Prix au m² à Méjannes-le-Clap en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Méjannes-le-Clap : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Méjannes-le-Clap
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Méjannes-le-Clap
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Méjannes-le-Clap
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Méjannes-le-Clap
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,94 €/m²/mois | 2 230 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 12,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Méjannes-le-Clap
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Res le mattas | 29/12/2025 | maison, 50 m², 4 p. | 100 000 € | 2 000-10 % |
| Lot les mejannelles iii | 18/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 142 000 € | 3 550+59 % |
| Res les chalet saint hubert | 08/12/2025 | maison, 30 m², 2 p. | 107 000 € | 3 567+60 % |
| Res les amandiers | 20/11/2025 | maison, 34 m², 2 p. | 40 000 € | 1 176-47 % |
| Res les amandiers | 21/10/2025 | maison, 25 m², 2 p. | 25 000 € | 1 000-55 % |
| Res le mattas | 20/10/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 120 000 € | 2 449+10 % |
| Res le mattas | 22/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 125 000 € | 1 786-20 % |
| Lot les mejannelles i | 15/09/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 128 000 € | 3 200+44 % |
| Lot les charmilles | 25/08/2025 | maison, 228 m², 8 p. | 501 740 € | 2 201-1 % |
| Rue des pernilles | 25/08/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 310 000 € | 1 462-34 % |
| Lot oustalounnets du soleil | 21/08/2025 | maison, 51 m², 4 p. | 200 500 € | 3 931+76 % |
| Res les amandiers | 01/08/2025 | maison, 40 m², 4 p. | 15 000 € | 375-83 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Méjannes-le-Clap (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Méjannes-le-Clap vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Méjannes-le-Clap | - | 2 230 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Méjannes-le-Clap
Méjannes-le-Clap est une commune de 586 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30430.
Le marché immobilier à Méjannes-le-Clap s'appuie sur des prix médians de 2 230 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Méjannes-le-Clap : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot Les Mejannelles I compte parmi les adresses les plus chères (3 200 €/m²), quand Res Les Amandiers reste nettement plus abordable (845 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Méjannes-le-Clap, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Méjannes-le-Clap
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale ou secondaire – Au calme – 3 chambres – Terrain clos de 900 m² – Méjannes-le-Clap
249 000 €
Méjannes-le-Clap
Grande maison avec piscine et 3860 m² de terrain
435 000 €
Méjannes-le-Clap
Maison
125 000 €
Saint-Victor-de-Malcap
Maison
336 900 €
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Maison de village
180 000 €
Bouquet
Maison - Allègre les Fumades
225 000 €
Allègre-les-Fumades
Agences immobilières à Méjannes-le-Clap
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Méjannes-le-Clap
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WHITE AIR
L'entreprise WHITE AIR, située à Servas (30340), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
J.S PLAC
À Baron (30700), l'entreprise J.S PLAC, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
MANÒBÒSC
À Saint-Michel-d'Euzet (30200), l'entreprise MANÒBÒSC, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
CABOT DESIGN LTD
L'entreprise CABOT DESIGN LTD, située à Montaren-et-Saint-Médiers (30700), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
CONSTRUCTION IDEAL B.I
CONSTRUCTION IDEAL B.I, basée à Uzès (30700), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Méjannes-le-Clap
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Méjannes-le-Clap.
Prix au m² à proximité de Méjannes-le-Clap
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Méjannes-le-Clap
Quel est le prix au m² à Méjannes-le-Clap ?
À Méjannes-le-Clap, le prix médian des ventes est de 2 230 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Méjannes-le-Clap ?
Sur les ventes récentes à Méjannes-le-Clap, comptez environ 122 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Méjannes-le-Clap ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Méjannes-le-Clap est en hausse (+1,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Méjannes-le-Clap ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Méjannes-le-Clap, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Méjannes-le-Clap ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Méjannes-le-Clap est de 41,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Méjannes-le-Clap ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot Les Mejannelles I figure parmi les plus chères (3 200 €/m²), tandis que Res Les Amandiers reste plus accessible (845 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Méjannes-le-Clap ?
Sur Omizi, chaque bien à Méjannes-le-Clap est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Méjannes-le-Clap ?
À Méjannes-le-Clap, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.