Acheter un bien immobilier à Vallauris

Grand et fonctionnel studio à Golfe Juan, en plein centre ville. L’appartement est situé dans un immeuble sécurisé et fraichement ravalé. Ce bien est en bon état et aucun travaux n'est a prévoir Composition : une entrée avec placard, un toilette séparée, une belle pièce principale à vivre, une cuisine équipée indépendante (frigo, four, plaques, machine à laver), une grande salle de bains avec baignoire et des rangements. La copropriété est bien gérée, sans aucune procédure en cours. Excellente rentabilité locative, vendu meublé et donc prêt à la location immédiatement !!

Votre agence Infinity Group vous présente à la vente cet appartement de type studio entièrement meublé avec de belles prestations, situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et verdoyante. Ce studio, entretenu avec soin, offre un cadre de vie agréable à deux minutes à pied des plages et du port de plaisance de Golfe Juan. Le studio comprend un séjour-cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une salle d’eau avec WC ainsi que de divers rangements et mobilier fonctionnel. Un parking privé vient compléter son confort. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre ! A visiter sans tarder !

310000

Belle opportunité ! Situé dans une zone d'activité à Antibes, les murs commerciaux de cette brasserie installée depuis 50 ans, vous offriront une rentabilté de 8% brut soit environ 24 000 € de loyer annuel. Emplacement : quartier vivant et résidentiel, avec bonne visibilité et passage régulier. Surface : 57 m² environ Stationnement à proximité Clientèle fidèle Idéal investisseur ! Cette annonce référence 350592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Au cœur de Cannes, découvrez ce studio de 23,34 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rénové avec goût. Son plafond voûté et son mur en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et authentique, rare en centre-ville. L'espace est organisé avec intelligence : une pièce principale avec coin nuit (lit double) une cuisine équipée ouverte avec îlot-bar, évier, plaque de cuisson, hotte, four micro-ondes multifonction, réfrigérateur et lave-linge une alcôve aménagée en banquette, idéale pour lire ou travailler une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, niche murale, meuble vasque, rangements et WC suspendu Le confort au quotidien est assuré par une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) et une fenêtre en double vitrage. Les murs en pierre de 70 cm apportent une belle inertie thermique, et le sol carrelé s'entretient facilement. Le logement est de plain-pied. Vendu meublé, prêt à vivre, ce bien conviendra à toute personne qui cherche un premier logement, un pied-à-terre cannois ou un investissement locatif. Son agencement est déjà pensé pour la location. Prix : 168 000 honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété : 6 lots. Charges annuelles 840 euros (Aucune procédure en cours). DPE : classe C (151 kWh/m²/an). GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). DPE établi le 23/02/2024. Visites et renseignements : Stéphane Perrichon, 06 67 90 12 05, s.perrichon@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant de BSK Immobilier, inscrit au RSAC de Cannes sous le n° 900 773 003. Cette annonce référence 350404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du secteur recherché de la Croix-des-Gardes, dans un ensemble résidentiel de standing édifié à l'emplacement de l'ancienne Villa d'Ormesson, ce studio d'environ 26 m² bénéficie d'un environnement privilégié, sécurisé et chargé d'histoire. Une partie du jardin historique de la propriété a d'ailleurs été conservée lors de la création de la résidence. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le studio jouit d'une terrasse d'environ 13 m², sans vis-à-vis, offrant une agréable vue mer et un véritable prolongement extérieur de la pièce de vie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce principale avec kitchenette. Le chauffage et la climatisation sont compris dans les charges. Le bien nécessite une rénovation intérieure significative offrant l'opportunité de revoir sa décoration et de créer un pied-à-terre contemporain. Un box fermé situé en sous-sol sécurisé, une cave d'environ 2,5 m² complètent le bien. Vue mer, terrasse, box, cave, piscine, gardien et histoire patrimoniale : un ensemble particulièrement complet pour cette typologie de bien. La résidence, composée de trois immeubles de faible hauteur, dispose d'une piscine, d'un gardien à demeure et d'un environnement paysager particulièrement agréable. Son architecture se distingue notamment par ses grandes baies vitrées, ses larges terrasses et ses façades habillées de travertin. Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 166 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 090 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

