Acheter un bien immobilier à Salon-de-Provence

Co-mandat présenté par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur très recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Co-mandat présenté par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur très recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

460000

À VENDRE – Appartement Duplex d'Exception au Cœur de Salon-de-Provence Emplacement idéal : Secteur recherché, résidence fermée et sécurisée, au calme absolu. Surface totale : 154 m² – Type 6 – Climatisé - Dernier étage avec ascenseur Ce duplex unique allie luxe, luminosité et confort. Au 1er niveau, vous serez séduit par : • Une vaste entrée avec rangements, • Un séjour lumineux de 48 m² ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de 20 m² sans vis-à-vis, Incluant une cuisine équipée moderne avec cellier de 12m2 • 3 chambres spacieuses (12 m²) avec placards, • 2 salles d'eau modernes et WC séparé. Au 2ème niveau, découvrez : • 2 belles chambres (12 m² et 14 m²), • Une grande salle d'eau avec WC (7 m²), • Un coin bureau en mezzanine de 13 m², idéal télétravail ou espace détente. Atouts supplémentaires : • Garage privatif de 14 m², • Place de parking dans cour sécurisée de 250 m², • Local vélo commun de 14 m². Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Un coup de cœur assuré ! Laurent Billard – BSK Immobilier À votre écoute pour organiser une visite 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 326256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Salon-de-Provence, dans le quartier recherché du Talagard, cette maison mitoyenne de 4 pièces développe environ 108 m2 habitables sur deux niveaux. Rénovée avec goût, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre avec jardin et terrasses. On profite également d'un terrain d'environ 168 m2, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger spacieux, formant un bel espace de vie convivial, pensé pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée Cuisinella, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de cuisiner dans de bonnes conditions tout en restant proche de la pièce de vie. Les volumes sont faciles à meubler et l'organisation générale des pièces a été étudiée pour rendre les circulations simples et agréables. Les trois chambres offrent des espaces de repos bien distincts, complétés par une salle de bain et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Les placards intégrés contribuent à optimiser le rangement et à préserver la fluidité des espaces. La maison bénéficie de prestations appréciables, comme la climatisation réversible qui assure un confort thermique toute l'année, ainsi que le double vitrage et les volets roulants électriques qui participent au bien-être intérieur. Le carrelage au sol facilite l'entretien et convient parfaitement à une vie de famille. La présence d'une buanderie renforce le caractère pratique de la maison, chacun trouvant facilement sa place dans ce lieu de vie bien pensé. Côté extérieur, le terrain d'environ 168 m2 et les deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, pour les repas, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le jardin constitue un véritable prolongement du séjour, offrant un espace agréable sans être contraignant à entretenir. La maison dispose par ailleurs d'un garage, atout rare et recherché, qui complète l'ensemble. La connexion à la fibre optique répond enfin aux besoins actuels de télétravail, de loisirs numériques et de communication. À proximité immédiate, le quartier offre un cadre de vie pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle Jean Moulin se trouve à environ 300 m, tandis que l'école primaire de la Bastide Haute est située à environ 400 m. Un peu plus loin, à environ 600 à 700 m, on retrouve les écoles maternelle et élémentaire des Canourgues, ainsi que l'école primaire Canourgue. Les espaces verts sont également nombreux et facilement accessibles : la pinède de la Bastide Haute est à environ 300 m, tout comme plusieurs parcs et jardins, notamment le parc des Flamands – Mini parc, le parc du Mas ou encore le jardin Bastide Haute pour enfants. Cet environnement ponctué d'écoles et de parcs renforce l'attrait du secteur pour une vie quotidienne sereine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1694 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

510000

Et si vous vous laissiez séduire par cette maison en pierre pleine de caractère et d'authenticité, idéalement située à proximité du centre- ville de Salon-de-Provence. D'une surface d'environ 145 m²habitable sur un terrain de 550 m²cette demeure offre une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui renforce tout son cachet. l'entrée dessert un dressing ainsi qu'un accès à une buanderie et une salle d'eau. Vous découvrez ensuite une cuisine pleine de charme, agrémentée d'une élégante verrière en ferronnerie et d'un piano de cuisson apportant une touche authentique supplémentaire. La pièce de vie, faisant office de salon et salle à manger, est réchauffée par un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. On accède à l'étage par un magnifique escalier en pierre, où se trouvent quatre chambres avec placards, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un grand dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola en fer forgé et d'un jardin pouvant accueillir une piscine. Un cabanon complète l'ensemble et permet de ranger outils et équipements. Enfin, l'accès au stationnement est facilité par un portail automatique. Une maison au charme unique, alliant authenticité et confort, à découvrir rapidement. Un bien rare à la vente sur le secteur. Cette annonce référence 334787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE PARIETTI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 42439819600024. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2859.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

Découvrez cette magnifique bastide en pierre de 220 m², nichée dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, au cœur d'un superbe jardin paysager. Les points essentiels : Bastide du XVIIIᵉ siècle 220 m² habitables Terrain paysager d'environ 6 000 m² 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée 3 salles d'eau Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée Grande terrasse et piscine Terrain de boules Dépendance de 18 m² avec douche et WC : pool house, 6ᵉ chambre ou bureau professionnel Environnement calme, naturel et à l'abri des regards 20 min de l'aéroport et 30 min de la gare TGV Un bien rare qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. Cette annonce référence 334541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92540273700017. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : Secteur campagne mais proche des commodités : superbe maison T5 en R+1 de construction traditionnelle composée d'un agréable et lumineux séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 4 chambres, une grande salle de bains et wc. Immense garage attenant avec salle d'eau et pouvant être réaménagé selon les besoins ( dépendance ou espace de stockage ). Le tout sur une parcelle d'environ 1676m2. Une cave vient compléter ce bien. Prestations soignées et de qualité ( clim réversible / cheminée avec insert / double vitrage / forage etc etc... ) A ne pas rater !

660000

Villa d'exception à Pélissanne – Cadre privilégié avec piscine Située dans un quartier résidentiel recherché, au cœur du charmant village provençal de Pélissanne, cette élégante villa traditionnelle de type 8 développe environ 170 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé, avec une agréable vue sur la colline. À seulement : 10 min de Salon-de-Provence 30 min de Aix-en-Provence 40 min de Marseille Un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Un cadre de vie provençal recherché Pélissanne séduit par : Son ambiance familiale et résidentielle Son authenticité et son patrimoine (vieux centre, fontaines, beffroi) Ses espaces naturels (massif des Costes, Touloubre, canaux) Son marché provençal réputé chaque dimanche Un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. Une villa confortable et lumineuse Pièce de vie d'environ 40 m² Cuisine séparée équipée d'environ 15 m² 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage) 3 salles d'eau 3 WC Confort moderne : Climatisation intégrale (pièce par pièce) Pompe à chaleur Beaux volumes et excellente luminosité Extérieurs exceptionnels Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² : Terrasse plein Sud de 37 m² Espace piscine de 50 m² Grande plage aménagée de 152 m² Cuisine d'été équipée de 14 m² Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir et profiter du climat provençal. Dépendances & annexes Double garage motorisé de 37 m² Garage / atelier de 14 m² Cave / cellier extérieur Abri de jardin Espaces de rangement supplémentaires Arrosage automatique Les + qui font la différence Forage Accès à l'eau du canal Terrain intime, sans vis-à-vis Pourquoi cette villa est rare ? Emplacement recherché Environnement calme et sécurisé Grande capacité familiale (6 chambres) Extérieurs haut de gamme Prestations de confort modernes Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas provençal à la vente et situé à Grans (13450). Entièrement réhabilité, ce mas développe environ 249 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 328 m², bordée par un ruisseau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Attenant et communiquant avec la maison, un logement indépendant disposant de son propre accès, comprend une kitchenette et un WC. Cet espace offre plusieurs possibilités d'usage : chambre supplémentaire, accueil de la famille et des amis ou projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² accueille une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées, ainsi qu'un cellier et une chaufferie. Un platane complète l'ensemble en offrant une agréable zone d'ombre pendant les beaux jours. Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une maison de caractère offrant de beaux volumes, une dépendance et un cadre naturel à proximité des commodités de Grans. Les + du bien - Mas provençal entièrement réhabilité - Terrain soigné de 2 328 m² bordé par un ruisseau - Pièce de vie lumineuse de 80 m² - Dépendance avec accès indépendant À noter - État du bien : très bon état - Fibre optique - Taxe foncière : 827 € / an - Assainissement : fosse septique rénovée il y a 5 ans Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 114 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

850000

À Grans, dans un environnement verdoyant et au calme, découvrez cette propriété de 171 m² habitables sur environ 6 600 m² de terrain. Elle se compose de deux habitations indépendantes rénovées en 2020 : • 93 m² en rez-de-chaussée • 78 m² à l'étage, entièrement rénovée Double vitrage, climatisation réversible, garage et portail électrique. À l'extérieur : piscine récente construite en 2022, jardin arboré et espaces dédiés aux chevaux avec pré et abris. Un bien idéal pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou professionnel, ou encore un projet locatif. À moins de 5 minutes de l'autoroute, cette propriété offre également un cadre adapté à différents projets, notamment autour de l'univers équestre ou de l'événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Grans – Bouches-du-Rhône 171 m² – terrain env. 6 600 m² 2 habitations indépendantes Piscine Pré et abris pour chevaux Cette annonce référence 348892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SEGOND (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52844399700036. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2702.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13140 - MIRAMAS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE -6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120M² - MAISON AVEC BEAU JARDIN PISCINABLE - FORT POTENTIEL Chrystelle Debray du groupe Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette grande maison de famille au beau potentiel - Rare sur le secteur ! Avis aux familles à la recherche d'un lieu de vie sur-mesure ! Située au calme dans le quartier recherché du Mas Neuf, cette maison de 120m² représente une opportunité rare sur le marché. Elle est implantée sur une magnifique parcelle de 600 m² offrant la possibilité d'y installer une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Une maison idéale pour accueillir toute votre tribu : Avec ses beaux volumes et ses 4 chambres, cette demeure offre une vraie vie de famille, pratique et chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande véranda (parfaite pour les repas en famille face au jardin exposé Ouest), une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires offrant de superbes espaces, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un grand garage vient compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de rangement. Des prestations déjà installées : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et chauffe-eau récent. Un potentiel remarquable à révéler : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de laisser libre cours à vos envies pour repenser la décoration et aménager la maison de vos rêves. Un bien d'une telle superficie avec un beau jardin piscinable et autant d'atouts est une véritable perle rare dans le secteur. Un emplacement stratégique au quotidien : Pour faciliter la vie de toute la famille, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, du collège, du centre de santé et du supermarché, tout en étant à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville. Prix : 319 000 € (Honoraires agent inclus à la charge des vendeurs) Un projet de vie familial unique à réaliser ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite Chrystelle Debray 06.35.92.13.99 - cdebray@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250). Sur les hauteurs de Grans, au calme absolu, cette propriété offre 8 100 m² de terrain dans un cadre totalement préservé. Ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à une activité professionnelle nécessitant de l'espace de travail ou de stockage. Villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique. Cette demeure d'exception séduit par ses superbes volumes et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres massives et sols en terre cuite signent une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée en pierre avec insert. L'espace de vie propose deux généreux salons et deux cuisines avec espaces repas. À l'extérieur, un jardin arboré avec bassins décoratifs entoure la maison, accessible par une allée gravillonnée aux essences méditerranéennes. Deux vérandas baignées de lumière et une rotonde vitrée en pierre et terracotta complètent ce cadre d'exception pour en profiter en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bains et deux WC. Atout majeur de la propriété : un espace bien-être praticable en toute saison grâce à une vaste piscine sous dôme rétractable, bordée de plages en pierre dans le strict respect du style authentique des lieux. L'ensemble s'enrichit de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement professionnel. Ce bien se distingue par des dépendances exceptionnelles, idéales pour un artisan, un besoin de stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble comprend un vaste hangar adapté aux engins, utilitaires ou véhicules de loisirs, un grand garage fermé faisant office d'atelier, ainsi qu'une dépendance aménageable selon vos projets (bureau indépendant, gîte, logement d'appoint). Implantée en position dominante, la propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre naturel privilégié au cœur de la Provence, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelle. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/m².an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/m².an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 264 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

Fiche Id-UBW183556 : Cornillon confoux, secteur Secteur bois? et au calme, Maison d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1070 m2 - Vue : Espace vert - Construction 2017 - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Po?le D?pendance - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 759900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mr Michel KOOB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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13140 - MIRAMAS - CENTRE-VILLE - MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148.0 m² - EXTERIEUR GARAGE - DEPENDANCE - CAVE - PROJET INTERGENERATIONNEL - MAISON MODULABLE - GARE A MOINS DE 5MIN. UNE MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL, MODULABLE SELON VOS PROJETS ! Et si votre future maison pouvait évoluer avec votre famille ? Chrystelle Debray - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également particulièrement adaptée à un projet intergénérationnel. Son agencement permet d'imaginer différents projets de vie : • une grande maison familiale, • un espace indépendant pour un parent ou un proche, • un logement pour un enfant devenu adulte, • un espace professionnel ou télétravail, • ou encore une organisation évolutive selon les besoins de votre famille. Une véritable maison modulable, capable de s'adapter à votre mode de vie. LES POINTS FORTS • Hyper-centre & Calme : Une situation idéale avec un extérieur intimiste. • Volumes & Confort : Une pièce de vie de 39 m² et une climatisation gainable à l'étage. • Le combo rare : Un garage attenant et une dépendance aménageable. DESCRIPTIF DU BIEN **En rez-de-chaussée : L'espace de vie & de convivialité** • Pièce de vie lumineuse (~39 m²) : Un salon/salle à manger chaleureux avec une superbe cheminée traditionnelle. • Cuisine équipée haut de gamme : Ingénieuse, elle s'ouvre ou se ferme au gré de vos envies. • Suite parentale : Un espace privé tout confort avec sa propre salle d'eau et WC. • Côté pratique : Une buanderie ultra-fonctionnelle connectée au garage, avec accès direct à une cave en sous-sol. **À l'étage : L'espace nuit familial** • 3 belles chambres spacieuses et lumineuses. • 2 dressings dédiés pour un rangement optimal. • Salle de bain complète : Le confort du choix avec douche et baignoire. • Espace bureau idéal pour le télétravail + WC séparé. LES EXTÉRIEURS & LES BONUS (Rares en centre-ville !) • La Cour Intérieure : Accessible depuis le séjour ou la buanderie, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. • Le Garage : Fermé, attenant et connecté à la maison. Un confort indispensable au quotidien. • La Dépendance (~11 m²) : Située dans la cour et offrant un potentiel de surélévation ! Laissez libre cours à vos projets : profession libérale, atelier d'artiste, studio indépendant ou rendement locatif. UN CONFORT À TOUTE SAISON La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble du logement, permettant de profiter d'un confort thermique aussi bien en été qu'en hiver. Les volumes, les possibilités d'aménagement et les différents espaces offrent une réelle liberté pour personnaliser la maison et créer un lieu de vie à votre image. UN EMPLACEMENT PARTICULÈREMENT PRATIQUE Autre atout majeur : sa proximité immédiate avec la gare. La gare est accessible en moins de 5 minutes à pied du quai, un véritable avantage pour les actifs, les familles ou les personnes ayant besoin de se déplacer régulièrement. Marseille Saint-Charles : environ 35 minutes en train Aéroport Marseille-Provence : environ 30 minutes en voiture Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 30 minutes en voiture Un emplacement qui permet ainsi de conjuguer qualité de vie, vie de famille et facilité de déplacement. UNE MAISON QUI MÉRITE D'ÊTRE VISITEE ! Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale ou que vous ayez un projet intergénérationnel, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Son potentiel, sa modularité, son confort et sa situation en font une opportunité à découvrir. • Prix : 425 000 € (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1 930 € Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Chrystelle DEBRAY 06 35 02 13 99 - cdebray@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité sur Grans, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'environ 122m² à l'architecture provençale traditionnelle. Véritable écrin de sérénité niché au cœur d'un jardin arboré de 500m², possédant un arrosage automatique et l'eau du canal. Dans un secteur calme et recherché, son jardin parfaitement intimiste (aucun vis-à-vis) vous invitera à la détente. De beaux volumes sur 3 niveaux : Une configuration idéale offrant de multiples possibilités d'aménagement (vie de famille, télétravail, espace invités indépendant). Rdc : pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine ouverte, buanderie, cave, garde manger, placards. 1er étage : salle de bain avec wc, bureau, 2 belles chambres (12 et 13m²) avec placards 2ème étage : suite parentale d'environ 21m² + son dressing + sa salle d'eau avec wc. Le charme de l'ancien : Poutres apparentes, génoises, touches de fer forgé... Une âme unique que l'on ne retrouve pas dans le moderne. Un grand atout de cette maison : la toiture vient de bénéficier d'une totale rénovation et dispose donc d'une garantie décennale valable jusqu'en 2036. Ce bien est complété par 2 places de stationnements privatives. Un bien à ne pas manquer !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 147, soit D, GES: 32, soit D. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85412

Entre Alpilles et Luberon, découvrez cette propriété familiale nichée au cœur de la campagne d'Alleins, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence et 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette villa traditionnelle exposée plein Sud développe environ 142 m² habitables de plain-pied et offre un cadre de vie pensé pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger lumineux de 34 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 18 m², spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. La partie nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Une troisième chambre bénéficie déjà d'un point d'eau, permettant l'aménagement d'une seconde salle de bains selon vos besoins. Une salle de bains complète ce niveau. Une mezzanine indépendante et entièrement fermée constitue un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre, une salle cinéma ou une family room. À l'extérieur, sur un terrain clos d'environ 1 300 m², tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5, d'une cuisine d'été entièrement équipée pouvant être fermée intégralement, un véritable atout permettant d'en profiter toute l'année ainsi qu'une douche et de WC extérieurs. Un second espace dédié aux réceptions accueille un barbecue, un four à pizza et un terrain de boules, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également : - d'un garage communicant de plus de 30 m² ; - d'un second garage indépendant de 55 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement préservé, de beaux volumes et d'un véritable art de vivre en Provence. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

384000

En exclusivité venez découvrir notre dernière pépite A RENOVER !!! Vous rêvez de créer la maison qui vous ressemble ? Cette propriété familiale est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse et au sein d'un quartier familial et résidentiel, cette maison à rénover entièrement offre un énorme potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, ses dépendances et son magnifique terrain plat de plus de 1 000 m²... La maison de 135 m² au sol se compose comme suit : D' Environ 100 m² de plain-pied : Cuisine de 10 m² avec accès terrasse et garage Belle pièce de vie de 26 m² avec cheminée et triple ouverture sur le jardin 3 chambres de 9, 12 et 13 m², dont 2 avec accès direct à la terrasse Salle de bains de 6,6 m² Salle d'eau de 7,5 m² 2 WC indépendants et d'Un étage à exploiter de plus de 35 m² minimum supplémentaires comprenant : 2 pièces mansardées (12 m² et 9 m²) Grenier de 14 m² avec véritable plancher + Combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable. Un extérieur plein de charme Terrain plat d'environ 1 000 m² Piscine possible Garage attenant de 17 m² Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour une future cuisine d'été ou un espace détente Ancien poulailler de 10 m² Forage avec pompe électrique Ruisseau et végétation méditerranéenne offrant un cadre de vie privilégié Informations importantes : Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (regards déjà installés en limite de propriété). Mur de clôture à réaliser avec les futurs voisins. Un bien rare pour les amoureux de rénovation ou les familles en quête d'espace... Cette annonce référence 341338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 384 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 800,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette villa sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse. De construction traditionnelle, en majorité de plain-pied, cette maison, idéale pour une vie de famille, vous offre de confortables volumes tel que le salon avec cheminée et séjour orientés au sud, ouvert sur la terrasse pouvant servir de coin repos, cuisine indépendante. 3 chambres en rdc, salle de bains, wc indépendant. Cellier En étage, 2 espaces bureau ou chambres. Côté jardin, une piscine traditionnelle, pool-house en pierre avec coin feu.A l'entrée un garage avec buanderie, un abris voiture et carport, espace barbecue. Vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'une cave sous la terrasse.Fort potentiel d'extension et/ou d'aménagement sont possibles sous réserves des autorisations d'urbanisme. A pieds du coeur du village et de lŽécole primaire, proche des accès principaux : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence et Gare TGV AixVillage d'exception au coeur de la Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette villa sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse. De construction traditionnelle, en majorité de plain-pied, cette maison, idéale pour une vie de famille, vous offre de confortables volumes tel que le salon avec cheminée et séjour orientés au sud, ouvert sur la terrasse pouvant servir de coin repos, cuisine indépendante. 3 chambres en rdc, salle de bains, wc indépendant. Cellier En étage, 2 espaces bureau ou chambres. Côté jardin, une piscine traditionnelle, pool-house en pierre avec coin feu.A l'entrée un garage avec buanderie, un abris voiture et carport, espace barbecue. Vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'une cave sous la terrasse.Fort potentiel d'extension et/ou d'aménagement sont possibles sous réserves des autorisations d'urbanisme. A pieds du coeur du village et de lŽécole primaire, proche des accès principaux : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence et Gare TGV AixVillage d'exception au coeur de la Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13430 - EYGUIERES - PROPRIETE 2 HABITATIONS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 242.0M2 - 1.8 HECTARES DE TERRAIN - DEPENDANCES - A VISITER SANS TARDER ! Chrystelle Debray du groupe EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette belle propriété agricole située en campagne d'Eyguières. Vous rêvez d'espace, de nature et de liberté à deux pas des Alpilles ? Découvrez cette propriété rare située sur la commune d'Eyguières, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, accessibilité et potentiel exceptionnel. Un environnement unique : •Terrain agricole de 18 411 m² (1,8 ha) •Aucun vis-à-vis •Environnement verdoyant au pied des Alpilles Idéal pour chevaux, activité agricole ou projet de vie au vert Installations équestres •Box à chevaux existants Un véritable atout pour les passionnés ou pour développer une activité équestre sans aménagement lourd Dépendances – environ 600m² de potentiel Un ensemble rare comprenant : •granges •hangar •bergerie Parfait pour artisan, stockage, activité professionnelle, projet agricole ou gîtes Les habitations : Maison principale – environ 186 m² Maison de type ferme, saine, à rafraîchir (principalement extérieur), offrant de beaux volumes : •Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger •Salon avec possibilité d'installer un poêle à bois •Buanderie •2 chambres avec salle d'eau wc et dressing •2 chambres à l'étage avec salle d'eau et wc •dont une avec accès indépendant, facilement transformable en T2 Idéal pour : •revenu locatif •activité indépendante •logement autonome pour un proche Propriété sous fosse septique et forage + puit et eau du canal. Confort moderne : •Pompe à chaleur •Chauffage au sol rafraîchissant •DPE A / GES A Maison secondaire – environ 56m² avec garage Indépendante, elle permet : •d'accueillir famille et amis •ou de générer un revenu locatif immédiat Un bien à fort potentiel : Résidence principale, projet équestre, activité professionnelle ou investissement locatif : cette propriété s'adapte à vos ambitions. Les + qui font la différence : Au cœur du secteur prisé, entre Arles, Aix-en-Provence, et Marseille dans l'écrin naturel des Alpilles. Accès rapide autoroute Excellent DPE (A/A) Double habitation Dépendances + installations équestres Terrain de 1,8 hectare Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété familiale, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Prix : 775 000 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeurs Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet havre de paix à Eyguières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CO-EXCLUSIVITE Votre agence Ostium Imobilier vous présente à la vente sur la commune de Pelissanne : Une belle maison plain-pied de type 5 avec garage comprenant : un spacieux séjour/cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle de 672m2 Prestations soignées : double vitrage, climatisation, panneaux solaires.... Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme et arboré, la proximité avec le village.

Ostium immobilier, vous propose en exclusivité, sur la commune de Lançon-Provence : Une maison de plain-pied d'environ 132m2 de type 5/6. Composée d'une entrée, trois chambres + un bureau pouvant servir de chambre, une jolie salle d'eau avec wc, un salon, une cuisine equipée, buanderie et un vaste séjour lumineux et climatisé. Maison rénovée en partie récemment. Le tout sur une parcelle d'environ 1021m2.

Ostium Immobilier vous présente cette magnifique maison de ville située en plein coeur de Pélissanne, avec garage et piscine. Edifiée sur 4 niveaux, elle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande chambre avec salle d'eau et wc, une vaste pièce à usage de buanderie et de local technique desservant une première terrasse avec piscine à l'abris des regards, un grand garage pouvant abriter 2 véhicules et une cave. - Au premier étage : une belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et agréable salon, le tout donnant sur une deuxième terrasse intimiste, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc. - Au deuxième étage : 3 chambres, un bureau et une agréable salle de bains avec wc. - Au troixième et dernier étage : une salle de jeux donnant accès à une spacieuse terrasse sous les toits. Vous apprécierez : maison de caractère entièrement rénovée avec beaucoup de goût et d'authenticité, double vitrage dans toute la maison, plancher chauffant / rafraîchissant dans les pièces principales, adoucisseur d'eau, chauffe-eau solaire, nombreux rangements, grand garage, piscine chauffée, ainsi qu'à chaque niveau de la maison : une terrasse, une salle d'eau et un wc.

Deux habitations indépendantes - Projets familial ou locatif À quelques minutes à pied du centre du village d'Eyguières, découvrez cette propriété atypique offrant de multiples possibilités d'occupation : résidence principale avec logement indépendant, projet familial intergénérationnel ou investissement avec revenu locatif. Implantée sur une parcelle de 530 m², la propriété développe environ 140 m² habitables répartis en deux habitations distinctes. Le premier logement, d'environ 90 m², propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains, une buanderie avec accès au garage ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont une avec balcon. L'habitation principale nécessitant un rafraichissement selon les goûts de chacun, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à son image tout en bénéficiant d'une configuration familiale déjà très fonctionnelle. Le second logement, de plain-pied et construit en 2015, offre un espace de vie moderne et lumineux d'environ 51 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Son ouverture directe sur le jardin exposé Sud-Est et son poêle à granulés en font un espace particulièrement agréable à vivre. À l'extérieur, le jardin bénéficie de l'eau du canal et accueille un chalet en bois offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie, accueil de la famille ou projet locatif. Les atouts : - Deux logements indépendants - Possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation - Terrain de 535 m² - Eau du canal - Garage - Chalet en bois - À proximité immédiate du centre-village - Potentiel locatif intéressant

À Miramas, découvrez cette villa de 5 pièces offrant 108 m² habitables, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette charmante maison, construite en 2010, se distingue par ses 4 chambres, un agréable jardin d'environ 185 m², et divers stationnements pratiques pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel comprenant des toilettes et une buanderie aménagée. La pièce de vie spacieuse d'environ 46 m² promet des moments conviviaux, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse et un jardin de 185 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, alliant ainsi espaces verts et praticité. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés, offrant une solution astucieuse pour les rangements. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un petit espace bureau sur le palier, parfait pour un coin travail ou lecture. La maison est en excellent état, grâce à une belle superficie et un bon entretien général mis en avant par les visiteurs, avec notamment du double vitrage PVC et une climatisation réversible pour une efficacité énergétique optimale. L'environnement de cette villa est particulièrement avantageux avec de nombreuses commodités à proximité. L'école élémentaire Jean Macé se situe à environ 200 m, tandis que les écoles Jean Moulin et Jean Cocteau sont respectivement à 600 m et 500 m. Les familles apprécieront également les écoles maternelles publiques Jourdan et Les Molières, accessibles à moins de 800 m. Deux parcs, Ancienne ferme et Les ruines au petit, offrent des espaces verts agréables à environ 700 m. De plus, la présence de la gare de Miramas à environ 700 m facilite les déplacements tout en conservant un cadre résidentiel. Caractéristiques techniques: - Surface : 108 m² - Construction : 2010 - Mode de chauffage : climatisation réversible (pompe à chaleur) - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1444 euros - DPE : C (161 kWh/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Pélissanne, découvrez cette villa de plain-pied en excellent état, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 100 m², elle propose : Trois chambres équipées de placards Un double séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur Une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Un WC séparé ainsi qu'une buanderie/cellier Un studio indépendant et en parfait état de 30 m² avec terrasse vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle. À l'extérieur, sur une parcelle de 1100 m² paysagée et soigneusement entretenue : Une terrasse de 120m² Une piscine avec carrelage Bali aux reflets uniques Un jacuzzi intégré 7 places pour des moments de détente Braséro Un pool house avec bar pour recevoir en toute convivialité Un carport pour le stationnement et abri de jardin La villa est située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Possibilité d'extension en hauteur avec l'ajout d'un étage, sous réserve des règles d'urbanisme. Un bien rare alliant confort, modernité et art de vivre. Je vous invite à venir découvrir cette villa en excellent état idéale pour accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et recherché. On arrive et on pose ses valises! Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 84549550) Référence agence : 15080