Prix au m² à Montereau-Fault-Yonne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montereau-Fault-Yonne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montereau-Fault-Yonne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Montereau-Fault-Yonne
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Montereau-Fault-Yonne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montereau-Fault-Yonne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,1 % des logements de Montereau-Fault-Yonne sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Montereau-Fault-Yonne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,44 €/m²/mois | 1 953 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 14,19 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,49 €/m²/mois | 2 157 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et + | 12,37 €/m²/mois | 1 932 €/m² | 7,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montereau-Fault-Yonne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue danielle casanova | 30/12/2025 | appartement, 31 m², 1 p. | 33 000 € | 1 065-47 % |
| Rue de la solidarite | 30/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 109 000 € | 2 319+16 % |
| Av du general de gaulle | 23/12/2025 | maison, 10 m², 1 p. | 64 000 € | 6 400+228 % |
| Rue de la solidarite | 22/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 99 000 € | 2 475+24 % |
| Che promenade messieurs | 18/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 95 000 € | 1 900-5 % |
| Port des graviers | 17/12/2025 | appartement, 42 m², 1 p. | 60 000 € | 1 429-29 % |
| Rue victor hugo | 15/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 139 000 € | 2 279+14 % |
| Rue de l yonne | 13/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 50 000 € | 2 500+25 % |
| Pl du marche au ble | 08/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 47 000 € | 1 880-6 % |
| Rue de la poterie | 04/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 86 400 € | 1 394-30 % |
| Rue etienne thibault | 04/12/2025 | appartement, 284 m², 12 p. | 345 000 € | 1 215-39 % |
| Rue edmond fortin | 04/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 157 000 € | 2 707+35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montereau-Fault-Yonne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montereau-Fault-Yonne vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montereau-Fault-Yonne | 2 000 €/m² | 1 953 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montereau-Fault-Yonne, l'appartement se paie -38 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne est une commune de 16 681 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77130.
Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne s'appuie sur des prix médians de 2 000 €/m² pour un appartement et de 1 953 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 162 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montereau-Fault-Yonne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Crette Preignard compte parmi les adresses les plus chères (3 438 €/m²), quand Rue De Provins reste nettement plus abordable (1 481 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,1 % des logements de Montereau-Fault-Yonne sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montereau-Fault-Yonne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montereau-Fault-Yonne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
2 pièces lumineux avec parking — Copropriété récente (2009)
89 000 €
Montereau-Fault-Yonne
Rare à Montereau ! Maison de ville avec jardin, terrasse & 4 chambres : le coup de cœur garanti !
235 000 €
Montereau-Fault-Yonne
STUDIO — Montereau-Fault-Yonne
69 000 €
Montereau-Fault-Yonne
Appartement duplex de 3 pièces de 70 m² à Montereau
190 000 €
Montereau-Fault-Yonne
BELLE MAISON AVEC COUR
245 000 €
Montereau-Fault-Yonne
APPARTEMENT AU CŒUR DE MONTEREAU
146 000 €
Montereau-Fault-Yonne
Agences immobilières à Montereau-Fault-Yonne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montereau-Fault-Yonne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
UNIVERS CONFORT
UNIVERS CONFORT, basée à Montereau-Fault-Yonne (77130), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
ARTISAN MILLANES
L'entreprise "ARTISAN MILLANES" est une entreprise de couverture toiture à varennes-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments Un véritable charpentier rénove des charpentes remarquables à proximité varennes-sur-seine. Par ailleurs, un couvreur charpentier compétent a l'aptitude pour vous conseiller pour poser une charpente ou remplacer un velux de toiture d'un logement. Différents travaux susceptibles d'être pris en main par un artisan charpentier couvreur sérieux : fabrication de charpente en bois, pose de fermes de charpentes ou aussi rénovation de brisis lors de travaux de rénovation ou neuf ( assurance responsabilité civile et décennale 10 ans ) Suite. ➡️Pourquoi faut-il veiller à l’entretien de sa toiture ? Il est essentiel de vérifier fréquemment l’état de votre toiture afin de prévenir les risques d’infiltrations qui à terme peuvent entraîner des dommages comme : ➡️une dégradation de l’isolation sous comble ➡️le développement de champignons et moisissure sur la charpente ➡️la détérioration des bois de charpente au fil du temps ➡️une détérioration des plafonds en plâtre ➡️un dysfonctionnement des circuits électriques.( risque d’incendie ) Et bien d’autres…….. DEVIS ET DÉPLACEMENT GRATUIT SANS ENGAGEMENT Tel: 0186922803 port: 0674367864
VOLTS & WATTS
L'entreprise VOLTS & WATTS, implantée à Saint-Mammès (77670), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
TICALC
À Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670), TICALC dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
RTD 77
L'entreprise RTD 77, située à Donnemarie-Dontilly (77520), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
AM2C
AM2C, située à Marolles-sur-Seine (77130), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Montereau-Fault-Yonne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montereau-Fault-Yonne.
Prix au m² à proximité de Montereau-Fault-Yonne
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Montereau-Fault-Yonne
Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ?
À Montereau-Fault-Yonne, le prix médian des ventes est de 1 953 €/m² pour une maison et de 2 000 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montereau-Fault-Yonne ?
Sur les ventes récentes à Montereau-Fault-Yonne, comptez environ 180 000 € pour une maison et environ 110 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montereau-Fault-Yonne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montereau-Fault-Yonne, 200 000 € représentent environ 100 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montereau-Fault-Yonne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montereau-Fault-Yonne est en hausse (+1,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montereau-Fault-Yonne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Montereau-Fault-Yonne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montereau-Fault-Yonne ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,1 % des logements de Montereau-Fault-Yonne sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Montereau-Fault-Yonne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montereau-Fault-Yonne est de 56,67 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montereau-Fault-Yonne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Crette Preignard figure parmi les plus chères (3 438 €/m²), tandis que Rue De Provins reste plus accessible (1 481 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montereau-Fault-Yonne ?
Sur Omizi, chaque bien à Montereau-Fault-Yonne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montereau-Fault-Yonne ?
À Montereau-Fault-Yonne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.