Acheter un bien immobilier à Tupin-et-Semons

Saint-Clair-du-Rhône Terrain constructible viabilisable de 320 m² Situé sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône, découvrez ce terrain constructible de 320 m² idéalement placé dans un environnement calme et résidentiel. Terrain viabilisable facilement Belle exposition Hors lotissement Proche des commerces, écoles et axes routiers Cadre agréable pour un projet de maison individuelle Ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Prix : 75 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

Saint-Clair-du-Rhône Terrain constructible viabilisable de 572 m² Situé sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône, découvrez ce terrain constructible de 572 m² idéalement placé dans un environnement calme et résidentiel. Terrain viabilisable facilement Belle exposition Hors lotissement Proche des commerces, écoles et axes routiers Cadre agréable pour un projet de maison individuelle Ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Prix : 125 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

Vienne Coupe Jarret Maison familiale de 204 m² avec piscine et vue dégagée Située dans le quartier très recherché de Coupe Jarret à Vienne, cette magnifique maison familiale de 204 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 2 037 m², elle bénéficie d'un cadre calme, d'une belle exposition et d'une vue totalement dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, où aucun travaux n'est à prévoir. Le vaste séjour avec salle à manger offre un très bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à ses grandes ouvertures, la pièce profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un accès direct aux terrasses extérieures. La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et d'un agencement pratique pour le quotidien. La maison comprend également 4 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing, véritable espace privé et intime. Une seconde salle de bain complète l'espace nuit afin d'offrir un maximum de confort à toute la famille. À l'étage, une grande mezzanine permet d'aménager différents espaces selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : pompe à chaleur avec chauffage au sol et système rafraîchissant, chauffage bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. Le grand sous-sol représente un véritable atout avec un double garage, une buanderie et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine, aux deux terrasses et au grand terrain parfaitement entretenu. Une propriété rare sur le secteur de Coupe Jarret, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité des commodités. Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

Appartement T4 de 89 m² Vienne Montée de Bon Accueil Situé dans le secteur recherché de la Montée de Bon Accueil à Vienne, découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 89 m² offrant des prestations modernes, des volumes généreux et un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un véritable espace détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore un investissement de qualité. Le logement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal au quotidien. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement neuf offre des prestations de qualité : isolation performante, confort thermique et acoustique, matériaux modernes et agencement fonctionnel. La résidence sécurisée propose également une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et la tranquillité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un environnement calme tout en restant proche du centre de Vienne et des transports vers Lyon. Idéal pour une résidence principale, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie dans une résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

129000

Dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement de 72,95m2 se compose d'un grand salon lumineux de 24,07 m², d'une cuisine séparée et équipée de 12,56 m², de deux chambres confortables de 14,92 m² et 9,30 m², d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Le bien dispose également de nombreux rangements, de la fibre optique, d'une cave de 5,14 m² ainsi que d'un garage privatif de 12,17 m² inclus dans le prix. Accès au Cours Romestang en seulement 12 minutes à pied. Aucun travaux à prévoir - Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 334240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison récente située dans le charmant village de Chonas-L'Amballan, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une décoration soignée et chaleureuse, dans un esprit contemporain et cocooning, où chaque espace a été pensé avec goût pour offrir une atmosphère conviviale et élégante. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, une première idéale pour les repas ensoleillés et une seconde couverte, véritable espace de détente utilisable en toute saison. Un garage attenant vient parfaire les prestations de cette maison. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! ️Disposition : - Au rez-de-chaussée : - Entrée - Buanderie et cellier 10 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte 48 m² - salle d'eau avec WC 4,40 m² - Garage attenant 22 m² - Au premier étage : - Dégagement 2,8 m² - Chambre 1 avec placard mural 13,8 m² - Chambre 2 avec placard mural 12,3 m² - Chambre 3 avec placard mural 12,1 m² - Salle de bains 8,4 m² - WC séparées 2 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 2020 - Répond à la RT2012 - Sous garantie décennale - Construction société Karaca - Jardin - Placard d'entrée aménagé - 2 terrasses en travertin dont une couverture - Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques - Garage motorisé - Alarme - Adoucisseur d'eau - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Exposition Sud - Taxe foncière : 980 € - DPE A [53] GES A [2] - Estimation des dépenses énergétiques entre 610 € et 870 € par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose un charmant appartement idéalement situé au cœur de Vienne, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Cet appartement de 58 m² est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et accueillant. Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main et des services de qualité à proximité. ️Disposition : - Séjour-salle à manger 27 m² - cuisine 5,09 m² - Chambre 1 10,15 m² - Chambre 2 8,31 m² - Salle de bains 4,32 m² - Dégagement 1,77 m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement en copropriété - Nombre de lots : 21 - Dernier étage (4e) sans ascenseur - Résidence sécurisée avec interphone - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques et solaire à la cuisine - 2 volets roulants avec moustiquaires intégrés - Chauffage électrique - DPE E (270) GES B (10) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1450€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Charges mensuelles : 44 € (entretien des parties communes, entretien des parties communes) - Cour arrière pour stationnement - Cave - Proximité des transports et commerces (lycée, tabac, Monoprix) - Taxe foncière : 710 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

VIENNE - (38200) - IDÉAL INVESTISSEUR Local atypique à fort potentiel de 437 m² sur 3 niveaux Vous recherchez un bien unique à réinventer selon vos envies ? Ce local brut présente un fort potentiel pour un projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives), lofts, espace artistique ou projet mixte pour particulier ou professionnel. Caractéristiques principales : - Surface totale : environ 437 m² - Bâtiment sur 3 niveaux - Hauteur sous plafond très intéressante sur les 1er et 2ème niveaux. Structure existante offrant de beaux volumes aménageables de multiples façons, tous les projets sont imaginables. Travaux importants à prévoir, mais opportunité rare pour créer un lieu de vie ou d'activité unique. Pour visiter contactez Marie NAGEOTTE EI votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Marie NAGEOTTE EI, agent commercial (RSAC 828321034)

Située au TUPINIERES dans un quartier résidentiel prisé, chic et paisible, cette maison de 160 m2 offre un cadre e vie verdoyant et privilégié sur un magnifique terrain arboré de 1660 m2. cette maison pleine de charme séduira les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie unique à votre image. un environnement rare idéal pour famille nombreuse, tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à un projet d'exception. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370.0 € et 5980.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

La Team MAUGÉ vous présente cet appartement situé au 1er étage, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par sa belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que par sa vue dégagée qui apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité. À proximité des commodités, il bénéficie également d'un environnement calme, offrant un équilibre idéal entre praticité et tranquillité. ️Disposition : - Entrée : 5,9 m² - Cuisine séparée : 10 m² - Salon et Salle à manger : 20,7 m² - Chambre 1 : 14,15 m² - Chambre 2 : 11,6 m² - Chambre 3 : 9,6 m² - Salle d'eau : 4,5 m² - Couloir : 3,4 m² - WC séparées : 1,7 m² - Terrasse 14,4 m² - Cave 2,9 m² - Garage 14,2 m² ️Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 82 m² - Année de construction 1980 - En copropriété - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage collectif avec plancher chaugant. - Climatisation réversible installée il y'a 2/3 ans - Nombre de lots : 72 - Montant des charges : 575€ par trimestre dont chauffage et eau froide. - Étanchéité de la terrasse faite il y'a 3 ans - Cave - Garage - Ballon d'eau 200L - Raccordée à la fibre - Taxe foncière réduite : 213 € - DPE D [237] GES B [9] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1790 € et 2470 € par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

