Acheter un appartement à Toulouse

417900

Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Dans une résidence de grand standing a moins de 400 mètres de la station de métro Compans Caffarelli, découvrez cet appartement de Type 4/5 en ÉTAT IRRÉPROCHABLE d'une surface habitable de 151 m² ! Il se compose d'une entrée avec une loggia, d'un séjour très lumineux de 60 m² déplafonné, entouré de deux terrasses ensoleillées et apaisantes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec chacune sa SDB, un bureau et un WC séparé. Fonctionnel, cet appartement entièrement rénové en 2015 dispose de nombreux rangements ainsi que d'un Dressing. Vous apprécierez le calme de l'appartement, le standing de la copropriété (accès sécurisé). L'environnement direct vous permet d'accéder aux transports en commun et au centre Ville de Toulouse a pied. Comment Investir ? La valeur du droit d'usage et d'habitation est calculée en tenant compte de l'âge de 74 ans de l'usufruitière. Le prix de vente de la nue propriété est de 417 900€ FAI, la valeur estimée en pleine propriété est de 600 000€ FAI. Vous devenez propriétaire de cet Appartement moyennant le versement d'un montant de 417 900 FAI euros ! Le prix est fixe et connu à l'avance, il n'y a pas de rente à verser. En d'autres termes, pour une propriété offrant des services similaires, vous effectuez un achat au prix de 2 767€ /m², au lieu d'une moyenne de plus de 4 300€ /m² dans le même secteur. Avantage de cet Investissement :- Achat d'un bien avec une décote immédiate sur le prix de 30%- Aucune charge à prévoir : pas de charge de copropriété pas de travaux ni de Taxe foncière- Résidence de Standing et Appartement en ÉTAT IRRÉPROCHABLE- Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre ville. A visiter sans tarder!! Cette annonce référence 283418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 417 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 257,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Dans une résidence de 1997, excellemment bien située au 10 Esplanade Compans Caffarelli, au pied de toutes les commodités, investissez dans cet appartement T1 de 16,5m2 avec balcon situé au 10ème étage. Actuellement loué (bail de location nue de 3 ans à effet du 31/07/2023) pour un loyer de 557,5€ CC, ce bien sera idéal pour un investisseur ou pour des parents d'étudiants en recherche du futur logement de leur enfant. Bien rare sur ce secteur. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172496 : Toulouse, T3 d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299750 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé dans le secteur très recherché des Ponts-Jumeaux à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T2 de 61 m², situé au 1er étage côté cours. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle chambre avec salle de bain, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien : Quartier prisé des Ponts-Jumeaux Résidence sécurisée Belle surface de 61 m² Pièce de vie spacieuse et lumineuse Balcon au calme et sans vis-à-vis Place de parking privative en sous-sol Beaux volumes et agencement fonctionnel Investissement locatif sécurisé Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, transports et accès rapides au centre-ville. Actuellement loué, l'appartement sera libre de toute occupation à partir de Avril 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Langlois, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 62 73 50 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 225.000€, dont 15.000€ d'honoraires charge acquéreurs, soit 210.000€ net vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899 127 930). Référence agence : 12115

Château de l'Hers - En bordure de la zone verte, des commerces et des transports, dans une petite copropriété de standing bien entretenue, venez découvrir cet appartement T2 de 32m² en premier étage . Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon sans vis à vis. A ce bien s'ajoute une place de parking aérienne privative. Le bien est vendu LOUE, Idéal investisseur, à visiter sans tarder ! Bien présenté par un agent commercial indépendant numéro RSAC 907 930 721 - Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur : 6 % Référence annonce : LOIC-139- Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025 - Prix hors honoraires : 130 000 € - DPE C- Bien en copropriété - nombre de lots 45- Charges Annuelles 545 € - Pas de procédure en cours.

Fbimmobilier31 vous propose ce Type 4 de 64.32m2 sur le secteur de Purpan. Idéalement situé, que ce soit en terme de commerce et de transports, vous serez forcément séduit par la rentabilité de cet investissement. Rénové récemment, loué en bail meublé à hauteur de 800 euros et 90 euros de charges , notre agence peut vous proposer aussi de vous le gérer. pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous joindre au 05.61.49.70.70. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

830000

Appartement 6 pièces - Hyper centre L'agence RE/MAX LE BON BIEN vous présente ce superbe appartement bourgeois situé à deux pas du capitole dans une rue emblématique de la ville-rose. Dans un immeuble Haussmanien et ancien hôtel particulier, cet appartement au dernier étage est configuré en duplex et vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses cheminées anciennes. Il est composé d'un vaste séjour, d'une belle salle à manger, d'une grande pièce de récéption, de 5 chambres dont (4 en duplex) et d'une cuisine indépendante. Deux extérieurs, une terrasse et un balcon viennent compléter les prestations de ce bien. À découvrir rapidement! Prix 800 000 € honoraires exclus. Honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'agence Avant-Garde Transaction vous propose à la vente ce superbe appartement T2 de 35m2 entièrement rénové avec une terrasse de 8m2. Situé au coeur du quartier des Amidonniers, en 1er et dernier étage d'un immeuble, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Bien soumis au régime de la copropriété, 5 lots. Charges annuelles de 460euros. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.

140000

IDÉAL INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ Séverine Rodriguez et Chloé Cortes, votre duo de conseillères dédié au secteur, vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce studio idéalement situé place du Relais. En effet, la résidence bénéficie d'un emplacement très pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités : l'arrêt de tram (ligne T1) en bas de l'immeuble, l'arrêt de bus (ligne 70) à 50 m, et à 10 minutes à pied du centre historique de Blagnac. Ce spacieux studio de 32,17 m² (loi Carrez) est au 2ème étage AVEC ASCENSEUR. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une grande baie vitrée et bénéficiant d'une exposition Est. Il est agencé de manière à créer différents espaces grâce aux placards, renforcement et séparation. D'ailleurs, la cuisine est délimitée du séjour par un bar, créant une séparation conviviale tout en conservant une belle ouverture entre les espaces. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque et de WC. Un véritable atout pour un studio : une PLACE DE PARKING privative en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est actuellement en location classique (locataire en place depuis plus de 3 ans). La copropriété est composée de 63 lots d'habitation (159 lots au total). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Cortes par téléphone ou par mail. Visite possible en ANGLAIS / English spoken. Cette annonce référence 348890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88089116300037. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blagnac place de la révolution nous vous proposons un appartement type 3 avec garage , cellier et place de parking au 2eme étage d'une jolie résidence arborée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose de deux chambres avec placard, un salon de 25m² donnant sur une loggia de 11m² , une cuisine récente meublée et équipée. Libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE 31700 BLAGNAC APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 65 M² AVEC TERRASSE DE 7M² + 1 PLACES DE PARKING EN SOUS SOL ! N'attendez plus pour venir visiter ce T3 situé en rez de jardin. Il se compose d'une entrée menant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée refaite, le tout pour environ 26 m². Côté nuit, vous accèderez ensuite à 2 chambres: l'une d'environ 12 m², et l'autre de 10,31 m² toutes 2 équipées de placards ainsi que d'une salle d'eau avec wc (refaite également). Pour finir, une terrasse de 7 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser les valises. A VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

COUP DE CŒUR – RARE SUR LE SECTEUR! Un cadre de vie privilégié, au calme, au cœur d'une résidence arborée et sécurisée. Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant d'environ 107 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2006 parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse au calme, avec vue sur le jardin arboré de la résidence. La cuisine équipée avec son îlot central offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, rangements et un WC indépendant. La grande terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente. Elle dispose également de nombreux rangements avec électricité, dont un espace pouvant accueillir un réfrigérateur, le tout fermé par des stores. Un balcon complète les extérieurs. Au sous-sol, un grand garage boxé permet de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Les + : • 107 m² environ, appartement traversant • Grande terrasse au calme avec vue sur jardin • Balcon • 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative • Cuisine équipée avec îlot central • Climatisation dans la pièce de vie • Nombreux rangements • Grand garage boxé • Résidence arborée et sécurisée • Commerces, écoles, collège et transports à proximité immédiate Un appartement qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable extérieur, ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique DEBAIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°753362730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

160000

Opportunité rare à Blagnac ! Emplacement stratégique, future station de métro ligne C, pôle d'échanges multimodal reliant métro, tramway et liaison direct aéroport, Accès rapide aux sites AIRBUS / AEROPORT / CENTRE VILLE TOULOUSE Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa superbe loggia de 25m², véritable pièce de vie supplémentaire ! L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 21,5m², une chambre de 12m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisée vient compléter l'ensemble. Un investissement locatif serein Appartement actuellement loué, avec des locataires en place et aucun problème locatif particulier. Le bail arrive à échéance en novembre 2027. Les locataires souhaitent poursuivre leur location et pourront rester en place après la vente, permettant au futur propriétaire de reprendre un investissement déjà en place, sans vacance locative à prévoir. La proximité immédiate des transports en commun constitue par ailleurs un véritable atout locatif, avec une demande importante lors des précédentes mises en location. Un appartement qui coche toutes les cases ! A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 111,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT - T2 LOUÉ Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et arborée, construite en 2016 à Blagnac. Offrant une superficie optimisée de 46 m², ce bien dispose d'un agencement soigné qui comprend un séjour avec une cuisine équipée, une chambre confortable dotée d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente et totalement sécurisée, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La copropriété, bien entretenue, assure un cadre de vie agréable, sublimé par ses espaces verts. Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Vous trouverez également des établissements scolaires, facilitant ainsi la vie des familles. Pour vos escapades en plein air, le parc de Beauzelle est accessible en un rien de temps. Caractéristiques techniques : - Appartement de 46 m² (Carrez) - Terrasse de 11m² - Chauffage au gaz collectif - Double vitrage et volets roulants manuels - Copropriété avec ascenseur - Charges : 176€/mois - Taxe foncière : 1 223 € - DPE : - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1223 € par an - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165000

Découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type T2 d'une surface habitable de 50,48 m2 (Loi Carrez) pour 52,67 m² au sol, située idéalement à Blagnac. Ce bien offre le compromis parfait entre le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison individuelle grâce à son extérieur privatif et l'absence de voisins au-dessus. Opportunité d'achat 'libre' à court terme : Bien que le bail actuel court officiellement jusqu'au 25/02/2028, la locataire en place recherche activement un nouveau logement. Le bien pourra ainsi être libéré et disponible bien avant l'échéance contractuelle pour un projet de résidence principale. AGENCEMENT INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR PRESTATIONS & PARKINGS Chauffage : Individuel au gaz. Parkings : Comprend deux places privatives (une place couverte et une place aérienne). Surface Carrez : 50,48 m² Surface au sol : 52,67 m² Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse (env. 33 m²) : Un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond offrant un beau volume et beaucoup de cachet. WC indépendant au rez-de-chaussée. Jardin privatif : Un espace extérieur clos très recherché sur le secteur pour profiter des beaux jours. À l'Étage Chambre (14 m²) : Une grande chambre confortable équipée d'un placard intégré fonctionnel. Salle de bain (4,60 m²) : Une salle de bain comprenant une baignoire. CADRE DE VIE & TRANSPORTS Transports : Accès rapide à la ligne de Tram 11 minutes. T1 (liaison rapide vers Toulouse centre et l'aéroport) ainsi qu'aux lignes de bus et axes routiers majeurs. Commerces : À proximité immédiate des commerces, du marché de plein vent et du centre commercial E.Leclerc Blagnac ou Lidl. Cette annonce référence 342034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 642,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLAGNAC - Idéalement situé au cœur de l'éco-quartier Andromède, au pied des commerces et du tramway, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 85 m². Niché au 4ème étage d'une résidence de 2013, calme et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie moderne et serein. Un intérieur lumineux et fonctionnel : L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard menant à une cuisine équipée et aménagée (semi-ouverte ou US selon votre préférence). Le grand séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse couverte (environ 12 m²). Côté nuit et confort : 3 chambres avec placards intégrés dont une de plus de 12 M² Une salle de bain élégante et des WC séparés. Les 'Plus' qui font la différence 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Tout inclus : Pour une gestion simplifiée, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont directement compris dans les charges. Prestations : Résidence récente avec ascenseur, fibre optique et accès sécurisé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22m2 à Blagnac, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 6 737 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

330000

À vendre : Duplex de 5 pièces – Blagnac Découvrez ce magnifique duplex avec son ambiance de maison T5 en duplex, d'une superficie de 107 m², conçu par l'architecte Taillandier. Niché dans une copropriété récente, cet espace de vie se distingue par ses hauts plafonds qui apportent une sensation d'espace et de luminosité. Le séjour s'ouvre sur un jardin privatif, offrant un cadre calme et verdoyant pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, d'un blanc immaculé, est à la fois moderne et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, tandis qu'à l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et de WC. De plus, deux places de parking en sous-sol ajoutent un confort supplémentaire à cet bien Honoraires agence sont à 10 000 euros Idéalement situé à proximité des commerces et du tramway, ce duplex allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette annonce référence 268652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier URIMARE SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83897673600010. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr