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Au calme absolu, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement familial 4 pièces de 89m², situé au 1er étage, dans le quartier de la Vallière à St Sylvestre. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste hall de distribution, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour baigné de lumière, ainsi que de trois chambres. Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Les chambres ouvrent sur un balcon filant, tandis que le séjour et la cuisine prolongent leurs volumes sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille. En complément, un garage fermé avec cave attenante est proposé en supplément. Les avantages : Calme absolu Appartement traversant et très lumineux Toutes les pièces avec accès extérieur Nombreux espaces extérieurs Double salle d'eau (bain + douche) Garage avec cave attenante en supplément Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de luminosité et de tranquillité. À visiter sans tarder ! 18-Lots Charges annuelles : 2880 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970€ et 1370€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

479000

BAS CIMIEZ – SUPERBE 4 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE Au cœur du prestigieux quartier de Bas Cimiez, découvrez ce charmant appartement 4 pièces entièrement rénové et équipé de la climatisation, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de réception se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale prolongée par une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Une adresse recherchée, au calme, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Cimiez. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1160500

VILLENEUVE-LOUBET – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE ET TERRASSE DE 199 m² Dans un environnement privilégié, à quelques pas du Parc de Vaugrenier, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 137 m² offrant des prestations haut de gamme et une vue mer spectaculaire jusqu'au Cap d'Antibes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une majestueuse pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et ouverte sur un exceptionnel espace extérieur de 199 m². Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse unique constitue un cadre de vie rare, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat azuréen. L'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, dont deux superbes suites parentales, alliant confort, intimité et élégance. Une buanderie complète harmonieusement les prestations de ce bien. Atout rare : la terrasse bénéficie d'un accès direct à la piscine de la résidence, offrant une sensation de villa tout en profitant des avantages d'une copropriété intimiste. Édifiée en 2020, cette résidence sécurisée ne compte que trois logements, garantissant calme, exclusivité et qualité de vie. Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol, viennent parfaire ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des axes principaux et des plages, cet appartement réunit tous les critères d'une adresse prestigieuse sur la Côte d'Azur. Un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré. Appartement 3 chambre(s) à vendre - 1 160 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur de l'iconique Résidence Marina Baie des Anges, classé au patrimoine du XXe siècle, découvrez cet appartement d'angle de 4 pièces prolongé par une terrasse de 150m2 au 14ème étage. Ce bien unique bénéficie d'un emplacement rare, les pieds dans l'eau avec accès direct à la plage, et profite d'une vue mer panoramique époustouflante. Sa triple exposition assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Ce magnifique appartement d'une surface de 132 m² se compose d'un double séjour de 40 m² avec une superbe salle à manger, très lumineux avec 4 baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse à ciel ouvert, une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une élégante chambre de maître avec dressing, salle de douche et terrasse privative, une seconde chambre avec sa salle d'eau et également une terrasse privative avec rangements intégrés, une troisième chambre avec sa salle d'eau et son dressing viennent compléter le bien et une buanderie. Ce bien rare est vendu avec une cave et un garage fermé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

645000

Située au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cette maison récente de 2018 bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne ouverte, donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin exposé plein sud. Une belle planche vous permettra d'y installer une piscine semi enterrée hors sol. La maison propose 3 belles chambres avec grands placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Les espaces sont fonctionnels et aucun travaux n'est à prévoir. Encore sous garantie décennale, elle offre le confort d'un bien récent dans un cadre résidentiel recherché. Les + : • Maison de 2018 - DPE A, maison très bien isolée et économe • Garantie décennale • Résidence sécurisée et fermée • Exposition sud • Joli jardin très bien entretenu • Terrasse ensoleillée • 3 chambres avec grands placards • Une salle d'eau et une salle de bain • Cuisine moderne équipée • Aucun travaux à prévoir • Environnement calme • Grand garage et stationnement Pour une visite contactez Marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 335012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Nice quartier Saint Roch Appartement très lumineux au 3ème étage (avec ascenseur) à rafraîchir de 85m2 (loi carrez), il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Deux espaces extérieurs dont un balcon d'angle avec une vue dégagée sur la colline du Mont Boron. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal très proche des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la place du marché. Excellente opportunité de créer un espace unique ! Du lundi au vendredi de 9h à 18h. Week-end et jours fériés visites possibles. Cette annonce référence 335999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE SIMONETTA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88985090500015. Prix du bien : 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 750 Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1541.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06000 - NICE - PASTEUR - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 68.0 M2 - LOGGIA Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du centre-ville de Nice, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 68.0 m2 Les 2 chambres spacieuses et lumineuses sont idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives, offrant à chacun un espace intime et chaleureux. La luminosité naturelle inonde l'espace de vie, composé d'une cuisine équipée et d'un salon cosy, offrant ainsi des moments de convivialité inoubliables. Possibilité de faire une 3 ème chambre Une cave et une place de stationnement complètent ce bien Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Emile Guinet - 06 60 29 52 22 - Disponible du lundi au samedi et sur rendez-vous le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°878860592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

610000

Nous vous proposont ce 4 pIèces bourgeois a rafraichir au 2 eme étage avec ascenseur cage en face de l 'église russe. Actuellement configuré en 3 pièces avec un double sejour. Si vous aimez les parquets , moulures , cheminées de marbre et terrazzo vous serez comblés. Une double porte palière s'ouvre sur une belle entrée avec carreaux de ciment au sol , un double séjour lumineux exposé SUD avec des balconnets sur l'arrière de l'immeuble. 2 chambres avec parquet et cheminée exposées a l 'EST . 1 cuisine et une salle de douche et WC séparés. 1 cave au sous sol . Eau chaude et Chauffage individuel au gaz. Cette annonce référence 332684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 42113586400021. Prix du bien : 610 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 583 000,00 € Honoraires TTC : 4,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2597.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

NICE NORD – SAINT-SYLVESTRE – 4 PIÈCES – TERRASSE – BOX FERMÉ – CAVE Dans le quartier résidentiel de Saint-Sylvestre, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'angle de 89m², en bon état, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une très belle terrasse confortable, qui accompagne largement l'appartement et offre un véritable espace de vie extérieur. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de rangements. Son emplacement d'angle et ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle lumière tout au long de la journée. Saint-Sylvestre offre un cadre de vie résidentiel et pratique au quotidien, avec commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, établissements scolaires et services facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les bus et permet de rejoindre la ligne 1 du tramway, avec un accès rapide au centre-ville et aux différents secteurs de Nice. Un environnement vivant à l'année, tout en conservant une atmosphère agréable et résidentielle. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir, en supplément, un box fermé au prix de 35 000€. LES ATOUTS •⁠ ⁠Appartement d'angle •⁠ ⁠Lumineux •⁠ ⁠Très belle terrasse •⁠ ⁠Quartier résidentiel •⁠ ⁠Bon état •⁠ ⁠Box fermé •⁠ ⁠Cave •⁠ ⁠Commerces, écoles et transports à proximité Un appartement familial agréable à vivre, réunissant extérieur, luminosité, stationnement et proximité des commodités. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : 124 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2748 €. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Nice, au sein de la copropriété de standing recherchée des hauts de Chambrun, ce spacieux appartement traversant de 4 pièces développe 107 m2 au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double orientation est-ouest, il bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une terrasse d'environ 16 m2 et un balcon d'environ 9 m2, offrant une vue dégagée avec aperçu mer. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, avec un cadre de vie résidentiel et soigné. Après l'entrée, on découvre un vaste salon, prolongé par la terrasse à l'Ouest, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien, elle donne sur le balcon à l'est. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres donnant toutes sur un espace extérieur, et dont deux sont accompagnées d'un dressing séparé. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau apporte un vrai confort au quotidien, complété par des toilettes séparées. La qualité et la sécurité de vie intérieure sont renforcées par une climatisation réversible individuelle et une porte blindée. L'eau chaude et l'eau froide sont collectives comprises dans les charges. L'appartement est en bon état général et bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants. La copropriété, construite en 1979, se distingue par ses prestations appréciables : piscine, tennis, salle de sport, sauna et salle de fêtes permettent de profiter pleinement de l'environnement sans quitter la résidence. Pour le quotidien, l'appartement s'accompagne d'un garage fermé avec cave attenante, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage pratique. À proximité immédiate, une offre en transports en commun et en établissements scolaires est accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2543 € - Charges de copropriété : 350 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau : chaudière au gaz collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

539000

À seulement 5 minutes à pied de la mer et des commodités, découvrez ce 4 pièces traversant Est-Ouest de 86 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée et gardiennée. À hauteur de feuillage, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement verdoyant et d'un accès extérieur depuis chaque pièce. LES POINTS ESSENTIELS • Séjour avec cuisine ouverte • Trois chambres • Trois terrasses totalisant 25 m² • Salle d'eau et WC indépendants • Dressing et nombreux rangements • Double vitrage haute performance • Climatisation réversible • Cave de 5 m² La résidence est implantée dans un parc arboré de plus de 3 hectares avec tennis, boulodrome, aire de jeux et locaux à vélos. Le stationnement est collectif, exclusivement réservé aux résidents et suffisamment dimensionné pour se garer facilement. Des places visiteurs sont également disponibles. Mer, commerces et commodités sont accessibles à pied, avec également un accès rapide aux principaux axes vers Nice, Antibes et Cannes. Premières visites à partir du jeudi 1er octobre. Vous pouvez dès à présent me contacter pour réserver votre créneau de visite. Christine AOUSTIN – BSK Immobilier 06 11 46 60 64 – Disponible 7 j/7 --- Cette annonce référence 348959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000

VILLENEUVE-LOUBET – 4 pièces, 3 terrasses, LA MER À PIED, au cœur d'un magnifique parc arboré LES ATOUTS Vous rêvez de la mer à pied, de verdure, de trois chambres et de plusieurs terrasses ? Autant de critères recherchés qu'il est souvent difficile de réunir. Il faut généralement faire des compromis… Pas ici ! Au premier étage, à hauteur de feuillage, ce 4 pièces traversant Est-Ouest de 86 m² offre un cadre rare. Vous profitez de la nature depuis chaque pièce, tout en rejoignant la mer et les commodités en seulement 5 minutes à pied. • Appartement traversant Est-Ouest • Surface de 86 m² • Trois chambres • Mer et commodités accessibles à pied en 5 minutes • Environnement verdoyant • Accès à une terrasse depuis chaque pièce LES EXTÉRIEURS Et parce qu'une seule terrasse aurait été trop classique, cet appartement en compte trois : • Le séjour et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse de 10 m² exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été agréablement tempérées • Deux chambres partagent une terrasse de 10 m² • La troisième chambre dispose de sa terrasse privative de 5 m² Au total, 25 m² de terrasses pour vivre aussi bien dehors que dedans. L' APPARTEMENT À l'intérieur, vous bénéficiez également de : • Une cuisine ouverte avec comptoir haut pour plus de convivialité • Une salle d'eau • Des WC suspendus, indépendants • Un dressing • De nombreux rangements Et • Une cave de 5 m² Plusieurs améliorations de confort ont été apportées récemment : • Peintures refaites • Installation de menuiseries à double vitrage haute performance • Pose d'une climatisation réversible Résultat : vous pouvez poser vos valises sans transformer vos prochains week-ends en chantier. LA RÉSIDENCE Sécurisée et gardiennée, la résidence s'étend au cœur d'un parc arboré de plus de 3,5 hectares. Sur place : • Tennis • Boulodrome • Aire de jeux pour enfants • Locaux à vélos LE STATIONNEMENT Les places sont collectives et exclusivement réservées aux résidents. Suffisamment nombreuses, elles permettent de se garer facilement à toute heure. Des emplacements sont également prévus pour les visiteurs. EN RÉSUMÉ La mer à pied, 25 m² de terrasses, trois chambres et un environnement verdoyant, avec un accès immédiat aux principaux axes de circulation. Un appartement rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement, réunissant confort, nature et proximité du littoral. Premières visites à partir du JEUDI 1er OCTOBRE. Vous pouvez dès à présent me contacter pour réserver votre créneau de visite. Christine AOUSTIN – BSK Immobilier 06 11 46 60 64 – Disponible 7 j/7 --- Cette annonce référence 348946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Rue Saint-François, au cœur du Vieux-Nice, ce duplex de 93 m² habitables occupe les deux derniers niveaux d'un petit immeuble de caractère. Sa terrasse d'environ 10 m², accessible depuis la cuisine et la salle à manger, lui donne un attrait rare dans ce quartier. Au 5ᵉ étage, l'appartement propose un salon de 14 m², deux chambres de 15,46 m² et 13,31 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage supérieur, la salle à manger de 17,40 m² et la cuisine de 10 m² s'ouvrent sur la terrasse. Un WC complète ce niveau ainsi qu'une buanderie. Un lieu à façonner à votre image. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler le charme ; une rénovation plus ambitieuse pourra donner naissance à un pied-à-terre de caractère au cœur de la vieille ville. Le bien présente aussi un intérêt pour les investisseurs : anciennement constitué de trois lots, il offre la possibilité d'étudier une nouvelle division, notamment dans le cadre d'une opération de marchand de biens, sous réserve des vérifications nécessaires. La copropriété autorise la location saisonnière, dont l'exercice reste soumis à la réglementation applicable. La réfection complète des parties communes vient d'être achevée. Cette annonce référence 348759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1573.00 € et 2129.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

RETOUR A LA VENTE Dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, au sein d'une résidence avec piscine, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses nombreux espaces extérieurs. L'appartement se compose d'une pièce de vie exposée au sud, d'une cuisine, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains avec espace buanderie. Vous bénéficierez de près de 170 m² d'espaces extérieurs privatifs, avec une terrasse sud et une au nord, offrant différentes possibilités d'aménagement. Un garage fermé de 17 m² avec électricité ainsi qu'une cave complètent le bien. La résidence bénéficie également d'une piscine, et l'appartement profite d'un aperçu mer. Des travaux de remise au goût du jour seront éventuellement à prévoir. Ils permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien, notamment ses volumes et ses extérieurs. Cette annonce référence 309976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 4 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice- Cimiez ; A proximité de la Clinique Saint Georges et des commerces dans une résidence de standing avec piscine Magnifique appartement 4 Pièces de 153 m2 habitables climatisé, situé en dernier étage disposant de trois terrasses et d'un solarium de 140m2 accessible depuis l'appartement. Il offre une Entrée, très grand séjour/ salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante 3 Chambres et 2 salles cde douche ou bain, Toilettes invités et dressing. Toutes les pièces ouvrent sur un extérieur avec jolies vues dégagées. Deux Caves et un garage complètent ce bien rare. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 7 800 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Cimiez, En Plein Coeur de Cimiez, dans une résidence de bon standing avec parc et gardien superbe appartement de 4 Pièces rénové au 1er étage(mais équivalent d'un 3ème étage).Composé d'une entrée séjour sur terrasse, 3 chambres avec placards dont deux au calme donnent sur un balcon profond. Cuisine indépendante salle de douches, dressing, salle de bains/toilettes, Toilettes invités. Ce bien de qualité conviendra parfaitement à une famille. Vendu avec cave et garage ( garage vendu en sus ). . Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 35 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 720 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nice, cet appartement de 4 pièces d'environ 67,43 m2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Traversant et en bon état général, il propose aujourd'hui deux chambres confortables et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un espace modulable, dans une copropriété de bon standing. La pièce de vie se prête facilement à différents agencements, que l'on privilégie un vaste séjour ou davantage de pièces de nuit. Les volumes sont équilibrés, avec une circulation simple et fonctionnelle. Le fait que l'appartement soit traversant apporte une sensation agréable d'ouverture et permet d'envisager aisément une organisation des espaces adaptée à votre mode de vie. L'appartement bénéficie en outre d'atouts très pratiques au quotidien : une place de stationnement, particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi qu'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à environ 0,1 à 0,2 km : l'arrêt Tordo à environ 0,1 km, l'arrêt Frère Marc à environ 0,1 km également, ainsi que l'arrêt Pont des Abattoirs à environ 0,2 km. Pour les familles, l'école primaire Jean Macé II se situe à environ 0,2 km, tout comme l'école primaire Pasteur à environ 0,3 km et l'école maternelle Pasteur à environ 0,2 km. Pour les moments de détente, le parc Place Jean-Paul II Statue se trouve à environ 0,3 km, permettant de profiter facilement d'un espace de plein air à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