VIENNE - ( 38200 ) - Située dans le secteur très prisé des Guillemottes à Vienne , cette propriété de caractère parfaitement entretenue d'environ 180 m² au sol séduit par ses volumes généreux et son charme unique. Implantée sur un terrain arboré de 800 m² piscinable, la maison bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous apprécierez également ses prestations : chauffage électrique complété par une cheminée avec répartiteur de chaleur, double vitrage, isolation soignée (toiture, murs et garage), ainsi qu'un puit, apportant confort, économies et authenticité à l'ensemble. Cette maison familiale offre 5 belles chambres dont une suite parentale avec douche et wc, une cuisine entièrement équipée et une élégante salle à manger toutes deux baignées de lumière, avec accès direct à la terrasse pour des moments de convivialité privilégiés. Un véritable atout : La possibilité d'aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée grâce à son grand séjour, sa chambre et sa salle de bain indépendante avec WC, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Enfin, un garage avec atelier semi séparé de 65m vient compléter ce bien. Un bien rare, sur le secteur, alliant cachet, espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter contactez Marie NAGEOTTE EI votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Marie NAGEOTTE EI, agent commercial (RSAC 828321034)

CHEYSSIEU Centre village - terrain à bâtir viabilisé de 645M², libres de constructeurs. Terrains plats et bien exposés, Libre constructeurs, Environnement résidentiel de qualité Un emplacement privilégié : École primaire dans le village, Gare de Saint-Clair Les Roches à seulement 10 minutes (axe Lyon / Valence), Commerces et zone commerciale de Roussillon à 8 minutes, Accès rapide à Vienne et à l'autoroute A7 PRIX 129 000€ Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

CHEYSSIEU Centre village - terrain à bâtir viabilisé de 525M², libres de constructeurs. Terrains plats et bien exposés, Libre constructeurs, Environnement résidentiel de qualité Un emplacement privilégié : École primaire dans le village, Gare de Saint-Clair Les Roches à seulement 10 minutes (axe Lyon / Valence), Commerces et zone commerciale de Roussillon à 8 minutes, Accès rapide à Vienne et à l'autoroute A7 PRIX 117 000€ Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

CHEYSSIEU Centre village - terrain à bâtir viabilisé de 400M², surface plancher de construction 200m², libres de constructeurs Terrains plats et bien exposés, Libre constructeurs, Environnement résidentiel de qualité Un emplacement privilégié : École primaire dans le village, Gare de Saint-Clair Les Roches à seulement 10 minutes (axe Lyon / Valence), Commerces et zone commerciale de Roussillon à 8 minutes, Accès rapide à Vienne et à l'autoroute A7 PRIX 94 900€ Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

VIENNE 38 - A vendre local commercial 240 m² avec vitrine et laboratoire. Idéal investisseur ou activité commerciale ou artisanale. Situé dans un secteur attractif, ce local commercial d'une superficie totale de 240 m² offre un fort potentiel Une partie avec devanture : Espace lumineux bénéficiant d'une vitrine sur rue, Laboratoire à l'arrière : Grand espace fonctionnel permettant une activité de production ou de préparation. Réserve et plusieurs caves : espace de stockage pratique et facilement accessibles. Une partie du local est actuellement loué avec un loyer de 538 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Des travaux sont à prévoir permettant d'adapter les espaces selon votre projet et d'optimiser le potentiel. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

VIENNE Maison de charme de 161 m² avec jardin clos Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette élégante maison de caractère de 161 m² séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son charme préservé et son agréable jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux ouverts directement sur un jardin clos, plat et arboré, véritable espace de vie extérieur où il fera bon partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage offre un espace confortable comprenant une spacieuse chambre, un salon lumineux avec balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, trois grandes chambres aux magnifiques poutres apparentes révèlent tout le cachet de cette maison et offrent un cadre chaleureux et authentique. Ses atouts Maison de caractère pleine de charme Jardin clos, plat et agréable Poutres apparentes Chauffage individuel au gaz de ville Quartier calme et apprécié Bus et établissements scolaires à quelques pas Accès rapide au centre-ville de Vienne et aux principaux axes routiers Cette maison réunit tous les atouts recherchés : cachet, volumes généreux, fonctionnalité et emplacement de qualité. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

À VENDRE LOFT ATYPIQUE DE 175 m² AVEC TERRASSE À VIENNE (38) Un bien unique aux volumes exceptionnels ! Situé à Vienne (38), ce superbe loft de 175 m² au design atypique saura vous séduire par ses grands espaces, sa luminosité et son style moderne. Sans habitation au-dessus, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composition du loft : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (US), idéale pour les moments de convivialité 3 belles chambres avec dressing, offrant espace et confort Possibilité d'une 4ème chambre, selon vos besoins Une superbe terrasse de toit de 39 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur Pratique et fonctionnel : 2 places de parking au rez-de-chaussée Loft idéal pour une famille nombreuse, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé Localisation privilégiée : Proche des commodités, des transports et du centre de Vienne, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services. Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2020.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

VIENNE - Découvrez cet appartement de 97.38 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de rangements. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'aménagement et de moderniser l'ensemble selon vos envies. Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif. Quartier calme, avec écoles, commerces de proximité et transports accessibles rapidement. Une cave complète ce bien. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

VIENNE - 38200 - Dans un charmant immeuble sécurisé. Venez découvrir ce superbe appartement d'une superficie totale de 123m², 115 m² carrez en duplex situé au 3e étage sans ascenseur. Ce bien offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine indépendante avec accès direct sur le balcon, un salon séjour convivial et lumineux, deux salles de bain et deux WC dont un séparé. Ses atouts: Fenêtres double vitrage PVC, chauffage individuel, luminosité, un espace extérieur vous permettra d'apprécier la vue sur la rivière. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble. Les transports en commun sont à proximité : arrêt de bus Cuvière (ligne 2 et 4) à 5 minutes à pied et gare de Vienne à 11 minutes à pied. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels qu'Intermarché Express et Lidl à 13 minutes à pied. Les familles apprécieront être proche des écoles : Collège Ponsard, École primaire Nicolas Chorier, et École maternelle Ferdinand Buisson à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations ! Pour visiter, contactez Marie NAGEOTTE votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Marie NAGEOTTE EI, agent commercial (RSAC 828321034)

VIENNE - 38 - Au coeur d'un quartier vivant et agréable, découvrez ce spacieux appartement de 108.93 m² situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui déssert un salon/séjour/cuisine. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables. Une salle de bain et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère calme, tout en étant au coeur de la vie Viennoise. La rue de Bourgogne est idéale pour profiter de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et transports sont accessibles à pied, et la gare SNCF permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Un appartement rare qui combine espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.81.43.07.70. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Century 21 Pays Viennois vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 56 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Situé au 1er étage, ce logement bénéficie d'une exposition agréable et d'une vue sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité au quotidien, loin du bruit de la rue. Les points forts : - Résidence récemment rénovée, propre et bien entretenue - Accès sécurisé + ascenseur - Cuisine moderne et entièrement équipée - Environnement calme et paisible - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité. DPE D. Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseiller immobilier sur Vienne : 04 81 43 07 70 Un projet immobilier (vente, achat ou location) ? Estimation gratuite de votre bien sous 48h Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

En exclusivité Appartement 5 pièces 116m2 avec garage Vienne (38200) Situé sur les hauteurs de Vienne, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 116,18 m² se trouve au 2e étage d'une copropriété. Il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes de circulation. Caractéristiques générales : Appartement de 5 pièces Surface habitable : 116,18 m² 3 chambres Belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz Volets électriques Garage privatif Agencement intérieur : Salon / séjour spacieux d'environ 32 m², offrant un bel espace de vie Cuisine indépendante d'environ 15 m², Trois chambres confortables, dont une chambre principale de belle superficie Salle d'eau entièrement rénovée d'environ 11 m², comprenant : - Douche à l'italienne - Double vasque - Coin buanderie - WC Environnement et localisation : Proximité immédiate du centre-ville de Vienne Accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires Transports en commun à proximité (bus, gare SNCF accessible rapidement) Accès facilité aux axes routiers en direction de Lyon et de la vallée du Rhône Quartier apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine Cet appartement séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet immobilier de qualité au cœur du bassin viennois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 € et 1710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

En exclusivité Appartement 5 pièces de 163 m² avec deux studios à aménager, cour intérieure et diverses annexes. Situé sur les quais de Vienne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement d'exception prend place au 1er étage d'un immeuble haussmannien en copropriété. Il offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité. Caractéristiques générales : Appartement 5 pièces Surface habitable : 163 m² Immeuble haussmannien Exposition Ouest côté séjour Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet récente 2024) Agencement intérieur : Grande entrée d'environ 15 m² avec rangements Salon / séjour spacieux de 40 m², lumineux, avec balcon Cuisine ouverte entièrement équipée de 24 m² avec îlot central Trois chambres d'environ 16,8 m², 10 m² et 11 m² Dressing indépendant Bureau Grande salle de bains Salle d'eau supplémentaire Annexes et dépendances (rares sur le secteur) : Deux lots de studios en rez-de-chaussée (environ 13 m² et 15 m²) Cour intérieure Deux caves Chaufferie Atelier Possibilité d'acquérir un garage double de 58m² en sus Prestations et équipements : Volets roulants aluminium électriques Chauffage individuel gaz Trois ballons d'eau chaude électrique pour une meilleure optimisation Isolation du plafond du garage réalisée en 2024 Ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'usage (habitation principale, espaces annexes, stockage, activité complémentaire) Environnement et localisation : Quartier prisé des quais de Vienne Proximité immédiate des commerces, restaurants et services Écoles et établissements scolaires accessibles à pied Gare SNCF à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon Accès rapide aux axes routiers majeurs Cet appartement séduit par son cachet authentique, ses volumes exceptionnels et la rareté de ses annexes, faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché viennois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270.0 € et 4480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

familiale de 153 m² avec jardin et grand garage Côtes-d'Arey Au cœur du charmant village de Côtes-d'Arey, découvrez cette belle maison familiale de 153 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et fonctionnels. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parmi lesquelles une chambre avec mezzanine et espace douche privatif, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou un espace indépendant. Vous profiterez également : d'un vaste salon-séjour convivial et lumineux, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, d'une cave et d'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage avec mezzanine complète ce bien et offre un important espace de stockage, de bricolage ou d'atelier. Les atouts : Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir Beaux volumes et nombreux espaces de rangement Eau de source, un véritable avantage au quotidien Grand garage avec mezzanine Environnement calme et familial Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Pour visiter, contactez Cédric Pitolet votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960.0 € et 2700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

avec vue Terrain divisible Fort potentiel Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560) Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, cette maison sur deux niveaux offre 90 m² habitables, d'une surface totale de 160 m² avec une vue imprenable sur les Alpes, le tout implanté sur un grand terrain de 1 980 m² à fort potentiel. Partie habitation à l'étage : Séjour double lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m² Cuisine américaine 2 chambres Salle de bains WC séparé Rez-de-chaussée / sous-sol aménagé : Buanderie Cellier Garage de 47m2 Studio indépendant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis Annexe existante pouvant être rendue habitable Extérieurs & potentiel rare : Terrain de 1 980 m² divisible Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 350 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Garage non attenant Abri bois Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Poêle à granulés, cheminée et chauffage électrique Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, un investissement ou une opération de division parcellaire, dans un cadre naturel avec une vue exceptionnelle. Un projet immobilier ? De vente ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Contactez notre agence CENTURY 21 HESTIA LDI à Vienne au 04.81.43.07.70 ! Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, construite en 2010, offrant une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 750 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie fonctionnelle et un vaste garage de 50 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une pièce aménagée en dressing. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes idéales pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Située à proximité du centre-ville, de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Prêts pour visiter? ️Disposition : - Hall d'entrée : 9,66 m² - Séjour lumineux : 30 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée : 13,7 m² - Buanderie : 18 m² - Chambre 1 au rdc : 11,4 m² - Salle d'eau : 3 m² - WC séparées : 1,5 m² - Chambre 2 à l'étage avec douche et loggia: 16,5 m² - Chambre 3 avec placard mural à l'étage : 13 m² - Chambre 4 avec placard mural à l'étage : 12,6 m² - Dressing : 5,6 m² - Loggia : 9 m² - Salle de bains avec WC : 9,5 m² - Garage : 50 m² - 2 terrasses couvertes - Jardin avec accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine ️Caractéristiques du bien : - Année de construction : 2010 - En ASL - Charges annuelles : 300 € appel de fonds - Chauffage : Pompe à chaleur - Menuiseries : Baies vitrées en aluminium, fenêtres en PVC Double vitrage - Volets roulants électriques - Portail motorisé - Garage motorisé - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Taxe foncière : 2964 € - DPE C [110] GES A [3] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1170 € et 1630 € par an (années de références 2021,2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

