Acheter un bien immobilier à Wattrelos

3%.COM Sur Lys Lez Lannoy, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison située proche de l'école maternelle Marie Curie. -- Au rez - de - chaussée : 1 couloir 1 séjour d'environ 27 m2 1 cuisine équipée d'environ 11 m2 1 salle d'eau 1 véranda 1 toilette -- A l'étage : 3 chambres parquetées En plus : 1 jardin d'environ 150 m2 1 terrasse 1 garage 1 cave chaudière récente Consommation énergétique 275 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 60 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2190 et 3000 euros année de référence 2021,2022,2023. Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison située dans un secteur prisé ! -- Au rez - de - chausée : 1 entrée 1 séjour d'environ 22 m2 1 cuisine équipée 1 chambre d'environ 11 m2 1 toilette 1 salle d'eau -- A l'étage :  2 belles chambres parquettées 1 salle d'eau En plus : 1 jardin 1 garage chaudière récenteConsommation énergétique 222 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 48 kg CO2/m2 an. Estimation des coûts annuels entre 1750 et 2420 euros, années de réferences 2021,2022,2023. DPE réalisé le 21/03/2025. Pour une visite contactez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE - WATTRELOS - MAISON 1930 - 3 CHAMBRES - PROCHE PARC DU LION ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison des années 1930, idéalement située à deux pas du parc du Lion et à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous mène vers une belle pièce de vie de 25 m², prolongée par une cuisine équipée de 11 m². Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit est composé d'une chambre de 12 m², un grand palier qui peut faire office de bureau, et une salle de bain. Le second étage dispose quant à lui de deux petites chambres, parfaites pour les enfants ou en tant que bureau. Les atouts de ce bien : - Proximité immédiate du parc du Lion pour vos moments de détente - Taxe foncière 450 € - Rue calme, proche des axes rapides - Proche toutes les commodités Idéal jeune couple, cette maison n'attend que vous ! Ce bien vous est proposé au prix de 124 900 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL474 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ACTION IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet immeuble de 220 m² comportant 4 lots situé dans un secteur recherché de Wattrelos. Au rez#8209;de#8209;chaussée, un local commercial de 50 m² (actuellement, commerce alimentaire qui sera libre à la vente), offrant ainsi la possibilité de lancer facilement une activité ou de le relouer (façade de 10m de long). À l'arrière du bâtiment, grâce à une servitude, on accède à l'appartenant du RDC de 54 m². Cet appartement bénéficie d'un séjour avec cuisine de 25m²,d'une chambre de 17.7m², d'une salle d'eau de 5m², d'une buanderie de 6.5m², et d'une belle terrasse privative de 50m². Ce bien est idéal pour une personne PMR. Par un escalier extérieur, on rejoint le deuxième appartement très lumineux de 65 m² offrant un espace de vie de 33m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 14m² et 11.7m², ainsi qu'une salle de bain de 6.5m². Enfin, le troisième appartement de 50 m², situé au second étage, dispose lui aussi d'un séjour avec cuisine de 25m², de 2 chambres de 10m² et 9m² environ et d'une salle de bain de 5m². Ce bien de 220m² est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à fort potentiel. Il bénéficie d'une configuration intelligente ainsi que d'une localisation prisée pour de la location. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un produit entièrement optimisé, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Les +++ : - 4 lots indépendants. - Spacieux et lumineux. - Rare sur le secteur. - Tout est libre à la vente. - Compteur électrique indépendant. - Chauffage électrique dans les appartements. - Bonne rentabilité. QUELQUES CHIFFRES : Rez#8209;de#8209;chaussée : - Local commercial : 50 m² - potentiel locatif estimé entre 800 € et 1#8239;000 €. Arrière du rez#8209;de#8209;chaussée : - Appartement : 54 m² + terrasse privative de 50m² - potentiel locatif : environ 500/550 €. 1er étage : - Appartement : 65 m² - potentiel locatif : environ 650/700 €. 2ème étage : - Appartement : 50 m² - potentiel locatif : environ 600/630 €. -> Rendement potentiel estimé : Si tous les lots sont loués, les revenus locatifs pourraient atteindre 2#8239;550 € à 2#8239;880 € par mois, soit 30#8239;600 € à 34 560 € par an. Soit une rentabilité net entre 10 et 11%. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Ce bien vous est proposé au prix de 270 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD387 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Lille, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8%. Caractéristiques principales : Immeuble de 6 lots, répartis sur deux entrées distinctes. 4 duplex et 2 appartements de plain-pied. Typologies : 2 T2 bis et 4 T3, parfaitement agencés. Aucun frais de copropriété : liberté de gestion totale. Atouts locatifs : Locataires en place sérieux. Aucun impayé ni retard de loyers : un dossier sain et sécurisé. Quartier calme. Localisation : Situé dans le quartier Houzarde, un secteur en plein développement. Accès rapide à Lille en seulement 10 minutes en voiture. Transports en commun à proximité (bus existants et arrivée du tramway prévue pour 2035). Cet immeuble est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable, rentable, et sans mauvaise surprise. Opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison semi individuelle de lotissement de 90 m² à Lys Lez Lannoy dans un secteur très prisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec vue sur le jardin, qui s'ouvre sur une cuisine de 9.5 m². À l'étage, vous trouverez un large palier desservant 3 chambres de 12 m², 10.8 m² et 9.2m². Une salle de bain de 6.8m² avec baignoire, vasque et wc complète l'étage. Les combles ont été aménagé avec un escalier escamotable pour y accueillir une chambre d'ami ou du rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin de 100 m² exposé Sud-Est, offrant un environnement paisible et verdoyant. Un garage de 15 m² ainsi que deux places de parking viennent compléter la maison. Une maison familiale de lotissement. ON POSE SES MEUBLES. RARE SUR LE SECTEUR Les +++ de ce bien : - En lotissement semi individuelle - Super secteur - Spacieuse - Lumineuse - 3 chambres - Jardin de 100m² Sud-Est - Proximité transports, écoles, commerces Ce bien vous est proposé au prix de 299 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Sur Wattrelos, votre mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison, 2 chambres et 1 bureau , proche de toutes commodités . -- Au rez - de - chaussée : 1 couloir 1 large séjour d'environ 27 m2 1 cuisine équipée 1 salle de bain 1 toilette 1 buanderie -- A l'étage : 2 chambres En plus : 1 garage d'environ 17 m2 petite terrasse grenier aménagé Consommation énergétique 260 KwH/m2/an gaz à effet de serre 53 kgCO2/m2/an . Date du DPE 28-07-2024. Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2610 euros par an, année de référence 2021. Pour une visite contacter Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946  Tél : 06 58 68 73 53 Mail : krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur Roubaix, cette maison de caractère de 181 m² allie le charme de l'ancien rénové à une organisation moderne et fonctionnelle. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. ( VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : La_madeleinoise_immo ) Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, elle se distingue par son bon classement énergétique (DPE : D) et sa proximité immédiate des transports. -Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, une vaste pièce de vie avec une superbe hauteur sous plafonds, des moulures, portes anciennes rénovées, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un espace bureau, un WC, ainsi qu'un extérieur ensoleillé, sans vis-à-vis. - Au 1er étage : Deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC séparé. - Au 2e étage : Deux nouvelles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. - Au 3e étage : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec douche et WC – idéal pour un ado, un parent, ou une location chez l'habitant. Emplacement stratégique : À 3 minutes à pied du tramway et du métro Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Accès rapide aux grands axes Une maison rare sur le secteur, pleine de cachet, prête à accueillir votre projet de vie !

EN EXCLUSIVITÉ, Offrez-vous cette maison de 118 m2 avec 3 chambres, 1 bureau, un extérieur de 50 m2, un garage et une cave Vous recherchez une maison sans travaux, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette belle maison de 118 m2 habitables est faite pour vous ! 3%.COM sur WATTRELOS votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.   Ce bien se situe à WATTRELOS, proches des écoles, commerces, axes routiers et parcs de la ville. Maison de 118 m2 habitable (surface totale 158 m2) comprenant : Au RDC : Une entrée, une grande pièce de vie de 67 m2 ouverte une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une cave et un WC Au 1er étage : Trois chambres (de 9 m2 à 13 m2), un bureau et un WC Au 2ème étage : Grenier aménagé, idéal pour du stockage Sur l'extérieur : Un jardin de 50 m2 orienté SUD/ EST et un garage avec porte motorisée Points Forts : - Extérieur sans vis-à-vis - Aucun travaux - 3 chambres + bureau - Grande pièce de vie de 67 m2 - SDB avec douche et baignoire - À proximité des parcs et commerces Taxe foncière 594 EUR Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport – 6 studios libre de location – Proche métro Eurotéléport Localisation idéale : Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Eurotéléport, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de l'université LEA et de l'IUT. Immeuble de rapport composé de 6 studios entièrement loués, aux surfaces suivantes : • Studio 1 : 13 m² environ • Studio 2 : 14,98 m² environ • Studio 3 : 19,95 m² environ • Studio 4 : 20,57 m² environ • Studio 5 : 12,99 m² environ • Studio 6 : 23,32 m² environ Chaque logement est aménagé et adapté à la location étudiante ou pour jeunes actifs. Revenu locatif mensuel actuel : 2 480 €, soit 29 760 € par an. Une rentabilité nette d'au moins 10% est envisageable. Immeuble idéal pour un investisseur. Il sera nécessaire de prévoir des travaux de remise en état de suite à une inoccupation longue. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 291840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY RITOW (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94372008600017. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Sur Roubaix, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS vous propose cette maison familliale aux beaux volumes ! -- Au rez - de - chaussée : 1 couloir 1 sejour d'environ 22 m2 1 cuisine d'environ 14 m2 1 arrière cuisine d'environ 11 m2 -- Au 1er étage : 1 chambre d'environ 10 m2 1 chambre d'environ 12 m2 1 salle de bain -- Au 2ème étage : 1 chambre  1chambre d'environ 12 m2 1 bureau En plus : 1 jardin 1 garage Consommation énergétique 568 KwH/m2/an gaz à effet de serre 21 kgCO2/m2/an Date du DPE 25/05/2025,  Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobiler RSAS LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 mail krinesteve@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette maison 1930 de 95 m², située à quelques minutes d'Eurotéléport - Face au Parc du Nouveau Monde. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m² donnant sur une cuisine de 10.6 m², suivie d'une salle de bains avec wc, vasque et cabine de douche de 4.17m². Le premier étage vous offre deux spacieuses chambres de 11.68 m² et 9 m². Avec wc. Le second étage dispose d'une chambre de 13.43 m² avec une mezzanine. Cette chambre est passante et donne accès à la 4ème chambre de 11 m². Pour conclure cette visite, vous trouverez un jardin de 65m² exposé Ouest. Les +++ de ce bien : - Proximité EUROTELEPORT - Lumineuse - 4 chambres - Jardin de 65 m² - Stationnement facile Prix : 128.900€ Honoraires agencecharge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD380 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM. Lys-lez-Lannoy rue Jules Guesde. Superbe loft en duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 5 appartements. Vous y découvrirez une entrée avec rangement s'ouvrant sur la vaste pièce de vie de 60 m2 avec une belle hauteur sous la charpente. En contre-bas, une cuisine équipée et ouverte de plus de 12 m2. Derrière la cuisine se trouve un grand cellier / vestiaire. Côté nuit, on retrouve une chambre, une salle de bain (avec un accès privatif vers la chambre), un espace buanderie et des WC séparés. A l'étage, une grande mezzanine de près de 17 m2 (45 m2 au sol) à exploiter en chambre + bureau par exemple, avec de grands rangements dans le bas de la mansarde. En plus, une place de parking couverte et sécurisée. Situé à proxmité du centre-ville, des commerces et des écoles. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT- 56M² - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE À VISITER SANS PLUS TARDER ! ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de 56 m² idéalement agencée et située dans le secteur Justice à Roubaix à la limite de Lys-Lez-Lannoy. En poussant la porte, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. L'espace nuit vous offre, deux chambres parquetées de 10.60m² et 12.5m² , une salle d'eau avec un WC séparé. Pour terminer cette agréable visite, une cave, un garage de 15 m² sécurisé ainsi qu'un balcon exposé plein SUD et sans vis-à-vis , un véritable atout en ville, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Les +++ : - Secteur prisé - Lumineux - Garage - Cave Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges trimestrielles : 250€ (eau froide, entretien des parties communes ) Ce bien vous est proposé au prix de 99.900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81. Agent commercial (EI) SIRET : 919 140 426 00017 RSAC : 2022 AC 000348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. : VSV373

À vendre - Maison 1 chambre - 53 m² - Roubaix limite Croix - 123 000 € VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : la_madeleinoise_immo Une opportunité à saisir ! Investissement ! Découvrez cette charmante maison de 53 m², conçue pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque espace a été optimisé pour répondre à vos besoins. Vous serez séduit par sa pièce de vie, sa cuisine pratique et son arrière-cuisine, ainsi qu'une confortable chambre. En outre, un véritable espace bureau et un palier pouvant servir de dressing viennent compléter ce bien, alliant confort et praticité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 6 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées. Le chauffage individuel électrique vous permet de gérer votre consommation d'énergie de manière optimale. Située à proximité des écoles primaires, de la gare et d'une université, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant vos déplacements et l'accès à toutes les commodités essentielles. Libre de suite, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance ! Les plus * espaces extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison * taxe foncière 200€ * Valeur locative 650 € Contactez Charlotte Lammertyn de l'agence La Madeleinoise dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

EXCLUSIVITÉ - ROUBAIX - MAISON 112 m² - 4 CHAMBRES ACTION IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 112 m² située sur le secteur du Cartigny En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez la pièce de vie de 32 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 8 m². La salle d'eau , l'arrière cuisine ainsi que le WC séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert les deux premières chambres de la maison de 13,5 m² et 11,5 m². Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de de 13,5 m² et 12 m². RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR ! GROS POTENTIEL ! IDÉAL INVESTISSEURS ! Taxe foncière : 559€ Les + : - Beaux volumes - 4 chambres - Gros potentiel - Proche de toutes commodités - Proche transports Ce bien vous est proposé au prix de 65.900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VSDC375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison, disposant de 3 Chambres et d'un jardin.   A DÉCOUVRIR SANS TARDER !   Idéalement située à Wattrelos, dans le quartier Sapin Vert, dans une rue calme à proximité des écoles, commerces, commodités et transports (Ligne de Bus 17 et 35 à 3 mn à pied, Ligne de Bus L8 à 5 mn à pied, Gare de Tourcoing à 20 mn à pied, Métro à 22 mn à pied).   Caractéristiques principales : -          1 espace salon/séjour de ± 27.5 m2, -          1 cuisine ± 10.5 m2, -          3 chambres allant de ± 10.5 à 15.5 m2, -          1 salle de bain, -          1 WC séparé, -          1 espace buanderie, -          1 jardin avec terrasse de ± 60 m2 idéalement exposée Sud/Ouest.   Infos utiles : -          Possibilité de louer un garage à proximité de la maison, -          Proximité des transports (Lignes de Bus 17, 35 et L8) -          Proche des écoles, commerces et commodités, -          Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à condensation Gaz de ville, -          Taxe foncière : 510 EUR -          DPE D   Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ?   Alors contactez sans attendre :   David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52   Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM   David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034   Valérie SADOWSKI  Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ – IMMEUBLE À RÉNOVER – ROUBAIX CARTIGNY – 520 m² ACTION IMMOBILIER vous présente cet immeuble à fort potentiel situé dans le secteur recherché du Cartigny à Roubaix. À rénover entièrement, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de logements, lofts, colocation, bureaux, local commercial ou projet mixte (sous réserve des autorisations). #128313; Surface totale : 520 m², comprenant : - un rez-de-chaussée de 275 m², réparti en plusieurs pièces, - un plateau brut de 245 m² à l'étage, divisé en deux grands espaces. #128204; Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais le potentiel est réel ! #128205; Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des transports. #128188; IDÉAL INVESTISSEURS #128176; Ce bien vous est proposé au prix de 179.900 € honoraires d'agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison sans travaux située à deux pas de l'hôpital de Wattrelos ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 beau séjour d'environ 30 m2 1 cusine équipée  1 toilette 1 buanderie -- Au 1er étage : 1 belle chambre parquetée 1 salle de bain avec douche et baignoire 1 toilette -- Au 2ème étage : 2 chambres parquetées En plus : combles jardin Consommation énergétique 240 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 30 kgCO2/m2/an, DPE réalisé 25-05-2025, estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 2000 et 2760 euros années de réference 2021,2022,2023. Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COUP DE COEUR ! Maison de style loft de 104m ² avec ses 2 portails sécurisés - Emplacement idéal Action immobilier vous présente cette très jolie maison contemporaine avec façade vitrée bien située en face du tramway et à 2 pas du métro. Au rez-de-chaussée ; - Un séjour lumineux de 31m² avec vue sur le vide du palier. - Une cuisine entièrement équipée fonctionnelle bénéficiant d'un puit de lumière naturelle. - Une buanderie ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage : - Un palier avec vue plongeante sur le séjour. - Une chambres de 12m² lumineuse dotant d'une grande fenêtre électrique pour une luminosité optimale avec sa propre salle de douche attenante. - Une seconde salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage : - Deux autres chambres toutes aussi lumineuses de 10m² chacune. - Un très grand placard idéal pour le rangement - Une belle terrasse plein sud de 9m² pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour terminer cette agréable visite, la maison dispose d'un espace extérieur de 27 m² idéal pour un coin détente. Coté stationnement, vous serez conquis par un garage double, une place de parking souterrain sécurisé et un espace privatif devant la maison. Les +++ : - Maison sans travaux - Style loft unique avec façade vitrée - 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante - 4 places de stationnement - Situation idéale face au tramway Ce bien vous est proposé au prix de 270.900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Karine Delbart au 06.19.06.35.73 Agent commercial (EI) SIREN 832 802 275 RSAC 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr