Trouver un maison avec piscine à Petit-Canal

665000

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER *** Nichée dans l'environnement privilégié de Saint François, station balnéaire emblématique de Guadeloupe réputée pour sa douceur de vivre, son golf, sa marina animée, ses plages de sable blanc et ses nombreux commerces et restaurants, cette propriété d'exception invite à savourer l'art de vivre caribéen dans toute son élégance. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 602 m², sans aucun vis-à-vis, cette demeure en construction béton développe environ 177 m² habitables au cœur d'un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où calme et intimité règnent en maîtres. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par un spectaculaire séjour de plus de 60 m² sublimé par un majestueux plafond cathédrale qui confère à l'espace une sensation de volume et de lumière remarquable. Cette pièce de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et prolonge l'expérience sur une vaste terrasse couverte d'environ 70 m², véritable lieu de réception où le barbecue promet de chaleureux instants de partage et de convivialité. Dans un enchaînement harmonieux, la terrasse se prolonge par un superbe deck de 132 m² entièrement dédié à la détente et aux plaisirs du plein air. La piscine au sel de 7,30 m x 3,70 m s'y intègre parfaitement, entourée de bains de soleil et d'un élégant carbet abritant un jacuzzi, créant ainsi un espace de bien-être où le temps semble suspendu. La maison s'organise autour de quatre chambres confortables, toutes climatisées, dont une élégante suite parentale de 30 m2 environ disposant de sa salle d'eau, de ses toilettes et de son dressing. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau parfaitement agencée. Un bureau, pouvant aisément devenir une cinquième chambre, complète l'ensemble. Pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, la propriété offre également deux terrasses supplémentaires attenantes à la maison : l'une aménagée en espace de sport, l'autre en véritable cocon zen et cosy propice à la détente. La cuisine, généreuse avec ses 24 m², est entièrement équipée et meublée avec un électroménager haut de gamme. Son plan de travail en quartz noir lui confère une esthétique raffinée et contemporaine, tandis que son ouverture directe sur la terrasse facilite une vie fluide entre intérieur et extérieur. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. Un vaste atelier indépendant de 100 m² offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. La propriété est également équipée d'une cuve tampon de 3 000 litres et d'un portail électrique assurant confort et autonomie. Tout ici a été pensé pour épouser parfaitement l'art de vivre des Caraïbes : de larges ouvertures, des espaces de réception généreux, des terrasses multiples et des lieux dédiés à la convivialité. Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence, elle est une invitation permanente à profiter du climat, de la lumière et de la douceur de vivre qui font la réputation de Saint François. Une propriété rare où l'élégance, le confort et l'art de vivre en plein air se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette annonce référence 324555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Je vous invite à découvrir ce magnifique ensemble immobilier, un véritable coup de coeur: un petit coin de paradis tropical situé à Saint François, composé d'une villa principale et de trois logements locatifs. Côté emplacement, vous serez séduits par son environnement paisible, en fond d'impasse, à seulement trois minutes du centre-ville. L'ensemble se développe sur deux niveaux. A l'étage, la partie principale de la villa s'ouvre sur une entrée menant à un salon climatisé. Vous y trouverez également une cuisine neuve et entièrement équipée, avec buanderie attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, toilette , ainsi que d'un toilette indépendant. Une grande terrasse avec brasseur d'air vient compléter cet espace de vie offrant une belle vue dégagée sur la campagne sans vis à vis, côté jardin et piscine. En rez-de-jardin, trois logements locatifs, indépendants de la villa principale, disposent de leur accès privé. Le premier logement est un T2 de 25 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 couchages. Il comprend un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre climatisée et une grande terrasse de 30 m2avec cuisine, orientée côté jardin et piscine. Le second appartement, d'une surface de 35 m2 (T2) propose 4 couchages. Il dispose d'une chambre climatisée, d'un espace salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable terrasse ombragée de 18 m2 également exposée côté jardin et piscine. Enfin, le troisième logement est un studio climatisé de 17 m2 comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec wc, une cuisine et une terrasse abritée de 4 m2 avec vue sur la palmeraie. Ce bien se distingue par son cadre exceptionnel et son atmosphère unique : un jardin tropical paysager soigneusement aménagé, une ambiance cosy d'inspiration balinaise, une grande piscine au sel ainsi que de plusieurs espaces détente avec gazebos offrant une complète immersion dans une ambiance caribéenne et exotique. Que vous souhaitiez vivre dans un cadre idyllique tout en exploitant des revenus locatifs ou que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien clé en main, cette propriété répond parfaitement à vos attentes avec ses quatre logements. Aucun travaux à prévoir : tout a été rénové ou créé récemment. Les gîtes sont vendus entièrement meublés et prêts à être exploités. Les points forts: environnement calme sans vis-à-vis, climatisations et brasseurs d'air, fibre optique, assainissement refait à neuf, chauffe-eau solaire, piscine au sel , un cadre tout simplement paradisiaque. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à demander la vidéo , merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. Cette annonce référence 309058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre - Villa d'Exception à Petit-Bourg (97170) 235 m² de surface totale - 5 chambres Terrain clos de 922 m² + Terrain de 862 m² restant constructible + Terrain de 1601m² soumis au PLU Véritable havre de paix! Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette villa moderne d'architecte vous séduira par son style contemporain, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la fraîcheur et la luminosité naturelle qui baignent les espaces de vie. Caractéristiques principales : - 5 chambres spacieuses - Cuisine moderne aménagée et équipée - Climatisation et volets roulants électriques - Domotique intégrée pour plus de confort - Meubles de standing, décoration soignée - Linge de maison inclus - Abris pour voitures - Piscine Atouts : Environnement résidentiel calme Villa récente, en excellent état Idéale pour accueillir famille et amis Idéale investisseur pour mise en location saisonnière Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en Guadeloupe. Contactez nous dès maintenant pour une visite et plus d'informations! Annonce publiée par Vanessa Gouyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Petit-Bourg, 97170 immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490 106 838 000 58. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elise BUIL vous propose ce bien : Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Saint-François, cette charmante propriété séduit par son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la magnifique plage des Raisins Clairs, véritable invitation à la douceur de vivre caribéenne. Derrière son portail électrique, cette maison offre un cadre de vie alliant confort, intimité et fonctionnalité. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat tropical, avec une belle terrasse ouverte sur une agréable piscine, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'intérieur dévoile un espace de vie lumineux et chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de réception extérieurs. La suite parentale, disposant de sa salle d'eau privative ainsi que d'un espace dressing ou bureau, bénéficie également d'un accès indépendant, offrant confort et intimité. Une buanderie/cellier avec entrée indépendante complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent un espace nuit fonctionnel et accueillant. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², cette propriété bénéficie également d'une réserve d'eau avec surpresseur ainsi que d'un vaste espace de stationnement intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette adresse constitue une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, dans l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elise BUIL vous propose ce bien : Idéalement située au cœur du quartier résidentiel recherché de La Jaille, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles primaires et des collèges accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², elle développe près de 250 m² de surface utile et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Le rez-de-chaussée comprend : •⁠ ⁠Une vaste pièce de réception composée d'un séjour et d'une grande cuisine aménagée ouverte, prolongée par une exceptionnelle véranda d'environ 90 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, offrant une agréable ouverture sur le jardin et l'espace piscine. •⁠ ⁠Une spacieuse suite parentale d'environ 40 m² comprenant un dressing, une salle de bains complète et des sanitaires indépendants. •⁠ ⁠Deux chambres. •⁠ ⁠Une salle d'eau. •⁠ ⁠Un WC indépendant. Un espace complémentaire composé d'un bureau avec salle d'eau et d'un espace buanderie bénéficie d'un accès totalement indépendant du reste de l'habitation. Cet ensemble constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, l'installation d'un cabinet ou le développement d'une activité indépendante, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage : •⁠ ⁠Une vaste chambre climatisée aménagée dans les combles. •⁠ ⁠Un espace dressing. Les extérieurs : La propriété profite d'un agréable jardin arboré offrant un véritable potentiel d'aménagement. La piscine, nécessitant une remise en état, représente une belle opportunité de valorisation pour créer un espace de détente à votre image. Un portail électrique complète les prestations de ce bien. Les atouts : •⁠ ⁠Secteur résidentiel prisé de La Jaille avec écoles et collège accessible à pied. •⁠ ⁠Environ 250 m² de surface utile •⁠ ⁠Parcelle clôturée et arborée de 1 000 m² •⁠ ⁠Espace indépendant idéal pour une profession libérale. Cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'exploitation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-Mahault.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Saint François A environ 10 minutes des commodités du centre ville et de la plage , je vous propose cette jolie villa rénovée avec sa dépendance totalisant 120 m2 de surface habitable , édifiée de plain-pied sur une parcelle plane de 1000 m2. Elle offre de beaux volumes avec une grande pièce à vivre et sa cuisine équipée avec une belle hauteur sous plafond, une grande terrasse abritée en L pour profiter des extérieurs , du jardin végétalisé et entièrement clos et de la piscine. Pour la partie nuit , 3 chambres s'offrent à vous , une grande suite parentale avec sa salle d'eau/ toilettes, deux chambres avec une salle d'eau / WC. Absolument aucun travaux à prévoir ! Une rénovation faite avec goût et modernité. Vous souhaitez vous générer des revenus locatifs ? Une dépendance est à votre disposition totalisant 20 m2 , climatisée avec une salle d'eau/ toilette, Ou si vous souhaitez exercer une activité libérale ou aménager un bureau tout est possible ! Ses atouts majeurs : Citerne tampon Chauffe-eau solaire Portail automatisé Au fond d'une impasse au calme Abris en dur attenant à la maison pour votre matériel de jardin . Carport pour abriter votre voiture. Cette maison bénéficie de tous les atouts pour retenir votre attention si vous souhaitez un bien sans travaux alliant espace et modernité et la possibilité de générer un revenu supplémentaire. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet et positionner une visite ! Cette annonce référence 303373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

483000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François A quelques minutes du centre et de ses commodités, dans un environnement calme, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une villa mi-bois mi-béton de 91 m2 habitable ( 142 m2 surface utile) et son bungalow (18 m2) avec terrasse , le tout édifié sur une parcelle plane entièrement clôturée et végétalisée. Dés le portail vous entrez dans une grande cours intérieure pouvant accueillir 3 véhicules , la villa se compose d'une grande terrasse abritée en L de plus de 50 m2 offrant coin repas et salon , une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec charpente traditionnelle et une belle hauteur sous plafond. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert l'espace nuit avec toilette indépendant, une première chambre climatisée avec une salle d'eau communicante avec la deuxième chambre climatisée, et une grande suite parentale (orientée côté terrasse) avec 2 dressings et une salle d'eau / toilettes , douche à l'italienne. Jardin autour et attenant , terrasse prolongée d'un deck avec une piscine de dimension 5X 9 . Le bungalow dispose d'une coursive abritée pour accéder à un espace privatif avec son jardin , une grande terrasse avec cuisine ouverte , et une pièce de vie offrant 4 couchages (lits superposés et lit 160) , dressing , une salle d'eau avec douche et toilettes. Vous l'avez compris , votre villa d'habitation avec l'exploitation d'un locatif est un atout incontestable aux Antilles! Les atouts majeurs de cette maison : - une belle parcelle de terrain plane - de beaux volumes bien agencés en 2 modules : nuit et jour - beaucoup de rangements - fibre optique - 2 citernes tampons 650 litres soit 1300 litres et une citerne de récupération d'eaux pluviales de 5000 litres - piscine - bungalow avec rendement locatif N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet , accéder à la vidéo et planifier une visite! Merci de privilégier le contact par whatsapp appel ou message. Cette annonce référence 319608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité For Us Immobiliers - Maison contemporaine T4 avec piscine – Secteur très recherché du Moule Dans l'un des secteurs les plus prisés du Moule, découvrez cette magnifique maison individuelle T4 quasi neuve, construite en 2018, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie. Développant 131 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain de 822 m² entièrement clôturé, sécurisé par un portail, offrant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, pensée pour la convivialité et les moments de partage. L'agencement est idéal : • Deux chambres d'enfants avec leur salle d'eau dédiée • Une suite parentale élégante, avec dressing et salle d'eau privative • Un garde-manger, pratique et fonctionnel À l'extérieur, place à la détente avec une piscine au sel et au chlore, parfaitement intégrée, idéale pour profiter pleinement du climat. Maison quasi neuve (2018) Climatisation DPE : classe B - 16kWh/m²/an Prestations modernes, aucun travaux à prévoir Emplacement recherché au Moule Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie confortable et sereine. Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Randy L'HOMME E.I Agent commercial en immobilier 06 90 62 41 38 randy.lhomme@jouanacaeraimmo.com RSAC : 840 611 578 DE POINTE A PITRE Prendre rendez-vous téléphonique directement sur mon agenda : https://calendly.com/randy-lhomme-jouanacaeraimmo/30min

795000

Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Vue mer, piscine à débordement et jardin tropical dans l'un des quartiers les plus recherchés du Gosier. Proche des plus belles plages de la côte Sud Grande-Terre, cette superbe villa d'architecte de 213 m² vous invite à vivre au rythme des alizés. Dominant un magnifique jardin tropical aux essences et arbres fruitiers variés, la propriété offre une vue dégagée sur la mer et les îles des Saintes. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur : vaste terrasse couverte, cuisine ouverte et élégante piscine à débordement qui se fond dans l'horizon. 4 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing, Jardin tropical, Autonomie en eau, Groupe électrogène Un lieu rare où le calme, la nature et l'art de vivre caribéen se rencontrent. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou pour une visite. Cette annonce référence 318454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 275.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Saint François, au sein d'un secteur prisé de Saint François, jolie villa de 124 m2 (surface habitable) avec piscine implantée sur une parcelle clôturée et végétalisée de 1010 m2. Elle se compose d'une grande cuisine équipée avec passe-plat donnant sur une grande terrasse abritée de plus de 35 m2, un cellier/buanderie attenant, un grand salon climatisé (30 m2) avec une belle hauteur sous plafond. Deux chambres climatisées avec rangements dressings, ventilateurs plafonniers, une salle d'eau et un toilette invité. Une troisième chambre 'suite parentale' de 23 m2 avec sa salle d'eau, douche à l'italienne, toilettes, exposée côté terrasse. A l'étage une mezzanine avec plus de 3 mètres sous plafond vous permettra d'aménager un bureau, coin lecture ou envisager une quatrième chambre... Concernant les extérieurs ils ne sont pas en reste, elle bénéficie d'une grande terrasse abritée en L avec coin salon prolongée par la piscine et son deck. Jardin luxuriant avec quelques fruitiers: manguier, bananiers, cocos ... La bonne implantation de la villa sur la parcelle et le résiduel de construction laisse la possibilité d'implanter deux locatifs. - Abri de jardin pour l'outillage - Citerne tampon 2000 litres. - Portail automatisé. - Carport pour la voiture - Garage fermé (23 m2) pour parfaire l'ensemble. Résidence principale ou investissement tout est réuni pour combler vos envies ! Alors n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet et positionner une visite. A propos du lotissement : Quote-part de charges annuelles : 300 € par an incluant l'entretien des espaces verts et de la voirie. Total Production (ICE) : 39,8 kwhEP/m2an Etiquette énergétique : classe D Cette annonce référence 321329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François , dans un lotissement prisé pour son emplacement et sa quiétude je vous propose cette jolie villa d'habitation d'une surface habitable de 102 m2 (82,43 m2 Carrez) édifiée sur deux niveaux sur une parcelle plane de 383 m2. Entrée par portail électrique avec portillon de sécurité, le jardin paysagé tiré au cordeau vous offre un extérieur sans contrainte d'entretien , une piscine au sel avec douche extérieure , un carport et un grand garage fermé de 20 m2. La terrasse abritée orientée jardin vous permettra également de profiter de la douceur du climat caribéen. La maison propose un grand salon - séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée , une grande chambre climatisée avec placards de rangements, une deuxième chambre version suite parentale avec placards, salle d'eau douche à l'italienne et toilettes, une deuxième salle d'eau et un toilette invité. Pour compléter l'ensemble, à l'étage en mezzanine fermée une troisième chambre climatisée. Aucun travaux à prévoir , l'entretien est irréprochable il est important de le souligner, vous disposez d'un bien clé en main prêt à l'emploi. Ses atouts majeurs : - emplacement - peu d'entretien extérieur - garage fermé - climatisations et ventilateurs plafonniers - moustiquaires intégrées sur chaque fenêtres - 2 citernes tampon de 1250 litres soit 2500 litres à disposition - piscine au sel - vendu meublé clé en main - 2 places de parking intérieur et une en extérieur - aucun travaux Clairement c'est un coup de coeur clé en main, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo de la villa , échanger sur votre projet et positionner une visite. Merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. Cette annonce référence 334489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1499.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689000

NOUVEAUTE Delphine MIRANDA BSK Immobilier Je vous propose cette jolie nouveauté à la vente section Bellevue à Saint François, dans un lotissement résidentiel ultra prisé sur les hauteurs d'un morne avec de très belles prestations mais surtout de très beaux volumes !!!! Edifiée sur deux 2 niveaux elle totalise 190 m2 habitable pour 300 m2 de surface utile, le tout sur une parcelle de 1000 m2 entièrement clôturée et végétalisée. Entrée par portail sécurisé , vous pouvez garer plusieurs véhicules en enfilade, ce premier plateau offre la grande partie à vivre avec son espace détente piscine (filtration au sel) douche extérieure et solarium ainsi qu'un jacuzzi. Une grande galerie abritée de plus de 100 m2 vous permet de bénéficier de cette magnifique vue dégagée et de profiter pleinement des alizés. La pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond offre une surface totale de 70 m2 avec son salon-séjour, sa cuisine ouverte, un toilette invité et un espace rangement/buanderie. La pièce maitresse est sans conteste la suite parentale climatisée de 69 m2 avec ses 3 ouvertures sur galerie, une salle d'eau aux influences balinaises et sa douche à l'italienne. En rez-de-jardin se trouve 3 chambres climatisées dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau et toilettes. Le vide sanitaire sous la construction vous laisse également un bel espace potentiel d'aménagement . Une citerne tampon vient compléter les prestations pour votre confort. Vendu meublé clé en main vous n'avez plus qu'à profiter pleinement de ses beaux volumes et de son environnement paisible , la plage est également à quelques minutes à pied ! Votre résidence principale ou investissement locatif vous pouvez également combiner les deux options grâce à son agencement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, demandez la vidéo complète et échangeons sur votre projet ! Merci de privilégier le premier contact par whatsapp appel ou message. DPE : étiquette énergétique classe C réalisé le 4 Juin 2026 Total (Production déduite) (ICE) 29,96kwh et/m2 an. Cette annonce référence 337830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

693000

*** Exclusivité BSK Immobilier *** Je vous propose à la vente une Maison avec vaste terrain plat et arboré à Saint-François, Guadeloupe À seulement 3 minutes du Centre-Ville, des Plages, de la Marina, du Golf, des Commerces et des Centres Médicaux, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : proche des axes routiers pour un accès rapide, tout en étant parfaitement au calme, sans nuisances. Une maison familiale spacieuse de 226 m2 répartis de la façon suivante : • 110 m² habitables comprenant : o Un salon lumineux o Une cuisine o 3 chambres o 2 salles d'eau o Une pièce polyvalente (buanderie, local technique, bureau..) De grands espaces extérieurs pour profiter du climat tropical. • 116 m² d'annexes : o Garage fermé de 36 m² o Grande terrasse couverte de 57 m² pour vivre dedans dehors o Abri voitures de 22 m² • Terrain plat et arboré de 3 000 m² – un atout rare dans le secteur. • Très belle piscine au sel 10 × 5 m, idéale pour la détente et la convivialité. • Citerne tampon 2000 L – chauffe-eau solaire – panneaux solaires pour une quasi autonomie électrique. • Construction béton. • Rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour. Un bien à fort potentiel : • Terrain classé en zone U4 du PLU • Possibilité de : o Détachement de parcelle o Construire plusieurs gîtes ou bungalows o Ajouter une seconde maison Idéal pour : • Amateurs d'espace et de nature • Investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou locatif • Familles cherchant un cadre de vie calme mais proche de tout Saint-François – Emplacement rare, terrain plat, grande piscine, multiples possibilités. Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 298850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 693 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François , secteur Bois de Vipart, au sein du triangle d'or des axes Sainte Anne / Saint François / Le Moule, je vous propose cette jolie villa rénovée de 136 m2 (surface utile 186,60 avec garage et atelier) édifiée sur deux niveaux sur une parcelle de 1090 m2, dans un environnement résidentiel au calme. Entrée par portail motorisé, un garage fermé de 17,50 m2 est à votre disposition pour abriter votre véhicule . A l'avant de la maison une grande terrasse abritée dotée de stores propose un coin salon extérieur exposé côté piscine ( de dimension 3,5 x 8,5, filtration au chlore). Un grand salon séjour climatisé de 52 m2 offre une belle pièce de vie , attenant vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier buanderie et un accès terrasse abritant une pergola bioclimatique pour profiter d'un coin repas avec vue dégagée sur le jardin arrière. Pour la partie nuit, un dégagement dessert une salle d'eau toilettes, une chambre climatisée avec rangement , une première suite parentale climatisée avec placards et sa salle de bains / toilettes, et une deuxième grande suite parentale climatisée de 31 m2 avec double dressing et un accès direct sur la galerie arrière de la maison et son jardin. Vous l'avez compris 3 chambres pour 3 salles de bains vous sont proposés. Une galerie abritée dessert l'arrière de la maison et plusieurs accès au jardin. Ce dernier est entièrement clôturé, entretenu avec soin et paysagé avec de nombreux fruitiers et plantations. En souplex sous la terrasse un espace de 30 m2 a été aménagé en atelier , eau et électricité sont raccordées, libre à vous d'en changer la destination avec l'aménagement d'un studio ou d'un local / bureau pour une activité libérale . Ce bien bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'exercer l'une de ces activités tout en préservant la tranquillité de sa vie privée. Forte de ses volumes et de son aménagement , cette maison a encore de nombreux atouts à offrir à savoir : - l'installation de panneaux photovoltaïques offrant une autonomie électrique - une citerne tampon de 3300 litres - une citerne enterrée de récupération d'eaux pluviales 10000 litres alimentant toilettes, lave-linge et jardin. - une toiture refaite à neuf - un assainissement neuf avec conformité (microstation) - vendue meublée clé en main Pour de plus amples informations, échanger sur votre projet , accéder à la vidéo du bien, positionner une visite n'hésitez pas à me contacter , merci de privilégier l'appel ou message par whatSapp. Cette annonce référence 327383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Score DPE : 15 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elise BUIL vous propose ce bien : Idéalement située au Gosier, entre Mare-Gaillard et Petit-Havre, à proximité immédiate des plages et des commodités, dans une impasse résidencielle, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Particulièrement bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie confortable et soigné, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie cathédrale lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte donnant directement sur la piscine et le jacuzzi, créant un espace convivial et privilégié pour les repas, les moments de détente et les réceptions en extérieur. L'espace nuit est parfaitement réparti : •⁠ ⁠Trois chambres climatisées avec placards intégrés •⁠ ⁠Une grande salle d'eau •⁠ ⁠Un WC indépendant •⁠ ⁠Une suite parentale climatisée disposant d'une salle d'eau privative avec WC et d'un vaste dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 362 m² bénéficiant d'une agréable vue mer. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre tout au long de l'année. Les prestations complémentaires sauront également vous séduire : Piscine Jacuzzi Garage carrelé d'environ 30 m² Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres Deux citernes supplémentaires de 1 125 litres chacune assurant la continuité de l'alimentation en eau Groupe électrogène assurant la continuité de l'alimentation électrique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, autonomie et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché à quelques minutes des plages de Petit-Havre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elise BUIL vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ AUX ABYMES – Situation centrale & cadre de vie agréable Située dans un secteur central des Abymes, à proximité des commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Édifiée sur une parcelle d'environ 525 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier, ainsi que d'espaces extérieurs pensés pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse couverte à l'avant de la maison, offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour optimiser la consommation énergétique et améliorer le confort de vie. Les + : Panneaux solaires Piscine Maison de plain-pied Terrasse piscine + terrasse couverte Situation centrale Parcelle d'environ 525 m² Agencement fonctionnel Un bien idéal pour une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Saint François - Route touristique Vous rêvez d'une maison avec vue mer dans un secteur privilégié au calme? Alors j'ai le bien qu'il vous faut! La maison se situe route touristique à 5 minutes du centre ville et des commodités de Saint François dans un lotissement résidentiel recherché pour son calme et son accès direct à la plage. La maison de construction béton est édifié sur un niveau sur une parcelle de 691 m2. Surface habitable : 75 m2 , surface utile : 115 m2 avec les terrasses couvertes. Entrée par portail sécurisé vous trouverez une aire de parking pouvant recevoir 3 véhicules. Sur le premier niveau se trouve l'espace de vie avec son grand salon cuisine ouverte de 34 m2 , une salle d'eau toilettes, et une grande terrasse couverte vous permettant de bénéficier de la splendide vue mer , ainsi que de la piscine (au sel) et de sa plage. Au niveau inférieur vous trouverez la partie nuit avec ses deux chambres de 12,80 m2 orientée côté jardin avec accès direct sur terrasse couverte, une salle d'eau commune avec douche à l'italienne , et un toilette indépendant. Le jardin est verdoyant , spacieux et entièrement clos , un petit chemin longe la parcelle pour accéder directement à la plage de Anse des Rochers. Citerne tampon , chauffe-eau solaire pour votre confort , local technique piscine en dur, aucun travaux à prévoir. Vendu meublé , clé en main ! Le bien est situé dans un lotissement géré en ASL avec une quote-part de charges courantes annuelles de 373,82€ par an. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette villa , accéder au reportage photos complet et aux vidéos! Cette annonce référence 303785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 9 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

- Jérôme MIGLIORE pour BSK IMMOBILIER *** Vous recherchez un bien rare à Saint-François, dans un quartier résidentiel, au calme, tout en étant proche du centre de Saint-François, des commerces, écoles et à 5 minutes des plages ? Vous serez alors charmés par cette magnifique villa de 144 m2 environ à Saint-François. Edifiée sur un terrain plat de 1291 m2 arboré sans vis-à-vis vous assurera une intimité et sérénité totales ! Alors, que vous soyez à la conquête d'un cocon sécurisant pour y vivre sereinement avec votre famille et/ou d'un investissement locatif (longue durée, à l'année ou saisonnier), cette villa répondra à toutes vos exigences et plus encore… Tant par la conception intelligente, que par la construction béton et matériaux de qualité. Vous serez charmés par cette magnifique villa T4 de charme, lumineuse et fonctionnelle aux volumes généreux et aux nombreux atouts où tout a été pensé pour le plus grand confort de ses habitants ! Commençons la visite : Tout d'abord, la villa vous accueille par une grande terrasse couverte avec un somptueux porche d'entrée de caractère ouvrant sur une vaste pièce de vie de 45 m2 (salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée) se prolongeant par une immense baie vitrée sur une spacieuse terrasse couverte de 44 m2, le tout bénéficiant d'une agréable vue sur une piscine de 5m x10m ( au sel). Continuons par la partie nuit : 3 chambres vous y attendent, chacune équipée d'une grande baie vitrée et d'un placard dont 1 suite parentale de 23 m2 (composée d'une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC), 2 chambres de 12 m2, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, puis des WC invités indépendants. A l'extérieur, près de la piscine, se trouvent une pergola avec douche de 6 m2 ainsi qu'un abri/local piscine en béton de 4m2. Cette Villa est parfaitement entretenue et pour votre confort, elle est entièrement climatisée, équipée de volets roulants électriques, de stores et de 2 cuves pour pallier aux éventuelles coupures d'eau. Vous l'aurez compris, ce bien est d'une qualité rare, alors ne tardez pas à me contacter, le seul risque que vous prendrez est d'avoir un coup de cœur ! Cette annonce référence 315738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

705000

- Jérôme MIGLIORE pour BSK IMMOBILIER : Vous recherchez un bien rare à Saint-François, dans un quartier résidentiel ( Secteur Bellevue- Sèze ), au calme, tout en étant proche du centre de Saint-François, des commerces, écoles et à 5 minutes des plages ? Vous serez alors charmés par cet ensemble immobilier de 189 m2 composé d'une magnifique villa de 144 m2 et d'un bungalow de 45 m2 à Saint-François. Le tout édifié sur un vaste terrain de 2000 m2 arboré sans vis-à-vis vous assurera une intimité et sérénité totales ! Alors, que vous soyez à la conquête d'un cocon sécurisant pour y vivre sereinement avec votre famille et/ou d'un investissement locatif (longue durée, à l'année ou saisonnier), cette villa et ce bungalow répondront à toutes vos exigences et plus encore… Tant par leur conception intelligente, que par leur construction et matériaux de qualité. Tout d'abord, vous serez charmés par la magnifique villa T4 de charme, lumineuse et fonctionnelle aux volumes généreux et aux nombreux atouts où tout a été pensé pour le plus grand confort de ses habitants ! Commençons la visite : Tout d'abord, la villa vous accueille par une grande terrasse couverte avec un somptueux porche d'entrée de caractère ouvrant sur une vaste pièce de vie de 45 m2 (salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée) se prolongeant par une immense baie vitrée sur une spacieuse terrasse couverte de 44 m2, le tout bénéficiant d'une agréable vue sur une piscine de 5m x10m. Continuons par la partie nuit : 3 chambres vous y attendent, chacune équipée d'une grande baie vitrée et d'un placard dont 1 suite parentale de 23 m2 (composée d'une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC), 2 chambres de 12 m2, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, puis des WC indépendants. A l'extérieur, près de la piscine, se trouvent une pergola avec douche de 6 m2 ainsi qu'un abri/local piscine en béton de 4m2. Allons maintenant découvrir à l'écart, le bungalow T2 avec sa pièce de vie/cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 15 m2, une chambre, sa salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un coin cosy agrémenté d'un bac à punch (mini piscine) est prêt à accueillir vos clients/amis ou famille pour d'agréables moments de détente. Ce bien est parfaitement entretenu et pour votre confort, la villa est entièrement climatisée, équipée de volets roulants électriques, de stores et de 2 cuves pour pallier aux éventuelles coupures d'eau. Son terrain quant à lui, est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Ce vaste terrain situé dans la zone U4 du PLU, offre la possibilité de rajouter une autre construction et garantissant ainsi une valeur locative supplémentaire. Sa conception est idéale. En effet, les parties privative et locative sont éloignées l'une de l'autre, offrant ainsi à chaque logement son intimité totale. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier est d'une qualité rare, alors ne tardez pas à me contacter, le seul risque que vous prendrez est d'avoir un coup de cœur ! Cette annonce référence 315740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 705 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000

Jérôme MIGLIORE pour BSK Immobilier vous propose : À vendre – Charmante maison avec piscine agrémentée d'un Studio et d'un Atelier. Superficie totale : 173 m² environ • Terrain : 1 000 m² Située à Saint-François, station balnéaire recherchée pour sa marina, ses plages paradisiaques et sa qualité de vie incomparable, cette maison vous accueille dans le secteur paisible et authentique de Dubédou à 5 mn de la plage de l'Anse à l'eau. D'une superficie totale d'environ 173 m² ( habitation et dépendance) , elle se compose : -Niveau principal – 93 m² lumineux et fonctionnels: 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC 1 cellier 1 séjour spacieux 1 cuisine ouverte avec cellier donnant directement sur la terrasse de 29 m2. Grande terrasse surplombant une piscine de 6 m x 4 m au sel. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à une conception ouverte sur l'extérieur. -Rez-de-jardin – Studio meublé indépendant de 40 m² Un studio entièrement aménagé avec sa propre terrasse et son jardin privatif. Idéal pour un revenu locatif, un espace d'accueil ou une extension familiale selon vos projets. -Atelier de 40 m² Un vaste atelier complète l'ensemble, parfait pour le rangement, le bricolage ou une activité créative. -Prestations & équipements Classée A au DPEG : logement très peu énergivore Chauffe-eau solaire Assainissement individuel aux normes (audit 2024) Volets roulants Cuve tampon d'eau potable (2 200 L) Cuve de récupération d'eau de pluie (1 800 L) Stationnement jusqu'à 5 véhicules Un cadre verdoyant et tropical Le terrain de 1 000 m², soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers des Antilles : bananier, avocatier, cocotier, pomme cannelle, maracuja, carambolier… ainsi qu'un superbe arbre du voyageur. Vous l'aurez compris : cette propriété allie confort, autonomie, potentiel locatif et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur de Dubédou, idéal pour une famille, un projet d'accueil ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 331211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété rare à la vente, offrant de nombreuses possibilités, à Besson Abymes. Sur un terrain de 1.2 hectares situé sur un morne, arboré et en zone constructible, se trouve une maison pricipale d'une surface habitable de 395 m². La maison se compose d'un séjour de 55m2 prolongé par une vaste galerie offrant une vue dégagée sur la nature, une cuisine séparée de 22m2, 7 chambres spacieuses (11 à 18m2), 3 salles de bain et 2 autres pièces pouvant servir de bureau ou de dressing. Au niveau inférieur, se trouvent une 8ème chambre avec sa salle d'eau et un petite cuisine. Ce niveau est complété par une buanderie, des pièces techniques, des espaces de stockage, parking et garages. Une maison d'invités se trouve ègalement sur le terrain et comporte un séjour, cuisine, salle d'eau et 2 chambres. Enfin, une piscine désafectée en béton se situe dans le jardin. La propriété nécessitera une rénovation en profondeur mais possède un grand potentiel : maison familiale, division en appartements, création d'une maison de santé ou Ephad, création d'un lotissement ou d'une résidence... Vous l'aurez compris, ce bien est exceptionnel et mérite d'être étudié avec soin tant les projets sont possibles. Prix hors honoraires d'agence 945 000 €. Prix honoraires inclus 990 000 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa avec piscine – Un véritable havre de paix tropical Découvrez cette magnifique villa créole au style contemporain, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Offrant des prestations de qualité et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, cette propriété est idéale pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel des Antilles. Les atouts de la villa : Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une large terrasse couverte Cuisine moderne et conviviale Chambres confortables avec accès direct vers l'extérieur Superbe piscine aux lignes élégantes, parfaite pour se détendre en toute intimité Espace extérieur aménagé avec coin salon et bains de soleil Jardin tropical arboré, sans vis-à-vis Villa entièrement rénovée Un art de vivre unique : Cette villa a été pensée pour une vie dedans-dehors, avec de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. La terrasse couverte constitue un véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou se relaxer face à la piscine. Emplacement privilégié : Située dans un secteur calme et recherché, la propriété bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Vanessa Gouyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Petit-Bourg, 97170 immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490 106 838 000 58. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

610000

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Coup de coeur assuré pour cette villa contemporaine offrant de beaux volumes d'une surface habitable de 119 m2 (surface utile 160 m2) édifiée de plain-pied sur une parcelle de 1543 m2. A seulement 5 minutes des commodités du centre-ville et de la plage des Raisins Clairs, au calme elle bénéficie d'un environnement idéal. De construction atypique, elle se compose de 3 modules - le premier est un espace pièce à vivre de 40 m2 avec son grand salon et sa cuisine ouverte équipée moderne , un toilette invité, un cellier extérieur. - Empruntez le patio et vous accédez au second module offrant deux grandes suites parentales climatisées avec douche à l'italienne, dressing et toilettes. - Enfin, le troisième espace bénéficiant d'une vue directe avec ses baies vitrées sur la piscine est une troisième suite parentale climatisée avec son dressing, sa salle d'eau douche à l'italienne et toilettes. Vous profiterez également d'une grande terrasse et sa piscine au sel de dimension 4x4 (achevée il y a deux ans) avec son liner pierres de Bali. La villa sera cédée avec son mobilier vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Ses équipements : citerne tampon 3300 litres , fibre optique, carport pouvant abriter 2 véhicules et assainissement individuel avec conformité. Atout supplémentaire: la bonne implantation de la villa sur la parcelle laisse place à une bande de terrain restante laissant un potentiel de construction additionnel (située en zone u4 du PLU) comme des bungalows ... Etiquette énergétique: classe B Vous l'avez compris cette villa est un petit bijou avec encore un potentiel restant, alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet ou à la vidéo! Cette annonce référence 329979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 17 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Section Desvarieux A 7 minutes en voiture du centre ville et des plages se situe cet ensemble immobilier composé de 7 lots , au fond d'une impasse dans un environnement calme et végétalisé. Entrée par portail sécurisé électrique, une place de parking attitrée , piscine et carbet commun. Notre bungalow de construction béton se décline ainsi : Entrée sur cuisine équipée coin repas , une première chambre , salle d'eau avec toilettes, dégagement avec rangements , une grande chambre de construction bois qui est une extension en bois avec dressing et accès direct sur une terrasse intimiste sans vis à vis. Habitation principale ou investissement locatif / pied à terre , ce bien se prête à toutes les hypothèses! Il est actuellement exploité en location saisonnière pouvant accueillir 6 couchages et offre des revenus non négligeables (me consulter pour les chiffres). Vous rêvez d'une petite maison au prix d'un appartement? vous l'avez compris contactez moi pour de plus amples informations! Atout supplémentaire : citerne tampon individuelle de 850 litres! Vendu meublé clé en main ! Sont inclus dans les charges de copropriété : eau, électricité, entretien des communs, de la piscine et jardinier. Merci de privilégier l'appel ou le message par whatsapp au +590 690 90 28 32 ! Cette annonce référence 313774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2 499,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Implantée dans le secteur résidentiel et calme d'Arnouville, à 5 minutes de la zone commerciale de Jarry, cette villa de 172 m² sur 1 280 m² allie espace, confort et praticité — idéale pour une famille cherchant un cadre de vie qualitatif sans travaux à prévoir. Le bien Construite en 1989, entièrement entretenue, 2 niveaux, 4 chambres, 3 salles d'eau. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, cuisine américaine entièrement équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative, WC invités. Étage : suite parentale avec salle d'eau attenante. Extérieur Piscine au sel sur dalle — liner refait il y a 4 ans. Grande terrasse. Jardin tropical arboré. Bungalow indépendant en bois massif — idéal bureau, chambre d'amis ou espace détente. Aucun gros entretien à prévoir Toiture entièrement refaite il y a 4 ans Liner piscine refait il y a 4 ans DPE C — performance énergétique rare pour une villa de cette génération Localisation stratégique Arnouville, Petit-Bourg — secteur calme et résidentiel, à 5 min de Jarry, commerces, transports et services à proximité immédiate. Prix : 556 500 € HAI Mandat exclusif MeilleursBiens — Nadjet Arezki\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

– Ensemble immobilier idéal pour investissement locatif Découvrez cet ensemble immobilier rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Édifié sur une surface habitable d'environ 320 m², il se compose de 12 chambres, dont 10 suites parentales, chacune disposant de sa propre terrasse privative équipée d'une cuisine aménagée, offrant confort et autonomie aux occupants. Grâce à sa configuration, le bien permet la création de 9 habitations distinctes, représentant une excellente opportunité pour développer un projet locatif rentable (location longue durée, saisonnière ou colocation). Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 480 m², entièrement clôturé et joliment arboré, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et particulièrement recherché. Une piscine vient compléter cet ensemble, apportant un réel atout supplémentaire pour séduire les locataires. Idéalement située, à seulement une minute à pied de la Grande Rivière à Goyaves, cette propriété offre un cadre idyllique entre nature et accessibilité. Un véritable havre de paix, propice à la détente. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un environnement privilégié. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, axes routiers. N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour une visite !! Cette annonce référence 326405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 25.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1699500

Ensemble immobilier d'exception, de construction récente, raffiné, aux volumes généreux. Vous découvrirez 2 belles villas de 254 m2 et 120 m2 avec 2 piscines, un pool house, 2 garages, un terrain de pétanque et un atelier sur un terrain arboré, aménagé et clôturé de 2054 m2. Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une somptueuse villa de 254 m2 sans vis à vis, composée d'une vaste pièce de vie de 71 m2 avec son parquet en bois rouge, dont la cuisine équipée offre une superficie de 23 m2, le tout orienté vers la terrasse couverte de 82 m2 (110 m2 avec la zone non couverte) et disposant de grandes baies vitrées. Derrière la cuisine, une pièce de 16 m2 accueillant un sauna et pouvant être utilisé en cellier. 3 espaces nuits avec chacun son accès s'articulent autour de la pièce de vie offrant ainsi une intimité à ses habitants. Le tout composé de 7 chambres (21 m2, 11, 11, 20, 11, 15 et 12 m2), 7 salles d'eau/bain, 5 wc ainsi qu'une buanderie. La majestueuse piscine de 12 m x 5 m avec sa zone balnéo et sa magnifique cascade hors du commun saura aussi vous séduire. Une douche extérieure et un espace enterré attend son futu salon en contre bas de la piscine. Au bout de la piscine, un charmant Pool house de 28 m2 avec sa terrasse couverte vous permet de disposer d'une autre zone de repas à l'écart de la vaste terrasse. Des transats situés de part et d'autre de la piscine, agrémentent deux zones détente distinctes. Découvrons maintenant LA DEUXIEME VILLA de 120 m2 habitables, séparée de la première par une clôture et sans vis à vis. Elle se compose d'une pièce de vie de 36 m2 composée d'une cuisine équipée, deux espaces « chambre, salle d'eau avec wc, dressing » de 27 m2 et 26 m2, une troisième chambre avec salle d'eau et wc de 21 m2, 1 bureau, un wc, un couloir et une buanderie. Une terrasse couverte de 61 m2 complète le tout, menant à une piscine de 8m x 4m avec balnéo et douche extérieure. Autres avantages : chaque villa dispose chacune d'un portail électrique amenant à chaque parking de respectivement 4 et 2 places de voitures. Des citernes tampon et cuves d'eau de pluie volumineuses alimentent les 2 villas en cas de coupure d'eau. Les 2 villas sont climatisées et pour le plus grand confort de ses habitants et une optimisation des charges de consommation électrique, les murs sont isolés intérieurement et extérieurement, ainsi que la toiture. Les commodités et l'accès à la route nationale sont proches. Vous aurez accès en moins de 10 minutes (en voiture) à la plage, la Marina, le port de pêche ainsi que les commerces (supermaché, pharmacie....) et autres commodités (golf, casino, médecins, écoles, centre ville… Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme, sont appelés par de nouvelles aventures sous d'autres horizons. Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s'épanouir dans ce lieu d'exception où sérénité, calme, détente, raffinement et confort sont assurés ! Vous l'aurez compris, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Les 2 villas sont vendues meublées et équipées, la décoration et le mobilier sont de qualité. Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et design se mêlent avec justesse. Mais ce sont les voyageurs qui en parlent le mieux : les sites de réservations attestent d'une moyenne de 10/10 accordée par les différents locataires les plus exigeants. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite Le bilan atteste de la bonne santé financière de ce projet. Actuellement, une des deux villas est dédiée à la location saisonnière, l'autre est occupée par les propriétaires. Le taux de remplissage est élevé et le bien sera vendue avec de nombreuses réservations déjà programmées (entre 400 € et 700 € la nuitée selon la saison pour la villa de 254 m2). N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 310743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 1 699 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

SAINT FRANCOIS Au sein d'un lotissement résidentiel prisée pour sa proximité plage et son standing, je vous propose cette jolie villa édifiée sur une parcelle plane de 285 m2 , offrant 74 m2 habitable , et un environnement paisible. L'emplacement est idéal vous bénéficiez à pied d'un accès plage, dans un environnement résidentiel de standing, tout en étant à 5 minutes du centre-ville et de ses commodités. La maison bénéficie d'une piscine 4x8 dans un environnement végétalisé harmonieux vous offrant un espace détente et cosy. Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, vous trouvez en rez-de-chaussée 2 chambres et une salle d'eau , toilettes. A l'étage une grande chambre avec mezzanine avec balcon permettant une vue dégagée , et une grande salle d'eau, toilettes. Vous disposez de 8 couchages au total . Citerne tampon - Chauffe-eau solaire pour les équipements de confort. La destination de ce bien vaut tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif! Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien et positionner une visite! Cette annonce référence 323219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T6 avec Vue Montagne, Véranda & Espace Piscine – Baie-Mahault Située dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette superbe villa T6 d'environ 175 m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et sa magnifique vue dégagée sur la montagne. Implantée sur un terrain de 867 m², la maison bénéficie d'une organisation idéale : Niveau principal (plain-pied) Toute la partie vie est regroupée sur ce niveau pour un confort optimal : Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² Une cuisine ouverte conviviale 3 chambres, dont une suite parentale Une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux…) Un cellier Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une superbe vue sur la montagne et une vue plongeante sur l'espace piscine. Un cadre idéal pour vos moments de détente au quotidien. Niveau R-1 Un grand garage L'espace extérieur avec la piscine ( liner à remplacer), laissant la possibilité de créer un nouvel aménagement à votre goût. Un bel espace détente autour du bassin, parfait pour imaginer un coin lounge ou un aménagement paysager valorisant. Les atouts du bien : Vue dégagée sur la montagne depuis les pièces de vie Configuration fonctionnelle avec espace jour au plain-pied Véranda avec vue dominante Terrain de 867 m² Nombreuses places de stationnement Cette villa offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités de Baie-Mahault. Une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié. DPEG classé A - 14 kWh/m²/an Taxe foncière : 4267€ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Patrice TAGLIAMENTO E.I (RSAC: 918994724), P. : 0690 07 09 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569500

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François Dans un lotissement prisé pour son emplacement stratégique aux portes du centre ville et des commodités et son environnement résidentiel au calme, je vous propose cette jolie villa dotée de beaux volumes ( 120 m2 de surface utile) édifiée de plain-pied sur une parcelle plane de 566 m2. Entrée par portail sécurisée , vous trouverez un joli jardin paysagé entièrement clos , une piscine au sel ,une grande terrasse abritée sans vis à vis et un grand garage de 25 m2. La maison offre 3 grandes chambres climatisées , deux salles d'eau dont une avec toilettes, et un wc invité, dont une aile parentale. La grande pièce à vivre vous séduira par son volume avec 25 m2 de salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier buanderie vient parfaire l'ensemble attenant au garage. Jardin autour et attenant , citerne tampon pour pallier aux coupures, aucun travaux à prévoir, elle est entretenue avec soin . Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , accéder au reportage photos complet , la vidéo, échanger sur votre projet et positionner une visite. Charges annuelles du lotissement : 1 040 € an. DPE Guadeloupe : total (production déduite ) (ICE) : 23,62 kWhet/m2.an Etiquette énergétique : classe B Cette annonce référence 316837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 569 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr