Acheter un maison à Varces-Allières-et-Risset
Maison de 170m2
Varces allières et risset : en Exclusivité avec Nicolas SAPIN (ei) Venez découvrir cette belle et spacieuse maison de plus de 170m2 au charme préservé de l'ancien mêlé au style contemporain.Nichée sur une parcelle de 900m2 idéalement placée à proximité des commerces et des écoles, cette maison sera accueillir une famille à la recherche de calme à proximité du centre de Varces. Vous disposerez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon pour des moments chaleureux. Un toilette avec lave main et un cellier de plain pied. Le coin nuit entièrement climatisé, se compose de 4 belles chambres, deux salles de bain dont une avec toilette. Au deuxième niveau, une 5ème chambre et un espace buanderie. Un grand cabanon et deux places de stationnements complètent ce bien. Pour votre confort: double vitrage, climatisation réversible, chaudières individuelle à condensation neuve. La superficie et l'agencement de cette maison dans un secteur très recherché font de cette maison un réel coup de coeur. Cette annonce référence 286689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ VARCES ALLIÈRES ET RISSET 38
Investissement en Viager Occupé – Maison avec Grand Terrain à Varces-Allières-et-Risset en Isère Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, située dans un quartier calme et recherché de Varces-Allières-et-Risset, en Isère. Cette maison à la vue sur les montagnes iséroises offre une superficie de 130 m², elle bénéficie d'un vaste terrain de 1 870 m² avec piscine, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Caractéristiques du bien : * 3 chambres * 1 bureau * 1 salle de bains et 1 salle d'eau * Salon lumineux ouvrant sur terrasse et jardin * WC séparé * Très grand garage 2 voitures et atelier * Grand sous-sol accueillant cave, espace chaudière et stockage * Petit étang avec sa fontaine * Proximité des commerces Données financières attractives : * Homme seul de 87 ans * Valeur vénale occupée : 500 000 € * Décote DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) : 146 500 € * Valeur économique à l'acte : 353 500 € * Bouquet honoraires inclus : 286 000 € (honoraires 7,2%) * Rente viagère mensuelle : 1 241 € * Horizon d'investissement : 6,9 ans * Majoration en cas de libération anticipée : 24% * Indexation annuelle de la rente Cet investissement en viager occupé vous permet d'acquérir un bien de qualité à moindre coût, avec un fort potentiel de valorisation à terme. Avantages de l'investissement : * Un bien avec un grand terrain et une piscine, rare sur le marché * Possibilité de revalorisation significative en cas de libération anticipée * Un cadre de vie paisible et attractif, tout en étant proche des commodités Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et recevoir un dossier complet Cette annonce référence 274256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare à la vente, Maison PLAIN PIED, au calme
Vous êtes à la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle où poser vos valises, ne perdez plus de temps. Venez découvrir cette charmante maison, située dans un cadre paisible et seulement à 20 minutes Grenoble. Entièrement rénovée avec goût et modernité, elle vous offre une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. Elle comprend : - trois chambres lumineuses, chacune équipée d'une porte-fenêtre - une salle de bain moderne - un toilette séparé. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, dotées de volets roulants électriques. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards, d'un cabanon pour le stockage, ainsi que des places de stationnement. Possibilité de créer un garage. Informations complémentaires : - taxe foncière : 917€ - Aucune Charge - raccordement tout à l'égout Saint-Paul-de-Varces est une charmante commune où il fait bon vivre, alors n'attendez plus et programmons une visite ensemble. Cette annonce référence 269825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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