Acheter un maison à Varces-Allières-et-Risset
Maison nichée dans un cadre tranquille
Sur Varces : En exclusivité avec Coraline DRUARD (EI) et Céline MASCIAVE ( EI) Découvrez cette charmante maison de 95m2, idéalement située à proximité du centre de Varces pour facilité votre quotidien. Au RDC, vous trouverez : - Un hall d’entrée avec placard - une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse à l’abri des regards et disposant d'un cabanon partiellement isolé pour un espace de stockage pratique. - Un toilette Au 1er étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain récemment rénovée avec un toilette. Au 2ème étage, deux nouvelles pièces pouvant être aménagées en chambre, ou bureau selon vos besoins. Caractéristiques : - Chauffage : Gaz - Taxe foncière : 805€ - Aucune charge de copropriété Avec un budget similaire à celui d'un appartement, profitez de l'avantage d'une maison individuelle, sans voisins directs ni charges communes. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous. Cette annonce référence 278879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ VARCES ALLIÈRES ET RISSET 38
Investissement en Viager Occupé – Maison avec Grand Terrain à Varces-Allières-et-Risset en Isère Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, située dans un quartier calme et recherché de Varces-Allières-et-Risset, en Isère. Cette maison à la vue sur les montagnes iséroises offre une superficie de 130 m², elle bénéficie d'un vaste terrain de 1 870 m² avec piscine, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Caractéristiques du bien : * 3 chambres * 1 bureau * 1 salle de bains et 1 salle d'eau * Salon lumineux ouvrant sur terrasse et jardin * WC séparé * Très grand garage 2 voitures et atelier * Grand sous-sol accueillant cave, espace chaudière et stockage * Petit étang avec sa fontaine * Proximité des commerces Données financières attractives : * Homme seul de 87 ans * Valeur vénale occupée : 500 000 € * Décote DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) : 146 500 € * Valeur économique à l'acte : 353 500 € * Bouquet honoraires inclus : 286 000 € (honoraires 7,2%) * Rente viagère mensuelle : 1 241 € * Horizon d'investissement : 6,9 ans * Majoration en cas de libération anticipée : 24% * Indexation annuelle de la rente Cet investissement en viager occupé vous permet d'acquérir un bien de qualité à moindre coût, avec un fort potentiel de valorisation à terme. Avantages de l'investissement : * Un bien avec un grand terrain et une piscine, rare sur le marché * Possibilité de revalorisation significative en cas de libération anticipée * Un cadre de vie paisible et attractif, tout en étant proche des commodités Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et recevoir un dossier complet Cette annonce référence 274256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare à la vente, Maison PLAIN PIED, au calme
Vous êtes à la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle où poser vos valises, ne perdez plus de temps. Venez découvrir cette charmante maison, située dans un cadre paisible et seulement à 20 minutes Grenoble. Entièrement rénovée avec goût et modernité, elle vous offre une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. Elle comprend : - trois chambres lumineuses, chacune équipée d'une porte-fenêtre - une salle de bain moderne - un toilette séparé. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, dotées de volets roulants électriques. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards, d'un cabanon pour le stockage, ainsi que des places de stationnement. Possibilité de créer un garage. Informations complémentaires : - taxe foncière : 917€ - Aucune Charge - raccordement tout à l'égout Saint-Paul-de-Varces est une charmante commune où il fait bon vivre, alors n'attendez plus et programmons une visite ensemble. Cette annonce référence 269825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison de 144m2 sur un terrain de 1500m2
Varces allières et risset, avec Nicolas SAPIN(ei) et Coraline DRUARD(ei), Venez découvrir cette maison individuelle de plus de 144m2 idéalement située à proximité des écoles et transports en commun dans un lotissement recherché! De plain pied, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec accès sur la terrasse, une cuisine séparée et de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Au niveau inférieur, un grand garage avec atelier et porte motorisée, deux chambres, un toilette, une cuisine d'été avec multiples possibilités d'aménagements Pour votre confort: volets électriques , double vitrage PVC, grand terrain plat, chaudière frisquet à condensation. L'emplacement au coeur de la ville est un réel atout. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 268319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 118m2
Situation idéale dans le centre de Varces avec vue sur les montagnes! Charmante maison individuelle de 118m2 sur son terrain de 1416 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m2 ayant un accès direct sur la terrasse. 2 chambres ainsi qu'un bureau accueilleront votre famille. Une salle d'eau entièrement refaite avec goût et modernité. Un toilette séparé. Une mezzanine dans le salon complète la pièce de vie. Le chauffage au sol et la climatisation vous offriront confort et bien être en toute saison. Un immense garage de plus de 50m2 avec un bureau, une salle d'eau et une cuisine pourrait être aménagé en appartement indépendant. Extérieur: Terrain de 1416m2 arboré permettant aux enfants et animaux de jouer en toute sécurité. Terrain piscinable! Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 264891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 420 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 404 500,00 € Honoraires TTC : 3,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 221,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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