Acheter un bien immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde

Situé en plein coeur de Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, ce superbe appartement T4 de 75,01 m² se niche au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Libre de toute occupation, il offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux, calme et recherché en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la clarté et les volumes de l'espace de vie. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les toits, un véritable espace privilégié pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'une belle mezzanine lumineuse apporte un espace supplémentaire plein de charme. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC dont un séparé, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement pratique. Un bien de caractère, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie aixoise. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 90m2 avec jardin à Aix-en-Provence. Situé en plein cœur du centre ville historique, cet appartement vous propose toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied. Il se constitue d'un large séjour/salle à manger ouvert sur le jardin et baigné de lumière. S'en suit un couloir donnant accès à une chambre, une salle d'eau, un WC, plusieurs placards et en bonus un sauna. Nous trouvons au niveau supérieur deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'appartement est sain, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Il est possible d'accéder à un parking public à 50 mètres ainsi qu'à quelques places libres. Aucun travaux de copropriété prévu. Fibre optique présente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Visite virtuelle et vidéo disponibles Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

Idéalement située au coeur du village des Milles, dans un environnement privilégié, calme et recherché, cette belle villa T6 de 167 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse. 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. Des espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un véritable atout de cette propriété : un sous-sol de 93 m², réparti en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, cave à vin, espace de stockage, atelier, bureau, salle de sport...). La villa dispose également d'un garage de 22 m². Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement exceptionnel : au calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre du village des Milles. Les + : - Emplacement recherché et au calme - 167 m² habitables, 310m² au sol - 4 grandes chambres dont une suite parentale - Sous-sol de 92 m² - Garage de 22 m² - Terrain de 500 m² - Centre du village et commerces accessibles à pied Une villa rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Une exclusivité Carole Dumotier Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892

13100 AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER HOPITAL TAMARIS - APPARTEMENT STYLE LOFT INDUSTRIEL D'ENVIRON 70M² - 4 PIÈCES AVEC BALCON ET CAVE - EXPOSÉ EST-OUEST effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement LUMINEUX de 68,26m² LOI CARREZ situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence AU CALME et proche des commodités. Ce bien saura vous séduire par sa belle pièce à vivre SPACIEUSE d'environ 40m² composée d'une CUISINE aménagée et équipée OUVERTE sur un séjour Lumineux avec un coin bureau, ses deux chambres confortables, et son agréable BALCON de 5,1 m² où vous pourrez profiter de moments de détente avec une VUE verdoyante sans AUCUN VIS A VIS. Une CAVE complète ce bien au sous-sol. Construit en 1961, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation et d'un état de façade irréprochable, témoignant du bon entretien de l'immeuble. Il est idéalement situé au 1er étage sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. Chauffage au sol urbain. Double vitrage. Façades et toitures révisées récemment. Taxe Foncière : 1117€. Charges : environ 180€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, honoraires du syndic, entretien du portail électrique de la résidence. Le bien a un DPE exceptionnel en B! Proposé en vente interactive, ce bien est une opportunité à ne pas manquer! Laissez-vous charmer par ce havre de paix au cœur d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline ATLANI au 06 20 32 61 50 ou aatlani@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En plein cœur du Triangle d'Or commercial d'Aix-en-Provence, sur la très prisée et passante Rue Bédarrides, Roxane SOURNIA vous propose de découvrir une opportunité de cession de droit au bail pour un local commercial idéalement configuré. Bénéficiant d'un flux piétonnier exceptionnel et continu, ce local est niché au sein d'un environnement commercial dynamique et premium, entouré d'enseignes nationales et locales de premier ordre. Caractéristiques du local : Surface totale : 42 m² de plain-pied Surface de vente : 26 m² (lumineuse, belle visibilité vitrine) Réserve attenante : 16 m² Équipements : Climatisation réversible performante et porte automatique .Conditions financières du bail : Loyer mensuel : 2 500 € (Non soumis à la TVA) Provision pour charges : environ 140 € / mois (incluant la provision pour charges de copropriété ainsi que la provision pour la taxe foncière). Type de bail : Spécifique, avec une réelle possibilité d'ouvrir sur d'autres activités (déspécialisation ou élargissement, nous consulter pour valider la compatibilité de votre projet). Idéal pour des activités de prêt-à-porter, accessoires, cosmétiques, joaillerie, optique ou concept-store haut de gamme. Pour plus d'informations nous contacter.

299000

AIX-EN-PROVENCE – Entre Venelles et Puyricard, dans un environnement campagne particulièrement paisible, découvrez ce magnifique appartement de plain-pied entièrement rénové en 2023, niché au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement cinq logements bénéficiant d'une piscine. Dès les premiers instants, l'atmosphère chaleureuse et les prestations soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière et habillée d'un élégant parquet massif, accueille un espace salon - salle à manger convivial. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une belle chambre climatisée d'environ 15 m², agrémentée d'un revêtement en jonc de mer apportant une touche naturelle et raffinée. Un dressing ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau viennent compléter cet espace particulièrement confortable. La salle d'eau, réalisée avec de superbes finitions en travertin, offre une ambiance à la fois élégante et contemporaine. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, un agréable jardin intimiste, soigneusement arboré et préservé des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri bois apporte une solution de rangement pratique, tandis qu'une dépendance indépendante d'environ 13 m² laisse libre cours à différents projets : atelier, pièce dédiée aux loisirs. Deux places de stationnement privatives accompagnent ce bien aux prestations de qualité. Ses atouts : • Rénovation complète réalisée en 2023 • Aucun travaux à prévoir • Climatisation • Chauffe-eau thermodynamique • Faibles charges de copropriété • Piscine commune • Excellente performance énergétique avec un DPE classé A Un bien rare, mêlant charme, confort moderne et douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Cette annonce référence 344127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 095,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 326.00 € et 442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13100 – AIX-EN-PROVENCE – CENTRE-VILLE - 161 M² - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC COUR INTERIEUR DE 50.0 M² AU CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce somptueux appartement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville d'Aix-en-Provence. Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, osez créer un lieu unique. Certaines adresses sont tout simplement impossibles à reproduire. À quelques pas du Cours Mirabeau, découvrez ce projet de réhabilitation exceptionnel niché dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique d'Aix-en-Provence. Derrière une façade discrète se cache un bien rare mêlant authenticité et architecture contemporaine : pierres apparentes, voûtes anciennes, poutres d'origine, volumes spectaculaires et une magnifique cour intérieure qui deviendra un véritable espace de vie. Le permis de construire est déjà obtenu et le projet architectural entièrement validé. Les plans, les visualisations 3D et les devis des entreprises sont disponibles, permettant d'aborder cette transformation avec sérénité. Demain, ce lieu offrira de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs chambres, des prestations haut de gamme et un charme absolument unique. Ce projet s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une propriété de caractère, un lieu de vie d'exception au cœur d'Aix-en-Provence. Les atouts : * Adresse prisée du centre historique * Cour intérieure privative * Permis de construire accepté * Projet architectural complet * Devis travaux disponibles * Charme de l'ancien : pierres, voûtes et poutres apparentes * Potentiel patrimonial exceptionnel Une opportunité rare sur le marché aixois. INVESTISSEURS – POTENTIEL DISPOSITIF MALRAUX Situé au cœur du secteur historique d'Aix-en-Provence, ce projet de réhabilitation, dont les autorisations ont été obtenues, présente un potentiel d'éligibilité au dispositif fiscal Malraux, sous réserve de validation des conditions réglementaires et fiscales. Une opportunité rare permettant d'associer valorisation d'un bien patrimonial, réhabilitation d'exception et optimisation fiscale. Budget travaux estimatif : environ 270 000 € TTC Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 18 61 98 pour découvrir le projet complet et les perspectives offertes par cette réhabilitation hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aix-en-Provence Sud – Résidence Beaumanoir 2 Situé dans le secteur recherché d'Aix Sud, au sein de la résidence Beaumanoir 2, résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,13 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, aménagée dispose d'une loggia fermée, offrant un espace de rangement et de buanderie très apprécié. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. En complément, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : Deux places de parking privatives extérieures, un véritable atout à Aix-en-Provence. Une cave privative, idéale pour le stockage. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les provisions sur charges, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence, accessible en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts du bien : Appartement T3 de 68,13 m² Aix-en-Provence Sud Résidence Beaumanoir 2 Résidence fermée et sécurisée 2ᵉ étage avec ascenseur Balcon Cuisine équipée avec loggia Deux chambres Cave Deux places de parking privatives Appartement traversant Chauffage et eau chaude collectifs Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 3 471€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare sur le secteur d'Aix Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. ( photos 1,3,7 et 10 générés par IA)

CESSION DU DAB SUR FLUX IMPORTANT - LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX ET LUMINEUX Efficity vous propose ce charmant local commercial situé au cœur du quartier historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de l'hôtel de ville. D'une superficie de 35m² et un loyer de 2450 euros, cet espace spacieux et lumineux dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée à la recherche de produits ou services de qualité, flux très important. Idéalement situé dans un quartier animé et prisé, ce local commercial représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Sa disposition fonctionnelle a été pensée pour offrir un espace accueillant, permettant une présentation soignée de vos produits ou services. Parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale afin de fidéliser votre clientèle. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un lieu prestigieux au fort potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial exceptionnel. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de renom dans le quartier historique d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

420000

Ce bel appartement au 3ème étage se compose d'un grand salon lumineux et calme donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, de trois chambres et d'un beau dressing.IL bénéficie également d'une cave privative et d'un ascenseur. Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant et paisible, avec la Torse qui passe au pied de la résidence et le Parc de la Torse à proximité. L'appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités. Un logement spacieux, calme et agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Confiez votre projet à Caroline DIEDHIOU pour cette vente exclusive. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 343739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE HISTORIQUE - CESSION DU DROIT AU BAIL - 40M² - LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX AVEC GRANDE VITRINE Je vous propose ce charmant local commercial idéalement situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 40m², ce bien lumineux bénéficie d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de produits ou services de qualité. Rue moyen haut de gamme, rue passante dans un quartier animé et dynamique, ce local commercial dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé pour offrir un espace accueillant et chaleureux. Sa disposition soignée permet une présentation attractive de vos produits ou services, créant ainsi une atmosphère propice à la fidélisation de votre clientèle. Cette opportunité rare est parfaite pour toute activité professionnelle (sauf activité de bouche) désirant s'implanter dans un lieu stratégique au cœur de l'effervescence du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre activité dans un emplacement prestigieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts offerts par ce local commercial unique en son genre. Un emplacement de choix pour assurer le succès de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EMPLACEMENT PREMIUM PETIT LOYER CESSION DU DAB AVEC POTENTIEL EXCEPTIONNEL Efficity vous propose ce charmant local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 60m², espace de vente et réserve cet espace lumineux et fonctionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique, loyer de 1500 euros seulement. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation centrale, attirant ainsi une clientèle variée en quête de services de qualité. La disposition des lieux a été optimisée pour offrir un espace accueillant, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pour fidéliser votre clientèle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer votre activité dans un lieu prestigieux au potentiel commercial indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de renom à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13290 - AIX-EN-PROVENCE - LA DURANNE HAUTE - T3 DERNIER ETAGE - 65m² - TERRASSE 45M² - GARAGE FERME L'APPARTEMENT (64 m² Carrez – Dernier Étage) Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2018, ce T3 baigné de lumière se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, tourné vers une terrasse de 45 m², idéale pour créer un vrai salon d'été et espace repas, 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec espace buanderie et un toilette séparé. Un garage fermé de 14 m² en sous-sol vient parfaire ce logement, double vitrage, fibre optique, normes PMR. Plusieurs parkings visiteurs au pied de l'immeuble. Prestations : Résidence récente, LA LOCALISATION & LES COMMODITÉS (La Duranne Haute) Un cadre de vie ultra pratique où tout se fait à pied : Commerces & Services à 2 min : Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, presse et restaurants. Écoles : Crèches, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied. Accès & Transports : Arrêts de bus au pied du quartier, Gare TGV à 8 min, Pôle d'activités des Milles à proximité et Aéroport Marseille Provence à 15 min. Une opportunité rare au dernier étage avec un extérieur d'exception sur les hauteurs de La Duranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au pied du SET CLUB, le plus prestigieux complexe sportif d'Aix-en-Provence. Idéalement placé en RDC sur-élevé sur 2 étages d'une résidence de taille modeste de 2021, ce bien de 55 m² s'accompagne d'une belle terrasse de 17 m² ayant vue sur la nature, les collines et la piscine sans le moindre vis-à-vis. L'appartement a la particularité de proposer une superficie offrant la possibilité de garder ce bien en grand studio ou d'en faire un T2 avec une chambre à l'emplacement modulable. Il se compose bien sûr aussi d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, WC séparé et une cuisine à aménager. Les prestations sont au rendez-vous : plancher chauffant/rafraichissant, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR. L'appartement est également vendu avec une place de parking et une cave. Montant des charges trimestrielles : 100€/mois DPE : Consommation A (37) / Gaz Effet de Serre A (1) Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

13100 AIX-EN-PROVENCE – Quartier Saint-Jérôme – Appartement T3 – Terrasse couverte & Balcon – Résidence calme et soignée – Cadre de vie très bien desservi. Dany ALORY effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bel appartement traversant d'environ 81 m², idéalement situé dans le quartier Saint-Jérôme, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Quartier résidentiel prisé des familles aixoises, Saint-Jérôme conjugue calme, verdure et commodités à portée de marche. Commerces, écoles et pharmacies à moins de 400 mètres qui simplifie le quotidien et préserve la qualité de vie, aussi bien pour une famille que pour des étudiants ou jeunes actifs. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de deux étages avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition Sud/Sud-Est. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvert par de larges baies vitrées double vitrage sur un espace extérieur privatif de 15,37 m² (terrasse couverte aménagée et balcon), d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire avec colonne de douche, d'un WC séparé et de deux chambres avec placards. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'un vaste local commun sécurisé pour vélos, poussettes et stockage. La résidence dispose d'un parking en accès libre pour les résidents, accessible via un portail sécurisé. ON AIME : Le calme et la verdure du quartier Les commodités à pied : commerces, pharmacies, écoles, facultés et parcs La belle exposition Sud/Sud-Est et la terrasse couverte aménagée, véritable prolongement du séjour La salle de bains avec double vasque L'accès au parking résidentiel via portail sécurisé Taxe foncière annuelle estimée : 1186 €. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, contactez Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

580000

RARE PROPRIETE DE 5600 M² AU CALME ABSOLU***** Rare , cachée et clôturée dans un écrin de verdure , au milieu d'une oliveraie et fruitiers , sur un terrain exceptionnel (non divisible) se niche une vieille bâtisse et ses dépendances 150 m² environ , sa superficie habitable est de 110m² R+1 , avec possibilité d'extension , pour une remise en état des travaux sont à prévoir , à cet effet : Un permis de construire avec extension de 30 m² et rénovation du bâtiment est déposé, ceci pour simplifier toutes démarches pour les futurs acquéreurs. Proche des voies rapides mais située en retrait dans un calme absolu, elle se trouve à moins de 10 mn d'Aix en Provence dans une zone résidentielle très recherchée ! Ecole et Lyçées proches, ainsi que commerces et arrêt de bus. Toute demande de visite sera soumise à une étude de dossier, ainsi que, selon le souhait des propriétaires à la présentation d'une pièce d'identité.Toute demande de visite sera soumise à une étude de dossier, ainsi que, selon le souhait des propriétaires à la présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce référence 343519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PETITE RESTAURATION STREET FOOD EXTRACTION EN FACADE RUE TRES COMMERCANTE PETIT LOYER DE 900 EUROS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant fonds de commerce situé en plein centre ville d'Aix-en-Provence proche hôtel de ville. Idéalement situé sans mention de l'adresse, ce bien de 40.0 m², offre un potentiel exceptionnel pour démarrer ou développer une activité professionnelle prospère, quelques tables sur rue. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du quartier très prisé du centre ville, ce fonds de commerce dispose d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée en quête de services de qualité. Sa superficie bien agencée permet une adaptation aisée à différents types de commerces, offrant ainsi de belles perspectives de croissance. Profitez de l'animation et du dynamisme du centre ville, un atout majeur pour votre activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un local avec un tel potentiel au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce fonds de commerce unique. Une adresse de renom pour concrétiser vos projets professionnels avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

335000

VENELLES CENTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, PARKING ET CAVE Idéalement situé en plein cœur de Venelles, à seulement quelques pas de l'église, de la place du marché, des écoles (maternelle et primaire), des arrêts de bus et des commerces de proximité, découvrez cet appartement de 83 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence équipée d'une rampe d'accès, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, dans une rue très peu passante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le choix de matériaux soignés, notamment son élégant parquet bois en pointe de Hongrie, qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble. L'appartement se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing, cellier ou espace de rangement, d'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que de WC indépendants. La cuisine reste à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace entièrement personnalisé. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², donnant sur un parc arboré. Ses dimensions permettent aisément d'y installer une table afin de profiter de repas en extérieur, dans un environnement verdoyant et paisible. Un balcon accessible depuis deux des chambres complète les extérieurs. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. L'appartement n'est pas équipé de climatisation, mais l'installation d'un système est possible, avec la possibilité d'installer une unité extérieure sur le balcon. Les points forts : Emplacement privilégié en plein centre de Venelles Tous les commerces, services et transports accessibles à pied Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité Terrasse plein sud de 10 m² sur parc arboré Balcon attenant à deux chambres Trois chambres + pièce annexe (dressing, cellier ou rangement) Salle d'eau avec sèche-serviettes Ascenseur et rampe d'accès Place de parking privative et cave Possibilité d'installer une climatisation Copropriété sans procédure en cours Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter d'un appartement entièrement rénové, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Venelles, où tous les services du quotidien sont accessibles à pied. Cette annonce référence 343464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DEBANNE (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 83814477200038. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182896 : Aix en provence, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/07/2024 - Classe-Energie E : 250 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Claudine CHIARONI (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE HISTORIQUE - FONDS DE COMMERCE - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - RESTAURANT AVEC TRES BELLE TERRASSE ET TRES BEAU POTENTIEL - FLUX TRES IMPORTANT Fonds de commerce situé en plein cœur du centre ville d'Aix-en-Provence. Avec une adresse prestigieuse, ce bien offre un bel espace généreux et lumineux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, idéal pour développer une activité commerciale prospère, petit loyer de 2500 euros. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du quartier très prisé du centre ville, ce fonds de commerce dispose d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée en quête de services de qualité, d'une très belle terrasse à l'ombre. Sa superficie bien agencée permet une adaptation aisée à différents types de restaurations, offrant ainsi de belles perspectives de croissance. Vous aurez également le privilège de profiter de l'animation et du dynamisme du centre ville, un atout majeur pour votre activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un local avec un tel potentiel au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce fonds de commerce unique. Une adresse de renom pour concrétiser vos projets professionnels avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BELLE NOTORIETE BEL ETABLISSEMENT TERRASSE FLUX PASSANT CESSION DU FDC Efficity vous propose ce charmant fonds de commerce situé dans le cœur de la ville à Aix-en-Provence. Avec une superficie de 70m², une très belle et grande terrasse sur fontaine pour rafraichir les coteaux Aixois, un très bon chiffre d'affaire ce bien lumineux et fonctionnel offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif en plein cœur de la ville Idéalement situé, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de produits ou services de qualité. Sa disposition optimale a été pensée pour offrir un espace accueillant, permettant une présentation soignée de vos produits ou services, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour fidéliser votre clientèle. En plein cœur de l'effervescence du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette opportunité rare est parfaite pour toute activité professionnelle désirant s'implanter dans un lieu stratégique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce fonds de commerce unique en son genre. Une adresse prestigieuse pour développer votre activité avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

239000

Tout d abord je vous précise que pour cette opportunité, le propriétaire est flexible et ouvert à petite discussion. Laissez vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, ou il ne reste plus qu à poser vos valises. Maison de type 3 idéalement située en plein centre du village avec toutes les commodités à pied tél que l école maternelle et primaire, une superette ouverte 7 jours sur 7, La poste avec distributeur de billets, pharmacie et maison médicale, pizzaiolo, tabac et garage réparation voiture et tout cela à pied sur 300 m, Grand parking gratuit à 20 m. Maison de 74 m2 comportant au rez de chaussée : une salle de séjour/cuisine de 29 m2 lumineux ,une buanderie de 9 m2, un WC de 1 m2, un garage à vélo ou moto de 5 m2, maison traversante. A l étage : Un escalier vous mène à l espace nuit, ou l on trouve d abord, un dégagement qui dessert lui un WC indépendant , une grande salle d eau contemporaine comportant, double vasque douche de 2,10 m X 90 cm, un chambre de 10 m2 une deuxième Chambre de 11 m2 Sous combles on trouvera une très grande mezzanine ou l on se tient debout servant de 3 éme chambre ideal pour un ado surface 16 m2 . Maison sans travaux, comportant des équipements récents et de qualité , des chassis PVC doubles vitrages oscillo-battant dans toutes les pièces, la climatisation réversible DAIKIN dans le séjour et les deux chambres à l étage, Une cuisine équipée d un four intégré , un micro onde intégré,un réfrigérateur congélateur intégré une plaque à induction une hotte aspirante, la fibre des prises ordinateur RJ45 dans toutes les pièces, un tableau électricité fait par un professionnel et électricité toute refaite et aux Normes carrelage grand format 70 X 70 , faux plafonds avec spots intégrés. Faible taxe foncière 397 E et pas de charges de copropriété, Il va falloir faire très vite pour visiter cette maison idéale jeune couple primo accédant, ou couple avec 2 enfants ou plus (3 chambres), personne seule ou investisseur.Une opportunité rare. Veuillez contacter par téléphone Laurent DENEUVILLE pour un RDV visite sans tarder. Cette annonce référence 342950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CESSION DU FONDS DE COMMERCE - QUARTIER MAIRIE - TRES BELLE TERRASSE Magnifique fonds de commerce situé à Aix-en-Provence. Avec une surface spacieuse de 100m², cet espace lumineux et fonctionnel offre un cadre exceptionnel pour développer votre activité dans un emplacement stratégique au cœur de la ville, licence III et IV, cuisine spacieuse, (rare). Idéalement situé dans le quartier historique et animé de l'hôtel de ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de produits ou services de qualité. Sa disposition optimale a été pensée pour offrir un espace accueillant, permettant une présentation soignée de vos mets, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour fidéliser votre clientèle. En plein cœur de l'effervescence du quartier historique, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour toute activité professionnelle désirant s'implanter dans un lieu dynamique et attractif. La proximité des commerces et des sites touristiques en fait un emplacement stratégique pour développer votre activité et attirer une clientèle qualifiée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un lieu prestigieux au fort potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce fonds de commerce unique en son genre. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de renom sur la Place Forum des Cardeurs à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCEPTIONNEL - RESTAURANT OU PETITE RESTAURATION AVEC EXTRACTION - CESSION FONDS DE COMMERCE - FLUX IMPORTANT Belle affaire générant + de 800.000 euros de C.A, d'une superficie de 120 m² sur plusieurs niveaux qui offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité professionnelle prospère. ce bien spacieux avec une très belle hauteur sous plafond dispose d'un agencement optimal pour accueillir une clientèle variée et un flux passant extraordinaire. Avec un emplacement central offrant une visibilité exceptionnelle, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation privilégiée attirant une clientèle en quête de services de qualité. Son cadre exceptionnel et tellement agréable et son cachet unique en font une adresse de prestige pour les entrepreneurs ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique, au cœur de l'effervescence commerciale de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Une adresse prestigieuse pour développer votre activité professionnelle avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

221000

Appartement T2 avec balcon en RDC, garage et parking – Résidence Le Bel Ormeaux – Aix-en-Provence Vous recherchez un appartement lumineux avec un fort potentiel dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au sein de la résidence Le Bel Ormeaux, avenue Jean-Paul Coste, cet appartement de type 2 bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 16 m², équipé d'une climatisation réversible, ouvrant sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 11 m² offre un bel espace fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11 m² avec placard, d'un dressing de 2,5 m², d'une salle de bains de 7 m² ainsi que d'un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique et phonique. En complément, ce bien dispose d'un garage fermé d'environ 15 m² ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées à Aix-en-Provence. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Un emplacement privilégié La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec de nombreux commerces de proximité, accessibles en quelques minutes. Vous rejoindrez également le centre-ville d'Aix-en-Provence et le Cours Mirabeau en seulement 7 à 10 minutes en voiture ou en environ 30 à 35 minutes à pied, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les atouts du bien : Résidence calme et recherchée Exposition plein sud Balcon de 7 m² Séjour climatisé Cuisine indépendante de 11 m² Chambre avec placard Dressing Double vitrage PVC Garage fermé d'environ 15 m² Place de parking privative Commerces à proximité immédiate Centre-ville rapidement accessible Beau potentiel après rénovation Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour un projet réussi. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 341579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 221 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 5,24 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence centre ville : beaucoup de cachet pour ce local commercial de 50 m² situé dans le quartier dynamique de la Mairie, comprenant 2 pièces principales avec réserves et sanitaires. Gros potentiel d'une très jolie cave aménagée et parfaitement exploitable en sous sol de 40m². Très jolies prestations avec grande vitrine. Mandat 21780 Loyer correct : 2400€/mois (bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration) Idéal mode, accessoires, galerie d'art, chaussures, décoration ect. Prix de vente : 140 000€ HAI agence inclus (charge acquéreur). A voir sans tarder ! Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en transactions immobilières depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Prix hors honoraires d'agence 80 000 €. Prix honoraires inclus 90 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre ville historique Aix en Provence, proche du Palais de Justice : fonds de commerce rénové de 100m² env au total comprenant une cuisine équipée avec extraction toit et une 2e salle en sous sol. Sans travaux jolies prestations, entièrement meublé et équipé Idéal activité de restauration traditionnelle ou à emporter, salon de thé, ect Loyer très correct de 1630€/mois sans TVA. Prix de vente : 175 000€ AI (honoraires agence inclus 8% inclus) En activité depuis plus de 10 ans. Bon CA. Sans reprise personnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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AIX-EN-PROVENCE : UNE PROPRIÉTÉ, DEUX VOIES DE VALORISATION Surface : 195 m² | 7 pièces | 4 chambres | Espaces Extérieurs Dédiés, Cheminées & Parking Commun Pourquoi si peu de photos ? Parce que certaines opportunités ne se livrent que dans la confidence d'une visite exclusive. Ce bien stratégique est une page blanche qui n'attend que votre scénario pour révéler tout son potentiel. C'est la configuration rare que vous attendiez sur Aix-en-Provence : un seul ensemble foncier, deux opportunités distinctes. Ce bien historiquement divisé est aujourd'hui réuni pour vous proposer une dualité unique sur le marché. La Perspective Immédiate : Plongez au cœur d'un espace de vie moderne, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. C'est le confort immédiat, avec ses volumes généreux et sa luminosité, idéale pour une installation sans tracas. Le Potentiel à Révéler : L'autre moitié de la propriété est une véritable page blanche. L'extérieur est utilitaire (allée gravillonnée, terrasse simple) et le second intérieur demande à être repensé. C'est ici que votre vision s'exprime pour créer de la valeur, que ce soit pour une extension, un locatif ou une résidence secondaire. LES EXTÉRIEURS La propriété a conservé cette structure binaire : deux espaces extérieurs distincts sont dédiés pour un maximum d'intimité pour chaque usage (jardin privatif pour chaque partie). Pour votre confort, un grand espace de parking commun vient parfaire l'ensemble. UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ Position stratégique à l'entrée ouest d'Aix-en-Provence. Accessibilité : Accès direct aux axes routiers majeurs pour s'échapper d'Aix sans subir les bouchons du centre. Proximité : À pied ou en transports, le cœur de ville et ses commerces sont très proches. Connectivité : * Gare Aix TGV : À seulement 15 minutes (liaisons Paris en 3h). Aéroport Marseille-Provence : À 25 minutes pour vos escapades nationales et internationales. POURQUOI CE BIEN VA FAIRE SENSATION ? Que vous soyez une famille intergénérationnelle cherchant deux unités autonomes, ou un investisseur avisé cherchant à valoriser une double découpe, ce bien coche toutes les cases. C'est l'investissement tactique pour ceux qui voient plus loin que les apparences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

De Ferla vous propose à la vente à proximité immédiate de la place du charmant village des Milles et de toutes les commodités. un appartement T2 au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. offrant calme et sans vis-à-vis. au pied des berges de l'Arc. Configuration fonctionnelle et agréable à vivre. l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m² avec accès donnant sur un balcon. idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante. aménagée et équipée. d'environ 7 m². dispose de nombreux rangements et d'équipements complets. L'espace nuit comprend une chambre confortable. une salle de bain. ainsi que des WC indépendants. Grâce à son exposition plein sud. l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est également équipé d'une climatisation réversible. garantissant un confort été comme hiver. Un local de rangement privatif sur le palier vient compléter ce bien. Un emplacement stratégique La situation est idéale : • commerces. écoles et transports accessibles à pied en quelques minutes. • accès immédiat à la zone d'activité des Milles. • connexion rapide vers Aix-en-Provence. Marseille et Salon-de-Provence via les autoroutes A7. A8 et A51. • gare TGV d'Aix-en-Provence et aéroport Marseille-Provence à moins de 15 minutes grâce à la D9. La copropriété autorise le rachat des combles situés juste au-dessus de l'appartement pour seulement 500 €. offrant une possibilité intéressante d'agrandissement. de création d'une mezzanine ou d'espace de stockage supplémentaire. tout en valorisant le bien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Copropriété : 30 lots Charges annuelles : environ 1 200 € (soit 100 € / mois) • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.