Acheter un bien immobilier à Saint-Maurice

Le cabinet GHT IMMO vous propose : ZAC recherché à Alfortville, proche RER D, bus, autoroute, un entrepôt + bureau d'une surface d'environ 340 m2. RDC: porte sectionnelle 3x3, surface de 262 m2 environ, HSP 5m, petit bureau avec fenêtre, à l'arrière du local accès piéton, sanitaire/douche. Une mezzanine de 28 m2. Etage: 2 bureaux donnant sur entrepõt, espace pause/kitchenette, salle d'eau avec WC d'une surface d'environ 50 m2. 4 emplacements de parking privatifs. Accès camion et PL Prix de vente f.a.i : 690 000 € nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051022)

Fiche Id-UBW172695 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, T2 d'environ 59 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Construction 2027 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

183000

----RETOUR A LA VENTE---- À égale distance du RER D et du métro Ligne 8 (École Vétérinaire), découvrez cet appartement de 38 m² idéalement situé, niché au cœur d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu. Votre refuge fraîcheur et calme absolu Entièrement orienté sur cour, cet appartement est un véritable havre de fraîcheur pendant les vagues de chaleur. Loin de la réverbération thermique du bitume et du bruit de la rue, la cour crée un microclimat plus respirable. Grâce à l'inertie des murs anciens épais et aux volets, vous gardez la fraîcheur dedans en journée. Le soir venu, vous profitez de nuits paisibles, fenêtres grandes ouvertes pour ventiler en toute sérénité, sans aucune nuisance sonore. Un espace de vie optimisé à vous approprier Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal du bien. Le séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte offre un volume convivial et modulable, idéal pour un quotidien agréable et paisible. Le prix de vente tient compte des rafraîchissements à prévoir (peintures et modernisation de la cuisine) : plutôt que d'imposer des choix de matériaux, nous avons préféré ajuster le prix pour vous laisser toute la liberté de personnaliser ces espaces selon vos goûts et votre budget ! Situé dans un secteur dynamique et très recherché, à deux pas des commerces, des transports et des services, ce bien coche toutes les cases d'un placement réussi. +++++Les atouts clés : - Emplacement stratégique : Parfaitement placé à Alfortville Nord, aux portes de Paris. - Prix cohérent & Potentiel : Budget travaux (peinture / cuisine) déjà intégré dans le prix de vente pour vous laisser libre cours. - Confort d'été et calme : Exposition sur cour et murs épais protecteurs. Ventilation nocturne possible sans les bruits de la rue. - Sécurité locative : DPE E, idéal pour du meublé (LMNP) ou un premier achat sans travaux thermiques urgents. - Chauffage collectif au gaz & charges faibles. - Cave et local à vélos. - Forte demande locative dans un secteur ultra-prisé. Pratique à vivre, agréable en toutes saisons et prêt à être personnalisé, ce bien est une opportunité solide et durable sur le marché actuel. Suite à un retour à la vente, ce placement transparent et sans surprise est de nouveau disponible... mais ne va pas tarder à disparaître. n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne disparaisse rapidement. - Cette annonce référence 322343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

3 pièces lumineux 60 m² Balcon 18 m² 5 étage avec ascenseur. Au 5 étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 60 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son principal atout : un balcon de 18 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour installer un espace repas ou un coin détente. Le logement se compose d'un double séjour offrant un volume confortable et modulable. Il permet d'aménager distinctement salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une seconde chambre si nécessaire. La chambre principale de 12,5 m² présente un espace agréable et bien proportionné. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être repensée pour correspondre aux attentes actuelles. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'un box en sus, constituant un avantage recherché dans le secteur. L'environnement est particulièrement pratique. Les établissements scolaires, dont le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, sont accessibles à pied. Le parc des Bordières, situé à 4 minutes, offre un cadre verdoyant apprécié pour les promenades. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, notamment Carrefour City à 6 minutes à pied. Le quartier combine dynamisme et cadre résidentiel. Les transports sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon Noctilien N35, situés entre 4 et 8 minutes à pied. 60 m² habitables Balcon 18 m² Double séjour modulable 5 étage avec ascenseur Cave Possibilité box en sus Un bien lumineux avec extérieur, offrant confort et potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose en exclusivité nichée au cœur de FontenaysousBois, cette maison de 160m², entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Le séjour de 34m² ouvre sur une terrasse et son jardin sans aucun vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine entièrement équipée de 10m² ouvre sur la pièce de vie. Quatre chambres, dont une spacieuse de 20m², répondent aux besoins de chacun, et les deux salles d'eau, ainsi que les trois WC, assurent confort et praticité au quotidien. Un garage indépendant de 25m², une cave à vin de 15m², un dressing et une buanderie complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est non mitoyenne et entouré d'un ilot de verdure incroyable. un atelier des emplacements de parking et un garage complètent ce bien. Le quartier allie calme résidentiel et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (primaire, collège, lycée) et une crèche, idéal pour les parents. Le quotidien est facilité par de nombreux commerces, dont le marché de la mairie, des supermarchés à moins de 10minutes, ainsi que des restaurants et cafés à proximité. Enfin, le réseau de bus (lignes 301, 118, 116, 127) dessert le secteur en 3 à 7minutes à pied, garantissant un accès aisé aux transports en commun. DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070.0 € et 2860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Découvrez cette charmante maison de 59 m² nichée au cœur de Fontenay-sous-Bois, dans un environnement paisible et sécurisé. Idéalement située dans une résidence prisée, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée, où salon, salle à manger et cuisine équipée s'articulent harmonieusement pour créer un espace de vie convivial et spacieux. Ce niveau est complété par une salle de bains moderne avec toilettes, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, deux chambres sous combles proposent un espace douillet et intime, propice au repos. Le volume généreux des pièces offre également des possibilités de réaménagement, un atout indéniable pour laisser libre cours à votre créativité. Située dans un quartier dynamique et riche en culture, cette maison bénéficie d'une localisation de choix. Vous trouverez à quelques pas des lieux emblématiques tels que la Fonderie du Pôle de Création Artistique et le musée des arts derniers. Le centre-ville et ses nombreuses boutiques sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, facilitant votre quotidien. Plusieurs parcs sont à proximité, dont le parc de l'Araignée ainsi que le parc des Epivans, idéal pour les sorties en famille. Les établissements scolaires sont également proches, comme l'école maternelle Romain Rolland et l'école primaire Mot, répondant ainsi aux besoins des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2001 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 678 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la situation locale de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce sont destinés à donner une première information au public. Ils doivent être vérifiés et complétés lors de visites ou par la consultation des documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Cette notice a un caractère informatif et ne remplace pas les contrôles techniques ou juridiques nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 190 m² – 5 CHAMBRES – QUARTIER LES MÛRIERS – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS À seulement 5 minutes à pied des bords de Marne et 10 minutes du RER A La Varenne, découvrez cette superbe maison familiale contemporaine construite en 2011, idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés. Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 423 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une maison pensée pour le confort familial Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux espaces et une circulation fluide Le rez-de-chaussée comprend : - une entrée avec rangements, - un vaste séjour traversant et lumineux de 40 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse et le jardin, - une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central, - un bureau pouvant faire office de chambre, - une salle d'eau avec WC. Un magnifique escalier cathédrale mène à l'étage, où vous découvrirez : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - deux grandes chambres avec accès à des combles aménageables idéals pour un espace bureau, salle de jeux ou rangement supplémentaire, - une salle de bains, - un espace lecture ou bureau, - un WC indépendant. Un sous-sol aux multiples possibilités ! Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout : - un grand garage double, - un vaste espace d'environ 50 m² avec salle d'eau pouvant accueillir une profession libérale, un studio indépendant, une salle de sport ou un espace loisirs, - une buanderie, - une grande cave à vin de 14 m2 Extérieurs Le jardin arboré et la terrasse de 20 m² offrent un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Emplacement privilégié Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate : - des bords de Marne, - du RER A, - des écoles maternelle et primaire des Muriers, - du Collège Louis Blanc, - du Lycée François Mansart. Une adresse idéale pour une vie de famille alliant calme, confort et accessibilité. Les + du bien Maison récente (2011) Excellent état général 5 chambres possibles Double garage Sous-sol aménageable / profession libérale Quartier très recherché Proximité RER A et écoles Jardin arboré sans vis-à-vis Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi au 07 43 60 76 20 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le potentiel de cette demeure unique." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bienvenue dans cette somptueuse maison de 147 m² située au cœur d'un quartier animé de Créteil. Alliant le charme de l'ancien à des rénovations récentes, elle est l'incarnation parfaite d'un cadre de vie où fonctionnalité rime avec esthétisme. Voisine immédiate des commerces, elle est un véritable havre de paix au sein d'une ville dynamique. L'intérieur spacieux et lumineux offre un agencement optimal. La cuisine équipée et moderne s'ouvre sur un charmant séjour avec cheminée, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec quatre chambres généreuses (une chambre parentale de 17 m² et trois autres chambres de 13 m² chacune) et deux salles de bains, cette maison répondra aux besoins de chaque membre de la famille, tandis que les salles d'eau supplémentaires ajoutent flexibilité et confort pour accueillir vos invités. En plus de ses espaces intérieurs harmonieux, la maison dispose d'une véritable valeur ajoutée : un jardin privatif de 278 m², idéal pour se ressourcer ou pour cultiver votre potager. Deux garages, une cave spacieuse, et l'accès à de nombreux espaces de rangement facilitent encore la vie quotidienne. Créteil séduit par sa proximité avec Paris, ses transports en commun (notamment le métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes ainsi que les bus 217 et 104) et ses nombreux espaces verts environnants. Profitez de promenades sereines dans les parcs voisins, et d'une proximité immédiate avec les crèches, écoles et universités qui assurent tranquillité d'esprit pour les familles. Caractéristiques techniques : * Surface : 147 m² * Nombre de pièces : 7 * Année de construction : 1937 * Chauffage : Pompe à chaleur individuelle * Performance énergétique : DPE C (138) * Émissions de gaz à effet de serre : A (5) * Taxe foncière : 3 941 € * Présence d'une cave, de deux garages et d'un jardin de 278 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de standing à Chennevières-sur-Marne. Construit en 2020, ce bien séduit par son confort moderne et sa disposition ingénieuse. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des belles journées. La cuisine, entièrement aménagée, s'intègre à cet espace de vie convivial. Une des deux chambres dispose également de son propre balcon, garantissant à chacun son espace personnel. Ce logement bénéficie d'une excellente isolation et de prestations modernes à la pointe de la technologie : serrure connectée, stores électriques, ainsi que gestion à distance de l'éclairage et du chauffage via smartphone. La chaudière individuelle au gaz assure une faible consommation énergétique, complétée par des peintures récentes apportant une touche de fraîcheur. La résidence, calme et sécurisée, est dotée de vidéosurveillance et propose des commodités idéales telles qu'un local vélo et deux places de parking en enfilade sous-sol. Les bus au pied de l'immeuble facilitent l'accès aux gares de Champigny ou La Varenne en une dizaine de minutes. Situé à proximité de nombreux établissements scolaires, cet appartement est idéal pour une famille : écoles primaires, maternelles et collège/lycée se trouvent à seulement quelques centaines de mètres. À moins de 800 mètres, le Parc du Clos des Mogatons offre un cadre verdoyant propice à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 3/3 - Chauffage et eau chaude : Individuel, chaudière à gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 150 €/mois - Année de construction : 2017 - Impôt foncier : 1680 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Un batiment indépendant de 815 m² environ. Batiment traversant avec un accès administratif et livraison séparé. Proche de VINCENNES. Belle HSP sur une partie du dépot. 240 m² de bureaux sur deux niveaux. Parking avant et arrière. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410971)

Le cabinet GHTimmo vous propose : Deux locaux commerciaux loués (baux 3/6/9) : • Local 1 : 67 m² de plain-pied avec cave – Loyer annuel : 13 500 € HT/HC • Local 2 : 61 m² de plain-pied avec cave – Loyer annuel : 15 300 € HT/HC Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410972)

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces niché au 14e étage d'une résidence soigneusement entretenue, au cœur de Fontenay-sous-Bois. Avec une surface de 92 m², cet intérieur moderne et récemment rénové répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort et espace. Les quatre chambres permettent à chacun de profiter d'un espace personnel, tout en savourant des pièces de vie bien agencées et conviviales. L'appartement impressionne par sa vue dégagée qui inonde les lieux de lumière naturelle. Son balcon de 7 m² prolonge l'espace de vie intérieure, offrant un agréable coin extérieur pour respirer, bouquiner ou profiter d'un repas en plein air. Avec une cave de 3 m² et un parking inclus, la gestion du quotidien est simplifiée, alliant espace de rangement pratique et stationnement aisé. Une localisation stratégique à proximité du RER A facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Langevin à moins de 100 m, et plusieurs autres écoles entre 300 m et 600 m. Profitez également de moments de détente dans les parcs alentours, comme le Parc des Olympiades situé à 400 m, offrant un cadre verdoyant agrémenté d'espaces de jeux. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 14e sur 18 - Charges de condominium : 473 €/mois - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Collectif - Eau chaude : Collective - DPE : E (327) - GES : E (50) - Taxe foncière : 2 052 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

94700 - MAISONS-ALFORT - QUARTIER GEORGES CLEMENCEAU - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.37 M² - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS METRO LIGNE 8 - IDÉAL POUR UN COUPLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter cet appartement situé dans le quartier Georges Clemenceau de Maisons-Alfort. Situé à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la ligne 8 Maisons-Alfort - Les Juilliottes, cet appartement de 43.37m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour un couple en quête de confort et de praticité. Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Le séjour spacieux de 15.65m² est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir vos proches. De plus, une cave est incluse, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien cosy et fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine de Maisons-Alfort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISONS-ALFORT - Dans résidence située au 78 avenue de la République, notre agence vous propose à la vente cet emplacement de parking extérieur. Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

