Prix au m² à La Lande-de-Fronsac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Lande-de-Fronsac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Lande-de-Fronsac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Lande-de-Fronsac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Lande-de-Fronsac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Lande-de-Fronsac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,48 €/m²/mois | 2 333 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 12,34 €/m²/mois | 2 607 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,11 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 43 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Lande-de-Fronsac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte du puy | 31/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 256 200 € | 2 3290 % |
| Rte des 3 journaux | 23/12/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 259 348 € | 2 092-10 % |
| Rte royale | 12/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 241 900 € | 2 601+11 % |
| Rte de canneau | 04/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 281 500 € | 2 346+1 % |
| Le brousteyrat | 25/11/2025 | maison, 168 m², 10 p. | 187 200 € | 1 114-52 % |
| Rte des templiers | 12/11/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 117 000 € | 3 000+15 % |
| A perrot | 27/10/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 189 500 € | 2 527+8 % |
| Rte de la commanderie | 09/10/2025 | maison, 85 m², 2 p. | 155 000 € | 1 824-22 % |
| Rte des templiers | 07/10/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 105 000 € | 2 442-6 % |
| Che de faugere | 02/09/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 400 000 € | 2 985+28 % |
| Grand puits | 27/08/2025 | maison, 254 m², 10 p. | 358 020 € | 1 410-40 % |
| Rte de la commanderie | 12/08/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 210 000 € | 2 3330 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Lande-de-Fronsac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Lande-de-Fronsac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Lande-de-Fronsac | 2 607 €/m² | 2 333 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Lande-de-Fronsac, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de La Lande-de-Fronsac
La Lande-de-Fronsac est une commune de 2 393 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33240.
Le marché immobilier à La Lande-de-Fronsac s'appuie sur des prix médians de 2 607 €/m² pour un appartement et de 2 333 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+51,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Lande-de-Fronsac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Des Templiers compte parmi les adresses les plus chères (2 803 €/m²), quand Rte De Landecotte reste nettement plus abordable (1 134 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Lande-de-Fronsac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Lande-de-Fronsac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 77 m2
191 563 €
La Lande-de-Fronsac
Maison 4 pièces 54 m2
147 567 €
La Lande-de-Fronsac
Maison 5 pièces 79 m2
169 144 €
La Lande-de-Fronsac
Pavillon
245 000 €
La Lande-de-Fronsac
Maison
290 000 €
La Lande-de-Fronsac
Maison de ville en pierre
190 000 €
La Lande-de-Fronsac
Agences immobilières à La Lande-de-Fronsac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Lande-de-Fronsac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MESOVIA
✨RÉNOVER-EMBÉLLIR-PROTEGER en toute confiance !🏚️🏡 L'entreprise "MESOVIA Couverture" est une entreprise de couverture toiture à Libourne. Nous intervenons également sur plusieurs secteurs géographiques👉🏼 ✅GIRONDE(33) DORDOGNE(24) et LOT-ET GARONNE(47) ________________________________________ MESOVIA Couverture est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments. ___________________________________________ Nous vous offrons ses services de: 🔸 RÉFECTION TOITURE - 🔸 Rénovation et/ou construction neuf- 🔸 TRAITEMENT DE CHARPENTE - ISOLATION DES COMBLES- 🔸Pose de tuiles ou d'ardoises- 🔸 ENTRETIEN DE LA TOITURE - 🔸Nettoyage simple ou manuel à la brosse par grattage- 🔸 DÉMOUSSAGE - 🔸 HYDROFUGE- 🔸Pose de fenêtres de toit- 🔸 ENTRETIEN ET REMPLACEMENT DE GOUTTIÈRES ___________________________________________ ❗Nous effectuons également RAVALEMENT DE FAÇADE : 🔹 Préparation du chantier- 🔹 NETTOYAGE OU DÉCAPAGE - 🔹 Traitement des murs- 🔹 PROTECTION- 🔹 Réparation- 🔹 PEINTURE (murs, boiseries, pignons..) ___________________________________________ Nous travaillons en étroite collaboration avec une entreprise de menuiserie de la région Bergeracoise (24100). Généralement nous intervenons auprès de particuliers mais ils se peut aussi que nous intervenons pour les professionnels. ___________________________________________ 🧐Vous recherchez d'autres artisans pour vos travaux dans votre maison ou dans votre appartement❓ 📌Pour plus de sérénité et de confort, MESOVIA reste l'interlocuteur unique pour vos travaux. Soucieux de votre satisfaction, nous nous engageons à vous choisir des artisans qualifiés ,professionnel et compétant☺️_____________________________ Devis GRATUIT et SANS ENGAGEMENT. URGENCE 24H/24 7J/7 Travaux RAPIDE ⏱️ AU MEILLEUR PRIX 💶 ________________________________________ 😃"N'hésitez plus ! Contacter nous!" 0601688189 mesoviacouverture.aquitaine@gmail.com
DTS 33
À Libourne (33500), l'entreprise DTS 33, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
R C A FACADES
L'entreprise R C A FACADES, située à Ambarès-et-Lagrave (33440), avec une équipe de 1 ou 2 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
GN CONSTRUCTION
GN CONSTRUCTION, basée à Lormont (33310), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SECURITE CONSEIL EXPERTISES SCE
L'entreprise SECURITE CONSEIL EXPERTISES SCE, située à Artigues-près-Bordeaux (33370), avec une équipe de 20 à 49 employés, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
CONTOUR
À Cenon (33150), l'entreprise CONTOUR, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à La Lande-de-Fronsac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Lande-de-Fronsac.
Prix au m² à proximité de La Lande-de-Fronsac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à La Lande-de-Fronsac
Quel est le prix au m² à La Lande-de-Fronsac ?
À La Lande-de-Fronsac, le prix médian des ventes est de 2 333 €/m² pour une maison et de 2 607 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Lande-de-Fronsac ?
Sur les ventes récentes à La Lande-de-Fronsac, comptez environ 235 000 € pour une maison et environ 118 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Lande-de-Fronsac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Lande-de-Fronsac, 200 000 € représentent environ 77 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Lande-de-Fronsac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Lande-de-Fronsac est en hausse (+51,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Lande-de-Fronsac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à La Lande-de-Fronsac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Lande-de-Fronsac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Lande-de-Fronsac est de 46,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Lande-de-Fronsac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Des Templiers figure parmi les plus chères (2 803 €/m²), tandis que Rte De Landecotte reste plus accessible (1 134 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Lande-de-Fronsac ?
Sur Omizi, chaque bien à La Lande-de-Fronsac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Lande-de-Fronsac ?
À La Lande-de-Fronsac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.