Trouver un maison avec jardin à Wasnes-au-Bac

Découvrez cette maison de ville mitoyenne située à Caudry, à proximité immédiate des commodités, Ce bien de 131 m² habitables avec extérieur et dépendance de 18m2 se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger de 36m2 , ouvrant sur une extension comprenant une cuisine de 25m2 , salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois pièces à redistribuer selon vos besoins. Une configuration offrant un beau potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace nuit. Une cave, un atelier extérieur et une cour/terrasse complètent ce bien. Classée en catégorie F, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul ( Logement à consommation énergétique excessive ) Ce positionnement énergétique en fait un bien hautement éligible aux aides de l'État pour la rénovation globale. Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous guider pas à pas dans votre projet d'optimisation thermique. Taxe Foncière annuelle : 850€ Prix de vente : 75.500€ Contactez votre conseillère immobilier , Pauline DUGAS pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

146000

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ! À Haspres, dans une impasse offrant calme et tranquillité, venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée avec soin. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et d'un cellier pratique pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort en toute saison, un poêle à pellets assure une chaleur agréable tout en maîtrisant votre consommation énergétique. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, de chalets de jardin pour le rangement et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une maison rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible dans un bien clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (219) Emissions de gaz à effet de serre D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430EUR et 2000EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 146 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LIMITROPHE CAMBRAI Charmante maison briques semi-individuelle en bon état général offrant 97m² habitables bâtie sur 512m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande pièce de vie ouverte 42m² ( salon/séjour 33m² ouvert sur cuisine équipée CUISINELLA 9m² avec ilôt central), WC indépendants; - au 1er étage: palier desservant 3 belles chambres (14m², 13m² et 13m²), salle de douche neuve avec coin buanderie; - au 2nd étage: grenier aménageable. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage central gaz, tableau électrique revu, assainissement tout à l'égout. Garage 26m² avec porte sectionnelle motorisée, cave, terrasse carrelée donnant sur beau jardin clos 300m² idéalement orienté sud ouest sans vis à vis. IDEAL JEUNE COUPLE OU 1ER ACHAT !! PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR RECHERCHE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 pour une visite Mandat n°8264

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À la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie paisible ? Cette charmante maison de ville saura séduire aussi bien une famille qu'un artisan ou un passionné ayant besoin d'un important espace de stockage. Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert les différentes pièces de vie. Une spacieuse salle à manger baignée de lumière. Sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, tout aussi généreux en volume, vous accueille autour de sa cheminée équipée d'un insert à pellets. La cuisine, au charme authentique avec ses façades en bois et ses éléments en briques offre un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau fonctionnelle accueille une douche, un meuble vasque, un WC ainsi qu'un espace buanderie permettant d'installer lave-linge, réfrigérateur et congélateur. L'étage s'ouvre sur un vaste palier, particulièrement lumineux grâce à ses deux puits de lumière, qui dessert l'ensemble de l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bain et un wc. L'étage devra être embellît et rénové. À l'extérieur, une superbe terrasse carrelée d'environ 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. Une pergola en bois réalisée avec soin apporte un espace ombragé particulièrement agréable. Depuis la terrasse, le regard se porte naturellement sur le jardin arboré et la forêt en arrière-plan, offrant un environnement particulièrement apaisant. Le jardin, soigneusement entretenu. Il se compose de plusieurs espaces dédiés : volière, serre, potager, poulailler, bassin... La belle surprise de cette propriété est son impressionnant hangar de plus de 170 m², bénéficiant d'une hauteur d'environ 6 mètres. Accessible par une porte piétonne mais également par une grande porte sectionnelle, il conviendra parfaitement à un artisan, une activité professionnelle, du stockage de véhicules, de matériel ou encore à de nombreux projets. Un atelier lumineux, équipé de fenêtres, vient compléter cet espace. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel. Une visite s'impose ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER ! Vous recherchez de l'espace, du confort et un excellent diagnostic énergétique ? Découvrez ce superbe lot comprenant 2 maisons, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif performant ! Les points forts du bien : Superficie & Terrain : Une surface habitable optimisée de 93 m² et 74 m² nichée sur une immense parcelle de 4 054 m² ! Un véritable havre de paix verdoyant avec un grand jardin pour vos moments de détente . En ce qui concerne la première maison: Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses (9 m², 14 m² et 13,50 m²) pour accueillir toute la famille. Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 29 m², un hall d'entrée accueillant (7,50 m²) et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 10,50 m². Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 6 m² et 2 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets pour un confort thermique et acoustique total . Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe D (220 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 7) ! Chauffage individuel performant aux pellets (granulés) et ballon d'eau chaude électrique . Les petits + : Stationnement facile et sécurisé avec places de parking privatives à l'intérieur du terrain. En ce qui concerne la deuxième maison: Côté nuit : 1 belle chambre lumineuses (16m²). Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 24 m², un hall d'entrée accueillant et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 12 m². Un grenier aménageable deja isolé de 46 m² pouvant servir à d'autre chambres. Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 10,5 m² et 1 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets életrique pour un confort thermique et acoustique total . Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe E (259 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 8) ! Chauffage individuel performant électrique et ballon d'eau chaude électrique . Travaux de finition à faire pour cette deuxième maison. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché offrant un terrain d'une telle envergure ! Mandat N°8256 Intéressé(e) ? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi directement en message privé ou par téléphone pour échanger sur votre projet ! Par Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France

Située dans un environnement calme à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison semi individuelle de type GMF d'environ 90m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un vaste séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. Un WC complète ce niveau. L'étage dessert une salle d'eau, 3 chambres allant de 9m2 à 15m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 500m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. En complément, la maison bénéficie d'une grande cave saine, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire. Possibilité de création d'un garage au fond du jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Les atouts : • Maison semi-individuelle • Environ 90 m² habitables • 3 chambres • Terrain d'environ 500 m² • Grande cave • Possibilité garage • Beau potentiel d'évolution Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contacter nous pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite !

Charmante Maison Familiale avec 3chambres et Jardin ! Vous recherchez un cocon chaleureux, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ? Découvrez cette jolie maison de 76 m², idéale pour une famille ! Un premier achat ou un investissement locatif Ce qui va vous séduire : Espace de vie convivial : Un salon/séjour lumineux de 24 m² pour vos moments de détente, un hall d'entrée de 6 m² et une cuisine équipée de 8 m². Côté nuit : 3 chambres confortables (11 m², 10 m² et 8 m²) pour que chacun ait son espace. Salles d'eau : Une salle de douche fonctionnelle de 6 m² et un WC indépendant. Les extérieurs : Un jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et des barbecues en famille ! Le + confort : Un espace parking dédié, double vitrage PVC sur l'ensemble du bien et volets roulants. Performances énergétiques exceptionnelles ! DPE : Classe C (125 kWh/m²/an) GES : Classe A (Seulement 4 !) Une excellente isolation pour des factures d'énergie maîtrisées (chauffage individuel électrique). Côté budget : 89 900 FAI Taxe foncière : 955 € / an. Mandat N°8260 Située dans un secteur calme et recherché (Caudry). N'attendez plus pour venir la visiter, coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant : Brice Amalia France #Immobilier #MaisonAVendre #Caudry #AnnonceImmo #AchatImmobilier #MaisonAvecJardin #DPEC

Superbe maison familiale de 108 m² – 4 chambres, jardin, terrasse et garage Lieu: walincourt Prix: 149000 FAI Idéalement configurée pour accueillir une famille, découvrez cette charmante maison de 5 pièces offrant de superbes prestations et un excellent confort énergétique (Classe DPE : D / GES : A). Au rez-de-chaussée / Espace de vie : Vous serez immédiatement séduit par un spacieux et lumineux séjour de 35 m², idéal pour vos réceptions. La cuisine semi-équipée séparée de 16 m² offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner au quotidien. Espace nuit et sanitaires : La maison dispose de 4 chambres confortables aux volumes généreux (10,50 m², 12 m², 12 m² et 16 m²). Côté sanitaires, vous profiterez d'une salle de bain, d'une salle de douche indépendante et de 2 WC. Les extérieurs et annexes : Bâtie sur une parcelle de 348 m², la propriété s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant. Un atelier ainsi que des dépendances apportent un vrai potentiel de stockage ou de bricolage supplémentaire. Un garage de 18 m² et des emplacements de parking extérieurs facilitent le stationnement. Équipements et techniques : • Chauffage individuel performant aux pellets. • Châssis en PVC avec double vitrage. • Système de domotique partielle installé. • Taxe foncière avantageuse : 700 €. Mandat: 8254 Une opportunité rare sur le marché alliant espace extérieur et confort intérieur. À visiter sans tarder !

