Trouver un maison avec piscine à Roquevaire

VILLA CONTEMPORAINE STYLE BASTIDE – 130 m² – TERRAIN 1 135 m² – PISCINE – VUE SAINTE-VICTOIRE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Votre agence La Provençale vous propose cette superbe propriété contemporaine, bâtie en 2011, au style bastide, alliant parfaitement charme provençal et prestations modernes de qualité. Développant environ 130 m² habitables sur deux niveaux, la maison est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 135 m², idéalement exposé Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que des vues imprenables sur la montagne Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et lumineux, avec une cuisine entièrement équipée parfaitement intégrée à l'ensemble. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant, permettant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, les espaces sont optimisés pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau d'équipement : - Sol chauffant et rafraîchissant au sol au rez-de-chaussée et à l'étage - Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude - Panneaux solaires À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose : - une piscine, - une grande terrasse ensoleillée, - plusieurs espaces de stationnement. - Un garage, un cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une propriété clé en main, offrant confort, élégance et qualité de construction, idéale pour une vie paisible dans un environnement privilégié, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

SIGNES(83870) - MAISON 3P - 95m² - TERRAIN 2500m² - PISCINE - GARAGE. A la vente, magnifique maison de 95 m² exposée plein Sud. Elle vous séduira par son vaste séjour de 60m², sa cuisine américaine aménagée, son chauffage par climatisation réversible et sa production d'eau chaude électrique. Bâtie sur 2500m² de terrain au cœur de la campagne, vous apprécierez son calme et sa vue imprenable. Cette demeure, de bonne facture, datant de 2001, est mitoyenne par un côté mais conserve une parfaite tranquillité. Elle dispose de deux chambres de plain-pied dont une avec dressing, une salle de douche, un toilette, deux terrasses qui vous permettrons de profiter du soleil tout au long de la journée, trois places de stationnements ainsi que d'un garage avec une mezzanine et un carport. Si vous aimez la nature, cette maison est pour vous! Vous pourrez vous adonner au plaisir du potager avec les deux serres qui se trouvent déjà sur la parcelle, ainsi qu'un poulailler ,et un magnifique verger. L'assainissement est assuré par une mini-station aux normes. Prestations de qualité : double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, piscine entièrement équipée et couverte afin de faciliter l'entretien, forage à 160m + eau de ville, cuve de récupération d'eau de pluie, cheminée et buanderie. Une cave vient compléter ce bien permettant ainsi l'accès au local piscine ainsi qu'au forage. Un bijou à saisir à 83870 Signes. Situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'immobilier à 83870 Signes offre plusieurs avantages pour l'achat d'une maison. La tranquillité de ce charmant village typiquement provençal est un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin du tumulte des grandes villes. Enfin, son emplacement stratégique près de Toulon et de Marseille offre un accès rapide aux commodités et attractions des grandes villes. LES PLUS: CALME - TRES BIEN ENTRETENUE - A SAISIR. TEL: 04.94.00.12.12

À vendre, charmante maison de 99 m² sur un beau terrain en restanque bien exposé, située dans le quartier de la Gavotte . Cette maison sur les hauteurs au calme se compose : AU RDC : un garage avec un cellier et une cave Au R+1: 3 chambres, avec un grand dressing, 1salle de bain avec douche et WC. Au R+2: cuisine équipée ,salon/séjour avec une belle terrasse bien exposée avec une très jolie vue. ( possibilité de faire une véranda), WC. Chauffage au gaz avec eau chaude par chauffage central. Terrain arboréavec une piscine hors sol et un un espace détente. Chauffage au gaz avec eau chaude par chauffage central. Idéalement située à proximité de plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Gavotte, l'École maternelle Bricarde, et l'École primaire Les Amandiers, ainsi que de parcs et commodités. Prix : 329 000 €. Référence : 1074. Agence IMREP Sainte-Marguerite à votre service pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13009 Jolie Villa de 200m2 habitable Dans un Nid de Verdure au Calme Sur un Grand et Beau Terrain plat de + 1660M2 avec Piscine et garage, Beaux Volumes Vaste Réception Séjour, 5 Chambres, 3 salles de Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

De Ferla Immobilier vous propose à la vente une propriété contemporaine d'exception au calme absolu, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Trets, au cœur d'un environnement naturel préservé de plus de 8 250m² en vue dominante sur la campagne Aixoise et la Sainte Victoire. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, sublimée par de larges ouvertures tournées vers la nature environnante. Le vaste espace de vie de plus de 55m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l'étage, un espace modulable vous laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, cinéma privé, espace bien-être ou bureau. Il s'ouvre sur un toit-terrasse à aménager, véritable promesse de moments suspendus face à une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, emblème de la Provence. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, de plain-pied la villa propose un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Un appartement indépendant de type 2 complète ce bien, idéal pour accueillir famille et invités ou générer un revenu locatif. Il peut également être repensé en suite parentale avec dressing et salle de bains. Un extérieur pensé comme un art de vivre À l'extérieur, chaque espace a été conçu comme une invitation à la détente : • deux terrasses aux expositions complémentaires • une piscine au sel avec pool house, • un putting green pour les amateurs de golf Le terrain offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace bien-être, terrain de pétanque ou lieu de méditation. Prestations & accessibilité La propriété dispose de prestations complètes : • double carport avec borne de recharge électrique, • double garage, • nombreux stationnements. À seulement 10 minutes des accès autoroutiers et environ 40 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette villa conjugue parfaitement proximité et sérénité. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : / Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

13600- LA CIOTAT - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - COUP DE COEUR - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA CONTEMPORAINE - A PROXIMITE DES CALANQUES DU MUGEL ET FIGUEROLLES - CALME ABSOLUE - 2 SUITES INDÉPENDANTES À FORTE RENTABILITÉ - PRESTATIONS DE QUALITES - PISCINE CHAUFFE EN PIERRE DE BALI - MAGNIFIQUE JARDIN TROPICAL - CLIMATISATION GAINABLE - Dominant majestueusement la baie de La Ciotat, cette somptueuse propriété contemporaine offre un panorama mer spectaculaire, des prestations haut de gamme et un art de vivre rare, entre élégance méditerranéenne et rentabilité locative immédiate. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette villa développe de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures tournées vers la mer. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par l'horizon bleu et l'atmosphère apaisante des lieux. L'espace de vie principal, spacieux et raffiné, s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine haut de gamme, pensée comme un véritable lieu de convivialité, séduira les amateurs de réception et de confort. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable esprit “resort privé” avec une sublime piscine chauffée habillée de pierre de Bali, entourée d'une végétation soignée et de plusieurs espaces de détente invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. La villa dispose également de deux magnifiques suites indépendantes avec terrasses privatives : une première suite d'environ 15 m², une seconde suite d'environ 25 m², actuellement exploitées en location saisonnière haut de gamme, générant environ 58 000 € de revenus annuels. Ces espaces peuvent également accueillir famille, amis ou personnel en toute indépendance. Cette propriété rare conjugue parfaitement : vue mer exceptionnelle, prestations premium, intimité, confort moderne, et potentiel patrimonial particulièrement attractif. Un garage avec borne de recharge électrique, un portail automatique et plusieurs stationnements complètent ce bien. Un bien unique pour une clientèle en quête d'exclusivité, de douceur de vivre et d'un investissement intelligent sur la Côte Méditerranéenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement différent ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Jessica IMPAGNATIELLO 06 24 05 08 81 ou par mail : jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13540 - AIX-EN-PROVENCE - PUYRICARD QUARTIER ROSTOLANE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 173.0 m² - PISCINE ENTERRÉE - PLAIN-PIED - EXPOSITION SUD - EXCELLENT ENVIRONNEMENT - DEPENDANCE - VENTE INTERACTIVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité a deux pas du cœur du village de Puyricard cette grande maison de plain-pied avec piscine sur 900 m² de terrain, dans le secteur recherché de la Rostolane. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare : accès à pied au village, aux écoles, aux commerces et aux transports, tout en bénéficiant d'un environnement parfaitement calme et sans nuisance. Construite en 2002, cette maison de plain-pied en excellent état est implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. La maison offre une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec salon-séjour ouvert sur une cuisine provençale équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit : 3 chambres en suite avec salle d'eau ou salle de bain 1 quatrième chambre avec sa cuisine, modulable selon les besoins Une annexe avec chambre, bureau et salle d'eau, pouvant devenir une dépendance indépendante parfaite pour : un adolescent un espace professionnel un accueil familial Extérieurs : Le jardin, au calme absolu, accueille : Piscine 8 x 4 m au chlore (liner < 10 ans) avec bâche de sécurité Garage de 22 m² Stationnement jusqu'à 9 véhicules sur la parcelle Plusieurs espaces verts Informations complémentaires : Toiture et façade en excellent état (entretien récent) Maison saine et parfaitement entretenue Panneaux photovoltaïques Salle d'eau et salle de bain à remettre au goût du jour Petite ASL : environ 50 &#8364; / an Les vrais atouts du bien Emplacement premium à deux pas du village de Puyricard Maison de plain-pied Exposition plein sud et grande luminosité Calme absolu sans vis-à-vis Dépendance indépendante Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com du 14/09/2026 au 02/10/2026 Possible positionnement en visite ou à l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat) Un bien rare qui combine proximité immédiate du village et qualité de vie au calme, une combinaison particulièrement recherchée sur le nord d'Aix en Provence Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 / Tleguen@efficity.com ou Margaux Lemeitour 06.15.16.69.96 / mlemeitour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON TYPE 3 (POSSIBILITÉ TYPE 4) AVEC PISCINE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cette maison de type 3 d'environ 76 m² (65 m² Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, offrant un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. L'accès à l'autoroute A7 s'effectue en seulement 3 minutes en voiture. Traversante et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Elle se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et d'un espace détente à l'arrière avec une piscine creusée de 1,70 m de profondeur, habillée de pierre de Bali. L'ensemble des extérieurs, entièrement carrelé, offre un entretien simple et un confort d'utilisation au quotidien. La maison dispose également de deux climatisations réversibles, de volets roulants et d'un garage. Côté stationnement, il est possible de garer jusqu'à trois véhicules au total au sein de la résidence, sans difficulté. Actuellement configurée en type 3, cette maison offre également un potentiel d'évolution intéressant. Comme cela se fait régulièrement dans la résidence, le garage peut être aménagé afin de créer une troisième chambre, permettant ainsi une transformation en type 4 à moindre coût. Les plus : * Résidence sécurisée avec portail électrique * Situation en fond d'impasse * Environnement calme et verdoyant * Accès rapide à l'autoroute A7 (3minutes) * Piscine creusée en pierre de Bali * Deux terrasses * Maison traversante et lumineuse * Deux climatisations réversibles * Garage * Stationnement jusqu'à trois véhicules * Possibilité d'évolution en type 4 Une maison agréable à vivre, offrant un cadre résidentiel recherché, du calme, de beaux extérieurs et un véritable potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

950000

Superbe propriété située à SIGNES composée de 2 habitations. Une première bâtisse de 250 m² habitables, édifiée sur 2 niveaux. Elle se compose d'une superbe pièce de vie de 75 m² donnant sur une véranda, une cuisine indépendante équipée, 5 chambres dont 3 suites parentales, un grand bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse couverte de 50 m². La seconde habitation est une maisonnette de 40 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La parcelle de 2 Hectares est entièrement clôturée et magnifiquement arborée. Présence d'une piscine 10,5 / 4,5 et son poolhouse, de hangars de rangement, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'une serre et d'un poulailler. Propriété très bien entretenue avec de nombreuses prestations de qualité, pouvant convenir à plusieurs types de projets. Cette annonce référence 326650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 950 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 &#8364; et 5070.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide ! Villa 'coup de coeur' T6 avec piscine et jardin arboré excellent état. Non mitoyenne (par le garage uniquement), cette villa bénéficie d'une distribution fonctionnelle et optimale : un vaste séjour ensoleillé à la double orientation (S/E) offrant un accès direct vers sa terrasse, son jardin arboré et vue sur piscine, une cuisine ouverte semi équipée ouverte sur la pièce de vie mais disposant de son espace propre, une première chambre en rez de chaussée avec sa propre salle d'eau et son WC pour invités, 4 autres chambres à l'étage dont suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains familiale, WC indépendant, le tout dans un environnement paisible. A la belle saison, vous profiterez de la piscine (8m x 4m) et son coin barbecue pour des repas en famille ou entre amis. Les fans de jardinage pourront aussi exercer leur passion : Un cerisier, un citronnier et 4 oliviers donnant chaque année 90kgs d'olives sont au programme. Enfin, un parking privatif + un garage. Le reste est à découvrir lors d'une visite. Soyez réactifs, les villas T6 sont rares à la vente. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 661,24 &#8364;. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine rénovée avec piscine, dépendance et prestations haut de gamme Dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des plages du Prophète et des commodités, cette élégante maison familiale entièrement rénovée de 187 m² séduit par son alliance parfaite entre modernité, confort et raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captivent. Le vaste séjour, sublimé par une large baie vitrée, s'ouvre sur un jardin de 200m2 paysagé exposé ouest avec piscine (3 x 7 m), offrant un cadre idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées en toute intimité. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, prolonge avec harmonie l'espace de réception et invite à la convivialité. Édifiée sur un niveau, la maison propose trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. Une salle de jeux complète l'ensemble, idéale pour un espace familial ou de détente. Une dépendance de 15 m² vient enrichir ce bien et permet d'imaginer un bureau indépendant, un atelier créatif ou un studio d'appoint et d'une buanderie. Un garage privatif complète les prestations. Un bien rare, clé en main, situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des établissements scolaires. Prix : 1 890 000 &#8364; Bien en exclusivité, opportunité rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa contemporaine rénovée avec piscine, dépendance et prestations haut de gamme Dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des plages du Prophète et des commodités, cette élégante maison familiale entièrement rénovée de 187 m² séduit par son alliance parfaite entre modernité, confort et raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captivent. Le vaste séjour, sublimé par une large baie vitrée, s'ouvre sur un jardin de 200m2 paysagé exposé ouest avec piscine (3 x 7 m), offrant un cadre idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées en toute intimité. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, prolonge avec harmonie l'espace de réception et invite à la convivialité. Édifiée sur un niveau, la maison propose trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. Une salle de jeux complète l'ensemble, idéale pour un espace familial ou de détente. Une dépendance de 15 m² vient enrichir ce bien et permet d'imaginer un bureau indépendant, un atelier créatif ou un studio d'appoint et d'une buanderie. Un garage privatif complète les prestations. Un bien rare, clé en main, situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des établissements scolaires. Prix : 1 890 000 &#8364; Bien en exclusivité, opportunité rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié du très recherché 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette somptueuse bâtisse provençale développe 471 m² habitables au cœur d'un domaine privé de 2,2 hectares, offrant un panorama spectaculaire sur la ville, la silhouette iconique de Notre-Dame de la Garde, la Méditerranée et les sublimes Îles du Frioul. La bâtisse principale séduit dès l'arrivée par ses plusieurs accès distincts, garantissant fluidité et indépendance des espaces. Une entrée majestueuse accueille vos invités avec élégance, tandis qu'une seconde entrée mène directement au vaste salon de réception, créant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de recevoir en toute convivialité. Les volumes généreux, baignés de lumière, révèlent une architecture fidèle aux grandes demeures provençales, sublimée par des prestations de haut standing. La propriété propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi que deux bureaux. En sous-sol, une cave traditionnelle et une remarquable cave à vin entièrement aménagée viennent parfaire l'ensemble. Ouverte sur l'extérieur, la pièce de vie principale et la salle à manger se prolongent par une grande terrasse accueillant salons d'été et une cuisine d'été élégamment intégrée, offrant un art de vivre méditerranéen rare et recherché. Une réalisation d'exception vient parfaire l'ensemble : une véranda de 42 m² entièrement en fer forgé, conçue et réalisée par les prestigieux Compagnons du Devoir. Véritable pièce supplémentaire, elle permet de profiter de la beauté du parc en toute saison, y compris en hiver, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. À l'extérieur, le domaine paysager ponctué d'oliviers et de chênes abrite une piscine chauffée, couverte et traitée au sel, un jacuzzi offrant une vue totalement dégagée sur Marseille et la mer, ainsi qu'un terrain de boules rappelant l'authenticité provençale. Trois entrées indépendantes desservent la propriété, renforçant le caractère exclusif et confidentiel des lieux. Une maison d'invités indépendante de 72 m² permet de recevoir famille et amis avec confort et intimité, tandis qu'un ancien pigeonnier a été transformé en un espace bien-être raffiné comprenant hammam et spa, véritable écrin de détente au cœur du domaine. Un vaste garage de 54 m² avec une mezzanine de même superficie et huit stationnements complètent les prestations. Entièrement sécurisée par un système d'alarme et de vidéosurveillance, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre prestige, nature et sérénité, avec pour toile de fond l'une des plus belles vues de Marseille. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5 190&#8364; et 7 080&#8364;. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié du très recherché 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette somptueuse bâtisse provençale développe 471 m² habitables au cœur d'un domaine privé de 2,2 hectares, offrant un panorama spectaculaire sur la ville, la silhouette iconique de Notre-Dame de la Garde, la Méditerranée et les sublimes Îles du Frioul. La bâtisse principale séduit dès l'arrivée par ses plusieurs accès distincts, garantissant fluidité et indépendance des espaces. Une entrée majestueuse accueille vos invités avec élégance, tandis qu'une seconde entrée mène directement au vaste salon de réception, créant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de recevoir en toute convivialité. Les volumes généreux, baignés de lumière, révèlent une architecture fidèle aux grandes demeures provençales, sublimée par des prestations de haut standing. La propriété propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi que deux bureaux. En sous-sol, une cave traditionnelle et une remarquable cave à vin entièrement aménagée viennent parfaire l'ensemble. Ouverte sur l'extérieur, la pièce de vie principale et la salle à manger se prolongent par une grande terrasse accueillant salons d'été et une cuisine d'été élégamment intégrée, offrant un art de vivre méditerranéen rare et recherché. Une réalisation d'exception vient parfaire l'ensemble : une véranda de 42 m² entièrement en fer forgé, conçue et réalisée par les prestigieux Compagnons du Devoir. Véritable pièce supplémentaire, elle permet de profiter de la beauté du parc en toute saison, y compris en hiver, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. À l'extérieur, le domaine paysager ponctué d'oliviers et de chênes abrite une piscine chauffée, couverte et traitée au sel, un jacuzzi offrant une vue totalement dégagée sur Marseille et la mer, ainsi qu'un terrain de boules rappelant l'authenticité provençale. Trois entrées indépendantes desservent la propriété, renforçant le caractère exclusif et confidentiel des lieux. Une maison d'invités indépendante de 72 m² permet de recevoir famille et amis avec confort et intimité, tandis qu'un ancien pigeonnier a été transformé en un espace bien-être raffiné comprenant hammam et spa, véritable écrin de détente au cœur du domaine. Un vaste garage de 54 m² avec une mezzanine de même superficie et huit stationnements complètent les prestations. Entièrement sécurisée par un système d'alarme et de vidéosurveillance, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre prestige, nature et sérénité, avec pour toile de fond l'une des plus belles vues de Marseille. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5 190&#8364; et 7 080&#8364;. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette superbe maison de 145 m² située à Cassis, offrant un cadre de vie idéal. Composée de quatre chambres spacieuses et de six pièces, cette propriété combine parfaitement charme provençal et équipements modernes. Profitez de la climatisation, d'un système d'alarme sophistiqué et d'une connexion à la fibre optique, garantissant confort et sécurité. À l'extérieur, une piscine élégante et un espace barbecue vous attendent pour des moments de détente inoubliables. Un arrosage intégré et un éclairage extérieur mettent en valeur le jardin, tandis qu'un carport sécurisé protège votre véhicule. La maison est également équipée d'un thermostat connecté et de double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. Pour les amateurs de vélo, un service de location est disponible à proximité, parfait pour explorer la beauté naturelle environnante. Avec sa cheminée accueillante et ses finitions raffinées, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de la Provence. Vue mer Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette superbe maison de 145 m² située à Cassis, offrant un cadre de vie idéal. Composée de quatre chambres spacieuses et de six pièces, cette propriété combine parfaitement charme provençal et équipements modernes. Profitez de la climatisation, d'un système d'alarme sophistiqué et d'une connexion à la fibre optique, garantissant confort et sécurité. À l'extérieur, une piscine élégante et un espace barbecue vous attendent pour des moments de détente inoubliables. Un arrosage intégré et un éclairage extérieur mettent en valeur le jardin, tandis qu'un carport sécurisé protège votre véhicule. La maison est également équipée d'un thermostat connecté et de double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. Pour les amateurs de vélo, un service de location est disponible à proximité, parfait pour explorer la beauté naturelle environnante. Avec sa cheminée accueillante et ses finitions raffinées, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de la Provence. Vue mer Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Auriol, nous vous proposons cette jolie maison traditionnelle de plain pied de 150m2 de surface totale, au calme absolu, véritable havre de paix et de verdure. En pleine nature, au pied de la colline, au milieu des chênes, cette maison avec ses 3 chambres, sur un terrain de 5000m2, offre un cadre de vie exceptionnelle ! Parfaitement situé dans ce village de Provence, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, à 3 mn des commerces, école et collège, ainsi que des transports à commun, cette villa exposée sud ouest respire le bon vivre. Son immense terrain, avec sa piscine et son local technique, ses restanques, son grand garage, font de cette propriété une maison de famille idéale. La maison se compose d'un grand double salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée, ouvert sur la terrasse et son jardin avec son accès piscine, une cuise équipée avec son cellier, donnant sur des combles pour rangements. Puis côté nuit, un hall qui vient desservir 3 chambres de 12, 11 et 9 m2, une salle de bain et un Wc indépendant. Façades ravalées en 2024, climatisation reversible, doubles vitrages, cette maison de caractère, au potentiel important, saura charmer les amoureux de calme et de nature ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

417000

Maison d'environ 125 m2 sur un terrain de 530 m2 avec piscine, à proximité du centre ville de Trets, de toutes les commodités; écoles, commerces et services facilitant le quotidien. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine séparée avec un cellier attenant, ainsi qu'un salon/séjour confortable et lumineux donnant sur une belle terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie avec un espace dressing et un accès extérieur depuis toutes les pièces. Un garage complète cet ensemble. À l'étage, deux chambres supplémentaires donnent accès à un balcon fermé avec des fenêtres coulissantes offrant une vue dégagée sur le mont Aurélien et la montagne Sainte Victoire. Vous y trouverez également une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que deux pièces mansardées attenante à une des chambres, idéales pour un dressing, un bureau ou autres selon vos envies. À l'extérieur, une belle piscine sans vis à vis vous garantit tranquillité et intimité. À l'intérieur de la propriété, le stationnement est aisé avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 417 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 &#8364; et 1960.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur proche de la Canebière, vente locaux en R+1 avec une boutique en rez-de-chaussée et un local à l'étage avec escalier intérieur. L'ensemble est en bon état et offre possibilité de séparer les deux lots. Création d'un appartement au 1er étage avec entrée depuis les parties communes avec possibilité d'une augmentation de la surface plancher de 12 m², soit environ une surface habitable de 55 m². Petite copropriété: Faibles charges et taxe foncière pour les deux lots. Toiture en cours de rénovation complète. Équipements: Climatisation, volets roulants électriques au 1er et Store électrique pour le magasin. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 780 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Eoures, dans ce quartier résidentiel très recherché, nous vous proposons cette jolie villa contemporaine de 195m2 de surface totale, construite en 2017, avec ses 4 chambres et sa salle de cinéma, sur un terrain de 800m2 En campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, entre Allauch et Aubagne, à 5mn de toutes commodités, commerces et écoles, arrêts de bus à proximité, à 10mn des accès autoroutiers, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, avec portail automatique, sa piscine chauffée de 8m x 4m au carrelage balinais, son jacuzzi enterré, sa cuisine d'été couverte avec pergola bio climatique, sa terrasse en Ipé, son terrain de boules, son coin atelier indépendant de 15m2 et son garage carrelé de 17m2, rendent l'ensemble très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un hall desservant un très grand double séjour salon/salle à manger exposé plein sud, ouvert sur cuisine US, toute équipée et très moderne, le tout pour plus de 53m3, et ouvrant par de grandes baies coulissantes à galandage sur les terrasses, Pool House et piscine, un cellier/buanderie attenant, donnant accès directement au garage, une suite parentale de plus 21m2 avec dressing et salle de bain, un Wc invité indépendant. A l'étage, un hall desservant 3 nouvelles belles chambres toutes avec dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant, un dressing anciennement bureau, et enfin une véritable salle de cinéma de 22m2, isolée avec toute l'acoustique haut de gamme de rigueur ! Dotée de très belles prestations, avec climatisation reversible gainable dans toute la maison, volets roulants électriques et éclairages contrôlés par domotique, fibre optique ... Environnement idéal, ensoleillement plein sud, localisation parfaite, font de cette maison un lieu de vie qui respire le bon vivre pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille. Coup de coeur ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Simiane collongue 13109 - VILLA DOUBLE HABITATION AVEC PISCINE N'attendez plus pour venir découvrir cette très belle demeure familiale au calme et avec une vue imprenable sur le massif de l'étoile ! Idéalement positionné en hauteur, le terrain de 2700m2 est composé d'une partie plane avec piscine, cuisine d'été et joli bassin, puis d'une partie pinède. Coté habitation : un beau T2 de plain pied comprenant un vaste séjour de plus de 30m2 avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé, buanderie. Accessible depuis le T2 mais également par l'extérieur : un vaste T5 en duplex. 2 chambres, séjour, cuisine, véranda, salle d'eau, WC, sur le niveau 1 ; 2 chambres, WC, combles non aménagées sur le niveau 2. Ce bien rare ravira les amoureux du calme et de la nature ! Il correspondra très bien à un revenu locatif mais également à l'hébergement d'une partie de la famille souhaitant son indépendance. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, piscine, eau de ville, possibilité de se raccorder à l'EDC.

Simiane collongue 13109 - VILLA DOUBLE HABITATION AVEC PISCINE N'attendez plus pour venir découvrir cette très belle demeure familiale au calme et avec une vue imprenable sur le massif de l'étoile ! Idéalement positionné en hauteur, le terrain de 2700m2 est composé d'une partie plane avec piscine, cuisine d'été et joli bassin, puis d'une partie pinède. Coté habitation : un beau T2 de plain pied comprenant un vaste séjour de plus de 30m2 avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé, buanderie. Accessible depuis le T2 mais également par l'extérieur : un vaste T5 en duplex. 2 chambres, séjour, cuisine, véranda, salle d'eau, WC, sur le niveau 1 ; 2 chambres, WC, combles non aménagées sur le niveau 2. Ce bien rare ravira les amoureux du calme et de la nature ! Il correspondra très bien à un revenu locatif mais également à l'hébergement d'une partie de la famille souhaitant son indépendance. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, piscine, eau de ville, possibilité de se raccorder à l'EDC.

MAISON FAMILIALE – 141 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 200 m² – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES Votre agence La Provençale vous propose cette belle maison familiale d'environ 141 m², implantée sur un agréable terrain de 1 200 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 47 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. Il est accompagné d'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée permet également de bénéficier d'un confort de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel récente de 8 x 4 mètres, véritable espace de détente au cœur du jardin. La maison bénéficie également d'un équipement énergétique moderne : des panneaux solaires installés en 2024 avec batterie virtuelle, permettant un fonctionnement en quasi-autoconsommation, pour un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Une maison confortable, fonctionnelle et tournée vers l'avenir, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Cette fiche est extraite du fichier AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Sur les hauteurs de La Destrousse, dans un environnement résidentiel très calme, découvrez cette villa lumineuse de 181m² exposée plein sud et offrant une vue panoramique dominante. En rez-de-chaussée : vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bains privative; un cellier et une buanderie. En l'étage : trois belles chambres, dont une avec un accès à une terrasse tropézienne et à un grand dressing, une salle de bains avec WC. Pour votre confort et facilité de vie au quotidien, une climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques En extérieur : Un terrain boisé et arboré de 3 100 m² environ, dont 1 500 m² entièrement clos. Très belle piscine 10x4,2 m sans vis à vis et un portail électrique. Stationnement assuré avec un garage, un double carport et espace parking. Le bien est raccordé à une fosse sceptique révisée. Cette propriété rare, alliant volumes, luminosité et vue panoramique, s'adresse à une clientèle recherchant un bien à la fois familial et raffiné, dans un cadre naturel préservé à seulement quelques minutes des axes principaux. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13105 MIMET – MAISON INDIVIDUELLE R+1 – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 166 m² – TERRAIN 1 430 m² – PISCINE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Maison moderne et confortable au calme absolu Vous rêvez d'une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à vivre, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis ? Cette propriété coche toutes les cases Emplacement stratégique et tranquille Mimet, proche des commerces, écoles et transports Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Cadre de vie paisible avec aucun vis-à-vis Intérieur spacieux et rénové : 166 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) 4 chambres confortables Rénovation complète : plomberie, électricité, isolation renforcée, VMC hygroréglable Prestations modernes et respect des normes RT2012 Chauffage et confort énergétique : 2 pompes à chaleur air-air avec climatisation gainable, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques Extérieurs d'exception : Terrain plat de 1 430 m², clôturé et sans vis-à-vis Piscine – espace détente garanti Grandes terrasses et pergola en aluminium avec toit isolé Garage et abris Possibilité d'extension ou détachement de parcelle selon vos projets Ce qu'on aime : Maison individuelle rénovée et agrandie avec surélévation Allie confort moderne, performance énergétique et tranquillité Espace extérieur généreux et aménagé pour toute l'année Une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et sérénité… contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON T4/5 – 115 m² – TERRAIN 2 200 m² – VUE DÉGAGÉE – PISCINE – 2 GARAGES – SUITE PARENTALE Votre agence La Provençale vous propose cette maison clé en main, implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée d'environ 2 200 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine neuve, ouverte tout en étant subtilement décalée, permet de conserver à la fois fonctionnalité et convivialité. Un large couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de 24 m², offrant un espace intime et confortable avec coin dressing et salle d'eau avec WC. La propriété dispose également de nombreux atouts complémentaires : - Deux garages, - Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, - Une piscine, idéale pour profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre provençale. Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. /! Point important : fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur. Un bien rare, alliant confort moderne et environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Plan de Cuques– Quartier résidentiel recherché À deux pas des commodités, des écoles, du collège et des accès routiers, découvrez cette superbe maison T5 aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous êtes séduit par un séjour lumineux de 43 m² avec cheminée insert, pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée de 21,50 m², spacieuse et conviviale, invite aux repas en famille et aux moments partagés. Le rez-de-chaussée, en grande partie de plain-pied, offre également : 3 belles chambres (10 à 12,80 m²) Une salle de bains WC séparés Un cellier pratique Des espaces parfaitement optimisés et bien distribués En complément, un sous-sol sain de 27 m² : stockage, atelier, cave à vin… à vous de choisir. À l'étage : Une chambre supplémentaire de 11,25 m² avec sa salle d'eau privative (5,20 m²) et sa terrasse de 6 m², idéale pour un espace ado, invités ou bureau indépendant. Côté prestations : Double vitrage PVC Volets aluminium Climatisation réversible dans chaque pièce 12 panneaux solaires Cuisine d'été couverte À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un jardin arboré avec oliviers, arbres fruitiers et un superbe mimosa. Et surtout… une piscine 10 x 4 entièrement refaite, sécurisée par une couverture amovible protectrice. Un vrai espace de détente, prêt à profiter. Maison entretenue, volumes confortables, environnement agréable… Le type de bien où l'on pose ses valises sans hésiter. Venez la visiter. Le coup de cœur est très probable. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS 13190 ALLAUCH - ENCO DE BOTTE - MAISON 200m² AVEC PISCINE ET TERRASSE – IDEAL PLUSIEURS FAMILLES AVEC UN STUDIO ET UN T2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison située à Allauch, dans le quartier prisé d'Enco de Botte. Ce bien rare de plus de 200m², sur deux niveaux, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Vous découvrirez cette villa de 150 m² avec à l'étage un séjour spacieux avec cheminée de 36m² et un salon (qui peut être transformé en chambre) de plus de 27m² baignés de lumière naturelle, une cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec salle de bain. Une salle d'eau et un wc séparé Le sous-sol est complétement aménagé avec un fort potentiel de location et propose la buanderie et la cave de 40m² et surtout un studio entièrement équipé (cuisine, salle d'eau et wc) de plus de 20m² et un T2 de 46m² avec son séjour/cuisine, sa chambre et sa salle d'eau avec un wc séparé. L'extérieur de cette demeure ne manquera pas de vous séduire avec ses grandes terrasses et sa piscine enterrée pour des moments de détente en toute intimité, un jardin arboré de 1500m² et deux abris à voiture Dans un environnement calme et préservé des nuisances sonores, idéalement située à proximité des transports en commun et de l'autoroute A51, cette propriété saura vous séduire par sa construction traditionnelle sans aucun défaut. Pour renseignements contactez Carol FAORO du Lundi au Dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ : Ancien corps de ferme avec piscine - Un projet de vie rare et évolutif Dans un secteur préservé de l'agitation, au cœur du quartier Saint-Mitre / Saint-Jérôme à Marseille, cet ancien corps de ferme entièrement rénové est présenté. Cette maison de caractère de 217 m² offre une opportunité rare pour donner vie à une résidence principale de grande ampleur, un lieu de vie intergénérationnel ou un projet résidentiel alliant espace, indépendance et convivialité. Situation idéale : À seulement 2 minutes de l'IUT de Saint-Jérôme, à proximité du groupe scolaire privé Sévigné, des lycées Denis Diderot, Artaud et Simone Veil, ainsi que des commerces. Accès rapide à la L2 permettant de traverser facilement Marseille. La propriété propose aujourd'hui une organisation en deux logements indépendants, parfaitement adaptée pour conjuguer qualité de vie et revenu complémentaire : - Au rez-de-chaussée : un appartement T4 de 91 m², actuellement loué en bail étudiant pour un montant de 1 500 &#8364; / mois, apportant une sécurité financière immédiate. - À l'étage : un appartement en duplex de 128 m² (98 m² loi Carrez), offrant 4 chambres, dont deux aménagées dans les combles, idéal pour accueillir une tribu, créer des espaces nuit distincts ou imaginer des pièces dédiées (bureau, salle de jeux, chambres d'amis). Les extérieurs complètent ce cadre privilégié : terrain avec piscine de 898m2 avec cuisine d'été, garage et plusieurs places de stationnement, pensés pour le confort quotidien et les moments de partage. Un bien aux multiples projets qui se prête parfaitement à : - la création d'une grande demeure de caractère, - un projet de vie partagé (parents, enfants, proches), - une résidence principale avec maintien ou intégration du revenu locatif, - ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Un bien rare et évolutif, alliant cachet, volumes, extérieur, sécurité financière et potentiel (encore agrandissable). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds