Acheter un bien immobilier à Saint-Laurent-du-Var

Remarquable appartement de quatre pièces niché au Winter Palace, l'un des immeubles les plus emblématiques du boulevard de Cimiez. Un bâtiment chargé d'histoire Érigé au tout début du XX? siècle, le Winter Palace est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques de la Ville de Nice. Témoignage prestigieux de la Belle Époque, il incarne l'élégance architecturale de cette période, avec ses façades majestueuses, ses volumes généreux et son parc arboré centenaire qui offre un cadre de vie d'exception. Adresse reconnue mais discrète du quartier de Cimiez, ce palace historique fut autrefois l'un des hauts lieux de villégiature de l'aristocratie hivernante sur la Côte d'Azur. Un appartement premium, rénové avec raffinement D'une superficie de 121 m², cet appartement allie le charme du patrimoine à un confort contemporain. L'espace de vie, de 45 m², se compose d'un vaste salon-salle à manger avec cuisine américaine haut de gamme et îlot central, ouvrant par de larges fenêtres plein sud sur le parc paysager de la résidence. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche élégamment aménagée. Les matériaux choisis sont d'une qualité irréprochable : parquet artisanal massif, marbre, isolation thermique et phonique. L'acoustique optimisée, doublée d'un système audiovisuel intégré dans chaque pièce, vient compléter les prestations. Un cadre de vie convoité Une grande cave ainsi qu'un accès à un stationnement fermé partagé complètent ce bien d'exception. Situé à l'écart de la circulation du boulevard, dans une résidence sécurisée avec gardien, entouré d'un parc privé aux essences méditerranéennes, cet appartement offre une atmosphère qu'appréciera une clientèle d'esthètes, sensible aux codes de l'aristocratie d'antan, sans pour autant se priver des standards du confort contemporain. Une procédure portant sur une partie commune est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Très beau 4 pièces de 66 m² avec une belle terrasse de 11 m² avec garage fermé en sous-sol UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux libres exploités depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre. Surface totale d'environ 26 m². Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressant. - Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude) - Taxe foncière : 684€ / an LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. PRIX DE VENTE : 144 500€ HAI

Pour cause de départ à la retraite, nous vous proposons EN EXCLUSIVITE la reprise DU DROIT AU BAIL d'un Entrepôt/Magasin de 150m² avec à Nice Est pourvu d'un bail commercial TOUS COMMERCES qui autorise toutes activités. Etablissement situé sur Nice quartier St Roch avec accès à la voie rapide et l'autoroute, à proximité des commerces - Petit loyer : 1580€/mois CC hors TF 2 emplacements de stationnement pour clients et livraisons 43€/mois - Honoraires d'agence 10%HT inclus

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La cession d'un droit au bail situé sur un axe passant de Nice Ouest. Le local est en très bon état général et climatisé. Surface totale d'environ 38 m² comprenant une surface commerciale avec sanitaires, un cabine de soins, une arrière boutique avec cuisine et réserve (exploité actuellement par une activité de centre esthétique). Beau Linéaire vitrine. Conditions financières : - Prix de cession : 11 200€ TTC - Loyer mensuel : 850€ / mois - Provision sur charge : 70€ / mois - Provision sur foncier : 90€ / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge - Caution solidaire à prévoir LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT. Tous commerces possibles sauf restauration.