Prix au m² à Saint-Michel-d'Euzet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Michel-d'Euzet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Michel-d'Euzet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Michel-d'Euzet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Michel-d'Euzet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,41 €/m²/mois | 2 468 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 10,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Michel-d'Euzet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du camp martin | 23/12/2025 | maison, 138 m², 6 p. | 326 000 € | 2 362-4 % |
| Che de la garrigue | 28/10/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 332 650 € | 2 868+16 % |
| Che de la chambre obscure | 23/10/2025 | maison, 111 m², 6 p. | 315 000 € | 2 838+15 % |
| Rue jean moulin | 08/08/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 285 000 € | 1 657-33 % |
| Pas des carthaginois | 10/07/2025 | maison, 35 m², 1 p. | 122 000 € | 3 486+41 % |
| Che du colombier | 04/07/2025 | maison, 420 m², 20 p. | 265 700 € | 633-74 % |
| Rue du traves | 04/07/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 472 780 € | 3 152+28 % |
| Che de l'araignee | 03/07/2025 | maison, 244 m², 12 p. | 220 000 € | 902-63 % |
| Che de bagnols | 30/06/2025 | maison, 782 m², 18 p. | 865 490 € | 1 107-55 % |
| Che du moulin de cors | 03/06/2025 | maison, 441 m², 18 p. | 317 134 € | 719-71 % |
| Rue des tuchins | 26/05/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 143 785 € | 1 692-31 % |
| Che de l'apparan | 23/05/2025 | maison, 183 m², 7 p. | 540 120 € | 2 951+20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Michel-d'Euzet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Michel-d'Euzet vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Michel-d'Euzet | - | 2 468 €/m² |
| Gard | 2 449 €/m² | 2 925 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Michel-d'Euzet
Saint-Michel-d'Euzet est une commune de 583 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30200.
Le marché immobilier à Saint-Michel-d'Euzet s'appuie sur des prix médians de 2 468 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+18,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Michel-d'Euzet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Michel-d'Euzet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Mas 9 pièces 283 m2
665 000 €
Saint-Michel-d'Euzet
Maison T4 avec panneaux solaires, double garage et jardin
270 000 €
Saint-Michel-d'Euzet
Villa avec vue imprenable, piscine et spa
385 000 €
Bagnols-sur-Cèze
Maison authentique - Emplacement idéal et charme intemporel
369 000 €
Saint-Nazaire
Saint-Nazaire centre
369 000 €
Saint-Nazaire
Saint-Nazaire centre
369 000 €
Saint-Nazaire
Agences immobilières à Saint-Michel-d'Euzet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Michel-d'Euzet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MANÒBÒSC
À Saint-Michel-d'Euzet (30200), l'entreprise MANÒBÒSC, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
CONSTRUCTION IDEAL B.I
CONSTRUCTION IDEAL B.I, basée à Uzès (30700), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
MRL BATIMENT
L'entreprise MRL BATIMENT, basée à Castillon-du-Gard (30210) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour organiser et suivre des projets de rénovation énergétique. Cela inclut l'optimisation de l'isolation thermique, la mise en place de systèmes de chauffage performants et la rénovation des façades pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
KBS FRANCE TRAVAUX GC INDUSTRIES
L'entreprise KBS FRANCE TRAVAUX GC INDUSTRIES, située à Bagnols-sur-Cèze (30200), composée de 3 à 5 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
2M RIDET
À Orsan (30200), l'entreprise 2M RIDET, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVIN
À Saint-Hilaire-d'Ozilhan (30210), l'entreprise RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVIN, composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Michel-d'Euzet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Michel-d'Euzet.
Prix au m² à proximité de Saint-Michel-d'Euzet
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Saint-Michel-d'Euzet
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-d'Euzet ?
À Saint-Michel-d'Euzet, le prix médian des ventes est de 2 468 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Michel-d'Euzet ?
Sur les ventes récentes à Saint-Michel-d'Euzet, comptez environ 315 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Michel-d'Euzet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Michel-d'Euzet est en hausse (+18,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-d'Euzet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Saint-Michel-d'Euzet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel-d'Euzet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Michel-d'Euzet est de 43,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Michel-d'Euzet ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Michel-d'Euzet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Michel-d'Euzet ?
À Saint-Michel-d'Euzet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.