Prix au m² à Cavignac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cavignac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cavignac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cavignac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cavignac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cavignac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,15 €/m²/mois | 1 971 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 15,46 €/m²/mois | 1 900 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,83 €/m²/mois | 1 970 €/m² | 9 % |
| Appartement T3 et + | 11,1 €/m²/mois | 1 851 €/m² | 7,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 47 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cavignac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de peyrat | 19/12/2025 | maison, 210 m², 8 p. | 247 200 € | 1 177-40 % |
| Rue des lavandieres | 18/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 153 000 € | 2 040+3 % |
| Rue vieilles vignes | 17/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 95 000 € | 2 209+16 % |
| Imp du barrail | 16/12/2025 | maison, 183 m², 5 p. | 215 000 € | 1 175-40 % |
| Rue des pillets | 21/11/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 160 000 € | 1 143-42 % |
| Res clos de l etang | 17/11/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 131 000 € | 1 8990 % |
| Rue des pillets | 14/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 227 675 € | 2 647+34 % |
| Av de paris | 24/10/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 153 000 € | 3 825+94 % |
| Rue du marlacca | 24/10/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 108 000 € | 1 149-42 % |
| Rue de bonin | 24/10/2025 | appartement, 840 m², 44 p. | 300 000 € | 357-81 % |
| Rue de la gare | 21/10/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 205 878 € | 2 238+14 % |
| Res clos de l etang | 30/09/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 82 400 € | 1 753-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cavignac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cavignac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cavignac | 1 900 €/m² | 1 971 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Cavignac, l'appartement se paie -46 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de Cavignac
Cavignac est une commune de 1 605 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33620.
Le marché immobilier à Cavignac s'appuie sur des prix médians de 1 900 €/m² pour un appartement et de 1 971 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 43 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Cavignac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Vieilles Vignes compte parmi les adresses les plus chères (1 970 €/m²), quand Av De Paris reste nettement plus abordable (1 329 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cavignac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cavignac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Cavignac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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MD EN ATTENTE
À Guîtres (33230), l'entreprise MD EN ATTENTE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
R C A FACADES
L'entreprise R C A FACADES, située à Ambarès-et-Lagrave (33440), avec une équipe de 1 ou 2 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE
L'entreprise SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE, située à Bedenac (17210), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
JD BATICENTRE
JD BATICENTRE, implantée à Saint-Mariens (33620) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Cavignac
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Prix au m² à proximité de Cavignac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Cavignac
Quel est le prix au m² à Cavignac ?
À Cavignac, le prix médian des ventes est de 1 971 €/m² pour une maison et de 1 900 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cavignac ?
Sur les ventes récentes à Cavignac, comptez environ 200 000 € pour une maison et environ 95 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Cavignac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Cavignac, 200 000 € représentent environ 105 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cavignac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cavignac est en hausse (+9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cavignac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,8 % à Cavignac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cavignac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cavignac est de 36,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Cavignac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Vieilles Vignes figure parmi les plus chères (1 970 €/m²), tandis que Av De Paris reste plus accessible (1 329 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cavignac ?
Sur Omizi, chaque bien à Cavignac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cavignac ?
À Cavignac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.