399000

Magnifique appartement lumineux et chaleureux de 2 pièces rénové avec goût de 46m² (45,33m² carrez) ! Chose rare : AUCUN MUR MITOYEN ! Appartement avec des fenêtres côté EST et OUEST, idéal pour la circulation de l'air ! Rue Guynemer : • A 10 min à pied du bois de Vincennes • A 10 min à pied du métro Château de Vincennes LIGNE 1 • A 8 min à pied de la future station de métro LES RIGOLLOTS LIGNE 1 • A 30 min de Châtelet - Les Halles LES ATOUTS DU BIEN • 3ème étage, on voit la Tour Eiffel • Bel immeuble entretenu • Pas de voisins sur les côtés • Double exposition EST - OUEST • Parquet • Radiateurs en fonte • Quartier recherché • VMC • Salle d'eau moderne (2023) • Verrière entre le salon et la chambre pour encore + de lumière • Isolation intérieure sur murs extérieurs AGENCEMENT • Entrée avec placards à chaussure et vêtements • Cuisine ouverte avec bar • Séjour (27m²) • Chambre avec placard (9,45m²) • Salle d'eau • WC Cave en sous-sol ! INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage collectif GAZ • Double vitrage PVC avec volet • Ballon d'eau chaude (10 ans) • Fenêtres double vitrage PVC dans l'escalier de l'immeuble • VMC dans salle d'eau et séjour • Immeuble 1930 INFORMATIONS FINANCIERES • DPE F (isolation des combles de l'immeuble prévue pour améliorer la lettre, financement déjà fait) • Charges de copropriété : 255 € / mois (3060 € / an) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, fond travaux, parties communes • Taxe foncière : 1288 € COPROPRIETE • Immeuble de 12 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 332115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 059,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce pavillon de 5 pièces de 116,47m² (Loi Carrez) sur deux niveaux, parfaitement agencé, il propose, au rez-de-chaussée : une entrée de 4,27m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 27,65 m² avec cuisine équipée séparée de 7,10m2, un cellier de 2,19m2, un WC indépendant de 1,81m2. Au 1er étage : un dégagement de 2,93m2 desservant un espace nuit composé de deux chambres confortables (14,78 m² et 17,85 m²), une salle de bains avec WC de 3,65m2 , une salle d'eau de 2,72m2. Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres mansardées (14,73m2 et 10,21m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4,05m2. Une terrasse de 11 m², ainsi qu'un Jardin de 36,43m2 viennent compléter ce bien. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce 3 pièces de 61,19 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage sur 4, Parfaitement agencé, il propose une entrée de 3,35m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 23,15 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres confortables (10,30 m² et 12,35 m²), une salle de bains de 4,52m2 et un WC indépendant. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce pavillon de 5 pièces de 113,21m² (Loi Carrez) sur deux niveaux, parfaitement agencé, il propose, au rez-de-chaussée : une entrée de 3,48m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 25,57 m² avec cuisine équipée séparée de 8,73m2, un cellier de 2,30m2, un WC indépendant de 1,69m2. Au 1er étage : un dégagement de 2,36m2 desservant un espace nuit composé de deux chambres confortables (12,89m² et 17,80m²), une salle de bains avec WC de 4,70m2 , une salle d'eau de 2,88m2. Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres mansardées (13,02m2 et 11,94m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC de 3,43m2. Une terrasse de 11 m², ainsi qu'un Jardin de 43,50m2 viennent compléter ce bien. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Charenton-le-Pont, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et situé sur un axe passant, une boutique en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Le local développe environ 80 m² de surface au sol, complété par une cave en sous-sol idéale pour du stockage. Il dispose d'une belle façade linéaire d'environ 8 à 10 mètres, offrant une bonne exposition commerciale. Situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire avec un flux régulier, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : métro Liberté (ligne 8) à proximité, Maisons-Alfort – Charenton (ligne 8) également accessible, plusieurs lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à l'A4. Idéal pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou une profession libérale.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410927)

L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce studio de 19,69 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété à Vincennes, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le logement comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien. Vendu occupé, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis juin 2008. Le loyer actuellement réglé s'élève à 711,86 € charges comprises, dont 40 € de provisions mensuelles sur charges. Les trois dernières quittances communiquées confirment la régularité des paiements. Les charges de copropriété représentent environ 1 250 € par an, la taxe foncière 2026 s'élève à 555 €, dont 75 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès du locataire. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des établissements scolaires (lycée professionnel Jean Moulin, école primaire Du Sud), ainsi que d''espaces verts tels que le jardin Alexandra David-Néel à 300 mètres et le parc de la République à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, à moins de 100 mètres, assurent une excellente desserte. à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180588 : Champigny sur marne, secteur Parc du tremblay, T2 2p - 47m2 - balcon - pk inclus d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 303000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1579 Euros/an (soit 132 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE. Votre agence Century21 Dalayrac vous propose une maison bourgeoise d'époque Napoléon III face au parc des Franciscain et a deux pas de l'école Victor Duruy. Dans un environnement recherché, découvrez cette magnifique maison d'une surface de plus de 150 m2 entièrement rénovée avec le charme de l'ancien. Vous serez immédiatement séduit par le parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées d'origine. La maison se compose au RDC d'un salon avec cheminée d'époque salle à manger donnant sur une terrasse plein sud et d'une cuisine à aménagée. L'espace nuit offre quatre belles chambres, deux salles d'eau, dressing. 3 toilettes. Un Rez de jardin enrichit ces volumes et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle de sport avec accès à une terrasse couverte. cave voutée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 110 m² plein sud, véritable havre de paix. Un bien rare, alliant charme, confort et des prestations chaleureuses et haut de gamme. Situé à moins de 800 m du RER et du bois de Vincennes. Parking moto dans la cour jardin. stationnement voiture possible dans la grande cour devant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2730.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

