Prix au m² à Lézan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lézan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lézan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lézan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lézan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,87 €/m²/mois | 1 761 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 9,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lézan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la gare | 22/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 153 000 € | 1 739-1 % |
| Les camboux | 15/12/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 75 000 € | 750-57 % |
| Che de fondarene | 02/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 181 000 € | 1 006-43 % |
| Rue max fournier | 21/11/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 215 000 € | 2 529+44 % |
| Che de sauve | 27/10/2025 | maison, 222 m², 12 p. | 261 500 € | 1 178-33 % |
| Rue des bourgades | 03/10/2025 | maison, 61 m², 4 p. | 145 970 € | 2 393+36 % |
| Rue du tachou | 10/09/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 65 000 € | 942-46 % |
| Che de reboulene | 27/08/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 150 000 € | 2 000+14 % |
| Che de reboulene | 08/08/2025 | maison, 238 m², 10 p. | 265 000 € | 1 113-37 % |
| Pl du chateau | 24/07/2025 | appartement, 125 m², 5 p. | 132 000 € | 1 056 |
| Lot de la fontaine | 04/07/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 199 200 € | 1 717-2 % |
| Rue de la fontaine du noyer | 30/06/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 244 150 € | 4 209+139 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lézan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lézan vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lézan | - | 1 761 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lézan
Lézan est une commune de 1 460 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30350.
Le marché immobilier à Lézan s'appuie sur des prix médians de 1 761 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+26,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lézan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lézan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Opportunité rare – Fort potentiel – À rénover
119 000 €
Lézan
Maison de caractère du XIXᵉ siècle d’environ 178 m² habitables
258 000 €
Lézan
Ancienne bergerie en pierre
445 000 €
Lézan
maison de village de 121 m² hab avec terrasse tropézienne et
137 000 €
Lézan
Maison contemporaine avec vue sur la porte des Cévennes
467 000 €
Massillargues-Attuech
Mas RIBAUTE LES TAVERNES avec terrain plat de 11000 m²
480 000 €
Ribaute-les-Tavernes
Agences immobilières à Lézan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lézan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROQU'ELEC
L'entreprise "ROQUELEC" est une entreprise d'électricité à ales. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux . Un véritable électricien qui intervient dans des pavillons à proximité du bassin ales 7j/7. nous proposent des service divers tel que : Installation - Dépannage Travaux neuf ou Rénovation Mise en conformité - Câblage - Remplacement de tableau électrique Installation d’un thermostat - Installation motorisation Portail - Garage - Alarme - Internet Pose de prise - Eclairage
FDT PEINTURES
FDT PEINTURES, basée à Sauzet (30190), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
LDR PEINTURE
À Sauzet (30190), LDR PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
FIRST CONSTRUCTIONS
L'entreprise FIRST CONSTRUCTIONS, implantée à Alès (30100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
CNC
À Bagard (30140), l'entreprise CNC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SCT
L'entreprise SCT, implantée à Saint-Christol-lès-Alès (30380), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Lézan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lézan.
Prix au m² à proximité de Lézan
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Lézan
Quel est le prix au m² à Lézan ?
À Lézan, le prix médian des ventes est de 1 761 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lézan ?
Sur les ventes récentes à Lézan, comptez environ 202 100 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lézan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lézan est en hausse (+26,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lézan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Lézan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lézan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lézan est de 42,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lézan ?
Sur Omizi, chaque bien à Lézan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lézan ?
À Lézan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.