Prix au m² à Triguères en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Triguères : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Triguères
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Triguères
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Triguères
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,37 €/m²/mois | 870 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Triguères
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les plantes | 31/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 80 000 € | 1 333+53 % |
| Le bourg | 19/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 115 000 € | 1 150+32 % |
| L etang des salmons | 19/12/2025 | maison, 594 m², 14 p. | 429 500 € | 723-17 % |
| Rue des pommerats | 02/12/2025 | maison, 204 m², 6 p. | 230 000 € | 1 127+30 % |
| Les veslins | 29/10/2025 | maison, 68 m², 1 p. | 92 650 € | 1 363+57 % |
| Fontaine le beau | 24/10/2025 | maison, 190 m², 4 p. | 110 000 € | 579-33 % |
| Les pommerats | 01/10/2025 | maison, 196 m², 12 p. | 44 870 € | 229-74 % |
| Les grands marteaux | 30/08/2025 | maison, 180 m², 7 p. | 185 000 € | 1 028+18 % |
| Vente du chataignier | 22/08/2025 | maison, 326 m², 12 p. | 219 550 € | 673-23 % |
| La mussardiere | 19/07/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 118 000 € | 1 017+17 % |
| Les vallees | 20/06/2025 | maison, 366 m², 12 p. | 225 000 € | 615-29 % |
| La charmee | 11/06/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 94 518 € | 514-41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Triguères (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Triguères vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Triguères | - | 870 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Triguères
Triguères est une commune de 1 355 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45220.
Le marché immobilier à Triguères s'appuie sur des prix médians de 870 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Triguères, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Triguères
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain - 5440m ²
9 000 €
Triguères
MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES 83 m²
139 000 €
Triguères
Achat Terrain Triguères (45) – 2 226 m² au Calme Absolu avec Vue Dégagée
43 000 €
Triguères
Charmante longère de plain-pied – 83 m² + fort potentiel d'agrandissement – Cadre calme
110 000 €
Triguères
TRIGUÈRES : Maison de 72 m² sur un magnifique parc clos de 1 590 m²
89 000 €
Triguères
TRIGUERES - SECTEUR CALME
220 000 €
Triguères
Agences immobilières à Triguères
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Triguères
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DB couvreur zingueur étanchéité
DB couvreur zingueur étanchéité est une entreprise de couverture toiture spécialisée dans la couverture zingue rue de ‘Merlet Ploufragan 22440 . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis 2008. Un ouvrier charpentier remet à neuf des charpentes solides et toiture complète . Toutefois, un couvreur charpentier spécialisé a le professionnalismes pour faire un devis pour concevoir une charpente ou construire une charpente d'un pavillon. Différents devis aptes à être dirigés par un artisan charpentier couvreur : bâchage de toiture suite à un sinistre, conception d'une charpente lamellée collée et encore entretien de toitures --- traitement de charpente par injection ou pulvérisations ramonages cheminé et granuler . réparations faitages et Selin , pose gouttières zingue et pvc alu . démoussages toiture peinture hydrofuge colorer. peinture extérieur et intérieure . nous feus on des petits, des moyens chantier de maçonneries , devis gratuits. couverture toiture démoussage hydrofuge Selin faitage ramonages peinture crépie ciment bac acier tuiles ardoise cheminée gouttière pvc zingue création dalles coffrages pose clôture rigide
LAMAIN
L'entreprise LAMAIN, basée à Égreville (77620), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
METALLERIE RODE
L'entreprise METALLERIE RODE, située à Courtemaux (45320), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
EDB
À Montargis (45200), l'entreprise EDB, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MB45
L'entreprise MB45, située à Châlette-sur-Loing (45120), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
FERME LOCK
FERME LOCK, localisée à Châlette-sur-Loing (45120), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Triguères
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Triguères.
Prix au m² à proximité de Triguères
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Triguères
Quel est le prix au m² à Triguères ?
À Triguères, le prix médian des ventes est de 870 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Triguères ?
Sur les ventes récentes à Triguères, comptez environ 112 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Triguères ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Triguères est en hausse (+23,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Triguères ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Triguères, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Triguères ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Triguères est de 37,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Triguères ?
Sur Omizi, chaque bien à Triguères est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Triguères ?
À Triguères, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.