Trouver un appartement avec garage à Schirrhoffen

255000

Espace, lumière et sérénité : un cadre de vie idéal à 15 minutes du centre de Strasbourg pour votre famille ou votre premier achat. Situé au calme à Hoenheim, cet appartement de 80 m² combine la tranquillité d'un accès direct aux champs et la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien (écoles, commerces, bus et tram à quelques minutes). Espaces • Un salon baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse • Une cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse • Une terrasse extérieure idéale pour vos repas et moments de détente avec vue sur les champs • Trois chambres • Une salle de bain et un WC séparé • Un garage avec un espace de stockage complète ce bien Technique & Copropriété • Copropriété parfaitement entretenue, sans travaux majeurs à prévoir : réfection de la façade, pose de couvertines, démoussage de la toiture et installation d'une clôture sécurisée réalisés il y a moins de 2 ans • Taxe foncière : 1 114 € / an • Charges de copropriété : 320 € / trimestre • Électricité (chauffage + eau chaude) :1 500 € / an • DPE C • Chauffage électrique • Année de construction 1997 Quartier Un environnement résidentiel préservé à Hoenheim, offrant un accès direct aux sentiers de promenade à travers les champs, tout en restant connecté aux axes routiers et aux transports en commun pour rejoindre rapidement l'Eurométropole. Un bien immobilier ne se résume pas à des mètres carrés : ça se visite, ça se ressent. Cette annonce référence 349179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kurtzenhouse – Impasse des Coteaux Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s'ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l'ensemble. Côté environnement, le bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Le village dispose notamment d'une école primaire, d'une boulangerie et de plusieurs services de proximité. La gare de Kurtzenhouse permet également de rejoindre les communes environnantes en TER. Chauffage individuel au gaz. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Prix de vente : 225 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC (15 750 €) Prix hors honoraires : 209 250€ Charges de copropriété : 197 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours - 72 lots dont 18 lots d'habitations sur 2 immeubles distincts Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980€ et 1360 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus). Taxe foncière : 495€ On a meublé un peu avec l'IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l'objet d'une amélioration par intelligence artificielle afin d'optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques du bien, qui restent parfaitement conformes à la réalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Situé à Haguenau, ce duplex de 6 pièces offre une belle surface de 120 m² Carrez (147 m² au sol) au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Avec ses 4 chambres, son vaste séjour d'environ 38 m² et sa terrasse, il répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche de volumes généreux dans un quartier recherché et calme. L'ensemble est en bon état. Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui permet de s'installer et de profiter immédiatement des lieux. L'appartement se distingue par un agencement confortable et convivial, articulé autour d'un grand séjour parqueté qui constitue le cœur de vie du logement. La cuisine est équipée, pratique au quotidien, et l'ensemble profite de doubles vitrages et de volets roulants, pour plus de confort. Les quatre chambres offrent de belles surfaces, idéales pour aménager chambres d'enfants, espace parental ou bureau selon les besoins de chacun. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements viennent compléter ce niveau de prestation. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse d'environ 7m2, permettant de profiter d'un espace au grand air. Les annexes ne sont pas en reste, avec un garage fermé, une place de parking privative en extérieur et une cave d'environ 4,80m2, très appréciable pour le stockage. L'appartement bénéficie par ailleurs du chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2023, offrant une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique contribue également au confort numérique du logement. À environ 400 m, l'école maternelle Metzgerhof permet un accès aisé à la scolarisation des plus jeunes. Le parc du Bürlenfeld, situé à environ 700 m, offre un agréable espace de verdure à proximité, idéal pour les promenades, les jeux en plein air ou les moments de détente. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que la gare se trouve à 1,6 km. En complément, les transports, commerces et les établissements scolaires participent à un cadre de vie pratique au quotidien, dans un environnement résidentiel apprécié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 713 € - Charges de copropriété : 143 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*** SOUS OFFRE *** EXCLUSIVITÉ Dernier étage avec ascenseur -- Hoenheim, quartier du Ried Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1985 desservie par ascenseur, cet appartement de 4 pièces de 81,66 m² bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram Ried, pour rejoindre le centre-ville en toute simplicité. Dès l'entrée spacieuse, le grand séjour de 28 m² donne le ton : lumineux, généreux, il ouvre toutes les possibilités d'aménagement. Deux chambres confortables complètent ce 3/4 pièces, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins -- bureau, dressing ou chambre d'appoint, à vous de choisir. La cuisine indépendante et la salle de bains gagneraient à être rafraîchies, un vrai coup de jeune à leur donner pour revenir sur devant de la scène. Côté pratique : des toilettes indépendants, un cellier pour le rangement du quotidien, une cave et un garage -- pour votre confort au quotidien. Un appartement au fort potentiel, dans un cadre de vie pratique : une visite s'impose pour se projeter. Les +++ Dernier étage (4ème) avec ascenseur 6 min à pied du tram, arrêt Ried Cave et garage Double vitrage Chauffage urbain collectif Cellier Balcon avec vue dégagée Prix net vendeur : 180 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ***. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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220000

3%COM- EXCLUSIVITÉ à WEYERSHEIM, au 7 rue des jardins, dans une jolie résidence, très bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 81,5m2 avec terrasse. !! VENDU LOUÉ !! --- Appartement situé au 1er étage d'une résidence de 2006, il dispose de 3 chambres et d'un bel espace de vie ouvert sur une terrasse. -- Une belle terrasse, garage et une place de parking extérieure complètent ce bien. - en bon état --- Idéal pour un INVESTISSEUR Proximité des commerces et de toutes commodités --- Composition : -- 1 entrée avec placard -- 1 salon ouvert sur cuisine équipée (33m2 ). -- 1 terrasse (18m2) orientation Sud -- 1 dégagement. -- 3 chambres (9m2 / 11m2 / 12m2) -- 1 salle de bain (douche et baignoire) -- 1 wc séparé équipé d'un lave-mains. +++ 1 garage en sous/sol avec espace cave/rangement. +++ 1 place de parking extérieure. --- Autres informations : -- VENDU LOUÉ - loyer mensuel: 700EUR +150EUR de charge. -- DPE:C -- Double vitrage PVC -- Chauffage gaz collectif. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 42 lots (10 logements). -- Charges courantes de copropriété: 236EUR /mois (Chauffage, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide et chaude, entretien des communs), soit un montant de 2827EUR /an. -- Principales distances: - Strasbourg centre: 28 min, 20 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 19 min, 16 km. - Zone commerciale shopping promenade: 16 min, 11 km. - Molsheim: 37 min, 43 km. - Saverne: 20 min, 12 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

3%.COM - À BISCHHEIM, bel appartement F4 de 78m2 avec 3 chambres, 1 garage et 1 place de parking. -- Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR (rue des pinsons). - Proche des transports en commun (Tram et bus) proche canal et à proximité des commerces , écoles et commodités. - Appartement très fonctionnel, lumineux et bien agencé. -- Vous recherchez un logement avec 3 chambres dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --Vous serez séduit par sa vue dégagée et sa luminosité ! -- Idéal pour famille. -- Appartement bien entretenu - pas de travaux Composition: -- 1 dégagement. -- 1 wc séparé. -- 1 jolie pièce à vivre de 23m2 avec accès balcon. -- 1 cuisine équipée de 7m2 avec accès balcon. -- 1 dégagement/couloir. -- 3 chambres (10m2 , 10m2, 11m2 ) -- 1 salle de bain (baignoire et wc ) -- 1 balcon couvert avec double accès (salon et cuisine) --- Autres informations: -- 1 grand garage avec espace de rangements. -- 1 place de parking extérieure (dans une cour fermée). -- Chauffage individuel au gaz -- Double vitrage en PVC -- Taxe foncière: 1417EUR -- DPE: C -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 118 lots (42 logements sur 2 bâtiments). -- Charges courantes/an prévisionnelles de copropriété: 1504EUR /an, soit 125EUR / mois (eau froide, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic). 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

3%COM EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce beau F3 et sa terrasse dans une résidence très récente. - Idéalement situé au centre de BRUMATH, à proximité de toutes les commodités - Construction de 2020 - résidence LA PARENTHESE - Siué au 2nd étage avec ASCENCEUR - Lumineux et fonctionnel ! - Une terrasse de 8m2 et un garage de 14m2 complètent ce bien - Vous recherchez un logement récent - sans travaux dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien ! Composition : -- 1 espace salon/séjour/cuisine de 27,90 m2 donnant sur la terrasse -- placard d'entrée -- Cuisine équipée avec four, plaque et hotte -- 2 chambres (11,68 m2 et 10,07m2) -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque (6;72m2) -- 1 toilette séparé Autres informations: -- Chauffage collectif au gaz -- Bien soumis à la copropriété -- La copropriété est composée de 64 lots sur 2 batiments -- Charges courantes/an de copropriété : eur 2245/an, soit 187 eur / mois (incluant CHAUFFAGE - eau, electricité parties communes, assurance- syndic) Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Brumath : médecins, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, cinéma, centre sportif et associatif, mais aussi crèche, école maternelle, primaire et collège. Accès autoroute et gare. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

156000

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BRUMATH, Appartement de 3 pièces de 65m2 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Vendu avec 1 garage et 1 cave. Vous recherchez un logement fonctionnel, en bon état, lumineux avec un espace de vie confortable donnant sur une un balcon et situé dans une copropriété très bien entretenue, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée équipée d'un placard. - 1 salon/salle à manger de 19,5m2 avec accès sur un balcon (3m2). - 1 cuisine équipée. - 1 dégagement. - 1 chambre de 13m2. - 1 chambre de 11,5m2. - 1 salle de bain de (baignoire, vasque). - 1 wc séparé. -- Autres informations: - Le comble faisant partie du Lot il y possibilité d'aménagement (prévoir accès et aménagement complet). - 1 grand garage fermé de 15m2 (prise et lumière). - 1 cave. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 47 lots sur 2 bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 18 logements (9 logements dans le bâtiment concerné par la vente) - Charges courantes/an de copropriété: 1746EUR/an soit 145EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...) - Chauffage individuel électrique (radiateurs). - Sous compteurs pour l'eau froide. - Ballon électrique. - Isolation extérieure. - fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques. - DPE: C. - Proche de toutes commodités. - Taxe foncière : 541EUR. -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 16 km. Strasbourg centre: 20 min, 22 km. Saverne: 27 min, 33 km. Haguenau: 16 min, 12 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

3%.COM - Venez découvrir à ECKWERSHEIM ce bel appartement F4 avec 3 chambres, terrasse, jardin , patio, garage et parking ! --Vous serez séduits par son agencement contemporain et famillial ainsi que par sa jolie terrasse et son espace jardin. -- Construction 2021- résidence récente -- Un garage de 20m2 avec son espace cave et un parking privé complètent ce bien -- Terrasse et jardin privatif ( 32m2) -- Vous recherchez un logement recent dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: --une entrée avec placard -- un espace salon/séjour/cuisine de 32m2 donnant sur la terrasse et jardin -- la cuisine est aménagée et équipée -- 3 chambres dont 1 avec espace rangement et acces au patio ( 7m2) -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque -- 1 toilette séparé avec lave main Autres informations: - Très bonne isolation - double-vitrage avec volets motorisés - Chauffage au sol - chauffage individuel au gaz -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 10 logements - 32 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 675/an, (syndic , eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, , Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

SOUS COMPROMIS : 3%.COM EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM , venez decouvrir ce très beau F3 en rez de jardin de 69m2 avec 115m2 de jardin coté Sud Est -- Il s'agit d'une maison DUO construction de 2019 (copropriété simplifiée) - Situé très au calme avec peu de vis à vis dans un quartier résidentiel récent (idéal retraité, jeune couple sans ou avec 1 enfant) -- Vous recherchez un logement fonctionnel et récent avec terrasse et jardin dans une commune dynamique, alors n'hésitez plus. Composition: -- 1 entrée avec placard de rangement (7,9m2) -- 1 pièce à vivre (30,4m2) avec accès terrasse / jardin -- la cuisine ouverte est entièrement équipée (frigo/congélateur, four, plaque, hotte, lave-vaisselle et emplacement micro-onde) -- 2 chambres (11,5 et 10m2) avec placard -- 1 belle salle d'eau (douche, baignoire, double vasque) 5,7m2 -- 1 toilette séparé (1,45m2) --Extérieur: --Jardin de 115m2 - Une terrasse avec lumière, prise éléctrique, robinet, parasol et robot tondeuse électrique - Garage avec porte motorisée (18,1m2) accès direct à l'appartement - 1 parking exterieur privé --- Autres informations: -- Chauffage individuel au gaz - chauffage au sol (988EUR /an soit 83EUR/mois à 3) -- DPE et GES : C - très bonne isolation ! -- Garantie Dommage Ouvrage et décennale -- Taxe foncière: EUR 377EUR (2025) -- Bien soumis à la copropriété (composée de 4 lots soit 2 logements) - Charges courantes/an de copropriété: 372 eur/an, soit 31 eur / mois (= assurance du batiment). LES +: DPE en C / rez de jardin Sud / Est sans visuel direct / construction récente -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000EUR; honoraires à charge acquéreur : 7 200EUR TTC -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité avec Thomas ARNOLDY, agent immobilier et chasseur immobilier. Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. Duplex 119,42 m2 | Comme une maison | 4/5 pièces | Dernier étage | 2 terrasses | Vue étang & champs | Aucun travaux | Garage | Cave | 2 parkings Rare sur le secteur ! Un duplex offrant les volumes d'une maison, deux terrasses avec deux vues totalement dégagées, une luminosité exceptionnelle et aucun travaux à prévoir. Exclusivité Thomas ARNOLDY A Kilstett, commune voisine de la Wantzenau Le charme d'un duplex dans la plus intimiste des résidences.... Ici, aucun vis-à-vis. D'un côté, une vue dégagée sur les champs. De l'autre, un magnifique étang. Deux terrasses, deux ambiances... à vous de choisir selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 47 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux accueille naturellement un salon et une salle à manger, parfaits pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Les deux terrasses prolongent harmonieusement cet espace de vie et offrent une véritable sensation d'ouverture sur la nature. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d'un agréable espace repas intégré pour les petits-déjeuners ou les repas du quotidien. Elle bénéficie également d'un accès direct à l'une des terrasses. La salle de bains, récemment rafraîchie, offre un beau volume avec une baignoire, une douche ainsi qu'un Velux apportant une agréable lumière naturelle. À l'étage, une belle mezzanine pourra accueillir selon vos envies un bureau, un coin lecture, une bibliothèque ou encore une salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres de 14,5 m2 et 13,2 m2 de surface au sol, équipée de grands dressings. Enfin, une pièce équipée d'un WC permet très facilement la création d'une seconde salle d'eau, avec possibilité d'y rajouter une douche. Un véritable atout pour une famille. Le bien est en parfait état. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Les atouts du bien : Dernier étage, Petite copropriété de seulement 6 appartements , Deux grandes terrasses, Vue dégagée sur les champs et un étang, Très belle luminosité, Grande pièce de vie de plus de 47 m2, Cuisine indépendante entièrement équipée, Salle de bains avec douche et baignoire, Possibilité de créer une seconde salle d'eau, Aucun travaux à prévoir Annexes incluses dans le prix : Garage de 28,4 m2 - Cave de 6,7 m2 - Deux places de parking privatives La résidence : Construite en 1999, cette résidence est parfaitement entretenue. Le ravalement de façade a été réalisé récemment. Copropriété de 6 lots principaux répartis sur un bâtiment de deux étages. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété 2025 : 3 404,17 EUR par an, soit 283,68 EUR par mois. DPE : Consommation énergétique : C (156 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m2/an) Diagnostic réalisé le 10/06/2026. Prix de vente : 399 000 EUR HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Une visite virtuelle est systématiquement proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Les premiers visuels de projection ont été réalisées pour vous aider à vous projeter. Pour toute information complémentaire, contactez Thomas ARNOLDY (EI) au O7 48 8O 81 64 Ref annonce : IA26-THAR-08 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). A

285000

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Et si votre quotidien prenait un nouveau souffle, aux portes du Kochersberg, là où les champs s'étendent à perte de vue… tout en restant à quelques minutes de Strasbourg ? Perché au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété soignée de 2001, ce bel appartement 4 pièces de 69,35 m² vous invite à découvrir un équilibre rare : celui du confort, de la lumière… et de la sérénité. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière, crée un espace à la fois ouvert et structuré. La cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, prolonge naturellement cet espace convivial. Et puis… il y a cette terrasse, véritable respiration, idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les fins de journée face aux champs. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace, dans une ambiance douce et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire, des WC séparés avec lave-mains : tout a été pensé pour le confort d'une vie de famille. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente Climatisation dans la pièce de vie (2025) Fibre installée pour le télétravail ou les loisirs Une place de parking + un garage de 17 m² Et côté gestion : Charges maîtrisées : 360 € / trimestre (incluant eau froide, entretien chaudière, ménage, espaces verts, électricité des communs) Taxe foncière : 702 € / an Aucune procédure en cours / 210 lots DPE : C Charges de copropriété 370€/trimestre (entretien chaudière, eau froide, syndic, charges des communs) Un bien où l'on pose ses valises, où l'on respire… et où l'on se projette. Prix de commercialisation : 249 000€ TTC honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 14 094 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 234 906€ TTC Cédric GARCIA SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS Strasbourg : 851 231 175

252300

VENDU ! 3%.COM EXCLUSIVITE- Venez découvrir au centre de BRUMATH ce beau F4 de 80m2 avec 3 chambres ,terrasse- garage et parking. --Situé au 2ème et dernier étage avec ASCENCEUR -- Idéal pour famille - nombreux rangements --Fonctionnel et lumineux -- Une terrasse de 11,26m2, un garage de 17m2 et un parking privatif complètent ce bien -- Vous recherchez un logement famillial dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- une entrée avec meubles de rangement et grande penderie -- un espace salon/séjour/cuisine de 31m2 donnant sur la terrasse -- la cuisine est aménagée et équipée -- 3 chambres ( 11,71m2, 9,67m2 et 9,25 m2) avec rangements -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque - espace machine à laver -- 1 toilette séparé Autres informations: - double-vitrage PVC - chauffage individuel au gaz -DPE:C les +++: nombreux rangements - dernier étage - situation centrale -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 74 lots (3 batiments) -- Charges courantes/an de copropriété: 1904 eur /an soit 158 eur/mois ( eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Brumath : médecins, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, cinéma, centre sportif et associatif, mais aussi l'école maternelle, primaire et le collège. Accès autoroute et gare. -- Contactez Sandrine ROTH au03 88 89 80 86 ou06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG Appartement 4/5 pièces 92,6 m2 - A VENDRE ! Secteur : Hoenheim Référence annonce : IA26-THAR-05 Situé à seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et avec un accès facile au réseau autoroutier, vous apprécierez également les balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, vous permettant de rallier le quartier du Wacken en une dizaine de minutes. Découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces de de 92,6 m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie de plus de 26 m2 orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 offrant un accès à une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, miroir avec luminaire, carrelage tous murs et toute hauteur), ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, une place de stationnement extérieure, ainsi qu'une cave de près de 15 m2 offrant un grand espace de stockage. LA RESIDENCE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 4500EUR/an, soit env. 375EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (102 kWh/m2/an), Emission GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking extérieur et une cave Prix du bien : 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 190 000 EUR Honoraires TTC : 7%, soit 13 300 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Plus d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (EI) au O7 49 52 95 4O. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No373. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

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262600

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178000

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216300

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298700

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298700

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