Acheter un bien immobilier à Tourcoing

ACTION Immobilier est ravi de vous présenter une maison bel étage des années 60 de 145 m² habitable idéal colocation, situé à proximité du métro Triolo (800m) et des unniversités. Vous trouverez au rez de chaussée un salon, une salle à manger, une belle cuisiné équipée donnant sur la jardin, une salle de bain et wc. Possibilité de transformer le RDC en un logement T2 complet et fonctionnel - Premier étage : Un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 20m² couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une salle de bains et WC. - Deuxième étage : Un palier bien agencé desservant 4 chambres, offrant confort et intimité. Atouts supplémentaires : Deux places de parking et un garage !! Possibilité de 2 chambres supplémentaires !! idéal colocation Emplacement privilégié : Vous serez à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, des écoles, notamment Saint Adrien, et du métro, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 270.900 euros - Honoraires agence à la charge du vendeur. Référence : VTD705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79500

Venez découvrir cette maison située dans le quartier de l'Omelet à Roubaix ! Cette maison spacieuse, dotée d'un beau potentiel, est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants prêts à rénover et à personnaliser leur futur chez-soi. Au rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger lumineux de 28 m², offrant un espace de vie . Une cuisine fonctionnelle de 11 m², facilement aménageable, une salle d'eau de 6 m² une petite cour de 2 m², un petit extérieur supplémentaire appréciable. Premier étage : Deux grandes chambres de 13 et 14 m², dont une passante, parfaites pour un espace de nuit spacieux et modulable. Deuxième étage : • Deux autres chambres de 13 et 14 m², à rénover entièrement, offrant un potentiel pour des chambres supplémentaires, un bureau, ou une salle de jeux. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment en matière d'isolation, afin d'améliorer la performance énergétique du bien et de le rendre plus économe en énergie. Investissement intéressant : idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation ou pour les primo-accédants souhaitant créer leur propre cocon. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison Cette annonce référence 255970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 79 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 10,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Roubaix, offrant un espace de vie généreux avec ses 125 m² habitables répartis sur trois niveaux. Construite dans les années 1930 et bien entretenue, cette maison de 6 pièces vous séduira par sa configuration idéale pour la colocation ou la location meublée à plusieurs occupants, un véritable atout pour les investisseurs. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau, offrant une indépendance appréciable. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, également accompagnées d'une salle d'eau. Le deuxième étage réplique cet agencement avec deux autres chambres et une salle d'eau. Au total, ce sont 5 chambres et 3 salles d'eau qui assurent un confort adapté à la vie en colocation. L'espace de vie est complété par un salon agréable, idéal pour se détendre, et une cuisine fonctionnelle. Une cave de 31 m² offre un espace de stockage précieux ou la possibilité d'aménager des zones techniques supplémentaires. Située dans un secteur dynamique de Roubaix, la maison est parfaitement desservie, avec la station de métro Eurotéléport à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Lille ou Tourcoing facilement via la ligne 2. Ce hub local constitue un véritable avantage pour les colocataires en quête de mobilité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate : le collège Saint Martin est à moins de 100 m, les écoles publiques Edmond Rostand et Ernest Legouvé ainsi que l'école maternelle publique se trouvent à environ 200 m, et le collège privé Pascal est à environ 400 m. Le parc urbain Square Catteau, situé à environ 600 m, offre un espace vert pour les moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 125 m² - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 758 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

