Acheter un bien immobilier à Trégastel

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Champigny-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Maur-des-Fossés à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

L'Agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve aux portes de Paris ! Située dans le quartier résidentiel du Plant, découvrez cette maison individuelle réalisée par le constructeur Maisons Sésame, sur un terrain de 213 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison répartie sur deux niveaux offre des espaces lumineux, modernes et fonctionnels : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage privatif complète l'ensemble. Son véritable atout : un beau jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de détente. À proximité des commerces, écoles et transports (RER E et future ligne 15 du métro), cette maison conjugue confort de vie, modernité et proximité de Paris. Une maison neuve, un jardin et un cadre de vie agréable : tout pour concrétiser votre projet familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000 CRETEIL - VAL DE BRIE - UNIVERSITE - STUDIO DERNIER ETAGE AU CALME AVEC BALCON & UNE CAVE - METRO 8 A 10 MINUTES A PIED - Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette nouvelle opportunité idéale pour un investisseur Dans une rue calme, cet appartement situé au quatrième et dernier étage d'une résidence à taille humaine et d'une superficie carrez de 28m2 se compose comme suit : - une entrée avec rangements - un espace séjour avec accès direct au balcon - une cuisiné séparée et aménagée avec fenêtre - une salle d'eau avec wc et machine à laver Une cave saine complète cet appartement Pas de vis à vis, l'appartement donne sur la verdure de la résidence Charges de copropriété : 119€ / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1017€/an Loyer Location : 900€/mois ***** Les plus sur la localisation ***** - agencement idéal sans perte d'espace - métro 8 Créteil Préfecture à 10 minutes à pied - arrêts de bus : 181 - 308 - 451 au pied de la résidence - universités Mondor & UPEC à 15 minutes - centre commercial Créteil Soleil à 10minutes à pied - promenade des bords de Marne à 10 minutes à pied Idéal pour un investisseur ou jeune actif Pour visiter, contactez Aimen au 0615400251 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose un bel appartement entretenu avec soin situé dans le quartier des Rigollots / Parapluies à Fontenay Sous Bois. Ce bien au troisième étage se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger (pouvant être utilisé comme chambre), d'une cuisine dinatoire indépendante avec un coin cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une grande cave accompagne cet appartement. Fort potentiel avec des possibilités d'aménagement en double-séjour cuisine ouverte et deux chambres. La copropriété dispose d'une cour et d'un local vélo. Les commerces de la Rue Dalayrac et les écoles sont à 5 min à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

L'Agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose dans une petite copropriété de 4 lots sans charges, au calme d'une rue résidentielle du quartier recherché d'Adamville, à proximité des écoles et des commerces. Cet appartement de type F2 d'environ 39 m² bénéficie d'une entrée par véranda, séjour avec cuisine US sur jardin, chambre, WC avec lave mains et salle d'eau a créer suite a une division. Agréable et beau potentiel d'aménagements possible. Il profite de deux espaces extérieurs privatifs : un jardin avant d'environ 50 m², permettant notamment le stationnement d'un véhicule, et un second jardin à l'arrière plein sud d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 9 m², actuellement aménagée en buanderie, ainsi qu'une cave de 30m² en sous-sol située sous l'appartement complètent ce bien. Cette dernière offre un potentiel de réaménagement après travaux, avec possibilité d'envisager la création d'un souplex avec cours a l'anglaise. Le RER A Saint-Maur–Créteil est accessible en environ 10 minutes en bus. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces extérieurs et un réel potentiel de valorisation. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – LE PARC ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL DE 104 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – DOUBLE PARKING UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU QUARTIER RECHERCHÉ DU PARC Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 3 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur et à 10 minutes du RER A Saint-Maur–Créteil, future correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, de seulement trois étages avec ascenseur à accès codé, découvrez ce superbe appartement familial traversant de 104 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Un vaste hall d'entrée avec rangements dessert une magnifique pièce de vie de 34 m², baignée de lumière et prolongée par un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L'appartement se distingue également par son élégant parquet massif, qui lui confère charme et caractère, ses fenêtres à double vitrage, ses volets électriques ainsi que ses peintures récentes, apportant fraîcheur et harmonie à l'ensemble. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT DE TOUTE LA FAMILLE Parfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale de 13,25 m² avec salle de bain privative refaite tout récemment et dressing. Une salle d'eau récemment rénovée, aux finitions soignées, ainsi que des toilettes indépendantes également refaites récemment, viennent compléter cet espace. Un second balcon, accessible côté chambres, ainsi que de nombreux placards intégrés renforcent le confort et la fonctionnalité de cet appartement. DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET RECHERCHÉES Peintures récentes Salle de bain, salle d'eau et WC récemment rénovés Double vitrage et volets électriques Chaudière individuelle récente Deux places de parking en sous-sol sécurisé Cave privative Résidence sécurisée avec ascenseur UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ POUR LES FAMILLES L'adresse séduit également par la qualité de son environnement et sa proximité avec plusieurs établissements scolaires réputés , les écoles maternelle et élémentaire Marinville, le collège François Rabelais et le lycée Marcelin Berthelot. Les établissements privés, notamment l'ensemble scolaire Saint-André (maternelle, primaire et collège) ainsi que l'école privée Le Rosaire, complètent cette offre scolaire appréciée des familles. UN BIEN RARE ALLIANT ÉLÉGANCE, CONFORT ET EMPLACEMENT Une belle opportunité au cœur du Parc de Saint-Maur, pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et soigneusement entretenu, dans un environnement résidentiel recherché, aux portes de Paris. Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 403 € - Charges de copropriété : 194 €/ mois - DPE : D - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison en R+1 avec sous-sol partiel : - Sous-sol : cave avec compteurs gaz et eau et chaudière (sans information sur son état de fonctionnement) - RDC : anciennes toilettes (déposées), petit salon, cuisine - R+1 : 2 chambres, salle de bains - Combles Environnement dynamique associant bords de Marne, établissements d'enseignement, infrastructures de santé et pôles économiques, offrant un cadre de vie connecté aux services et activités du territoire.

L'Agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose au 1er étage d'une petite copropriété sans charges, dans le quartier recherché et dynamique d'Adamville, découvrez cet appartement de type F2 avec double expositions, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour au calme, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur jardin, salle d'eau et toilette indépendant avec fenêtre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Un cabanon de jardin et une cave complète ce bien. ATOUT RARE : POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT ! Possibilité d'aménagements de l'ensemble des combles avec permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation des travaux et de récupérer 43 m² supplémentaires de surface habitable, sous réserve de la conformité des travaux au permis. Un véritable atout offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation du bien. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un projet d'agrandissement ou un investissement patrimonial. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 84,78m² avec terrasse à Nogent-sur-Marne. Parfaitement situé dans un cadre paisible, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle : à peine 5 minutes de marche du centre-ville, 10 minutes de la station RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il est situé au premier niveau d'une résidence de qualité bâtie en 1988, dotée d'un ascenseur. Traversant et très lumineux, le logement dispose d'une entrée menant à un spacieux salon sur parquet de 27 m². Celui-ci donne accès à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, proposant une belle perspective dégagée sur la verdure alentour. La cuisine séparée et aménagée (11,90 m²), qui profite aussi d'une vue sur les arbres, possède un coin repas convivial. Pour ceux qui privilégient les volumes décloisonnés, il est tout à fait réalisable de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour pour concevoir une magnifique zone de vie dépassant les 34 m². La zone de repos, judicieusement isolée du reste de l'appartement, comprend trois chambres douillettes avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). Soulignons que la troisième chambre, aujourd'hui délimitée par des ouvertures coulissantes, peut être facilement fusionnée avec le séjour pour accroître davantage la surface de réception. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un couloir de dégagement et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier sont vendus avec ce bien. Concernant la mobilité, l'adresse est proche du RER A et E, tout en étant desservie par diverses lignes de bus locales. Les établissements scolaires Val-de-Beauté (maternelle et primaire) ainsi que le collège se rejoignent à pied. Vous trouverez également, aux abords immédiats, la piscine municipale, divers complexes sportifs, des commerces de proximité, ainsi que le Bois de Vincennes pour vos sorties et loisirs en extérieur. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€/trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A) Prix de vente : 430 144 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 356 € représentant un total de 449 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