494624

À vendre, plateau de bureaux de 116 m² au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et moderne au cœur du centre-ville de Cannes la Bocca, au sein d'un environnement professionnel établi (professions médicales et paramédicales, activités tertiaires). Le plateau, en parfait état, se compose de : 1 salle d'attente 1 salle de réunion 1 grand bureau de direction 4 bureaux indépendants Annexes comprises dans la vente : 2 box fermés 1 réserve de 17,50 m² 1 réserve de 6,30 m² avec douche Les atouts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports Accès au toit-terrasse, partie commune de la copropriété Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours Immeuble récent, aux normes, avec ascenseur Locaux livrés en parfait état, prêts à l'usage Possibilité d'acquérir l'ensemble équipé (mobilier et équipements facturables en sus) Possibilité de reconfiguration du plateau pour une autre profession, sous réserve de faisabilité technique et des conditions du bail Destination : activités de bureaux et professions libérales. Restauration et activités générant des nuisances exclues. Un produit rare sur le secteur, idéal pour une installation professionnelle immédiate ou un investissement locatif dans un quartier à forte demande tertiaire et médicale. Prix de vente : 494 624 € FAI Visites et renseignements sur rendez-vous. Cette annonce référence 346542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 494 624,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 212 Charges prévisionnelles annuelles : 1 079,51 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Rare à la vente : un droit au bail d'angle au cœur du secteur Meynadier, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées de Cannes. Sa position en angle lui offre une vitrine visible depuis deux axes, face à un passage continu de résidents, de touristes et de clientèle internationale, en saison comme hors saison. D'une surface d'environ 40 à 45 m², le local est bien agencé. Une petite terrasse et une extension sur la rue piétonne sont envisageables, sous réserve d'autorisation municipale. Il conviendra parfaitement à une boutique, un concept store, un glacier, un coffee shop ou un brunch sans cuisson, une cave à vins et spiritueux ou une galerie d'art. Activités sans extraction uniquement. Cession de droit au bail avec bail commercial neuf de 9 ans. Prix : 150 000 € honoraires inclus. Présentation en avant-première, avant diffusion sur les sites spécialisés. IMMAGE IA Cette annonce référence 348842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 136 364,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 541,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE- 06400- CANNES- GALLIA MONTFLEURY- RÉSIDENCE HAUT STANDING- GRAND STUDIO 38M2 - LOGGIA 12M2- PARKING COLLECTIF À 10 minutes à pied de la Croisette et 5 minutes de la rue d'Antibes, dans une résidence de haut standing, Marie Combres en partenariat avec EffiCity vous propose ce superbe studio de 38m2 avec loggia de 12m2 dans le secteur très recherché de Montfleury. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un coin nuit, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, et d'une loggia de 12m2 exposée plein SUD. Belle hauteur sous plafond permettant de rajouter une mezzanine. Parking collectif sécurisé dans la résidence Excellent rapport locatif. Idéal investisseur, résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Visites et informations- MARIE COMBRES - 07.49.24.05.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Cannes, à deux pas de la Croisette, ce studio de 25 m2 se situe au 2ᵉ étage d'une résidence cossue et bien entretenue avec ascenseur. Situé côté cour, il profite d'un environnement particulièrement calme tout en restant au cœur d'un quartier très recherché. Le volume est parfaitement exploité et l'appartement se présente en parfait état, prêt à être habité ou loué puisqu'il est vendu entièrement meublé. La pièce de vie se distingue par une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres et baie vitrée qui prolongent l'espace vers un spacieux balcon, un véritable atout au calme. À l'intérieur, l'aménagement a été soigneusement pensé avec des rangements intégrés et des finitions soignées, dans un esprit fonctionnel et confortable. La cuisine, ouverte et très bien équipée, est dotée notamment d'un four, d'un four micro-ondes, d'un mini lave-vaisselle, d'un réfrigérateur encastré et d'une machine à laver, permettant de profiter pleinement du studio sans compromis sur le confort du quotidien. La salle d'eau, agréable et bien agencée, complète l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs de la climatisation, de volets roulants électriques, du double vitrage et de l'eau chaude ainsi que du chauffage au gaz collectif, pour un confort optimisé en toute saison. Une cave permet de disposer d'un espace de stockage appréciable et en supplément le stationnement est facilité grâce à une place parking couverte (15k€), très pratique dans ce secteur prisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € / an - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau : eau chaude collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

06600 ANTIBES SOPHIA - STUDIO 20M² - RÉSIDENCE ETUDIANTE AVEC PISCINE ! EXCLUSIVITÉ ! Dans une résidence étudiante, studio meublé de 19.40 m² LC. Gestion locative totalement gérée. Spécial Investissement locatif par bail commercial. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Loyer 3170€ annuel net de charges. Excellent rendement à 5.86% garanti. Renseignements et visites: Tarek BOU KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

25500

DROIT AU BAIL – MOUGINS TOURNAMY – FORT POTENTIEL À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Tournamy à Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un flux régulier. Surface d'environ 70 m², actuellement cloisonnée, offrant une belle longueur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Une cave d'environ 20 m² complète ce bien, idéale pour stockage ou réserve. Une place de parking privative est également incluse. Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration avec cuisson (assemblage, snacking froid, coffee shop léger possible). Idéal pour de nombreux projets : - Activités libérales (médical, paramédical, esthétique) - Salon de beauté, onglerie, soins, barber shop - Cabinet (assurance, courtage, immobilier, consulting) - Showroom (mode, accessoires, décoration, mobilier) - Boutique spécialisée (épicerie fine, produits locaux, concept store) - Conciergerie, gestion locative, services premium - Bureau ou agence (communication, digital, formation) - Atelier créatif ou galerie - Salle de coaching, bien-être, yoga doux, pilates (sans nuisances) - Espace coworking ou bureaux partagés - Click & collect / e-commerce avec point de retrait - Studio photo / création de contenu Local polyvalent, idéal pour un projet clé en main ou un concept hybride. Loyer : 1 900 € HT / mois Charges : 100 € / mois Pas de TVA récupérable Dossier et visites sur demande. Cette annonce référence 326748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 25 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 500,00 € Honoraires TTC : 24,39 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – MOUGINS TOURNAMY À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du secteur recherché de Tournamy à Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de clientèle locale et résidentielle. Le local développe environ 70 m² avec une belle linéarité et une configuration permettant de nombreux aménagements selon votre activité. Une cave d'environ 20 m² complète le bien, idéale pour stockage, réserve ou archivage. Une place de parking privative est incluse. Gros potentiel d'évolution : Possibilité de réunir le local avec un second espace mitoyen afin de créer une surface totale d'environ 140 m² via l'ouverture d'un passage entre les deux lots. Destination très large : Toutes activités autorisées hors nuisances et restauration avec cuisson. Le local se prête parfaitement à des activités telles que : • Conciergerie premium / gestion locative • Agence immobilière ou cabinet de courtage • Showroom ou concept store • Institut de beauté / onglerie / barber shop • Activité libérale ou paramédicale • Coffee shop léger / snacking froid / salon de thé • Bureau, coworking ou activité digitale • Galerie, studio créatif ou espace bien-être Un emplacement polyvalent offrant un fort potentiel pour développer un concept moderne, hybride et rentable dans un secteur recherché de Mougins. Loyer : 1 900 € HT / mois Charges : 100 € / mois Pas de TVA récupérable Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 333827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 25 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 000,00 € Honoraires TTC : 25,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25500

Annonce – Droit au bail Mougins Tournamy Mougins – Secteur Tournamy (centre) À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du centre de Tournamy, dans un environnement dynamique avec bon flux et visibilité. Surface d'environ 70 m², facilement aménageable selon votre activité. Toutes activités autorisées sauf nuisances Pas de cuisson (assemblage uniquement) Loyer : 1 900 € HT / mois TVA non récupérable Prix de cession : 45 500 € FAI Local parfaitement adapté pour : • professions libérales • bureau / agence • esthétique / beauté • showroom / concept store • activité de service Emplacement recherché Bonne visibilité Belle opportunité sur le secteur Dossier et informations sur demande Cette annonce référence 331333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 25 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 500,00 € Honoraires TTC : 24,39 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Au sein de la résidence recherchée 'Le Mas de Tanit', découvrez ce grand studio situé au 3e étage, bénéficiant d'une agréable exposition Sud/Ouest et d'une belle terrasse donnant sur un environnement arboré, avec une vue dégagée avec petit aperçu mer. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bain avec WC, ainsi qu'un véritable dressing d'environ 6 m2, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. La pièce principale, lumineuse et climatisée, propose un espace séjour confortable ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec bar, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse. La résidence dispose également d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement du climat azuréen. Une cave complète ce bien. L'appartement peut être vendu meublé, ce qui le rend particulièrement adapté à un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La plage se situe à environ 700 mètres. Le logement étant actuellement exploité en location saisonnière, les visites pourront être organisées sur certains créneaux disponibles, notamment courant septembre et début octobre. Cette annonce référence 345537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

EXCLUSIVITÉ – DISPONIBLE ! Au cœur de Cannes, avenue Maréchal Gallieni, agréable studio de 25 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, d'une petite cuisine et d'une salle d'eau avec douche. Climatisation et double vitrage PVC. Idéalement situé, commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, et le Palais des Festivals se trouve à seulement 15 minutes à pied. Une cave complète le bien. Vendu meublé. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire à Cannes. À visiter sans tarder ! --- EXCLUSIVE LISTING – AVAILABLE! In the heart of Cannes, on Avenue Maréchal Gallieni, charming 25 sqm studio on the 2nd floor of a small residence with lift. The property offers a bright west-facing living area, a small kitchen and a shower room. Air conditioning and PVC double glazing. Ideally located, with shops, restaurants and public transport within walking distance. The Palais des Festivals is just 15 minutes away on foot. A cellar completes the property. Sold furnished. Ideal as a pied-à-terre, rental investment or second home in Cannes. Early viewing recommended! Cette annonce référence 345107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343.00 € et 463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif . Au sein d'une petite copropriété de seulement 66 appartements avec terrain de pétanque et un très beau parc arboré, studio en façade SUD au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une profonde terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et sans aucun vis à vis. Prestations particulières : volet électriques et climatisation. Les atouts de ce bien : - Son emplacement de 1er choix à deux pas des plages de sable blanc et de tous les commerces. - La qualité de la copropriété - Son exposition SUD - Le calme ambiant Nous proposons une offre complète avec une cave en sous-sol et une place de parking extérieure (ombragée). Beau bien A saisir sans tarder ! Copropriété de 197 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06400 - CANNES - MONTFLEURY - TERRASSE - LUMINEUX - CALME - EXPOSITION SUD - SANS VIS A VIS - PIEDS DU CENTRE ET DES PLAGES - STATIONNEMENTS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé Montfleury. Idéalement agencé, ce bien lumineux de 30 m² comprend une pièce de vie agréable, une chambre cosy, une salle de bains et une cuisine fonctionnelle. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région. Situé au premier étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans cet environnement paisible, idéal pour se ressourcer. à pieds des commodités , plages , mer , croisette , palais des festivals Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre idéal à Cannes, dans un quartier recherché. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Jérémy RACALBUTO 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, ce studio situé au Cannet constitue une belle opportunité d'investissement locatif. A seulement quelques minutes des transports, il combine tranquillité et accessibilité. Ce studio se compose d'une entrée, une pièce principale, cuisine, et salle de bains avec toilettes. Une cave complète cette offre, et la possibilité d'acquérir un parking (prix en sus) Actuellement loué, il permet de bénéficier de revenus immédiats. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, ce studio situé au Cannet constitue une belle opportunité d'investissement locatif. A seulement quelques minutes des transports, il combine tranquillité et accessibilité. Ce studio se compose d'une entrée, une pièce principale, cuisine, et salle de bains avec toilettes. Une cave complète cette offre, et la possibilité d'acquérir un parking (prix en sus) Actuellement loué, il permet de bénéficier de revenus immédiats. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes, dans une rue perpendiculaire à la Croisette, ce studio se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, séjour avec coin nuit agréablement séparé du reste de la pièce, cuisine, salle de douche avec W.C. Vue mer latérale depuis la fenêtre du séjour. Faibles charges - Idéal investissement Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes, dans une rue perpendiculaire à la Croisette, ce studio se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, séjour avec coin nuit agréablement séparé du reste de la pièce, cuisine, salle de douche avec W.C. Vue mer latérale depuis la fenêtre du séjour. Faibles charges - Idéal investissement Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé boulevard Alexandre III à Cannes, à 500m de la Croisette, ce studio de près de 23 m2 se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable dans une résidence soignée disposant d'un espace vert collectif paisible, idéal pour un pied-à-terre cannois, un premier achat ou un investissement locatif. La configuration en une grande pièce de vie avec un coin cuisine légèrement séparé permet de profiter d'un espace optimisé, agréable au quotidien. L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle, tandis que la cave en sous-sol (env. 4m2) vient compléter l'ensemble et propose un espace de stockage supplémentaire appréciable. Ce studio se distingue aussi par ses prestations techniques de bon niveau. Le chauffage collectif par thalassothermie (installation en cours) assure une température homogène, tandis que la production d'eau chaude individuelle au gaz permet de maîtriser sa consommation. Les fenêtres, qui seront changées avant la vente, contribueront au confort thermique et acoustique de l'appartement. A noter : - Taxe foncière : 565 euros - DPE : E - Mode de chauffage : collectif par thalassothermie - Mode de distribution de l'eau : eau chaude individuelle au gaz - Charges de copropriété : env. 900€ / an Annonce présentée par Zefir, pour tout renseignement complémentaire ou si les créneaux de visite ne vous conviennent pas demandez à être mis en relation avec l'agent référent Caroline Jourdan SAFTI. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à faciliter votre compréhension du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (documents d'urbanisme, servitudes, données cadastrales, etc.). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la concrétisation de votre acquisition. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions, vous orienter dans vos démarches et vous aider à interpréter les documents fournis par les différents intervenants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Cannes, au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1975, ce studio de 24 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement, climatisé, profite d'un agencement simple et facile à vivre, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. L'ambiance intérieure est renforcée par le calme de la résidence, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La résidence elle-même constitue un véritable atout. Les occupants bénéficient d'un parking collectif pratique au quotidien, d'une cave pour le rangement, ainsi que des services d'un gardien qui contribue au bon entretien et au confort de l'ensemble. Les espaces extérieurs sont pensés pour le loisir et la détente : terrain de tennis, piscine, terrain de pétanque et table de ping-pong offrent un cadre de vie convivial, propice aux moments partagés comme aux instants de détente. L'ensemble forme un environnement résidentiel paisible, tout en restant dans une ville dynamique et recherchée comme Cannes. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier. Le Cannes mini golf se trouve à environ 400 m, tout comme un square et différents jardins tels que le Square Joseph Barthélemy ou le Square Sainte Rosalie, accessibles en quelques minutes à pied. Le Jardin Marthe Villalonga et d'autres petits parcs complètent ce cadre verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur. Côté transports, les gares de Le Bosquet et de Cannes la Bocca se situent à un peu plus de 400 m et 500 m, facilitant les déplacements en train. Pour les familles, l'école primaire Alexandre Dumas se trouve à environ 500 m, ce qui renforce l'attrait pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 605€ - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz et clim réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

179900

RETOUR A LA VENTE ET EXCLUSIVITÉ - 06110 LE CANNET PROCHE PALESTRE - STUDIO 30M2 LUMINEUX - GDE PISCINE - TERRASSE - PARKING SOUS-SOL BOXABLE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - ______________________________ Dans une résidence sécurisée arborée avec sa piscine grand bassin, Brice COVES vous propose en exclusivité un studio de 30 M2 en parfait état lumineux bien agencé et disposé comme suit : - Un salon avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse profonde, - Une salle de bains avec WC, - Un couloir d'entrée avec dégagement et placards, Bon potentiel et possibilités. Idéalement situé, cet appartement proche du quartier Palestre et toutes les commodités se situe à seulement quelques minutes des centres commerciaux dont Leclerc, Intermarché, boulangeries, salle de sport, écoles, à 10 min des axes routiers dont A8 et à moins de 15 min des plages et centre de Cannes. Bonne disposition. L'appartement est vendu libre et est également très intéressant pour de l'investissement locatif. Un place de parking en sous-sol complète ce bien. + Le garage et la résidence sont sécurisés par caméras. + Piscine agréable ouverte l'été. Faibles charges 90€/mois annoncées par le vendeur couvrant l'entretien de la résidence dont les espaces verts et la piscine. TF 690€/an. ********************************************************* Renseignements et visites - Brice COVES – 07 65 50 25 25 ********************************************************* Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 179900 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à 9000€ TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK Immobilier. *************** ENGLISH EXCLUSIVE LISTING - 06110 LE CANNET – BRIGHT APARTMENT 30m² – TERRACE – PRIVATE UNDERGROUND PARKING – CLOSE TO ALL AMENITIES – DOUBLE GLAZING _______________________ Exclusive listing and in a recently secured built, well-maintained, green, and peaceful residence featuring a large swimming pool, Brice COVES presents a beautiful studio in perfect condition, offering 29m² of well-organized living space, consisting of: - A spacious living room opening onto a deep terrace, - A kitchenette, - A bathroom, - An entrance hallway with storage space, - A private underground parking space. This property offers great potential and multiple possibilities. Ideally located, this apartment is close to all amenities and is just minutes away from shopping centers such as Leclerc, Intermarché, bakeries, gyms, and schools. It is also a 10-minute drive to major road access points, including the A8, and less than 15 minutes from the beaches and Cannes city center. Well-designed layout. The apartment is also a great opportunity for rental investment. A private underground parking space is included with this property. Bonus: The garage and the residence are secured with surveillance cameras. Low fees of €90/month, as reported by the seller, covering the upkeep of the residence, including green spaces and the swimming pool. ********************************************************* Information and visits - Brice COVES – 07 65 50 25 25 ********************************************************* In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of commercial agent registered with the RCS of Cannes under the SIREN 520901695. The sale price is €179900 (Agency fees included corresponding to €9000 TTC of the sale price). The fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price. The updated scales can be consulted directly on our official site BSK Immobilier. Cette annonce référence 310315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Cannes, dans le quartier prisé de la Banane, au sein de la prestigieuse rue des Belges, à seulement quelques mètres du Palais des Festivals et de la Croisette, découvrez ce studio de 15 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de style Art déco. Ce studio climatisé se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou un placement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété. Vous profiterez d'un emplacement prémium, à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants, transports et de toutes les animations qui font la renommée internationale de Cannes. Idéal investisseurs, une opportunité de premier choix au cœur de la Banane. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur de Cannes, dans le quartier prisé de la Banane, au sein de la prestigieuse rue des Belges, à seulement quelques mètres du Palais des Festivals et de la Croisette, découvrez ce studio de 15 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de style Art déco. Ce studio climatisé se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou un placement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété. Vous profiterez d'un emplacement prémium, à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants, transports et de toutes les animations qui font la renommée internationale de Cannes. Idéal investisseurs, une opportunité de premier choix au cœur de la Banane. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF CLEF EN MAIN Studio avec vue mer - Juan-les-Pins Situé dans le secteur résidentiel prisé de la Rostagne à Juan-les-Pins, à proximité du centre-ville, des plages et du Vieil Antibes, ce studio en étage élevé offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une chambre-cabine avec lits superposés, d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette équipée et coin salon avec couchages, ainsi que d'une agréable terrasse profonde offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Parking collectif. Vendu loué avec un bail commercial de 9 ans assurant au propriétaire un revenu annuel garanti de 4 777 € HT. L'entretien, la taxe d'habitation et les charges sont entièrement pris en charge par l'exploitant. Un placement sécurisé et rentable garantissant une gestion locative sereine dans un environnement d'exception ! Possibilité de séjours par le propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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199000

Dans le secteur résidentiel de l'avenue de Nice à Antibes, à proximité immédiate des plages et des commodités, ce studio de 30 m2 entièrement rénové il y a deux ans s'inscrit au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. La résidence offre des prestations rares : deux piscines, terrain de tennis, espaces visiteurs et un cadre parfaitement entretenu, garantissant calme et sérénité. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse offrant une jolie vue mer et un agréable dégagement sur les piscines de la résidence. L'intérieur, optimisé avec soin, propose un coin nuit avec lits électriques, un espace de vie élégant avec canapé et télévision, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. La cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge) et l'ensemble du mobilier intérieur et extérieur sont inclus dans la vente, offrant un bien immédiatement habitable. Un box fermé de plus de 16 m2 complète ce bien rare. À proximité immédiate de la gare SNCF d'Antibes, des commerces et des plages accessibles en une quinzaine de minutes à pied, ce bien constitue une opportunité idéale de pied-à-terre ou d'investissement locatif haut de gamme sur la Côte d'Azur. Le bien est actuellement loué en location saisonnière (Airbnb). Les visites sont possibles sur des créneaux spécifique cet été.. Merci de nous contacter pour connaitre les prochaines disponibilités et convenir d'un rendez-vous. Informations financières : Prix de vente : 199 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 193 000EUR Honoraires d'agence : 6 000 EUR TTC Taxe foncière : 813 EUR Charges annuelles : 1 680 EUR DPE : C / A Contact : Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM 0678387746 (appel/SMS/WhatsApp) christineimiolek@gmail.com Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES Visites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours.... Cette annonce vous est proposée par SERGENT Christine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Investissement LMNP pour investissement uniquement - Résidence "Le Maestria" - Antibes Sophia Antipolis Revenu environ 320 euros/mois Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur. Le bien : Studio T1 très bien entretenu de 20 m² comprenant : -> Un espace de vie optimisé avec coin cuisine équipé (réfrigérateur avec freezer, plaques de cuisson, micro-ondes). -> Salle de bain privative avec baignoire. -> Terrasse privative de 5 m². -> Climatisation réversible pour un confort optimal. Prestations de la résidence (2013) : La résidence "Le Maestria" propose des infrastructures haut de gamme, très prisées par la clientèle d'affaires et les étudiants : -> Accès piscine extérieure, sauna, hammam et salle de fitness. -> Laverie automatique à disposition. -> Connexion Wifi incluse. -> Stationnement souterrain et extérieur. Cadre de l'investissement (LMNP) : -> Gestion locative : Le bien est loué via un bail commercial à l'exploitant Zénitude. Ce dispositif vous décharge de toute gestion locative (vacance, recherche de locataire, entretien courant). -> Revenus : Loyer contractuel mensuel environ 320euros Atouts fiscaux : Ce placement sous le statut LMNP permet une optimisation fiscale efficace, avec la possibilité de neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs via le jeu des amortissements comptables. Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr