Prix au m² à Mages en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mages : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mages
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mages
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mages
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,94 €/m²/mois | 1 631 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 12,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,18 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mages
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de l abadie | 07/10/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 100 000 € | 2 000+23 % |
| Che du valat des vers | 06/10/2025 | maison, 248 m², 12 p. | 215 000 € | 867-47 % |
| Rue de l eglise | 24/09/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 108 900 € | 1 785+9 % |
| Serre manie | 23/09/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 287 000 € | 1 6310 % |
| Che du figaret | 12/09/2025 | maison, 170 m², 5 p. | 298 650 € | 1 757+8 % |
| Les vistes et grands issar | 05/08/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 110 000 € | 1 222 |
| Le moinas | 01/08/2025 | maison, 179 m², 7 p. | 316 140 € | 1 766+8 % |
| Mte de la tourette | 30/07/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 320 000 € | 1 600-2 % |
| Dsc des truquailles | 11/06/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 112 000 € | 509-69 % |
| Les claoux | 03/06/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 27 000 € | 628-61 % |
| Rue du lot des truquailles | 28/05/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 235 000 € | 2 611+60 % |
| Larnac (ouest) | 27/05/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 130 000 € | 1 340-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mages (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mages vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mages | - | 1 631 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mages
Mages est une commune de 1 855 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30960.
Le marché immobilier à Mages s'appuie sur des prix médians de 1 631 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mages, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mages
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Mages
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mages
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
WHITE AIR
L'entreprise WHITE AIR, située à Servas (30340), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
FIRST CONSTRUCTIONS
L'entreprise FIRST CONSTRUCTIONS, implantée à Alès (30100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
CNC
À Bagard (30140), l'entreprise CNC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
B.P.E
B.P.E, basée à Alès (30100), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
CMC-MANTENANCE
L'entreprise CMC-MANTENANCE, installée à La Vernarède (30530) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Mages
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Prix au m² à proximité de Mages
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Mages
Quel est le prix au m² à Mages ?
À Mages, le prix médian des ventes est de 1 631 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mages ?
Sur les ventes récentes à Mages, comptez environ 229 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mages ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mages est en hausse (+10,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mages ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Mages, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mages ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mages est de 42,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mages ?
Sur Omizi, chaque bien à Mages est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mages ?
À Mages, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.