Trouver un maison avec cave à Joigny

54000

Sur le quartier historique de Joigny, je vous présente une maison de ville avec cave, comprenant au rez-de-chaussée, un vaste salon, séjour avec son coin, cuisine et une belle cheminée, un WC séparé avec un lave main. À l'étage, un palier qui dessert, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Quelques travaux sont à prévoir comme le double vitrage, le remplacement de porte fusible par des disjoncteurs et un rafraîchissement total Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou prévoir une visite Cette annonce référence 352523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 54 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 49 000,00 € Honoraires TTC : 10,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Secteur marché, ensemble immobilier comprenant deux habitations : 1/ UNE MAISON BOURGEOISE de 142 m², AVEC ENTRÉE, CUISINE, SÉJOUR, SALON, WC EN DEMI PALIER INFÉRIEUR, TERRASSE AU PREMIER ÉTAGE : 3 CHAMBRES, WC SALLE D'EAU ET SALLE DE BAINS (BALNÉO) SOUS COMBLES : UNE PIÈCE À USAGE DE BUREAU, 2 GRENIERS SOUS SOL TOTAL AVEC CAVES, CHAUFFERIE, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE, COUR PAVÉE 2/ UN PAVILLON DE PLAIN PIED de 58 m², AVEC : ENTRÉE, CUISINE, SÉJOUR, UNE CHAMBRE, UN BUREAU, WC, SALLE D'EAU DEUX PIÈCES SOUS COMBLES, GARAGE DOUBLE, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, COUR PAVÉE JARDIN AVEC CABANON ET DÉPENDANCE JARDIN SUR L'ARRIÈRE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT PAR L'ALLÉE DU MAIL ET CABANON. Idéal grande famille ou profession libérale Cette annonce référence 322382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96500

A 5 minutes de Joigny, fermette de plain pied de 80 m², comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, WC, salle de bains, grenier deux granges attenantes avec écuries - Travaux à prévoir - Beau potentiel Cette annonce référence 321229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 96 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 521 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Maison familiale 4 chambres / Gare à pied / Paris Bercy en 1h15 Maison familiale non mitoyenne – Emplacement idéal ! À visiter sans tarder ! Située à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale sans mitoyenneté offre de beaux volumes et un fort potentiel. Atout rare : trains pour Paris Bercy toutes les 30 minutes, en seulement 1h15 ! Elle se compose de : Rez-de-chaussée surélevé : entrée lumineuse, salon, cuisine séparée et équipée avec accès balcon, 1 chambre, salle d'eau avec WC 1er étage : 3 chambres, salle de bain avec WC, espace rangement 2e étage : pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire avec accès grenier 4 chambres existantes + possibilité d'une 5e chambre Vous profitez également d'une cave ainsi que d'un terrain clos d'environ 127 m². Les + : Maison non mitoyenne Beaux volumes 4 chambres + potentiel 5e Double vitrage PVC blanc Volets roulants manuels Toiture révisée Gare à pied Paris Bercy accessible rapidement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ! Voir les projections visuelles d'aménagement / home staging pour vous aider à vous projeter. Idéal pour une famille, résidence principale ou investissement. A TRES VITE POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 341479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

À vendre à Joigny, au cœur du centre historique et à proximité immédiate des quais, commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère de 132 m² datant de 1558, entièrement restaurée avec goût et dans le respect des matériaux anciens. Cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité, ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes, ses carreaux de Gien et sa traditionnelle toiture bourguignonne. Un bien rare à Joigny, idéal pour les amoureux de maisons atypiques et du patrimoine. Possibilité d'acquérir un jardin de 1700m2 à 5min à pied de la maison La maison se compose : - D'une entrée desservant un salon chaleureux avec poutres apparentes - D'une salle à manger conviviale - D'une cuisine équipée ouverte - D'une buanderie - D'un WC indépendant Au premier étage, vous trouverez une salle de bain pleine de cachet avec tomettes anciennes et carreaux de Gien. Le deuxième étage dispose de 3 chambres. - Au troisième étage : - Un dressing - Un WC indépendant Un grenier aménageable d'environ 50 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison bénéficie également d'une superbe cave voûtée accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Prestations : - Chaudière à condensation - Toiture bourguignonne - Maison restaurée - Matériaux anciens conservés - Volets peints avec pigments de Puisaye - Enduit du pignon avec paillettes de lin Les + : - Emplacement recherché dans le vieux Joigny - Maison historique datant du XVIe siècle - Fort potentiel d'aménagement - Proche gare, commerces et quais - Possibilité d'acheter les meubles Bien rare sur le marché immobilier de Joigny Idéal pour une résidence principale, une maison familiale de charme ou un projet de résidence secondaire en Bourgogne. Cette annonce référence 332133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Maison familiale non mitoyenne – Emplacement idéal ! À visiter sans tarder ! Située à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale sans mitoyenneté offre de beaux volumes et un fort potentiel. Atout rare : trains pour Paris Bercy toutes les 30 minutes, en seulement 1h15 ! Elle se compose de : Rez-de-chaussée surélevé : entrée lumineuse, salon, cuisine séparée et équipée avec accès balcon, 1 chambre, salle d'eau avec WC 1er étage : 3 chambres, salle de bain avec WC, espace rangement 2e étage : pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire avec accès grenier 4 chambres existantes + possibilité d'une 5e chambre Vous profitez également d'une cave ainsi que d'un terrain clos d'environ 127 m². Les + : Maison non mitoyenne Beaux volumes 4 chambres + potentiel 5e Double vitrage PVC blanc Volets roulants manuels Toiture révisée Gare à pied Paris Bercy accessible rapidement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ! Voir les projections visuelles d'aménagement / home staging pour vous aider à vous projeter. Idéal pour une famille, résidence principale ou investissement. A TRES VITE POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 329542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Venez découvrir cette charmante maison de ville pleine de caractère d'environ 123 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ou salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'un grand salon séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Un escalier mène à un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux..) Cette maison se situe à Saint-Aubin-sur-Yonne à 5 mn en voiture de la ville de JOIGNY et 9 mn de sa gare. Pour profiter de belles balades à vélos le chemin de halage a été aménagé reliant Joigny, Villeneuve-sur-Yonne, Sens... Possibilité de louer en Airbnb (château de Feÿ à proximité) Cette annonce référence 319586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

LINDRY, je vous propose cette maison ancienne comprenant : entrée , cuisine, salle d'eau , wc , double pièce de vie, une chambre . A l'étage : un couloir desservant deux chambres . PHOTOS IA : Avant / Après cuisine , pièce de vie Un terrain de 687 m² attenant , une grande cour , une grange , un atelier , une cave . -Fenêtres double vitrage -Chauffage fioul ou insert bois -Assainissement collectif Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 328129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 85 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Sur SENAN , je vous propose – ANCIEN CORPS DE FERME AVEC HABITATION INDÉPENDANTE Découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou encore une activité professionnelle. La maison principale se compose : véranda, entrée couloir , cuisine , double pièce de vie avec insert , une chambre , un point d'eau avec wc : A l'étage : 3 chambres , une salle de bain . La propriété se compose notamment d'une habitation indépendante type f2, permettant d'envisager différents projets : logement principal, gîte, location saisonnière, logement familial ou espace professionnel. Les atouts de cette propriété : - Habitation indépendante - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement -Dépendances : 3 granges fermées , une grange ouverte avec cave voûtée offrant un important potentiel - Terrain permettant de profiter pleinement de l'environnement . - Idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel - Chauffage gaz de ville ou bois -Fenêtres double vitrages - Assainissement collectif Une propriété à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 349386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces et 90 m², édifiée en 1948, se situe à Laroche-Saint-Cydroine, dans un quartier apprécié pour son atmosphère paisible. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec une cuisine séparée, un salon/séjour accès à une terrasse dominant le jardin, une salle de bain, une salle d'eau WC, deux chambres, une pièce sous combles qui peut faire office de bureau. La maison est bien éclairée, ce qui met en valeur les volumes et renforce la sensation de confort à l'intérieur. À l'arrière, un véritable atout vous attend : un espace jardin d'environ 406 m2, qui crée une ambiance reposante. Cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, recevoir ou simplement apprécier un environnement verdoyant. La parcelle plane offre différentes possibilités d'aménagement selon les envies. Un sous-sol avec cave d'environ 10 m2 vient compléter l'ensemble et propose un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser le quotidien. Le quartier, décrit comme assez calme, renforce le confort de cette maison, tout en restant connecté aux commodités de la commune. Ici, on profite d'un environnement résidentiel sans renoncer à la proximité des services et des infrastructures locales. À environ 400 m, l'arrêt de bus Laroche St Cydroine-place Mairie permet de se déplacer facilement dans la commune et vers les environs. Pour les plus jeunes, une école maternelle (Nursery School) se situe à environ 500 m, ce qui rend les trajets quotidiens simples et rapides pour les familles avec enfants en bas âge. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 436 € - DPE : F - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

242000

*** Nouveauté en Exclusivité : Un véritable coup de cœur pour cette propriété familiale au charme authentique, où nature, sérénité et potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel *** Idéalement située, au cœur d'une commune très recherchée, cet ensemble plein de charme qui conjugue qualité de vie et belles opportunités d'évolution, et s'implantant parfaitement sur son terrain d'environ 1425m², entièrement plat et clos. À l'extérieur, un magnifique jardin ensoleillé, véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute sérénité, sans vis-à-vis. En contrebas du jardin, un petit chemin mène jusqu'à une partie privative du ruisseau, où une charmante terrasse en bois vous attend. Un espace paisible et bucolique, idéal pour se ressourcer au son de l'eau et profiter d'un véritable moment de tranquillité. Véritable atout supplémentaire : une dépendance restant à terminer d'aménager offre un beau potentiel pour donner vie à vos projets. Imaginez y deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ou encore deux bureaux, idéals pour exercer une activité professionnelle dans un cadre agréable, tout en préservant votre espace de vie personnel. Un espace à façonner selon vos envies et vos besoins, offrant de belles perspectives d'aménagement. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une entrée par véranda - Un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté de sa cheminée avec insert - Une cuisine aménagée, séparée, fonctionnelle - Un dégagement - 2 belles chambres - Un dressing - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un wc séparé A l'étage : - Un palier accueillant (à terminer de peindre) - Une spacieuse chambre - Une chambre parentale avec son espace dressing privatif - Une salle de bain avec un wc - Un coin bibliothèque Au sous-sol : - Une cave - Une chaufferie * Ses extérieurs * - Un terrain entièrement clos d'environ 1425m², entièrement constructible et pouvant être divisé - Une dépendance d'environ 60m² compartimentée en 2 espaces (bureaux, studios...) - Une jolie terrasse en bois et une seconde sous pergola - Attenant à la Maison, une buanderie et un atelier complètent ce bien - Un beau jardin entretenu * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, café tabac, pharmacie, services de santé, sports... - 3 mins de la ville de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la ville de Sens, ses commerces, ses promenades... - Maison construite en 1950, très bien entretenue - Ouvertures en Double Vitrage PVC à isolation renforcée - Bonne isolation - Assainissement collectif aux normes - Vide sanitaire sous toute la Maison - Fibre installée - Toiture isolée, en très bon état - Piscine Hors-Sol 3X6m - Deux entrées indépendantes, un avantage précieux pour envisager différents projets Cette propriété coup de cœur est à visiter sans tarder Cette annonce référence 351911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500045. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

sur sous sol comprenant: Entrée sur couloir desservant un séjour , une cuisine , un WC , une salle d'eau et deux chambres. Au bout du couloir grand placard . Au sous-sol: cave , garage et chaufferie. Raccordement au tout a l'égout. Cette annonce référence 349393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison à LABORDE (2009) Proposée par MEET Immobilier – Auxerre Description du bien : L'agence MEET Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2009, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Laborde, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort du quotidien. Elle se compose d'un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, formant un espace chaleureux et agréable à vivre. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace, apportant modernité et praticité. Cet ensemble constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Des WC indépendants complètent cet espace de vie. Espace nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Ces pièces offrent de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Vous disposerez également d'une salle de bains. Extérieurs et annexes : À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en extérieur ou les activités familiales. Une belle terrasse complète l'ensemble, offrant un espace pour partager des moments en famille ou entre amis lors des beau jours. La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol permettant l'accès au vide sanitaire, ainsi que d'un garage. Les points forts du bien : Maison de plain-pied construite en 2009 Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte, aménagée et équipée 4 chambres Salle de bain avec baignoire WC indépendants Pièce annexe modulable Jardin clos Sous-sol Garage Environnement calme et agréable Informations complémentaires : Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Sa luminosité et ses prestations en font un lieu de vie confortable et pratique au quotidien. DPE : D À découvrir sans tarder avec MEET Immobilier !

BEAU PAVILLON de1964 SUR PARCELLE DE 850m² close et arborée. Idéale famille avec 127m². Au rdc vous apprécierez la grande véranda donnant sur le jardin. Dans l'entrée un toilettes et placard puis dégagement vers cuisine fermée donnant sur grand séjour ouvrant sur balcon. La douche est récente tout proche des deux chambres. A l'étage un espace complet pour vos enfants ou amis avec 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage chaudière 2016 gaz de ville. Dans le sous-sol (32,31m² chauffés)une grande buanderie vous surprendra par sa fonctionnalité, une cave et une chambre avec porte vers l' extérieure ; enfin un grand garage avec toilettes. Pour visites et renseignements, appelez le 06 08 66 95 23.

Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux/Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille. Avec ses 148m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée/insert à un confort de vie actuel. Vous découvrirez : Une entrée. Une vaste cuisine familiale Une salle de bain avec WC Un double séjour parfait pour recevoir Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses. Un cadre de vie exceptionnel Le terrain de 6663m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets. Vous profiterez également de : Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier. La proximité d'un golf pour les amateurs. L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de cœur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23.

295000

ARMEAU – Grande maison familiale de 230 m² avec deux espaces d'habitation, sous-sol total et terrain de 4 530 m² Vous recherchez une grande maison familiale, une propriété adaptée à un projet intergénérationnel ou un bien offrant un potentiel d'investissement ? Située à Armeau, à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et Saint-Julien-du-Sault, cette maison de 230 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 530 m², offre de beaux volumes, six chambres, de nombreux espaces annexes et plusieurs possibilités d'aménagement. Un premier espace de vie spacieux et fonctionnel : Accessible par un balcon avec sas d'entrée, le premier niveau s'ouvre sur un hall desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à bois. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (avec chambre, salle d'eau et WC), de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un second espace d'habitation à l'étage : L'étage accueille une seconde partie habitable comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau et des WC. Cette configuration offre une véritable souplesse d'utilisation, permettant d'envisager l'accueil d'une seconde génération, un espace privé distinct ou encore un projet de division en deux logements, sous réserve de faisabilité. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Entièrement compartimenté, le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, une buanderie, des espaces de rangement, un garage et un atelier. Des surfaces complémentaires appréciables pour le stockage, le bricolage ou les besoins d'une activité professionnelle. Des équipements pensés pour le confort : La maison dispose d'un système de chauffage hybride associant une chaudière fioul récente et une pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation à l'étage. Elle bénéficie également de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique et d'un portail automatisé. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un terrain de 4 530 m² avec installations pour animaux et nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin permettant de circuler autour de la maison, d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que de cinq boxes pour chiens avec des clôtures solides. La propriété bénéficie également d'une importante capacité de stationnement, y compris pour les véhicules de grand gabarit. Une propriété qui s'adapte à vos projets ! Grâce à ses volumes, ses deux espaces d'habitation et son vaste terrain, cette maison permet d'envisager de nombreuses perspectives : résidence principale pour une grande famille, habitat inter-générationnel, projet associant vie privée et activité professionnelle, investissement locatif avec possibilité de division ou location de courte durée. Les projets d'exploitation ou de division restent soumis aux autorisations et vérifications techniques et réglementaires nécessaires. Une propriété aux multiples atouts, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir à Armeau ! Cette annonce référence 350932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Maison familiale de 118 m² habitable avec une belle pièce de vie, cuisine, 2 salles d'eau, 4 chambres, une terrasse couverte, un grenier aménageable qui peut vous offrir 33 m² habitables de plus, un sous-sol compartimenté où vous pouvez y garer 2 voitures. Maison équipée de chauffage central gaz, cheminée avec répartiteur de chaleur, double vitrage et volet roulant électrique. Assainissement collectif. Située très proche de la gare de Sens (55 min pour PARIS Bercy). N'hésitez pas, contactez moi pour de plus amples renseignements et planifier votre visite Cette annonce référence 293325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Idéalement situé dans le quartier Saint Julien, Saint Amâtre venez découvrir ce charmant pavillon qui saura vous séduire par son potentiel, sa belle construction et par le calme qui l'entoure. Édifié sur un sous-sol total ce pavillon se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour en double exposition avec sa cheminée. Un couloir vous conduit à une chambre ainsi qu'à la salle d'eau, au wc séparé et un accès au sous-sol. A l'étage, c'est un large palier qui dessert deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilette qui pourrait être complété d'une douche afin de créer une véritable salle d'eau. Au sous-sol vous découvriez une buanderie, un cellier, une pièce ainsi qu'un espace de stationnement. A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un terrain clos et arboré d'un peu plus de 1000 m² avec ses deux portails pour faciliter l'accès. faites deux pas et vous serez au milieu des champs. La ville avec ses commodités est derrière vous et le calme de la campagne est devant vous. Cette maison n'attend plus que vous pour retrouver son lustre d'antan et devenir l'écrin de votre nouvelle histoire. Cette annonce référence 350419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

162 m² – 3 chambres – Terrain 560 m² Maison lumineuse et agréable à vivre offrant de beaux volumes : Grand séjour de 45 m², cuisine spacieuse de 22 m², 3 belles chambres, pièce palière idéale bureau, salle de douche, WC séparé et garage. Le tout sur un terrain de 560 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Bien idéal pour une famille recherchant espace et confort. Cette annonce référence 322414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Auxerre – Maison familiale avec jardin, garage et sous-sol L'agence MEET Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située à Auxerre, offrant des espaces fonctionnels, un jardin et un sous-sol complet aux multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend un garage, un atelier, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs ou encore espace de rangement, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour créer un espace convivial à votre image. Côté équipements, le bien bénéficie d'une toiture neuve et d'une chaudière au gaz de ville en bon état, des éléments appréciables pour envisager sereinement votre installation. Les atouts du bien Situation à Auxerre. Maison fonctionnelle avec deux chambres. Salon-séjour et cuisine indépendante. Sous-sol complet avec garage et atelier. Pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. Jardin privatif. Toiture neuve. Chaudière au gaz de ville en bon état. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à personnaliser selon vos projets, cette maison offre une base intéressante et un beau potentiel d'évolution. Contactez l'agence MEET Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite !

56680 - PLOUHINEC - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 141 m² - MAISON LUMINEUSE - SOUS SOL - GRAND TERRAIN ARBORÉ - DEUX TERRASSES. Stéphanie Pardessus et l'agence Efficity qui estiment votre bien en ligne, vous proposent cette MAISON DE CARACTÈRE rare sur le marché, alliant volumes généreux, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans aucun passage, découvrez cette belle maison familiale de construction traditionnelle, édifiée dans les années 80 et développant environ 141 m² habitables. Entièrement remise au goût du jour, la maison est dans un état remarquable de propreté et d'entretien : toutes les pièces ont été rénovées avec soin et aucun travaux n'est à prévoir. Elle offre de très beaux volumes avec une grande cuisine, un vaste séjour-salon, trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, actuellement aménagé en partie avec un grand bureau, offrant également de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysager et arboré d'environ 1 100 m², agrémenté d'une végétation mature, de palmiers et de nombreuses essences ornementales. Deux belles terrasses, exposées Sud et Ouest, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de belles soirées ensoleillées. La situation est également un véritable atout : commerces, écoles et commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. LES + : 141 m² habitables • 5 pièces • 3 chambres • grande cuisine • vaste séjour-salon • mezzanine • 2 salles d'eau • sous-sol complet avec grand bureau aménagé • terrain 1 100 m² • jardin paysager et arboré • 2 terrasses Sud/Ouest • chauffage gaz • DPE D • aucun travaux à prévoir. Une maison de belle construction, particulièrement bien entretenue et prête à vivre, offrant un cadre de vie rare : de l'espace, du calme et des extérieurs soignés, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie PARDESSUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°103489399. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison avec garage, cave et terrain à Champvallon – Beau potentiel Située à Champvallon, à proximité d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, un palier ainsi que deux pièces supplémentaires. Ces dernières pourront être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle à manger, espace de loisirs ou pièces dédiées au télétravail. À l'étage, vous découvrirez un palier ainsi qu'une chambre, offrant un espace nuit indépendant. Le bien dispose également d'un garage, pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement et de bricolage. Une cave complète l'ensemble et apporte une solution supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il permettra de profiter des beaux jours et pourra être aménagé selon vos envies : jardin, potager, espace de détente ou aire de jeux. Implantée dans un secteur paisible, tout en restant proche d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Sa distribution, ses pièces supplémentaires, ses dépendances et son terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

155150

Je vous propose cette maison de 72,4 m2 entièrement rénovée sur son terrain de 413 M2, située à Paron à seulement 5 minutes de Sens. Après avoir gravi quelques marches, profitez d'un perron abrité par une marquise avant de découvrir un intérieur lumineux et fonctionnel composé d'un séjour/salle à manger spacieux, lumineux et doté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, équipée et moderne, de 3 belles chambres avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC/buanderie indépendant. Cette maison rénovée entièrement dispose de fenêtres double vitrage en PVC, volets roulants électriques, chauffage performant. A l'extérieur, à l'arrière de la maison, un jardin, avec abri de jardin, une terrasse de 16 m2 et une cour gravillonée devant la maison avec une annexe compartimentée en atelier et abri à bois. Demi sous-sol avec atelier, chaufferie et cave. Assainissement collectif. Emplacement proche de toutes commodités, écoles et commerces. Pas de travaux à prévoir ! Emménagez immédiatement ! Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire Cette annonce référence 347645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 155 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEET Imoobilier vous présente cette maison familiale à Migennes À découvrir à Migennes, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement pensée pour une famille, elle dispose de plusieurs chambres et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées (une donnant sur la rue et l'autre sur la cour), un salon/salle à manger convivial, une chambre, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC. L'agencement permet une utilisation pratique des différents espaces de vie. À l'étage, la maison propose trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les combles aménagés viennent compléter la surface habitable avec une grande pièce palière, une salle de bains avec WC et une chambre supplémentaire. Cet espace peut être facilement adapté selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents. Un sous-sol composé de deux caves apporte également une capacité de rangement appréciable. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une cour agrémentée d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou aménager un espace convivial. Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances : un garage transformer en terrasse abritée, une cuisine d'été et un atelier, offrant de belles possibilités pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou les loisirs. Grâce à ses nombreux espaces, ses chambres et ses dépendances, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial à Migennes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Au calme, à VOLGRÉ, charmant petit village où il fait bon vivre, à seulement 1h30 de Paris, venez découvrir cette jolie maison de 90 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux. Idéalement située à 7 km de la sortie A6 n°18 et à seulement 8 km de la gare de Joigny, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour conjuguer vie au vert et facilité d'accès à la capitale. Implantée sur un terrain clos et joliment aménagé de 900 m², la propriété comprend également une maisonnette indépendante d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, chambre d'amis, espace de loisirs ou logement indépendant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour de 41,5 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une agréable véranda de 15 m² vous invite à profiter pleinement de la vue sur le jardin et des beaux jours, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un garage attenant de 25 m², directement accessible depuis la maison et offrant un beau potentiel d'extension. Un étage plein de potentiel. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'un palier et un WC indépendant. Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, 45 m² de combles aménageables n'attendent que vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… À vous d'imaginer la suite ! Confort et tranquillité. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : chauffage électrique, cheminée avec insert bois, fenêtres en double vitrage, volets électriques, alarme, assainissement tout-à-l'égout. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison pleine de charme, un grand terrain clos, une maisonnette indépendante et un formidable potentiel d'évolution… Le tout dans un environnement paisible, à proximité de Paris. Un véritable havre de paix pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06.80.22.79.00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010.

130000

Cette maison offre une configuration particulièrement recherchée : elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, permettant de conjuguer confort, flexibilité et potentiel locatif. Parfaite pour un investisseur, une famille souhaitant vivre à proximité, ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires, elle peut également être envisagée comme un petit immeuble de rapport. Les atouts : - Deux logements indépendants - Possibilité d'habiter un appartement et de louer le second - Potentiel de double revenu locatif - Configuration adaptée à une famille multigénérationnelle - Intéressante pour la location classique, meublée ou saisonnière, selon la réglementation locale - Possibilité de réunir les deux logements selon les besoins Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. À visiter rapidement ! Edifiée sur un terrain d'environ 1050m² entièrement plat et clôturé, cette spacieuse propriété ancienne offre une belle surface d'environ 250m² à exploiter, elle se compose de pièces spacieuses, authentique avec le charme de l'ancien (tomettes, cheminées, parquet d'origine...) * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une cuisine - Un salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés récent - Un salon - Une grande chambre de plain-pied avec placards - Une pièce palière - Une salle de bain avec wc - Une chaufferie - Un dégagement menant au garage - Un palier donnant sur la terrasse A l'étage : - Un hall desservant les différentes pièces - Une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa salle à manger - Un salon donnant sur véranda et accès grenier - 3 spacieuses chambres sont une donnant sur son balcon privatif - Un bureau/dressing - Une salle de bain - Un wc séparé Au second niveau : - Un grenier aménageable d'environ 60m² * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 1050m² entièrement clos de murs - Une terrasse à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis - Un atelier de jardin avec son four à pizza - Une double cave voutée - Un puits * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, collège, tous commerces de proximité et gare SNCF accessibles à pieds - 2 mins à pieds de sa Gare * Ses équipements et ses avantages * - Ville très recherchée, appréciée pour ses nombreux commerces de proximité accessibles à pieds, ses écoles et ses transports facilitant les déplacement quotidiens - Chauffage Chaudière à pellets récente (installée en 2022) et entretenue - Poêle à granulés (installé en 2019) - Chauffe-eau thermodynamique récent (installée en 2022) - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Electricité à revoir Cette annonce référence 345862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de la ville, laissez vous séduire par cette longère rénovée avec goût dans un écrin de verdure de plus de 1700m². Par une entrée indépendante, vous avez accès à la grande pièce vie avec cuisine équipée ouverte et à une grande véranda lumineuse. Sur le RDC, une suite parentale et une chambre complète le niveau. A l'étage, une grande chambre double, une salle de cinéma privée, une grande salle de jeux pouvant être divisée en 2 pièces et une salle d'eau. Un grand garage avec atelier pour les bricoleurs et une cave.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 136, soit C, GES: 12, soit C. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85244

119000

Située sur la commune de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison d'environ 75 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit sas chaufferie donnant accès au jardin. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses. La maison bénéficie de travaux récents avec une toiture refaite et une isolation extérieure refaite. Une place de stationnement est située à l'avant de la maison. Chauffage au gaz et assainissement collectif. Bien idéal pour une première acquisition. Cette annonce référence 318248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche d'Auxerre – Propriété de caractère au cœur d'un magnifique parc arboré L'agence MEET vous propose cette superbe longère de caractère d'environ 180 m² habitables, implantée au cœur d'un parc clos et arboré de 3000 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et privilégié. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine avec arrière-cuisine, Un vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier desservant trois belles chambres spacieuses une salle d'eau. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Dans le prolongement en L de la maison, deux granges d'environ 100 m² au sol chacune, avec leurs étages, offrent un potentiel remarquable pour agrandir l'habitation, créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou tout autre projet selon vos envies. Des prestations déjà réalisées Cette demeure séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une propriété unique. Elle bénéficie déjà de prestations de qualité : Toiture neuve, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques. Un parc exceptionnel et un fort potentiel foncier À l'extérieur, le magnifique parc paysager, entièrement clos et agrémenté de nombreux arbres, constitue un véritable havre de paix. Le terrain est constructible et offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de réaliser une à deux divisions parcellaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des demeures de caractère qu'aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou valoriser le potentiel foncier du terrain. Une propriété rare aux portes d'Auxerre, offrant charme, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !

156000

EN EXCLUSIVITE, je vous propose sur SENAN à 10 min de JOIGNY ce pavillon sur sous sol complet comprenant : hall d'entrée, pièce de vie , cuisine , salle de bain , wc séparé , 3 chambres . Etage : un palier desservant 1 salle d'eau avec wc , 2 grandes chambres de chacune 30 m² . Terrain de 3873 m² clos et attenant avec une grande terrasse plein sud . Chauffage 'gaz de ville ' . Fenêtres double vitrage . Cette maison est habitable de suite. Cette annonce référence 330379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr