Trouver un maison avec cave à Le Chalard

Booster Saint-Yrieix-la-Perche vous présente en exclusivité cette superbe fermette rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible au Chalard. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une belle cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéal pour le confort familial. La propriété bénéficie de dépendances de qualité, notamment une grande grange partiellement rénovée, proposant une vaste pièce de vie supplémentaire avec salle d'eau (travaux de finition à prévoir), ainsi qu'un atelier doté d'un étage pour vos projets ou rangements. Une seconde grange non mitoyenne complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. L'ensemble, cadastré sur 1 113 m², est entouré d'un terrain principalement situé en face de la maison, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au bois et à l'électricité ainsi que d'un assainissement individuel (fosse septique). Venez découvrir ce lieu au charme authentique, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de volumes généreux et de belles possibilités d'aménagement. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Yrieix-la-Perche, Booster immobilier vous invite à découvrir cette maison de 184 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille, voire créer deux logements distincts. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un séjour spacieux traversant, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Édifiée sur trois niveaux, la maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un grand garage pouvant accueillir des fourgons. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2 555 m², dont un jardin arboré de 2 400 m² qui comporte un atelier indépendant de 30m² isolé. Construite en 1970 et rénovée régulièrement, elle est équipée du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de la fibre optique. DPE : D (énergie et émissions de gaz à effet de serre). Un conduit de cheminée a été installé en attente pour un poêle à bois. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur. Prix de vente : 174 000 €. propriété : non concernée par une procédure en cours. Disponible à partir du 12 novembre 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ivan Jullien au 0677001723 ou l'agence Booster immobilier au 0519760145 Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ladignac-le-Long, découvrez cette maison de 54 m² répartie sur deux niveaux, proposée au prix de 60 000 €. Elle offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 100 m² vous permettra de profiter d'un agréable espace en plein air. Une cave complète le bien. La maison dispose également du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'une VMC et de la fibre optique. DPE : D (198 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an). Disponibilité prévue à partir du 30 octobre 2026. Le bien est loué depuis le 25/04/2026 pour un loyer mensuel de 495€ charges comprises (5940€ annuels) La propriété n'est pas concernée par une procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Booster Saint-Yrieix-la-Perche au 05 19 76 01 45. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec granges et dépendance en pierre, aux portes de La Roche-l'Abeille et de Saint-Priest-Ligoure La maison d'habitation, entretenue et habitable en l'état, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une grande cuisine, de toilettes ainsi que d'un vaste garage avec porte motorisée. L'étage distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m². À l'arrière, le jardin profite d'une position dominante et d'une vue dégagée sur un environnement vallonné, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Le véritable atout de la propriété réside dans ses nombreuses dépendances : une grange attenante, répartie en plusieurs volumes d'environ 90 m² et 75 m², ainsi qu'une seconde dépendance en pierre d'environ 40 m². Ces espaces offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, garage pour véhicules, aménagement complémentaire ou projet professionnel. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de maison de campagne ou une activité nécessitant de grands volumes de stockage. Idéalement situé dans un environnement rural tout en restant facilement accessible, il permet de rejoindre Saint-Yrieix-la-Perche en une quinzaine de minutes, l'échangeur A20 de Pierre-Buffière en environ 15 minutes et Limoges en une trentaine de minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Booster immobilier vous propose de découvrir cette maison de caractère XIX°, offrant 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une grange attenante servant de garage. Entièrement rénovée, elle comprend six pièces, dont quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux WC sur un grand terrain arboré de fruitiers, en plein cœur du bourg de Ladignac le long. La maison dispose d'une cuisine équipée indépendante et d'un poêle à granulés en plus du chauffage central assuré par une PAC de 16 KW, secondée par une chaudière fioul si besoin. Le double vitrage et la ventilation mécanique contrôlée complètent la performance énergétique de cette maison classée en C. À l'extérieur, profitez d'un jardin offrant un bel espace pour se détendre ou jardiner. Une cave, un grenier et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Performance énergétique : DPE C, GES A. Prix de vente : 282 000 €. Aucune procédure en cours n'est signalée pour la propriété. Contactez Booster Saint-Yrieix-la-Perche pour plus d'informations ou organiser une visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison contemporaine de 6 pièces et d'environ 243 m2 s'adresse à ceux qui recherchent à la fois de grands volumes et un confort de vie au quotidien. Située à Lubersac, à proximité immédiate des commerces, elle se développe principalement de plain-pied et s'ouvre largement sur un vaste jardin paysagé d'environ 5 215 m2 avec piscine enterrée et espaces de détente. Lumineuse et récente, elle combine prestations de qualité, ambiance chaleureuse et organisation très fonctionnelle pour une vie de famille. Dès l'entrée, un patio intérieur entièrement vitré capte la lumière et organise la circulation entre les différents espaces. La pièce de vie réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout largement tourné vers le jardin et la terrasse. Les volumes sont confortables, les circulations fluides, et l'impression générale est celle d'une maison facile à vivre, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. L'essentiel des pièces se trouve de plain-pied, ce qui renforce le confort au quotidien. On y découvre une suite parentale comprenant chambre, dressing, WC indépendant et salle de bains élégante avec baignoire et douche. Une seconde chambre se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un second WC séparé. L'étage propose trois chambres supplémentaires, toutes confortables, complétées par une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. Côté prestations, la maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol en rez-de-chaussée, par radiateur à l'étage et également un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Des panneaux photovoltaïques viennent en complément. La maison dispose par ailleurs de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, pour un quotidien moderne et performant. Les extérieurs sont à l'avenant, avec un terrain paysagé d'environ 5 215 m2 offrant de beaux espaces de détente : grande terrasse, piscine enterrée, jardin arboré et atelier en bois qui ajoute une touche bucolique tout en étant très pratique. Un grand garage avec deux portes électriques permet d'accueillir au moins deux véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieur. La maison profite également d'une cave, d'un cellier et de différentes pièces techniques (buanderie, débarras) qui renforcent son caractère fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1942 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol (partiel), poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Elles doivent être considérées comme un complément aux documents officiels et aux contrôles relatifs notamment à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 186 m², érigée au cœur d'un quartier paisible de Lubersac. Parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette demeure de 7 pièces allie espace et charme sur une parcelle généreuse de 1900 m². La propriété s'élève sur deux niveaux et comprend un vaste sous-sol de 90 m² avec garage, cave, cuisine d'été, buanderie et chaufferie. Une pièce polyvalente avec WC attenant offre des possibilités d'aménagement en chambre ou bureau selon vos besoins. Le rez-de-chaussée vous accueille par un couloir pourvu de nombreux placards, menant à un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, découvrez plusieurs chambres supplémentaires, salle de bain, WC séparés, et un grenier offrant des combles aménageables. La maison s'ouvre également sur une agréable terrasse qui surplombe un jardin luxuriant de 1000 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations soignées incluent des volets roulants électriques, un sol en marbre, la fibre optique et plusieurs places de stationnement extérieures. Bénéficiez de la proximité des commodités essentielles : Le Parc de la Mairie de Lubersac est à environ 600 m, et les écoles primaires et le collège André Fargeas sont accessibles à moins d'un kilomètre, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 186 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1731 € - DPE : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques et sismiques) concernant ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, contrôles et vérifications obligatoires réalisés par des professionnels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du village de Magnac-Bourg, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 167 m², offrant charme, authenticité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre facilement les principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur ancien et ses éléments de caractère, qui lui donnent une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson, un salon avec fournil et un séjour. Vous bénéficiez également d'un accès au garage ainsi qu'au jardinet, agréable espace extérieur au cœur du village. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre en suite avec une salle de bains récente, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC japonais. Un potentiel particulièrement intéressant Grâce à ses deux accès extérieurs indépendants, cette maison offre la possibilité d'être divisée en plusieurs logements. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant, projet locatif ou investissement patrimonial. Une opportunité rare au cœur de Magnac-Bourg à découvrir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 813 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Elles viennent en complément des contrôles habituels, tels que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 256 m², érigée en 1881, à proximité de Saint-Yrieix-la-Perche. Ce bien unique, divisé en quatre appartements distincts, est une perle rare pour les investisseurs ou les grandes familles en quête d'un havre de paix. Dès l'entrée, deux accès communs vous guident vers le premier appartement du rez-de-chaussée. Ce logement généreux propose un vaste séjour, deux chambres douillettes, une cuisine bien agencée, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant. Au premier étage, deux appartements similaires vous attendent, chacun avec un séjour baigné de lumière, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Ces espaces indépendants sont idéaux pour héberger des locataires ou des proches en quête de sérénité. Le deuxième étage dévoile le quatrième appartement, qui se distingue par un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau, complétant cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, un jardin de 361 m² vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un sous-sol spacieux de 120 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour entreposer vos biens en toute sécurité. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités de Jumilhac-le-Grand et à seulement 400 mètres de l'école Jean de la Fontaine, un atout de choix pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 256 m² - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2661€ Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont fournis par l'annonceur à titre indicatif. Ils doivent faire l'objet de vérifications complémentaires et d'une actualisation auprès des organismes compétents ; ils ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques réglementaires, aux contrôles administratifs ou à une expertise indépendante. Pour consulter les données officielles concernant les risques naturels ou technologiques et l'historique des sinistres, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette mention vise uniquement à informer le lecteur sans garantie d'exhaustivité ni d'actualité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER À proximité du centre-ville de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose en exclusivité cette maison d'habitation de 92 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : un vaste garage avec espace atelier et buanderie, une véranda, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage : un palier desservant une cuisine, un salon-séjour avec cheminée à insert, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 400 m². Une maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel, à proximité des commerces et commodités du centre-ville. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Booster immobilier vous propose cette jolie maison en pierre et sa grange attenante au cœur d'un très joli hameau à 5 mns de Nexon et 15 mns de Limoges, sur la commune de Meilhac. La maison à rénover compte 5 pièces dont une pouvant servir de chambre au rez de chaussée, deux grandes chambres à l'étage et un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2017 et la maison compte des dépendances sur la cour intérieure et une grande grange sur deux niveaux d'une superficie de 90 m² au sol, idéal pour le stockage professionnel ou un agrandissement. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 700 m² et d'une terrasse de 20 m², pour vos moments de détente et repas en plein air. Une cave et un grenier complètent le bien. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage individuel au fioul et d'un poêle. Laissez libre cours à votre imagination et à vos envies créatrices dans cette maison pleine de possibilités. Besoin d'informations ou envie de visiter? contactez Ivan Jullien au 0677001723 DPE : F – GES : E. Prix de vente : 107 000 €. Disponibilité indiquée à partir du 22 octobre 2026. Aucune procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

// IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF // Booster vous invite à venir découvrir cette maison en pierre à proximité immédiate du centre de Saint Yrieix la Perche, et tous les commerces à pieds, elle comprend en rdc un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse, au 1er étage 2 chambres avec salle d'eau et WC, au 2eme étage, une chambre et un bureau, une salle d'eau et un WC. Jardin de 685m² clos et arboré avec 2 garages. La maison est actuellement louée 700 euros par mois depuis le 07/07/2025 Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER – Située en plein centre de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette superbe et vaste maison de 210 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec un confort de vie exceptionnel. Alliant charme authentique et fonctionnalité, cette demeure lumineuse sur 4 niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement et ses multiples possibilités. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall traversant raffiné, baigné de lumière naturelle offrant un accès au jardin. Au premier étage, un beau palier dessert un chaleureux salon-séjour équipé d'une cheminée et d'un poêle, parfait pour créer des moments conviviaux toute l'année, une cuisine indépendante et entièrement équipée, deux grandes chambres avec dressing, une salle bain et un balcon/terrasse avec accès au jardin, idéal pour vos pauses café ou apéritifs en toute intimité. La maison comprend 12 pièces : 5 belles chambres spacieuses et lumineuses, dont certaines mansardées à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeu, parfait pour télétravailler ou accueillir toute la famille. Les menuiseries en double vitrage garantissent confort thermique et acoustique (DPE D). À l'extérieur, vous apprécierez le jardin fleuri de 60 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une cour entièrement pavée pouvant accueillir des plantations et un salon d'été. Un grand garage pour deux véhicules, une cave, et une connexion à la fibre optique complètent ce bien rare. Côté pratique, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Construite en 1972, cette maison offre également un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche. Aucune procédure en cours sur la copropriété : achetez en toute sérénité ! Prix : 242 500 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 €). Réf. JTES0595. Disponible le 1er octobre 2026 – Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ivan JULLIEN au 06 77 00 17 23 ou par mail à recup.mails@booster-immobilier.com. Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette maison attend votre famille : venez découvrir votre futur chez-vous en plein cœur du Limousin ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183593 : Rilhac lastours, secteur Campagne, Maison d'environ 102 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 7000 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel fuel - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 232100 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - DPE réalisé le : 07/07/2025 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3700 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement préservé où la nature s'exprime avec une rare générosité, se dévoile une propriété de caractère datant du XVIIe siècle. Implanté sur plus de 36 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, où patrimoine, nature et art de vivre se conjuguent avec une remarquable harmonie. Traversé par un charmant ruisseau et agrémenté de deux puits ainsi que d'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, le domaine bénéficie d'un environnement particulièrement authentique. Ici, le calme est omniprésent, porté par les paysages vallonnés, les prairies et les bois de chênes centenaires qui composent un écrin naturel d'une grande beauté. La demeure principale, une élégante gentilhommière d'environ 300 m², constitue le cœur de cette propriété. Son architecture, ses volumes et ses éléments de caractère témoignent d'une histoire riche et confèrent à l'ensemble une identité singulière. À ses côtés, une jumenterie d'environ 225 m², une maison d'habitation de 110 m² ainsi qu'une vaste dépendance de près de 500 m² comprenant écuries et paddocks viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale de prestige, propriété équestre, maison de campagne dédiée à l'art de vivre ou encore projet patrimonial à forte identité. Les différents bâtiments permettent d'imaginer un domaine entièrement pensé autour d'un projet de vie, dans un cadre aussi privilégié qu'inspirant. Autour de la gentilhommière, le jardin, délicatement arboré et ponctué de fruitiers, prolonge naturellement les espaces de vie vers la campagne environnante. Les perspectives s'ouvrent largement sur les prairies et les forêts, offrant à chaque instant un sentiment d'espace, de liberté et de quiétude. Plus qu'une propriété, ce domaine est une véritable parenthèse hors du temps. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité d'un patrimoine ancien, la beauté d'un environnement préservé et la possibilité d'écrire une nouvelle histoire dans un lieu chargé d'âme. Un bien d'exception, à découvrir avec discrétion et sensibilité. Pour plus d'informations contactez moi au 0663872940 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéal investissement locatif ou premier achat, Booster vous propose cette jolie maison rénovée comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une petite chambre avec placards, salle d'eau, WC séparé. La maison dispose d'une cour fermée et de deux garages. Aucun travaux à prévoir. Toiture en ardoise de 2024. Prix de vente : 86 000 € (dont 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Clémence Auger au 05 19 76 01 48. Réf. agence : 3407 – Booster Saint-Yrieix-la-Perche, 54 Pl. de la Nation, 87500. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres avec sous-sol et terrain de 2 508 m² – Magnac-Bourg 3 chambres, plus de 2 500 m² de terrain, un sous-sol complet et un DPE C : une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un environnement calme à Magnac-Bourg. D'une surface d'environ 104 m², cette maison individuelle offre une organisation particulièrement agréable, avec l'essentiel de la vie quotidienne accessible de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à bois vient naturellement renforcer l'atmosphère chaleureuse de cet espace. Toujours au même niveau, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert également une troisième chambre, idéale pour une famille ou pour recevoir. Autre véritable atout : le sous-sol, qui apporte des espaces très appréciables au quotidien avec un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, un atelier et une cave. La porte de garage est motorisée. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 2 508 m², offrant suffisamment d'espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du calme. Deux terrasses permettent également de savourer les extérieurs à différents moments de la journée. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques à inertie, d'un chauffe-eau thermodynamique de 240 litres et d'une VMC simple flux. Et côté énergie, c'est également un bon point : DPE C et GES A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 280 € et 1 790 €. Taxe foncière : 1 015 € par an. Une maison qui réunit espace, fonctionnalité, calme et performance énergétique, avec de vrais volumes annexes qui font la différence au quotidien. Vous vous projetez déjà ? Alors n'attendez pas pour la découvrir. Contactez moi dès maintenant afin de convenir d'une visite et laissez-vous séduire sur place. MELISSA DEMARTY 07 84 25 64 54 RSAC 932 768 997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC 1,4HECTARE DE TERRAIN - NEXON À Nexon, découvrez cette agréable maison en pierre rénovée d'environ 136 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de près de 1,4 hectare, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne. La maison propose au rez-de-chaussée une vaste véranda chauffée, une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine, deux chambres et une pièce d'eau. La vie de plain pied est par conséquent possible. À l'étage : une grande chambre aménagée dans les combles, bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Un espace particulièrement confortable qui peut également convenir à une suite parentale, à un adolescent souhaitant son indépendance ou encore à l'accueil de proches. Côté extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. Majoritairement plat et généreux, il laisse place à de nombreux projets : accueillir des animaux, créer un espace de loisirs, développer un potager ou simplement profiter d'un grand terrain à soi. La propriété dispose déjà de plusieurs équipements appréciables : - un puits présent sur le terrain ; - un potager avec système d'arrosage alimenté par le puits ; - une piscine hors sol pour profiter des beaux jours ; - plusieurs dépendances, dont une cuisine d'été ; - un grand garage indépendant ; - et de la domotique, notamment pour la gestion automatique des volets roulants. Une maison qui conjugue ainsi le charme de la pierre, le confort d'une rénovation et surtout un extérieur rare par sa superficie, avec suffisamment d'espace pour imaginer une vie à son rythme et faire évoluer les lieux selon ses envies. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour davantage d'informations Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En plein cœur de Nexon, imaginez une maison de ville où tout se fait à pied mais où, une fois la porte franchie, l'espace et les extérieurs prennent une tout autre dimension. LA P'TITE HALLE DE L'IMMOBILIER vous propose ce bien singulier de 170,57 m² loi Carrez, organisé sur deux niveaux, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Le cœur de la maison se dévoile dès le premier niveau avec une superbe pièce de vie de 65 m². Une partie du séjour profite d'un plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et donne tout son caractère au lieu. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une première terrasse dominant le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC composent l'espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour grâce au vide sur salon prolonge l'impression de volume et offre un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, le terrain de 561 m², relativement préservé du vis-à-vis, constitue une vraie surprise en plein centre-ville. Deux terrasses permettent d'en profiter : l'une dans le prolongement de la cuisine et la seconde directement au niveau du jardin. Rénovée en grande partie en 2020, la maison présente un très bon état général : électricité et plomberie reprises, salles d'eau rénovées et volets roulants solaires. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la personnaliser. Une grande grange complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet d'aménagement indépendant, notamment locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une grande cave et des combles viennent compléter l'ensemble. Le chauffage individuel électrique est complété par un poêle à granulés qui, utilisé comme source de chauffage principale, permet de limiter sensiblement le recours aux radiateurs électriques et de maîtriser la consommation énergétique malgré la surface généreuse de la maison. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Soumis au statut de la copropriété, le bien vendu regroupe 6 des 7 lots qui la composent. Le septième, un local commercial en rez-de-chaussée, appartient à un autre propriétaire et ne fait pas partie de la vente. Charges : environ 598 € par an, principalement liées à l'assurance de l'immeuble. Une adresse atypique pour profiter de la vie en centre-ville sans renoncer à l'espace, au jardin et au plaisir de vivre en maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87800 - LA MEYZE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 186m² - MAISON FAMILIALE L'agence Signature Authentyck vous propose cette propriété exceptionnelle de 10 hectares avec maison et dépendances en pierre. Un lieu rare où espace, nature et authenticité se rencontrent. À 30min de Limoges. Venez découvrir cette magnifique propriété offrant 186 m² habitables, des années 1920, implantée sur un vaste terrain de 10 hectares entièrement bien délimité, dont 1 hectare de forêt. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, un projet équestre, agricole, touristique ou simplement pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Une maison familiale de 186 m² avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un grand salon de 37,75 m². Il y a également 2 salles d'eau une au rez-de-chaussée et la deuxième à l'étage. Un cuisine ouverte de 34,96 m², de beaux espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également de deux magnifiques granges en pierre, l'une faisant 141,63 m² et la deuxième 212,54 m² offrant un potentiel considérable, idéales pour du stockage, un atelier, un projet professionnel, des boxes, un projet de rénovation ou encore la création d'espaces supplémentaires selon vos envies et les autorisations nécessaires. Ses dernières sont équipées de panneaux solaires, un véritable atout supplémentaire pour cette propriété. Retrouver 10 hectares de nature, le terrain, entièrement bien délimité, offre un environnement privilégié et de nombreuses possibilités. Avec 1 hectare de forêt, de vastes espaces naturels et les nombreuses dépendances présentes sur la propriété, ce bien conviendra parfaitement aux personnes à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une vie familiale à la campagne, un projet avec des animaux, une activité professionnelle ou un projet de transformation des dépendances. Un bien rare par sa superficie, ses dépendances en pierre, son terrain et son environnement. À découvrir sans tarder, une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Téléphone: 06.33.58.89.27, Mail: lmonribot@lahalledelimmobilier.fr RSAC 991 812 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas MONRIBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991812272. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre agence Signature Authentyck Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierres se trouve sur la commune de Gorre, 35 minutes de la ville de Limoges et 20 minutes de Saint Junien. Cette belle bâtisse datant des années 1800 se compose en deux parties. Pour la première partie vous retrouverez une maison composée d'une très belle pièce à vivre avec cuisine équipée, un salon façon "cosy", deux belles chambres, un WC indépendant et une très belle salle de bains. Pour la 2ème partie qui se sert aujourd'hui de gites pour les propriétaires; vous trouverez un grand salon de plus de 35m² avec coin cuisine. A l'étage 2 belles chambres, un WC et une salle de bains. Il est tout à fait possible de ne pas vous servir en gites et l'utiliser la totalité en une seule et même maison. La maison est en bon état général avec des belles prestations et un très beau cadre avec une parcelle de plus de 4500m². La maison se trouve au fond d'une allée avec aucun vis à vis. Pour l'extérieur, découvrez une très belle terrasse avec une piscine hors sol. Cette maison est idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Car à seulement 40 minutes de l'aeroport de Limoges. Mais aussi à proximité immédiate des plans d'eaux, sites touristiques ainsi que les départements voisins : Dordogne et Charente ! Pour plus d'informations, contactez nous : 0663872940 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre à Pierre-Buffière, en France, cette charmante maison de village offrira un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur : 2 appartements possible. Avec une surface habitable de 228 m² et un terrain indépendant de 260 m², cette propriété spacieuse et lumineuse propose 8 pièces pour répondre à tous vos besoins. Une fois fini de rénové, ses beaux volumes vous permettent dès le rez-de-chaussée de prévoir un salon chaleureux, une cuisine moderne et une salle à manger conviviale. L'étage se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles de bains pourront compléter cet espace pour un confort optimal. Notez qu'en l'état, il n'y a plus de système de chauffage, donc pas de Dpe, les autres diagnostics ont été réalisés. Profitez également d'un agréable jardin, indépendant, pour des moments de détente en plein air, pour faire un potager en profitant d'une jolie vue panoramique sur la vallée de la Briance. Le prix de vente de 111 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer dans cette région prisée. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de ville à Pierre-Buffière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW182916 : Gorre, secteur La thiverie, Maison d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4037 m2 - Construction 1680 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 172000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un environnement privilégié et à moins de 2km du centre de Saint Yrieix, Booster vous propose cette maison sur sous sol complet en parfait état. La maison dispose d'une pièce de vie avec cheminée insert, donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine équipée et séparée ouvrant sur la véranda, une chambre, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage, deux belles chambres de 20m² et une salle d'eau avec WC. Sous sol complet, buanderie, bûcher, dépendance et local technique. Très beau terrain arboré d'une superficie de 3,2 HA. Nombreux arbres fruitiers. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 22 Boulevard vous présente un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison atypique implantée sur une agréable parcelle de 2 649 m², idéale pour donner vie à tous vos projets. Au rez-de-rue, vous trouverez un ancien local professionnel à rénover, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, atelier, espace de télétravail ou extension de l'habitation selon vos envies. Au rez-de-jardin, l'espace de vie se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, sublimé par une mezzanine qui apporte volume et caractère. Une pièce en enfilade peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace détente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont deux garages avec espaces de rangement, ainsi qu'un grand jardin complètent les prestations de ce bien. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement. Prix net vendeur : 100 000 € Honoraires d'agence : 9 900 € Prix de vente honoraires inclus : 109 900 € Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Samantha Friot – 22 Boulevard 06.50.73.76.58 Mail : sfriot@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932 769 219 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmant pavillon individuel édifié, entièrement rénové avec goût, situé sur la commune de La meyze, dans un environnement agréable. En parfait état, cette maison vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec insert et une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, de nombreux rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez également d'un sous-sol, d'un vide sanitaire et de prestations de qualité offrant un confort optimal. Édifiée en 2009 sur un terrain d'environ 550 m², cette maison non mitoyenne offre un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

137000

Magnac-Bourg - Lotissement du Grand Chêne - Maison de 1977 de 103 m2 élevée sur sous-sol semi enterré, comprenant au rez-de-jardin : Entrée, séjour double avec balcon, cuisine équipée et aménagée avec accès à une véranda, une chambre avec balcon coté rue et une chambre avec rangement coté jardin, une salle d'eau, WC séparé. Au sous-sol garage avec porte motorisée, deux pièces en enfilade dont une avec un point d'eau, WC et cave. Terrain autour de 671 m2. Chauffage et production eau chaude par chaudière fuel, poêle à granules dans le salon en complément, assainissement tout-à-l'égout. *Les plus : Commerces pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac presse, intermarché à moins de 3 minutes en voiture. Air de jeux du lotissement à 30 mètres de la maison (City parc et court de tennis). LES COMBLES DE 85m2 AU SOL sont entièrement aménageables ! Cette annonce référence 337452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (236 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 761 € et 3 735 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces – 90 m² – Nexon Située sur la commune de Nexon, à quelques kilomètres de Limoges, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et plusieurs dépendances. D'une superficie d'environ 90 m² habitables, la maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Le premier étage propose deux chambres et une salle d'eau. Sous les combles, une troisième chambre ainsi qu'un dégagement viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de plus de 4 000 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets personnels. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale recherchant calme, espace et proximité de Limoges. Pour plus d'informations : Damien VIEIRA Conseiller immobilier Signature Authentyck 07.69.44.66.13 RCS: 948959267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien VIEIRA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°948959267. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Vieira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°948959267. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Propriété d'exception – Domaine de prestige sur plus de 8 hectares À 35 minutes de Limoges, au cœur d'un environnement préservé et à l'abri de toute nuisance visuelle, se dévoile cette remarquable demeure de caractère, implantée sur un domaine de plus de 8 hectares. La propriété se compose de plusieurs bâtiments aux volumes généreux et à l'architecture authentique. Le château offre une entrée majestueuse, cinq salons de réception, une grande bibliothèque, une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi que sept chambres et plusieurs salles d'eau, alliant confort, élégance et art de vivre. L'ensemble bénéficie de superbes volumes, d'une circulation fluide et d'un état d'entretien irréprochable. Un gîte indépendant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, complète la propriété. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC. L'agencement actuel permet également une reconfiguration en deux logements distincts, selon les projets. Les granges attenantes offrent un potentiel remarquable : – au rez-de-chaussée, quatre boxes à chevaux, – à l'étage, une vaste salle parfaitement adaptée à l'organisation de mariages, séminaires, ateliers ou retraites. À l'extérieur, le domaine se distingue par ses espaces naturels soigneusement intégrés et une piscine chauffée, invitant à la détente dans un cadre d'exception. Un bien rare et confidentiel, idéal pour une résidence de prestige, un projet touristique, équestre ou événementiel de standing, au cœur d'un environnement naturel privilégié. M. Joshua Chick : 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS N° 928748482, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Booster immobilier vous propose cette belle maison familiale de 133 m² rénovée avec soin, idéalement située au centre de Jumilhac-le-Grand (24630), à proximité immédiate des commodités et à deux pas du château. Ce bien rare, alliant cachet et confort moderne, vous séduira par ses généreux volumes, sa luminosité et ses extérieurs soignés. Sur deux niveaux, la maison propose au Rez de chaussée une cuisine aménagée, une salle de bain, une pièce qui sert actuellement de salle de billard, un wc et un agréable séjour traversant de plus de 30 m², doté d'un beau parquet massif et ouvert sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des douces soirées d'été avec vue sur un jardin arboré et fleuri d'environ 150 m². L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, un dressing attenant et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et les amis. Vous apprécierez également la présence d'un poêle, idéal pour réchauffer les soirées d'hiver. Un vaste sous-sol composé d' un garage, d' une cave saine et de plusieurs espaces de rangement complètent le tout. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel, de l'eau chaude par ballon électrique, du double accès sur rue et jardin, ainsi que de la fibre optique pour le télétravail ou les divertissements connectés. DPE D (énergie : 249, GES : 45), financement maîtrisé avec une taxe foncière de seulement 880 € par an. Vous rêvez d'un cadre bucolique et paisible, à deux pas du château de Jumilhac, tout en restant proche des écoles, commerces et services ? Ce bien clé en main n'attend plus que vous ! Contactez dès maintenant Ivan JULLIEN au 05 19 76 01 45 ou au 06 77 00 17 23 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien où il fait bon vivre. Référence annonce : YMPL6949 - Honoraires charge acquéreur. Prix affiché : 179 950 € (dont 9 950 € d'honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr