Acheter un bien immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux

216000

DE RAPPORT – 7 % NET – LOCATAIRES EN PLACE – CENTRE VILLE Saint-Paul-Trois-Châteaux – Emplacement recherché, à 3 min à pied du centre, écoles et commerces à proximité immédiate. 250 000 € HAI Idéal investisseur – Rentabilité immédiate avec potentiel d'optimisation Bien composé de 2 lots loués : Local professionnel de 72 m² • Loué 1 060 € / mois HC • Bail 3/6/9 jusqu'en 2027 • Accès indépendant + stationnement + excellente visibilité Appartement T2 de 43 m² • Loué 560 € / mois CC • Bail en cours jusqu'en 2028 • Jardin privatif 256 m² Revenus locatifs : 19 440 € / an Rentabilité nette : 6,9 % Locataires sérieux en place Secteur calme et recherché Stationnements faciles (rare) Aucun impayé GROS POTENTIEL : • Transformation du local en habitation • Optimisation des loyers • Projet déficit foncier ou division Idéal pour investissement sécurisé avec valorisation à moyen terme Contact : BSK Immobilier Sandra Clain Simoncelli (EI) 06 67 88 56 18 Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement Cette annonce référence 326928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Vous souhaitez investir ? Alors ne passez pas à coté de cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre du magnifique village de Saint Paul 3 Chateaux ! L'immeuble se compose de deux appartements avec terrasses privatives, d'un studio et d'un garage d'environ 25m2. Au rez-de-chaussée, le studio est en très bon état, simple et fonctionnel il est idéal pour du airbnb (utilisation actuelle). Il sera vendu meublé et équipé. L' appartement du premier étage est confortable et accueillant. Il se compose d'un beau séjour, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre indépendante et de sa terrasse privative. Dans L'appartement du deuxième étage vous trouverez un beau séjour lumineux avec une mezzanine qui vous séduira par son cachet et sa modernité. Une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec wc, et une chambre indépendante composent ce très bel appartement. L'atout charme de ce dernier est sa très belle terrasse donnant sur les toits du village avec une vue incomparable sur la chapelle Sainte Juste. Les + : - clim réversible sur le 1er et 2ème étage - belles terrasses - garage - pas de travaux à prévoir (si ce n'est un peu d'électricité dans le garage) - vendu meublé - facile à louer grâce au dynamisme du bassin Tricastin - apport locatif intéressant A voir absolument ! Cette annonce référence 291133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Immeuble de rapport composé de 3 appartements meublés et un garage ! Saint Paul 3 châteaux, bel immeuble de rapport idéalement situé, au cœur de la ville. L'immeuble comprend 1 studio, 2 appartements ainsi qu'un garage. En rdc, un studio, idéal pour du airbnb (utilisation actuel) est en très bon état et vendu meublé et équipé. Au 1 er étage, un appartement composé d'un beau séjour, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec wc, une chambre indépendante et une terrasse privative. Au 2ème étage, un appartement composé d'un beau séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec wc, un chambre indépendante et une très belle terrasse avec vue sur la chapelle Sainte Juste. Un garage de 25m2 environ complète ce bien rare à la vente ! Les + : clim réversible sur le 1er et 2ème étage, belles terrasses, garage, pas de travaux à prévoir (si ce n'est un peu d'électricité dans le garage), vendu meublé ! A voir sans tarder !! Cette annonce référence 265288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

À vendre – Maison de plain-pied avec terrain arboré à Bollène Située sur la commune de Bollène, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables, construite en 1980, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1146 m². La maison offre une belle pièce de vie d'environ 35,5 m², chaleureuse grâce à sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14,10 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres d'environ 14 m², 9 m², 10 m² et 12,17 m², complétées par une salle de bains d'environ 6 m², un WC indépendant et des dégagements. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage d'environ 25 m² avec point d'eau, ainsi que d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, le terrain de 1 146 m², entièrement clos et arboré, offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, piscine, espace détente ou jeux. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain agréable et un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez-moi. Prix 280 000 € FAI Cette annonce référence 345072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant une pièce de vie de 80m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne accès à un cellier/buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain complète (douche italienne et baignoire) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine hors-sol sur un terrain arboré sans vis-à-vis. Un garage de 32m² complète ce bien. Atouts majeurs : Excellent entretien, chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant/rafraîchissant par PAC, climatisation gainable et baies à galandage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 344333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

NOUVEAUTÉ À LAPALUD – UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR FAMILIAL ! Maison plain-pied avec piscine – 100 m² habitables sur 921 m² de terrain À la recherche d'un lieu de vie où confort, tranquillité et économies d'énergie se conjuguent au quotidien ? Cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Lapalud pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m², offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, pensée pour votre confort. Des extérieurs propices à la détente : - Terrain clos et arboré de 921 m² - Piscine avec dôme, pour prolonger les plaisirs de la baignade une grande partie de l'année - Belle terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur - Jardin entretenu, sans vis-à-vis - Cabanon de rangement - Arrosage automatique Des prestations économiques très appréciées : - Climatisation - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux solaires générant un rendement d'environ 2 400 € par an - Garage avec porte motorisée Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, sérénité et maîtrise des dépenses énergétiques. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un quotidien paisible sans travaux à prévoir. Lapalud – secteur calme et recherché Prix : 325 000 € Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Sandra Simoncelli-Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 320025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Dans le magnifique village perché de La Garde-Adhémar, découvrez cette spacieuse maison de 200 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 600 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un élégant escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une cuisine indépendante entièrement équipée en bois massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 32 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé avec de beaux massifs fleuris et un puits. Une piscine coque polyester de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau, d'une cheminée et d'une chaudière au fioul. Les sols en marbre importé d'Italie témoignent de la qualité des matériaux utilisés lors de la construction. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre un très beau potentiel et séduira les amateurs de belles demeures dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 974 EUR Référence : 31887 Prix : 359 000 EUR Contact : Joignable par Téléphone et SMS à tout moment, y compris soir et week-end. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine féerique à la frontière de la Drôme Provençale et du Vaucluse où règnent calme, nature, sérénité et histoire. Nichée au cœur de l'une des plus belles régions du sud de la France, entre Saint-Paul-Trois-Châteaux, Bollène et Suze-la-Rousse, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 10 hectares. Un lieu, à l'abri des regards, hors du temps où la sérénité et la beauté naturelle se marient à la perfection. On y accède par un discret chemin d'accès bordée d'arbres, au cœur d'une zone naturelle protégée. La maison a été restaurée avec goût dans un esprit minimaliste et élégant, tout en conservant ses éléments anciens : poutres, murs en pierre, un ancien évier en pierre ou encore un encadrement de cheminée en pierre. Ce domaine magique, chargé de caractère et d'âme, dispose de 4 chambres, 2 salles de bain et un grand espace de vie s'ouvrant sur l'extérieur. La piscine spacieuse, entourée de terrasses baignées de soleil, promet des moments de détente absolue, à l'abri de tous les regards. En parcourant le domaine, on découvre des chênes centenaires, des ruines envahies de lierre, des murs anciens, des vues magnifiques. Un véritable lieu d'inspiration, chargé d'histoire et de poésie. Chaque coin respire La Provence et raconte une histoire, chaque pierre semble porter l'empreinte du passé. Malgré son isolement total, ce havre de paix bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux axes routiers et ferroviaires. Des sites emblématiques comme le Mont Ventoux, Vaison-la-Romaine, les Dentelles de Montmirail et Avignon sont facilement accessibles. Il ne s'agit pas d'une simple maison mais d'une propriété aussi rare qu'exceptionnelle. Elle représente une opportunité unique en son genre, pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et du calme. Visites uniquement sur rendez-vous. Offre exclusive.

367000

avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur. Dépendance aménagée : Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend : • Une chambre avec salle d'eau et WC • Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain Extérieurs et équipements : • Terrain entièrement clos d'environ 2 300 m² • Double garage / abri voitures • Portail électrique • Cabanon bois / local technique piscine • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF • Assainissement par fosse septique Les plus : Secteur calme et recherché Proximité écoles et commerces Accès autoroute rapide Centre-ville accessible à pied Fort potentiel locatif Taxe foncière : 1 895 € Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

À découvrir, ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif immédiat, investissement patrimonial ou projet de location saisonnière. Maison n°1 – 68 m² avec jardin privatif de 190 m² (correspondant aux 6 premières photos de l'annonce) DPE : C - GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779.00 € et 1053.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Actuellement louée 720 €/mois, cette maison constitue un excellent support de rentabilité avec un revenu locatif déjà en place. Le locataire peut toutefois libérer les lieux pour la vente si nécessaire. Équipée d'une climatisation réversible, elle se compose de : Rez-de-chaussée Cuisine de 24 m² Salon de 21 m² Étage Chambre de 18 m² Salle d'eau avec WC de 3,75 m² À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec jardin privatif d'environ 190 m² avec 2 abris permettant de stocker du matériel et faire une petite cuisine d'été, avec accès direct sur un grand parking, véritable atout pour la location et le confort des occupants. Un revenu immédiat de 720 €/mois, permettant de réduire significativement l'effort financier d'acquisition ou de générer une rentabilité locative attractive dès la signature. Maison n°2 – 120 m² avec cour privative de 70 m² DPE : D – GES : B Cette seconde habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation, aussi bien en résidence principale qu'en location meublée ou courte durée. Rez-de-chaussée: Salon de 20 m² Cuisine de 23 m² Dégagement / bureau de 15 m² Rangement sous escalier WC indépendant Étage: Chambre de 21,5 m² Chambre de 22,5 m² Salle de bains avec baignoire et WC de 8 m² Niveau supérieur: Combles aménageables ou espace de stockage selon vos besoins À l'extérieur, une cour privative couverte d'environ 70 m² complète le bien avec porte de garage motorisée. Sa proximité avec le bassin d'emploi du Tricastin constitue un véritable avantage. Ce logement se prête parfaitement à la location courte ou moyenne durée destinée aux intervenants, techniciens, prestataires et personnels missionnés sur la centrale nucléaire du Tricastin, secteur générant une demande locative régulière tout au long de l'année. Au delà d'une vente classique, le propriétaire peut également vous proposer si vous le souhaitez une formule de vente à terme particulièrement attractive permettant d'accéder à la propriété avec un apport limité et des mensualités maîtrisées. Exemple de financement Apport : 90 000 € Capital financé : 259 000 € Taux vendeur : 2,80 % Durée : 25 ans Mensualité estimative : 1 202 €/mois Grâce au revenu locatif actuel de la première maison : 1 202 € - 720 € = 482 €/mois L'effort financier théorique est ainsi ramené à environ 482 €/mois, tout en devenant propriétaire d'un ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes. Cette formule permet d'échelonner l'acquisition sur une longue durée dans des conditions particulièrement avantageuses, tout en conservant une réelle souplesse financière. Les points forts Ensemble de 2 maisons indépendantes Revenu locatif immédiat de 720 €/mois Jardin privatif de 190 m² Cour privative de 70 m² Climatisation réversible Possibilité de récupération du logement loué pour la vente Potentiel de location courte durée lié à l'activité de la centrale du Tricastin Crédit vendeur à conditions attractives Idéal investisseur ou résidence principale avec complément de revenus Cette annonce référence 339823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLE PONS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 94460096400018. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Découvrez cette villa de 158 m², une propriété d'exception située dans un environnement calme et totalement préservé de tout vis-à-vis. Véritable cocon de tranquillité, cette demeure est une invitation à la détente et à la convivialité. Un Intérieur Spacieux, Moderne et Fonctionnel La maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de tous : Cœur de vie : Une grande cuisine moderne et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie, s'ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux (70m2 environ). Espace Nuit : La villa dispose de 4 chambres confortables et de 2 salles d'eau contemporaines. Le 'Plus' Indépendance : L'une des quatre chambres bénéficie d'un accès indépendant, une configuration idéale pour recevoir des invités, installer un bureau ou envisager une activité de chambre d'hôte. Un Extérieur d'Exception pour vos Moments de Partage Le jardin, soigneusement entretenu, a été pensé comme un véritable lieu de vie : Espace Baignade : Une piscine récente aux lignes modernes pour vos journées ensoleillées. Superbe Pool House : Un aménagement haut de gamme incluant une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas au bord de l'eau. Détente et Loisirs : Profitez d'une grande terrasse accueillante et d'un terrain de boules privatif pour vos soirées entre amis. Stationnement : La propriété dispose également d'un carport pour protéger vos véhicules. L'avis de l'agent : Entre son pool house magistrale, son terrain de pétanque et sa chambre indépendante, cette villa offre des prestations rares sur le secteur. Un véritable 'resort' privé où le confort intérieur rencontre l'excellence des aménagements extérieurs. Cette annonce référence 333910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Située dans le quartier très recherché de Saint-Pierre, au calme complet. Un intérieur lumineux et modulable : 1er Étage : Le Cœur de Vie Hall d'entrée spacieux. Séjour chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d'hiver. Cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Le 'Plus' : Accès direct à une grande terrasse dominante, offrant un panorama dégagé pour vos repas en extérieur. 2ème Étage : L'Espace Nuit 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d'un très grand dressing (possibilité de recréer une 3ème chambre facilement). Salle de bain avec WC. Rez-de-chaussée : L'Appartement Indépendant Un T2 complet (séjour, chambre, salle d'eau, WC) avec accès à la terrasse et son jacuzzi. Parfait pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Prestations Énergétiques & Confort : Autoconsommation & Revenus : Équipée de panneaux solaires (autoconsommation pour réduire vos factures + revente du surplus). Confort Thermique : Système de climatisation réversible performant dans toute la maison. Annexes : Un beau garage fermé et sécurisé. Côté Jardin : Le terrain clos et arboré est un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une mini-piscine (entretien réduit, plaisir maximum). L'avis de l'expert : 'Une maison rare qui coche toutes les cases : quartier prisé, aucun travaux à prévoir, et une facture énergétique maîtrisée grâce au soleil de Provence.' Prix : 245 000€ Contactez Emmanuelle 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 326034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

Local de 367 m² Loué Rare à la vente, en exclusivité, les murs d'un local commercial de grande superficie stratégiquement positionné dans une Zone d'Activité (ZA) à Saint-Restitut. Ce bien est vendu occupé par un locataire exploitant un fonds de commerce de Bar Musical très bien établi, dont l'activité est pérenne et reconnue comme fonctionnant très bien dans la région. RAPPEL IMPORTANT : SEULS LES MURS SONT À VENDRE. LE FONDS DE COMMERCE N'EST PAS INCLUS DANS LA TRANSACTION. Cette annonce référence 313494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11000.00 € et 11500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valaurie (26230) – Villa de plain-pied 3 chambres, bureau avec jardin indépendant dans copropriété avec piscine Idéal résidence secondaire ou investissement locatif en Drôme provençale ! Dans un environnement boisé, calme et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 90 m², située au cœur d'une copropriété sécurisée avec piscine partagée. Superficie habitable : environ 90 m² 3 chambres lumineuses 1 bureau Pièce de vie conviviale avec séjour/salon et cuisine ouverte équipée Salle de bains, salle d'eau Terrain arboré de 850 m² : idéal pour profiter des beaux jours Possibilité de stationnement Piscine commune à la copropriété : parfaite pour les vacances en famille Environnement naturel, au calmes Commune de Valaurie (26230), au cœur de la Drôme provençale Proche Grignan, Montélimar, Saint-Paul-Trois-Châteaux À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, et commodités Accès rapide autoroute A7 (Montélimar Sud) Ideal pour: Une résidence secondaire dans un cadre nature et préservé Un projet de location saisonnière avec très bon rendement (forte demande touristique dans le secteur) Un pied-à-terre familial pour profiter de la Provence toute l'année Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.