Trouver un maison avec cave à Sains-lès-Marquion

159500🛠️+ 37452 de travaux

Dans votre agence locale Pulp immobilier Venez découvrir sur la commune d'Arras, cette charmante maison de résidence de 105m2, érigée sur une parcelle de plus de 300m2 exposée Sud-Ouest. Dès l'entrée un hall distribue un séjour lumineux, une cuisine, une salle à manger spacieuse, une véranda ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue 4 chambres et une salle d'eau. Un jardin arboré, une cave et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

134000🛠️+ 46947 de travaux

Votre agence PULP-IMMOBILIER SOMAIN vous propose en Exclusivité, Cette maison SEMI PLAIN PIED d'environ 115 m² idéalement situé à Somain, Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux ,suivi d'une cuisine équipée à moderniser, puis un agréable salle à manger donnant accès à une véranda d'environ 40m2. Un véritable espace supplémentaire à aménager selon envies: salon d'été, salle de réception, espace jeux ou détente... Le rez de chaussée dispose également d'une grande chambre de 20m2, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Ainsi qu'une buanderie/cellier pour le rangement. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres ainsi que d'un bureau ou d'un dressing Au 2ème étage, environ 30m2 de combles aménageables offrent encore de belles possibilités. Suite parentale, salle de jeux, espace télétravail.... A vous d'imaginer la suite. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace de détente. Des travaux de modernisation seront à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à son goût. Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec potentiel. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

99900🛠️+ 42471 de travaux

Primo-accédants, investisseurs, artisans... Et si ce projet était le vôtre ? Chez Pulp Immobilier, nous ne vous proposons pas seulement une maison à rénover... Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet. Située sur la commune recherchée de Gouy-sous-Bellonne, cette maison de 82 m² habitables, implantée sur une parcelle de 263 m², offre un véritable potentiel de valorisation. Une maison à imaginer selon vos envies. Au rez-de-chaussée : Salon Salle à manger Cuisine Salle d'eau À l'étage : Une chambre Un bureau Un grenier aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire et d'augmenter la surface habitable. Les extérieurs comprennent également : Véranda Dépendance Cave Jardin La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une partie des menuiseries est déjà équipée de double vitrage PVC. La toiture est en bon état général. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques, mais ils représentent également une belle opportunité de créer un bien à votre image. Vous recherchez un investissement locatif ? Nous pouvons vous accompagner dans l'étude complète de votre projet : - Budget travaux estimatif - Etude de financement - Estimation du loyer après rénovation. Vous envisagez un achat-revente ? Une rénovation de qualité permettra d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Nous pouvons également vous accompagner dans l'estimation du budget travaux ainsi que dans l'évaluation de sa valeur après rénovation. Le + Pulp Immobilier Notre équipe travaille aux côtés des chargés de travaux Ocordo Travaux. Avant même de faire une offre, vous pourrez obtenir rapidement un premier chiffrage des travaux afin d'aborder votre projet avec une vision claire et sécurisée. Un projet, plusieurs solutions... Venez découvrir tout le potentiel de cette exclusivité ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

119900🛠️+ 26235 de travaux

Située dans un environnement recherché, cette maison est vendue avec locataires en place jusqu'en juin 2029, offrant à l'acquéreur une perception immédiate des loyers et une excellente visibilité sur les revenus locatifs à moyen terme. Les points clés Prix de vente : 119 900 € FAI Loyer actuel : 700 € charges comprises / mois Revenus locatifs annuels : 8 400 € Bail en cours jusqu'au 30/06/2029 Un placement particulièrement adapté à un investisseur recherchant un revenu sécurisé dès l'acquisition, sans vacance locative à prévoir. Un bien à fort potentiel de revalorisation : La maison présente aujourd'hui un classement énergétique défavorable, ce qui explique son positionnement prix particulièrement attractif. Elle offre en contrepartie un important potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux travaux d'amélioration déjà identifiés. Travaux à prévoir : Isolation : environ 12 000 € Pose d'un système de ventilation Remplacement de certaines menuiseries Réparation d'une fuite de toiture (devis disponible) Budget global estimatif : Environ 20 500 € Ces interventions permettront notamment : d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, de réduire les consommations, d'anticiper les futures contraintes réglementaires liées aux logements énergivores, et de renforcer l'attractivité du bien lors d'une future revente ou relocation. Analyse financière rapide Revenus locatifs 700 € / mois CC 8 400 € / an Rentabilité brute Sur le prix d'achat actuel (119 900 €) : environ 7 % Après intégration du budget travaux (140 400 €) : environ 6 % Pourquoi ce bien est intéressant ? L'intérêt principal de cette acquisition ne réside pas uniquement dans le rendement immédiat, mais surtout dans la création de valeur à moyen terme. En réalisant les travaux d'isolation, de ventilation et de rénovation des menuiseries/toiture, l'acquéreur pourra : améliorer le classement énergétique du bien, sécuriser sa conformité face aux évolutions du marché locatif, augmenter son attractivité auprès des futurs locataires, et valoriser significativement le bien à la revente. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs immédiats, bail sécurisé jusqu'en 2029 et potentiel de plus-value après travaux. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

180000🛠️+ 27789 de travaux

Avis aux amateurs de charme, de briques apparentes et de projets de rénovation ! Située sur la commune très recherchée de Noyelles-sous-Bellonne, découvrez cette charmante petite fermette individuelle en semi plain-pied, offrant un cachet authentique et de superbes volumes annexes à exploiter. Idéal pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour toute personne souhaitant façonner son futur cocon à son image. Le corps principal (Semi plain-pied) Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux de 33m2 : équipé d'une belle cheminée non tubée. Cette pièce donne également accès à une cave saine. Une salle à manger (18 m²) : Une pièce de vie conviviale et intimiste, disposant d'une seconde cheminée tubée. Une cuisine lumineuse, offrant un accès à la cour et au jardin. Le coin nuit du RdC : Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage : Un grand palier, idéal pour y installer un espace bureau ou une salle de jeux. Deux chambres. Les extérieurs & Dépendances (Le gros point fort !) Le terrain propose un jardin entièrement clos et arboré. Le véritable atout réside dans ses dépendances en briques : - Un grand garage : Doté d'une magnifique hauteur sous plafond (idéal pour un véhicule haut, un utilitaire ou un atelier). Une échelle permet d'accéder à un grenier sous une charpente traditionnelle. - La pièce annexe (ancienne arrière-cuisine / buanderie) : C'est l'espace parfait pour créer un bureau (idéal profession libérale ou télétravail), un atelier... Travaux & Rénovation La maison possède une structure saine (toiture et maçonnerie en bon état visuel) mais nécessite un rafraîchissement global et des travaux de mise aux normes (isolation générale, électricité, système de chauffage à moderniser et tubage de la seconde cheminée si souhaité). Les points forts : Cachet de la brique, secteur calme et verdoyant, configuration semi plain-pied, dépendances offrant un potentiel d'agrandissement ou d'activité professionnelle rare sur le marché. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

138000🛠️+ 42326 de travaux

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cette charmante maison semi individuelle à conforter sur la commune de ANICHE, Vous disposerez au rez de chaussée, d'un salon, suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée à moderniser. D'une salle de bain et d'un WC. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au 2ème, un vaste grenier avec une belle hauteur pour une grande chambre supplémentaire ou un bel espace loisir ou autre selon votre imagination. Côté extérieur, Vous disposerez d'une terrasse carrelée, d'un beau jardin clos orienté sud-ouest, d'un garage avec une allée privative pour plusieurs véhicules ( possibilité camionette ou camping car) et d'une dépendance. Des travaux de rénovation seront à prévoir . Et si c'était l'occasion de créer la maison qui vous ressemble ? Avec son beau potentiel et quelques travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Venez découvrir tout son potentiel! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

149900🛠️+ 43648 de travaux

VOTRE RESPONSABLE DE SECTEUR BETTY VOUS PRÉSENTE CETTE EXCLUSIVITE! Maison familiale à potentiel! Vous cherchez le projet idéal pour concevoir la maison de vos rêves ? Découvrez cette maison de 90m2 habitables située au cœur d'une résidence calme et recherchée. Un emplacement idéal pour votre famille, calme et sérénité . Profitez d'un environnement paisible et sécurisé, parfait pour se détendre après une longue journée. Proximité des Écoles : Simplifiez votre quotidien ! Les écoles maternelle et primaire sont situées à quelques pas, idéal pour les enfants. Commerces et Services : Toutes les commodités sont à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies... Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main. Un intérieur à personnaliser laisser libre cours à votre imagination. Cette maison offre un beau potentiel avec son espace de vie spacieux et ses 3 chambres. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Une cuisine d'antan à transformer, avec ses carreaux à motifs et ses meubles en bois sombre, elle est prête à être modernisée pour devenir un espace culinaire tendance et fonctionnel. Imaginez une cuisine ouverte avec un îlot central et des équipements modernes ! Une pièce à vivre spacieuse à rénover elle⁠ offre de nombreuses possibilités. Sa forme allongée et ses carreaux de sol peuvent être réinventés pour créer un salon/salle à manger convivial et chaleureux. Le mur de briques pourrait être conservé pour apporter une touche d'originalité. Imaginez cet espace baigné de lumière naturelle, aménagé selon vos goûts ! Les +++ de cette maison : 3 Chambres pour une famille avec enfants, en retrait de rue. Le jardin, un espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de jeux pour les enfants. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité dans l'allée privative plusieurs véhicules et le garage. Transformez cette maison en un cocon unique qui vous ressemble. Cette maison à rénover est une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par son potentiel ! NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

214000🛠️+ 7369 de travaux

Nous vous proposons, en exclusivité, sur la charmante commune de Saint-Nicolas ! Superbe maison de résidence de 115m² sur une belle parcelle de plus de 240 m² idéalement exposée. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une buanderie et l'accès au garage. Au premier étage, un palier dessert un spacieux salon/séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC. Dans la continuité des espaces de vie, une pergola vous offre un accès direct sur le jardin. Le deuxième et dernier étage offre trois belles chambres aux volumes généreux, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette charmante maison de résidence aux portes d'Arras vous séduira par ses volumes et son emplacement. Réelle maison familiale qui vous permettra stockage et aménagement divers. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

179900🛠️+ 11677 de travaux

Située sur la commune de Brebières, cette maison d'environ 100 m² est implantée sur une parcelle de 467 m², en retrait de rue, offrant un cadre de vie calme et agréable. Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une configuration possible en semi plain-pied, idéale pour s'adapter à différents projets de vie. Rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Salle à manger communicante Ouverture facile entre le salon et la salle à manger afin de créer un bel espace de vie d'environ 30 m² Ou Possibilité de conserver la configuration actuelle pour aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, permettant un semi plain-pied. Cuisine entièrement équipée à neuf, prête à l'emploi Salle d'eau rénovée WC indépendant À l'étage : Palier Deux grandes chambres Un espace de stockage pour aménager un dressing ou un bureau Annexe : Cave, pratique pour le rangement Extérieurs Jardin clos d'environ 250 m² propice à la détente et aux moments en famille Terrasse d'environ 15 m², exposée sud-est Garage une voiture Environnement Proximité immédiate du centre-ville de Brebières : Commerces de proximité, écoles, services municipaux Espaces verts et parc municipal Transports en commun et accès rapide aux axes routiers principaux Une maison idéale pour une famille ou une première acquisition, offrant volumes, luminosité et modularité, dans un secteur recherché. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

70000🛠️+ 23122 de travaux

INVESTISSEMENT : Maison 122m² - 4 chambres - Rentabilité > 8% Pulp Immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne à fort potentiel située à Inchy-en-Artois, sur l'axe stratégique Cambrai-Arras (à 7 min de Marquion). Un projet idéal pour un investisseur cherchant à allier valorisation patrimoniale et rendement locatif immédiat. LE PROJET FINANCIER (profil investisseur) : Budget travaux estimé : env. 30 000 € (pour finaliser l'aménagement et optimisation) Loyer cible : 750 € / mois hors charges DESCRIPTION DU BIEN : D'une surface habitable actuelle d'environ 90 m², cette maison offre un potentiel total de 122 m² après aménagement du dernier niveau : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, cuisine spacieuse de 20 m², salle d'eau avec WC et véranda/buanderie. 1er étage : Deux grandes chambres en parties rénovées (15 m² et 19 m²). 2ème étage : Deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées (idéal 4 chambres au total). Extérieurs & Annexes : Cour, dépendances exploitables, garage avec accès par l'arrière, jardin non attenant et cave. ÉTAT TECHNIQUE & ATOUTS : Toiture et charpente en bon état. Fort potentiel de valorisation après finalisation des travaux. Configuration idéale pour la location (4 chambres). ENVIRONNEMENT : Inchy-en-Artois offre un cadre de vie calme et recherché : commerces de proximité, écoles et accès rapide aux axes Arras/Cambrai. Une situation qui garantit une demande locative soutenue. L'AVIS DE L'EXPERT : Avec un ticket d'entrée sous la barre des 75 000 € et une enveloppe travaux maîtrisée, ce bien permet de générer un déficit foncier intéressant tout en se constituant un actif performant dès la mise en location. Dossier complet et estimations locatives sur demande. Ne tardez pas ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

262000🛠️+ 2283 de travaux

Votre agence locale Pulp Immobilier à le plaisir de vous proposer exclusivement sur Arras: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison des années 1960 de 92 m² vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. Implantée sur une jolie parcelle de 632 m² avec double accès, une partie constructible, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée et un séjour lumineux ouvrant sur une splendide terrasse sur pilotis, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le jardin arboré. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Un sous-sol complet avec stationnement vient compléter les espaces de rangement (atelier, stockage...). + Une maison évolutive prête à accueillir vos envies de vie et vos futurs aménagements ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

de Caractère entre Bapaume et Péronne (62 - Pas-de-Calais) – Un Lieu d'Exception aux Multiples Possibilités Amateurs d'équitation ou porteurs de projets ambitieux, cette propriété unique est faite pour vous ! Située en pleine campagne, elle conjugue parfaitement infrastructures équestres de qualité et espaces aménageables pour diverses activités : gîtes, spa, salle de réception ou tout autre projet adapté à ce cadre enchanteur. Des Installations Équestres Optimales Parfaitement pensée pour une activité de pension, d'écurie de propriétaires, de valorisation ou de poney-club, cette propriété dispose de : 11 boxes existants (avec possibilité d'en ajouter 12 supplémentaires). Petit manège couvert (~11m x 30m, extensible). Carrière extérieure drainée (20m x 40m, sable Fontainebleau). Rond de longe (~18m de diamètre). 5 paddocks, avec option de location de prairies à proximité. Hangar de plus de 600m², comprenant sellerie, stockage (foin, van, camping-car…) et dalle bétonnée pour d'autres aménagements. Le tout en excellent état et immédiatement opérationnel. Un Emplacement Stratégique À seulement 10 minutes des autoroutes A1 (Paris-Lille) et A2 (Valenciennes-Belgique), cette propriété combine tranquillité et accessibilité, idéale pour une activité professionnelle ou un cadre de vie privilégié. Maison de Charme Entièrement Rénovée D'inspiration Art Déco, cette demeure de 220m² allie authenticité et modernité, offrant des espaces lumineux et confortables. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée ouverte sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois Godin et une cuisine équipée. Suite parentale avec salle d'eau. Chambre/bureau avec accès indépendant vers l'extérieur. Salle de bain, WC, buanderie avec accès direct aux écuries. À l'étage : Un espace bureau central. Une chambre spacieuse. Une seconde suite parentale, récemment rénovée, avec salle d'eau et rangements. À l'extérieur : Cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules. Bassin à carpes Koi, apportant une touche zen à l'ensemble. Un Potentiel de Développement Unique Cette propriété se distingue par ses dépendances, prêtes à être transformées selon vos envies : Trois étables offrant un potentiel remarquable pour créer des gîtes, un spa ou tout autre projet (structures solides, raccordements aisés). Une étable attenante à la maison (~60m²). Deux autres étables en face de la maison (~85m² au total). Avec ses vastes espaces, son cadre idyllique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

97000

Située sur la commune très agréable de Roost-Warendin, cette maison de ville pleine offre de superbes atouts pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. D'une surface de 80 m², le bien se distingue immédiatement par ses beaux volumes et sa belle luminosité qui met en valeur chaque espace tout au long de la journée. Les prestations et atouts du bien : Espace de vie : Un rez-de-chaussée spacieux, aéré et baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux. Espace nuit : À l'étage, deux belles bien agencées. Profil Primo-accédant : C'est le cocon idéal pour un premier achat, permettant de s'installer dans une commune calme, dynamique et bien desservie. Profil Investisseur : Une configuration extrêmement recherchée sur le secteur garantissant une belle rentabilité possible pour un projet de mise en location rapide. Proche des commodités locales, des écoles et des axes routiers, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

137800

Venez découvrir sur la commune de Rieulay cette maison mitoyenne d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée, • un salon de 15 m², • une salle à manger de 20 m², • une cuisine spacieuse de 19 m². À l'étage : • deux chambres, • deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées afin de créer une troisième chambre. Les combles sont aménageables, avec la possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire. À noter : la salle de bain et les WC sont accessibles par l'extérieur, ce qui nécessitera des aménagements selon votre projet. Caractéristiques techniques • Chauffage central au gaz (convecteur) • Cumulus récent (2021) • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture vérifiée en 2025 • Cave Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité, permettant de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Extérieurs Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec accès direct à l'étang, offrant un environnement agréable et recherché. Un passage arrière par servitude permet également un accès complémentaire au terrain. Bien idéal pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 137 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TTE À FORT POTENTIEL Mastaing (59172) – 144 M² HABITABLES – PARCELLE DE 849 M² Amateurs de charme, d'espace et de projets, cette ancienne fermette de 144 m² située à Mastaing offre de superbes volumes et un ensemble de dépendances aux multiples possibilités sur un terrain de 849 m² ! Idéal pour une famille, un artisan, un bricoleur ou un projet de rénovation LA MAISON (144 m²) Au rez-de-chaussée : Entrée Salon chaleureux & séjour Grande cuisine 2 salles de bains avec douche Buanderie Petite véranda donnant sur l'extérieur À l'étage (avec 2 accès séparés) : 4 chambres Palier Grand grenier (idéal stockage ou aménagement) CONFORT & PRESTATIONS Chauffage central au gaz Fenêtres en double vitrage PVC DPE : Classe E Taxe foncière : 450 € Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel ! EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES (Jardin / Terrain de 849 m²) Jardin & grande cour intérieure sur un terrain total de 849 m² Grand garage avec porte motorisée Hangar & Écurie Plusieurs dépendances (atelier, stockage, aménagement) 2 caves Une propriété rare offrant de beaux espaces et un beau potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur

Dans un secteur calme et recherché d'Abancourt, cette maison individuelle des années 1930 offre un beau volume d'environ 152 m² habitables, répartis en 8 pièces. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m2, elle bénéficie d'un vaste jardin, de grandes pièces lumineuses et de 3 chambres, ce qui en fait un lieu de vie confortable pour une famille ou pour quiconque recherche de l'espace. L'intérieur a été récemment rafraîchi, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en laissant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses goûts. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Une cheminée ajoute une touche de caractère et de confort à l'ensemble. La présence de rangements intégrés facilite le quotidien et permet de conserver des espaces de vie épurés. Un bureau vient compléter l'agencement, idéal pour le télétravail ou pour une pièce polyvalente selon les besoins. L'étage dessert les trois chambres, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un réel confort au quotidien. À l'extérieur, la maison profite d'un grand jardin d'environ 1200 m2, adapté aux moments de détente comme aux activités de plein air. De grandes dépendances offrent un potentiel intéressant de stockage ou d'atelier, et la cour permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules. Une cave vient compléter les annexes, très appréciable pour le rangement ou la conservation. L'ensemble est entretenu et la maison bénéficie d'équipements modernes tels que la pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, le double vitrage et des volets roulants électriques, améliorant le confort et la performance énergétique. La fibre optique est également présente, pratique pour les usages numériques intensifs. Le DPE est classé en D, ce qui reflète un bon compromis entre confort et maîtrise de la consommation grâce aux équipements déjà en place. Côté cadre de vie, la maison profite d'un environnement agréable, au calme, tout en restant proche des commodités du village. L'arrêt de bus « ABANCOURT - Mairie » se trouve à environ 200 m, facilitant les déplacements. L'école d'Abancourt est située à environ 200 m également, idéale pour les trajets quotidiens des plus jeunes. Pour la scolarité au collège, le collège Robert Desnos se situe à un peu plus de 11,8 km, offrant un accès à un établissement secondaire dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 656 € - DPE : D - Type de chauffage : Pompe à chaleur - Type d'alimentation en eau : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir s'attache à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Aniche, cette maison mitoyenne de 115 m² s'offre à vous comme un véritable havre de tranquillité, idéal pour poser vos valises et débuter une nouvelle vie. Nichée en centre-ville, elle allie le charme d'une construction des années 1960 à des prestations récentes qui garantissent confort et modernité. Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'étend sur 30 m², invitant à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 13 m², pensée pour être pratique, offre un espace agréable pour préparer vos repas au quotidien. Trois chambres, dont deux de 10 m² et une de 12 m², se répartissent harmonieusement, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bains et les toilettes indépendantes complètent cet agencement, pensé pour le bien-être de toute la famille. Le jardin, véritable prolongement de la maison, vous promet des instants de détente en plein air, parfaits pour profiter des beaux jours. Une terrasse invite à s'installer confortablement, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking vient parfaire ce bien, facilitant votre quotidien. Les équipements récents témoignent d'un entretien soigné et d'une volonté de modernisation. Le chauffage combine un poêle à granulés de bois, installé en 2020, et une pompe à chaleur air/air, assurant une ambiance chaleureuse et économique. Le chauffe-eau, renouvelé en 2019, et la toiture rénovée en 2021 renforcent la qualité de cette maison. Un adoucisseur d'eau, installé en 2021, vient compléter ces prestations, garantissant un confort optimal. Cette maison, disponible immédiatement, représente une opportunité rare pour un premier achat ou une famille en quête d'un cadre de vie agréable, mêlant espace, lumière et équipements modernes. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre, et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. Annonce publiée par Eddy Accard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Somain, 59 immatriculé au RSAC de Douai sous le n°912 218 765 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

162000

Venez visiter cette charmante maison située au calme sur la commune de Roeulx, proche de toutes commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles). Une entrée dessert un salon séjour lumière traversante avec vue sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée moderne !! A l'étage, 3 chambres, une salle de bain !! Un jardin clos avec accès sur le garage et la dépendance. Une cave saine et fraiche Cette maison a été rénovée en 2022, le poêle à pellet est de fin 2023. Cette annonce référence 348851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien à rénover et souhaitez créer une maison à votre image ? Cette propriété offre une belle base et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison développe environ 110 m² habitables et nécessite une rénovation importante, notamment : - rénovation intérieure complète, - travaux d'isolation, - remplacement des menuiseries, - assainissement non conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 155 m², ainsi que de dépendances et d'un hangar propre et sain, offrant un espace appréciable pour du stockage, du bricolage ou différents projets. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant volume, terrain et dépendances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Mélodie Dinet 07 55 63 94 17 Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

62128 - GUEMAPPE - QUARTIER RESIDENTIEL TRES CALME - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 136 M² - UNE MAISON UNIQUE AVEC PISCINE, TERRASSE ET PARKING - SOUS SOL COMPLET - TERRAIN 1000 M² EFFICITY l'Agence qui estime votre Bien en Ligne, vous propose cette Maison Individuelle située dans la Campagne, à proximité immédiate de l'A1 de l'A26 et d'ARRAS. Ce Bien de 136.0m² vous offre un cadre de vie idyllique avec une Piscine enterrée, une terrasse ensoleillée avec jolie vue sur la campagne et une Cuisine entièrement équipée ouverte sur la Pièce de Vie Lumineuse avec sa Cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés et de nombreux rangements. Le bien se distingue par ses caractéristiques rares: un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un atelier, un adoucisseur d'eau, un sous-sol de 54 m² aménageable et des combles aménagées de 43 m² (plusieurs pièces pouvant, selon vos besoins, être aménagées en chambres, bureaux, ou dressings). Dans un environnement calme et apprécié, cette maison bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Les matériaux de construction de qualité tels que la brique et la tuile béton garantissent un état général solide et durable. La maison a été rénovée en 1996 et se compose de deux niveaux offrant un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse. Le confort thermique est optimal ( DPE C/A) et des panneaux photovoltaïques permettent une économie de 1100 euros par an (revente a EDF). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Serrurier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°941479143. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! PROCHE AUTOROUTE ET E-VALLEY FONTAINE NOTRE DAME Dans rue en impasse au calme, superbe maison de village briques individuelle type longère totalement rénovée offrant 120m² habitables bâtie sur 746m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: entrée, grand salon 22m² avec coin TV, belle salle à manger 21m² avec cheminée insert bois, spacieuse cuisine neuve CUISINELLA 10m² entièrement meublée et et équipée, salle de douche italienne avec double vasque, chambre 17m², WC indépendants avec lave mains; - à l'étage mansardé: palier desservant 2 belles chambres avec poutres apparentes (au sol 30m² et 14m²), salle de douche avec WC. Chauffage central gaz avec chaudière condensation DE DIETRICH 2 ans, menuiseries double vitrage ALU neuves bicolores, volets battants ALU, velux avec volets électriques, façade rejointoyée, toiture tuiles. Portail motorisé, parking intérieur macadam 70m², garage 30m² avec porte sectionnelle motorisée, atelier stockage 30m², terrasse donnant sur jardin clos 380m² sans vis à vis idéalement orienté plein sud. MATERIAUX DE QUALITE ! BELLES FINITIONS !! PRODUIT RARE ON POSE SES MEUBLES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8385

"59500 - DOUAI - ABBAYE DES PRES - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 210.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET TERRASSE - DPE C - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité et en nouveauté cette magnifique demeure de caractère datant de la fin du XIXe siècle, développant environ 210 m² habitables, érigée sur une parcelle de 205 m², idéalement située au cœur de Douai, dans une très belle rue au sein d'un quartier calme et résidentiel. Dès l'entrée, cette demeure séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et son exceptionnelle hauteur sous plafond, qui apportent élégance et luminosité à chaque espace. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. La maison bénéficie d'un jardin entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, exposé sud-est, offrant un véritable écrin de verdure en plein cœur de Douai. Vous profiterez d'environ 90 m² de jardin, prolongés par une belle terrasse de 27 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Une belle entrée dessert une élégante double distribution, composée d'un salon et d'une salle à manger aux beaux volumes. La maison offre la possibilité d'aménager une activité libérale, grâce à une très grande entrée pouvant facilement accueillir une salle d'attente, tandis que l'une des pièces de la double distribution, d'environ 15 m², peut être aménagée en bureau professionnel. Un véritable atout pour une activité professionnelle ou libérale ! Le charme de l'ancien se retrouve dans les parquets en chêne clair, la remarquable hauteur sous plafond et les nombreux éléments qui font l'authenticité de cette demeure. Un magnifique escalier en orme dessert les différents niveaux et constitue un véritable élément architectural de la maison. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin grâce à une très grande baie vitrée, laissant entrer généreusement la lumière naturelle. À proximité de cette ouverture sur le jardin, quelques marches permettent de rejoindre une grande cuisine familiale, créant une transition agréable entre les espaces de réception et l'espace de vie quotidien. Cette cuisine de qualité signée Nolte, particulièrement spacieuse et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, un local technique : un sous-sol d'environ 54 m² voûté, carrelé et parfaitement sain, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Des caves qui préservent le charme de l'ancien. Un espace nuit confortable avec au premier étage, une suite parentale d'environ 18 m², comprenant une salle d'eau, un dressing et des wc séparés. Elle bénéficie également d'un petit balcon et d'une climatisation. Surprise agréable avec une magnifique SDB d'une superficie de 27 m² avec dressing. Quant au deuxième étage, il accueille une belle chambre d'environ 19 m², avec salle d'eau et wc séparés, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 18 m². Le grenier d'environ 17 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Il pourra être transformé selon vos envies en chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux, avec la possibilité d'y créer une salle de douche. . Le DPE est classé C, ce qui constitue un véritable atout pour une demeure de cette époque. Les diagnostics ne révèlent par ailleurs aucune anomalie gaz, ni présence d'amiante ou de plomb. Enfin, sa situation permet de profiter d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 800 m de la gare, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Une demeure pleine de charme, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'une maison familiale. Un bien rare à découvrir sans tarder pour les amoureux de cachet, d'authenticité et de beaux volumes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette véritable pépite au cœur de Douai. CHARME, AUTHENTICITÉ ET ÉLÉGANCE AU CŒUR DE DOUAI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Maison familiale avec jardin, garage et stationnement privatif Découvrez cette maison familiale offrant une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un atout pour le confort et la maîtrise des dépenses de chauffage. Une entrée spacieuse dessert également une grande cuisine aménagée dans une extension, ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée, équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et un dressing. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle parcelle entièrement clôturée, avec terrasse et pelouse. Un garage et une place de parking privative complètent le bien. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants motorisés. Sous sol complet Une maison agréable à vivre, à découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 348351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère au cœur d'Arras Idéalement située à seulement 5 minutes des emblématiques places d'Arras et à deux pas de l'abbaye Saint-Vaast, cette demeure d'exception (ancienne abbatiale) incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture arrageoise. Offrant une vue imprenable sur le Beffroi, elle saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire. Développant 212,7 m² habitables, la maison se distingue par ses magnifiques volumes, ses belles hauteurs sous plafond et le cachet de ses éléments de caractère soigneusement préservés. La distribution du bien comprend : Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Espaces annexes : Un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement, une cave et des dépendances. Extérieurs : 2 espaces extérieurs privatifs au calme. Équipements & Confort : Chauffage & Climatisation : Installation performante et mixte combinant une chaudière individuelle au gaz basse température, une pompe à chaleur air/air (climatisation) et un poêle/insert. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété unique à la vente, alliant quiétude et proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Diagnostics réalisés les 03/03/2026 et 07/03/2026 . DPE : Classe D (213 kWh/m²/an) / GES : Classe C (22 kg CO₂/m²/an) . Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 4 050 € et 5 550 € / an . Contactez votre conseiller Amalia, Cédric Jankowski, pour plus de renseignements ou visite.

Cette maison individuelle proche de Péronne,117m2 habitable est parfaite pour les amoureux de la nature et du confort. Dès l'entrée par la véranda, vous serez charmé par la cuisine lumineuse, le séjour-salon chaleureux avec sa cheminée centrale équipée de 2 inserts, un bureau, une salle de bain, 1wc et un dressing pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec velux, dont 1 avec terrasse, une salle d'eau, Vous disposerez également d'une cave, d'une chaufferie et d'un grand jardin arboré de 1600m2 avec grande dépendance et un chalet pour profiter de moments de détente en pleine nature. La terrasse équipée de stores et le garage complètent ce bien idéal pour une vie paisible à la campagne. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et un thermostat connecté, ainsi qu'un ballon thermo dynamique solaire pour une consommation énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois fonctionnel et plein de charme. Annonce publiée par Elodie Savary (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bertincourt, 62124 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°979 965 811 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur le secteur de Gouzeaucourt à Gonnelieu, Maison semi individuelle de 72 m² bâtie sur une parcelle de 670 m² offrant au rez de chaussée, entrée, Salon-séjour avec insert Feux de bois ouvert sur une cuisine équipée avec ilôt central CUISINELLA et un WC indépendant. A l'étage un palier desservant 3 chambres de 12, 10 et 9 m² et une salle de bain. Le chauffage est assuré essentiellement par la cheminée, mais un reseau de chauffage central au fioul est existant. Double vitrage PVC partiel (Reste 4 chassis à changer), Isolation Thermique par l' Exterieur (ITE). Garage de 17m² accessible uniquement pour les 2 roues et dépendance, possibilité de stationner 2 vehicules devant la maison. Beau jardin exposé Plein Sud avec vue dégagée sur les champs. PEU DE TRAVAUX A PREVOIR ! Idéal Primo accédant ou investisseur

199900

Pulp Immobilier vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Lewarde offrant une belle opportunité pour un projet d'habitation adossé a un investissement locatif permettant de rembourser environ la moitié de votre échéance L'ensemble se compose de deux parties distinctes : Maison d'habitation rénovée de 120 m2. La partie habitation, entièrement rénovée, offre un cadre agréable et fonctionnel. Elle comprend notamment deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre en aménageant les combles, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison peut parfaitement convenir à une famille ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un logement tout en disposant d'une activité professionnelle à proximité. Local commercial de 50 m² L'ensemble comprend également un local commercial d'environ 50 m², actuellement occupé par une auto-école installée depuis 9 ans. Cette activité en place représente un véritable atout pour un investisseur à la recherche d'un bien générant déjà un revenu locatif de 500€ / mois, sous réserve des conditions du bail en cours. Un emplacement stratégique Situé en plein centre-ville de Lewarde, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et services. Les atouts : Ensemble immobilier composé d'une habitation et d'un local commercial. Maison rénovée. 2 grandes chambres. Possibilité de créer une 3ᵉ chambre dans les combles. Local commercial d'environ 50 m². Local actuellement loué à une auto-école présente depuis 9 ans. Emplacement central à Lewarde. Idéal résidence principale + investissement ou projet professionnel. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et investissement locatif dans un même bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Vous recherchez une maison individuelle spacieuse et lumineuse dans un triangle stratégique entre Arras, Cambrai et Bapaume, à proximité de l'autoroute ? Ne cherchez plus, cette belle propriété de 146.16 m2 sur une surface globale de 897m2 pourrait bien être la maison de vos rêves ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le placard intégré et la cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec un poêle a bois neuve qui vous offrira des moments chaleureux en famille ou entre amis. La salle de bain avec douche, baignoire et vasque, le wc indépendant et le bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. Une magnifique véranda avec pompe a chaleur réversible donnant sur le jardin sera parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, un grand palier desservant sur 3 chambres dont une possibilité chambre parentale ou dressing. Vous disposerez également d'une cave et d'un sous-sol de 60m2 pouvant accueillir deux voitures. Les menuiseries en bois double vitrage, le chauffage au fioul, l'assainissement aux normes et le jardin avec son cabanon complètent les nombreux atouts de cette charmante maison. N'attendez plus pour venir la visiter, elle saura vous séduire ! Annonce publiée par Elodie Savary (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bertincourt, 62124 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°979 965 811 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

59580 ANICHE - MAISON 94 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVATIF - GRAND JARDIN CLOS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison semi-mitoyenne située au sud d'ANICHE. Idéalement située, dans un quartier calme à la sortie de la ville, cette maison est à quelques pas des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles (maternelle, primaire, lycée) à proximité de l'A21 et de Somain, offrant ainsi une accessibilité optimale à toutes les commodités. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Composée d'un grand salon, d'un séjour attenant à la grande cuisine, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé. La maison a bénéficié d'un entretien régulier, elle dispose de menuiseries en double vitrage avec volets dans toute la maison, garantissant une bonne isolation et une sécurité supplémentaire. La chaudière au gaz est récente, et assure un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : des dépendances et un garage, ainsi que des combles aménageables de 30m². L'extérieur est très agréable, avec une jolie terrasse carrelée sans vis-à-vis qui fait face au jardin paysager. De plus, un passage sur le côté facilite l'accès au garage et grand jardin de 400m². En plus de ces avantages, vous disposerez d'un parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus du garage avec son atelier (non attenant), et des stationnements extérieurs à proximité immédiate. Construite après guerre, cette maison en briques est en très bon état général. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandissement (possibilité d'y créer 2 grandes chambres). L'Audit énergétique pourra vous appporter toutes les informations utiles pour éméliorer la performance énergétique (l'isolation du mur non mitoyen pourra facilement améliorer la note), en bénéficiant des aides de l'état. Un petit plus avantageux : une partie du jardin peut être revendue pour la construction de garages (pour faire du locatif rentable rapidement ou pour financer des travaux d'isolation pour ramener le DPE en D). Vous recherchez une maison fonctionnelle, HABITABLE TOUT DE SUITE, avec un grand jardin et des possibilités d'agrandissement, proche des commodités et des transports en commun ? Ne manquez pas cette opportunité à prix très attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, venez découvrir cette maison semi mitoyenne d'environ 100 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 484 m², au cœur d'un quartier calme et agréable. Le bien offre de beaux volumes et une décoration d'époque à remettre au goût du jour, constituant une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC indépendant dessert une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin. L'étage dispose d'un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, sans vis-à-vis. La maison comprend également une cave ainsi qu'un garage, complété par des possibilités de stationnement juste devant. Côté prestations, le bien bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une installation électrique refaite il y a environ neuf ans. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison saine avec un fort potentiel est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Annays HECQUET Conseillère Amalia France