212000

Offrez-vous cette maison de 105 m2 avec 4 chambres + 1 jardin de 190 m2 3%.COM sur NEUVILLE EN FERRAIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe à Neuville-en-Ferrain proche du parc de l'Yser, des écoles et commerces À proximité du MÉTRO et BUS Maison de 105 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 30 m2, une cuisine, un cellier, une salle de bains et un WC séparé Au 1er étage : Une grande chambre de 14 m2 et une chambre de 10 m2 Au 2ème étage : Deux chambres Sur l'extérieur : Un jardin + terrasse de 190 m2 avec un cabanon Points Forts : - Proche MÉTRO et BUS - Grand jardin de 190 m2 sans vis-à-vis - Belle pièce de vie Maison lumineuse et spacieuse bénéficiant d'un DPE classé C Taxe foncière : 559 EUR Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe maison familiale au charme intemporel, rénovation à prévoir, nichée dans le quartier prisé d'Alsace-Fresnoy à Roubaix. Avec ses 176,9 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une colocation conviviale. Dès l'entrée, le parquet chevron d'origine et les hauts plafonds de 3,52 m vous séduiront par leur élégance. Le salon et la salle à manger, ornés de cheminées anciennes, créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine bien équipée, ouverte sur l'extérieur, s'ouvre sur un jardin intime de 50 m² et une terrasse de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain attenante offre confort et intimité. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec cheminée, ajoutent une touche d'élégance. Le deuxième étage propose une quatrième chambre avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un bureau ou une cinquième chambre et une salle de bain supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des transports en commun, des commerces et des écoles. Le parc Square d'Épinal, à environ 200 m, offre un havre de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 176,9 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1 656 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur ; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction (contrôles des installations, état du bâti, conformité aux règles d'urbanisme, servitudes éventuelles, documents cadastraux). Pour obtenir les références officielles sur les aléas naturels, miniers ou technologiques qui peuvent concerner un territoire, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les informations en sa possession et en restant disponible pour expliquer les pièces du dossier ou orienter vers les contrôles complémentaires jugés nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Villeneuve-d'Ascq – secteur Brigode. Venez découvrir cette élégante maison individuelle de semi plain-pied construite en 1975, nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards... Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour spacieux et chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle, prolongé par la terrasse grâce à de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin. Une chambre avec placards intégrés, orientée sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, des rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et WC. La maison offre une conception particulièrement fonctionnelle, sans perte d'espace, et bénéficie d'un excellent état d'entretien. Très lumineuse, elle propose un cadre de vie privilégié, préservé des regards, tout en profitant d'une très bonne performance énergétique garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, avec accès direct à un vaste espace vert sécurisé au sein du lotissement, comprenant notamment un terrain de tennis, idéal pour un cadre de vie familial et verdoyant. Un garage avec un double accès ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules viennent compléter ce bien. Situation recherchée, à proximité des commerces et à 15 min à pied et 2 minutes en voiture de l'établissement scolaire Saint Adrien. Association syndicale libre au sein du lotissement, faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Située dans le secteur prisé du Bois d'Achelles , cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 127 m² vous séduira par ses volumes et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur une belle parcelle de 894 m² exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un grand jardin parfait pour profiter des beaux jours. Les + : Garage + grande cave Fenêtres double vitrage avec volets électriques Chauffage électrique + cumulus Tout-à-l'égout Charges de copropriété : 780 € / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette maison familiale spacieuse de 148 m², nichée dans le quartier prisé de l'Hommelet à Roubaix. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation, cette demeure s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Avec ses neuf pièces, dont six chambres de 9 à 13 m² et un bureau de 8 m², chacun pourra profiter de son propre espace. À l'extérieur, un charmant jardin de 13 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout pour le stationnement en milieu urbain. Les combles, d'une surface impressionnante de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Une cave de 10 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant le chauffage et l'eau chaude, tandis que les menuiseries modernisées de la façade contribuent à un DPE classé C. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à moins de 200 m, le tram Eurotéléport à 800 m et la gare de Roubaix à 1,6 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée Main dans la Main à moins de 100 m et le lycée professionnel Lavoisier à 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 13 m² - DPE : C - Taxe foncière : 248 € Mentions légales : Ce descriptif a pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement présenté. Il ne dispense pas des démarches de vérification indispensables avant toute opération d'achat ou d'engagement contractuel. Il est vivement conseillé de solliciter, si pertinent, la réalisation d'un audit technique, de diagnostics complémentaires et des vérifications administratives (urbanisme, servitudes, conformité) par des intervenants indépendants afin de déterminer précisément l'état, la sécurité et la conformité du bien. Les cartes et données officielles relatives aux risques et aux aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ACTION Immobilier est ravi de vous présenter une maison bel étage des années 60 de 145 m² habitable , situé à proximité du métro Triolo (800m). Vous trouverez au rez de chaussée un salon, une salle à manger, une belle cuisiné équipée donnant sur la jardin, une salle de bain et wc. Possibilité de transformer le RDC en un logement complet et fonctionnel - Premier étage : Un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 20m² couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une salle de bains et WC. - Deuxième étage : Un palier bien agencé desservant 4 chambres, offrant confort et intimité. Atouts supplémentaires : Deux places de parking et un garage !! Possibilité de 2/3 chambres supplémentaires !! idéal colocation Emplacement privilégié : Vous serez à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, des écoles, notamment Saint Adrien, et du métro, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 270.900 euros - Honoraires agence à la charge du vendeur. Référence : VTD705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Joli semi plain-pied situé en campagne de Neuville en Ferrain à proximité des chemins pédestres. Aménagé et moderisé avec goût, c'est un véritable coup de coeur une fois la porte franchie ! Au rez de chaussée, après le sas d'entrée de la maison, vous trouverez un salon séjour lumineux avec son poêle à pellets récent, une cuisine entièrement équipée avec espace repas convivial. Une extension distribue 3 chambres de 10 à 12m2 dont une avec placards. Une agréable salle de bain (douche, baignoire d'angle, double vasque) et un espace buanderie complètent le rez de chaussée. Une large baie vitrée donne accès à 2 jolies terrasses et à un jardin parfaitement entretenu et arboré sans vis à vis et exposé sud est. Un cabanon vous offrira un espace pour le stockage des outils et mobiliers de jardin. A l'étage, un palier distribue 1 chambre de 11.5m2 et 1 espace aujourd'hui aménagé en dressing mais pouvant devenir un bureau ou une chambre enfant. En extérieur et devant la maison, stationnement privatif pour 2 véhicules et garage de 35m2 avec partie atelier et porte motorisée. En extérieur et à l'arrière de la maison se trouveront le jardin boisé et verdoyant de 200m2 et un cabanon bien pratique, le tout servi par 2 jolies terrasses. Infos pratiques : Les châssis sont en double vitrage bois et alu et le système de chauffage est au gaz (chaudière de 2022) Amateurs de cachet et de bien atypique à l'esprit chaleureux, cette maison est faite pour vous ! Prix : 399 000EUR (frais d'agence réduits inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 DPE : D Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite ! Grégory au 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre Bien immobilier ? Parler de votre projet ? Contactez-moi !!! Grégory VERMEULEN Votre Conseiller Commercial en immobilier chez 3%.com RSAC LILLE 2026AC00084 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lf immo a le plaisir de vous présenter cet enssemble immobilier comprenant une charmante maison, un appartement, deux garages, et une dépendance le tout sur un terrain de 371m² ! Sur le secteur recherché d'Édouard Vaillant, à proximité des commodités, de L'Edhec et du Barbieux. Venez découvrir cette charmante maison de semi-plein pied avec un certain cachet, d'une surface de 170m² habitable, idéal pour grande famille, profession libérale, artisans et collocations étudiants. Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une double entrée , au Rdc : un salon séjour30m² avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine de 18m² ouverte sur un long couloir donnant accès à une salle d'eau de 10m² avec douche à l'italienne et de nombreux rangements , d'une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain, une buanderie de 14m², un atelier, un garage et un abri de stockage sont attenant à la maison . À l'étage vous y trouverez 3 belles chambres de 13m² à 17m², dont deux d'entre elles ont un accès à la terrasse Un appartement attenant à la maison avec une entrée indépendante d'environ 40m² de type II, anciennement loué à 670euros Le bien comporte de plus , un garage de 8m2 avec entrée indépendante sur rue ainsi qu'une dépendance mitoyen à la maison Équipements : Panneaux Solaires/centrale photovoltaïque, Pompe à chaleur électrique thermodynamique , Chaudière récente 2022, Vmc, Isolation intérieur extérieur 2022 Dpe : c/a , cave et tout à l'égout Une opportunité à ne pas manquer ! contactez moi Vanessa Dumortier Lf immo Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

135000

Pour investisseurs ou une famille souhaitant une maison avec de l'espace et un jardin ! Située au fond d'une impasse dans le Quartier Sainte Élisabeth de Roubaix, cette jolie maison lumineuse entièrement rénovée accueille actuellement de parfaits locataires pour un loyer de 800€ par mois hors charges. Si vous êtes à la recherche d'un logement, la maison sera disponible pour la vente. Elle est composée ainsi : Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 31 m2 donne sur une salle de bain fermée d'environ 7 m2 et une cuisine ouverte d'environ 5 m2 qui donne accès à une cour d'environ 9 m2 ouverte sur un jardin de 67 m2 dont la jouissance est laissée libre par la mairie (CF photos). Au premier étage, un palier d'environ 1,5 m2 distribue à droite et à gauche deux chambres d'environ 12 m2, et donne accès au 2e étage comprenant un palier et une chambre d'environ 20 m2 enfin au 3e et dernier étage une pièce d'environ 7 m2 (loi Carrez) / 13 m2 de surface au sol. Cette dernière fait actuellement office de chambre. À noter : Chaudière à condensation neuve. La mairie a pour projet de revendre le jardin commun afin d'en faire des parties privatives pour chaque maisons. La parcelle de jardin d'environ 65 m2 serait attribuée au prix de 40€/m2 soit 2600€ toutefois il faudra ajouter les frais de notaire estimés à 700€ ainsi que les frais de géomètre d'environ 150€. Coup total de l'acquisition : 3450€. Taxe foncière de 390€. Vidéo disponible sur demande. DPE : D Cette annonce référence 329764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Maison flamande 5 pièces 105 m2 Découvrez cette maison de 105 m2 habitables, située dans le quartier 'Blanc Four'. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un beau séjour bien large, d'une grande cuisine donnant sur le jardin, d'une salle de bain avec baignoire et d'une véranda qui sert de buanderie. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et un wc. Au dernier étage, les combles ont été aménagés pour avoir un bureau. Vous disposerez d'un jardin d'environ 200 m2 pour les beaux jours. Coté travaux : toiture et isolation refaites en 2020, double vitrage, volet électrique sur le rez-de-chaussée, pompe à chaleur et chaudière en novembre 2024. DPE C. Beau potentiel !!! Surface : 105 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Grégory au ? 06 11 44 35 74 Grégory VERMEULEN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

121000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM -- Maison 1930 à Roubaix secteur La Potennerie Description : Jolie maison 1930 lumineuse, idéale premier achat ou investissement locatif. Séjour de 24 m2 ouvert sur cuisine. Salle de bain. Au 1er étage : 2 chambres (9,67 m2 & 9,23 m2). Au 2e : une chambre avec une surface au sol de 25 m2 pouvant devenir une belle chambre parentale. Cour/extérieur de 15 m2. Proximité crèches, écoles, commerces, bus et axes routiers. Caractéristiques : - Année : 1930 - Surface habitable : 85,61 m2 - Séjour : 24 m2 - Chambres : 3 - Extérieur : 15 m2 - Chauffage : gaz Diagnostics énergétiques : - Consommation : 169 kWh/m2/an - Gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m2/an - DPE réalisé le 28/01/2026 - Estimation dépenses énergétiques (usage standard) : 1 379 EUR 1 865 EUR / an (réf. 2021 2023) - Informations risques : disponible sur Géorisques (georisques.gouv.fr). 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannot, Roubaxi et alentours.3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Pour tous renseignements ou pour visiter contacter : Nathalie TULLIEZ au 06 14 99 28 88 Agent commercial -- RSAC LILLE 849 036 272 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT GERMAIN A 2 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE Venez découvrir cette maison flamande de 210 m² lumineuse rénovée en 2022, Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte, un vaste séjour de 50 m² donnant sur le jardin exposé ouest, un WC, une salle d'eau et une chambre, Au premier étage un grand palier servant de salle de jeux ou de bureau pour le télétravail dessert 3 chambres, un WC, une salle de bains et une buanderie, Au deuxième et dernier étage vous trouverez une suite parentale de plus de 40 m², Les plus : Tramway à 7 minutes, Toiture neuve, Etat technique irréprochable, Luminosité, Coup de cœur, N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible, à 5 mn de Villeneuve d'Ascq spacieuse maison individuelle de 1995 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 50 m²) Deux chambres Une salle de bain À l'étage, un vaste palier dessert : Trois chambres de 28 m², 14 m² et 11 m² Un bureau de 8 m² Une seconde salle de bain Les atouts : Environnement calme et recherché 5 chambres + bureau : idéal pour une grande famille ou le télétravail DPE classé C Grand garage de 60 m² avec deux portes sectionnelles Cave de 10 m² Climatisation réversible Système de récupération d'eau de pluie

99000

Située à Roubaix, cette maison typique des années 30 séduira les amateurs de volumes et de projets de rénovation. Elle développe une surface habitable d'environ 119,5 m² et dispose d'un extérieur, idéal pour profiter d'un espace en plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 43,76 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Les étages accueillent 4 chambres, des espaces de rangement, permettant une organisation confortable pour une famille ou un projet locatif. La maison nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une excellente base pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux. Fort potentiel – beaux volumes – extérieur – rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR - ROUBAIX, rue Desaix - Maison à usage d'habitation de 90m² actuellement louée, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bain, et quatre chambres (dont une passante). Une buanderie et une petite cour complète le bien. Menuiseries double vitrage - Chauffage central gaz. A proximité des commerces. Idéal investisseur ! Prévoir travaux (menuiseries, embellissements, sols, cuisine, chéneaux). Loyer : 712€ (date du bail 13/06/2013). Rentabilité 10%. Taxe foncière : 467€.

A VENDRE - ROUBAIX, quartier potennerie - Immeuble à usage d'habitation d'environ 200m² hab offrant 4 appartements et suivant la description suivante : Un Studio de 31.36m², loué 372€hc. Un Studio 30.47m², loué 340€ hc. Un T3 de 70 m², loué 630€. Un T3 de 74.14m², loué 535€ - Décompteur eau et Compteur électrique individuel pour chaque lot - Chauffage électrique individuel. Zone soumis au Permis de louer. Prévoir travaux de rafraichissements et isolation des logements à prévoir. A 10mn à pied du métro Charles de Gaulle et du tramway. Revenus Locatifs : 22 524€/an. Rentabilité 11%. Taxe foncière 1800€.

196000

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Découvrez ce charmant plain-pied individuel de 170 m² situé dans un secteur calme et résidentiel de Neuville-en-Ferrain proche de toutes commodités. Vous apprécierez d'un coté, une belle pièce de vie de 90m² donnant accès directement sur le jardin, un espace cuisine à réinventer, une buanderie et un bureau. De l'autre coté, 3 belles chambres indépendantes et une salle de bain complète. Quand aux extérieurs, ils vous feront profiter de 2 belles terrasses, d'un magnifique jardin arboré sans vis à vis, agrémenté d'un kiosque et d'un ancien pigeonnier. Une belle dépendance d'environ 40 m² pouvant être aménagée en garage, en atelier, ou exercée en profession libérale. Trois stationnements privés viennent compléter ce bien. Ce plain-pied n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour découvrir votre futur "chez vous" ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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239500

Offrez-vous cette maison de 104 m2 avec 4 chambres + 1 jardin et 1 garage 3%.COM sur RONCQ votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe à RONCQ dans le quartier prisé des CHATS HUANTS. Proche des grands axes autoroutiers, du BUS, des commerces et écoles. Maison de 104 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 32m2, une cuisine équipée de 13 m2 et un WC Au 1er étage : 4 chambres (10 m2 à 12 m2) et une salle d'eau récente avec WC Sur l'extérieur : Un grand jardin orienté SUD de 105 m2 et un garage PREVOIR UNE RENOVATION COMPLETE POUR EXPLOITER TOUT LE POTENTIEL DE CETTE MAISON. Points Forts : - Jardin privatif agréable et bien orienté - Garage attenant + place de stationnement privative devant la maison - 4 chambres - Secteur calme et recherché Taxe foncière de 863 EUR TAE ok Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur Roubaix, cette maison de caractère de 181 m² allie le charme de l'ancien rénové à une organisation moderne et fonctionnelle. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. ( VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : La_madeleinoise_immo ) Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, elle se distingue par son bon classement énergétique (DPE : D) et sa proximité immédiate des transports. -Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, une vaste pièce de vie avec une superbe hauteur sous plafonds, des moulures, portes anciennes rénovées, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un espace bureau, un WC, ainsi qu'un extérieur ensoleillé, sans vis-à-vis. - Au 1er étage : Deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC séparé. - Au 2e étage : Deux nouvelles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. - Au 3e étage : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec douche et WC – idéal pour un ado, un parent, ou une location chez l'habitant. Emplacement stratégique : À 3 minutes à pied du tramway et du métro Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Accès rapide aux grands axes Une maison rare sur le secteur, pleine de cachet, prête à accueillir votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER vous présente cet immeuble à fort potentiel situé dans le secteur recherché du Cartigny à Roubaix. À rénover entièrement, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de logements, lofts, colocation, bureaux, local commercial ou projet mixte (sous réserve des autorisations). #128313; Surface totale : 520 m², comprenant : - un rez-de-chaussée de 275 m², réparti en plusieurs pièces, - un plateau brut de 245 m² à l'étage, divisé en deux grands espaces. #128204; Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais le potentiel est réel ! #128205; Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des transports. #128188; IDÉAL INVESTISSEURS #128176; Ce bien vous est proposé au prix de 179.900 € honoraires d'agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, jolie maison de 87 m² située sur le secteur du Pile. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez la pièce de vie de 25 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 12m². La salle d'eau et le WC viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert les deux premières chambres de la maison de 10,5 m² et 11 m². Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de de 14 m² et 9,5 m² dont une passante. Quelques TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT seront à prévoir. Taxe foncière : 500€ Les + : - Rue calme à sens unique - 4 chambres - Proche de toutes commodités - Proche transports Prix : 89.900 euros Honoraires agence compris charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC361 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

EN EXCLUSIVITÉ Offrez-vous cette maison semi-mitoyenne de 97 m2 avec 3 chambres + 1 bureau + 1 cour de 15 m2 3%.COM sur ROUBAIX votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe à ROUBAIX limite de Tourcoing À 3 min à pied du MÉTRO ALSACE, proche des écoles et des accès autoroutiers. Maison de 97 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 24 m2, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un WC et une cave Au 1er étage : Deux chambres (12 m2 et 9 m2) Au 2ème étage : Une chambre de 11 m2 et un espace bureau de 12 m2 Sur l'extérieur : Une cour de 15 m2 Points Forts : - Proche des transports - Maison semi-mitoyenne - Trois chambres avec espace bureau - Proximité de Tourcoing et grands axes autoroutiers - SDB avec douche et baignoire Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Roubaix, A cinq minutes de stations de métro Charles de Gaulle, et proches des écoles et de commerces... Se situe l'immeuble Neuf lots meublés, Composé de Neuf lots : 1ere lot : un studio 20m2 loué meublé à 380 e plus 30e de charges. 2eme Lot : un studio 20 M2 loué meublé à 380e plus 30e de charges. 3eme lot: un studio 16 M2 loué meublé à 320e plus 30e de charges. 4 ème lot : un studio 18 M2 loué meublé à 350e plus 30e de charges. 5 ème lot : un studio 18 M2 loué meublé à 350e plus 30e de charges. 6eme lot : studio 18 M2 loué meublé à 350e plus 30e de charges. 7 ème lot : studio 18 M2 loué meublé à 350e plus 30e de charges. 8eme Lot : studio loué meublé à 350 e plus 30e de charges. 9eme Lot : studio meublé à 350 e plus 30e de charges. Une petite cour. Compteurs électriques individuels. Compteurs d'eau individuels. Chauffage électrique. Taxe foncière : 3600/an . Revenu mensuel : 3 180,00euros soit 38 160euros de revenu annuel Soit environ 9% de rentabilité Superficie : environ 165 m² Région: ROUBAIX (59100) Prix de vente : 390 000, 00euros Référence : M752067. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble cadastré, style maison de maître. Situé au centre de la ville de Roubaix à dix minutes à pied de la mairie de Roubaix Immeuble d'environ 315 M2. Composé de : RDC : deux appartements : un T3 et un T1. 1er étage : un appartement type 2. 2 -ème étage : un appartement type 2. 3 -ème étage : un appartement type 1. 4 -ème étage : un appartement T3. Jardin. Cave. Prévoir travaux. 399 000e FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124500

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