En plein coeur du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire Cette maison d'architecte de 262 m² s'impose comme une réalisation d'exception, entièrement repensée en 2023 par le cabinet Except Design. Édifiée sur un terrain paysager de 664 m², à l'abri des regards, elle offre une atmosphère de sérénité où chaque détail reflète un savoir-faire d'exception. L'entrée se distingue par sa verrière élégante et ses rangements sur mesure, menant à une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée comme un espace de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 57 m² aux lignes fluides, prolongé par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La lumière naturelle, la fluidité des volumes et le soin apporté aux finitions créent une harmonie parfaite. La maison abrite deux suites parentales : la première, en rez-de-jardin, dispose de son dressing et de sa salle de bains ; la seconde, de 37 m², occupe une position dominante à l'étage et déploie le confort d'une master bedroom avec dressing sur mesure, salle de bains privative et un mini bar. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains et WC privatifs, complètent l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, d'une surface de 84 m² se compose d'une salle de sport, un espace cinéma et une vaste buanderie. À l'extérieur, un abri de jardin et trois emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare. Cette propriété se distingue par l'excellence de sa rénovation, la noblesse de ses matériaux et la discrétion de son adresse. Elle incarne à la fois l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une résidence d'architecte au coeur de La Varenne Saint-Hilaire. Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 840 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence Century21 vous propose un ensemble de deux maisons type Mansard formant une habitation dans un quartier très calme et résidentiel. vaste séjour plein sud sans vis a vis , 5 chambres Possibilité pour deux familles - et division possible en deux habitations. garage et parking - 340 m2 de terrain calme Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Des espaces généreux et lumineux Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés. La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale digne des plus beaux hôtels La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante. Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun. Des finitions haut de gamme Chaque élément a été pensé avec exigence : - Robinetterie italienne Fantini - Luminaires Modular - Appareillage Modélec - Menuiseries et portes en chêne sur mesure - Climatisation réversible intégrée Des espaces complémentaires Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux. Extérieurs Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare. Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW184488 : Champigny sur marne, T3 3p balcon ouest parking d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Jardin et rue - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos d'agr?mentent - Prix TVA 5.5% sous condition - Plus d'informations et visite 0651083093 - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2335 Euros/an (soit 195 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180590 : Champigny sur marne, T4 4p 85m2 - terrasse 44m2 - parking d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 4 m2 - Vue : D?gag?e et lumineuse - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos informatives. Vid?o sur demande - Prix TVA 5.5% - Informations et visite 0651083093 - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 361000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2987 Euros/an (soit 249 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En plein coeur du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire Cette maison d'architecte de 262 m² s'impose comme une réalisation d'exception, entièrement repensée en 2023 par le cabinet Except Design. Édifiée sur un terrain paysager de 664 m², à l'abri des regards, elle offre une atmosphère de sérénité où chaque détail reflète un savoir-faire d'exception. L'entrée se distingue par sa verrière élégante et ses rangements sur mesure, menant à une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée comme un espace de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 57 m² aux lignes fluides, prolongé par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La lumière naturelle, la fluidité des volumes et le soin apporté aux finitions créent une harmonie parfaite. La maison abrite deux suites parentales : la première, en rez-de-jardin, dispose de son dressing et de sa salle de bains ; la seconde, de 37 m², occupe une position dominante à l'étage et déploie le confort d'une master bedroom avec dressing sur mesure, salle de bains privative et un mini bar. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains et WC privatifs, complètent l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, d'une surface de 84 m² se compose d'une salle de sport, un espace cinéma et une vaste buanderie. À l'extérieur, un abri de jardin et trois emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare. Cette propriété se distingue par l'excellence de sa rénovation, la noblesse de ses matériaux et la discrétion de son adresse. Elle incarne à la fois l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une résidence d'architecte au coeur de La Varenne Saint-Hilaire. Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 840 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Des espaces généreux et lumineux Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés. La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale digne des plus beaux hôtels La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante. Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun. Des finitions haut de gamme Chaque élément a été pensé avec exigence : - Robinetterie italienne Fantini - Luminaires Modular - Appareillage Modélec - Menuiseries et portes en chêne sur mesure - Climatisation réversible intégrée Des espaces complémentaires Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux. Extérieurs Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare. Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

94360 – BRY-SUR-MARNE – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES 67,55 M² – 2 CHAMBRES – ASCENSEUR – PARKING – CAVE – DPE C BRY-SUR-MARNE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ, À PROXIMITÉ DU RER A En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 67,55 m², idéalement situé dans le centre-ville de Bry-sur-Marne, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de prestations soignées et d'un intérieur rénové dans un esprit contemporain. Dès l'entrée, un dégagement de près de 5 m² dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour de plus de 20 m², avec son parquet et ses larges ouvertures, offre un espace de vie lumineux et agréable, permettant d'aménager confortablement un salon et un coin repas. La cuisine indépendante de 8,4 m², aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un agencement pratique pour un usage quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 14 m², toutes deux dotées de rangements. Leurs surfaces permettent différents aménagements selon les besoins : chambre principale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Une salle d'eau avec douche ainsi que des WC complètent l'ensemble. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et se présente aujourd'hui dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. En matière de confort, il dispose notamment d'un triple vitrage dans le séjour et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une cave de plus de 3 m² en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, des services et des transports, tout en bénéficiant du cadre de vie agréable de Bry-sur-Marne. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille qu'à un acquéreur recherchant un logement fonctionnel et prêt à habiter, à proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184071 : Le perreux sur marne, T3 3p - jardin - parking d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 49 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos informatives - plan contractuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 491000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2300 Euros/an (soit 192 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE (94430) – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 48 M² – SÉJOUR DE 31 M² – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL – NEUF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce bel appartement de 2 pièces, situé à Chennevières-sur-Marne, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 48 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 31 m², généreuse et lumineuse, qui accueille un espace salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur au quotidien. Dans le prolongement du séjour, un balcon de 5,6 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable, propice au repos et à la tranquillité. Appartement neuf, on pose ses valises ! Pour compléter ses nombreux atouts, le bien dispose également d'une place de stationnement privative en intérieur, un véritable confort au quotidien. LES PLUS DU BIEN : - Résidence récente - Appartement neuf - Belle pièce de vie de 31 m² - Balcon de 5,6 m² - Chambre au calme - Ascenseur - Parking intérieur privatif - Environnement paisible - Proximité des commerces - Transports : RER A en bus à 10 minutes Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement ou d'un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité grâce à ses volumes, son état impeccable et ses prestations recherchées. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre… une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 43 60 76 20 Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

220000

Idéalement situé dans une copropriété privée, entièrement close et sécurisée, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, niché au 3e étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence ayant bénéficié en 2022 d'une isolation thermique par l'extérieur et d'un ravalement. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille, renforcé par la présence d'un gardien à l'année pour un confort et une sécurité au quotidien. L'appartement (Rénové avec soin): - Entrée fonctionnelle dotée de nombreux placards intégrés. - Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux donnant un accès direct sur un balcon agréable. - Une cuisine équipée et aménagée. - 2 chambres confortables au calme. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les prestations complémentaires: - Un balcon pour profiter des beaux jours. - Une cave privative de 5 m² idéale pour le stockage. - places de parking extérieures au sein de la résidence sécurisée. Un emplacement privilégié entre nature et transports Situé dans un environnement recherché, à deux pas du parc du Tremblay : Transports : À seulement 15 minutes à pied du RER E et du futur métro L15, facilitant tous vos déplacements. Routier : Accès immédiat et rapide à l'autoroute A4. A très vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 352617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DECOVILLE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90306572000018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 498 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose avenue FOCH un appartement à deux pas du bois de Vincennes. un grand séjour donnant sur balcon et jardin calme. Une entrée , une cuisine, une chambre, salle de bain, wc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 € et 1440.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Quartier du Mont-Mesly à Créteil, petite copropriété, appartement de 69m² traversant, baigné de lumière et fonctionnel. Situé au 2ème étage sur 4, configuré à l' origine en 4 pièces, 3 chambres, maintenant transformé en 3 pièces, 2 chambres. Il se compose comme suit : 1 entrée, 1 cuisine ouverte aménagée, équipée, donnant sur 1 spacieux séjour double avec balcon sans vis-à vis, 2 belles chambres, 1salle de bains avec W.C. 1 cave complète le bien. A noter qu'a été voté à la dernière assemblée générale les travaux suivants : Rénovation et isolation de la toiture, remplacement des fenêtres doubles vitrages et leurs volets roulants, isolation des murs extérieurs et remplacement des VMC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.0 € et 2050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

399900

**65 m² habitables + combles aménagés | DPE E | Terrasse privative** Et si vous pouviez vivre en maison, en plein centre-ville, sans charges de copropriété et au prix d'un appartement ? **C'est exactement ce que propose cette maison de caractère !** ### UNE LOCALISATION IDÉALE, TOUT À PIED - 2 à 3 min de la mairie, des commerces et des services - 4 à 5 min des écoles et du collège - 6 min à pied du RER D Le tout dans un environnement calme, pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. ### UNE MAISON RÉNOVÉE, SANS COPROPRIÉTÉ Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort actuel. - **Pas de copropriété** - **Pas de charges collectives** - **Une terrasse privative à l'abri des regards** - **Un DPE E**, avec toiture et sous-sol isolés et fenêtres PVC double vitrage. Une véritable alternative à l'appartement, avec l'indépendance d'une maison ! ### DES ESPACES BIEN PENSÉS ET MODULABLES **Au rez-de-chaussée :** Une pièce de vie traversante de 23 m², prolongée par la cuisine et un accès direct à la terrasse. Un vrai espace de convivialité pour les beaux jours. **Au premier étage :** - Une chambre de 12 m² - Une seconde pièce de 6 m², idéale pour un enfant ou un bureau - Des toilettes - La possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. **En sous-sol total (hauteur 2 m) :** Aménagé et doté d'une fenêtre, il accueille actuellement un espace parental avec salle d'eau attenante. Un espace naturellement plus frais en été. **Et pour compléter l'ensemble :** Des combles entièrement aménagés, parfaits pour un coin lecture, un espace détente ou une chambre d'appoint. ### CÔTÉ CONFORT - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation récente - Programmateur - Double vitrage PVC - Isolation de la toiture et du sous-sol ### UNE MAISON, DU CALME, UNE TERRASSE ET UNE ADRESSE CENTRALE… Pas de voisins au-dessus, pas de charges de copropriété, et tous les avantages de la vie en centre-ville. **Une maison atypique, pleine de charme et de possibilités, à un prix où l'on trouve plus souvent un appartement !** Je vous propose de venir la découvrir. Vous pourriez bien avoir envie d'y écrire votre prochaine histoire. **Contactez-moi pour organiser votre visite.** *L'immobilier, quand il a du cœur et du sens.* Cette annonce référence 352555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité un VIAGER occupé rue pasteur à 5 minutes du RER et du bois de Vincennes. Cet appartement est constitué d'un séjour d'une grande cuisine d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc Une cave complète ce bien Ce bien se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans une rue calme et à 5 mn du RER Il est a proximité du bois et des Rigollots. Bouquet de 102 000 € et rente viagère mensuelle de 220 € nés en 1947 & 1951 Bon placement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1630.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

836000

Vous cherchez le calme, la tranquillité, l'authenticité ? Ne cherchez plus, cette maison est pour vous. Vous allez être séduit par cette maison de type écologique avec son ossature bois, ses volets roulants solaires, au milieu d'un terrain d'environ 1400 m² très verdoyant et arboré. Pas de vis à vis. Edifiée sur 23 micro pieux, cette maison de 2012 vous surprendra avec son espace de vie très spacieux, ses hauteurs de plafond et sa superficie de plus de 150m² habitables. Un havre de paix au cœur de la ville, car elle ne donne pas sur la rue mais sur des jardins. Une dépendance de 37 m² à rénover entièrement, vient compléter ce bien pouvant servir de bureau ou être louer à votre convenance. Taxe Foncière 2024 : 2512 euros. Volets roulants solaires, grand poêle (voir photo). Une maison et un terrain à découvrir sans tarder car les photos ne montrent pas tout ! Cette annonce référence 301925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 836 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERITABLE COUP DE COEUR DE L'AGENCE. AU VILLAGE DE CRETEIL au pied de la rue piétonne et commerçante et de son marché du dimanche. Venez découvrir ce grand studio de 37.40m², baigné de lumière, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, exposé Ouest, avec gardien ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, TOUT LES MEUBLES (hors canapé) peuvent rester. PLUS QU'A POSER SES VALISES. A toute proximité du métro, des lignes de bus, d l'école Victor Hugo, des Universités dont l'école de médecine et des 3 hôpitaux de Créteil. A VISITER SANS TARDER; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SAINT-MAUR - FACE BORDS DE MARNE Propriété d'exception - Demeure de caractère alliée à l'élégance contemporaine. À l'abri de toute nuisance et totalement préservée des regards, cette demeure confidentielle de 303 m² s'impose comme une propriété hors normes, où le charme de l'histoire dialogue avec une modernité maîtrisée, au service d'un art de vivre rare. Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante. Un lobby spectaculaire de 35 m², véritable pièce de réception à part entière, s'ouvre sous une verrière élégante, offrant une perspective directe sur le jardin et baignant l'espace d'une lumière naturelle omniprésente. Cette entrée majestueuse structure avec fluidité les volumes de réception. Le séjour et la salle à manger, aux proportions généreuses, invitent à recevoir dans un cadre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, sublimée par un marbre italien d'exception, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un bureau lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de lecture au calme. À l'étage, la suite parentale de plus de 50 m² offre un confort absolu : ouverture sur terrasse, somptueux dressing sur mesure et salle d'eau élégante, composent un univers intime et apaisant. Trois autres chambres, parfaitement agencées et dotées de rangements, se partagent une vaste salle de bains, mise en valeur par une baignoire îlot sculpturale, ainsi qu'un WC indépendant. Point d'orgue de la propriété, le dernier niveau révèle un pigeonnier historique, véritable témoin du passé, offrant une vue remarquable sur les bords de Marne. Un espace de contemplation. La maison dispose également de prestations rares : Salle de cinéma privée Salle de sport Salle de jeux dédiée aux enfants À l'arrière, le jardin paysager, entièrement sans vis-à-vis, garantit un calme absolu et une intimité totale. Cette propriété d'exception a fait l'objet d'une réinterprétation contemporaine menée par un architecte d'intérieur de renom, qui a su préserver l'authenticité de la demeure historique tout en y insufflant une élégance moderne, des lignes épurées et des matériaux nobles. Un bien unique, confidentiel et profondément inspirant, destiné à une clientèle en quête d'un lieu rare, où l'histoire, la lumière et le confort contemporain se rencontrent avec une justesse absolue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds