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NISSAN LEZ ENSERUNE, A l'orée du village, sur une parcelle de 200 m² env. coquette villa de type 5. 100 m² hab. env. sans vis-à-vis, au calme, avec garage. Parfaitement entretenue, le rez-de-chaussée se compose de la sorte : Véranda de 12 m² env. séjour de 33 m² env. cuisine séparée aménagée et toilettes indépendantes. Au 1er étage, palier de distribution desservant 4 chambres, dont 1 transformée en dressing, salle d'eau et toilettes. Elle possède de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, volets PVC, adoucisseur d'eau.... Garage de 17m² + allée intérieure dans le jardin. Vente urgente.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Proche centre, coquette maison de type 2, 40 m² hab. entièrement rénovée. Garage et cave au rez-de-chaussée. Belle terrasse de toit avec vue panoramique. Cuisine américaine aménagée. Climatisation réversible. Actuellement louée 650 € / mensuel

NISSAN LEZ ENSERUNE, En plein cœur du village, sur la place, maison de type 3. 72 m² hab. env. + combles. Au rez-de-chaussée, Belle pièce à vivre, cuisine équipée et buanderie. Au 1er étage, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Au 2ème étage, combles facilement aménageables. La maison nécessite des travaux de rénovation. Double vitrage et toiture en bon état. Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement important.

À VENDRE – Charmante maison de 250 m² avec extérieur, spa et salle de sport privée Située dans un environnement calme, cette maison de 250 m² habitables offre des prestations de qualité et de beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine entièrement équipée, Un cellier attenant, Un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse, Un bureau fonctionnel pour le télétravail ou les loisirs, Un WC indépendant, Et une terrasse enclavée avec spa privatif, parfaite pour des instants de détente en toute intimité. Le 1er étage se compose de : Un dégagement distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Une salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche et wc. Et un très beau dressing, idéal pour optimiser le rangement et satisfaire madame ou monsieur. Au 2ᵉ et dernier étage, vous bénéficierez de : Un dégagement, Une buanderie/cellier très pratique, Une suite indépendante de 21 m² avec WC et baignoire, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif, Une salle de sport privative de 50,76 m², un véritable atout pour les amateurs de bien-être et d'activités physiques à domicile. Belles prestations, volumes généreux, espaces optimisés : cette maison a tout pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NISSAN LEZ ENSERUNE, à 15 mns des plages de la Méditerranée, Belle maison de caractère de 158 m² hab. env. nichée au centre du village, proche des commerces et des marchés locaux (3 par semaine, toute l'année). Sa situation la positionne avec une vue dégagée et une exposition est / ouest. Au rez-de-chaussée, salon de courtoisie, cuisine aménagée avec buanderie et garage de 70 m² env. Au 1er étage, séjour de 30 m² avec cheminée et cuisine américaine équipée de 18 m² env. donnant sur une terrasse intime et sans vis-à-vis de 23m² env. Sur ce même palier, toilettes indépendantes et suite parentale (chambre, salle de bains et toilettes). Au-dessus, espace nuit comprenant 3 chambres avec placards, salle d'eau et toilettes. Idéale pour une maison de famille ou résidence secondaire, elle est parfaitement entretenue. Maison avec beaucoup de cachet et de charme.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Ensemble immobilier à rénover composé d'une maison de type 4, d'une remise de 50m² env. d'un garage de 20m² env. + planché et d'une maisonnette indépendante. Implanté sur un terrain de 975m², sans vis-à-vis et au calme. Son emplacement, en bord de la nationale, offre de nombreuses possibilités.

NISSAN LEZ ENSERUNE, A l'orée du village, avec un emplacement exceptionnel et une vue panoramique... Terrain constructible de 350 m² env. sur une parcelle de 500 m² au total. Surface de plancher de 160 m². Les 170 m² restant ne pourront être utilisés que pour créer une piscine, parking ou espace vert. La villa bâtie sur ce terrain sera tournée vers la campagne, exposée sud /ouest, sans vis-à-vis. Tous les raccordements sont faits : tout-à-l'égout, eau, EDF, téléphone. Une exclusivité AGENCE GAI SOLEIL

Lespignan (34710) – À 10 min de Béziers, 15 min des plages Dans un cadre exceptionnel chargé d'histoire, sur 6700 m² de terrain environ au cœur d'une ancienne carrière romaine, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour grande famille, activité de location saisonnière, ou projet professionnel. Gite – 145 m² env. • Piscine intérieure chauffée + jacuzzi • Salon spacieux et lumineux • Cuisine indépendante aménagée • 3 chambres • Salle d'eau moderne • WC séparés Maison Principale – 130 m² env. • 3 chambres • 1 salle d'eau • 2 WC • Grand salon • Cuisine équipée • Salle de sport • Terrasse, grande piscine extérieure, cuisine d'été Bureau indépendant – 88 m² • Composé de deux pièces : 32 m² et 56 m² • Idéal profession libérale ou transformation en logement (studio ou T2) Points forts : • Secteur calme et chargé d'histoire • Propriété polyvalente : habitation + locatif + activité • Proximité immédiate de Béziers et Valras-Plage • Commerces et écoles à proximité • Cadre naturel atypique (ancienne carrière romaine) Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

NISSAN LEZ ENSERUNE, Voici la vue que vous aurez depuis le séjour de cette villa ! Emplacement exceptionnel pour cette 3 faces, neuve, jamais habitée. Séjour / Cuisine de 42 m², plein sud. Coin nuit desservant 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et toilettes. Garage carrelé et isolé. Elle offre un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage par climatisation réversible gainée. Double vitrage et volets roulants électriques. Achevée d'ici à 1 mois, hors cuisine. Frais de notaire réduits.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Maison en pierre à restaurer. Certains travaux ont déjà été réalisés, dont une terrasse. Un permis de construire a été accepté et validé par un architecte et les bâtiments de France. 60 m² hab. Plans à disposition. Cette maison nécessite beaucoup de travaux, mais elle permet de laisser libre cours à votre imagination.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Cœur village, maison de caractère de 290 m² hab. env. avec cour intérieure de 80 m² env., allée couverte pour véhicules et remise. La maison principale comprend 4 chambres, séjour, salon, cuisine, 2 salles d'eau, 2 vastes paliers et des combles aménageables. Au fond de la cour, un appartement indépendant de 60 m² type FF3, loué actuellement avec un bail précaire à 550 € / mois. Enfin, une remise indépendante de 60 m² avec belle hauteur sous toiture. Cet ensemble immobilier peut être transformé en plusieurs logements. La maison principale est en partie rénovée. La toiture révisée, l'électricité refaite. Double vitrage dans toutes les pièces avec volets roulants électriques. Énorme potentiel !

NISSAN, à 2 pas du centre, imposante maison de caractère de type F5, 140 m² hab. env. + combles aménageables de 60 m² env. et garage de 45 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie de 70 m² env. avec cheminée languedocienne, une cuisine ouverte aménagée et toilettes. Le 1er étage s'articule autour d'une terrasse de 45 m² env., avec 3 chambres confortables,1 bureau, salle d'eau et toilettes. Au 2ème étage, des combles aménageables. Maison avec beaucoup de cachet.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Centre village, maison à restaurer en intégralité. Rez-de-chaussée + 2 niveaux. 50 m² hab. environ. Maison ensoleillée.

Exceptionnelle villa provençale en vente! De plain-pied, elle est implantée en lisière de bois dans le charmant village de Nissan-lez-Enserune. Érigée sur un terrain de 635 m² dans un quartier calme, sans vis-à-vis et entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse de 120 m² offre luminosité et sérénité grâce à son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la campagne. Un séjour de 30 m² s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée et une véranda de 50 m². Le coin nuit se compose d'une suite parentale de 26 m² avec dressing et d'une chambre d'ami avec salle d'eau privative. Cette villa possède un atout supplémentaire… un appartement de type 2, attenant et indépendant comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, salle d'eau et toilettes, le tout entièrement équipé. Le jardin est paysagé avec une piscine chauffée avec abri. Garage avec portail électrique.

Lespignan, à 15 mns des plages, mise en vente d'une imposante maison de caractère atypique de 255 m², entourée d'un parc de 1370 m², aux essences Méditerranéennes. Inspirée par un architecte des années 80, l'essentiel de la villa gravite autour d'un patio central avec fontaine. Sa surface habitable offre des espaces permettant une circulation maximum. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, véranda, cuisine équipée, séjour avec cheminée, salon avec cheminée, 2 chambres dont 1 suite parentale. Au 1er étage, hall arrondi, 3 chambres, 2 bureaux et salle de bains. Enfin une tour avec, sur son sommet, une terrasse panoramique. Les prestations incluent une piscine intérieure, la climatisation réversible, des dépendances et un garage. Le tout à moderniser. Vendue meublée.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Centre village, maison de type 3, 75 m² hab. env. Au rez-de-chaussée, garage, buanderie, salle d'eau et toilettes. Au 1er, séjour donnant sur grand balcon, sans vis-à-vis. Cuisine américaine aménagée. 1 Bureau, 1 chambre en mezzanine. Climatisation réversible. Maison très ensoleillée, en bon état général. Idéal investisseur ou 1er achat.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Proche du centre, maison atypique de 150 m² hab. environ sur un terrain de 330 m². Elle se compose comme suit : A l'entrée, un patio intime de 50 m² env. vous accueille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cheminée languedocienne, un salon, une cuisine séparée, buanderie et toilettes. Au 1er étage, une mezzanine faisant office de salon de lecture et coin musique. Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau dressing, une salle de bains et toilettes. Contigu à cette bâtisse, bien qu'indépendant, un appartement de type 2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes. Enfin, un terrain arrière de 180 m² env. avec accès voitures. Cet ensemble immobilier est à rénover en intégralité, avec énormément de potentiel. Produit rare sur NISSAN!

NISSAN, centre village, Coquette maison de 66 m² hab. env. Au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée. Au 1er étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau et toilettes. Au 2ème étage, buanderie et terrasse de 19 m² avec coin cuisine d'été. Le tout entièrement rénové, avec beaucoup de cachet et de goût. Idéale résidence secondaire.

NISSAN LEZ ENSERUNE, A 15 mns des plages et à l'orée du village, c'est une "pépite" que nous vous proposons. Construite avec des matériaux haut de gamme et aux normes actuelles, cette villa, de type 4, plain-pied, 110 m² hab. sur un terrain de 352 m², vient d'être achevée. La pièce de vie, de 48 m² avec baies vitrées et sans vis-à-vis, donne une sensation d'espace et de liberté. La cuisine américaine est entièrement équipée (plaques, hotte, four, micro onde, frigo et lave-vaisselle de la marque Bosch). La partie nuit se compose de deux ailes : D'une part, 2 chambres avec placards équipés et salle de bains, de l'autre la suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin une buanderie et le garage avec ouverture automatique. Chauffage par climatisation réversible gainée. Le jardin est paysagé et offre une piscine en pierres de Bali (non imposable). Elle a été réalisée avec beaucoup de goût et son charme ne vous laissera pas indifférent ! Pour cette villa, les frais de notaire sont réduits.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Au cœur du village, maison à rénover. 65 m² hab. + terrasse + combles de 20 m² env. Au rez-de-chaussée, 1 pièce voûtée de 22 m² Au 1er étage, coin cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle d'eau, toilettes. Courette. Au 2ème étage, combles semi-aménagés de 20 m² env. avec terrasse. Maison ensoleillée, idéalement placée. Nombreux travaux à prévoir.

LESPIGNAN, Centre village, garage de 90 m² env. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules.

Dans le charmant village de Nissan lez Enserune, venez découvrir cette villa aux beaux volumes édifiée sur un terrain de 1181m². Vous serez séduit par l'espace piscine- jacuzzi sans vis-à-vis attenant au pool house et à la terrasse couverte. Trois chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau, séjour et cuisine. Suite parentale à l'étage avec terrasse de 22m² et combles aménageables de plus de 25m². Double garage, dépendance de 29 m² avec cuisine et salle d'eau (idéal studio indépendant ou profession libérale). Mise au goût du jour à prévoir... N'attendez plus pour venir visiter ce bien.

EXCLUSIVITE, NISSAN, à l'orée du village, maison composée de deux appartements indépendants et non occupés. Ils peuvent être vendus meublés. Au rez-de-chaussée, un T2 de 40 m² hab. env. comprenant un séjour (pierres apparentes et bois), cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes. Loué jusqu'à maintenant 500 € / mois. Au 1er étage un T3 de 90 m² hab. env. comprenant un séjour, cuisine séparée entièrement équipée, une terrasse couverte style véranda, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Loué jusqu'à maintenant 600 € / mois. Garage de 70 m² env. Chauffage central gaz + climatisation réversible. Idéal pour une résidence principale + un rapport locatif. .

Sur la commune de Lespignan, à 10 minutes des plages et de Béziers. Très belle villa en copropriété de deux maisons, sur un magnifique terrain de 1800 m² arboré et clôturé. Vous serez séduits par ses volumes, ses 7 chambres, une cuisine américaine ouverte sur le séjour et la véranda qui conduisent directement sur une splendide piscine au sel, couverte et sans vis-à-vis. Une dépendance de 50 m² complète ce bien, idéal pour recevoir famille ou amis. N'attendez plus pour venir visiter cet havre de paix.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Dans un lotissement calme, 1er étage de villa de type 4, 80 m² hab. environ. Il se compose de la sorte : Hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et toilettes Garage. Jardin de 100 m² env. privatif avec barbecue. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation : système de chauffage, menuiseries, mise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains. Appartement loué jusqu'à maintenant.

LESPIGNAN, sur les hauteurs, coquette villa de type F4. De plain-pied. 3 faces. Cette villa, longtemps louée, cherche un nouveau propriétaire. Son agencement est atypique. Elle se compose comme suit : Hall d'entrée et couloir avec rangements, 3 chambres avec rangements, buanderie, salle de bains et toilettes. Enfin, nous trouvons la pièce de vie, entièrement tournée vers le jardin avec sa cuisine américaine aménagée. Elle est en très bon état avec double vitrage et volets Pvc. Le garage peut accueillir essentiellement des motos et du matériel. Le stationnement se fait devant ou dans le jardin. Très bon rapport qualité/prix.