399000

Maison individuelle d'environ 160 m² habitables sur un terrain clos de près de 600 m², comprenant : entrée, séjour donnant sur jardin, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 wc, salle de bains. Garage de 25 m². Chauffage électrique système air / air. Climatisation. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team Maugé vous présente en exclusivité cette spacieuse maison contemporaine, construite en 2025, située dans un environnement paisible en bout de lotissement à Vienne. Nichée sur un terrain de 881 m², cette maison vous séduira par son design contemporain à toit plat et ses prestations de qualité. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commodités du centre-ville animé de Vienne. Celle-ci est hors d'eau hors d'air. ️Disposition : - Rez-de-chaussée : - Suite parentale 19,57 m² avec dressing de 4,69 m² et salle d'eau de 5,83 m² - Chambre 2 avec placard mural 14,54 m² - Chambre 3 avec placard mural 13,40 m² - Salle de bains 7,34 m² - WC indépendant de 4,56 m² - Premier niveau : - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 71 m² - Cellier/arrière-cuisine de 7,79 m². - Dégagement 16 m². - À l'étage : - Buanderie de 4,87 m² - Garage attenant 34 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 2025 - Superficie 180 m² - Parcelle 881 m² - Construction en moellons - Maison hors d'eau hors d'air - Toit plat - Piscine creusée (8x4 m) pour des moments de détente en famille. - Grand garage de 34 m² - Plusieurs stationnements privatifs - Menuiseries en alu avec double vitrage - Baies vitrées en galandage - Volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur - Taxe foncière : Exonération temporaire - DPE : Non applicable - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Frais de notaire réduits à 3% Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

220000

ZAVARINE Immobilier est heureux de vous présenter ce superbe appartement en duplex, fraîchement rénové, d'une superficie de 114 m². Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, offre un espace lumineux, chaleureux et particulièrement agréable à vivre. La grande cuisine entièrement équipée, avec son vaste îlot central, est idéale aussi bien pour cuisiner que pour recevoir, tout en offrant de nombreux rangements. Sur ce niveau, vous trouverez également une entrée ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale, équipée d'une douche et d'un dressing. Une grande salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire complètent ce niveau. Cette dernière peut faire office de bureau, bibliothèque, salle de jeux ou chambre additionnelle, selon vos besoins. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Cette annonce référence 317952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Vous recherchez un appartement idéalement situé en hypercentre sur la ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces, services, transports (gare SNCF et bus) et commodités, alors je suis ce que vous recherchez. Je suis situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, je dispose également d'un local en RDC de 12 m2 permettant d'accueillir du rangement, des poussettes, vélos et autres. D'une superficie totale de 72 m2, je me compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ma belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation de volume et de confort très appréciable au quotidien. Côté nuit, je propose deux chambres, permettant d'accueillir une famille, et un bureau qui peut accueillir les amis. Je dispose également d'une salle de bain avec douche ainsi que de toilettes séparées. Je suis un appartement agréable à vivre, bien agencé, avec du cachet, et une situation recherchée. Si vous recherchez un bien central, confortable et chaleureux, je serais ravi de vous accueillir pour une visite et peut être partager un bout de vie ensemble. A très vite, Pour me visiter joindre Nathalie Caparros bsk immobilier 07 69 24 50 09 Cette annonce référence 315835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr