Prix au m² à Bessas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bessas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bessas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Bessas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,94 €/m²/mois | 2 603 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 9,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,18 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bessas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la davalade | 22/08/2024 | maison, 90 m², 3 p. | 149 737 € | 1 664-36 % |
| Rue du chateau | 13/08/2024 | maison, 171 m², 6 p. | 60 000 € | 351-87 % |
| Le deves | 24/05/2024 | maison, 76 m², 4 p. | 215 000 € | 2 829+9 % |
| Rte de barjac | 20/03/2024 | maison, 45 m², 3 p. | 107 000 € | 2 378-9 % |
| All du panoramic | 18/12/2023 | maison, 65 m², 3 p. | 240 000 € | 3 692+42 % |
| Peyraube | 17/05/2023 | maison, 225 m², 5 p. | 760 737 € | 3 381+30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bessas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bessas vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bessas | - | 2 603 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bessas
Bessas est une commune de 202 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07150.
Le marché immobilier à Bessas s'appuie sur des prix médians de 2 603 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2024, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bessas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bessas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de village de charme - 2 terrasses - Appartement indépend
269 000 €
Bessas
Maison de village avec vue imprenable
278 000 €
Bessas
Maison neuve située dans un environnement très agréable
318 000 €
Bessas
Maison au coeur du village de Bessas
235 000 €
Bessas
Maison de village de 108m², Saint André de Cruzières (07460)
177 000 €
Saint-André-de-Cruzières
Maison plain-pied 134 m² – Piscine – Terrain 1 300 m² – Sud Ardèche (Laurac)
329 000 €
Vallon-Pont-d'Arc
Agences immobilières à Bessas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bessas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BADS
BADS, implantée à Saint-Ambroix (30500) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
ASPP
L'entreprise ASPP, située à Laval-Saint-Roman (30760) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
RS AUTOMATISMES
RS AUTOMATISMES, située à Lussan (30580), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
TECH'HABITAT & CO
TECH'HABITAT & CO, basée à Rousson (30340), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
L2S
L'entreprise L2S, située à Saint-Ambroix (30500), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Bessas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bessas.
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Questions fréquentes à Bessas
Quel est le prix au m² à Bessas ?
À Bessas, le prix médian des ventes est de 2 603 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bessas ?
Sur les ventes récentes à Bessas, comptez environ 182 369 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Bessas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Bessas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bessas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bessas est de 30,97 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bessas ?
Sur Omizi, chaque bien à Bessas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bessas ?
À Bessas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.