En exclusivité chez AMALIA IMMO Jérémy POTEL vous propose de découvrir en plein centre de Cambrai, cette maison de ville offrant de beaux volumes, 4 chambres, cour. Idéalement située à proximité immédiate des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, transports et axes principaux), cette maison saura séduire les familles ou investisseurs en quête d'un bien au fort potentiel. Prix de vente : 169 500 € HAI (161 000 € net vendeur + 8 500 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) (Mandat n°8240) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine non équipée à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle à manger donnant un accès direct à la cour, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage : Le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage : Le palier propose un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu'une quatrième chambre. Les +++ : Situation idéale en centre-ville Beaux volumes 4 chambres Espace bureau Cour extérieure Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

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Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent en exclusivité cette maison de ville rénovée de 4 chambres sur 120m2 habitables. Une fois passé le hall d'entrée vous accédez au salon, à la salle à manger et à la cuisine en enfilade pour 42m2. Au rez-de-chaussée toujours, une buanderie, un WC individuel et la baie vitrée qui donne sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, 1 chambre avec son dressing, une grande salle de bain et un second WC individuel. Au deuxième étage, 2 chambres et un troisième WC. Les combles ont été aménagés en suite parentale avec sa salle de bain. La maison possède également une cave, une terrasse et un petit jardin sans vis-à-vis. On pose les meubles dans cette maison complètement rénovée qui n'a besoin que d'un coup de peinture au RDC. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Exclusivité AMALIA : Située en plein centre-ville de Caudry, découvrez cette magnifique maison de caractère individuelle datant de 1873. Déployant une surface habitable généreuse de 228 m², cette demeure saura séduire les familles en quête d'espace, les passionnés de rénovation ou les professionnels libéraux. Un potentiel de vie exceptionnel et des volumes hors normes : Dès le hall d'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie indépendants et particulièrement lumineux : deux vastes séjours de plus de 25 m², une salle à manger dédiée de près de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 20 m² prolongée par une agréable véranda avec vue sur le jardin. Une laverie, une salle de bain et des WC complètent le niveau. L'espace nuit, réparti sur les étages, se compose de 4 chambres (allant de 9 m² à plus de 26 m² !), idéal pour accueillir toute votre tribu ou aménager des espaces bureaux / dressings. Une salle de bain avec WC complète les commodités. Les atouts majeurs qui font la différence : Un potentiel d'extension incroyable : Un grenier aménageable de 115 m² s'offre à vous pour laisser libre cours à vos projets (cinéma, salle de jeux, suites parentales). Côté pratique : Un grand garage de 30 m², une cave saine et une authentique cave à vin. Un véritable écrin de verdure en centre-ville : À l'arrière, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 800 m² exposée Ouest, pour des fins de journées baignées de lumière. Un abri de jardin est également présent. Aspects techniques et travaux : Cette maison de standing et saine est à rénover entièrement pour révéler tout son éclat (châssis bois simple vitrage, isolation, électricité et mode de chauffage au fioul actuel à revoir). Raccordement : Tout-à-l'égout. Diagnostics : Plomb, Amiante, Électricité et Gaz réalisés. Consommations énergétiques : DPE Classe F (369 kWh/m²/an) | GES Classe F (81 kg CO2/m²/an). Prix de vente FAI : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité d'exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures chargées d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

!! SOUS COMPROMIS Par Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! ESCAUDOEUVRES Superbe maison familiale type Camerica, semi-individuelle, totalement rénovée offrant 82m² habitables bâtie sur 270m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande pièce de vie ouverte 35m² (salon/séjour 25m² donnant sur spacieuse cuisine équipée Mobalpa), WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 3 belles chambres, salle de douche récente avec vasque et WC sanibroyeur. Toiture tuiles béton, chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, porte d'entrée neuve haut de gamme, tableau électrique revu, tout à l'égout. Parking macadam un véhicule en façade, garage double 35m² avec porte sectionnelle motorisée, cave totale, grande terrasse récente en bois sur l'arrière avec coin détente et petit jardin arboré clos sans vis à vis IDEAL FAMILLE OU JEUNE COUPLE !! PROCHE ECOLES ET COMMERCES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8229

individuelle avec garage ! Venez découvrir cette jolie maison individuelle avec 3 chambres et un garage dans un secteur très calme situé à Caudry proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par un joli hall d'entrée spacieux donnant accès au séjour lumineux d'environ 32m2 offrant un espace de vie chaleureux et convivial, la cuisine équipée de 12m2 baignée de lumière avec vue sur la terrasse donne accès à une buanderie de 9m2. Un WC indépendant et une première salle de bain avec double lavabos et baignoire viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert 2 belles chambres d'environ 15m2 chacune et un bureau de 6m2, vous trouverez également une seconde salle de bain avec double lavabos et une baignoire. Au second étage, un vaste pallier qui vous dessert une grande chambre d'environ 20m2. Côté extérieur, une belle terrasse et un petit jardin entièrement clôturé et sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison vous propose également une belle cave saine et un garage de 22m2 avec porte motorisée et accès par la cour. Le chauffage est desservi par une chaudière à gaz (2ans). La toiture ainsi que les gouttières sont neuf refait il y a 3ans en excellent état. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Pas de gros travaux à prévoir juste un rafraîchissement ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et une éventuelle visite.

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Nouveauté en exclusivité ,Stéphanie Cussac, conseillère immobilière indépendante du réseau 3%.COM Immobilier, vous propose cette agréable maison située dans la résidence Le Coteau, au coeur du très recherché secteur du Vignoble à Valenciennes. Saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 95 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour lumineux d'environ 25 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres de 9 m2, 10 m2 et 11 m2, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que deux espaces de rangement pouvant être aménagés en dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 53 m2, sans vis-à-vis, entièrement aménagé et facile d'entretien. Cet extérieur cosy et intimiste est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un classement énergétique D, un atout appréciable qui témoigne de performances énergétiques équilibrées. Les atouts du bien : o Secteur très recherché du Vignoble o Résidence Le Coteau o 95 m2 habitables o Salon-séjour de 25 m2 o Véranda de 19 m2 o 3 chambres o 2 espaces dressing o Salle d'eau avec douche à l'italienne o Garage attenant o Jardin clos de 53 m2 sans vis-à-vis o Abri de jardin o Chauffage central gaz o Menuiseries PVC double vitrage avec volets o DPE D o Construction de 1985 o Taxe foncière : 1 000 EUR o Maison saine et entretenue avec soin À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés de Valenciennes. Prix de vente : 150 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 142 000 EUR Honoraires : 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite : Stéphanie Cussac Conseillère immobilière indépendante 3%.COM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à St Aubert, une charmante maison Mitoyenne de 107 m², 2 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente: 71 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7825) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une future cuisine en cour de travaux à aménager selon vos envies et une salle d'eau . - À l'étage : le palier propose un dressing, 2 chambres confortables dont une avec dressing complètement rénovée. A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 250 m² avec des dépendances. Garage non attenant à la maison (10m de la maison). Les +++ : Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville 2021, Fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique, Electricité refaite en partie, menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, DPE en D, taxe foncière: 500€/an. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Travaux à finir au RDC Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

158000

En exclusivité ,nouveauté chez 3%.com immobilier Stéphanie Cussac vous propose à Dechy, sur l'avenue Waldeck-Rousseau, cette charmante maison semi individuelle construite en 2010, offrant environ 96 m2 habitables sur une parcelle de 334 m2. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son excellent état général, sa luminosité et ses volumes bien pensés. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Au rez-de-chaussée : Accès à la maison par un vaste garage de 26 m2 avec porte motorisée et porte d'entrée Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 32 m2 avec vue jardin avec cuisine ouverte équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur. Grande salle de bains de 6,80 m2 avec WC. À l'étage : Une mezzanine pleine de charme pouvant accueillir un salon cosy, un bureau ou un espace détente. Deux chambres de 11 m2 et 11,5 m2. Un WC indépendant. Un dressing de 6,5 m2, particulièrement appréciable au quotidien. Extérieurs : Terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Jardin agréable et facile d'entretien avec chalet de jardin Parcelle cadastrale de 334 m2. Équipements et confort : Construction de 2010 DPE D Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants motorisés. Taxe foncière : 1 200 EUR. On aime : ? Maison récente et parfaitement entretenue ? Aucun travaux à prévoir ? Belle luminosité naturelle ? Grande pièce de vie conviviale ? Dressing et mezzanine offrant un vrai confort supplémentaire ? Garage motorisé de 26 m2 ? Terrasse exposée Sud-Ouest Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. Prix : 158 000 EUR Frais d'Agence Inclus Honoraires charge acquéreur 8000EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Stéphanie Cussac 3%.COM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE – Erchin – Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon individuel semi plain-pied d'environ 110 m² édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une grande chambre complète l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une véranda ouverte sur le jardin, d'un sous-sol complet avec arrivée d'eau et électricité, d'un garage ainsi que d'un carport. Bien entretenu, le logement dispose du tout-à-l'égout, de la fibre optique, d'une installation électrique remise aux normes, d'un carrelage rénové en 2021 ainsi que d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2022. Situé à quelques minutes des commerces, écoles et principaux axes, ce bien offre un cadre de vie idéal

Maison de ville située dans une rue calme de Wallers. Non loin des écoles, gare et commodités du centre ville. Rénovée il y a moins de 10 ans, cette maison de 79m2 habitables dispose au RDC d'une entrée desservant une salle à manger de 17 m2 ouverte sur une cuisine équipée Schmidt, un salon agréable de 16m2, et une buanderie avec WC. A l'étage, un pallier dessert une chambre, ainsi qu'un bureau(ou chambre d' enfant) , et une salle de douche avec wc. La maison dispose d'un petit jardin avec une dépendance. Pas de garage ou passage côté, le stationnement se fait devant la maison. Menuiseries en double vitre pvc avec volets manuels, isolation, électricité, plomberie, chauffage central gaz (de moins de 10ans) . Idéale pour un premier achat ,elle offre tout le nécessaire pour emménager sereinement sur une commune prisée. Contactez Emmanuelle DECALION par téléphone ou mail pour tous renseignements.

309900

Située dans un environnement privilégié et prisé, au calme et à proximité immédiate de la forêt, cette belle maison traditionnelle allie confort et authenticité sur une magnifique parcelle de 1400 m2. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine, créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à pellets apporte une touche chaleureuse à la pièce tout en offrant un mode de chauffage économique et confortable. La maison bénéficie notamment d'une installation domotique permettant la gestion et la programmation des volets électriques, pour plus de practicité et de sérénité. Pensée pour répondre aux besoins de tous, la maison dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, permettant une vie semi plain-pied, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage, dont une suite parentale. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin exceptionnel, véritable écrin de verdure entretenu avec passion. Il est agrémenté de nombreuses plantes, d'arbres fruitiers, d'un bassin et d'aménagements paysagers réalisés avec goût. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Une charmante terrasse vous permettra de profiter pleinement de cet environnement paisible avec une agréable vue dégagée sur les champs, où règnent calme et sérénité. Les points forts : -Domotique et volets électriques programmables -Poêle à pellets - Semi plain-pied avec 4 chambres - Suite parentale à l'étage - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Terrasse conviviale - Jardin remarquable avec bassin, arbres fruitiers et nombreuses plantations - Propriété entièrement clôturée avec portail électrique - Vue dégagée sur les champs - Environnement calme, proche de la forêt Une propriété pleine de charme, où le confort moderne se marie parfaitement avec l'authenticité des lieux, idéale pour une famille en quête de nature et de qualité de vie. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Mickael GEVAS, New Deal Immobilier vous propose en exclusivité : Ce plain-pied semi individuel de 108 m² rénové entièrement sur la commune de Lecelles. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie très lumineux de près de 40m² dédié au salon et à la salle à manger, agrémenté d'un insert à bois. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine moderne lumineuse et entièrement équipée de 17 m². Et enfin une pièce peut servir de bureau Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres de 12 m² chacune, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'un bureau de 5m2. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Enfin une buanderie vient terminer le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un vaste plateau brut de 80 m²(loi carrez), actuellement divisé en deux espaces de 20 et 70 m². Une fois aménagé, cet étage représente un véritable potentiel supplémentaire pour la maison, permettant de porter la surface habitable totale à environ 190 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, tout en mettant en valeur le charme des poutres apparentes et les beaux volumes. À l'extérieur, le terrain d'environ 520 m² propose plusieurs espaces : une véranda attenante à la cuisine, un jardin ainsi qu'une zone cimentée pouvant accueillir un carport. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un garage de 16 m² et une cave viennent compléter ce bien . Une maison qui offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à proximité des commodités et des transports, tout en profitant de l'environnement calme de la campagne. Ce que l'on adore : * Le plain-pied * La rénovation de qualité (toiture, assainissement, isolation, sol, électricité, etc....) * L'espace de vie baigné de lumière * Le potentiel du plateau de 80m² pour quasiment doubler la surface Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Marcoing, découvrez cet ensemble immobilier individuel offrant un cadre de vie ou d'investissement privilégié. Bâtie sur une parcelle totale de 1 745 m², cette propriété se compose de deux habitations d'origine aujourd'hui réunies, développant une surface habitable généreuse de 221 m². L'ensemble est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités: Projet de division immobilière : Configuration d'origine idéale pour les marchands de biens ou investisseurs avisés souhaitant créer plusieurs lots locatifs distincts. Terrain à bâtir : La configuration de la parcelle permet d'envisager le détachement d'un terrain constructible, un atout majeur pour optimiser immédiatement la rentabilité de l'opération. Optimisation fiscale : L'ampleur des travaux à réaliser représente une opportunité rare pour les contribuables souhaitant générer un déficit foncier hautement efficace. Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose également d'un grand garage double. Que vous soyez un professionnel de l'immobilier, un investisseur patrimonial ou un amateur de grands espaces à façonner, ce bien offre des leviers de valorisation hors norme. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par le réseau Amalia France. Pour obtenir plus d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller de proximité : Cédric GERNEZ — 06 76 41 04 07 — cedric.gernez@amaliafrance.fr

SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC GRANGE DE 120 m² – FONTAINE-AU-PIRE (59157) – À 2 MINUTES DE CAUDRY Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette magnifique longère entièrement rénovée saura vous séduire dès les premiers instants ! Située sur la commune très recherchée de Fontaine-au-Pire, à seulement 2 minutes de Caudry et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services, axes principaux…), cette propriété pleine de caractère développe environ 169 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 559 m². Un bien coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses meubles ! Dès l'entrée, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de près de 85 m², baignée de lumière grâce à une superbe exposition et de nombreuses ouvertures. Cet espace convivial et moderne se compose d'une magnifique cuisine entièrement équipée avec un très bel îlot central, ouverte sur un vaste séjour chaleureux et lumineux : un véritable lieu de vie pensé pour recevoir et profiter en famille. Le rez-de-chaussée propose également : Un WC indépendant Une superbe salle de bain de plus de 16 m² avec douche italienne, baignoire d'angle, meuble double vasque et espace buanderie À l'étage, deux escaliers desservent intelligemment les espaces nuit : 3 belles chambres Une magnifique suite parentale d'environ 40 m² avec salle de bain à finaliser selon vos goûts et envies Rénovation énergétique de qualité : Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Côté extérieur : Vous profiterez d'une cour entièrement macadamisée, d'un espace engazonné agréable et surtout d'une superbe grange d'environ 120 m² au sol avec deux grandes portes d'accès. Un véritable atout rare ! Cette grange offre de nombreuses possibilités : Stationnement de plusieurs véhicules Stockage important Activité artisanale ou professionnelle Atelier Projet d'aménagement complémentaire Les points forts : Longère pleine de charme Très beaux volumes Grande luminosité Rénovation récente et qualitative Excellent DPE Suite parentale de 40 m² Grange de 120 m² Idéal famille ou artisan Secteur calme à proximité immédiate de Caudry Aucun gros travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur alliant cachet de l'ancien, confort moderne, performances énergétiques et potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette superbe propriété !

Située sur la commune de Béthencourt, à proximité immédiate de Caudry, de ses commerces, services, écoles et commodités, découvrez cette superbe longère semi-individuelle de 179 m2 habitables rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante et les espaces généreux de cette habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement faire office de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La configuration du bien permet également d'envisager facilement l'aménagement d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de rendre cette maison habitable de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une superbe salle de bains moderne comprenant une douche italienne, une baignoire et un meuble double vasque. Le deuxième étage offre un véritable potentiel supplémentaire avec plus de 70 m² de grenier aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, espace détente, chambres supplémentaires ou salle de loisirs. Implantée sur une parcelle d'environ 590 m², cette longère dispose également d'une dépendance et d'une cave. Les points forts du bien sont les suivants: DPE B Habitable de plain-pied Beau volume Luminosité Les propriétaires ont apporté un soin particulier à la rénovation du bien, tant sur l'aspect esthétique qu'énergétique. Vous bénéficierez notamment d'une pompe à chaleur air/eau neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, garantissant confort, économies d'énergie et performance énergétique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle avec possibilité de vie de plain-pied. Une visite s'impose !

Ensemble immobilier des années 1930 d'environ 129 m² habitables, à rénover entièrement. Situé dans un secteur recherché, ce bâtiment sain offre un fort potentiel de rendement et d'optimisation fiscale (déficit foncier). Le Projet : Division en 3 logements Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants : RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft). Étages : Un duplex de 50 m². Revenu locatif cible : 1 650 € / mois. Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour. Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m². État & Travaux Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).

Jérémy Potel vous présente cette maison semi-individuelle, située dans un coron sur la commune de Solesmes. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Prix de vente: 74 900 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8022) Vous y trouverez: Au RDC: une entrée, un salon chaleureux avec son poêle à pellets, ouvert sur une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger, une laverie, une pièce d'eau ainsi qu'un WC, cave. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et un WC supplémentaires. L'extérieur propose un jardin en façade, dépendances, garage pour moto/ vélo ou stockage (pas possibilité de stationner un véhicule). Les +++ : menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, Poêle à pellets récent, la production d'eau chaude se fait par cumulus, DPE en D. Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder ! Pour en savoir plus, contactez : Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

CAMBRAI HYPER CENTRE Charmante maison de ville briques en bon état général offrant 100m² habitables bâtie sur 242m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste salon/séjour 34m², grande cuisine séparée 9m², WC indépendants; - au 1er étage : palier desservant 3 belles chambres (17m², 14m² et 10m²) et une salle de douche récente 7m²; - au 2nd étage: grenier en dalle béton entièrement aménageable de 35m² habitables!! Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec production d'eau chaude par styxx gaz, électricité revue, tout à l'égout. Garage 17m² non attenant, belle cave 50m² avec coin chaufferie, terrasse, jardin clos 175m² idéalement orienté!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8230

119900

Vous recherchez de beaux volumes et vous rêvez de concevoir un intérieur qui vous ressemble à 100 % ? Ne cherchez plus ! Édifiée sur une parcelle de plus de 200 m², cette vaste maison familiale de 165 m² habitables situé à Douai offre une base solide et un agencement rare. Elle nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait l'opportunité idéale pour les amateurs de projets sur-mesure, les familles nombreuses ou les investisseurs. Les atouts de ce bien : - Des pièces de vie XXL : Profitez d'un séjour spacieux de 32 m² et d'une immense cuisine de 24 m². Idée aménagement : la possibilité de réunir ces espaces pour créer une pièce de vie monumentale de plus de 50 m² ! - Un coin nuit généreux : La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Des espaces modulables : Avec ses 3 bureaux, ce bien est parfait pour le télétravail. Ces pièces peuvent également être facilement transformées en dressings, salles de jeux, ou intégrées pour créer de superbes suites parentales. -L'extérieur : Une parcelle de plus de 200 m², une surface idéale pour aménager un jardin cosy, une belle terrasse et profiter des beaux jours avec un entretien maîtrisé. Le point rénovation : Cette maison possède une âme et un potentiel incroyable qui n'attendent qu'à être réveillés. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation a adapter selon votre projet sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et optimiser son confort. C'est la toile blanche parfaite pour réaliser la maison de vos rêves ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

119000

Vous cherchez une maison spacieuse à personnaliser ou votre premier projet immobilier rentable ? Située à deux pas du centre-ville, cette maison de 126 m² sur une parcelle de 214 m² offre un potentiel rare sur le secteur. Servitude d'accès. Un projet, plusieurs possibilités : 1. Pour votre résidence principale (Primo-accédant) : Imaginez une grande maison familiale avec de beaux volumes, une cour et deux places de stationnement privatives. Une toile vierge pour créer la maison qui vous ressemble tout en valorisant votre patrimoine dès l'achat. 2. Pour un premier investissement locatif : Le bien est parfaitement étudié pour une division en deux logements indépendants (T2 de 57 m² et T3 de 67 m²). La distribution actuelle rend ce projet simple et efficace. Les chiffres clés (Projection investisseur) : Revenu locatif annuel estimé : 14 700 €. Fiscalité légère : Taxe foncière de seulement 600 € / an. Optimisation fiscale renforcée achat + travaux, 2 appartements clef en main. Rentabilité maîtrisée : Dossier complet et étude de rentabilité (estimatif travaux détaillé de 80k) disponible pour vous accompagner. Tout est à portée de main ! Commerces, écoles et axes routiers à proximité immédiate. Un secteur recherché qui garantit une excellente revente ou une vacance locative quasi nulle. Pourquoi choisir ce bien ? Création de valeur immédiate après travaux. Flexibilité : Habitez une partie et louez l'autre, ou transformez le tout ! Stationnement privé : Un luxe en centre-ville. Ne passez pas à côté de ce projet à fort potentiel. Contactez-moi pour consulter le dossier complet et organiser une visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE !! CAMBRAI MEME !! Dans impasse résidentielle au calme, superbe pavillon individuel de 2006 totalement rénové offrant 165m² habitables bâti sur 493m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, pièce de vie ouverte 44m² avec salon/salle à manger 30m² donnant sur cuisine récente IXINA 14m² entièrement meublée et équipée avec ilôt central, véranda 1001 Fenêtres de 2015 de 15m², suite parentale 13,5m² (chambre + douche + vasque), bureau 8m² , buanderie 5m², WC indépendants; - à l'étage: couloir desservant 4 belles chambres dont deux avec dressing ( au sol: 35m², 20m², 14m² et 13m²) et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Cour macadam avec parking privé 4 véhicules, garage carrelé 27m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse carrelée 30m² donnant sur jardinet totalement clos 100m² avec bel abri de jardin en dur 12m². Toiture tuiles, dalle béton à l'étage sauf extension en charpente bois, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques (sur vélux étage aussi!), chauffage central gaz, électricité ok. IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES + 2 SDB !! HABITABLE PLAIN PIED !! PROXIMITE IMMEDIATE ECOLES COLLEGES LYCEES ET COMMERCES !! vidéo de présentation disponible sur ma page FB Raymond ASO Amalia Immo Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7788

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