459000

À découvrir appartement 4 pièces de 81,75 m² 66,84 m² loi Carrez + 1 chambre de 14.91 m² soit 81.75 habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, construite en 1989 sur le boulevard de Montréal. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 11 m² environ, d'un grand garage fermé en sous-sol et de l'accès à une piscine au sein de la résidence. L'appartement est composé de : • Une entrée • Une cuisine séparée, aménagée et équipée • Un séjour d'environ 24 m² • Trois chambres, d'environ 15 m², 11 m² et 11 m² • Une salle de douche rénovée avec fenêtre et sèche-serviettes • Un WC séparé • Une agréable terrasse d'environ 11 m² Confort et équipements : • Climatisation • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Cumulus de 200 litres • Fibre optique • Stores du salon récemment changés • Compteur électrique remplacé en 2026 • Piscine dans la résidence • Garage fermé en sous-sol • Place visiteur sur le bld de Montréal Un appartement offrant 3 chambres, une terrasse, un garage et une piscine au sein d'une résidence sécurisée, dans un quartier recherché et proche de toutes commodités A visiter sans tarder Informations complémentaires : Taxe foncière 2026 : 1 507 € Charges de copropriété : 300 €/mois Cette annonce référence 348358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique 4 pièces de 64 m² avec une belle terrasse de 20 m² avec double-garage fermé en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la première chambre, orienté côté Est. Puis un couloir donnant sur le séjour et les 2 autres chambres, tout cela entouré d'une très belle terrasse d'angle de 25 m². L'appartement est vendu climatisé et meublé. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m. Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au sein du quartier prisé de la Corniche Fleurie, et dans une résidence de standing avec piscine, superbe toit terrasse de 4 pièces au clame absolu, avec un extérieur de 85 m2 offrant une vue panoramique sur le Cap d'Antibes et les montagnes. Ce magnifique appartement est composé d'un séjour cuisine de 40 m2 ouvrant sur les deux terrasses, d'une chambre de maitre avec sa salle d'eau, de deux autres chambres, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé. Un double garage complète ce bien rare situé dans une copropriété au calme, mais proche des commodités et d'un accès tramway. Honoraires charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Cimiez ; En plein coeur du quartier recherché de Cimiez au dernier étage d'une belle résidence de standing avec gardien se trouve un appartement lumineux de 144m2 en triple exposition à moderniser ouvert sur une fabuleuse terrasse , de 380m2 de plain pied avec jardinières arborées, barbecue, local de rangement, offrant des vues panoramiques sur les collines, la ville, la mer et le Cap d'Antibes. Il se compose d'une entrée, grand séjour, cuisine indépendante, chambre de maitre, avec dressing et salle de bains deux autres chambres dont une avec une douche, toilettes invités. Ce bien d'exception au très fort potentiel est vendu avec un grand garage et cave. Bien soumis au statut de la copropriété, 55 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 500 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Victoria Park, villa individuelle de plain-pied de 4 pièces avec jardin et terrasse dans un environnement calme et privilégié. Les extérieurs se composent d'une terrasse avec sa pergola, d'un espace jardin avec arbres fruitiers et cabanon et d'un four à pizza . La villa bénéficie d'un bel ensoleillement, elle est composée d'une véranda, d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec dressing et d'une 3ème chambre actuellement configurée en bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La climatisation a été installée dans toute la maison. Un grand garage complète ce bien rare qui conviendra parfaitement à une famille. Proche des commodités, des écoles et des moyens de transports. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr+ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rue Auguste Pegurier Nice, F4 à rafraîchir au 3e étage sur 6 composé : une entrée avec placard, un séjour exposition ouest donnant sur un petit balcon, une cuisine séparée avec balcon à l'est, 1 chambre donnant sur un balcon, et 2 autres chambres, placards, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète ce bien A 2 minutes du tram et de la mer. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 50 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3500 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.83% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 308, soit E, GES: 69, soit E. Christiane CHOCHILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 83273072500013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85404

Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus que des mètres carrés ? Une promenade dans le Parc de Vaugrenier, un café sur votre terrasse face à la verdure, un déjeuner en famille ou une baignade dans la piscine de la résidence… À Villeneuve-Loubet, imaginez un quotidien entre nature, mer et commodités. Dans une résidence sécurisée et arborée, cet appartement traversant d'environ 73 m² se situe au deuxième étage sur trois avec ascenseur. Ses beaux volumes et sa luminosité composent un cadre de vie agréable, prolongé par une terrasse profonde d'environ 20 m², exposée Ouest/Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme, avec la verdure pour décor. Initialement conçu en quatre pièces avec trois chambres, l'appartement est aujourd'hui aménagé en trois pièces avec deux chambres et une vaste pièce de vie. Le plan d'origine permet de retrouver la troisième chambre par la pose d'une cloison : à vous de choisir entre un séjour généreux ou une chambre supplémentaire. Il comprend également une cuisine séparée et équipée, une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et plusieurs rangements. Le double vitrage, les volets électriques, les stores et la climatisation du séjour complètent son confort. Une modernisation de la cuisine, de la salle de bains et des finitions permettra de personnaliser cet intérieur selon vos envies. Les plans sont disponibles pour vous aider à envisager votre aménagement. Une cave et un grand stationnement privatif fermé en sous-sol accompagnent le bien. Vous bénéficiez également de l'accès à la piscine de la résidence. À proximité, le Parc de Vaugrenier invite aux promenades et aux activités de plein air. Les commerces, la plage et la gare accessibles à pied, ainsi que l'accès proche à l'autoroute, facilitent les déplacements du quotidien. Pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, cet appartement réunit de beaux volumes, un extérieur généreux et un environnement privilégié. Envie de découvrir cet appartement et d'y imaginer votre prochaine histoire de vie ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, les plans ou organiser une visite. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de financement ? Je suis à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape, avec une écoute attentive à vos besoins et à votre histoire de vie. Françoise Popa Immobilier et financement 07 51 59 31 78 Des histoires de vie - Povești de viață Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Saint-Pierre-de-Féric / Corniche Bellevue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Les écoles de Mantéga et du Parc Impérial, les commerces et les transports se trouvent à proximité. Au sein de la résidence Corniche Bellevue, découvrez ce 4 pièces composé de trois chambres, offrant une agréable vue dégagée sur la mer et les montagnes. L'appartement comprend un séjour ouvrant sur un balcon avec vue, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À rénover, ce bien dispose d'un beau potentiel d'aménagement et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur entièrement à leur goût. Un parking extérieur privatif complète le bien. La résidence bénéficie également d'un ravalement de façade récent, constituant un véritable atout pour la copropriété. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un projet familial, avec un parc pour les enfants au sein de la copropriété. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir son potentiel, sa vue et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

EXCLUSIVITE - Au cœur du village historique de Villeneuve-Loubet – Une maison de caractère au charme authentique Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le cachet exceptionnel de cette maison de village, attenante à l'emblématique porte fortifiée du village médiéval , véritable témoin de l'histoire de Villeneuve-Loubet. Entièrement entretenue avec soin et en parfait état, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens sont sublimés : poutres apparentes, murs en pierre, voûtes et prestations pleines d'authenticité. La maison se compose : d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC Les deux niveaux supérieurs proposent chacun une grande chambre avec une spacieuse mezzanine ainsi qu'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres familiales, espace bureau ou chambres d'amis. En complément, une cave sur deux niveaux d'environ 12 m² , équipée de l'eau et de l'électricité, pourra facilement être transformée en dépendance d'appoint, atelier ou espace de stockage. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités du village. Un véritable atout rare : l'accès à la maison est autorisé aux véhicules, vous permettant de déposer facilement vos courses ou vos bagages directement devant la porte. Le stationnement est ensuite aisé grâce aux nombreux parkings situés à proximité. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des villages provençaux, à la recherche d'un bien unique alliant authenticité, confort et praticité. Maison 3 chambre(s) à vendre - 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

540000

Un véritable cocon de verdure à quelques minutes de la mer. À Cagnes-sur-Mer, dans le quartier recherché du Val Fleuri, cette maison indépendante de plain-pied édifiée sur un terrain de 500m2, vous séduira par son jardin arboré et fleuri, qui offre une agréable sensation de campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la mer. D'une superficie de 95 m² habitables (122 m² au sol), la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un coin bureau, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse et le jardin arrière, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie et de WC séparés. Le jardin, véritable prolongement de la maison, est aménagé en plusieurs espaces à l'avant comme à l'arrière, permettant de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Arbres, fleurs, bananier, pommier et végétation variée créent une atmosphère intime, loin de l'agitation de la ville. À l'arrière, la terrasse s'ouvre sur cet environnement verdoyant et accueille un cabanon en bois, idéal pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Le grenier aménagé, avec une hauteur sous plafond réduite, accessible par une échelle de meunier offre également un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : rangement, salle de jeux, atelier, espace de travail ou petite chambre d'appoint. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et dispose de double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage au gaz, fibre et tout-à-l'égout. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces, supermarché, boulangerie, coiffeur, bus et plages sont accessibles à pied. Cap 3000, Autoroute et Aéroport sont à environ 5 minutes en voiture. Une maison pleine de charme, où l'on profite de la verdure d'un jardin familial tout en restant à quelques minutes de la mer et de toutes les commodités. Vidéo sur demande – Visites 7/7 Cette annonce référence 346446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nice dans le quartier Pasteur, rue du Docteur Louis Prat, cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces et d'environ 82 m2 se situe au 1er étage d'une résidence très bien entretenue datant de 1965. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour une colocation. Un agréable balcon prolonge l'espace intérieur. L'appartement s'articule autour d'un salon spacieux, offrant un véritable lieu de vie convivial. La cuisine séparée, bien équipée, permet de cuisiner tout en conservant une bonne séparation avec la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres aux beaux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles bénéficie d'un dressing attenant et des placards intégrés viennent compléter l'ensemble de l'appartement, contribuant à un intérieur bien organisé. La salle de bain élégamment refaite à neuf est aménagée avec à la fois une douche et une baignoire thalasso, un atout très appréciable pour s'adapter aux usages de chacun. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz compris dans les charges (env.240€/mois). La pièce a vivre dispose de la climatisation. Une cave accompagne le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le quotidien. Il existe également la possibilité de louer une place de parking en extérieur pour 80 € par mois, un vrai plus pour le confort de stationnement. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Jean Macé II se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Paule d'Essling est située à près de 400 m. Les plus grands pourront rejoindre le lycée Guillaume Apollinaire de Nice, à environ 200 m, et les plus jeunes profiter des écoles maternelles. Enfin la faculté saint jean d'Angely et l'hôpital Universitaire Pasteur sont aussi à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1356 € - Charges de copropriété : 720 € / trimestre (eau chaude, eau froide et chauffage compris) - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz (inclus dans les charges) - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz, eau chaude et froide incluses dans les charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nice nord -sis au 9 ème étage de la résidence Le Rouret, 4P de 69 m² vendu loué. Le salon s'ouvre sur un balcon, 3 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparés. Vue dégagée. Exposition est. Loué depuis 2000 - Bail de 3 ans contracté le 31 mai 2000 - loyer de 718.85 € / mois hors charges - échéance 31 mai 2027 - Proposé avec une cave. Prévoir rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

Un appartement lumineux aux prestations soignées, au cœur d'un écrin de verdure. Au deuxième et dernier étage d'une résidence récente livrée en 2023, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces développant **107,6 m² habitables**. Sa rare triple exposition Est, Sud et Ouest, lui procure une luminosité remarquable tout au long de la journée et en toute saison. Nichée au cœur d'un parc arboré, cette résidence intimiste et sécurisée de seulement 16 appartements, offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Parfaitement entretenu et aménagé avec soin, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine, la qualité de ses prestations ainsi que ses volumes généreux. Il dispose de 24 m² d'espaces extérieurs, dont une agréable terrasse exposée Sud-Ouest et équipée d'un store. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Construite conformément à la réglementation thermique RT 2012, la résidence répond aux dernières norme d'isolation, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. L'espace salon-séjour-cuisine est équipé d'une climatisation, apportant un confort appréciable pendant la période estivale. L'appartement dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant d'optimiser la consommation électrique liée à la production d'eau chaude sanitaire. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, équipées de l'électricité et de l'éclairage, complètent ce bien. Elles peuvent aisément être fermées afin de créer un véritable double garage. L'emplacement se révèle particulièrement pratique au quotidien : école primaire et jardin d'enfants, pharmacie, médecins et dentistes à quelques mètres, supermarché à environ 600 mètres, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes de circulation. Les atouts du bien : * Résidence récente livrée en 2023 * Copropriété intimiste de seulement 16 appartements * Deuxième et dernier étage * 107,6 m² habitables * Triple exposition Est, Sud et Ouest * 24 m² d'espaces extérieurs * Terrasse Sud-Ouest équipée d'un store * Luminosité remarquable * Construction RT 2012 * Climatisation dans l'espace salon-séjour-cuisine * Chauffe-eau thermodynamique * Deux stationnements électrifiés, transformables en double garage * Résidence sécurisée * Environnement calme et arboré * Écoles, commerces et services à proximité * Accès rapide aux principaux axes routiers Un bien rare et particulièrement complet, réunissant les avantages d'une résidence récente, de généreux volumes, d'une triple exposition et d'un environnement verdoyant privilégié. Cette annonce référence 345868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 3 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr