Acheter un bien immobilier à Tassin-la-Demi-Lune

69003 LYON RARE A LA VENTE - MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNEL T6 DOUBLE SÉJOUR 4 CHAMBRES EN PLEIN COEUR DE LYON À SAXE-GAMBETTA. 156m² DE PUR RAVISSEMENT POUR LES AMATEURS D'INTÉRIEURS ÉLÉGANTS ET INTEMPORELS. Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement à couper le souffle! Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce bien élégant qui n'a aucun défaut, si ce n'est qu'il ne vous appartient pas encore. Dans cette jolie construction du début du XXe siècle, vous allez découvrir une hauteur sous plafond qui offre des volumes incroyables et des finitions de bon goût réalisées par un architecte. Situé en 3e étage/5 sans ascenseur (la bonne limite pour se maintenir en forme sans trop de contrainte), ce bien traversant se compose de la manière suivante: un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m² bénéficiant d'une bibliothèque sur mesure, d'un parquet Versailles magnifique, d'une cheminée, et d'une luminosité exceptionnelle. Les quatre chambres sont spacieuses et confortables (18m², 17m², 14m² et 12m²) et trois d'entre elles donnent sur cour. L'appartement bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et de deux toilettes séparées. En outre, deux caves et deux grands greniers sont attachés au lot. Il n'y a pas de stationnement cependant les garages et parkings à la location sont nombreux à proximité. Possibilité de scinder en deux l'appartement actuel pour en faire deux biens indépendants. Autre atout: son petit balcon qui vous permettra de vivre la Dolce Vita à la lyonnaise durant les 6 mois de chaleur. Le chauffage est individuel au gaz. la production d'eau chaude est assurée par la chaudière à gaz. L'eau froide est individuelle. Ces charges s'élèvent à 247€/mois actuellement (charges communes générales de l'immeuble) L'appartement ne nécessite pas de travaux de quelque nature que ce soit, bien entendu, et la copropriété est à jour de toute grosse dépense. Pour un confort optimal, les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Le DPE indique la note C, synonyme d'une excellente maitrise des dépenses énergétiques. A proximité des transports, des écoles et universités, des quais du Rhône et des commerces. Métro B et D SAXE-GAMBETTA au pied de l'immeuble. Taxe Foncière 2025: 1532€ Cet appartement d'exception est proposé à la vente à 697 625€ honoraires agence inclus. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179400 : Lyon, secteur Jean-jaures, T5 m?tro jean-jaur?s d'environ 81 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

239000

***BSK Immobilier vous propose...*** Un superbe appartement de 5 pièces, idéalement placé au calme et sans vis-a-vis à proximité immédiate de la commune de Tassin-la-Demi-Lune. Il se compose d'une entrée avec placards, un vaste salon-séjour avec cuisine attenante aménagée et équipée. La partie nuit dispose de 4 vraies chambres avec placards, une salle de bains avec rangements, et un WC indépendant avec lave main. Le bien à été rénové au fil du temps (fenêtre double vitrage récent, porte blindée récente, électricité revu...). Entièrement repeint en blanc pour laisser libre cour à votre imagination. Transport à deux minutes à pied, accès métro via bus en 10min seulement. Très fort potentiel pour premier achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à solliciter RIGLIETTI Luca, visites 6j/7. Cette annonce référence 306680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 9 – Gare de Vaise / Le Bourg Grand T5 familial de 107 m² + Terrasse filante 63 m² + Garage PMR Rhône Alpes Immo vous présente, au cœur du secteur Le Bourg – Gare de Vaise, ce magnifique T5 lumineux de 107 m², idéal pour une grande famille ou un foyer recherchant espace, confort et qualité de vie… tout en restant proche du centre de Lyon et des bords de Saône. Un cadre de vie rare, entre ville et nature Situé Quai du Commerce, dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement au 5ᵉ étage sur 6 (avec ascenseur) profite d'une vue dégagée sur la Saône et d'un environnement paisible, parfait pour les familles, les parents en télétravail ou les amoureux des balades en bord de fleuve. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte d'une superficie de 41m2. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse filante de 63 m², exposée Sud-Est, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou profiter d'un joli lever de soleil. Un espace nuit pensé pour la vie de famille Le coin nuit, séparé pour préserver calme et intimité, dessert : 4 chambres, toutes équipées de placards chacune ouvrant directement sur la terrasse une salle de bain des toilettes indépendantes avec lave-mains Les parents en télétravail apprécieront la possibilité d'aménager une chambre en véritable bureau séparé, plein de lumière et donnant sur l'extérieur. Une terrasse filante exceptionnelle D'une surface de 63 m², elle entoure l'appartement et offre une triple exposition Sud – Est – Nord. Un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute la journée. Un garage adapté PMR en sous-sol compris dans le prix. Ce que les familles vont adorer Appartement lumineux avec terrasse XXL 4 chambres avec rangements Résidence récente (2010) et très bien entretenue Excellent DPE Environnement calme au pied de la Saône : balades, vélo, footing Quartier dynamique et familial Transports et commerces à moins de 2 minutes Localisation idéale Bus 31 & 43 à 2 min à pied Métro Gare de Vaise (ligne D) à 10 minutes Commerces, écoles, restaurants, crèches : tout est accessible en quelques pas Envie de le découvrir ? Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Stéphane Goutteratel – Rhône Alpes Immo 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LYON 6 - FOCH / TRONCHET – MAGNIFIQUE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN T5 – 160 M² – TRAVERSANT – PARQUET, CHEMINÉES, MOULURES – EMPLACEMENT PREMIUM - METRO A À la recherche d'un appartement de standing dans le 6e arrondissement de Lyon, secteur Foch / Tronchet ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce splendide appartement T5 de 160 m² ( 158m² carrez), situé dans un superbe immeuble haussmannien. À deux pas du métro Foch, du Parc de la Tête d'Or, de la place Maréchal Lyautey et des établissements scolaires de renom (École de la Rédemption, Collège Vendôme, Lycée Édouard Herriot), ce bien rare offre un cadre de vie aussi prestigieux que fonctionnel. Points forts : Adresse de prestige : Quartier Foch/Tronchet, l'un des plus prisés de Lyon, avec tous les atouts d'un environnement urbain de grande qualité : métro ligne A, commerces de bouche, écoles, restaurants, vie de quartier et espaces verts à proximité immédiate. Cachet haussmannien remarquable : Parquet en chevron, cheminées en marbre dans toutes les pièces, moulures, boiseries, superbe hauteur sous plafond de 3,30 m, grandes ouvertures… tous les éléments d'un bien de caractère sont réunis. Volumes bien pensés et disposition fonctionnelle : Une entrée spacieuse avec dressing, Un salon lumineux orienté plein Sud, avec alcôve attenante idéale pour un coin bureau ou lecture, Une salle à manger chaleureuse, attenante à la cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture pour créer une cuisine US), Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains ouverte et privative, Une seconde salle de bains, une buanderie, un WC indépendant, et de nombreux rangements intégrés. Traversant et lumineux : Exposition Nord/Sud. Un bien agréable à vivre au quotidien. Petite copropriété bien entretenue : Hall d'entrée rénové, parties communes soignées, copropriété à taille humaine avec seulement 13 lots principaux, aucune procédure en cours. Annexes : Une cave et un grenier complètent le bien, parfait pour le stockage. Prix : 850 000 € (Honoraires d'agence inclus) Charges annuelles : 2 230 € DPE : Classe D Cet appartement combine avec élégance le charme de l'ancien, des prestations de qualité, et une adresse lyonnaise de tout premier ordre. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par mail à aguyonnet@efficity.com pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69008 LYON - JOLIE MAISON AU CALME AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette vaste maison de 150m² très bien entretenue et érigée sur un terrain de 340m² dans une rue calme et résidentielle. Depuis l'entrée principale, vous accéderez directement à la pièce à vivre de 36m² composée du coin salon / salle à manger ainsi que de la cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace profite d'une agréable luminosité grâce à de belles ouvertures exposées à l'ouest ainsi que d'une climatisation réversible. Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'un WC séparé, d'une chambre parentale (également climatisée) avec un vaste dressing, une grande salle de bains attenante ainsi que d'un bureau de près de 10m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. L'étage se compose d'une desserte centrale permettant l'accès à 2 très grandes chambres de 24 et 17m² ainsi qu'à une salle de bain à aménager. Enfin, le niveau rez-de-chaussée de la maison se compose d'un garage de 60m² offrant la possibilité de créer une belle dépendance côté jardin, une buanderie et une pièce aménagée en spa. Les extérieurs, entièrement clos et arborés, bénéficient d'un coin bar et barbecue et d'un joli kiosque, le tout sans aucun vis-à-vis. Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69009 LYON - QUARTIER PROFESSEUR PATEL - APPARTEMENT 106 m² - 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON PANORAMIQUE - CLIMATISATION Yves SILVA et Efficity vous propose ce magnifique appartement idéalement situé dans le très recherché quartier du Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon à proximité du secteur point du jour et de la ville de Tassin la Demi-Lune. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence privée, calme et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien d'une surface de 106 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 32 m², convivial et chaleureux, ouvrant sur un balcon de 11,69 m² offrant une belle vue dégagée — un véritable espace de détente en plein air. La cuisine indépendante de 8,89 m², moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses de 11,24, 14,59 et 9,76 m² idéales pour accueillir une famille. Celles-ci s'ouvrent sur un second balcon de 14,54 m², parfait pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagé au calme sur le parc de la résidence. Ce magnifique bien est équipé également de 2 belles salles d'eaux avec douche et meuble vasque : une côté chambre parentale et l'autre desservant les 2 autres chambres. La climatisation réversible, installée en juin 2025, assure un confort optimal été comme hiver. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. En option, un garage fermé est disponible. Dans un environnement calme, verdoyant et très bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible et familiale. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : un appartement spacieux, lumineux et soigneusement entretenu, idéal pour une vie urbaine en toute sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À proximité immédiate de Lyon Appartement rénové de 130 m2, 4 chambres, balcons et garage possible Idéalement situé à proximité immédiate de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 minute des transports en commun (bus et tramway), à environ 5 minutes à vélo et 15 minutes à pied du métro Debourg et du secteur dynamique de Gerland. Un emplacement particulièrement adapté aux actifs, aux familles ou à un projet d'investissement, avec un accès rapide aux différents pôles universitaires et au centre de Lyon. Situé au 2e étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 130 m2 offre de beaux volumes, une belle luminosité et une rénovation récente réalisée avec goût. Son agencement permet de profiter d'espaces généreux tout en conservant une organisation fonctionnelle. L'entrée, d'environ 8 m2, dessert une agréable pièce de vie avec un salon lumineux d'environ 30 m2, idéal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante de 11 m2 est moderne, équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres de 26 m2, 14 m2, 10 m2 et 8 m2, permettant de répondre aux besoins d'une famille comme à ceux d'un projet de colocation. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Côté confort, le bien dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que de prestations soignées : parquet, menuiseries récentes et finitions de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Grâce à sa configuration et à ses volumes, l'appartement peut facilement être organisé en deux espaces de vie distincts. Il peut ainsi convenir à une grande famille, à une colocation étudiante ou professionnelle, ou encore à un projet d'habitation intergénérationnelle. La proximité des transports, de Gerland, des universités et des principaux axes de déplacement constitue un véritable atout pour ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un très grand garage en sous-sol. Un appartement offrant une combinaison intéressante entre surface, qualité de rénovation, fonctionnalité et emplacement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter le 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter le 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, proche des bus, des écoles et des hypermarchés, cette splendide demeure bourgeoise vous invite à imaginer votre future vie de famille dans un cadre unique, calme et arboré. D'une surface totale d'environ 388 m2, dont 260 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Édifiée sur un terrain de 1 060 m2 piscinable et parfaitement exposé, elle bénéficie d'une cave et d'un charme architectural rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie d'exception, cette maison n'attend plus que votre créativité et votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un projet de rénovation est déjà disponible pour vous accompagner et sublimer ce lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 9430 et 12800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 » Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare à Écully, alliant caractère, espace et proximité des commodités, pour concilier confort de vie au quotidien et patrimoine d'exception. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, proche des bus, des écoles et des hypermarchés, cette splendide demeure bourgeoise vous invite à imaginer votre future vie de famille dans un cadre unique, calme et arboré. D'une surface totale d'environ 388 m2, dont 260 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Édifiée sur un terrain de 1 060 m2 piscinable et parfaitement exposé, elle bénéficie d'une cave et d'un charme architectural rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie d'exception, cette maison n'attend plus que votre créativité et votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un projet de rénovation est déjà disponible pour vous accompagner et sublimer ce lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 9430 et 12800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 » Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare à Écully, alliant caractère, espace et proximité des commodités, pour concilier confort de vie au quotidien et patrimoine d'exception. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Lyon Monplaisir / Grange Blanche, à proximité immédiate de toutes commodités dont la célèbre Avenue des Frères Lumière, la Place Ambroise Courtois, le Métro D et le Tram T5. Vous apprécierez les surfaces de cet appartement de 155 m² au 1er étage bénéficiant de 5 belles chambres et d'une grande terrasse privative de 73 m² laissant libre cours à toutes vos envies ! Vous serez aussi séduit par la pièce de vie de 64 m² avec sa cuisine US. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et 2 places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Beaucoup de potentiel pour ce T6 dont la partie nuit est judicieusement séparée et dont les larges surfaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. IDEAL CABINET PROFESSIONS LIBERALES Immeuble de 1994 avec espace vert, ascenseur et huisseries double vitrage PVC, pas de travaux prévus à court terme. Projections 3D non contractuelles, prévoir rafraichissement. Pour visiter : Florian Caillaud : 06 21 41 26 87 Vous pouvez contacter Florian CAILLAUD 06 21 41 26 87 florian.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_23654719)