L'agence Ollivier Immobilier vous propose cet appartement de Type 2 de 46,35 m² avec terrasse, situé au 6e et dernier étage d''une copropriété très bien entretenue avec ascenseur ( les Hespérides ). Résidence senior avec services particuliers. Conçus pour allier indépendance, sérénité et convivialité. Chaque espace est pensé pour garantir aux seniors autonomes une liberté totale, tout en leur offrant un environnement rassurant et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec passe plat pour service hôtelier, salle d'eau avec WC, cuisine ouverte équipée, spacieux séjour donnant sur terrasse avec vue imprenable sans vis a vis, chambre avec rangements avec accès terrasse, salle de bains avec WC et espace buanderie. une cave complète ce bien en sous sol. Charges de copropriété incluant de multiples services: 1.200€ / mois. Pour plus d'information, nous consulter. Très belle affaire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, au coeur des Joncs marins, cette belle villa indépendante de 1930 exposée ouest, a bénéficié d'une extension et a été rénovée avec goût. Lumineuse et en excellent état, celle villa 'coup de coeur' avec un petit jardin déploie tout le charme de l'ancien, allié au confort d'aujourd'hui. Dès le portail, vous serez séduits par son architecture singulière en pierre de meulière, ses persiennes bleues et sa toiture aux lignes élégantes. Le jardin arboré intimiste vous accueille avec sa terrasse arborée. Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine dinatoire (10 m2) entièrement aménagée, un petit salon avec cheminée à insert, ou salle à manger ou 3ème chambre selon vos besoins, Un espace salon atypique en duplex de 27m2 baigné de lumière, avec baies vitrées et accès direct de plain pied au jardin, Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. A l'étage : Le palier dessert deux chambres confortables (11 et 12 m2) avec cheminées et un grand dressing sur mesure. Les espaces de cette maison de charme ont été optimisés et restent modulables selon vos besoins et votre mode de vie. Confort : chauffage gaz à condensation (2023) - double vitrage - volets roulants électriques - alarme- fibre déployée. Garage de 26m2 avec chaudière / buanderie / stockage. Le grenier est composé de combles perdus. Diagnostics Electricité, Gaz et Amiante : sans anomalie - Assainissement conforme. Cadre de vie résidentiel pavillonnaire, au calme absolu : école publique et privée, crèches, pmi, piscine, clinique de l'orangerie, parc et bords de marne à 5 mn à pied. Tous commerces à proximité. RER A et E (Nation / St Lazare), futur métro L15 Grand Paris Express à 12 mn à pied. Bus 145, 113 et 114. Accès autoroutier rapide vers A4 / A86 / A1 Conseillère disponible 7J/7 pour les visites. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier de la médiathèque de Bry-sur-Marne, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison constitue un cadre de vie privilégié. Elle propose de beaux volumes dans un environnement verdoyant avec une vue directe sur le parc des coudraies. La maison offre une surface habitable de 150 m², (226 m2 utiles) implantée sur une parcelle d'environ 300 m², bien proportionnée et facile à entretenir. Le salon est une pièce cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond ayant accès à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m² puis un jardin avec vue sur le parc des coudraies, sans vis-à-vis. La maison comprend : • 4 chambres, dont une suite parentale • une deuxième salle de bains • 2 toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, buanderie, atelier, espace de loisirs ou salle de sport selon les besoins. La maison a été entièrement repeinte. Le ravalement de façade est neuf. Environnement • Quartier calme et résidentiel • Environnement verdoyant • Vue directe sur le parc Maison située à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture. La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d'Europe, et le parc Disneyland. Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Centre ville d'Alfortville, sur rue passante, forte présence commerces, écoles, résidences et pavillons, à proximité de Maisons Alfort et métro ligne 8 "Ecole Vétérinaire", accès rapide vers A4/A86 Un local commercial loué surface d'environ 37 m² en rez-de-chaussée, vitrine sur rue, arrière boutique et sanitaires. 1 cave au sous-sol inclus. Local murs occupes Locataire sérieux. Prix de vente: 190 000 € net vendeur Honoraire en sus 5%nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410896)

Appartement familial 5 pièces de 126 m² avec 3 chambres en étage élevé avec vue lac, 3 balcons et double box. Situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement familial offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur le lac. Grâce à ses trois balcons, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie ensoleillé et ouvert sur l'extérieur, rare sur le secteur. L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec un espace de vie convivial et un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie de famille. L'appartement se compose de : * Une entrée avec rangements * Un vaste séjour d'environ 40 m², lumineux et agréable pour recevoir * Une cuisine indépendante équipée avec espace buanderie * Quatre chambres confortables * Deux salles de bains * Deux WC indépendants * De nombreux rangements Les trois balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue dégagée sur le lac, apportant une véritable sensation d'espace. Les points forts de ce bien : * Double box en sous-sol * Cave * Résidence sécurisée avec gardien * Ascenseur, accès PMR, fibre optique * Chauffage collectif urbain Emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du métro et 1 minute des bus, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur réunissant grande surface, 3 chambres, extérieurs, parking et étage élevé. Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 144 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 600 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

278900

CRÉTEIL POINTE DU LAC – T4 3 CHAMBRES D'EXCEPTION – DPE CLASSE C – ÉTAGE ÉLEVÉ L'EMPLACEMENT N°1 : Situé au cœur du quartier le plus moderne et prisé de Créteil : La Pointe du Lac. Profitez d'un environnement résidentiel sécurisé, à deux pas du métro (Ligne 8), des commerces de proximité et des berges verdoyantes du Lac. L'APPARTEMENT : CONFORT & LUMINOSITÉ Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 5 pièces de 78 m² situé en étage élevé (avec ascenseur). Une distribution fluide et soignée : Espace de réception : Un double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes pour recevoir et un accès direct au balcon. Le Balcon 'Signature' : Un extérieur agréable qui communique astucieusement entre le salon et l'une des chambres, idéal pour un café au soleil. Cuisine : Une cuisine indépendante, en partie ouverte, alliant fonctionnalité et convivialité. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses et calmes, une salle de bains moderne et des WC séparés. LES POINTS FORTS : Performance Énergétique Rare : Classé C en DPE (et B pour les GES), cet appartement garantit une isolation thermique optimale et des économies d'énergie réelles. État Impeccable : Très bon état général, aucune rénovation à prévoir. Vue et Lumière : L'étage élevé offre une clarté exceptionnelle dans toutes les pièces. L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : C'est le bien idéal pour une famille exigeante. Le double séjour offre un confort de vie rare en appartement, et la notation énergétique (C) en fait un investissement sûr et durable. Cette annonce référence 331353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 278 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce local situé à Choisy-le-Roi. A proximité immédiate du tramway, dans un immeuble bien entretenu, découvrez ce bien actuellement aménagé en local professionnel, idéal pour une activité libérale. En rez-de-chaussée, ce local se compose : d'une entrée accueillante (pouvant servir de salle d'attente), d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que trois grandes pièces de plus de 14 m² chacune, facilement adaptables selon vos besoins professionnels. Une cave en sous-sol complète ce bien. Accessibilité optimale (tramway à proximité, RDC) Configuration fonctionnelle et modulable Idéal professions libérales ou investissement professionnel Ce bien offre un fort potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle dans un environnement pratique et bien desservi.

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente: A Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces et des transports, un local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 15 mètres linéaires.Ce bien, à usage commercial ou de bureaux, développe une surface totale d'environ 404 m² et dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous profitez de 277 m² de plain-pied, entièrement modulables, pouvant être aménagés en open space, bureaux cloisonnés ou espace de vente. En sous-sol, une salle de réunion de 43 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage de 85 m² permettant également d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un accès direct par rampe.Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Opportunité à saisir rapidement, prix attractif. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410861)