Acheter un appartement à Vanves

Métro Convention : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing sécurisé. Ce 4 pièces de 86,69m2 se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (possibilité US ou 3ème chambre), de deux chambres avec rangements au calme sur cour, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Bien calme et lumineux à proximité de toutes les commodités. Photos avec aménagement 3D, appartement vidé. En annexe de ce bien : une cave

169000

Studio lumineux avec balcon – Calme – Vendu loué Rue Hallé, Paris 14e – Quartier Mouton-Duvernet Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu aux parties communes récemment rénovées, ce studio de 14,4 m² avec balcon de 3 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, à proximité immédiate du métro Mouton-Duvernet/ Alésia (ligne 4). Disposition : Pièce principale avec accès direct au balcon, Kitchenette équipée, Salle d'eau avec WC. Informations locatives : Bail non meublé signé le 28/05/2025 Loyer hors charges : 699 € Charges mensuelles : 55 € Les atouts : 1er étage avec ascenseur Balcon privatif Parties communes rénovées Quartier recherché, vivant et commerçant Ce bien, vendu loué, représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans un secteur prisé du 14e arrondissement, à proximité des commerces, des cafés de quartier, du parc Montsouris et de plusieurs lignes de transport. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 660,00 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Paris Vème - PANTHEON - SECTEUR HENRI IV - CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON ORIENTÉ SUD OUEST ET VUE SUR LE DOME DU PANTHEON - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce grand appartement qu'il est possible de configurer facilement en deux pièces, situé à proximité immédiate du Panthéon et des Arènes de Lutèce. Dans un immeuble du XVIIIème siècle, et seul appartement sur le palier, le studio se situe 4ème étage sans ascenseur. Il est transformable en 2 pièces et mesure 41,64 m² Loi Carrez. Il se compose d'un séjour avec deux balcons, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec W.C. Le loyer de référence soumis à l'encadrement des loyers à Paris est de 1873,80 euros mensuels. Les petits plus qui nous font craquer : - La sectorisation Henri IV - La vue sur le Panthéon - La proximité du Métro (lignes 7 et 10) et des Bus (lignes 47, 75 et 89) - La proximité des Arènes de Lutèce - La proximité des commerces avec la Place Monge et la rue Mouffetard Les charges de copropriété sont de 120 euros par mois et la taxe foncière est de 600 euros par an. --------------- Paris 5th - PANTHEON - HENRI IV AREA - CALM AND BRIGHT WITH A SOUTH-FACING BALCONY AND VIEW OF THE PANTHEON DOME - effiCity, the agency that values your property online offers this apartment that can easily be converted into a two-room apartment, located in the immediate vicinity of the Panthéon and the Arènes de Lutèce. In an 18th-century building, and the only apartment on the landing, the studio is located on the 4th floor without an elevator. It can be converted into a two-room apartment and measures 41.64 m² (446.96 sq ft) under the Carrez law. It consists of a living room with two balconies, a separate kitchen, and a bathroom with a toilet. The rent reference subject to rent control in Paris is 1873.80 euros per month. The little extras that make us fall in love: - The Henri IV school district - The view of the Panthéon - The proximity to the Metro (lines 7 and 10) and buses (lines 47, 75, and 89) - The proximity to the Arènes de Lutèce - The proximity to shops with Place Monge and Rue Mouffetard The condominium charges are 120 euros per month and the property tax is 600 euros per year. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un quartier animé et recherché du 20ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Avron (ligne 2) et de la place de la Nation (métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), PERENIUM vous présente ce charmant 2 pièces de 34,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble typique des années 1880. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée, - Un séjour, - Une cuisine ouverte sur le séjour, - Une chambre indépendante et calme donnant sur cour, - Une salle de bains avec WC. Points forts : - A proximité immédiate des transports et commerces, - A 5 minutes de la place de la Nation, - Appartement calme grâce à une exposition entièrement sur cour, - Appartement bien agencé. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.7.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVIèmes - ETOILE CHAMPS-ELYSEES - 2 CHAMBRES - TRAVERSANT EST OUEST Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un immeuble de très bon standing cet appartement en très bon état au 2ème étage. L'appartement d'une superficie de 86,08m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'une cave. Idéalement situé à proximité immédiate de la place de l'étoile et des Champs-Elysées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

370000

INVESTISSEMENT PREMIUM – PORTE DE VERSAILLES / RUE DU HAMEAU Situé au 5ᵉ étage d'un élégant immeuble, ce bel appartement traversant de 40 m² représente une excellente opportunité patrimoniale et locative. Emplacement stratégique à seulement 3 minutes du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, garantissant une très forte attractivité en location meublée. Bien actuellement loué 1 100 € / mois jusqu'en janvier 2028, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux exposé ouest avec petit balcon et cheminée prussienne Une cuisine indépendante Une chambre sur cour au calme Une salle d'eau WC séparés Une cave complète ce bien. Secteur à forte demande locative Excellent potentiel de valorisation Idéal investisseur patrimonial ou location courte durée à terme Opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Cette annonce référence 308529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166049 : Paris, T3 3p toit terrasse - magnifique vue d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 68 m2 - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - digicode - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ce charmant appartement à vendre se situe rue La Fayette dans le 10 ème arrondissement de Paris proche de tous commerces, à deux pas du bassin de la Villette et du parc des Buttes-Chaumont. Il se situe à 150 mètres de la station de métro « Jaurès » (ligne 2, 5, 7) et à 250 mètre de la station « Louis Blanc ». Au 5ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble datant de 1890 cet appartement de 3 pièce de 65 m² avec balcon filant vous séduira pour son calme, sa luminosité et sa situation géographique. Il comprend : - Une entrée - Un séjour orienté sud avec balcon filant - Une cuisine séparée aménagée - Une chambre de 13 m² donnant sur cour - Une deuxième chambre plus petite avec ouverture sur le balcon filant du séjour - Une salle de bain - Un WC séparé Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Disponible immédiatement. Prix honoraires inclus : 600.000€. Prix hors honoraires (net vendeur) : 568.500 €. Pourcentage des honoraires : 5.25% TTC du prix hors honoraires. Honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose Rue de l'Échaudé - Paris 6? Au 2eme étage d'un bel immeuble ancien typiquement parisien, découvrez ce charmant deux pièces sur rue, situé au coeur de Saint-Germain-des-Prés, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres dont une faisant moins de 9m², une cuisine ouverte, une salle de bain et des WC séparés. Alliant le cachet de l'ancien, à une adresse d'exception, ce bien offre un cadre de vie rare à proximité immédiate du coeur de Saint-Germain, des galeries d'art, cafés emblématiques et commerces de quartier. Un bien de charme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement au coeur de Saint-Germain-des-Prés. Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle)

8 rue MANDAR – 42m2 – plein sud Découvrez un immeuble parisien de charme entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone , desservi par un ascenseur, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 1er étage, un appartement de 42m² refait à neuf. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, de rangements sur-mesure et d'une salle de bain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – 42m2 – plein sud Découvrez un immeuble parisien de charme entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone , desservi par un ascenseur, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 1er étage, un appartement de 42m² refait à neuf. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, de rangements sur-mesure et d'une salle de bain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – 3 PIÈCES PARIS 18e (occupé) – INVESTISSEMENT LOCATIF À RÉNOVER Idéalement situé rue du Poteau, dans le quartier vivant de Jules Joffrin (Paris 18e), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 44 m², au premier étage sans ascenseur, sur rue piétonne, orienté plein sud, très lumineux, au sein d'un immeuble ancien entièrement rénové (parties communes de standing). Occupé par une locataire loi de 48, le bien est proposé à un prix décoté en raison du faible loyer perçu. La revalorisation interviendra au départ de la locataire, dont le bail n'est pas transmissible. Transactions dans l'immeuble comprises entre 10 000 € et 12 000 € / m². Surface : 44 m² Loyer annuel hors charges : 6 500 € Locataire en place depuis 1985 (78 ans) – bail longue durée Rentabilité nette hors charges : 2,52 % Travaux à prévoir (appartement à rafraîchir) Immeuble refait à neuf, aucune charge à prévoir Proche métro (Lignes 12 et 4), marché de l'Olive, vie de quartier recherchée Un placement sécurisé et patrimonial, avec une forte perspective de revalorisation à moyen terme, idéal investisseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – 3 PIÈCES PARIS 18e (occupé) – INVESTISSEMENT LOCATIF À RÉNOVER Idéalement situé rue du Poteau, dans le quartier vivant de Jules Joffrin (Paris 18e), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 44 m², au premier étage sans ascenseur, sur rue piétonne, orienté plein sud, très lumineux, au sein d'un immeuble ancien entièrement rénové (parties communes de standing). Occupé par une locataire loi de 48, le bien est proposé à un prix décoté en raison du faible loyer perçu. La revalorisation interviendra au départ de la locataire, dont le bail n'est pas transmissible. Transactions dans l'immeuble comprises entre 10 000 € et 12 000 € / m². Surface : 44 m² Loyer annuel hors charges : 6 500 € Locataire en place depuis 1985 (78 ans) – bail longue durée Rentabilité nette hors charges : 2,52 % Travaux à prévoir (appartement à rafraîchir) Immeuble refait à neuf, aucune charge à prévoir Proche métro (Lignes 12 et 4), marché de l'Olive, vie de quartier recherchée Un placement sécurisé et patrimonial, avec une forte perspective de revalorisation à moyen terme, idéal investisseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2050000

PARIS RIVE GAUCHE – ÉLÉGANCE ET PRESTIGE AU CŒUR DE LA RUE DU BAC À l'abri de l'animation de la très recherchée rue du Bac, au 5ᵉ étage d'un remarquable immeuble Second Empire, ce somptueux appartement traversant de 107 m² entièrement rénové offre un équilibre rare entre charme historique et confort contemporain. Donnant sur une vaste cour intérieure au calme absolu, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa lumière et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. L'appartement se compose de : • une spacieuse entrée • une cuisine moderne entièrement équipée • un élégant salon / salle à manger de 35 m² avec cheminée • une suite principale de 18 m² avec salle de bains privative et dressing • une seconde chambre de 15 m² avec salle d'eau privative • un bureau ou chambre d'amis La rénovation, réalisée avec un soin remarquable, a su préserver toute l'authenticité du lieu : parquet ancien, moulures, cheminée et détails d'époque s'associent parfaitement aux prestations modernes les plus recherchées : vitrage performant, électricité refaite, chauffage, sanitaires et cuisine haut de gamme. Une cave complète ce bien d'exception. Une adresse emblématique de la Rive Gauche parisienne, recherchée par une clientèle française et internationale en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre typiquement parisien. Cette annonce référence 305766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 2 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

À deux pas du canal de l'Ourcq et de Stalingrad, découvrez ce T2 de 30,40 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, avec balcon filant. L'appartement est très lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres toute hauteur et offre une vue dégagée (le Sacré-Cœur est visible en hiver, une fois les arbres dépourvus de leurs feuilles). Le métro aérien de Stalingrad est également visible, sans être particulièrement gênant au quotidien. Disposition * Pièce principale (séjour/chambre), très lumineuse, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le balcon. * Grande cuisine avec coin repas et fenêtre donnant sur le balcon. * Salle d'eau entièrement rénovée. * WC privatif situé sur le patio, accessible par clé (éclairage rattaché au logement). * Cave en sous-sol. L'appartement nécessite une rénovation intérieure et offre une belle base à réinventer selon vos envies, avec une distribution facilement optimisable. La salle d'eau vient d'être entièrement rénovée. En août, la partie électrique sera rénovée et les murs seront rafraîchis par une mise en peinture. Le DPE n'a pas pu être réalisé, car aucun système de chauffage fixe n'est actuellement installé. À noter qu'un petit poêle a été installé après la prise des photos. À la fois décoratif et efficace lors des périodes de grand froid, il apporte un chauffage d'appoint. Ravalement de façade voté par la copropriété, avec une réalisation prévue en 2026 (sous réserve du calendrier de la copropriété). Le vendeur indique avoir déjà réglé l'intégralité de sa quote-part. Les + : Faibles charges de copropriété. Fibre optique dans l'immeuble. Cabinet dentaire au 1er étage. Métro Stalingrad, arrêt de bus Château-Landon et commerces au pied de l'immeuble. Cette annonce référence 305681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Saint Charles, au sein d'un immeuble de 1900. Ce trois pièces à rénover offre de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour de 23m², de deux chambres spacieuses de 12m² et 15 m² donnant sur cour, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec toilettes. Deux caves accompagnent le bien. Possibilité profession libérale. Photos non contractuelles - générées par IA. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Saint Charles, au sein d'un immeuble de 1900. Ce trois pièces à rénover offre de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour de 23m², de deux chambres spacieuses de 12m² et 15 m² donnant sur cour, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec toilettes. Deux caves accompagnent le bien. Possibilité profession libérale. Photos non contractuelles - générées par IA. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris Ier - PLACE DU CHÂTELET - DUPLEX CALME ET LUMINEUX AVEC VUE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce duplex de 110m² (105,05m² Carrez) à proximité immédiate de la Seine et de la Place du Châtelet (RER A,B & D et Métro 1, 4, 7, 11 & 14) Au cœur d'un petite rue calme donnant sur la Seine, l'appartement se situe dans une copropriété de la fin du XVIIIe siècle en pierre. Situé aux 4e et 5e étages, l'appartement se compose : - au 4e étage : d'une entrée, d'une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond et une très jolie vue sur l'Hôtel de Ville et la Place du Châtelet, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. - au 5e étage : d'une entrée, d'un séjour avec une grande hauteur sous plafond et une très jolie vue sur l'Hôtel de Ville et la Place du Châtelet, d'un bureau (pouvant devenir une chambre), d'une chambre et d'une salle de bains. De plus, l'appartement dispose de deux caves avec sol en terre battue. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 3 910€/mois. Les charges de copropriété sont de 1 100 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 2 286 euros par an. Les petits plus qui nous font craquer : - La noblesse du bâtiment en pierre de taille - Le fait qu'il soit possible de redessiner aisément le plan et revoir le nombre de chambre. - La hauteur sous plafond de 3m - La proximité des transports (RER A, B, D et métros 1, 4, 7, 11 et 14) - La proximité des lieux culturels - Le calme de l'appartement et de la copropriété - L'agencement et le fait que chaque espace soit optimisé Écoles : - Maternelle : Saint-Germain l'Auxerrois - Primaire : Arbre Sec - Collège : Jean-Baptiste Poquelin ---------------------------- Paris 1st - PLACE DU CHÂTELET - QUIET AND BRIGHT DUPLEX WITH VIEW - effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this 110m² duplex (105,05m² Carrez) in close proximity to the Seine and Place du Châtelet (RER A, B & D and Metro 1, 4, 7, 11 & 14). Located in the heart of a small quiet street overlooking the Seine, the apartment is situated in a late 18th-century stone condominium. Located on the 4th and 5th floors, the apartment comprises : - on the 4th floor: an entrance, a dining room with high ceilings and a beautiful view of the Hôtel de Ville and Place du Châtelet, a separate kitchen, a bedroom, and a bathroom with toilet. - on the 5th floor: an entrance, a living room with high ceilings and a beautiful view of the Hôtel de Ville and Place du Châtelet, an office (which can be converted into a bedroom), a bedroom, and a bathroom. Additionally, the apartment has two cellars with beaten earth floors. The rental price complying with the rent cap in Paris for this property is €3,910 per month. The condominium fees are €1,100 per quarter, and the property tax is €2,286 per year. Some added bonuses that make us fall in love : - The nobility of the stone building - The possibility to easily redesign the layout and modify the number of bedrooms - The 3m high ceilings - The proximity to transportation (RER A, B, D; metros 1, 4, 7, 11, and 14) - The proximity to cultural sites - The tranquility of the apartment and the condominium - The layout and the optimization of each space Schools : - Preschool : Saint-Germain l'Auxerrois - Primary : Arbre Sec - Middle School : Jean-Baptiste Poquelin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW172640 : Paris, T3 3p balcon vue tour eiffel 50m metro d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Vue sur toit et tour eiffel - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison Mars 2025 - Classe Energie A : 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 502600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1560 Euros/an (soit 130 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Centre ville, dans une résidence très bien entretenue, cet appartement de 43, 51 m2, bénéficie d'un plan optimisé, sans aucune perte de place et d'une vue dégagée vous permettant de profiter d'une très belle luminosité. Ce bien est idéalement situé, dans un quartier recherché, dynamique, à proximité immédiate du théâtre Jean Arp, de sa rue piétonne, des commerces, transports et espaces verts (bois de Clamart, Parc Maison Blanche). L'appartement est composé, - d'une ENTRÉE avec grand placard de rangement intégré, - d'un ESPACE DE VIE lumineux donnant sur un BALCON, - d'une CUISINE indépendante et entièrement équipée (réfrigérateur et congélateur, four, plaque à induction, lave vaisselle et machine à laver), - d'un DÉGAGEMENT, - d'une CHAMBRE au calme, avec placard intégré, - d'une SALLE DE BAINS confortable, - et d'un WC séparé. Une CAVE privative très bien ventilé complète le bien. COUP DE CŒUR A VISITER RAPIDEMENT ! LES PLUS DE CET APPARTEMENT - son emplacement idéal - aucun travaux à envisager - double vitrage, et volets amovibles procurant isolation et confort - grand local à vélos - copropriété très bien entretenue (isolation des pignons et du toit terrasse effectuées, chaudière changée, dalle du parking votée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LUDAEL Immobilier vous propose en exclusivité ce beau 2 pièces de 46,87 m² entièrement rénové avec goût, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres Situé avenue de Clichy, dans un quartier vivant et pratique, au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduira les amateurs de confort, de fonctionnalité et de charme Dès l'entrée, vous accédez à un très grand séjour lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte et machine à laver sont déjà en place, pensés pour une utilisation quotidienne agréable et fluide Imaginez-vous savourer un café dans ce vaste espace de vie traversé par la lumière, tout en profitant d'un intérieur moderne et chaleureux La salle d'eau, parfaitement agencée, offre une douche contemporaine, un meuble vasque avec rangement, et le WC suspendu est séparé, pour plus de confort au quotidien La chambre, paisible et confortable, dispose elle aussi d'une belle fenêtre et d'un placard intégré, idéal pour une organisation simple et efficace L'ensemble a été entièrement rénové : parquet dans les pièces de vie, carrelage élégant dans la salle d'eau, double vitrage, électricité refaite à neuf, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises L'appartement donne exclusivement sur rue, avec un très faible vis-à-vis, garantissant à la fois luminosité et intimité, en plein coeur d'un quartier dynamique L'environnement est un véritable atout : commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarchés, sans oublier les espaces verts à quelques minutes à pied comme le parc Martin Luther King ou le square des Batignolles, idéals pour vos balades ou vos moments de détente Côté transports, la localisation est idéale avec les stations Brochant et La Fourche à proximité immédiate, la ligne 14 accessible via Pont Cardinet, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant rapidement tout Paris L'appartement bénéficie en plus d'une très grande cave de plus de 12 m², rare dans le secteur et particulièrement précieuse pour le rangement Ce bien rare représente une belle opportunité d'acquérir un cocon lumineux et entièrement refait à neuf, dans un secteur en pleine évolution du 17e arrondissement Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre à Paris Une visite s'impose pour tomber sous le charme Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Off Market - Gros coup de Cœur - Auteuil - Sublime Appartement familial refait, clés en mains au 7eme étage avec extérieur plein Sud. Appartement en étoile de 126m2 et 11m2 de balcons, parfaitement optimisé, de 4 grandes chambres, dont une master avec sa salle de douche, 1 salle de bain, un large salon/ salle à manger en arrondie baigné de lumière +++. Vue dégagée et traversant. ( vue Tour Eiffel chambres) Une cuisine entièrement équipée et intégrée. Appartement coup de cœur, avec double box directement dans l'immeuble. (En sus du prix) Au pied du Métro. Zéro défaut - Une vrai Pépite Annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de 84 lots pas de procédure en cours citée à l'article L.721-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur : 7 700 euros par an, soit 641 euros mensuel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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485000

Cette offre est traduite en anglais et en Chinois voir ci-dessous : This offer is translated into English and Chinese see below - 此优惠已翻译成英文和中文，请参阅下文 Cǐ yōuhuì yǐ fānyì chéng yīngwén hé zhōngwén, qǐng cānyuè xiàwén Corinne Duboscq vous propose Paris 13ème Tolbiac/olympiades Dans une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien 24/24,un appartement de 5 pièces principales comprenant : une entrée avec nombreux rangements, un séjour lumineux avec une vue panoramique, sans aucun vis à vis avec une cuisine ouverte (pouvant être fermée) un dégagement desservant un wc indépendant, 3 chambres, une salle de bains. l'appartement est calme et en double exposition. en dépendance une cave saine et un emplacement de parking couvert. Corinne Duboscq 为您提供 巴黎第十三届托比亚克/奥运会 位于一栋维护完美的公寓内，配有电梯和 24/7 管理员，公寓有 4 个主要房间，包括： 入口处有充足的存储空间，明亮的全景客厅，开放式厨房（可关闭）不容忽视 走廊通向独立卫生间、3 间卧室、1 间浴室。 公寓很安静，有双重曝光。 附有一个健康的地窖和一个有顶棚的停车位。 Corinne Duboscq wèi nín tígōng bālí dì shísān jiè tuō bǐ yǎ kè/àoyùnhuì wèiyú yī dòng wéihù wánměi de gōngyù nèi, pèi yǒu diàntī hé 24/7 guǎnlǐ yuán, gōngyù yǒu 5 gè zhǔyào fángjiān, bāokuò: Rùkǒu chù yǒu chōngzú de cúnchú kōngjiān, míngliàng de quánjǐng kètīng, kāifàng shì chúfáng (kě guānbì) bùróng hūshì zǒuláng tōng xiàng dúlì wèishēngjiān,3 jiān wòshì,1 jiān yùshì. Gōngyù hěn ānjìng, yǒu shuāngchóng pùguāng. Fù yǒu yīgè jiànkāng dì dìjiào hé yīgè yǒu dǐngpéng de tíngchē wèi. Corinne Duboscq offers you Paris 13th Tolbiac/Olympics In a perfectly maintained condominium, with elevator and 24/7 caretaker, an apartment with 5 main rooms including: an entrance with plenty of storage space, a bright living room with a panoramic view, not overlooked with an open kitchen (which can be closed) a hallway leading to a separate toilet, 3 bedrooms, a bathroom. the apartment is quiet and has double exposure. attached a healthy cellar and a covered parking space. Cette annonce référence 271958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE Nord – Bel immeuble classique qui a fait l'objet d'une rénovation complète, situé ‘ 103 Avenue Jean Baptiste Clément '. Une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et un cadre de vie préservé – Cet appartement esprit loft est situé au dernier étage, d'une surface de 117 m² au sol dont 102 m² en loi Carrez, avec une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres, mise en valeur par une magnifique verrière et une terrasse en toiture. Situation : A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros ou encore du Parc de Saint-Cloud. Profession libérale possible. Visite possible du lundi au dimanche inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Votre agence, 75015, vous propose ce duplex avec vue imprenable sur la Tour Eiffel et la Seine. Situé au coeur du 15ème arrondissement de Paris, au 33ème étage d'une résidence de standing construite en 1977, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par ses volumes impressionnants et ses vues. D'une surface de 118,5 m² (loi Carrez) et 135 m² au sol, ce bien se compose de 5 pièces, dont un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une spectaculaire hauteur sous plafond de 5,30 mètres. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux WC indépendants. Le bien est en bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif. Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence, sécurisée 24h/24 avec des gardiens et des vidéosurveillance, dispose également d'un ascenseur et offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 727 lots - dont 254 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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154500

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