Trouver un maison avec cave à Belvézet

290000

Certaines maisons séduisent par leurs prestations. Celle-ci séduit avant tout par son panorama exceptionnel. Située à deux pas des commerces et du cœur du village de Vers-Pont-du-Gard, cette maison de plain-pied, des années 2000, bénéficie d'une vue imprenable sur les collines de Collias, que vous pourrez admirer chaque jour depuis la terrasse et la pièce de vie. Édifiée sur un magnifique terrain arboré en restanques, de 1320m2, elle offre un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente. La maison de 94m2 environ comprend une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. La climatisation présente dans toutes les pièces vous offrira un confort agréable en été. La maison est équipée, en sus, de radiateurs électriques. Un sous-sol de 60m2 (HSP 220) aménagé en appartement complète l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. D'importants travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique dans un environnement remarquable. Une maison à réinventer, offrant un cadre de vie rare où la vue devient, chaque jour, le plus beau des tableaux. Cette annonce référence 340552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333500

Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 137 m2 située dans un quartier calme au fond d'une impasse et au bord de la foret, édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1326 m2. Disposant d'une surface de 137 m2, elle offre un séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante totalement équipée, trois grandes chambres avec placards et balcon donnant sur la piscine, une grande salle de bain, salle d'eau, deux toilettes, buanderie, bureau avec coin d'eau, aménageable en chambre supplémentaire, studio ou appartement indépendant. Grand vide sanitaire pouvant être aménagé offrant un énorme potentiel mais également vaste grenier aménageable par exemple en salle de jeux, bureau, espace détente... . A l'extérieur, terrain arboré et verdoyant de 1326 m2 avec une magnifique piscine 8,5 x 4,5 avec son pool house, terrasse couverte de 35 m2, grand garage aménageable, abri voitures, atelier, dépendance et abris bois. Les plus : Grandes pièces lumineuses, double vitrages aluminium, oscillo battant, moustiquaires, volets aluminium, stores bannes, alarme, visiophone, aspirateur intégré, nombreuses prises de courant, exposition plein sud, panneaux solaires avec productions annuel de 3660kw/h ( gain 2500/2900 euros par an ), pompe a chaleur réversible, isolation thermique renforcée en 2016. Proche des commodités, écoles, lycée, centre commercial, hôpital, centre médical. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 340232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 333 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison de caractère offre environ 231 m2 habitables et se distingue par ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son cachet. Répartie sur plusieurs niveaux, elle compte au total 12 pièces dont 4 chambres, et propose un confort appréciable avec un chauffage individuel par climatisation réversible et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'ensemble est bien entretenu et permet d'envisager sereinement une installation familiale ou un projet d'accueil. L'organisation intérieure se prête particulièrement aux projets nécessitant plusieurs espaces distincts. Les pièces de vie sont nombreuses et bien dimensionnées, avec un salon, une salle à manger, un bureau, des dégagements confortables, ainsi qu'une cuisine séparée. La présence d'une buanderie, d'un cellier, d'un dressing et d'espaces de rangement facilite le quotidien et permet de conserver des pièces de réception dégagées et agréables. Les sanitaires sont répartis de manière fonctionnelle avec une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'organiser jusqu'à trois habitations distinctes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes, de réception ou d'accueil de plusieurs générations. Le sous-sol d'environ 50 m2, la cave et les différents espaces techniques viennent compléter cet ensemble et participent à la modularité du lieu. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m2 constitue un cadre agréable, avec un bel espace de vie en plein air. La grande piscine est un véritable atout pour profiter de la belle saison, tout comme la terrasse d'environ 28 m2 et le toit-terrasse qui prolongent naturellement les pièces intérieures et offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. Un stationnement extérieur vient compléter les prestations, avec une place de parking dédiée. L'ensemble forme une propriété de caractère, chaleureuse et confortable, laissant envisager différents usages résidentiels ou d'accueil selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1450 € / an - DPE : D (217 kWhEP/m².an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

À une vingtaine de minutes d'Uzès, au cœur d'un village authentique apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette vaste maison de caractère développée sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se cache une propriété atypique offrant de beaux volumes, une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une vaste cave aujourd'hui utilisée en buanderie et espace de stockage. Le premier étage accueille les pièces de vie principales. Vous y découvrirez une superbe pièce voûtée avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée, un espace bureau, une chambre en alcôve avec sa salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le deuxième étage est composé de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, un confort particulièrement apprécié pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Au dernier niveau, une vaste pièce de réception baignée de lumière prolonge encore les espaces de vie. Ouverte sur une seconde terrasse offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, elle constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux ou imaginer différents projets selon vos envies. Avec ses six chambres et ses six salles d'eau, cette maison répond aussi bien aux besoins d'une grande famille, d'une résidence secondaire permettant de recevoir confortablement, qu'à ceux d'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil touristique, déjà exercée par le passé. Les plus : • DPE : C • GES : A • Taxe foncière : 1 500 € CE BIEN EST VENDU MEUBLE Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun dans l'un des secteurs recherchés de l'Uzège. Cette annonce référence 338172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355900

Dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du secteur Océanis et à seulement quelques minutes des plages de la côte, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 193 m² habitables et environ 260 m² au sol, implantée sur une parcelle de 570 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette propriété. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de convivialité agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante est complétée par une vaste arrière-cuisine permettant de créer un espace buanderie particulièrement fonctionnel au quotidien. L'étage accueille quatre belles chambres aux surfaces confortables, dont deux bénéficient d'une mezzanine offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciés pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans mitoyenneté directe et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. La terrasse et son carport permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre calme et préservé. La maison dispose également d'un sous-sol, de plusieurs places de stationnement privatives, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière récente installée en 2020 et régulièrement entretenue. Son emplacement représente l'un de ses plus grands atouts. Les plages de Porcé et du littoral nazairien sont accessibles rapidement, tout comme les commerces, établissements scolaires, collèges, lycée, IUT, équipements sportifs, centre hospitalier et les lignes de bus du réseau STRAN facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux bénéficiant d'une situation privilégiée entre ville, nature et océan. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416461. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

385000

A moins de 5 km d'Alès, sur la croisée de la plaine languedocienne et des montagnes Cévenoles, Saint-Christol-Les-Alès (Gard) bénéficie de toutes les commodités dont vous avez besoin ! Découvrez ce chaleureux mas de 156 m² sur un terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré, arrosage automatique par goutte à goutte, portail électrique. 2 garages 1 dans le bâti de la maison, l'autre sur le terrain (de plus, possibilité de garer des véhicules sur le terrain). La maison offre un cadre de vie cosy et fonctionnel avec ses 3 chambres au 1er étage (deux de 11 m² et une de 15 m²), 1 bureau, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour, 1 grand salon de 32 m² avec cheminée pour des moments cocoonings. 1 pièce de rangement de 7 m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine avec séjour, 1 salon, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. 1 cave faisant office de buanderie et de stockage. Vous serez charmés ! Cette annonce référence 336263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

A Alès, Capitale des Cévennes, Proche de l'Ecole des Mines, Lycée, Collège, transports et commodités. Je vous propose cette charmante maison alliant charme et fonctionnalité. Elle est composée à l'étage de 3 chambres climatisées de 16, 21 et 25 m² (dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing et une avec balcon, grands placards). 1 salle de bain et 1 WC séparé. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la clarté. Cuisine récente, équipée et aménagée, ouverte sur le séjour (30 m²). Salon de 24 m2 pour vos moments de détente. 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. 1 Garage, 1 cave. Portail électrique. Terrain clos et arboré de 434 m². Chaudière à pellet. Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes. Nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir ! Cette maison vous charmera ! Cette annonce référence 336293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité des axes desservants les villes d'Alès et Nîmes, cette maison de 140m2 de surface habitable sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif et générer des revenus intéressants, pour débutants ou confirmés. Vous découvrirez une habitation spacieuse et lumineuse composée de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou développer une activité saisonnière ou annuelle. A l'exterieur vous profiterez d'un joli terrain clos et arboré de 1300m2, Les atouts: * Secteur calme et recherché * Accès rapide vers Alès et Nîmes * 140m2 habitable sur deux niveaux * 4 chambres * Terrain de 1300 m2, avec possibilité d'offrir une parcelle privée pour chaque logement (si location) * Fort potentiel pour habitation principale ou locative Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez moi, je serais ravie de vous accompagner et vous faire découvrir cette maison aux nombreux atouts. Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

468000

Au cœur d'un jardin de plus de 1000 m2 , en ville , la propriété s'organise avec une maison principale , deux appartements indépendants et un local commercial , un garage , du stationnement , un jardin arboré et une belle piscine. Cet ensemble , à proximité de toutes les commodités de la ville , ne se décrit pas , il se visite ! La maison est très bien entretenue et en bon état général même si une remise au gout du jour sera certainement à prévoir .Le double séjour et sa terrasse intimiste , une grande cuisine fermée avec accès direct sur une terrasse avec barbecue , 5 chambres dont deux avec leur salle de bains privative , des toilettes à chaque niveau , une cave à vin , une buanderie ... Des volumes généreux, une belle luminosité ,des annexes ...et également les deux appartements indépendants et le local commercial qui peuvent répondre à des activités personnelles , professionnelles et générer un revenu locatif non négligeable .Un bien qui permet à toute la famille de profiter pleinement des espaces , de nombreux aménagements possibles qui permettent d'envisager de nombreux projets ( chambre d'hôtes , locations ...) Du charme , pas de vis à vis , la ville à deux pas , hâte de vous faire découvrir cette propriété ! Cette annonce référence 333012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2319.00 € et 3137.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Située dans un hameau de la commune de Boucoiran-et-Nozieres, cette maison se développe sur une surface de 110 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 1 000 m². L'entrée principale se fait coté jardin, avec places de stationnement, au niveau duquel vous découvrirez trois caves et l'escalier menant à la terrasse. Sur le niveau principal se trouvent une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux grandes chambres et une porte donnant sur la route (de l'autre coté de la maison). À l'étage supérieur se situe la troisième grande chambre. Un grand jardin bien exposé avec piscine hors-sol, offrant de larges possibilités d'aménagement (création d'espaces détente, potager ou stationnement supplémentaire). Confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé et fenêtres en double vitrage. Située dans un hameau verdoyant, la maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement proche de la ligne ferroviaire Nîmes–Alès et de la N106, facilitant les déplacements. Parmi les atouts : terrain de 1 000 m², 110 m² habitables, trois caves totalisant près de 90m², terrasse de 27m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, configuration pratique avec entrée au niveau de la route et jardin privatif avec piscine hors-sol. Je suis joignable 7/7 pour plus d'informations sur cette maison. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence sur ce mandat exclusif. Cette annonce référence 331823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Située dans un environnement calme, découvrez cette belle villa de 168 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 810 m² et vendue libre de toute occupation. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa vue dégagée, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'offre son extérieur : - jardin paysager - espace détente - local indépendant - potager - ou futur projet de piscine… Un véritable cadre de vie à façonner selon vos envies. La maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes : Un logement en rez-de-chaussée et, à l'étage, une seconde habitation d'environ 100 m², prête à accueillir ses nouveaux occupants. Chacun des deux logements dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Le tout relié au tout-à-l'égout. Aucun vis-à-vis, toiture ok, isolation des combles effectuée, PVC double vitrage, porte d'entrée 5 points récente, chauffage au gaz de ville. Les deux niveaux peuvent facilement être réunis pour créer une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Avec ses 5 chambres, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande famille, résidence principale avec activité professionnelle, résidence secondaire ou encore habitation principale complétée par un investissement locatif. Garage, cellier, buanderie, terrasse et balcon viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Une opportunité rare à Bagard, idéale pour concrétiser un projet de vie au vert, dans un cadre privilégié. Cette annonce référence 331572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas GUY – LGM Immobilier vous propose, dans une agréable petite rue attenante à l'avenue Stalingrad, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, une maison pleine de cachet. Cette maison d'environ 100 m² habitables, élevée sur trois niveaux, a été rénovée au fil du temps avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Au niveau intermédiaire, deux chambres, dont une avec une grande salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une superbe chambre de plus de 30 m² (hors loi Carrez), offrant de beaux volumes. Côté prestations : stationnement pour un véhicule, sous-sol exploitable. Un bien rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14989

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente, sur la commune de Cardet, une maison individuelle située avec un accès rapide aux axes principaux. D'une surface d'environ 86 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 1585 m2. Ce bien ne se résume pas à sa surface habitable, mais à son potentiel global et ses volumes annexes. A l'étage vous découvrirez la partie principale, lumineuse, avec une véranda d'environ 9 m2, une cuisine, un séjour, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. En rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur, un espace aménagé propose un beau volume complémentaire, avec garage ou atelier, ainsi qu'une salle de douche, un WC, en dehors de la surface habitable. A l'extérieur, vous profitez de quatre garages indépendants, pouvant répondre à différents besoins: stationnement, stockage ou même complément de revenu. Côté équipements: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, chauffage électrique, raccordé au tout-à-l'égout et compteur Linky. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation du bien, notamment sur le plan énergétique. Ce que j'aime dans ce bien, c'est une maison qui offre plusieurs possibilités selon votre projet. Que vous soyez une famille avec besoin d'espace, un artisan ou que vous cherchiez un bien avec du potentiel complémentaire, vous pourrez vous projeter facilement. Son terrain, ses garages et son accès pratique en font un bien fonctionnel au quotidien. Prix: 265 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), dont 10 000€ TTC d'honoraires-Prix net vendeur: 255 000€. Je reste à votre disposition pour en discuter ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: https://www.géorisques.gouv.fr. Prix HI: 265 000€ Prix hors honoraires: 255 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 10 000€ Référence agence : 14947

259000

Située en bordure d'ALES, (vielle route d'ANDUZE) dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des transports. Implantée sur un terrain de 739 m² entierrement cloturé avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle exposition sud et une vue dégagée. Cette villa R+1 de 147 m² habitables saura séduire les familles ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose un agencement fonctionnel et lumineux comportant 2 logements. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage fonctionnel, un espace cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre et un séjour-cuisine. Au premier étage : un séjour avec accès à la véranda, une cuisine avec accès au balcon, un WC, une salle d'eau et 3 belles chambres. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage, de trois places de stationnement, d'un balcon, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage ou ateliers, offrant un réel confort au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage pompe à chaleur, d'une climatisation et de la fibre. Les menuiseries sont à prévoir pour une isolation optimale. Construite en 1975, cette maison présente de nombreux atouts tels que la qualité de sa construction, de ses volumes et de sa dalle laissant la possibilité d'aménager les combles (anciennement aménagés). Le tout en nécessitant quelques rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Client sérieux, ouvert à la discussion. N'hésitez pas à visiter et proposer en fonction de vos ressentis. Cette annonce référence 329015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262000

Au cœur de la vallée de la Cèze, à Saint-Laurent-de-Carnols, venez découvrir cette maison de 2000 parfaitement entretenue, bénéficiant d'un excellent DPE (B). Elle offre trois chambres, un double garage et se situe sur un terrain clos piscinable et sans vis-à-vis de 1 160 m². La maison se compose ainsi : Au RDC : - Une entrée, - Un salon/séjour donnant sur le jardin - une cuisine - un WC indépendant À l'étage : - Trois chambres avec placards - Une salle d'eau - Un WC indépendant La maison dispose d'un double garage, d'une cave et d'une buanderie. Elle est équipée de 8 panneaux solaires permettant l'autoconsommation ainsi que la revente d'électricité, générant environ 350 € par an. Elle bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible dans le séjour et dans chaque chambre. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 328777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319990

Maison familiale avec, au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres sous combles, ainsi qu'un espace pour aménager un bureau. Terrain de 1340 m² sans vis-à-vis, 4 dépendances, puits, piscine semi-enterrée, potager, four à pain. Toiture partie en chaumes refaite. Cette maison est classée D. Travaux à prévoir (volets en bois à repeindre, portail et portillon à changer) Au calme en étant proche de la 2 voies Nantes/Guérande. Cette annonce référence 286474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 319 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30100 ALES - QUARTIER RESIDENTIEL - VUE DEGAGEE - AU CALME - MAISON CHALEUREUSE AVEC 2 TERRASSES - TERRAIN 1500 M² - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison traditionnelle nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les environs. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 158 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son ambiance cosy et son agencement optimal. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec une cheminée, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'étage offre trois chambres confortables (2 de 11 m² et 1 de 18 m²), d'une salle d'eau et d'un deuxième WC séparé. L'extérieur est un véritable atout de ce bien constitué d'un abri de voiture, d'un abri de jardin et de deux terrasses couvertes (35 m² et 10 m²) avec deux expositions différentes , idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cette demeure est édifiée sur un terrain de plus de 1500 m² idéal pour les amoureux de la nature. Quant au côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, par une clim réversible. Les menuiseries sont en simple vitrage avec les volets en bois. L'eau chaude est alimentée par un ballon d'eau chaude. La maison est équipée d'une alarme et de la fibre. Elle est raccordée à tout à l'égout. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commodités du quotidien, tout en préservant une intimité précieuse. L'environnement calme et verdoyant vous garantit un havre de paix, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et pleine de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 10 minutes d'Uzès, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette maison d'environ 203 m², offrant un cadre de vie rare entre authenticité, calme et nature. Pensée pour s'adapter à différents projets, elle propose deux espaces de vie distincts, aujourd'hui reliés mais pouvant fonctionner de manière totalement indépendante : idéale pour une résidence secondaire à partager, une maison familiale ou un projet avec logement autonome. Un extérieur qui invite à la détente À l'abri des regards, les extérieurs offrent un véritable espace de vie : - Un coin repas convivial à l'ombre des arbres, - Un espace piscine, - Une vue dégagée sur la garrigue. Un cadre idéal pour profiter pleinement du calme et des beaux jours. Maison principale Accessible par quelques marches, elle s'organise autour d'une grande cuisine lumineuse d'environ 23 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un balcon exposé plein sud, offrant une agréable vue sur la garrigue. Ce niveau dessert également : - Un salon, - Un bureau. À l'étage : - Deux chambres, - Une salle de bain. Second espace de vie (indépendant possible) Accessible directement depuis la rue, cet espace offre un beau potentiel d'aménagement. Il comprend : - Une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. La pièce principale peut facilement accueillir une cuisine ouverte afin de créer un logement totalement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Étage supérieur Vous y découvrez : - Une pièce mansardée ouvrant sur une terrasse tropézienne d'environ 8,5 m², avec vue dominante et dégagée sur la garrigue, - Une grande pièce sous toiture de plus de 30 m², offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Rez-de-rue & annexes - Garage voûté en pierre, - Caves, - Pièce pouvant faire office de cuisine d'été. Les + du bien - Maison de caractère, - Deux espaces de vie indépendants possibles, - Terrasse tropézienne avec vue dégagée, - Balcon plein sud, - Piscine et extérieurs agréables, - Environnement calme et sans vis-à-vis, - À seulement 10 minutes d'Uzès. En résumé Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique au cœur de la nature, tout en restant proche d'Uzès. Ce bien offre de nombreuses possibilités et mérite d'être découvert sur place. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Virginie FERME - LGM IMMOBILIER - 06 16 64 77 94 - virginie.ferme@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 14 000 € TTC. Référence agence : 14690

Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac, hôpital ) Située sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux , cette vaste maison de 236 m² habitables des années 1991 , parfaitement entretenue , vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. À seulement 5 minutes de l'hôpital d'Alès et de la rocade, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Descriptif du bien : À l'étage (espace de vie principal) - Grand hall d'entrée avec accès à l'étage Lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une magnifique véranda. - Cuisine fermée avec accès direct à la véranda - 3 chambres - Salle d'eau - WC indépendants - Espace cellier / buanderie En rez-de-chaussée : - Deux très grand garage - Cuisine secondaire aménagée (idéale pour cuisiner sans odeurs) - Salle d'eau avec douche et WC. Dépendance attenante avec accès indépendant Une seconde partie, accolée à la maison, offre de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée : 2 pièces (rangement, atelier, etc.) Étage : cuisine, chambre, WC. Anciennement communicante avec la maison, cette dépendance peut facilement être réintégrée pour agrandir l'habitation principale ou créer un logement indépendant. Prestations & confort : - Climatisation réversible - Maison raccordée au tout à l'egout Extérieurs Terrain d'environ 1 200 m² Environnement calme, légèrement en retrait de la ville. Les + du bien : Beaux volumes et fort potentiel Possibilité de double habitation ou projet locatif Emplacement stratégique et recherché Confort moderne (climatisation, fibre, chauffage performant) Je reste disponible pour d'avantages informations . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14820

Ensemble immobilier en pierre à fort potentiel – Saint-Julien-de-Castagnas (Gard) Au cœur du charmant village de Saint-Julien-de-Castagnas, à 10 minutes de Saint Ambroix et 20 minutes d'Alès, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au cachet authentique, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Organisé autour d'une cour intérieure, ce bien atypique se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Cette configuration unique permet d'envisager facilement plusieurs logements distincts. Composition actuelle : Une partie droite comprenant un appartement en rez-de-chaussée et un second à l'étage Une partie gauche offrant un plateau à aménager à l'étage, idéal pour la création d'un troisième logement. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère. Configuration idéale pour division en plusieurs logements, Fort potentiel locatif ou touristique. à 10 minutes des Thermes des Fumades.A visiter sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans l'histoire avec cette maison individuelle pleine de charme, située au cœur de Sabran. Construite en 1849, cette demeure de 100 m² sur deux niveaux marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, parfaites pour une famille cherchant authenticité et convivialité. Le grenier, prêt à être aménagé selon vos envies, et les caves voûtées ajoutent une touche unique à cette propriété. Profitez de la terrasse orientée plein sud, un espace idéal pour se détendre tout en admirant la vue apaisante sur les environs. À moins de 100 mètres, les sentiers de randonnée vous invitent à explorer la nature environnante, un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les espaces verts à proximité renforcent l'atmosphère sereine de ce quartier prisé. Sabran bénéficie d'une localisation privilégiée avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1849 - Surface du jardin : 208 m² - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Il est recommandé de consulter les documents officiels et de faire appel aux professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, expert) pour obtenir toutes les confirmations nécessaires. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste à votre disposition pour toute précision ou orientation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

340000

A proximité de toutes les commodités et du CHU dans le secteur de Tamaris, cette grande maison familiale est implantée sur une parcelle de 936 m² et est composée de deux niveaux. Au calme au fond d'une impasse, elle comprend trois appartements dont deux à l'étage. En rez de chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, deux appartements climatisés de type F3 composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc. La maison comprend également deux garages avec portail automatique dont un de 35 m², un atelier, un sous-sol permettant l'accès aux différents réseaux. Le bien dispose de nombreux atouts techniques: Charpente métallique. Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente) et cumulus thermodynamique pour des économies d'énergies. Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation et poêle à granules pour les deux appartements à l'étage. Côté extérieur : Un espace barbecue avec four à pizzas, un puit avec pompe immergée, un atelier, un cabanon, un chenil. Une décoration personnalisée est à prévoir. Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 324766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Situé au cœur d'Alès, à quelques pas de la gare, cette maison de ville bourgeoise de 157 m² propose des volumes généreux et un caractère singulier. Les éléments anciens comme une très belle hauteur sous plafond, les moulures, les cheminées en marbre, les menuiseries donnent un côté distinct à la bâtisse. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'escalier, imposant et noble qui dessert les deux étages de la maison. Le rez de chaussé comprend un salon et un séjour traversant donnant sur une terrasse de 17 m² orientée plein Sud qui mène au jardin en contre-bas, une cuisine meublée et équipée et un wc. Le premier étage propose deux belles chambres et une petite qui peut faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le deuxième étage est pourvu de deux chambres supplémentaires, un bureau et un wc. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave, un atelier, une cuisine d'été donnant sur le jardin et la piscine hors sol. Un garage à proximité immédiate complète le bien. Les atouts du bien : Climatisation récente (2025), fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, proches des commerces. Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 323327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Découvrez cette maison de caractère alliant confort moderne et finitions soignées. Située au calme, cette propriété de 142 m² habitables a bénéficié d'une réhabilitation complète avec des matériaux de choix, pour un achat serein. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine neuve équipée et d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Ce niveau propose une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC séparé. Côté technique, les prestations sont optimales : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage avec volets roulants centralisés. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire ce bien fonctionnel et performant. Une maison saine et confortable à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 959.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Située dans un secteur très prisé, cette vaste demeure de caractère offre un cadre de vie rare. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison en pierre de 1900 a été complètement rénovée. Nichée au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Cévennes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se distingue par de généreux espaces annexes : Deux garages, un atelier, une magnifique salle voûtée en pierre apparente, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que ses terrasses. Le tout équipé d'une réserve d'eau souterraine. Plusieurs caves et dépendances, idéales pour le stockage, projets annexes, agrandissement de la partie habitable. La partie habitation se situe dès le premier étage, accessible depuis 2 escaliers extérieurs, ou d'un ascenseur intérieur reliant directement les garages. Le premier étage se compose d'une superbe galerie vitrée baignée de lumière, donnant accès au séjour, à la cuisine ouverte en granit, ainsi qu'un vaste office. Vous y trouverez également un salon lui même équipé d'une cheminée à insert, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Au 2 ème étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain , un WC, ainsi que des accès au comble servant de stockage/placards supplémentaires. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : Pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, climatisations réversibles, dans toutes les chambres, menuiseries en aluminium/PVC à rupture de pont thermique à l'argon, parquet en chêne massif, ascenseur, portails de garage motorisé, toiture révisée récemment. Le tout implanté sur un terrain clos et piscinable d'environ 1500 m². La propriété dispose d'un portail automatique commandé par visiophone, garantissant confort et sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence principale/secondaire de standing ou même un projet de maison d'hôtes. Cette annonce référence 319690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

568000

Au c?ur du Parc national des Cévennes, à Saint-Martin-de-Valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

250000

Située dans un secteur particulièrement apprécié de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et des grands axes. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960 et soigneusement rénovée au fil des années, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. L'entrée dessert un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un ensemble moderne et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. Le grenier, entièrement isolé, développe environ 25 m² au sol avec des rangements en sous-pente et fait aujourd'hui office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent. Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien : une buanderie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un jardin entièrement clos, un garage, un caveau d'environ 17 m² et un cabanon offrant de belles solutions de stockage. Une maison entretenue, prête à accueillir une vie de famille, alliant confort, volumes et situation privilégiée au coeur d'un secteur recherché de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416067. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

278000

Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d?une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves. Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c?ur des Cévennes.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

669000

Située dans le Piémont Cévenol, à quelques minutes de Saint-Christol-lès-Alès, cette magnanerie du XVIIIe siècle séduit par son charme intemporel et son caractère affirmé. Implantée sur un terrain ombragé de 2 700 m², semé d'essences variées, la bâtisse en pierre dégage un charisme incontestable et un cadre naturel préservé. L'intérieur, clair, spacieux et raffiné, a été rénové avec des matériaux de premier choix, offrant des volumes généreux et un confort moderne, pour une expérience de vie au-delà de vos espérances. De nombreuses possibilités d'agrandissement, notamment dans un but de location estivale ou autre. Difficile de retranscrire en quelques mots la beauté et l'atmosphère unique de cette demeure. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu exceptionnel.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Découvrez cette maison de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale. Située dans le secteur très prisé du Bas-Brésis, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : 150 m² habitables à rénover entièrement . Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements distincts ou un seul grand espace de vie. La plus grande partie habitable se situe à l'étage avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité. La propriété possède 3100 m² de terrain arboré environnant, en zone constructible, idéal pour des projets d'extension, d'aménagement ou de division (sous réserve d'autorisation). De grands arbres majestueux apportent charme et ombrage. Annexes : garage, atelier, espaces de rangement et belles caves. Deux forages + un puit, un véritable atout pour l'arrosage ou un futur potager. Les atouts du secteur : - Quartier très recherché à Alès - Cadre naturel et tranquille - Accès rapide à la ville : 5 minutes du centre d'Alès . Pourquoi cette propriété ? Ce bien rare offre une multitude de possibilités : - Résidence principale spacieuse - Projet de division en plusieurs logements - Création d'un gîte ou d'appartements - Aménagement d'un grand jardin, d'une piscine, d'espaces extérieurs… Sa configuration, son terrain constructible et ses dépendances en font une opportunité unique pour les amoureux de rénovation et les investisseurs. Je me tiens à votre disposition pour des informations complémentaires du lundi au samedi de 8 H à 20 H ou par mail 7 J / 7 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14129