Trouver un maison avec cave à Bazuel

A découvrir uniquement chez AMALIA FRANCE IMMOBILIER cette jolie maison individuelle de plain pied. Située dans un village calme où il fait bon vivre proche de toutes commodités, venez découvrir ce joli pavillon ! Dès l'entrée dans la cour vous trouverez un jardin d'environ 500m2 avec une belle terrasse de 30m2 au calme et à l'abri des regards. Passer le seuil de la maison vous arriverez sur un vaste couloir donnant accès à une superbe cuisine indépendante tout équipée (meubles haut et bas, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et double bacs évier) en excellent état, un spacieux et lumineux séjour salon / salle à manger de plus de 40m2 avec sa baie vitrée donnant accès à la terrasse idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis, un wc indépendant, une salle de bain équipée d'une douche, un vasque et une baignoire, trois chambres de 10m2 à 16m2 dont une avec un placard. Sur ce même niveau vous trouverez également une pièce chaufferie avec la chaudière. A l'étage ce trouve un vaste grenier aménageable de plus de 80m2 pouvant être transformer facilement en 3 ou 4 chambres ou pour du stockage. Ce bien vous dessert une belle cave saine d'environ 20m2 et un garage pouvant acceuilir un véhicule. Cette maison individuelle avec beaucoup de possibilités d'aménagements est parfaite pour un premier achat ou pour une famille voulant de l'espace et de la tranquilité au coeur d'un village calme situé proche de toutes commodités. La toiture en ardoise est en très bon état. N'attendez plus ! Contacter moi pour de plus amples informations et une visite. Un bien rare sur le secteur !

À Rieux-en-Cambrésis, découvrez « Opale », un magnifique plain-pied entièrement rénové avec goût en 2021. Alliant confort moderne, praticité absolue et excellentes performances énergétiques, cette maison est prête à vous accueillir sans le moindre travaux. L'intérieur : agencement optimal et matériaux de qualité Espace de vie : Pièce de vie ouverte et lumineuse, intégrant une superbe cuisine récente et entièrement équipée de marque SoCoo'c. Véranda : Un espace de vie supplémentaire, fonctionnel et baigné de lumière. Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale offrant un accès direct à l'extérieur. Salle de bain : Très vaste, complète et fonctionnelle. Praticité : Une buanderie dédiée et une cave complètent parfaitement l'aménagement intérieur. L'extérieur et le stationnement : -Cour et terrasse exposées plein Sud, totalement closes. -Un garage. Prestations techniques et énergétiques (Rénovation 2021) : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Poêle à pellets. Isolation performante pour de réelles économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, conçu pour faciliter le quotidien ! Référence : Opale Prix : 221 500 € Honoraires charge vendeur DPE : C / GES : A Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété de caractère – 330 m² – Saint-Martin-sur-Écaillon - 14.000 m² Située à Saint-Martin-sur-Écaillon, cette magnifique propriété individuelle de caractère développe environ 330 m² habitables et prend place au cœur d'un terrain de plus de 14 000 m², dans un environnement verdoyant et paisible avec une vue exceptionnelle sur le clocher du village et une intimité préservée, sans voisins ni vis-à-vis. Récemment rénovée, elle a su préserver le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes et des volumes particulièrement généreux, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de nature et de grands espaces. --> Les espaces intérieurs : *Une superbe pièce de vie avec spa *Un salon / séjour avec cuisine équipée avec deux cheminées au bois *Six chambres existantes, dont une située au rez-de-chaussée *Une grande chambre de 39 m² pouvant être divisée afin de créer une septième chambre *Une salle de bains *Une salle d'eau *Une buanderie *Des WC indépendants *Un sous-sol d'environ 55 m², offrant un espace de stockage appréciable ou différentes possibilités d'aménagement --> **À l'extérieur :** *Un magnifique terrain de plus de 14 000 m² *Deux pâtures, idéales pour accueillir des animaux *De nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété *Trois terrasses de plus de 30 m² *Une piscine privative *Un agréable patio *Un box pour chevaux *Des dépendances *Une vue exceptionnelle --> **Les atouts :** *Environ 330 m² habitables *Propriété individuelle de caractère récemment rénovée *Six chambres avec possibilité d'en créer une septième *Pièce de vie exceptionnelle de 100 m² *Un espace idéal pour envisager une activité de chambre d'hôtes, avec une chambre, un jacuzzi et une terrasse privative, offrant un véritable espace dédié à l'accueil des visiteurs. *Terrain de plus de 14 000 m² avec deux pâtures *Piscine et spa *Nombreuses dépendances et possibilités de stationnement Une propriété aux prestations rares sur le secteur, qui séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié. Un véritable lieu de vie pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de profiter pleinement de la nature, tout en bénéficiant d'une maison rénovée. Au plaisir de vous la faire découvrir. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 350 € DPE : D Mode de chauffage : Bois Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rieux-en-Cambrésis, découvrez « Opale », un magnifique plain-pied entièrement rénové avec goût en 2021. Alliant confort moderne, praticité absolue et excellentes performances énergétiques, cette maison est prête à vous accueillir sans le moindre travaux. L'intérieur : agencement optimal et matériaux de qualité Espace de vie : Pièce de vie ouverte et lumineuse, intégrant une superbe cuisine récente et entièrement équipée de marque SoCoo'c. Véranda : Un espace de vie supplémentaire, fonctionnel et baigné de lumière. Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale offrant un accès direct à l'extérieur. Salle de bain : Très vaste, complète et fonctionnelle. Praticité : Une buanderie dédiée et une cave complètent parfaitement l'aménagement intérieur. L'extérieur et le stationnement : -Cour et terrasse exposées plein Sud, totalement closes. -Un garage. Prestations techniques et énergétiques (Rénovation 2021) : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Poêle à pellets. Isolation performante pour de réelles économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, conçu pour faciliter le quotidien ! Référence : Opale Prix : 221 500 € Honoraires charge vendeur DPE : C / GES : A Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Rieux-en-Cambrésis, découvrez cette authentique Maison de Maître offrant un potentiel rare sur le secteur. Destinée aux amoureux de la belle pierre, de l'architecture classique et des grands volumes, cette demeure de prestige n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver toutes ses lettres de noblesse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux d'époque qui ont été précieusement conservés : parquets massifs d'origine, carreaux de ciment authentiques et sublimes moulures au plafond dans les pièces de réception. Composition du bien : -Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces de vie lumineuses au cachet intact offrant de superbes volumes, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. -Étages : L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, vous offre 5 chambres généreuses, idéales pour accueillir une grande famille. Au deuxième étage, un grenier aménageable offrant de formidables possibilités d'agrandissement. Extérieurs et Annexes : Bâtie sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², la propriété bénéficie d'un grand espace extérieur verdoyant et d'un garage fermé. Ce bien représente une opportunité immobilière exceptionnelle à ce prix. Il s'adresse aux acquéreurs désireux de s'offrir une résidence de prestige et de caractère, et de profiter d'un beau projet de rénovation pour la façonner entièrement à leur image. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Rieux-en-Cambrésis, découvrez cette authentique Maison de Maître offrant un potentiel rare sur le secteur. Destinée aux amoureux de la belle pierre, de l'architecture classique et des grands volumes, cette demeure de prestige n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver toutes ses lettres de noblesse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux d'époque qui ont été précieusement conservés : parquets massifs d'origine, carreaux de ciment authentiques et sublimes moulures au plafond dans les pièces de réception. Composition du bien : -Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces de vie lumineuses au cachet intact offrant de superbes volumes, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. -Étages : L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, vous offre 5 chambres généreuses, idéales pour accueillir une grande famille. Au deuxième étage, un grenier aménageable offrant de formidables possibilités d'agrandissement. Extérieurs et Annexes : Bâtie sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², la propriété bénéficie d'un grand espace extérieur verdoyant et d'un garage fermé. Ce bien représente une opportunité immobilière exceptionnelle à ce prix. Il s'adresse aux acquéreurs désireux de s'offrir une résidence de prestige et de caractère, et de profiter d'un beau projet de rénovation pour la façonner entièrement à leur image. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le charmant village de Thiant, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un cocon familial à votre image. Avec ses 99 m² habitables environ, elle invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, où chaque espace pourra être aménagé selon vos envies. Dès l'entrée, un hall vous accueille et mène vers une piece de vie lumineuse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine promet de belles préparations culinaires dans un cadre fonctionnel. Une salle de bain en rez de chaussée. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres, un bureau parfait pour travailler ou se consacrer à ses passions, ainsi qu'un grenier aménageable qui offre un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie. Une véranda non chauffée prolonge agréablement la maison, apportant une touche de lumière et un accès direct à l'extérieur. L'extérieur est un véritable atout avec une terrasse où il fait bon se détendre, un jardin pour profiter de la nature en toute intimité, ainsi qu'une dépendance pour ranger ou bricoler selon vos besoins (la dépendance se trouve entre la terrasse et le jardin, il est bien évidement possible de la détruire afin de profiter de la vue direct sur le jardin). Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux. Le chauffage électrique assure un confort simple et efficace avec éventuellement possibilité d'y installer un poêle a bois ou pellet pour assurer un confort supplémentaire. Cette maison, disponible à l'acte, vous attend pour être transformée en un véritable havre de paix, au cœur d'un environnement villageois paisible. Venez découvrir ce potentiel rare et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre nouveau chez-vous. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Haspres, cette magnifique Maison de Maître individuelle d'environ 240 m², datant de la fin du XIXe siècle, séduit par son cachet authentique, ses moulures, ses matériaux de caractère et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle d'environ 2285 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un vaste jardin, une grande terrasse et de nombreuses dépendances. --> Au rez-de-chaussée : *Hall d'entrée *Salle à manger *Bureau *Cuisine équipée *Grand salon de réception *WC indépendant *Accès jardin --> À l'étage : Palier desservant : *Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau *Salle de bains avec baignoire et WC --> Au deuxième étage : *Combles aménageables d'au moins 50 m², offrant un beau potentiel supplémentaire --> À l'extérieur : *Parcelle d'environ 2285 m² *Terrasse d'environ 60 m² *Hangar d'environ 75 m² au sol, avec une ouverture actuelle de 2,40 m de largeur sur 2 m de hauteur, *Dépendance indépendante d'environ 30 m², composée de deux pièces et disposant d'un accès direct sur rue, idéale pour une profession libérale, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. *Plusieurs garages et dépendances supplémentaires *Grande entrée en macadam --> Les atouts : *Maison bourgeoise pleine de charme *Moulures et matériaux authentiques *Chaudière gaz Frisquet récente *Double vitrage PVC avec volets roulants électriques avec domotique *Beau potentiel d'aménagement *Sous sol complet Une demeure de caractère aux volumes généreux, idéale pour les amateurs de belles maisons anciennes à la recherche d'espace et d'authenticité. Au plaisir de vous la faire découvrir. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1756€ - DPE : E - Type de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme ou aux servitudes, que chaque acquéreur est invité à examiner. Pour les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur offrir une information la plus claire possible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

KF 8411 Maison de campagne semi- individuelle en briques à rénover de 61 m2 sur 2 niveaux. Au coeur d'un village et proche de villes avec commodités. Idéale pour investissement locatif ou primo-accédant qui se compose : RDC : Entrée de 4 m2, accès cave, un couloir desservant : Un coin cuisine de 8,27 m2, un séjour/Salon de 21 m2, Une salle d'eau de 7 m2 ( Douche, 1 vasque, 1 sèche serviettes, emplacement chauffe-eau électrique ), WC ( sanibroyeur ), accès cour/terrasse fermée de 25 m2 ETAGE : Palier desservant deux chambres de 10 m2 chacune Cette maison de campagne est équipée de huisseries double vitrage en bois, volets à sangle, chauffage électrique ( convecteurs ), isolation intérieur sur le devant, toiture ardoises neuve sur le devant, possibilité de feu à pellet ( conduit de cheminée ), cour de 25 m2 fermée par un mur, cave de 10 m2 voutée en briques DPE : E GES : C Consommation : 295 KWH/m2/an Emission : 11kg CO2/m2/an Audit énergétique réalisé. Taxe foncière : 470 euros/An Fibrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette maison de campagne !! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!! Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne de Saulzoir, cette maison semi mitoyenne avec passage sur le coté (uniquement à pied et dédié à la maison) vous invite à imaginer un quotidien serein, loin du tumulte. Offrant une surface habitable de 106 m²environ, elle se présente comme un cocon à rafraîchir, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Dès l'entrée, un hall chaleureux vous guide vers un salon lumineux et une salle à manger conviviale, espaces parfaits pour partager des moments précieux. La cuisine équipée, fonctionnelle et donnant accès sur la terrasse, s'accompagne d'un cellier pratique, idéal pour organiser votre quotidien, un wc indépendant. À l'étage, deux chambres accueillantes, un espace bureau ou un coin jeu, selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage au gaz assure une ambiance agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien ne possède pas de garage ni la possibilité d'en créer un, cependant la maison se situe dans une rue calme et peu passante. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique, à personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité à saisir pour créer votre nouveau chez-vous. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Avesnes-les-Aubert, cette élégante maison bourgeoise des années 1930 d'environ 290 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle d'environ 2 800 m². Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses belles prestations. À l'extérieur, un superbe jardin paysagé accueille une piscine chauffée et couverte, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et préservé. --> Au rez-de-chaussée : *Un vaste hall d'entrée desservant les différentes pièces de la maison *Une belle suite parentale *Une cuisine indépendante *Un séjour lumineux *Une salle à manger conviviale *Deux salons de réception, idéals pour recevoir famille et amis *Une salle de jeux *Une lingerie fonctionnelle *Un WC indépendant Le rez-de-chaussée offre également de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'envisager un espace indépendant du reste de la maison. Selon votre projet, il pourrait accueillir une activité libérale (infirmier, médecin ou autre profession), ou être aménagé en logement indépendant destiné à la location. La possibilité de créer une entrée indépendante constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou envisager un complément de revenus locatifs. --> À l'étage : *Trois belles chambres *Un dressing indépendant *Deux salles de bains *Un vaste palier desservant les différentes pièces Les combles entièrement aménageables offrent également un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer des chambres, un espace loisirs ou un bureau selon vos projets. --> Au sous-sol : *Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement *Des caves à vin ventilées --> À l'extérieur : *Une parcelle d'environ 2 800 m², avec un jardin soigneusement paysagé *Une piscine de 9,50 m x 4,50 m, chauffée et couverte, avec toit rétractable permettant de profiter de la piscine sur une période prolongée *Un vestiaire et une douche attenants à la piscine *Un carport permettant de stationner trois véhicules *Un double garage équipé d'une borne de recharge électrique *Un vaste parc propice aux moments de détente et aux réceptions --> Les atouts : *Prestations haut de gamme *290 m² + terrain d'environ 2 800 m² *DPE C *Pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs en fonte *Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air à l'étage *Ballon thermodynamique *Panneaux solaires *Volets électriques motorisés sur l'ensemble de la maison *Possibilité d'espace indépendant avec entrée privative : profession libérale ou logement locatif *Carport trois places + double garage À moins de 5 minutes en voiture, vous retrouvez les principales commodités, avec les commerces, supermarchés et établissements scolaires accessibles à Avesnes-les-Aubert et dans les communes voisines. Les écoles et équipements du quotidien se trouvent également à proximité, avec notamment l'école maternelle Danielle Casanova, l'école primaire et le complexe sportif accessibles en quelques minutes. Cette propriété offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien, les volumes d'une maison familiale et des équipements de confort recherchés. Son vaste jardin paysagé, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié. Une maison de caractère aux multiples atouts, idéale pour profiter pleinement de beaux volumes intérieurs et d'un extérieur exceptionnel. Au plaisir de vous la faire découvrir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble comprenant quatre appartements à rénover. Il dispose d'une petite cour donnant accès à l'un des appartements mais ne dispose pas de terrain. Cet immeuble serait idéal investisseur dans le but d'un investissement locatif. Gros budget travaux à prévoir pour une remise en état. Cet immeuble est situé au centre de la ville de Bohain en Vermandois. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien. À environ 200 m, l'Espace Petite Enfance « Le Nénuphar » et une crèche se trouvent à portée de marche. Les familles apprécieront également la présence de l'École primaire Berthelot à environ 300 m, du Collège Henri Matisse à environ 300 m également, ainsi que des écoles maternelles Le Vieux Tilleul et Robert Alavoine situées à un peu moins de 300 m et 350 m. L'École Chêne Brûlé se trouve à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le Parc du Bois des Berceaux est accessible à environ 400 m, offrant un cadre vert appréciable. Enfin, la gare de Bohain se situe à environ 800 m, facilitant les déplacements en train vers les communes voisines. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 4757 - DPE : E - Type de chauffage : électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services d'information de Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gauthier LEVEAUX vous propose cet ensemble immobilier aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, situé au cœur de la commune de Maretz. Édifiée sur une belle parcelle de 1 951 m², cette propriété individuelle séduira les familles en recherche d'espace, ainsi que les artisans, entrepreneurs ou passionnés de bricolage. CÔTÉ HABITATION (139 m² habitables) — Espaces & vie de plain-pied La maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée (90,36 m²) : Un hall d'entrée et un séjour / salle à manger spacieux de 35,8 m² avec cheminée. Une cuisine équipée indépendante de 19,6 m². Espace nuit de plain-pied : Une première chambre confortable de 15,6 m² et une salle de bain avec WC. À l'étage (47,69 m²) : Un palier desservant 3 chambres supplémentaires (9,3 m², 10 m² et 10,7 m²). Une seconde salle de bain, WC et un débarras. CÔTÉ DÉPENDANCES — Plus de 120 m² de potentiel Un atout rare sur le secteur pour stocker, créer un atelier professionnel ou abriter des passions : Un atelier indépendant de 91 m². Une remise de 16,3 m², une dépendance annexe de 9 m² et un grenier. CÔTÉ EXTÉRIEUR & CADRE DE VIE Grand jardin clos et arboré de 1300m² avec accès indépendant (possibilité de division parcellaire) Terrasse exposée Sud/Sud-Ouest. Proximité immédiate des écoles (groupe scolaire à moins de 5 min à pied) et commodités du village. PRIX & INFORMATIONS TECHNIQUES Prix FAI : 199 900 € Chauffage individuel au gaz / Menuiseries double vitrage PVC et bois. Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir (électricité, isolation, modernisation)

Située au cœur du village de Gommegnies, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour une famille recherchant un vaste espace de vie à personnaliser selon ses besoins. Proposée à la vente au prix de 189 000 €, cette propriété de 260 m² habitables s'inscrit sur un terrain de 1 050 m², offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Cette maison de 13 pièces comprend huit chambres, une salle de bain et un WC, permettant d'aménager de nombreux espaces de vie et de repos. La cuisine américaine, ouverte sur une pièce principale, favorise une organisation conviviale et adaptable. La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, utile pour une famille. Le chauffage est assuré par une installation au fuel. L'ensemble est à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et les aménagements intérieurs selon les attentes des futurs occupants. Cette maison spacieuse et modulable représente une opportunité rare pour une famille souhaitant investir dans un bien à fort potentiel dans un environnement villageois. Nous vous invitons à venir découvrir cette propriété et envisager les nombreuses possibilités qu'elle offre. Annonce publiée par Jordane Poulain (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Saulve, 59880 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°922 113 634 000 13. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

226600

4 chambres Terrain de 1 250 m2 sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir ! Située à seulement 17 minutes de Cambrai et 11 minutes de Caudry, cette charmante longère de 140 m2 vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreux équipements et son agréable jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez - Une chambre avec son dressing - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche - Une spascieuse cuisine équipée de 30m2,avec des volets programmables,idéale pour partir en vacances l'esprit tranquille - Un vaste salon-séjour de 47m2,offrant un accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée A l'étage L'étage est accessible par deux accès différents et comprend: - Trois chambres - Un palier pouvant être aménagé en bureau,idéal pour le télétravail. Equipements et prestations - Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés,économique et chalereux - Fibre optique-Système d'alarme-Cave-Raccordement au tout-à-l'égout Garage avec porte motorisée - Portail motorisé-Sationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'a 4 voitures - Diagnostic électrique RAS Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Trés beau jardin arboré et clôturé,sans vis-à-vis comprenant -Une terrasse de 40m2 -Une pergola de 35m2 avec électricité -Un atelier de 24m2 avec alimentation électrique -Un chalet -Un garage de 40m2 - Taxe Foncière 700EUR Le calme,l'espace et le confort réunis ! Vous recherchez le calme,de beaux volumes et de grangs espaces verts ? Cette maison réunit tous ces atouts pour vous offir un cadre de vie agréable,en famille ou pour profiter plainement de la tranqulilité de la campagne N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (207) Pour info janvier 2027 la maison sera en C Emissions de gaz à effet de serre B (7) PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 EUR Honoraires 3% 6600EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité à Le Pommereuil Longère individuelle de 118m² avec terrain Au rez de chaussée vous y découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle de bain avec WC, et une véranda A l'étage: trois chambres et un grenier Le confort économique au quotidien avec comme mode de chauffage pompe à chaleur ( AIR AIR avec clim réversible) et deux feux à pellets Menuiseries double vitrage en PVC Une cave complète ce bien Le tout sur une superficie de 1778m² Pour toute question éventuelle ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Maison de charme 125m² environ — Semi plain-pied rénové — 3 chambres, jardin, garage — Fontaine-au-Pire Amoureux de l'authentique et du confort moderne, découvrez cette magnifique maison semi mitoyenne au charme préservé, idéalement située sur la commune de Fontaine-au-Pire. Proposant une vie en semi plain-pied, ce bien entièrement rénové (électricité, isolation, plomberie et cuisine) vous permettra d'installer directement vos valises sans aucun travaux à prévoir. CÔTÉ INTÉRIEUR Au rez-de-chaussée :Vie de plain-pied : une belle chambre spacieuse de 20 m². Pièce de vie : un salon/salle à manger chaleureux et lumineux de 18 m². Cuisine : cuisine équipée moderne. Salle de bain complète : équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un coin buanderie très pratique. À l'étage : Deux très grandes chambres de 21 m² et 17 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille. CÔTÉ EXTÉRIEUR & ANNEXES Jardin : espace extérieur entièrement fermé et sécurisé, idéal pour les enfants ou animaux. Terrasses : deux belles terrasses d'environ 20 m² chacune pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée. Stationnement : un garage spacieux de 22 m². PRESTATIONS & CONFORT Chauffage : chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2020). Menuiseries : double vitrage PVC. Isolation & Électricité : rénovation intégrale récente (2020). Performance énergétique : DPE D / GES D. INFORMATIONS FINANCIÈRES & MANDAT Prix de vente : 189 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Référence mandat : n° 8412 Une très belle affaire sur le secteur qui réunit charme de l'ancien, volumes généreux et tranquillité du "sans travaux"! Contact & Visites : Contactez Alicia directement pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite.

EXCLUSIVITÉ – Une maison rénovée, un terrain immense, et la possibilité de racheter les boxes à chevaux : rare, très rare. Efficity vous propose cette maison individuelle entièrement rénovée de 170 m², édifiée sur un vaste terrain de 4 925 m², offrant de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée Entrée Grande salle à manger ouverte sur la cuisine Salon Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Trois chambres Salle de bain avec WC Prestations et confort Chauffage : chaudière gaz Double vitrage PVC avec volets roulants électriques DPE : C Parking pour 3 véhicules Garage ou atelier Assainissement : tout-à-l'égout Extérieur Le terrain de 4 925 m² constitue un atout rare. Possibilité de racheter les boxes à chevaux présents sur la propriété. Une rénovation récente, des prestations de qualité et un vrai potentiel : un bien à découvrir sans attendre. Prix : 280 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=Hx1WsBVj78Z Renseignements et visites : 06 51 46 06 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Coup de cœur assuré ! Magnifique maison individuelle de 147 m² habitable implantée sur un beau terrain de 1 346 m². Offrant une pièce de vie spacieuse de 53 m², 4 chambres, une terrasse, un jardin et un garage de 40 m². Un cadre de vie idéal pour toute la famille !

Découvrez cette charmante longère individuelle en briques de 1870, développant 112 m² habitables sur une parcelle totale de 650 m², située au calme dans la commune de Bertry. Combinez le charme de l'ancien et la sérénité d'un excellent confort énergétique (DPE C). DESCRIPTION ET AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée de 20 m² ainsi qu'un bel espace de vie lumineux (séjour et salle à manger). Ce niveau comprend également une salle de bain (8,24 m²), un bureau (4,30 m²), une pièce type cellier avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur (8,70 m²) et un WC séparé. Possibilité d'aménagement facile d'une chambre de plain-pied de 13 m² au rez-de-chaussée en réunissant le bureau et le cellier. À l'étage : • Un double palier desservant 3 chambres (8,50 m², 8 m² et 12,13 m²) et un dressing (9,17m²) • Un grenier de 13,10 m². EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : • Terrain clos de 650 m² avec un agréable jardin d'environ 350 m². • Dépendance de 43 m² offrant de superbes possibilités (stockage, atelier, extension). • Atelier additionnel de 10 m² et appentis de 20 m². • Parking privé et sécurisé sur la parcelle avec portail (pas de garage fermé). ÉQUIPEMENTS ET CONFORT ÉNERGÉTIQUE : • Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation De Dietrich (2025). • Poêle à bois avec cheminée tubée pour de chaleureuses soirées d'hiver. • Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants. DIAGNOSTICS ET INFORMATIONS FINANCIÈRES : • Classe DPE : C (173 kWh/m²/an) | GES : C (22 kg CO2/m²/an). • Taxe foncière : 630 € / an. Localisation : Bertry (59980). Prix FAI : 179 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Venez découvrir cette maison semi-individuelle de plain pied avec combles aménagés comprenant au rez de chaussée : Vaste salon salle à manger - cuisine - salle d'eau - wc - une chambre A l'étage : deux chambres Cave - terrasse - terrain - garage - parking privé Les +++ Menuiseries PVC double vitrages - tout à l'égout - plain pied - secteur recherché Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KF 8398 Maison individuelle en campagne à rénover sur 3 niveaux de 160 m2 habitable avec garage, hangar, jardin. Proche des villes ( supermarché, médecins, pharmacies, écoles, collège, lycées, piscine... ). C'est dans un charmant village que je vous propose cette habitation avec de très belles pièces à vivre. Elle se compose : RDC : Entrée sur salon de 32 m2( Emplacement cheminée ), séjour de 26,80 m2, coin cuisine de 20 m2 ( Emplacement cheminé )avec accès jardin, une pièce à vivre de 10 m2, une pièce( actuellement chaufferie ) de 5,90 m2, une salle de bain ( douche, baignoire, meuble vasque, WC, sèche serviettes ), WC, hall d'escalier avec accès cave 1er ETAGE : Palier, couloir desservant : Une chambre de 21 m2 ( ancienne cheminée existante), une chambre de 9,60 m2, une chambre de 20 m2 ( ancienne cheminée existante ) 2ème ETAGE : Grenier de 42 m2 Cette maison individuelle est équipée de huisseries en partie PVC double vitrage et une partie bois avec volets à sangle. Chauffage chaudière fuel ( cuve dans le garage ), chauffe-eau électrique de 150 L, une cave de 14 m2. Ce bien à rénover vous offre un jardin clôturé et fermé par un portail en fer, d'environ 1040 m2, un garage de 46m2, un hangar de 94 m2 DPE : F GES : F Consommation : 339KWH/m2/an Emission : 99 kgCO2/m2/an Un audit énergétique à été réalisé Taxe foncière : 1224 euros/An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette grande maison individuelle !! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!! Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

EN EXCLUSIVITE MAISON SPACIEUSE & FAMILIALE – 194 M² HABITABLES Lieu: Mazinghien Prix: 117000 FAI Surface habitable : 194 m² répartis sur 9 pièces . Espace de nuit : 6 belles chambres (de 9 m² à 21 m²) + un bureau de 4,50 m² parfait pour le télétravail . Pièces de vie : Séjour chaleureux de 22 m², salle à manger de 15 m² et cuisine semi équipée de 10 m² . Espaces de détente : Une agréable véranda , une terrasse de 30 m² et un grand jardin arboré de 400 m² (sur une parcelle totale de 600 m²) idéal pour les moments en famille et les barbecues . Garage & Dépendances : Un garage exceptionnel de 82 m² , une buanderie de 10,50 m² , une salle de jeu et une cave ! Chauffage individuel aux pellets mais aussi ( gaz+cheminée+électrique) et un ballon d'eau chaude électrique . Chassis PVC avec double vitrage et volets . 1 salle de bain + 2 salles de douche et 2 WC . Raccordement au tout-à-l'égout . Informations complémentaires : Taxe foncière : 924 € DPE : Classe G / GES : F Travaux a prévoir: isolation

499000

Cet ensemble immobilier , composé d'une maison d'habitation de caractère , de deux appartements loués et de boxs de stockage, vous séduira par son charme et son potentiel ! La maison d'habitation, idéale pour une famille nombreuse, a su conserver le charme de l'ancien et dispose de superbes volumes ! Au rez de chaussée, les deux halls d'entrée desservent une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant sur un joli jardin, une grande pièce de vie de 60 m2 , un petit salon , une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et un bureau. L'espace nuit se situe au premier étage avec cinq grandes chambres parquetées, ainsi qu'une salle de bain mixte et une lingerie. Le second étage a été aménagé en une grande salle de 80 m2 qui pourra faire office de salle de jeux ou salle de réception. Cet ensemble vous offre une RENTABILITE LOCATIVE IMMEDIATE de 33 000 euros / an grâce à un bâtiment composé de 35 boxs de stockage et deux appartements ( un T2 et un T1) , tous dejà loués, Vous pourrez également aménager des boxs supplémentaires. L'extérieur se compose d'une grande cour en macadam et d'un jardin de + 1000 m2 , totalement clôturé. Cet ensemble dispose de prestations qualitatives ( chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur ...) et vous permettra de bénéficier des commodités de la commune ( commerces, école, collège ....) à proximité. À seulement 1h30 en train de Paris, 20 mins de Saint Quentin et 40 mins de Cambrai, ce bien est une vraie opportunité pour un projet de vie durable . CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 349470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7670.00 € et 10376.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère, spacieuse alliant charme et authenticité dans un village avec école situé entre Landrecies et Le Cateau à 20 min de Cambrai et 30 minutes de Valenciennes Au rez de chaussée vous y découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 38m², une cuisine et une autre pièce de 14m² Le premier étage est composé d'un palier desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le second étage bénéficie d'un vaste grenier aménageable qui permet d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'une grande suite parentale. Une cave ainsi qu'une véranda de 28m² baignée de lumière avec vue sur le terrain complètent ce bien. Le tout sur une superficie de 1322m² avec deux garages. Pour toute question éventuelle ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

EXCLUSIVITÉ — Pauline DUGAS, votre conseillère Immobilier Amalia Située à Caudry, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 86 m², particulièrement bien entretenue et offrant un superbe potentiel. Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie traversant regroupant salon et séjour Une vaste cuisine dînatoire avec accès direct sur l'extérieur Une salle de bains avec WC À l'étage, l'espace nuit distribue : Une pièce palière Deux chambres et une 3ᵉ pièce mansardée, idéale pour une chambre d'enfant/bébé, un espace bureau/télétravail ou un grand dressing Un jardin agréable et bien orientée Sud-Est. Un passage privatif en fond de parcelle permettant de sortir facilement vélos et poubelles sans traverser la maison Les atouts techniques majeurs : Chaudière individuelle au gaz avec production d'eau chaude récente (octobre 2023) Menuiseries PVC double vitrage (décembre 2023) et fenêtres de toit récentes ( août 2026) Faible taxe foncière : 405 € / an DPE : D / GES : D Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et d'y installer confortablement votre projet de vie ou un investissement locatif rentable. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Amalia, Pauline DUGAS, pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Maison semi individuelle à haut potentiel avec vue dégagée sur la campagne à Maretz! Vous cherchez un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves ? Découvrez ce bien de 86 m² habitables, idéalement situé, offrant une vue imprenable et paisible sur la nature. Au rez-de-chaussée : — Un séjour lumineux de 18 m² — Une cuisine spacieuse de 15 m² — Une salle à manger conviviale de 12 m² — Une salle d'eau de 12 m² À l'étage : — Deux chambres — Un grenier aménageable, parfait pour créer une magnifique mezzanine ou un espace nuit supplémentaire Les extérieurs : — Un superbe jardin de 476 m² avec vue directe sur la campagne — Un garage privatif Côté technique & travaux à prévoir : — Chauffage au gaz — Isolation, électricité et menuiseries à rénover intégralement — DPE / GES : E / E — Taxe foncière : 700 € / an Prix : 65 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Référence mandat : 8342 Visites et renseignements complémentaires sur rendez-vous. Alicia Conseillère Immobilier Indépendante — Amalia Immobilier

Opportunité à Le Cateau Cambrésis Maison mitoyenne à rénover proche des commodités D'une surface d'environ 80m², elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'une salle de bain avec un WC Au premier étage: deux chambres Au second étage: un grenier Une cave et une courette d'environ 7m² complètent ce bien Pour découvrir le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter Logement à consommation énergétique excessive : classe F Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Située dans un quartier calme, très prisé et recherché à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison GMF semi individuelle d'environ 100m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante dans la véranda pouvant être repensée selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert une salle d'eau, 3 chambres allant de 9m2 à 12m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 480m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'une cave saine, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire ainsi qu'un garage. Des travaux seront à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Les atouts : -Maison semi-individuelle -Environ 100m² habitables -3 chambres -Terrain d'environ 480 m² -Cave -Garage -Beau potentiel Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contactez-moi pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite ! CONTACT : Alexandre Gabet mandataire immobilier Amalia France.

L'opportunité idéale pour une grande famille ou un investisseur ! Découvrez cette charmante maison semi individuelle de 137 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts du bien: Espace de vie lumineux : Un agréable salon/séjour de 31 m² et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit (sur 2 étages) : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Salle de bain : Une grande pièce d'eau particulièrement lumineuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. Extérieur : Un jardin entièrement clôturé de 110 m², idéal pour les beaux jours. Côté technique & Confort DPE : Classé D / D (bonne performance énergétique). Chauffage & Eau chaude : Chaudière au gaz (production d'eau chaude intégrée). Ventilation : VMC simple flux. Menuiseries : Majoritairement en PVC double vitrage (4 fenêtres en bois à prévoir au remplacement à l'avenir). Assainissement : Tout-à-l'égout. Taxe foncière : Environ 800 € / an. État général : Aucun gros travail à prévoir, simple rafraîchissement à réaliser pour la mettre à votre goût. Stationnement & Proximité Emplacement privatif pour une voiture directement devant la maison. Parking public disponible juste en face. Possibilité de louer un garage à seulement 10 mètres de la maison si besoin. Mandat : 8313 Contactez-moi, Alicia Dabancourt, dès maintenant pour organiser une visite !