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À 3 minutes de l'avenue Gambetta et de l'accès de la voie rapide par Saint Philippe (Estienne d'Orves), dans un domaine sécurisé, en position dominante avec une belle vue mer, cette belle villa moderne, design et très fonctionnelle est présentée en co-exclusivité. Juste à côté du Parc Naturel Départemental d'Estienne d'Orves, et au calme absolu, cette belle villa contemporaine d'environ 200 m2 sur une parcelle de terrain de plus de 2 500 m2 est composée au rez-de-Chaussée : d'une grande entrée, d'un superbe salon / salle à manger lumineux avec sa cuisine ouverte toute équipée (77 m2), d'une chambre / bureau et d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, et des toilettes séparées. Une grande terrasse couverte de plus de 135 m2 domine la longue piscine et le jardin. Au premier étage, nous avons trois grandes chambres dont deux suites parentales avec leur accès sur une terrasse avec une véranda et un grand solarium ayant une pleine vue sur la ville et la mer. La villa est orientée plein Sud et reste baignée de lumière toute la journée. Des panneaux solaires neufs rendent la maison pratiquement autonome en consommation énergétique. Un vide sanitaire fait office de très grande cave supplémentaire. Enfin, un très spacieux double garage fermé possède de nombreux rangements et plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété. La villa est IMPECCABLE et il n'y a plus qu'à s'y installer avec vos valises ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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06300 - NICE - CENTRE VILLE - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - 60.0m2 - OPPORTUNITE A SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce DROIT AU BAIL d'un local commercial de 60M2 au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate de la rue Rossetti, de la Cathédrale Sainte-Réparate et de l'Hôtel du Couvent. Cet emplacement rare vous apportera une clientèle hôtelière haut de gamme et régulière. Ce local se prête idéalement à une exploitation salon de thé, avec une offre de boissons chaudes, pâtisseries, gâteaux et glaces confectionnés sur place, parfaitement en phase avec la clientèle touristique, hôtelière et locale Autres activités autorisées : atelier d'art, peinture, sculpture, décoration d'architecture d'intérieur, commerce de tout objet d'art et de décoration, centre enseignement d'arts plastiques, activités culturelles. galerie, boutique artisanale ou concept store. Les caractéristiques de ce local sont les suivantes : - Une pièce principale lumineuse - Un espace sanitaire douche avec WC aux normes Loyer mensuel : 1 156 € Charges mensuelles : 100 € Possibilité de louer une cave juste à côté du local pour 100 € par mois Local entièrement refait à neuf en 2023 : plomberie, électricité, sols, murs, peintures, salle d'eau/WC. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement de choix au cœur de l'activité commerçante de Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre experte en immobilier: Chantal Persico au 06 85 80 55 42 ou par e-mail à l'adresse scpersico@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NICE FONDS DE COMMERCE BRASSERIE-RESTAURANT Dans un secteur dynamique, proche du Bd Joseph Garnier, l'agence efficity et Chantal PERSICO vous proposent de découvrir ce Fonds de commerce Brasserie, Bar, Restaurant Local de 71 m2 comprenant: 1 cuisine équipée avec extraction 1 grande salle pouvant accueillir 30 personnes et plus 1 grand comptoir pour le Bar 1 WC Climatisation réversible Belle terrasse de 30 places Grande visibilité loyer mensuel : 1000€ plus charges 84€ Taxe Foncière : 900€ Aucun travaux à prévoir 1 Cave vient compléter ce bien Gros potentiel de développement de l'affaire en ouvrant le soir et en ajoutant l'activité FDJ Possibilité d'acquérir ou de louer une LICENCE IV Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter: CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NICE ETOILE Centre ville, en sous/sol du centre commercial un emplacement de voiture - Fin du BAIL emphytéotique 30/07/2074 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ LES PIEDS DANS L'EAU À CAP D'AIL Vue mer panoramique & accès direct au littoral à quelques minutes de Monaco. Deferla a le plaisir de vous présenter l'un des biens les plus rares de la Côte d'Azur : une propriété exceptionnelle en bord de mer, offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, un accès direct à la mer et un accès privé au sentier du littoral menant à la Principauté de Monaco. Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette propriété d'exception abrite deux maisons indépendantes à rénover : Villa Belle Époque — environ 250 m² sur deux niveaux, au charme intemporel des demeures du début du XXᵉ siècle. Villa Niçoise — environ 110 m² sur deux niveaux également, avec un accès indépendant et une authenticité méditerranéenne préservée. Entre les deux maisons, un espace privatif permet le stationnement des véhicules et crée une agréable cour intérieure. La propriété dispose également d'une piscine, d'un pool-house / cuisine d'été, ainsi que d'un jacuzzi, pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen dans un cadre exclusif. Les atouts: • Vue mer panoramique époustouflante • Accès direct à la mer et au sentier du littoral • Deux villas indépendantes à rénover • Piscine, jacuzzi et cuisine d'été • Architecture Belle Époque pleine de cachet • Environnement calme et privilégié • Exposition plein sud • À seulement quelques minutes de Monaco ? Cap d'Ail — Un lieu unique où prestige, nature et douceur de vivre se rencontrent. Informations complémentaires Surface habitable : 410 m² Terrain : env. 1 600 m² Exposition : Sud État : À rénover Chauffage : Fioul / cheminée Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 5 956 € Prestations : Cheminée, double vitrage, internet, arrosage automatique, clôture, éclairage extérieur, maison de gardien, alarme, interphone, portail électrique, piscine, spa. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Julien Lecluze — DEFERLA Côte d'Azur 06 23 86 71 85 • j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux libres exploités depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre. Surface totale d'environ 26 m². Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressant. - Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude) - Taxe foncière : 684€ / an LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. PRIX DE VENTE : 144 500€ HAI

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Casavo vous propose à la vente ce TERRAIN de 3337 M² situé dans un domaine exclusif, privé et sécurisé. ******* Scroll down for English ******* ******* CETTE ANNONCE CONCERNE UN TERRAIN SANS MAISON ******* Localisé sur les hauteurs de Nice dans le quartier de Gairaut Supérieur, ce terrain, exceptionnel tant par sa taille que son emplacement, est sans doute l'un des derniers terrains à bâtir disponibles à la vente de cette qualité à cet endroit, l'un des plus recherché. Très apprécié pour son calme, sa sécurité, ses vues panoramiques et ses demeures de caractère, c'est le quartier ayant le revenu par habitant le plus élevé de Nice. La taille de ce terrain vous permet de bâtir une villa de 267m² de surface au sol, sur deux niveaux soit 534m² au maximum, ainsi qu'une piscine avec une vue panoramique sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Le terrain est arboré d'oliviers centenaires et pluri-centenaires qui produisent chaque année plusieurs centaines de litres d'une huile d'olive d'extrême qualité. Une route goudronnée reliant les villas faisant le tour du terrain facilitera le passage des engins de travaux pour l'édification de votre future villa. La nature relativement plate du terrain vous assurera des coûts de terrassement raisonnables, alors qu'ils sont habituellement élevés dans cette zone, du fait que les terrains sont généralement en pente et peu accessibles. - Accessibilité en voiture : 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8, 12 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nice, 15 minutes pour rejoindre l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, 20 minutes pour rejoindre Monaco, 25 minutes pour rejoindre Cannes, 30 minutes pour rejoindre l'Italie. Ce Terrain est commercialisé par Casavo. ******* Scroll up for French ******* ******* THIS ADVERTISEMENT CONCERNS A LAND WITHOUT A HOUSE ******* Casavo offers for sale this LAND of 3337 M² located in an exclusive, private and secure domain. Located on the heights of Nice in the Gairaut Supérieur district, this land, exceptional both for its size and its location, is undoubtedly one of the last land available for sale of this quality in this location, one of the most wanted place. Highly appreciated for its calm, its security, its panoramic views and its characterful residences, it is the district with the highest income per capita in Nice. The size of this plot of land allows you to build a villa with a floor area of ​​267m², on two levels, i.e. a maximum of 534m², as well as a swimming pool with a panoramic view of the city of Nice and the Mediterranean Sea. The land is planted with century-old and multi-century-old olive trees which produce several hundred liters of extremely high quality olive oil each year. A tarmac road connecting the villas around the land will facilitate the passage of equipment for the building of your future villa. The relatively flat nature of the land will ensure reasonable earthworks costs, whereas they are usually high in this area, due to the fact that the land is generally sloping and not very accessible. - Accessibility by car: 8 minutes to reach the A8 motorway, 12 minutes to reach Nice city centre, 15 minutes to reach Nice Côte d'Azur international airport, 20 minutes to reach Monaco, 25 minutes to reach Cannes, 30 minutes to reach Italy. This land is marketed by Casavo.

« Idéalement situés au bord d'un lac du parc du Mercantour sur la route d'Isola dans les alpes maritimes, à proximité immédiate d'un départ de pistes de ski de fond, murs et fonds d'hôtel restaurant d'une surface totale de 464m2 comptabilisant 14 chambres et 39 places de stationnements. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv » nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049847)

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OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La cession d'un droit au bail situé sur un axe passant de Nice Ouest. Le local est en très bon état général et climatisé. Surface totale d'environ 38 m² comprenant une surface commerciale avec sanitaires, un cabine de soins, une arrière boutique avec cuisine et réserve (exploité actuellement par une activité de centre esthétique). Beau Linéaire vitrine. Conditions financières : - Prix de cession : 11 200€ TTC - Loyer mensuel : 850€ / mois - Provision sur charge : 70€ / mois - Provision sur foncier : 90€ / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge - Caution solidaire à prévoir LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT. Tous commerces possibles sauf restauration.

2350000

Propriété élégante à l'architecture intemporelle dans un domaine de renom sécurisé sur les hauteurs de Nice. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant cuisine entièrement équipée avec terrasse plein sud, un double séjour/ salle à manger, ainsi que 2 chambres de plein pied en suite et un bureau. Au 1er étage, une entrée donnant accès à une suite parentale de plus de 41 m2 avec dressing, salle de bain et baignoire débouchant sur la terrasse équipée d'un sauna, le tout avec un bel aperçu mer. De l'autre côté, deux chambres en suite. Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant, une buanderie et un garage pour 2 - 3 véhicules. Magnifique terrain entièrement paysagé de 3000m², piscine à débordement prolongée d'un pool house, terrain de pétanque et potager. Nombreux stationnements extérieurs à disposition. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

165000

À vendre – Boulangerie rénovée à neuf à Nice Opportunité exceptionnelle Située dans le quartier dynamique et résidentiel , cette boulangerie clé en main vient d'être entièrement refaite à neuf, avec du matériel de très haute qualité, encore sous garantie constructeur. Atouts majeurs : Emplacement stratégique – Quartier résidentiel avec de nombreux logements de standing Forte visibilité – Axe très passant, entouré de commerces et d'arrêts de bus Local impeccable – Matériel neuf, sous garantie constructeur four, pétrin magasin laminoir etc.. Belle terrasse extérieure + salle intérieure – Confort pour la clientèle Équipements complets – WC pour clients, rideaux métalliques, stores banane Fort potentiel de développement – Idéal pour développer une activité de snacking Ce commerce n'attend plus que vous. Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant exploiter tout son potentiel. Plus d'infos et organisation de visite sur demande. Cette annonce référence 271071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cœur historique du Vieux Nice, ce fonds de commerce de 80m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), actuellement exploité en bar, offre une possibilité de reconversion en tout type de commerce. Situé dans un secteur très prisé avec une forte affluence touristique, Il se trouve à seulement 130m de l'arrêt de tramway Cathédrale Vielle Ville et bénéficie d'une grande visibilité. Son ancienneté lui confère une renommée et une clientèle fidélisée. De plus, l'ouverture récente d'un hôtel à proximité redynamise l'ensemble du quartier, offrant de belles perspectives de développement. Disponible immédiatement, je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous.

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Découvrez cette villa contemporaine, construite en 2021, située dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, à proximité du Monastère de Sainte Claire. Conformément aux normes RE2020, cette propriété unique bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la ville, les montagnes et les collines de l'arrière-pays niçois. Cette villa offre une tranquillité absolue tout en étant proche du centre-ville de Nice, elle allie modernité et respect de l'environnement. Les fondations sont solidement consolidées par une vingtaine de micro-pieux de 15 mètres de profondeur, garantissant une stabilité sans faille. Avec ses 187 m² de surface habitable, cette villa s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 8 445 m² de terrain privatif. Elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Rez-de-Chaussée: Immense salon/séjour avec cuisine moderne ouverte. Chambre master avec salle de douche attenante. Deuxième grande chambre. Spacieux dressing. Salle de bain/douche/WC/buanderie avec pré-installation pour sauna/hammam. WC séparé. Niveau 1: Spacieuse pièce de vie avec belle cuisine équipée (amovible si nécessaire). Suite parentale avec douche et WC attenants. Salle de bain. Terrasse surplombant la piscine avec vue à couper le souffle. Dernier Niveau: Garage double d'environ 37 m². Finitions à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.

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