Acheter un appartement à Villeurbanne
Appartement 2 pièces de 49 m2 avec balcon en vente à Villeurbanne
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces situé proche de toutes commodités à Villeurbanne. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée, - Une chambre avec placard, - Une cuisine séparée, - Une salle de bain. Les atouts : - Un balcon filant pour profiter des beaux jours, - Une place de parking en sous-sol qui est en supplément Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro "République - Villeurbanne" à 4 min, - De nombreux arrêts de bus à quelques minutes à pied, - Parcs "Parc Chanteur" et "Place Wilson" à moins de 5min. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 910€ - Charges de copropriété : 105€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Électricité Notez que cet appartement est vendu loué et que quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement T3 à Villeurbanne – 55 m² – Idéal Investisseur
Type : Appartement 3 pièces – 55 m² Étage : 4ème sur 9 avec ascenseur Dépendances : Cave Transports : Métro, tramway et bus à proximité immédiate Éducation : Crèches, écoles, collèges, lycées et universités accessibles à pied Environnement : Résidence calme et sécurisée Prix de vente : 192 000 € (locataire en place jusqu'en août 2026) Cet appartement traversant et lumineux bénéficie du double vitrage, d'un chauffage collectif, et d'un environnement particulièrement calme. Il est situé dans une résidence fermée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un excellent cadre de vie. Investissement locatif sécurisé : locataire en place jusqu'en août 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 475 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1359€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loïc GAILLARD - Agent commercial - EI - RSAC vienne 934746223
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 3555.00 € HT de loyer annuel - 263.00 € de charges de copropriétés annuelles - 370.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.05 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Studéa La Doua à VILLEURBANNE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 243 Consommation énergie finale : Non communiquée
Charmant T3 lumineux avec balcon et box – Villeurbanne
Au cœur d'un quartier calme et recherché de Villeurbanne, ce charmant appartement T3 de 59 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Situé au 2#7497; étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine indépendante et équipée permet un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Côté prestations, ce bien dispose d'un chauffage collectif et bénéficie d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et gardien. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, il représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.
Appartement T3 de 64,50m2 Charpennes
Rhone Alpes Immo vous présente Rue Jules Valles, ce T3 de 64,50m2 au 1/5 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970, au calme, trés bien situé au Charpennes. L'appartement, traversant Est- Ouest, trés lumineux, comprend une entrée équipée d'un placard, une grande pièce de vie, exposée plein Ouest, salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée. La pièce dispose d'un faux plafond équipé de spot. 2 grandes chambres de 15,50 et 17,50 m2 exposées plein Est, parquetées, faux plafonds équipées de spots, dont l'une disposant d'un dressing. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son meuble vasque. Des toilettes indépendantes. Une cave au sous-sol complète le bien. Une place de parking non privative mais attribuée à l'appartement dans la cours intérieure. A 2 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4. L'ensemble des commodités au pieds de la résidence Place Charles Hernu. Idéalement situé à 10min de la Place Bellecour, 5 min de la Part-dieu en transport en commun. Les points forts de l'appartement : Appartement en excellent état, fonctionnel, lumineux et a proximité immédiate des transports et commerces. Petite copropriété de 5 étage sécurisée en retrait des tumultes du Cours Emile Zola. Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Villeurbanne limite 6ème
-SOUS OFFRE- Rue Louis Becker, au 1er étage Appartement de type 4, traversant, lumineux et orienté nord-sud, Il dispose de deux chambres, d'un séjour double (possibilité 3ème chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Les fenêtres à double vitrage et les volets électriques garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Idéal premier achat et investisseurs Un grand garage est inclus dans la vente, ainsi qu'une cave. Cette annonce référence 270292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces 95m2 gratte ciel
Appartement Villeurbanne (69100) | GRATTE-CIEL Exceptionnel appartement familial de 95 m2 avec terrasse et vue panoramique - Secteur Gratte-Ciel, Villeurbanne Niché au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, cet appartement de 95 m2 construit en 2019, vous offre un cadre de vie unique alliant , confort et modernité. Un espace de vie raffiné et lumineux et son exposition SUD vous accueille avec une vaste pièce de vie où se marient harmonieusement un salon élégant et une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir vos convives. L'espace nuit, pensé pour votre bien-être, se compose de trois chambres exposées NORD et de deux salles d'eau, garantissant intimité et confort à chaque membre de votre famille. Une superbe terrasse en étage élevé prolonge l'appartement et vous invite à profiter d'une vue dégagée et d'un calme absolu sur parc privé, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Conçu avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, ce bien d'exception bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une garantie décennale jusqu'en 2029, gage de sérénité et de pérennité. Un jardin intérieur privatif, réservé aux résidents, offre un espace de jeux sécurisé pour vos enfants et un cadre de verdure apaisant. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles renommées et des transports en commun (métro au pied de l'immeuble), cet appartement répondra aux exigences des plus discernants. Une opportunité rare à saisir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1 30m2 secteur Bellecombe Villeurbanne
Studio 32m2 secteur Charmette Villeurbanne. Rhône Alpes Immo vous présente ce studio de 32m2 au 1/3 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1970, au calme. Le bien comprend une entrée, un couloir qui mène à la pièce de vie dans lequel est implantée la cuisine équipée. La pièce principale et la salle d'eau attentante équipée des toilettes. Une cave en sous-sol. Idéalement situé Rue Anatole France, à 6 min à pieds du Métro arrêt République, à 10 min du C3, du T1 et T4. Commerces à proximité immédiate sur le Cours Lafayette. Les points forts de l'appartement : Appartement en bon état Emplacement idéal pour un étudiant ou un jeune travailleur non véhiculé Petite copropriété propre et sécurisée Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
GRATTE CIEL T4 PROCHE METRO
T4 METRO GRATTE CIEL JOLI APPARTEMENT RENOVE RUE BOURGEY Joli appartement au calme , traversant EST/OUEST et sans vis-à-vis de 68,35 m² en étage élevé avec vue dégagée , entièrement rénové à proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien est composé d'une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 30m² , 3 jolies chambres avec rangements , salle d'eau avec vasque et wc séparé. Fenêtres PVC double vitrage. Cave en sous-sol. Appartement familial ou idéal investissement pour colocation . Copropriété de 1960 bien entretenue . IMMEUBLE EN COPROPRIETE : 158 lots principaux répartis sur 8 bâtiments ( charges 522€/TRIMESTRE : eau froide , eau chaude, chauffage, ascenseur, chges communes ) AURELIE LEROY 0610575158
VILLEURBANNE - ALSACE / LAFAYETTE
VILLEURBANNE - ALSACE / LAFAYETTE Entre la gare de la PART DIEU et le TOTEM, dans un bel immeuble 1900 très bien tenu, venez découvrir ce joli STUDIO, de 18,82 m² loi Carrez, au 2ème étage, comprenant : une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec W.C. 14 lots principaux de copropriété Absence de procédure 80 €/ mois env. de charges de copropriété (eau froide comprise) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A vendre, appartement T3 de 68 m², secteur Grand Clément, Villeurbanne (69100)
Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité ce T3 de 68 m² dans un immeuble de 1974. Descriptif du bien : Découvrez cet appartement T3 de 68 m² il offre un séjour lumineux et une cuisine moderne ouvrant sur un balcon orienté vers l'intérieur de la copropriété, garantissant calme et sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC séparés. Une cave en sous-sol et un parking privatif au sein de la copropriété complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Un emplacement stratégique : Transports en commun : Bus C3, C11 et C26 à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement Lyon et ses environs. Tramway T3 à quelques minutes, reliant la Part-Dieu et l'Est lyonnais. Accès rapide au périphérique pour les déplacements en voiture. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces à quelques pas. Nombreux restaurants et cafés à proximité. Marché hebdomadaire à quelques minutes à pied. Écoles et enseignement supérieur : Écoles maternelles et primaires accessibles en quelques minutes. Collèges et lycées proches, parfait pour les familles. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1173 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement - 3 Chambres - Balcon - Proche toutes commodités
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement de 3 chambres situé à Villeurbanne. Entre Montchat et Maisons Neuves, dans une résidence sécurisée avec gardien. A proximité des commerces, écoles, transports en communs et du parc Georges Bazin. Ce bien récemment rénové vous séduira par sa luminosité remarquable, son balcon agréable et ses espaces bien agencés. Son emplacement au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur, sa grande pièce de vie et son balcon vous offriront un cadre de vie paisible et confortable. Répartition des pièces : - Entrée - Dégagement 12,38m² - Salon 24,93m² - Salle à manger ou chambre de 9,21m² - Cuisine de 12.01m² - Salle d'eau 4,26m² - WC 1,16m² - Chambre 1 10,71m² - Chambre 2 9,86m² - Chambre 3 de 10m2 - Balcon de 6,05 m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement de 1975, peintures très récentes - Surface de 84 m² environ - Situé au 5ème étage sur 10 - Copropriété avec ascenseur - Nombre de lots : 90 - Balcon de 6 m² - Prévoir sol des pièces de vie ainsi que du couloir - Fenêtres en PVC double vitrage sauf coin salon et cuisine en simple vitrage bois - Chauffage gaz collectif - Les peintures des murs ainsi que les plafonds ont été totalement refaits en 2024 - Cuisine et salle de bain récentes - Volets roulants manuels et électriques en PVC - Possibilité d'acquérir un garage double - Taxe foncière de 1250€ - DPE 317(E) GES 56(E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2180€ et 3010€ (année de référence 2023) - “logement à consommation énergétique excessive - Charges annuelles de 3000€ - Prévoir de refaire tableau électrique - Climatisation récente pour le salon - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Maxime EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Maxime MAUGÉ Négociateur salarié MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Appartement - 2 Chambres - Cave - Loggia - Garage en sus - Proche commodités
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 31/01/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère -- Élodie MAUGÉ Agent immobilier
Idéal investisseur T1 BIS vendu loué Quartier Flachet
En exclusivité je vous propose cet appartement de type T1 bis situé rue Champ de l'Orme secteur Flachet, dans impasse au calme parfait, vendu avec un locataire en place (loyer 500 euros/mois - fin de bail juillet 2027) Dans maison divisée en 7 logements ce bien se situe en 1er et dernier étage - salon, mezzanine faisant office de chambre, petite cuisine indépendante, salle d'eau - exposition E/O à 9 minutes à pieds de la station de métro Flachet - Chauffage individuel - Des travaux d'isolation thermique vont être réalisés (pompe à chaleur et isolation par le plafond) Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 263282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 835 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1 + MEZZANINE SPECIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT
En exclusivité, je vous propose cet appartement de type T1 bis situé rue Champ de l'Orme (secteur Flachet). Dans une petite maison divisée en 7 logements située dans une impasse au calme parfait, cet appartement est composé d'un salon, d'une petite cuisine, une mezzanine faisant office de chambre et une salle d'eau. Exposition E/O - chauffage individuel électrique - double vitrage - UNE ISOLATION THERMIQUE VA ETRE REALISEE AFIN D'AMELIORER LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE - (pompe à chaleur...) - Facilité de stationnement - Métro à environ 10 minutes à pieds - Contact pour visites Géraldine (mandataire Immobilier) Le bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ au loyer mensuel compris entre 600 et 620 euros. Belle rentabilité à ne pas manquer... Cette annonce référence 263292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 785 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 au troisième étage à Villeurbanne limite Montchat
A la lisière du quartier Montchat, dans une rue paisible, découvrez ce superbe appartement , T3 au troisième étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur rue très calme avec double exposition SUD-EST. Caractéristiques principales : Luminosité exceptionnelle : Appartement bénéficiant d'une double exposition. Espaces extérieurs : Loggia de 7,60m2 avec vue sur rue très calme. Prestations intérieures de qualité : Très beaux volumes. Placards muraux. WC suspendus et lave mains. Buanderie Carrelage 60x60 dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries en aluminium. Chauffage individuel gaz Bso électrique Commodités comprises dans le prix. Un garage boxé. Cave privative. Local vélo sécurisé dans la résidence. Localisation privilégiée : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Tram, bus , et gare part-dieu à 7 min en vélo. Copropriété de 26 lots, rien à prévoir. Cet appartement allie charme, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Deuxième étage avec vue dégagée très lumineux à Villeurbanne limite Montchat
À la lisière du quartier Montchat, dans une rue paisible, découvrez ce superbe appartement traversant , T4 au deuxième étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur un parc et deux terrasses très bien exposées SUD-EST-OUEST Caractéristiques principales : Luminosité exceptionnelle : Appartement bénéficiant d'une belle double exposition Espaces extérieurs : Terrasse de 18 m2 et balcon de 11 m2 avec vue dégagée sur un parc. Prestations intérieures de qualité : Très beaux volumes. Placards muraux. Cellier. Carrelage 60x60 dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries en aluminium. Chauffage individuel gaz Bso électrique Commodités comprises dans le prix. Deux garages boxés. Cave privative. Local vélo sécurisé dans la résidence. Localisation privilégiée : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Tram, bus , et gare part-dieu à 7 min en vélo. Copropriété de 26 lots. Cet appartement allie charme, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Dernier étage avec vue dégagée très lumineux à Villeurbanne limite Montchat
À la lisière du quartier Montchat, dans une rue paisible, découvrez ce superbe appartement traversant , T4 au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur un parc. Caractéristiques principales : Luminosité exceptionnelle : Appartement traversant bénéficiant d'une belle exposition. Espaces extérieurs : Terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur un parc. Prestations intérieures de qualité : Carrelage 60x60 dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries en aluminium. Chauffage individuel gaz Bso électrique Commodités : Deux garages en sus disponibles. Cave privative. Local vélo sécurisé dans la résidence. Localisation privilégiée : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Tram, bus , et gare part-dieu à 7 min en vélo. Copropriété de 26 lots. Cet appartement allie charme, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Appartement 0 chambre(s) à vendre
Charmant Studio à Villeurbanne - Rue Louis BrailleVous recherchez un petit coin de paradis en plein cœur de Villeurbanne ? Ne cherchez plus !Découvrez ce studio de 20 m² situé dans un immeuble ancien plein de caractère, rue Louis Braille. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques du studio Superficie : 20 m² bien agencés, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort.Luminosité : Grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle.Charme de l'ancien : Parquet d'origine, moulures, et hauteur sous plafond.Cuisine équipée : Petite cuisine fonctionnelle et moderne.Salle de bain : Avec douche, lavabo et toilettes. Emplacement Idéal Situé dans la dynamique et recherchée rue Louis Braille à Villeurbanne, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité :Transports : À quelques minutes des lignes de métro et des arrêts de bus.Commerces : Boulangeries, supermarchés, boutiques et restaurants à deux pas.Parcs : Proche des espaces verts pour des moments de détente. Avantages Idéal pour les étudiants : Proximité des universités et écoles.Investissement locatif : Quartier prisé, forte demande locative.Vie de quartier agréable : Ambiance conviviale et animée. Prix Prix attractif pour ce petit bijou dans un immeuble au charme d'antan. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@remax.fr - 06 15 30 08 59 Téléphone : 06 15 30 08 59 Email : marion.ploquin@remax.frVenez vite découvrir ce petit cocon qui n'attend plus que vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021: entre 1030€ et 1430€.
Studio en résidence étudiante avec forte rentabilité sans les tracas !!
A SAISIR SANS TARDER !!! RENTABILITE SUPERIEURE AU LIVRET A !!!!! Logement en résidence étudiante sous bail commercial. Idéal investisseurs!!! Investissez en toute tranquillité en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Fini les tracas et les frais de location avec cet investissement! Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier et vous créer un complément de revenus immédiat. Vous serez dans le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition très faible de vos revenus locatifs. À vendre : nous vous présentons à VILLEURBANNE (69100) cet appartement meublé 1 pièce de 18,47 m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec wc. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est situé au 8e étage d'un immeuble récent de 2012 très bien entretenu avec ascenseur. Il est proche des commerces et des transports (à côté de l'arrêt République - métro ligne A, à 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or). Le bail commercial vous assure un loyer versé régulièrement et aucune vacance locative. Loyer trimestriel au 1er avril de 998,22 € H.T. (4 392,16 € TTC annuel). Charges annuels : 240 €. Taxe foncière : 426 €. Rentabilité net : 4,15 % L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie C (156 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). UN INVESTISSEMENT EN TOUTE SERENITE !!! Cette annonce référence 260263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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