Prix au m² à Saint-Chamond en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Chamond : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Chamond
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Chamond
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Chamond
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Chamond
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
13,2 % des logements de Saint-Chamond sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Chamond
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,38 €/m²/mois | 2 239 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 11,55 €/m²/mois | 1 229 €/m² | 11,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,24 €/m²/mois | 1 212 €/m² | 12,1 % |
| Appartement T3 et + | 9,08 €/m²/mois | 1 235 €/m² | 8,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 80 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Chamond
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl de l ile de france | 31/12/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 73 500 € | 826-33 % |
| Rue renee peillon | 30/12/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 157 000 € | 1 847-18 % |
| Sq croix gauthier | 30/12/2025 | appartement, 99 m², 5 p. | 110 500 € | 1 116-9 % |
| Rue michel darmancier | 29/12/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 100 000 € | 1 333+8 % |
| Rue asile fournas | 29/12/2025 | appartement, 97 m², 4 p. | 87 500 € | 902-27 % |
| Rte de la chabure | 26/12/2025 | maison, 109 m², 6 p. | 145 000 € | 1 330-41 % |
| Rue cesar bertholon | 26/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 88 000 € | 1 333+8 % |
| Rue du cret d oeillet | 23/12/2025 | appartement, 240 m², 9 p. | 280 000 € | 1 167-5 % |
| Pl de la liberte | 22/12/2025 | appartement, 81 m², 3 p. | 48 000 € | 593-52 % |
| Pl saint-pierre | 22/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 92 000 € | 1 533+25 % |
| Bd ennemond richard | 22/12/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 383 660 € | 2 740+22 % |
| Rue dugas montbel | 19/12/2025 | appartement, 59 m², 2 p. | 49 000 € | 831-32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Chamond (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Chamond vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Chamond | 1 229 €/m² | 2 239 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Chamond, l'appartement se paie -15 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Saint-Chamond
Saint-Chamond est une commune de 35 793 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42400.
Le marché immobilier à Saint-Chamond s'appuie sur des prix médians de 1 229 €/m² pour un appartement et de 2 239 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 362 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Chamond : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De La Varizelle compte parmi les adresses les plus chères (2 772 €/m²), quand Bd Francois Delay reste nettement plus abordable (740 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 13,2 % des logements de Saint-Chamond sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Chamond, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Chamond
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON 88m2 - SAINT CHAMOND - PISCINE - TERRASSE - 3 CHAMBRES
390 000 €
Saint-Chamond
Idéal Profession Libérale T6 de charme (Usage Mixte Possible)
239 000 €
Saint-Chamond
APPARTEMENT T3 60,45m2
129 000 €
Saint-Chamond
APPARTEMENT T2 34m2
79 000 €
Saint-Chamond
Appartement lumineux 95 m² à Saint-Chamond
115 000 €
Saint-Chamond
Saint-Chamond -Terrain viabilisé 658M2
99 000 €
Saint-Chamond
Agences immobilières à Saint-Chamond
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Chamond
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Y.H.PLAQUISTE
L'entreprise "Y.H.PLAQUISTE" est une entreprise de travaux rénovation à saint-chamond. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis avril 2022. Une entreprise traditionnelle de rénovation remet à neuf des agrandissements solides.
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BAYLE MACONNERIE CREATION ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS
BAYLE MACONNERIE CREATION ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS, basée à Le Chambon-Feugerolles (42500), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
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Artisans par métier à Saint-Chamond
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Chamond.
Prix au m² à proximité de Saint-Chamond
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Saint-Chamond
Quel est le prix au m² à Saint-Chamond ?
À Saint-Chamond, le prix médian des ventes est de 2 239 €/m² pour une maison et de 1 229 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Chamond ?
Sur les ventes récentes à Saint-Chamond, comptez environ 236 250 € pour une maison et environ 100 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Chamond avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Chamond, 200 000 € représentent environ 163 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Chamond ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Chamond est en hausse (+1,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Chamond ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,3 % à Saint-Chamond, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Chamond ?
D'après la base ADEME des DPE, 13,2 % des logements de Saint-Chamond sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Chamond ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Chamond est de 44,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Chamond ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De La Varizelle figure parmi les plus chères (2 772 €/m²), tandis que Bd Francois Delay reste plus accessible (740 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Chamond ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Chamond est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Chamond ?
À Saint-Chamond, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.