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Neuilly-Plaisance – T2 neuf au dernier niveau avec balcon et parking – 278 000 € PRÉSENTATION — À Neuilly-Plaisance, découvrez cet appartement neuf T2 de 46,34 m² proposé au prix de 278 000 €. Présenté comme situé au dernier niveau de la résidence, il bénéficie d'un balcon privatif de 6,01 m² et d'une place de parking en sous-sol. Une livraison rapide est annoncée. La date exacte reste à confirmer. Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro pour l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions. UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE — L'appartement s'organise autour d'une pièce principale de 28,15 m² réunissant l'entrée, le séjour, l'espace repas et une cuisine ouverte. Cette surface permet de créer un véritable salon, une salle à manger confortable et un espace cuisine bien délimité, tout en conservant une circulation fluide. La pièce de vie bénéficie de deux orientations opposées. Elle est prolongée par un balcon accessible directement depuis le séjour. UN BALCON PRIVATIF — Le balcon de 6,01 m² mesure environ 3,31 mètres de longueur pour 1,85 mètre de profondeur. Cet extérieur privatif peut accueillir une petite table, deux fauteuils et quelques plantations. Un pare-vue est prévu à l'une de ses extrémités afin de préserver davantage l'intimité. UNE CHAMBRE CONFORTABLE — La chambre développe 11,70 m². Ses dimensions permettent d'installer un lit double, des tables de chevet et une solution de rangement. Un petit bureau peut également y être aménagé pour disposer d'un espace de télétravail occasionnel. SALLE D'EAU ET WC INDÉPENDANTS — La salle d'eau de 4,36 m² est prévue avec une douche, un meuble vasque, un miroir et un sèche-serviettes. Les WC séparés de 2,13 m² constituent un véritable avantage pour un appartement T2. CARACTÉRISTIQUES — Ce T2 neuf comprend une pièce principale avec cuisine ouverte de 28,15 m², une chambre de 11,70 m², une salle d'eau de 4,36 m² et des WC indépendants de 2,13 m². La surface habitable totale atteint 46,34 m². Le balcon représente 6,01 m² supplémentaires. Des emplacements de rangement sont identifiables dans l'entrée et la chambre. Une place de parking en sous-sol complète le logement. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence à taille humaine comprend 41 appartements et dispose d'un ascenseur. Le parking en sous-sol est accessible par une porte de garage télécommandée. Les accès sont contrôlés par digicode, système VIGIK et visiophone. La porte palière renforcée est équipée d'une serrure de sûreté trois points. Des volets roulants électriques sont également prévus. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. UN EMPLACEMENT CENTRAL ET CONNECTÉ — L'appartement se situe dans un environnement de centre-ville, à proximité de la mairie, des rues commerçantes, des écoles, des services et des équipements du quotidien. La documentation commerciale indique la gare de Neuilly-Plaisance à environ 12 minutes à pied. Desservie par le RER A, elle permet de rejoindre directement le centre de Paris. Les bords de Marne et le parc des Côteaux d'Avron offrent également des possibilités de promenade et de détente à proximité. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Ce T2 neuf réunit une pièce de vie de plus de 28 m², un balcon privatif, une chambre confortable, des WC séparés et un parking en sous-sol. Son agencement fonctionnel, sa proximité des commerces et sa connexion au RER A répondent particulièrement aux attentes d'un premier achat ou d'une résidence principale facile à entretenir. LES AVANTAGES DU NEUF — Cet achat immobilier permet de bénéficier d'un logement neuf, de prestations contemporaines et des garanties associées à l'acquisition dans le neuf. Le Prêt à Taux Zéro peut contribuer au financement de cette résidence principale pour les acquéreurs éligibles, sous conditions de ressources, de composition du foyer et d'acceptation du financement. CONTACT — Contactez-nous pour recevoir le plan détaillé, la brochure, la date précise de livraison, les conditions de réservation et une étude de financement personnalisée. Nous pourrons également vérifier votre éligibilité au PTZ.

94430 CHENNEVIERES - 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE 22m2 & CAVE - GARE RER A à 10mins - DPE D Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement proche mairie et rue commerçante idéale pour un premier achat ou un investissement Cet appartement, d'une superficie carrez de 51m2 se compose comme suit : - une entrée avec placards intégrés - un espace de 36m2 séjour / cuisine équipée - une chambre avec placard intégré - une terrasse de 22m2 donnant sur cour - salle d'eau avec douche, meuble sous vasque et wc Arrivées d'eau dans la cuisine pour lave-vaisselle et lave-linge Parking libre dans la résidence Place de parking privée disponible en plus si nécessaire Taxe foncière : 1200€/an Charges de copropriété : 200€/mois (chauffage inclus) Valeur locative : 1 100€/mois ***** Les + qui nous font craquer ***** - standing et agencement idéal - pas de travaux à prévoir - parc Corot à deux minutes - situé à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, centres médicaux etc) - bus 438 et gare RER A La Varenne en dix minutes - bords de Marne à 2 minutes par l'arrière cour de la résidence Pour visiter, contactez Aïmen Mejri 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW180590 : Champigny sur marne, T4 4p duplex 94m2 - terrasse 74m2 - pk d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 74 m2 - Vue : D?gag?e et lumineuse - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 5.5% sous condition - Plus d'information 0651083093 - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 427000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3158 Euros/an (soit 263 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

94430 CHENNEVIERES - 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PARKING & CAVE - GARE RER A à 10mins - DPE D Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement proche mairie et rue commerçante? idéal pour un premier achat ou un investissement Cet appartement, d'une superficie carrez de 40m2 se compose comme suit : - une entrée avec placards intégrés - un espace de 25m2 séjour / cuisine équipée - une chambre avec placard intégré - une terrasse de 10m2 donnant sur cour - salle d'eau avec douche, meuble sous vasque et wc Appartement clés en main entièrement rénové avec de bons matériaux Cave et parking extérieur privé Et, Parking libre dans la résidence Taxe foncière : 1200€/an Charges de copropriété : 200€/mois (chauffage inclus) ***** Les + qui nous font craquer ***** - standing et agencement idéal - pas de travaux à prévoir - parc Corot à deux minutes - situé à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, centres médicaux etc) - bus 438 et gare RER A La Varenne en dix minutes - bords de Marne à 2 minutes par l'arrière cour de la résidence Pour visiter, contactez Aïmen Mejri 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située au **Perreux-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. **Le Perreux-sur-Marne** est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

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Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. 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Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Neuilly Sur Marne ! Cet appartement spacieux de 84 m², situé au 3e étage d'une copropriété de seulement 3 lots, vous attend dans un environnement clos privé, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. ce bien allie espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement en bon état, rénové en 2016, qui offre un cadre de vie agréable et prêt à accueillir votre quotidien. L'orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. L'agencement optimise chaque mètre carré pour un usage familial efficace. Avec ses 5 pièces, cet appartement comprend trois chambres, parfaites pour accueillir enfants et invités. La salle de bain et les WC séparés facilitent la vie de famille. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur rare et précieux pour des moments de détente en toute intimité. Côté prestations, le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique fiable. Vous bénéficiez également d'une cave pour le rangement et d'un garage privé, complété par deux places de parking, un vrai plus pour la vie quotidienne. La copropriété bien entretenue garantit un cadre sécurisé et calme. Prêt à emménager dès l'acte signé, ce bien est une véritable opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre sécurisé et fonctionnel à Neuilly Sur Marne. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 269 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Malika Kerrouche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Neuilly Plaisance, 93360 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°824 078 935 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

174990

Appartement type F1 de 29.5m2 situé en rez de chaussée d'une résidence de standing de 2016 avec jardin/terrasse de 40m2. Idéalement situé en plein centre ville : 12 minutes à pied du RER A Noisy le Grand Mont d'est 8 minutes à pied des bords de Marne Bus à 50m Les++: Lumineux Calme DPE C Jardin privatif Accès PMR Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cette annonce référence 334406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 174 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278000

