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159000

Au centre de Carmaux, grande maison de maître avec plusieurs dépendances situées sur une parcelle de 7 600 m2. Avec environ 700 m2 de constructions implantés au sol et le tout sur 2 niveaux avec une cour intérieure de 140 m2, ce bien est idéal pour la création d'environ une quinzaine de logements ou bien la création de bureaux d'entreprise, de cabinets médicaux...etc. Une sortie à l'arrière donne sur une autre avenue avec possibilité de détacher la parcelle pour y créer commerces, entrepôts ...etc. De gros travaux sont à prévoir mais le bien possède un très gros potentiel, unique à cet endroit. Cette annonce référence 345958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 159 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 151 000,00 € Honoraires TTC : 5,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fenouillet, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale indépendante offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Elle se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et de créer, selon vos besoins, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, vous disposerez de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, offrant une organisation pratique au quotidien. La pièce de vie bénéficie du charme d'une cheminée, tandis que la climatisation apporte un confort appréciable en période estivale. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. La cuisine pourra être modernisée afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Les atouts : - Maison indépendante - Secteur calme et recherché de Fenouillet - 5 chambres - 2 salles d'eau + 1 salle de bains - 3 WC - Cheminée - Climatisation - Sous-sol - Environnement préservé sans vis-à-vis - Beaux volumes et potentiel de personnalisation Une maison familiale avec de nombreux atouts, dans un environnement privilégié, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15752

479000

Bienvenue dans un véritable havre de paix au cœur du Lot-et-Garonne Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 410 m², où charme authentique et convivialité s'unissent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Nichée sur un terrain arboré de 13 000 m², cette ancienne grange rénovée avec soin propose un cadre idyllique, agrémenté d'un gîte indépendant, d'un grand atelier et d'une superbe piscine. Idéalement située à moins de 5 minutes du village de Miramont-de-Guyenne et à seulement 25 minutes de Marmande, cette demeure allie tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène à un couloir fonctionnel doté de nombreux rangements. Vous découvrirez ensuite une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m², comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un séjour chaleureux surmonté d'une belle mezzanine. Une véranda exceptionnelle de 50 m², entièrement chauffée et climatisée, prolonge cet espace et offre une vue panoramique sur l'étang et la nature environnante, changeante au fil des saisons. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune, d'un bureau lumineux de 17 m², d'une salle de bain et de deux WC. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing vous attend, accessible depuis un palier spacieux. Le gîte indépendant, avec entrée privative, ainsi qu'un garage carrelé et chauffé viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial ou projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand atelier indépendant, idéal pour les activités créatives ou le stockage, ainsi que d'un parc paysager de plus d'un hectare, parfaitement entretenu. Une piscine de 10 x 5 mètres et plusieurs espaces de détente viennent parfaire ce cadre enchanteur. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette annonce référence 331874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 479 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 € Honoraires TTC : 4,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (53 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 730 € et 7 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPÉCIAL INVESTISSEURS Créez votre futur investissement locatif ! Au cœur de Brumath, découvrez ce plateau de 53,6 m² avec cave privative de 8 m², idéal pour envisager la création d'un 2 pièces à aménager selon votre stratégie locative. Location meublée classique ou projet de location touristique type Airbnb, plusieurs scénarios sont à étudier pour valoriser ce bien. Un atout supplémentaire ; les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, ainsi que les parties communes et la façade, feront l'objet d'une rénovation. VOTRE PROJECTION FINANCIÈRE Prix d'acquisition FAI : 102 720 € Loyer meublé envisageable : 750 €/mois Petit immeuble de 11 lots, dont 5 d'habitation. Copropriété en cours de création. Budget travaux sur demande et projection locative indicatifs. Un plateau à transformer, un projet à rentabiliser ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

A VENDRE A REIMS SECTEUR LUTON DERNIER ETAGE F4 AVEC TERRASSE Venez découvrir cet appartement de type 4 en dernier étage d'une résidence récente avec terrasses et vue dégagée. Il comprenant une entrée, un salon séjour spacieux et lumineux donnant sur une cuisine ouverte. Vous disposez d'un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, un débarras et des wc séparés. Les chambres bénéficient également d'un espace extérieur. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant avec une chaudière au gaz. Les charges annuelles sont de 1344 €. C'est un logement en copropriété de 20 lots. Classe énergie : C - Réf : 14139 Le prix de vente de cet appartement est de 344000 €. Si vous le souhaitez, vous pouvez disposez d'un garage en plus dans la résidence. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

À VENDRE - APPARTEMENT T3 - ST BRICE COURCELLES - TERRASSE ET STATIONNEMENT Dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 3, situé au sein d'une belle copropriété récente. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse agréable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante et un stationnement en sous-sol. L'espace nuit offre deux chambres et une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son environnement pratique, avec à proximité immédiate boulangerie, pharmacie, école et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56.

MARE AU CLERC. Découvrez cette BELLE MAISON NEUVE édifiée sur une parcelle de 261 m², offrant confort, modernité et performance énergétique avec son DPE classé A. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage 3 belles chambre Une salle de bains Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein SUD, idéal pour les beaux jours et les moments de détente. La maison dispose également d'un garage. Côté confort, elle bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, pour une température agréable et une consommation énergétique maîtrisée. Maison neuve DPE A 4 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Pompe à chaleur chauffage au sol Garage Jardin exposé SUD Parcelle de 261 m² Réf : 11241CR Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 292 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 740 Euros et 1050 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé aux 8e et 9e étages, ce bel appartement 4 pièces en duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exposition plein Sud. Le premier niveau s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, prolongée par deux balcons exposés Sud. Une chambre double avec salle de douche privative, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux belles chambres doubles, dont une avec balcon plein Sud et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Un grand cellier et trois casiers à skis viennent compléter ce bien, idéal pour profiter pleinement de la vie à la montagne. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Comme une maison, sans les contraintes. A Garches, au bout d'une allée discrète, à l'abri des regards, découvrez ce duplex familial en rez-de-jardin où l'on oublie rapidement que l'on se trouve dans une copropriété. Efficity et Gwennaël Konieczny vous proposent en exclusivité ce bien aux volumes généreux et aux espaces extérieurs rares, offrant un véritable art de vivre dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Rare sur le secteur, ce bien s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 180 m², prolongé par une véranda de 19 m² qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin en toute saison. Le rez-de-jardin a été pensé pour les moments de partage. La cuisine indépendante de plus de 12 m², complétée par un cellier et une arrière-cuisine, offre un confort d'organisation particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de réception de 46 m² accueille naturellement salon et salle à manger. La véranda prolonge cet espace de vie et crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. Un atout de confort supplémentaire : le garage est directement accessible depuis l'appartement et permet la recharge d'un véhicule électrique. À l'étage, chacun profite de son espace. Trois chambres avec rangements intégrés composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et sa baignoire d'angle. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le quotidien y est particulièrement agréable. L'Hippodrome et le Golf de Paris sont à proximité immédiate. L'école maternelle Gaston Ramon est accessible à pied et l'arrêt de bus « Les Suisses », situé à seulement quatre minutes, permet de rejoindre facilement la gare de Saint-Cloud. Le centre-ville est accessible en moins de cinq minutes en voiture ou en neuf minutes à vélo. Ce bien séduira les acquéreurs qui recherchent l'espace et le jardin d'une maison, tout en conservant la simplicité de gestion et la sérénité qu'offre une copropriété de qualité. Découvrez également la visite virtuelle 3D disponible dans les photos de l'annonce. Elle vous permettra d'explorer chaque pièce librement et de vous projeter dans les volumes avant une visite sur place. Contactez-moi pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

127000

Maison récente au cœur du bourg de Saint-Germain-du-Salembre À Saint-Germain-du-Salembre, au cœur du bourg, découvrez cette maison récente, achevée en 2025, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 505 m², offrant un espace agréable et facile à entretenir. Un bien récent, fonctionnel et sans travaux à prévoir, offrant une belle opportunité pour un investissement ou un projet de vie. Cette annonce référence 333808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 127 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (115 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 175 m², où les volumes généreux, la luminosité et le charme de l'ancien se marient harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée récente, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau pour un quotidien plus pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un espace facile à vivre, idéal pour aménager un salon de jardin, partager des repas en plein air ou créer un véritable coin détente. Parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur extérieur sans consacrer leur week-end à son entretien ! Véritable atout de cette propriété, son garage de 83 m² séduira aussi bien les familles que les artisans, entrepreneurs, professions indépendantes ou passionnés de bricolage, grâce à son important potentiel de stationnement, d'atelier ou de stockage. Quelques finitions restent à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, en l'adaptant à leurs envies, sans remettre en cause le confort ni les beaux volumes déjà présents. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui séduira autant les familles en quête d'espace et de qualité de vie que les artisans, entrepreneurs, professions indépendantes ou passionnés ayant besoin d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Contactez Carine Sorriaux au 06 46 85 90 47 pour organiser votre visite.

SAINT-GIBRIEN – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL Située à Saint-Gibrien, dans un environnement agréable et calme, cette maison de plain-pied de type 4 offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Des espaces à repenser selon vos envies et votre mode de vie afin de créer un intérieur entièrement à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Un garage et un sous-sol complètent ce bien. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets manuels ainsi que d'une toiture en tuiles propre et saine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser entièrement cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Saint-Gibrien bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement trois minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité de toutes les commodités : transports urbains de Châlons-en-Champagne, écoles, gare et commerces. Les trois principaux atouts : - Une maison entièrement de plain-pied avec trois chambres - Un grand jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme - Un garage, un sous-sol et une toiture en bon état Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover et à aménager selon leurs goûts. Prix de vente : 131 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F – 355 kWh/m²/an Classe climat : C – 12 kg CO₂/m²/an Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et sera remis aux acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Carine Sorriaux Agence Redouté Immobilier 12 avenue Hoche – Reims 06 46 85 90 47 Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513

520000

Charmante maison familiale de 117 m² sur terrain de 2 220 m² – Secteur calme et verdoyant Laissez-vous séduire par cette belle maison offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle de 14 m² avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Un vaste salon séjour lumineux de 35 m² avec insert de cheminée vous invite à la détente. Vous y trouverez également une grande chambre de 14 m², une salle de bain spacieuse de 8 m² et un WC séparé. À l'étage, trois belles chambres (22 m², 20 m² et 13 m²), toutes avec rangements intégrés, offrent un espace nuit confortable — possibilité d'aménager une grande suite parentale selon vos envies. Les prestations sont de qualité : triple vitrage fenêtres aluminium, chauffage au fioul, VMC, et un grand sous-sol de 80 m² avec porte électrique pour encore plus de praticité. Le tout sur un terrain arboré de 2 220 m², avec en plus une parcelle attenante de 1 830 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 309500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS ANGONIN (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 93179332700012. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 657 € et 2 241 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29650 GUERLESQUIN – MAISON EN PIERRES – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – ENVIRON 70 M² HABITABLES – GARAGE – JARDINET – PROCHE COMMODITÉS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierres d'environ 70 m² habitables (90 m² environ de surface utile), située à proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon agrémenté d'une cheminée, créant un espace convivial et chaleureux. Un wc sous escalier complète ce niveau. A l'étage vous découvrirez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un garage attenant avec grenier ainsi que d'un jardinet sur le côté de la maison, idéal pour profiter des extérieurs. Éléments techniques : DPE D, double vitrage, tout-à-l'égout. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Le Menn - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°844720797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Investissez dans ce grand F4 actuellement loué, composé actuellement de 2 chambres et un double salon séjour. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec garage privé, 80m2 se décomposant en 2 chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, une grande pièce de vie ouverte sur le balcon sud face à la pinède, et une cuisine indépendante ouverte également sur son balcon, prolongée d'un cellier-buanderie. Locataire sérieuse en place depuis 2018, loyer de 958 euros charges incluses. Loyer hors charges estimé environ 813 euros. Rendement Brut à calculer selon prix de vente Ascenseur - calme - proche commodités Dossier complet sur demande au 04 94 00 77 77

269900

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en R+1 de 2019, 3 faces, bâtie sur parcelle sans vis à vis, très cosy, piscinable, avec vue sur les Albères ainsi que le Canigou. Quartier résidentiel sur un secteur recherché situé à 16 km seulement d'Argelès et 20 km de l'Espagne. Aucun travaux. Garanties décennales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m2 avec salon-séjour cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing. WC indépendant. Un garage isolé de 15 m2. Buanderie. Au 1 er étage : Deux chambres spacieuses et confortables avec ses placards intégrés. Une salle de bain, WC. Parties techniques : - Garanties décennales RT2012 Climatisation réversible, système split Atlantic Ballon thermodynamique 270 litres Plancher hourdis Baies vitrées Alu avec volets électriques Fenêtre PVC double vitrage Vide sanitaire Devis escalier 1/4 tournant pour remplacement éventuel de l'actuel (escalier style atelier). Logement économe classé en A 41.4 KWh GES A 1KG Des commerces à proximité pour 2026 : épicerie avec dépôt de pain. Un cabinet médical au centre du village. Taxe foncière 1178€ A visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ! Nathalie Mulot BSK IMMOBILIER Tél 06-04-43-67-28 RSAC 905 144 473 Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 335710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (78 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Au cœur d'Arpajon, dans une belle résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 67,23 m² situé au 2ᵉ étage, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie également de deux places de parking sécurisées. Un emplacement privilégié et un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 348071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMEON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (107 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94130 / GARE DE NOGENT LE PERREUX / DUPLEX / TERRASSE / VUE PANORAMIQUE / CAVES / PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement en duplex au cœur de Nogent-sur-Marne situé au dernier étage. Avec ses 98 m², il offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une vie confortable et tranquille. Situé dans la résidence Hespérides Hôtel de Ville, cet appartement se distingue par ses deux niveaux offrant une intimité parfaite entre les espaces de vie et de repos. Au niveau inférieur, deux chambres spacieuses donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une salle de bain et un WC indépendant vous offriront tout le confort nécessaire. À l'étage, un double séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon et une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 35 m² exposée plein ouest avec une vue panoramique vous séduiront à coup sûr. Chacun des deux niveaux est accessible depuis les parties communes, offrant ainsi une circulation fluide facilitée par un escalier qui pourrait éventuellement être remplacé par un petit ascenseur intérieur. En plus de son confort, cette résidence propose un cadre de vie dynamique et sécurisé, idéal pour les seniors actifs à la recherche d'une communauté conviviale. Ses charges de 1800€/mois, vous permettront de profiter des espaces dédiés aux activités culturelles et sportives, aux rencontres et aux loisirs ainsi qu'un service de restauration sur place à des tarifs avantageux. Une équipe de professionnels à votre service est également disponible 24/24. Si vous dirigez une entreprise et êtes à la recherche d'un lieu tranquille pour établir vos bureaux, vous apprécierez les services de restauration et d'accueil offerts par cette structure polyvalente. Deux caves complètent ce bien, possibilité en sus d'acquérir une place de parking fermée en sous-sol. Localisation idéale au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, cinéma, Paris Saint-Lazare en 30 min. Que vous soyez à la recherche d'un foyer chaleureux pour profiter de votre retraite ou d'un espace professionnel dans un cadre serein, cet appartement répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Quenez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°949369102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

890000

J'ai le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère, idéalement nichée au sein d'une résidence exclusive au cœur de Porticcio. Son principal atout réside sans aucun doute dans son emplacement privilégié : à seulement 300 mètres à pied, sur un parcours plat, de toutes les commodités de Porticcio, des commerces, de l'école, de la crèche et de la plage. Une situation particulièrement recherchée, qui permet de profiter pleinement de la vie de Porticcio tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. La maison offre une distribution agréable et fonctionnelle. Elle comprend une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine, apportant charme et volume à l'ensemble, mène à une quatrième chambre mansardée, offrant un espace intime et chaleureux. En rez-de-jardin, un studio indépendant vient compléter la propriété et permet de disposer d'une cinquième chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré de 1 700 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. L'espace piscine, conçu comme un véritable cocon, invite à la détente et aux moments de convivialité dans une atmosphère sereine. Cette demeure conjugue ainsi harmonieusement proximité et tranquillité : le privilège d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes à pied, sans dénivelé, du cœur de Porticcio et de toutes ses commodités. La propriété bénéficie également d'un espace de stationnement privatif couvert, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les atouts principaux : Un emplacement privilégié au sein d'une résidence exclusive À seulement 300 m à pied, sur un parcours plat, des commodités de Porticcio 5 chambres au total, dont une suite parentale Une quatrième chambre mansardée accessible par la mezzanine Un studio indépendant en rez-de-jardin Un jardin arboré de 1 700 m² Un espace piscine intimiste et préservé Un environnement calme et serein La proximité immédiate des commerces, de l'école, de la crèche et de la plage Cette annonce référence 348607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE FRIGARA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 42359432400034. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92150 - SURESNES - MONT VALERIEN - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 63 m2 - APPARTEMENT MODERNE AVEC PARKING - LUMINEUX ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Suresnes, dans le quartier prisé du Mont Valérien. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 63,18m2 refait à neuf offre des prestations de qualité. Séjour lumineux de 24m2, cuisine ouverte qui est à votre entière liberté de goût et d'aménagement, l'électroménager complet pour cette future cuisien est neuf et jamais déballé ! Les 2 chambres sont spacieuses 13,82m2 et 11,74m2, avec placard intégré. La salle d'eau (douche à l'Italienne), WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking intérieure en sous sol sécurisé par vidéo surveillance., Proche des commerces Carrefour City, marché, des restaurants, et de la future station de métro Ligne 15 qui donnera encore davantage de valeur dabs les années à venir. Un bon investissement pour le futur. La résidence est calme, l'environnement agréable. en excellent état, le ravalement de la façade vient d'être réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au calme d'une petite allée, découvrez cette agréable villa en très bon état, offrant des espaces fonctionnels et un extérieur particulièrement agréable avec piscine. La maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux. Dès l'entrée, sur le palier, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une porte donnant directement accès au garage attenant. Descendant quelques marches, au niveau du jardin, se trouve la pièce de vie composée d'un salon avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur et donnant directement sur une terrasse exposée plein sud ainsi que sur la piscine. En montant quelques marches du rez-de-chaussée, un palier avec deux chambres spacieuses avec placards et une salle de bains ainsi que le wc séparé. Un dernier demi-niveau sous les pentes de la toiture offre deux pièces supplémentaires avec plus de 12 m2 au sol pour chacune, facilement aménageables selon vos besoins : chambres, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou atelier. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage attenant, permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire au sein de la propriété, sécurisée par la clôture. Autre atout : les panneaux solaires permettent de générer un revenu complémentaire grâce au contrat de revente de l'électricité produite. La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Un bien familial et fonctionnel, offrant à la fois calme, espace, extérieur et potentiel d'aménagement. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DE CARACTERE 179 SFH DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE CORDES SUR CIEL Au cœur de la Bastide médiéval de Cordes sur Ciel, mondialement connue, se trouve cette maison médiévale restaurée de 179 m2 habitable (6 pièces) avec une vue exceptionnelle sur la campagne. Sa répartition sur 5 niveaux et la présence d'une venelle, permettent d'avoir plusieurs accès indépendants, utile en cas de location partielle. On entre au rez-de-chaussée dans un hall d'entrée (13,50 m2) avec une magnifique arche en pierre, ouvert sur le salon ( 39 m2) avec une très belle vue sur la vallée. A droite il y a une petite cuisine ( 9,08 m2) aménagée et un WC indépendant ( 2,40 m2) . Un imposant escalier en bois avec des magnifiques balustrades dessert le premier étage. On trouve la chambre principale ( 38 m2) avec cheminée à foyer ouvert et grand placard. Une chambre d'amis ( 14,64 m2)et une belle salle d'eau avec WC ( 7,72 m2) . Le double vitrage est déjà installé. Il y a un chauffage central au fioul et un poêle à bois. Le deuxième ( 47,70 m2) sous-sol n'a pas de chauffage. Tout à l'égout. Au premier sous-sol il y a une chambre (23,49 m2) avec vue sur la vallée, un deuxième salon ( 30,20 m2) avec accès indépendant et une buanderie/chaufferie ( 9,87 m2). Le deuxième sous-sol se compose d'une deuxième buanderie/ chaufferie (12 m2), un troisième salon/ antichambre ( 27,40 m2) et une salle de bains avec WC ( 8,30 m2). Dans le troisième sous-sol il y a un grand atelier avec accès à l'extérieur et une remise. Il y a le Collège du Val Cérou et l'École Primaire Publique du Pays Cordais à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Cordes-Vindrac et Laguépie à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, trois épiceries et un bureau de poste. Le marché Place de la Bouteillerie a lieu chaque samedi matin. Les informations sur les risques auxquels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

114000

La coudalère Appartement de type duplex bénéficiant d'une splendide vue sur la marina et l'étang Son véritable atout? Une loggia fermée face à la marina idéale pour profiter du panorama en toute saison ... et admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil Situé au deuxième étage L'appartement offre deux espaces nuit bien distincts à l'étage une cuisine ouverte sur le séjour et loggia , une salle d'eau et un parking privatif La résidence offre de beaux équipements : piscine, terrain de tennis aire de jeux pour les enfants le tout à proximité immédiate des commerces Un pied à terre idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Ici les vacances commencent dès que vous ouvrez la porte ... La vue s'occupe du reste Cette annonce référence 348684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200036. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 212,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29260 - PLOUDANIEL - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117 m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE - COUP DE CŒUR ASSURÉ ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située en plein cœur du centre-ville de Ploudaniel. Composée de **5 pièces** dont **3 chambres**, cette maison de **117 m²** offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une charmante terrasse de **40 m²**, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine équipée et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. A l'étage, l'espace nuit dessert les **3 chambres** qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Construite après 2006, cette maison bénéficie d'un agencement moderne et de matériaux de qualité. Elle est implantée sur un terrain de **584 m²**, offrant un bel espace extérieur pour vous détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale au cœur de Ploudaniel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sofiane SEMLALI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°939319265. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

355000

LALINDE – Belle propriété de 200 m² + 150 m² habitable de sous-sol sur 3 128 m² de terrain constructibles, au calme et proche des commerces. À seulement 5 minutes à pied des commerces, découvrez cette belle propriété offrant de beaux volumes, un environnement calme et un remarquable potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain clos de 3 128 m², cette maison développe environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent 150 m² de sous-sol. Elle bénéficie de deux accès indépendants, un véritable atout pour profiter pleinement de la propriété et envisager différents projets. Vous accédez à l'habitation par une grande terrasse offrant une vue dégagée. L'entrée dessert un vaste salon/séjour lumineux de 44 m² avec une cheminée tubée, une cuisine indépendante entièrement équipée, avec son espace repas de 21 m², ainsi que d'un cellier de 8 m². Ce niveau propose un espace nuit parfaitement préservé, offrant une réelle intimité. Il comprend une grande chambre de 16 m², une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, vous découvrirez un grand bureau, un débarras, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Cet étage offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un sous-sol aux multiples possibilités. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 150 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et constitue un véritable espace supplémentaire. Il se compose notamment d'un garage, d'un atelier, d'un bûcher, d'une cave, d'une cuisine d'été, ainsi que de plusieurs autres espaces pouvant être aménagés et utilisés selon vos projets : stockage, bricolage, loisirs, salle de sport ou autres besoins. Un terrain rare et à fort potentiel À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une truffière. Autre atout majeur : l'intégralité de la parcelle est constructible. Son second accès indépendant permet d'envisager la réalisation de nouvelles constructions et offre la possibilité de les raccorder au réseau d'assainissement collectif. Cette configuration ouvre ainsi de nombreuses perspectives : projet familial, construction supplémentaire, création d'un logement indépendant ou encore valorisation d'une partie du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Des équipements confortables La maison bénéficie notamment des équipements suivants : Portail motorisé Adoucisseur d'eau Pompe à chaleur assurant le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude Menuiseries PVC double vitrage de qualité, installées par un entrepreneur local réputé Une cheminée tubée À noter : l'assainissement individuel actuellement en place est non conforme. Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces de Lalinde, cette propriété en parfait état, avec ses 200 m² habitables, son sous-sol de 150 m², son vaste terrain clos et constructible, ses deux accès indépendants et son potentiel d'évolution, offre de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Visite 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier, bienvenue. LALINDE – Beautiful property of 200 m2 + 150 m2 basement on 3 128 m2 buildable, quiet and close to shops. Just 5 minutes walk from the shops, discover this beautiful property offering beautiful volumes, a quiet environment and a remarkable potential for development. Implanted on a closed ground of 3 128 m 2, this house develops approximately 200 m 2 habitable, to which are added 150 m 2 of basement. It has two independent access, a real asset to take full advantage of the property and consider different projects. You access the house by a large terrace with an unobstructed view. The entrance serves a large bright living room/ stay of 44 m 2 with a chimney tubed, an independent kitchen entirely equipped, with its space meal of 21 m 2, as well as a cellar of 8 m 2. This level offers a perfectly preserved sleeping area, offering real privacy. It includes a large bedroom of 16 m 2, a bathroom, a separate toilet and many closets. Upstairs, accessible by a magnificent wooden staircase, you will discover a large office, a storage room, two beautiful bedrooms, a dressing room, a bathroom and a separate toilet. This floor offers beautiful volumes and many possibilities of development according to the needs of each one. A basement with multiple possibilities. The basement, with an area of about 150 m 2, has a high ceiling and is a real additional space. It consists in particular of a garage, a workshop, a pyre, a cellar, a summer kitchen, as well as several other spaces that can be arranged and used according to your projects: storage, DIY, leisure, gym or other needs. A rare land with strong potential Outside, you will enjoy a fully enclosed land, carefully landscaped and perfectly maintained, decorated with fruit trees and a truffle. Another major advantage: the entire plot is constructible. Its second independent access makes it possible to consider the construction of new constructions and offers the possibility of connecting them to the collective sewerage network. This configuration thus opens up many opportunities: family project, additional construction, creation of an independent dwelling or even the development of part of the land, subject to the applicable urban planning permits. Comfortable equipment The house benefits in particular from the following facilities: Motorized gate Water softener Heat pump for radiator heating and hot water production Quality double-glazed PVC joinery, installed by a reputable local contractor A tubular fireplace Note: the individual sanitation currently in place is non-compliant. A privileged location Located in a quiet environment, while being only 5 minutes walk from the shops of Lalinde, this property in perfect condition, with its 200 m2 living space, its basement of 150 m 2, its vast enclosed and building land, its two independent access and its potential for development, offers many possibilities for a life project or a heritage investment. Visit 7 days a week. Collaboration between real estate professionals, welcome. Cette annonce référence 348701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (132 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 444 € et 3 306 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Située sur la commue de Saint-Léon-sur-l'Isle, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie agréable et accueillant, d'un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC séparés, de deux chambres en RDC, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace pouvant évoluer en fonction des besoins, Côté extérieur, un jardin sur 2821m2 idéal pour profiter du calme de la nature et une terrasse couverte. Un permis de construire pour un garage de 40m2 a été validé. LIbre à partir du 1er novembre Selon votre projet, une acquisition libre de toute occupation pourra également être envisagée. Un bien rare sur le secteur avec un potentiel important dans un cadre verdoyant. Cette annonce référence 333764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 148 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 703 € et 2 303 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172800

Louis Leroux vous propose cette maison de 97 m² habitables, entièrement de plain-pied, située dans un secteur privilégié et particulièrement calme. Elle se compose d'un séjour-salon de près de 40 m², ouvert sur une jolie terrasse, d'une cuisine, de trois chambres toutes de plain-pied et d'une salle de bain. La terrasse donne sur un agréable jardin d'environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec un magnifique point d'eau au fond du jardin. Située à Moins de 10min d'Hesdin La Forêt. Un garage complète ce bien. Côté équipements, la maison dispose du tout-à-l'égout et de fenêtres en double vitrage. Un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et une maison fonctionnelle entièrement de plain-pied : à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

255000

A découvrir au sein de votre agence Pulp Immobilier Arras, cette charmante maison de ville d'environ 135m2 habitables, séduira les amateurs de maisons anciennes, à la recherche de volumes et de cachet. Dès l'entrée on retrouve le charme de l'ancien : carreaux de ciment, plancher bois, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. La double distribution permet de distinguer agréablement les espaces : une cuisine ouverte sur séjour d'un côté, et un salon indépendant de l'autre, offrant alors une atmosphère plus intimiste et cocooning. Un espace bureau en rez de chaussée ouvre sur une généreuse terrasse, sans vis à vis, prolongée par un beau jardin clos et ensoleillé. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres dont une traversante idéale en chambre de bébé, ou dressing selon les besoins. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire permettant d'envisager la création de nouvelles chambres ou espaces complémentaires pour accompagner l'évolution d'une famille. Autre véritable atout, plus de 55m2 d'espace couvert et clos, avec une large entrée sous porche bénéficiant d'une belle hauteur. Un volume particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car, une configuration qui fera le bonheur d'un artisan ou d'un passionné d'automobile. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais son cachet, ses beaux volumes offrent une formidable base pour révéler et sublimer tout le potentiel. A découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

A VENDRE : Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité des transports, commerces et établissements scolaires ! Venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2017. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement agréable et sa belle pièce de vie de plus de 29 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Véritable prolongement du séjour, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée de plus de 8 m2, exposée sud-ouest : un espace extérieur idéal pour vos moments de détente et vos repas aux beaux jours ! Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2017 et sécurisée. 4ème étage avec ascenseur. Belle pièce de vie de plus de 29 m2. Terrasse de plus de 8 m2 exposée sud-ouest. Deux chambres. Place de stationnement privative en intérieur sécurisé. Proximité du tramway, des bus, des commerces et des établissements scolaires. Un appartement qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie ! Libre de toute occupation, il sera disponible à compter du 1er mars 2027. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, ce bien mérite toute votre attention ! N'attendez plus pour vous renseigner et programmer votre visite ! contactez Nathalie RAVENEAU : 06 28 40 70 01 - n.raveneau@agencedelanjou.com. Retrouvez-nous dans nos agences : 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers. www.agencedelanjou.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

24610 - MINZAC - 5 PIÈCES - 135 M² - MAISON DE CARACTERE - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère au style soigné offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Située dans le charmant village de Minzac, dans un environnement calme et paisible, cette maison conçue avec attention, séduira les amateurs de belles prestations et de volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux matériaux, une belle hauteur sous plafond et des espaces de vie particulièrement agréables. La maison se compose de : •3 chambres confortables •1 salle d'eau •Une cuisine aménagée et équipée •Un vaste double séjour de 39 m² avec insert bois, baigné de lumière grâce à sa triple exposition •Un chauffage au sol offrant un confort optimal au quotidien L'ensemble bénéficie d'une conception élégante et intemporelle, mettant en valeur les volumes et la luminosité naturelle ainsi qu'une bonne performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1300m2 agréable agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage attenant ainsi qu'un abri complètent les prestations. Un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire est offert grâce à une dalle déjà existante permettant la création d'un carport ou d'une dépendance selon vos besoins personnels et ou professionnels. La maison se trouve à moins de 10 minutes de toutes les commodités et à seulement 25 minutes du prestigieux village de Saint-Émilion. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : •Ravalement des façades •Aménagement de la terrasse actuellement brute (une belle terrasse en bois exotique ou en pierre naturelle viendrait parfaitement sublimer l'ensemble) La propriété bénéficie également d'un assainissement individuel conforme, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Une maison très agréable à vivre, construite avec goût et offrant un cadre de vie serein, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Minzac. Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.