Trouver un maison avec piscine à Aubagne

A Eoures, dans ce quartier résidentiel très recherché, nous vous proposons cette jolie villa contemporaine de 195m2 de surface totale, construite en 2017, avec ses 4 chambres et sa salle de cinéma, sur un terrain de 800m2 En campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, entre Allauch et Aubagne, à 5mn de toutes commodités, commerces et écoles, arrêts de bus à proximité, à 10mn des accès autoroutiers, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, avec portail automatique, sa piscine chauffée de 8m x 4m au carrelage balinais, son jacuzzi enterré, sa cuisine d'été couverte avec pergola bio climatique, sa terrasse en Ipé, son terrain de boules, son coin atelier indépendant de 15m2 et son garage carrelé de 17m2, rendent l'ensemble très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un hall desservant un très grand double séjour salon/salle à manger exposé plein sud, ouvert sur cuisine US, toute équipée et très moderne, le tout pour plus de 53m3, et ouvrant par de grandes baies coulissantes à galandage sur les terrasses, Pool House et piscine, un cellier/buanderie attenant, donnant accès directement au garage, une suite parentale de plus 21m2 avec dressing et salle de bain, un Wc invité indépendant. A l'étage, un hall desservant 3 nouvelles belles chambres toutes avec dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant, un dressing anciennement bureau, et enfin une véritable salle de cinéma de 22m2, isolée avec toute l'acoustique haut de gamme de rigueur ! Dotée de très belles prestations, avec climatisation reversible gainable dans toute la maison, volets roulants électriques et éclairages contrôlés par domotique, fibre optique ... Environnement idéal, ensoleillement plein sud, localisation parfaite, font de cette maison un lieu de vie qui respire le bon vivre pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille. Coup de coeur ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Simiane collongue 13109 - VILLA DOUBLE HABITATION AVEC PISCINE N'attendez plus pour venir découvrir cette très belle demeure familiale au calme et avec une vue imprenable sur le massif de l'étoile ! Idéalement positionné en hauteur, le terrain de 2700m2 est composé d'une partie plane avec piscine, cuisine d'été et joli bassin, puis d'une partie pinède. Coté habitation : un beau T2 de plain pied comprenant un vaste séjour de plus de 30m2 avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé, buanderie. Accessible depuis le T2 mais également par l'extérieur : un vaste T5 en duplex. 2 chambres, séjour, cuisine, véranda, salle d'eau, WC, sur le niveau 1 ; 2 chambres, WC, combles non aménagées sur le niveau 2. Ce bien rare ravira les amoureux du calme et de la nature ! Il correspondra très bien à un revenu locatif mais également à l'hébergement d'une partie de la famille souhaitant son indépendance. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, piscine, eau de ville, possibilité de se raccorder à l'EDC.

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Sur les hauteurs de La Destrousse, dans un environnement résidentiel très calme, découvrez cette villa lumineuse de 181m² exposée plein sud et offrant une vue panoramique dominante. En rez-de-chaussée : vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bains privative; un cellier et une buanderie. En l'étage : trois belles chambres, dont une avec un accès à une terrasse tropézienne et à un grand dressing, une salle de bains avec WC. Pour votre confort et facilité de vie au quotidien, une climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques En extérieur : Un terrain boisé et arboré de 3 100 m² environ, dont 1 500 m² entièrement clos. Très belle piscine 10x4,2 m sans vis à vis et un portail électrique. Stationnement assuré avec un garage, un double carport et espace parking. Le bien est raccordé à une fosse sceptique révisée. Cette propriété rare, alliant volumes, luminosité et vue panoramique, s'adresse à une clientèle recherchant un bien à la fois familial et raffiné, dans un cadre naturel préservé à seulement quelques minutes des axes principaux. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13105 MIMET – MAISON INDIVIDUELLE R+1 – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 166 m² – TERRAIN 1 430 m² – PISCINE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Maison moderne et confortable au calme absolu Vous rêvez d'une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à vivre, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis ? Cette propriété coche toutes les cases Emplacement stratégique et tranquille Mimet, proche des commerces, écoles et transports Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Cadre de vie paisible avec aucun vis-à-vis Intérieur spacieux et rénové : 166 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) 4 chambres confortables Rénovation complète : plomberie, électricité, isolation renforcée, VMC hygroréglable Prestations modernes et respect des normes RT2012 Chauffage et confort énergétique : 2 pompes à chaleur air-air avec climatisation gainable, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques Extérieurs d'exception : Terrain plat de 1 430 m², clôturé et sans vis-à-vis Piscine – espace détente garanti Grandes terrasses et pergola en aluminium avec toit isolé Garage et abris Possibilité d'extension ou détachement de parcelle selon vos projets Ce qu'on aime : Maison individuelle rénovée et agrandie avec surélévation Allie confort moderne, performance énergétique et tranquillité Espace extérieur généreux et aménagé pour toute l'année Une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et sérénité… contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plan de Cuques– Quartier résidentiel recherché À deux pas des commodités, des écoles, du collège et des accès routiers, découvrez cette superbe maison T5 aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous êtes séduit par un séjour lumineux de 43 m² avec cheminée insert, pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée de 21,50 m², spacieuse et conviviale, invite aux repas en famille et aux moments partagés. Le rez-de-chaussée, en grande partie de plain-pied, offre également : 3 belles chambres (10 à 12,80 m²) Une salle de bains WC séparés Un cellier pratique Des espaces parfaitement optimisés et bien distribués En complément, un sous-sol sain de 27 m² : stockage, atelier, cave à vin… à vous de choisir. À l'étage : Une chambre supplémentaire de 11,25 m² avec sa salle d'eau privative (5,20 m²) et sa terrasse de 6 m², idéale pour un espace ado, invités ou bureau indépendant. Côté prestations : Double vitrage PVC Volets aluminium Climatisation réversible dans chaque pièce 12 panneaux solaires Cuisine d'été couverte À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un jardin arboré avec oliviers, arbres fruitiers et un superbe mimosa. Et surtout… une piscine 10 x 4 entièrement refaite, sécurisée par une couverture amovible protectrice. Un vrai espace de détente, prêt à profiter. Maison entretenue, volumes confortables, environnement agréable… Le type de bien où l'on pose ses valises sans hésiter. Venez la visiter. Le coup de cœur est très probable. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS 13190 ALLAUCH - ENCO DE BOTTE - MAISON 200m² AVEC PISCINE ET TERRASSE – IDEAL PLUSIEURS FAMILLES AVEC UN STUDIO ET UN T2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison située à Allauch, dans le quartier prisé d'Enco de Botte. Ce bien rare de plus de 200m², sur deux niveaux, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Vous découvrirez cette villa de 150 m² avec à l'étage un séjour spacieux avec cheminée de 36m² et un salon (qui peut être transformé en chambre) de plus de 27m² baignés de lumière naturelle, une cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec salle de bain. Une salle d'eau et un wc séparé Le sous-sol est complétement aménagé avec un fort potentiel de location et propose la buanderie et la cave de 40m² et surtout un studio entièrement équipé (cuisine, salle d'eau et wc) de plus de 20m² et un T2 de 46m² avec son séjour/cuisine, sa chambre et sa salle d'eau avec un wc séparé. L'extérieur de cette demeure ne manquera pas de vous séduire avec ses grandes terrasses et sa piscine enterrée pour des moments de détente en toute intimité, un jardin arboré de 1500m² et deux abris à voiture Dans un environnement calme et préservé des nuisances sonores, idéalement située à proximité des transports en commun et de l'autoroute A51, cette propriété saura vous séduire par sa construction traditionnelle sans aucun défaut. Pour renseignements contactez Carol FAORO du Lundi au Dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ : Ancien corps de ferme avec piscine - Un projet de vie rare et évolutif Dans un secteur préservé de l'agitation, au cœur du quartier Saint-Mitre / Saint-Jérôme à Marseille, cet ancien corps de ferme entièrement rénové est présenté. Cette maison de caractère de 217 m² offre une opportunité rare pour donner vie à une résidence principale de grande ampleur, un lieu de vie intergénérationnel ou un projet résidentiel alliant espace, indépendance et convivialité. Situation idéale : À seulement 2 minutes de l'IUT de Saint-Jérôme, à proximité du groupe scolaire privé Sévigné, des lycées Denis Diderot, Artaud et Simone Veil, ainsi que des commerces. Accès rapide à la L2 permettant de traverser facilement Marseille. La propriété propose aujourd'hui une organisation en deux logements indépendants, parfaitement adaptée pour conjuguer qualité de vie et revenu complémentaire : - Au rez-de-chaussée : un appartement T4 de 91 m², actuellement loué en bail étudiant pour un montant de 1 500 € / mois, apportant une sécurité financière immédiate. - À l'étage : un appartement en duplex de 128 m² (98 m² loi Carrez), offrant 4 chambres, dont deux aménagées dans les combles, idéal pour accueillir une tribu, créer des espaces nuit distincts ou imaginer des pièces dédiées (bureau, salle de jeux, chambres d'amis). Les extérieurs complètent ce cadre privilégié : terrain avec piscine de 898m2 avec cuisine d'été, garage et plusieurs places de stationnement, pensés pour le confort quotidien et les moments de partage. Un bien aux multiples projets qui se prête parfaitement à : - la création d'une grande demeure de caractère, - un projet de vie partagé (parents, enfants, proches), - une résidence principale avec maintien ou intégration du revenu locatif, - ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Un bien rare et évolutif, alliant cachet, volumes, extérieur, sécurité financière et potentiel (encore agrandissable). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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A Marseille 11ème, dans les quartiers très recherchés des Camoins et des Accates, nous vous proposons cette maison ancienne entièrement rénovée au charme certain, de plus de 200m2 de surface totale, avec ses 3 chambres, son studio indépendant, sur un terrain de 650m2 au calme absolu. Parfaitement située, à 10mn des accès autoroutiers, proche de toutes commodités, avec commerces, écoles, collège et lycée, mais aussi transports en commun, cette villa exposée plein sud respire le bon vivre. Son joli terrain, entièrement clôturé, sa terrasse avec pergola et jacuzzi, son forage, sa piscine traditionnelle balinaise de 6mx 5m, son pool house avec pergola et son studio indépendant de 23m2, rendent la maison très confortable et agréable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon exposé sud de 32m2 ouvert sur la terrasse et piscine, d'une grande cuisine US tout équipée et salle à manger de 35m2 avec cheminée, prolongée d'une véranda, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, donnant accès à un dressing, une buanderie et un WC. En rez-de-jardin, une très grande salle de jeux de plus de 30m2 avec bar et dégagements, qui peut être transformée en suite parentale, avec accès extérieur indépendant. A l'étage, un immense double chambre de près de 50m2, avec dressing et Wc indépendant, offre un magnifique espace. Cette maison de caractère et de charme, avec de belles prestations comme double vitrages, volets roulants électriques, climatisations dans toutes les pièces avec pompe à chaleur, saura offrir un joli cadre de vie ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13010 MARSEILLE - QUARTIER RESIDENTIEL -PAS DE CHARGES - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 160.0M² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET PISCINE ET TERRAIN SPACIEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Marseille. Cette maison de trois niveaux offre un espace de vie spacieux et confortable sur un terrain de 400 m², comprenant une piscine clôturée. Un studio loué génère un revenu mensuel de 680 euros. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, et dispose d'un potager en hauteur. Une terrasse ombragée en bois exotique de 80 m² offre un espace idéal pour se détendre, tandis que le jardin abrite des arbres fruitiers tels que des pruniers, un cerisier et un figuier. double vitrage dans toute la maison Le premier niveau comprend un salon, des toilettes, une véranda accueillant la cuisine, un cellier et un garage. Le deuxième niveau offre quatre chambres, des toilettes et deux salles d'eau, dont une en suite parentale. Enfin, le troisième niveau dispose d'un bureau et d'une cinquième chambre. Cette demeure spacieuse se compose de six pièces, comprenant cinq chambres généreuses, idéales pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité. Une terrasse de 80.0m² vous permet de profiter de moments de détente en extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. La maison est implantée sur un terrain de 400.0m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement. Un véritable havre de paix au cœur de la ville. Située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison est l'opportunité idéale pour les amateurs d'espace et de confort. Ne tardez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi au 06.58.90.01.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

460000

A la vente, un Haut de villa de caractère avec piscine, parc arboré et fort potentiel situé à Marseille 12ᵉ, quartier Les Trois Lucs. Il s'agit d'un bien en copropriété : une villa divisée en seulement trois lots d'habitation. Ce bien correspond au haut de villa, avec ses espaces privatifs et l'accès à de magnifiques espaces communs, offrant un véritable esprit maison dans un environnement exceptionnel. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, au cœur du très recherché quartier des Trois Lucs à Marseille 12ᵉ, découvrez ce haut de villa de caractère, situé au sein d'une élégante maison construite en 1964 et divisée en seulement trois habitations. Un bien rare qui séduira les acquéreurs en quête d'un véritable esprit villa, tout en bénéficiant du cadre harmonieux et rassurant d'une copropriété intimiste. Développant 147 m² habitables sur deux niveaux, ce bien offre une configuration évolutive particulièrement recherchée. Il peut être occupé comme une grande habitation familiale ou organisé en deux espaces de vie distincts, répondant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un usage mixte ou patrimonial. Le premier niveau accueille un agréable espace de vie exposé sud-est, baigné de lumière naturelle. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur la végétation environnante. À l'étage, les combles récemment aménagés constituent un véritable espace de vie indépendant. Ils se composent de deux grandes chambres mansardées, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing et d'un coin kitchenette. Cet espace peut être intégré à l'habitation principale ou aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir un adolescent, un proche, créer un espace de télétravail ou développer un projet locatif. Le bien bénéficie d'un accès à une magnifique parcelle arborée d'environ 5 000 m², faisant partie intégrante de la copropriété. Ce cadre de vie exceptionnel, rare à Marseille, comprend une piscine de 7 × 13 mètres, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que de vastes espaces verts propices à la détente et à la convivialité. Les prestations sont confortables et parfaitement entretenues : chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique... Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un local de 20 m². Ce bien conjugue charme, volumes généreux, tranquillité et potentiel d'évolution. Il offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et ville, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, tout en préservant une qualité de vie rare. Plus de photos ou visite virtuelle sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : 1891 EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

569000

Au coeur de la Penne-sur-Huveaune, Maison en double habitation de 155 m² édifiée sur un terrain de 680 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché au sein d'une zone pavillonnaire. Idéale pour un projet familial ou d'investissement locatif. En Rez-de-chaussée : Bas de villa de Type 3 d'environ 50 m², disposant d'un jardin privatif avec terrasse et piscine A l'étage un Haut de villa de Type 4 d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et comprenant un grand espace de vie lumineux d'environ 50m², un jardin privatif et un garage de 20 m² environ. L'ensemble est implanté sur une parcelle agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de circulation. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

Exceptionnelle propriété entre nature et élégance À quelques minutes seulement des commodités, au cœur d'un environnement préservé où le calme règne en maître, se dresse cette propriété rare de plus de 300 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 11 000 m². Ici, tout est pensé pour conjuguer l'art de vivre, le confort et l'intimité. - La maison principale – L'âme du domaine - T5 de 202m2 Passée la porte et l'entrée de 13m2, vous êtes accueillis par un espace de vie majestueux de plus de 61 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine scintillante. La cuisine de 22 m², à la fois élégante et conviviale, invite aux moments partagés. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez de chaussée: la suite parentale et une chambre simple, ainsi que deux salles de bains. Une mezzanine spacieuse surplombe le séjour, offrant un lieu idéal pour un bureau inspirant ou une salle de jeux lumineuse. Les finitions sont soignées, et le confort est assuré par un chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux, grâce à une pompe à chaleur performante. - Les espaces invités – L'art de recevoir Maison annexe T3 – 78 m² : un séjour de 29 m², une cuisine équipée de 18 m², deux chambres (9 et 18 m²) dont une avec terrasse privée, salle d'eau, WC et une grande terrasse de 27 m² face au jardin. Studio indépendant – 26 m² : pièce de vie avec coin nuit, salle d'eau, WC et terrasse fermée de 15 m². Chaque logement est climatisé, pensé pour le confort et l'autonomie de ses occupants. - Un écrin extérieur d'exception Le parc de 11 000 m², véritable tableau vivant, s'articule autour de la piscine et de ses espaces de détente. Les essences méditerranéennes, le chalet de jardin, l'arrosage via l'eau de ville et le Canal de Provence, et l'absence totale de vis-à-vis créent un cadre de vie privilégié. - Prestations et atouts Piscine avec local technique. Annexes libres d'occupation. Tableau électrique refait à neuf. Climatisation dans les logements secondaires. Calme absolu et sécurité naturelle du site. Total plancher avec sous sol: 453m2. Un lieu unique où chaque détail reflète l'exigence d'un bien d'exception. Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison… vous choisissez un art de vivre. Plus de photos appelez moi merci. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

620000

Nouveauté Cuges les Pins pour Investisseurs !! Magnifique maison de maçon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine , un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse , 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8/4 , douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). Au RDC un studio indépendant à rénover entièrement A l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs !! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

750000

Venez découvrir cette ancienne fabrique de brique réhabilitée en habitation. Située dans un environnement paisible, cette maison est un bien rare à fort potentiel Élevée d'un étage sur sous-sol complet, la maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement. La maison se compose : • Au Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine ouverte sur deux salons, une salle à manger conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. • A l'Étage : deux chambres supplémentaires, et une suite parentale de 40 m² avec sa salle d'eau et WC privatif. • Sous-sol aménagé : deux pièces polyvalentes, un WC et une cave idéale pour le stockage. L'accès est indépendant de l'habitation principale et permet d'exercer une activité indépendante tout en préservant votre intimité (loyer potentiel : environ 800€/ mois) Extérieurs & prestations : Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un jardin avec piscine hors sol, parfait pour les beaux jours. Possibilité de stationnement jusqu'à 6 véhicules. Côté confort : • Chauffage central avec pompe à chaleur • Climatisation réversible dans toute la maison (4 splits) • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF (env. 500 € / an) • Facture énergétique maîtrisée (environ 70 à 80 € / mois) Les + : Confort moderne et performance énergétique Revenus complémentaires envisageables Espaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement Une maison atypique et chaleureuse, prête à accueillir une grande famille ou un beau projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Cette annonce référence 310544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER MARCHIONNA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94532235200010. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 MAISONS + TERRAIN DÉTACHABLE À GRÉASQUE À 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Gréasque, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant une surface totale de 230 m² sur un terrain de 1 700 m² . Un bien aux multiples possibilités ! Composée de deux maisons mitoyennes pouvant être réunies ou exploitées séparément, chaque maison bénéficie de sa parcelle indépendante . Un cadre idéal, au calme et à proximité des commodités. Maison 1 – 104 m² sur 950 m² de terrain - Quasiment de plain-pied , elle offre un espace de vie de 50 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud . - Cuisine indépendante avec accès terrasse. - 2 chambres en rez-de-chaussée - Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC indépendant. - Petit bureau lumineux à l'étage. Sous-sol de 120 m² , idéal pour stockage ou atelier, avec un espace pouvant accueillir deux véhicules . Maison 2 – 126 m² sur 750 m² de terrain - 62 m² d'espace de vie : séjour, salle à manger et cuisine équipée, ouverte sur les terrasses. - Cellier/buanderie attenant pour un rangement optimal. - Une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct sur la terrasse. - Une seconde chambre avec terrasse privative - Une vaste salle d'eau. Espace extérieur convivial avec piscine au sel, terrasse et pool house pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus : Double vitrage, climatisation réversible, baie vitrée à galandage... LE BONUS : POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE Opportunité rare ! Pour une visite en avant-première, contactez-moi vite ! Éléonore Boiscuvier 06 60 13 69 91 eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : https://bit.ly/4eL6NYn Découvrez comment devenir apporteur : https://bit.ly/3WxD2TV CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : https://bit.ly/3X2pgrR #eleonoreboiscuvier #Efficity #Immobilier #SatisfactionClient #AixEnProvence #Greasque #Investissement #MaisonAVendre #Terrains #Piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare à Gréasque – Maison d'architecte de 240 m² aux volumes exceptionnels, 5 chambres dont 2 indépendantes À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, dans un écrin de verdure au calme absolu, découvrez cette maison d'architecte atypique, proposée en exclusivité par Éléonore Boiscuvier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE D'une surface de 241 m², cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux, ses jeux de lumière et ses nombreuses ouvertures qui floutent les frontières entre intérieur et extérieur. Un rez-de-chaussée fluide et lumineux Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec coin bureau et un WC invité. La pièce de vie vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse grâce à une succession d'espaces : - Un salon cosy avec cheminée, - Une salle à manger ouverte sur le jardin, - Et une grande véranda baignée de lumière, qui prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte, entièrement fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau : elle dispose de sa propre terrasse, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage : confort et intimité Vous y trouverez deux chambres avec terrasses privatives, une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai plus : deux chambres indépendantes, dont une avec salle d'eau et WC Parfaitement intégrées mais séparées de la maison principale, elles offrent de multiples possibilités : - Accueillir famille ou amis en toute intimité, - Travailler depuis chez soi dans un cadre calme, - Ou créer un espace loisir indépendant (salle de sport, atelier, etc.). Un extérieur pensé pour les beaux jours - Grande piscine pour les chaudes journées d'été, - Terrasse couverte avec barbecue pour des repas conviviaux, - Terrain arboré préservant l'intimité, Et la proximité du ramassage scolaire, un vrai confort au quotidien. Une maison singulière, aux volumes rares, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère. Un bien de cœur pour les amateurs de biens de prestige à l'architecture affirmée. Contactez Éléonore Boiscuvier pour une visite privée : 06 60 13 69 91 eboiscuvier@efficity.com REJOINS MON EQUIPE ! : https://JeRecrute.immo-eb.fr ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : https://VotreEstimation.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : https://Apporteur.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : https://AvisClients.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MIMET 13105 - à 20minutes au Sud d'Aix en Provence VILLA LUXE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE Votre agence Luxury Provence by Vos agents ont du Coeur vous invite à découvrir ce bijou situé à Mimet, magnifique village préservé à seulement 20minutes d'Aix en Provence et de Marseille. Entièrement rénové, ce mas provençal vous offre une superficie d'environ 220 m2 comprenant 5 chambres et 3 salles d'eau. Le très vaste séjour/salle à manger avec sa grande cuisine entièrement équipée, vous offre une vue imprenable sur le village et la Sainte Victoire. Ce bien, propice aux familles comme aux investisseurs, ramène une forte rentabilité en location meublée saisonnière pour l'intégralité de la maison. Une location partielle est également possible grâce à un T2 intégré mais avec un accès indépendant si besoin. Côté extérieur, vous ne serez pas en reste grâce à la terrasse d'environ 200m2, la magnifique piscine, la cuisine d'été équipée, le coin salon à l'ombre des chênes. Vous l'aurez compris, ce joyau unique en son genre, sera réservé aux amoureux de calme, de nature, d'authenticité et de charme moderne. Sa vue féérique ne pourra vous laisser indifférent !

999000

À proximité du cœur du Beausset, découvrez une propriété contemporaine d'environ 200 m², construite en 2019, où volumes, lumière et qualité des prestations composent un lieu de vie particulièrement réussi. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur. Salon, salle à manger et cuisine s'articulent dans un vaste espace convivial, sublimé par une cheminée centrale au gaz et de larges ouvertures prolongeant naturellement l'intérieur vers les terrasses et le jardin. La cuisine, généreuse et parfaitement équipée, s'intègre pleinement à cet espace de réception. À l'extérieur, l'ambiance change immédiatement : terrasses en bois, végétation exotique, palmiers, bananiers et piscine avec plage immergée créent un véritable écrin à l'abri des regards. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : salon extérieur, espace repas, coin détente ainsi qu'une cuisine d'été avec bar. Le rez-de-chaussée accueille également une très belle suite parentale tournée vers la piscine, avec dressing et salle d'eau équipée d'une double douche et de doubles vasques. Un espace bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'une vaste salle de bains aux prestations soignées. Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose également d'un studio indépendant, aménagé et meublé, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager différents usages selon vos besoins. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement : climatisation, domotique, volets roulants électriques, portail automatique et stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Ici, aucun travaux à prévoir. Une maison pensée pour être vécue immédiatement, dans laquelle le confort contemporain rencontre une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Située au Beausset, elle permet de profiter d'un environnement recherché entre vignobles, littoral varois et villages de caractère, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes. Les plages de Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer sont rapidement accessibles, tout comme Sanary-sur-Mer. Une propriété singulière, aussi séduisante par ses volumes que par la qualité de ses extérieurs, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Cette annonce référence 281512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUCHES DE RHONE (13), A VENDRE à LA CIOTAT, jolie villa provençale de 1981, VUE MER, sur une parcelle clôturée de 1200m2, au bout d'une impasse dans le quartier prisé de Fontsainte. Elle se compose en rez de chaussée, d'un grand living de 43 m2 avec une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cuisine et de nombreux placards. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau. Dans le jardin, arboré, complètement clôturé, vous profiterez d'une magnifique piscine de 12 x4 m, rénovée récemment par un nouveau liner en PVC renforcé et un nouveau système de filtration. Vous pourrez également faire de belles grillades grâce à la petite cuisine d'été. Nombreuses places de parking dans la propriété, La maison est sous vide sanitaire, ainsi que le contour de la piscine. Taxe foncière 2647 €, Frais co-propriété +- 300 €/trimestre, eau incluse, Eau verte (pour l'arrosage, piscine) 200 €/an Un bijou qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano

TRETS - 13530 - Sur 4270m² de terrain plat et clos, avec piscine, découvrez cette maison d'environ 163m² composée de deux habitations. Vous trouverez au rez-de-chaussée un logement de type 4/5 de 102m² et au 1er étage avec accès indépendant un T3 de 61m² avec terrasse. Superbe vue sur la montagne Sainte Victoire, garage double de 40m². Construction d'origine en pierre, extension en 1977 et 2011. Etat général irréprochable, double vitrage PVC, PAC collective, clim réversibles, fosse septique à remettre aux normes. Rare à la vente. Idéal multi famille ou revenus locatifs. Libération Juin 2025. Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

MARSEILLE 13013 / LES OLIVES - Qaurtier: LES MARTEGAUX. Loïc et Cédric DAHAN vous présentent cette villa 5/6 pièces de 205m2 habitables et T2 indépendant. Elle se compose d'une pièce à vivre de 52m2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle dispose de 3 chambres comprises entre 13 et 15m2, 2 salles d'eau dont une dans une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un logement indépendant 2 pièces de 50 m2 actuellement loué 790EUR/mois. Le +: Combles aménagés de 26m2 avec une partie chambre et une partie bureau. L'ensemble sur une parcelle de 512m2 avec piscine traditionnelle 7x4m, une cuisine d'été couverte de 21m2, parkings et espaces verts.

Loïc et Cédric DAHAN vous présentent ce bien en exclusivité. Dans un lotissement fermé 'Le Domaine des Aurengues' situé entre Les Olives et La Croix Rouge, nous vous proposons cette villa 5 pièces de 125m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 40 m2 comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Ainsi qu'une suite parentale de 32m2 (chambre 21m2 et salle de bains 11m2). A l'étage, 3 chambres comprises entre 9,50m2 et 12,60m2 et une salle de bains de 5,80m2. Le tout sur un terrain plat de 564m2, une piscine (8x4m), jardin, terrasses, terrain de boule (à finir) ainsi que 3 places de parking (2 en intérieur et 1 en extérieur). Le +: Ce bien est équipé de panneaux solaires lui permettant d'être autonome en journée. Charges du lotissement: 22EUR/mois Taxe foncière: 2850EUR/an