Situé au 1er étage sur 2 d'une élégante résidence à taille humaine en pierres de taille, parfaitement entretenue, ce bel appartement de 2 pièces vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le séjour lumineux de plus de 18 m² s'ouvre sur un agréable balcon cosy à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre avec beau parquet et dressing, offrant un véritable cocon de confort, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées. Chauffage électrique individuel. Les + du bien : Box privatif de 13m² Balcon Double vitrage Volets roulants électriques Très bon DPE C et GES C A PIED : Bords de Marne à 5 minutes Bus 116 à 5–6 minutes Mairie à 7:8 minutes RER A et E à 15/25 minutes Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un environnement privilégié du Val-de-Marne. Cette annonce référence 338724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64000

CE QUE VOUS ACHETEZ : Un studio meublé et équipé de 18,86 m² Carrez au 3ᵉ étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative incluse. LES CHIFFRES CLÉS : Prix de vente : 64 000 € (FAI) Loyer garanti en cours : 950 € / trimestre, soit 3 800 € / an. Rentabilité brute : 6 % Taxe foncière (2025) : 701 € (dont 118 € de taxe d'ordures ménagères). POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST IDÉAL : 1. Revenus 100 % sécurisés : Les loyers vous sont versés par l'exploitant chaque trimestre par virement, que le logement soit occupé ou vide. Aucune vacance locative, aucun risque d'impayé locataire direct. 2. Gestion zéro contrainte : L'exploitant s'occupe de tout. Recherche du locataire, états des lieux, quittances, entretien courant et réparations locatives. 3. Fiscalité LMNP : Grâce au mécanisme de l'amortissement comptable, percevez vos loyers avec une fiscalité quasi nulle ou très allégée. 4. Charges limitées : Le gestionnaire prend en charge les frais d'exploitation et de copropriété ordinaires. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À quelques minutes du pôle universitaire Descartes (Université Gustave Eiffel, École des Ponts, ESIEE, plus de 20 000 étudiants). Transports : RER A (Noisy - Mont d'Est), réseau de bus et accès rapide à l'A4. Vie pratique : À deux pas des commerces et du centre commercial régional Les Arcades. Dossier financier et juridique complet (bail commercial, derniers décomptes de loyers, taxe foncière et PV d'AG) disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour positionner une offre. Cette annonce référence 346147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL SIRMON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89056487500015. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - LES BORDES - HAUTS DE CHENNEVIÈRES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - APPARTEMENT AU CALME AVEC BALCON ET DEUX PARKINGS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier des Hauts de Chennevieres-sur-Marne, entouré du parc de la plaine des Bordes. Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, la piscine, le centre commercial Pince Vent et son supermarché à 10 min à pieds ainsi que les arrêts de bus 438 et 208 pour rejoindre le RER A. Situé au 2e étage avec ascenseur, d'une résidence de 2014 très bien entretenue, découvrez ce bien d'exception de 61,23 m² carrez dont l'entrée dessert: - un grand séjour/ salle à manger de 18 m² s'ouvrant sur une grand balcon de 10m²; - une cuisine séparée; - une grande chambre parentale de 12 m² avec placard; - une chambres de 11m² ; - une salle de bain spacieuse avec baignoire; - placards de rangement; - toilettes séparés. DEUX PLACES DE PARKING sécurisés en sous-sol complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - Appartement en très bon état, rafraîchissements à prévoir - Nombreux placards pour un espace optimisé - La présence d'un ascenseur, et une distribution aux normes PMR - Un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité ( Parc des Bordes ) - Le grand balcon offrant un espace extérieur privilégié - Proximité des commodités: commerces, écoles, transports en commun Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et son état impeccable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

195000

COUP DE CŒUR – Superbe appartement Spacieux, bien agencé avec balcon au dernier étage. Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante construite en 1972, ce magnifique 4 pièces de 83 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée. Il comprend une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, trois grandes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Entièrement rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, Le chauffage est collectif et les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, des atouts très recherchés. L'environnement est un véritable plus : à quelques pas des commerces, des écoles, des bus, des RER E et RER A Prochainement Métro ligne 11. Un magnifique parc de 33 hectares avec une ferme pédagogique**, idéal pour les promenades et les moments en famille. **Les + du bien :** * 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur * Balcon avec vue dégagée * Appartement entièrement rénové * 3 chambres spacieuses * Box fermé et cave * Résidence calme et verdoyante * Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 344195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quai de l'Artois : plus qu'un appartement, une adresse ! Situé en bord de Marne, dans un environnement recherché, ce F2 de 40 m² conjugue cadre de vie agréable et proximité des commerces et des transports. Situé au 3ᵉ niveau et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité. Il est vendu avec une place de parking, une cave ainsi qu'un cellier. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour, d'un dégagement, de WC séparés, d'un espace cagibi/buanderie, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de plus de 18 m² ainsi que d'une chambre avec placard et salle de bains. La copropriété a voté plusieurs travaux de rénovation énergétique portant notamment sur le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), l'isolation et l'étanchéité des toitures-terrasses ainsi que la rénovation de la chaufferie collective. Côté transports, le RER A est accessible en environ 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus, et le RER E en environ 25 minutes à pied ou 10 à 15 minutes en bus. L'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra compléter la desserte du secteur. Un appartement lumineux en bord de Marne, disposant d'un parking, d'une cave et d'espaces de rangement complémentaires. Caractéristiques techniques DPE : E Chauffage : collectif Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste joignable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140000

Bel appartement 2 pièces 33m2 en parfait état situé au 1er et dernier étage , vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'un séjour/cuisine , d'une grande chambre avec grand dressing et d'une belle salle d'eau avec douche et WC. Bus 208 ou 308 à proximité immédiate pour rejoindre la gare du RER A ou RER E. Les atouts : Bien clé en main Faibles charges Calme Traversant Idéal premier achat ou investisseur ( bonne rentabilité) Cette annonce référence 345764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ÉTAGE • TERRASSE 30 M² • SÉJOUR CATHÉDRALE • LUMINEUX • CALME À proximité immédiate des quais de Marne et du parc du Croissant Vert, découvrez ce superbe 4 pièces situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, l'absence totale de perte de place et la qualité de l'agencement. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant un volume particulièrement agréable et rare. Elle se prolonge par une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de son propre placard, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable potentiel d'évolution : la cloison entre le séjour et la chambre attenante peut être supprimée afin d'agrandir considérablement la pièce de vie et de créer un espace de réception spectaculaire, tout en conservant deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable prolongement de l'appartement : une terrasse de 30 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, idéale pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours au calme. Deux emplacements de parking sont compris dans le prix. Un appartement rare par ses volumes, son extérieur et son potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et offrant un véritable espace de vie extérieur. À noter : la première photo a été réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une suggestion de décoration plus épurée et contemporaine et de permettre de mieux visualiser le potentiel du bien. Elle ne représente pas l'état actuel de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

329990

Appartement 4 pièces 81m2 très spacieux avec balcon vue dégagée. Situé au 3eme étage d'une résidence récente ( 2021) & très bien entretenue . Situation idéale : À seulement 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'est ou 12min à pied de la gare Noisy Champs et du futur grand Paris. Il dispose d'une grande cuisine ( Schmidt) qui donne sur un double séjour , de 2 chambres ( possibilité 3 chambres), une salle de bain, une salle d'eau & de wc séparé Les ++: Très lumineux ( double exposition) DPE : C Garantie décennale Calme Balcon vue dégagée Commerces à 2 pas ( boulangerie, pharmacie...) Écoles également à proximité immédiate ( Simone Veil & Clos d'Ambert) Faible charge ( chauffage inclus) Une place de parking complète ce bien. Cette annonce référence 334281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 329 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence fermée, sécurisée et particulièrement appréciée pour son environnement calme et familial, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, entièrement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de rangement fonctionnel avant de découvrir un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, espaces verts et transports sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie recherchée au Plessis-Trévise tout en rejoignant facilement la gare RER E de Villiers-sur-Marne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un appartement lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

APPARTEMENT LUMINEUX AU SEIN DE LA VERDOYANTE RÉSIDENCE SÉCURISÉE MARECHALE SAINT MARTIN, APPRÉCIÉE PAR LES FAMILLES AVEC ESPACES VERTS, AIRE DE JEUX, ACCÈS DIRECT AU BOIS, QUARTIER PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES À MOINS DE 2 MIN À PIED. Appartement situé au 1er étage au calme en fond de résidence, il vous offre: - Une belle entrée avec rangements (porte blindée récente, 7 points, coupe feu) et WC séparés - Un séjour / salle à manger lumineux avec accès à un petit balcon donnant sur le bois (anciennement 3ème chambre), aucun vis-à-vis ! - Une spacieuse cuisine séparée avec loggia sécurisée servant de cellier Côté nuit: - 2 chambres - Salle d'eau avec fenêtre double vitrage, sèche serviettes Une grande cave au sous sol et une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien. Prestations : Double vitrage PVC / chauffage gaz individuel, chaudière récente / fibre/ interphone / vigik / portail motorisé pour accès à la résidence et au stationnement, gardien. ON AIME : - La tranquillité de la résidence et ses espaces verts - Les volumes de l'appartement et son agencement - La proximité avec les écoles et les commerces À 2 PAS DE LA PLACE DE VERDUN ET DU GROUPE SCOLAIRE MOULIN/MONNET (MATERNELLE ET PRIMAIRE) , AU CALME EN FOND DE RÉSIDENCE SANS VIS-A-VIS ! Cette annonce référence 333973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 1 645,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94360 – BRY-SUR-MARNE – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES 67,55 M² – 2 CHAMBRES – PARKING – CAVE – DPE C En EXCLUSIVITÉ et en CENTRE-VILLE de Bry-sur-Marne, au pied de toutes les commodités et à 5 MIN DU RER A BRY-SUR-MARNE, venez découvrir ce très bel appartement 3 PIÈCES de 67,55 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une résidence tres bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par son EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, ses VOLUMES AGRÉABLES et son AMBIANCE CHALEUREUSE ET CONTEMPORAINE. Il se compose : - Dès l'entrée, un dégagement de près de 5 m² permet une distribution fonctionnelle des différents espaces. - La pièce de vie de plus de 20 m², avec son beau parquet et ses larges ouvertures, offre un espace convivial permettant d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un véritable coin repas. - La cuisine indépendante de 8,4 m², aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et de nombreux rangements. Son agencement particulièrement fonctionnel offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien. - La partie nuit accueille deux belles chambres de 10 et 14 m² avec rangements, permettant aussi bien d'envisager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail selon les besoins. - Une salle d'eau avec douche ainsi que des WC complètent l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une RÉNOVATION FAITE AVEC GOÛT et ne nécessite AUCUN TRAVAUX : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté confort, le séjour bénéficie notamment d'un TRIPLE VITRAGE et le bien affiche un DPE CLASSÉ C. Un appartement soigné, fonctionnel et parfaitement situé, réunissant les prestations recherchées pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour compléter ce superbe bien, vous disposerez également d'une CAVE DE PLUS DE 3 M² en sous-sol et d'une PLACE DE STATIONNEMENT. À VOIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

290000

Opportunité! Appartement duplex T3, deux chambres avec balcon, parking en sous-sol et cave! Dans un secteur idéal à Champigny sur Marne, proche des Bords de Marne, à 4 arrêts de bus de la gare RER A Joinville Le Pont (bus aux pieds de l'immeuble) et tout proche du futur métro 15 Champigny Centre. Tous les commerces, le marché de Joinville le pont, les écoles, une salle de sports seront les commodités qui vous apporteront confort au quotidien! L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété composée de 60 lots d'habitation des années 70 très bien entretenue. Le duplex est composé comme suit: une entrée avec rangement sous ascalier, une pièce de vie spacieuse de 29m2 avec cuisine ouverte et trés lumineuse exposée SUD prolongée d'un agréable balcon avec une vue dégagée (6m2). A l'étage de ce duplex, un espace nuit composé de deux chambres de 10 et 12.5m2, une salle de bain et des WC séparés. Parking privé en sous sol et cave. Les points forts: Quartier en qui bénéficie d'un grand dynamisme (métro imminent) DPE C excellent (Chaudière collective récente) Ravalement récent Plan optimisé sans perte d'espace Calme Parking en sous-sol et cave Charges 2900 euros incluant eau chaude, eau froide et chauffage (mais également une employée d'immeuble) Local vélo Cette annonce référence 344740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571.00 € et 773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 90m² 219 000euros Ce bel appartement 4 pièces de 90 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans la ville de Neuilly-sur-Marne Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque d'induction) offrant un espace convivial de plus de 20 m² prolongé par un balcon de 9m² idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : • Une chambre de 12 m² • Une seconde chambre de 10 m² avec balcon •Une troisième chambre de 11 m2 • Une salle de bains de 8 m² • Un WC indépendant Les plus du bien : Ascenseur 2 balcon de 9m² Possibilité de louer un parking privative sécurisée pour une voiture de collection Chauffage collective gaz Résidence sécurisée Aucun gros travaux à prévoir Ravalement réalisé en juillet 2024 Emplacement privilégié : • Arrêt de bus Île de France au pied de la résidence (lignes 303, 203, 214) • Commerces à proximité immédiate : Super U, pharmacie, La Poste... • École maternelle à 2 minutes à pied • École élémentaire à 2 minutes à pied • Gare RER A Neuilly Plaisance accessible rapidement Informations complémentaires : Charges de copropriété : 415 euros (eau froide, charges générales et fonds travaux ALUR inclus) Taxe foncière : 1 650 euros Le logement est actuellement occupé et sera libre d'occupation à compter de fin octobre 2026, offrant ainsi une parfaite visibilité pour préparer votre projet immobilier. Prix de vente : 219 000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

489000

Découvrez ce bel appartement 3 pièces , climatisé, situé au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et une répartition harmonieuse des volumes. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Vous profiterez également d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Les atouts : . Résidence récente. . Appartement très lumineux. . Climatisation . Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. . Balcon agréable. . Deux chambres avec espace nuit indépendant. . Volumes bien pensés et fonctionnels. . Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Possibilité d'achat d'une place de stationnement (PMR) équipée d'une borne rechargeable en sus. Cette annonce référence 341224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207000

Un appartement de type F3 avec balcon, au cinquième étage avec ascenseur. A moins de 10 minutes à pieds de la gare RER A de Champs-sur-Marne et du futur Métro 15 et 16 du Grand Paris Express. Proche de toutes commodités (écoles, commerces...). Il comprend : entrée, salon/séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure dans la résidence fermée et sécurisée et également d'une cave en sous-sol. Chauffage et eau froide compris dans les charges.... Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite. Cette annonce référence 344714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

À seulement 300 mètres du RER A de Bry-sur-Marne, découvrez cet appartement 3 pièces de 67,96 m² loi Carrez, situé au 2em étage sur 4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée et entourée d'un agréable environnement arboré. Avec ses beaux volumes bien répartis et ses deux chambres, cet appartement offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 23 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, de deux chambres, dont une de près de 14m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les fenêtres en triple vitrage posées en 2015 apportent un véritable confort au quotidien, tant sur le plan thermique avec un DPE classe C, qu'acoustique. La résidence est sécurisée par digicode et prochainement complétée par la pose d'un interphone avec caméra. Une place de stationnement extérieure, sécurisée et privative complète ce bien. Les + du bien • RER A à seulement 300 m • 67,96 m² loi Carrez • 2 chambres • Séjour de près de 23 m² • Triple vitrage • DPE C • Buanderie • WC indépendants • Parking extérieur sécurisé • Espace jeu pour les enfants • Résidence sécurisée • Belle possibilité de personnalisation • Aucun travaux de copropriété à prévoir à ce jour Charges de copropriété : 235 €/mois Taxe foncière : 1 151 €/an Chauffage collectif Un appartement idéalement situé qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel et à accueillir une nouvelle histoire. Je vous invite à venir le découvrir et à imaginer ce que vous pourriez en faire. **Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.** **Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ** Cette annonce référence 344858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVERNEUIL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80391549500029. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché du Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 63.78m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et pratique au quotidien, avec une ambiance chaleureuse renforcée par son parquet et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un séjour convivial et d'une salle à manger permettant de profiter pleinement de l'espace de vie. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour une utilisation au quotidien. La présence de deux chambres permet d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un espace de télétravail. Une salle d'eau avec un WC complètent la partie nuit. L'ensemble est chauffé individuellement au gaz, avec une chaudière assurant également la production d'eau chaude, et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort. Vous bénéficierez aussi d'une buanderie pratique et d'une cave d'environ 3 m2, offrant un espace de stockage supplémentaire apprécié. La copropriété, familiale et sécurisée, présente de faibles charges, ce qui en fait un cadre de vie serein dans un immeuble à taille humaine. Le quartier se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces du centre-ville et le marché, tout en restant proche des bords de Marne pour les promenades et les moments de détente. L'adresse est également bien connectée : la gare RER E Nogent – Le Perreux, qui accueillera à terme la future ligne de métro 15, est accessible en moins de 15 minutes à pied, et la gare RER A Neuilly-Plaisance se rejoint en un peu plus de 15 minutes à pied. Ces deux gares sont aussi accessibles en moins de 10 minutes en bus et 5 min en vélo, offrant ainsi une desserte variée pour les déplacements quotidiens. À environ 300 m, la Place de Forchheim (avenue Georges Clemenceau) propose un espace vert agréable, complété par le parc des Villes Unies à environ 600 m, les Bords de Marne Bry sur Marne à environ 600 m également, ainsi que le parc de la mairie à environ 700 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 300 m, l'école maternelle du Centre à environ 500 m, les écoles élémentaires Clemenceau A et Com Perreux Sur Marne à environ 600 m, ainsi que les écoles primaires Clemenceau B et Germaine Sablon à moins de 700 m. L'environnement immédiat combine ainsi vie de quartier, espaces verts et offre scolaire variée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1235 € - Charges de copropriété : 159 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94130 NOGENT SUR MARNE - QUARTIER VILLAGE DE NOGENT - À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE ET DU RER – APPARTEMENT AU DEUXIEME ETAGE - 2 PIÈCES DE 50 M² – BALCON 8m2, ASCENSEUR ET PARKING EffiCity, l'agence experte en estimation immobilière en ligne, et Salim Nahal vous proposent cet appartement lumineux Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement de 50 m² entièrement refait à neuf. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2004 et doublement sécurisée, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son excellent état, sa luminosité, son balcon de 8m2 ainsi que son emplacement permettant de profiter de toutes les commodités à pied. Les points forts : * Appartement entièrement refait à neuf * Surface habitable : 50 m² * Deuxième étage avec ascenseur * Séjour lumineux * Balcon / Terrasse 8m2 * Chambre avec rangement * WC séparés * Place de stationnement * Résidence de 2004 * DPE : C * Emplacement Calme et bien sécurisé Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France. De plus, nous recherchons 2 consultants indépendants sur Nogent sur Marne et les villes voisines pour renforcer notre équipe du sud parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Salim Nahal représentant de la EI NAHAL Salim , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 126 Avenue de verdun - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012024000000131 - CCI de CCI de Paris Île-de-France le 19/09/2024 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°918433012 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918433012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Noisy-le-Grand, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 71,83 m2, situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur. Il se distingue par son excellent état général, sa qualité de construction et surtout par une superbe terrasse de 60 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable extérieur à vivre au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres, idéalement réparties pour concilier vie de famille, espace de travail ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et les échanges, tout en restant fonctionnelle au quotidien. La présence d'un espace salle à manger apporte un confort supplémentaire et permet d'organiser facilement les moments de partage. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, participent à la bonne organisation de l'ensemble. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien, pour un confort de tous les instants. L'appartement est situé dans une copropriété récente, avec des prestations de bon standing et des parties communes soignées. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent un confort thermique maîtrisé, renforcé par une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédia. Une place de stationnement (en sus du prix) peut parfaire l'ensemble, apportant une solution de parking pratique au quotidien. La proximité du RER A accessible à pied constitue enfin un atout majeur pour les déplacements. À proximité, le cadre de vie est agréable et verdoyant, avec le Parc de la Justice à environ 100 m, le Square Michel Simon à environ 500 m et les Bois Louis Lumière à environ 500 m également, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à distance piétonne : l'école maternelle Clos d'Ambert à environ 400 m, l'école élémentaire Clos d'Ambert à environ 400 m, l'école maternelle et primaire Van Gogh à environ 400 m, le lycée Flora Tristan à environ 500 m, l'école maternelle Jules Ferry à environ 600 m, ainsi qu'un groupe scolaire primaire et maternelle à environ 700 m. L'offre éducative et les espaces verts voisins contribuent à un environnement de vie pratique et équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1611 € - Charges de copropriété : 301 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299500

T2 récent avec balcon : -3e étage avec ascenseur -Résidence Kaufman & Broad – 2020 -Surface habitable : env. 49 m² -Séjour avec cuisine ouverte : 26,7 m² -Chambre avec placard : 13,2 m² -Balcon Ouest : 4,5 m² -Salle de bains : 4,5 m² -WC indépendant -Entrée avec placards -Vue dégagée -Parking privatif sécurisé en sous-sol Chauffage et eau chaude collectifs – régulation individuelle DPE : C/D Localisation : -RER A & E : 500 m -Bus : 100 à 200 m -Commerces de proximité -Écoles : 250 à 900 m -Tram T1 : 2026/2027 -Métros 1 & 15 : horizon 2030 Cette annonce référence 344445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD YOUSFI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94512383400018. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 2 006,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Idéal investisseur ou premier achat ! À seulement quelques minutes des bords de Marne, dans un quartier agréable et en plein essor, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 33,58 m² superficie Carrez. Il se compose de: une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée sur mesure, une chambre, une salle d'eau avec douche, un w-c séparé. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement recherché grâce à la proximité immédiate des bords de Marne, idéals pour les promenades, le sport et les moments de détente. Le secteur bénéficiera également de l'arrivée du Grand Paris Express, véritable atout pour la valorisation du bien. Transport en commun: Bus: 106, 108, 110, 317 et RER A Joinville-le-Pont (20 min à pied). La future ligne 15 Sud permettra de rejoindre rapidement : Créteil L'Échat Saint-Maur – Créteil Villejuif – Gustave Roussy (correspondance avec la ligne 14) Pont de Sèvres Noisy-Champs (RER A) Investissement sécurisé Le bien est actuellement loué 853,71 € charges comprises, Fin du bail : septembre 2026. Informations complémentaires: Taxe foncière : 764 € Charges de copropriété :1 704 €/an = 142 €/mois Une copropriété suivie: Les dernières assemblées générales témoignent d'une copropriété régulièrement gérée, avec des budgets votés et un suivi des travaux d'entretien. Aucun gros travaux n'a été voté à la charge des copropriétaires selon les derniers procès-verbaux transmis. Performance énergétique: DPE : E Consommation énergétique: 273 kWhEP/m²/an Énergie finale: 225 kWhEF/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: D – 42 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques: entre 870 € et 1 230 € par an. Les plus: À proximité des bords de Marne Future ligne 15 du Grand Paris Express Appartement lumineux grâce à ses grandes ouvertures Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée (lame d'argon de 15 mm) Cuisine ouverte entièrement équipée Portes intérieures en bois Cave privative Loué 853,71 € CC Fin du bail : septembre 2026 Taxe foncière : 764 € Chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation Eau chaude individuelle par ballon électrique de 100 L Aucune anomalie électrique Que vous recherchiez un investissement locatif sécurisé ou un futur logement dans un quartier en plein essor, cet appartement réunit tous les atouts : qualité de vie, transports de demain et fort potentiel patrimonial. Pour planifier une visite Mme Jihane Younsi EI est à votre disposition. Cette annonce référence 344212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 704,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr