Prix au m² à Allègre-les-Fumades en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Allègre-les-Fumades : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Allègre-les-Fumades
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Allègre-les-Fumades
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Allègre-les-Fumades
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,94 €/m²/mois | 1 553 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 9,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Allègre-les-Fumades
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du gres | 26/11/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 145 000 € | 1 5590 % |
| Hameau de boisson | 07/11/2025 | maison, 177 m², 8 p. | 145 000 € | 819-47 % |
| La tuiliere et le moulin | 16/10/2025 | maison, 151 m², 7 p. | 540 000 € | 3 576+130 % |
| Mas chabert | 15/10/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 350 900 € | 1 5530 % |
| Imp du ruisseau | 15/10/2025 | appartement, 155 m², 5 p. | 108 000 € | 697 |
| Che de servas | 29/09/2025 | maison, 222 m², 10 p. | 308 706 € | 1 391-10 % |
| Che de la pompe | 26/09/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 180 000 € | 1 748+13 % |
| Rue de la placette | 11/09/2025 | maison, 38 m², 2 p. | 116 060 € | 3 054+97 % |
| Les bonbelles | 03/07/2025 | maison, 210 m², 8 p. | 590 150 € | 2 810+81 % |
| Les bonbelles | 03/07/2025 | appartement, 67 m² | 590 150 € | 8 808 |
| Che de rouviere | 23/06/2025 | maison, 178 m², 6 p. | 270 125 € | 1 518-2 % |
| Che du grand planas | 07/05/2025 | maison, 188 m², 8 p. | 155 000 € | 824-47 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Allègre-les-Fumades (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Allègre-les-Fumades vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Allègre-les-Fumades | - | 1 553 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Allègre-les-Fumades
Allègre-les-Fumades est une commune de 793 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30500.
Le marché immobilier à Allègre-les-Fumades s'appuie sur des prix médians de 1 553 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Allègre-les-Fumades, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Allègre-les-Fumades
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison - Allègre les Fumades
225 000 €
Allègre-les-Fumades
Allègre-les-Fumades – Terrain à bâtir au calme
118 000 €
Allègre-les-Fumades
Maison en pierres avec hangar et piscine
217 000 €
Allègre-les-Fumades
Vente terrain viabilisé
86 000 €
Allègre-les-Fumades
Maison de plain pied
249 000 €
Allègre-les-Fumades
Maison
310 000 €
Allègre-les-Fumades
Agences immobilières à Allègre-les-Fumades
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Allègre-les-Fumades
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROQU'ELEC
L'entreprise "ROQUELEC" est une entreprise d'électricité à ales. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux . Un véritable électricien qui intervient dans des pavillons à proximité du bassin ales 7j/7. nous proposent des service divers tel que : Installation - Dépannage Travaux neuf ou Rénovation Mise en conformité - Câblage - Remplacement de tableau électrique Installation d’un thermostat - Installation motorisation Portail - Garage - Alarme - Internet Pose de prise - Eclairage
B.P.E
B.P.E, basée à Alès (30100), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
FIRST CONSTRUCTIONS
L'entreprise FIRST CONSTRUCTIONS, implantée à Alès (30100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SCT
L'entreprise SCT, implantée à Saint-Christol-lès-Alès (30380), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
WHITE AIR
L'entreprise WHITE AIR, située à Servas (30340), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Allègre-les-Fumades
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Allègre-les-Fumades.
Prix au m² à proximité d'Allègre-les-Fumades
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Allègre-les-Fumades
Quel est le prix au m² à Allègre-les-Fumades ?
À Allègre-les-Fumades, le prix médian des ventes est de 1 553 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Allègre-les-Fumades ?
Sur les ventes récentes à Allègre-les-Fumades, comptez environ 155 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Allègre-les-Fumades ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Allègre-les-Fumades est en baisse (-21,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Allègre-les-Fumades ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Allègre-les-Fumades, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Allègre-les-Fumades ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Allègre-les-Fumades est de 42,63 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Allègre-les-Fumades ?
Sur Omizi, chaque bien à Allègre-les-Fumades est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Allègre-les-Fumades ?
À Allègre-les-Fumades, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.