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765000

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 6 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 331941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW149968 : Prades le lez, Maison plain pied d'environ 101 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 635 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe Energie F : 374 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont 1.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 344000 Euros) - DPE réalisé le : 26/09/2019 - Classe Energie F : 374 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW149921 : Prades le lez, Terrain de 321 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À deux pas du centre du village et à seulement 15 minutes de Montpellier, découvrez cette élégante villa familiale de 183 m², offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 187 m² sans vis-à-vis, elle garantit une intimité et un calme rares. Le vaste séjour-cuisine lumineux, sublimé par un plafond cathédrale, s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit accueille 5 chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec dressing de 30 m² et deux chambres lumineuses. Un garage, une grande cave et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel, prêt à emménager sans aucun travaux. Un cadre de vie exceptionnel à Saint-Clément-de-Rivière.Contactez moi 0664712746 Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-UBW180974 : Saint clement de riviere, T2 d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180978 : Saint clement de riviere, T4 d'environ 109 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1050000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180976 : Saint clement de riviere, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180977 : Saint clement de riviere, T4 d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 981000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180975 : Saint clement de riviere, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 580000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180973 : Saint clement de riviere, T2 d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180965 : Le cres, T4 d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 9 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 616000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180963 : Le cres, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180964 : Le cres, T4 d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180962 : Le cres, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 9 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

*** CLARET *** Venez découvrir ces 4 terrains viabilisés dans le lotissement « Les terrasses du Bosquet ». Assainissement individuel – Plain-pied exigé. Ce lotissement en pré-commercialisation avec travaux prévus le 4ème trimestre 2026 vous offrira un bel environnement et un cadre de vie intimiste. Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilité). Claret se trouve à 10 minutes de Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers, 25 minutes de Montpellier et à 10 minutes du Pic Saint Loup. La commune possède les commerces de proximités (épicerie, boulangerie, coiffeur…), une école élémentaire et également des médecins, kinés, infirmiers… Les grandes surfaces se trouvent à Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers à 10 minutes. Le collège le plus proche est à Saint-Mathieu-de-Tréviers et le lycée à Saint Clément de Rivière. Venez découvrir ces 4 parcelles de terrains à bâtir d'environ 850 m² entre 175 000€ et 185 000€ (grille de prix en photo). Vérification gratuite et sans engagement par notre courtier exigé. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

550000

Saint Gély du Fesc, proche centre village. Un havre de paix dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez cette villa familiale de 160m² habitables nichée au cœur d'un secteur boisé privilégié de Saint-Gély-du-Fesc, sur un généreux terrain arboré de 1 000 m². Un véritable refuge naturel alliant charme, tranquillité et praticité du quotidien. La villa propose une vie de plain-pied avec entrée, cuisine indépendant, salon avec cheminée et 2 chambres avec salle d'eau. Au niveau rez de jardin 3 autres chambres, salle d'eau, WC, buanderie et atelier. Une Piscine de 9,5 x 5 m au chlore vient compléter ce bien. L'atout majeur : Nature et commodités à portée de main N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information Christelle GAUDRON BSK Immoblier au O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 318536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez LGM Immobilier , Falco Ludovic vous propose à la vente ce Fond de commerce du Restaurant Route 66 à St Clément de Rivière . _ Excellent emplacement !! _ Environ 250 m2 de surface intérieure modulable . _ Entièrement équipé de mobilier de restauration , tables , chaises , banquettes , déco style américain . _ Cuisine professionnelle entièrement équipée . _ Bar avec tout le matériel nécessaire . _ Patio extérieur de 65M2 . _ Appartement de 50 M2 à l'étage . _ Parking sur place + nombreux parkings gratuits à quelques mètres . _ Accès PMR _ Licence 3 _ Plus de 100 000 euros d'équipement !! Autant vous dire que le prix du fond de commerce est largement justifié . A 5 minutes de Montpellier et 5 minutes de St Gély du Fesc . Plus d'infos sur demande , n'hésitez pas à me contacter . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Falco Ludovic, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707) Référence agence : 14277

Murs commerciaux à vendre + fond de commerce de restaurant Ensemble immobilier de 350 m² situé au nord de Montpellier ,au bord d'une route très passante avec très forte visibilité . _Composé d'un restaurant de 250 m² aux normes , avec 2 terrasses couvertes et un patio extérieur . _D'un appartement de 50 m² _D'un local loué de 50 m² qui rapporte 8500 HT par an . _Parking . _ Le restaurant comprend : _ Environ 250 m2 de surface intérieure modulable . _ Entièrement équipé de mobilier de restauration , tables , chaises , banquettes , déco style américain . _ Cuisine professionnelle entièrement équipée . _ Bar avec tout le matériel nécessaire . _ Patio extérieur de 65M2 . _ Appartement de 50 M2 à l'étage . _ Parking sur place + nombreux parkings gratuits à quelques mètres . _ Accès PMR _ Licence 3 _ une clientèle fidèle depuis plus de 25 ans . A 5 minutes de Montpellier et 5 minutes de St Gély du Fesc . N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707) Référence agence : 12894

253500

Découvrez une opportunité rare avec ce terrain constructible de 327 m², idéalement situé dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité urbaine. Offrez-vous un véritable havre de paix pour votre future demeure. Vendu avec projet constructeur ! Ce terrain non mitoyen et sans procédure de copropriété vous garantit une totale liberté pour concrétiser votre projet immobilier. Profitez d'un espace à la fois intime et bien desservi par les accès routiers et les commodités avoisinantes. Laissez libre cours à votre imagination et façonnez le style de vie de vos rêves. Pour plus de renseignements, contactez Rakiya Oubenmoussa, votre conseillère dédiée. Cette annonce référence 315341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAKIYA OUBENMOUSSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88043398200027. Prix du bien : 253 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Je suis ravie de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité , une belle opportunité à saisir : Situé au 1er étage d'une résidence de standing , de deux étages avec ascenseur et piscine, proche du lac du Crès ,ce bel appartement offre un cadre de vie confortable et recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec une cuisine équipée ouverte, donnant accès à une grande terrasse de plus de 20 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements dans le hall d'entrée , chambre .. L'appartement est dans un bon état général , pas de travaux à prévoir si ce n'est le plaisir de votre décoration ! Les prestations sont complétées par un box fermé en sous-sol , une place de parking extérieure , une piscine dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos .. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes principaux. Les + : Résidence de standing Ascenseur Grande terrasse plein sud Piscine Double stationnement (box + parking) Idéal résidence principale ou investissement de qualité. Cette annonce référence 315375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253500

Découvrez ce terrain fabuleux de 327 m² situé dans un environnement paisible et verdoyant. Profitez d'une opportunité rare pour y construire la maison de vos rêves, éloigné du tumulte urbain. Caractéristiques principales : Terrain non-mitoyen, parfait pour ceux qui recherchent intimité et espace. Facilement accessible grâce aux voies principales à proximité, ce terrain répondra à tous vos besoins quotidiens. Saisissez cette chance unique avec OUBENMOUSSA RAKIYA, votre expert immobilier dévoué. Cette annonce référence 315284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAKIYA OUBENMOUSSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88043398200027. Prix du bien : 253 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144000

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En Exclusivité , Je vous propose à la vente ce superbe terrain de 602 m² constructible idéalement situé . Viabilisé et déjà clôturé sur 3 côtés , avec un magnifique portail électrique . Belle exposition et vue dégagée . Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un village aussi prisé que Saint-Gély-du-Fesc . Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite . Falco Ludovic LGM Immobilier 0682879207 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707 ) Référence agence : 14202

Fiche Id-UBW149935 : Prades le lez, Terrain de 558 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

240000

A quelques minutes de St Gély du Fesc, un spacieux appartement T4 de 84 m², entièrement rénové en 2017, situé dans une maison de village divisée en 2 lots. Il offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, 3 spacieuses chambres, salle de bain avec WC. Chauffage et eau chaude individuels. Aucun frais de copropriété. Pas de stationnement privatif ni garage. Au cœur du village avec commerces, écoles et pôle médical, à seulement 15 minutes de Montpellier. Pour tout complément d'information, Christelle GAUDRON au O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 303374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 240 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 4,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

684000

Combaillaux, charmant village situé à seulement 15 minutes au nord de Montpellier, découvrez ce bien bien Rare et Unique - Deux Habitations Indépendantes sur une parcelle de plus de 1 100 m². Les deux habitations offrent de multiples possibilités : accueillir une grande famille, investir dans le locatif ou encore réunir plusieurs générations sous un même toit. La maison principale, de plain-pied est d'une superficie de 140 m², séduit par ses volumes généreux et son confort de vie (accès PMR). Elle dispose d'un grand séjour- salle à manger avec une belle exposition, d'une cuisine équipée avec cellier attenant. Dans le prolongement l'espace nuit dispose de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison dispose de 87 m² répartis avec intelligence sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'épanouit dans une conception ouverte où cuisine et salon fusionnent naturellement, tandis qu'une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'intimité se révèle à l'étage avec deux chambres en sous pente avec poutres apparentes et une salle de bains avec wc, créant un cocon parfait pour jeunes couples, profession indépendante ou pour du locatif. Le jardin piscinable transformera vos étés en vacances permanentes. Le portail électrique signe votre arrivée dans ce havre de paix. Pour plus d'informations Christelle Gaudron au O6 41 66 26 84 ou Vanessa Bohoyo au O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 304562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 684 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW170628 : Prades le lez, Villa avec garage d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Dominante - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 20 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399920 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 20 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Patrick Agez vous propose ce bien : Offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite avec cette villa exceptionnelle située à 4 kms de Saint Clément de rivière .. Idéale pour un couple avec enfants, cette propriété allie confort, élégance et praticité dans un environnement serein. Description du Bien : • Type : Villa T6 de plain-pied • Surface : 141 m² • Terrain : Arboré, calme, sans vis-à-vis Espace de Vie : • Séjour : Grand et lumineux, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Cuisine : Ouverte et moderne, parfaitement intégrée au séjour pour une vie quotidienne fluide et agréable. • terrasse de 90 m2 avec une pergola bioclimatique exposée plein sud • Cellier / Buanderie : Fonctionnel, pour un rangement optimal et une gestion simplifiée du linge. Chambres : • Chambres : 5 spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Salles de Bains : • Salles d'eau : 2, modernes et bien aménagées, pour le confort quotidien de toute la famille. Extérieur : • Terrasse : Très belle, couverte, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air ou les moments de détente. • Cuisine d'été : Équipée d'un four à pizza, parfaite pour des soirées en famille ou des repas entre amis. • Piscine : Spacieuse et sécurisée, 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha. • Parcelle : Arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec un jardin bien entretenu pour les jeux des enfants et les moments de détente. Atouts supplémentaires : • Climatisation : Pour un confort optimal en toutes saisons. • Stationnement : 2 garages intégrés, 5 parkings supplémentaires et places pour visiteurs, garantissant une capacité de stationnement ample. • Panneaux photovoltaïques (2300€/an.) Environnement : • Proximité : Cette villa se situe dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, telles que commerces, écoles, et espaces verts. La taxe foncière est de 2318 €. Cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants, alliant luxe, confort moderne et tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr