Au cœur d'Aniche, cette maison mitoyenne de 115 m² s'offre à vous comme un véritable havre de tranquillité, idéal pour poser vos valises et débuter une nouvelle vie. Nichée en centre-ville, elle allie le charme d'une construction des années 1960 à des prestations récentes qui garantissent confort et modernité. Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'étend sur 30 m², invitant à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 13 m², pensée pour être pratique, offre un espace agréable pour préparer vos repas au quotidien. Trois chambres, dont deux de 10 m² et une de 12 m², se répartissent harmonieusement, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bains et les toilettes indépendantes complètent cet agencement, pensé pour le bien-être de toute la famille. Le jardin, véritable prolongement de la maison, vous promet des instants de détente en plein air, parfaits pour profiter des beaux jours. Une terrasse invite à s'installer confortablement, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking vient parfaire ce bien, facilitant votre quotidien. Les équipements récents témoignent d'un entretien soigné et d'une volonté de modernisation. Le chauffage combine un poêle à granulés de bois, installé en 2020, et une pompe à chaleur air/air, assurant une ambiance chaleureuse et économique. Le chauffe-eau, renouvelé en 2019, et la toiture rénovée en 2021 renforcent la qualité de cette maison. Un adoucisseur d'eau, installé en 2021, vient compléter ces prestations, garantissant un confort optimal. Cette maison, disponible immédiatement, représente une opportunité rare pour un premier achat ou une famille en quête d'un cadre de vie agréable, mêlant espace, lumière et équipements modernes. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre, et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. Annonce publiée par Eddy Accard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Somain, 59 immatriculé au RSAC de Douai sous le n°912 218 765 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un grand espace pour développer votre activité professionnelle ? Ce local mérite toute votre attention. Découvrez ce local commercial de 236 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses principaux atouts : 236 m² de surface, répartis en 4 grandes salles lumineuses. Un espace cuisine et des sanitaires avec douche, lavabo et WC. Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver. Fenêtres PVC avec double vitrage. DPE classé B, un véritable atout énergétique. Local en bon état général. Espace de stationnement pour vélos devant le local, avec grilles de sécurité. Aménagements prévus pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite. Un avantage important : un grand parking public à proximité, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. Grâce à sa superficie, sa configuration et ses équipements, ce local offre un beau potentiel pour différentes activités professionnelles. Un espace généreux, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Bandol, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé dans l'hyper centre, dans l'une des ruelles à dominante 'métiers de bouche'. Véritable station balnéaire, en plein essor, Bandol est aujourd'hui un lieu incontournable pour le tourisme, mais aussi un véritable petit paradis du sud de la France. Restaurant chaleureux de 98m2, avec un très bel espace intérieur, proposant un coin bar, des vestiaires et des toilettes, ouvert directement sur une jolie terrasse, par une grandes baie vitrée à galandage. Magnifique outil de travail, avec une grande cuisine très bien équipée, point chaud, laboratoires, réserves, système de ventilation avec extraction, climatisation reversible ... Près de 20 ans d'activité, une très belle clientèle avec un ticket moyen de 80/100€, un loyer attractif, et surtout un gros potentiel de développement ! Affaire à saisir ! Prix hors honoraires d'agence 271 000 €. Prix honoraires inclus 299 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette splendide girondine, un véritable joyau du patrimoine, offrant une élégance intemporelle et des volumes exceptionnels. Nichée au portes de Bordeaux, proche de toutes commodités, sur un terrain entièrement clôturé de 2 075 m², cette propriété de 530 m² habitables vous invite à une expérience de confort et de sérénité. Son architecture raffinée, sa luminosité et son charme d'antan sont autant de promesses d'un cadre de vie unique. Idéale pour ceux en quête d'espace, et de qualité de vie, cette maison bénéficie également de l'efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur moderne. Les atouts de la propriété : Espaces extérieurs : • Un magnifique terrain de 2 075 m² entièrement clôturé pour garantir votre intimité. • Une cour spacieuse de 126 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. • Un hangar de 62,71 m², un atelier de 12,57 m², une pièce de rangement de 8,37 m² et un second atelier de 20 m² au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. • Un grenier de plus de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ancien restaurant : • Ancienne maison de restauration, elle est vendue avec un mobilier de cuisine complet aux normes actuelles, offrant ainsi une opportunité idéale pour un projet culinaire ou un usage professionnel. Au rez-de-chaussée : • Vaste entrée de 42 m², véritable pièce de réception. • Deux grandes salles lumineuses de 36 m² et 32 m², dont l'une avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. • Bureau avec accès indépendant de 9 m², parfait pour une activité professionnelle ou une salle de réunion. • Salon de 36 m² avec cheminée, donnant directement sur la cour, pour un confort de vie optimal. • Cuisine spacieuse de 100 m², entièrement équipée, avec un espace légumerie, une plonge, des chambres froides, et une chaufferie offrant un deuxième escalier. À l'étage : • Un palier distribuant plusieurs chambres, dont : o Une première chambre de 14,10 m² avec salle d'eau et toilettes. o Une chambre de 16,65 m², idéale pour un espace de détente. o Une grande chambre de 39,9 m² avec cheminée, offrant une belle vue sur les extérieurs. o Une chambre de 34,5 m² avec salle d'eau privative pour plus d'intimité. o Une chambre de 40,56 m² avec dégagement. o Une salle de bain spacieuse et une chambre de 30 m² avec salle d'eau et toilettes privatives. Équipements de qualité : • Pompe à chaleur air-eau pour une performance énergétique optimale. • Chauffe-eau thermodynamique et double vitrage pour une isolation parfaite. • Façades récemment rénovées et isolation refaite pour un confort moderne. Un potentiel exceptionnel : Que vous souhaitiez y installer une maison d'hôtes, un espace de coworking, ou tout autre projet de reconversion, cette bâtisse vous offre des possibilités infinies. L'espace généreux et l'emplacement privilégié en font une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui au 06.60.75.18.05. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique et de vous laisser séduire par son caractère exceptionnel ! Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans cette maison de plain-pied construite en 2023, dans un quartier calme de Couzeix, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. La pièce de vie de 54 m² s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et petite cave à vin. On cuisine tout en profitant des siens. Côté nuit, chacun a son espace : trois chambres, toutes avec leur propre dressing. Les parents profitent d'une suite avec salle d'eau privée, et les enfants ou les invités d'une salle de bains avec douche et baignoire. Pour le chauffage, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur réversible qui assure aussi la climatisation l'été, et de radiateurs électriques en complément. Tous les volets roulants sont électriques. À l'extérieur, une piscine chauffée de 8 x 4 m, sans vis-à-vis, pour profiter de la baignade en toute intimité et plus longtemps dans l'année. Le garage de 40 m², avec accès direct à la maison, dispose de toilettes et d'une porte sectionnelle électrique de 3 m. Une maison récente et bien pensée, sans travaux à prévoir, dans laquelle on se sent chez soi dès la première visite. Un bien récent aux prestations modernes, à découvrir sans tarder : une visite s'impose ! Contactez-moi ! Annonce publiée par Morgane Delavoye (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Masléon, 87130 immatriculé au RSAC de Limoges sous le n°101 239 226 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lmd immobilier Maxime Pages vous présente, Perpignan 66000 Quartier Moyen Vernet Appartement T3 d'une superficie habitable d'environ 61 m2, situé en rez de chaussée d'une maison de ville divisée en deux appartements. Découvrez une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous pourrez profiter d'un grand jardin sur 3 faces orienté sud, et d'une terrasse de 35m2, Climatisation réversible dans chaque pièce, chambres et salon Le logement a été entièrement rénové en 2025 et est équipé de climatisations réversibles dans les séjour et les deux chambres, ainsi que de menuiseries double vitrage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Maxime Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Thuir, 66300 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902 633 221 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre nouvelle vie en Provence commençait ici ? À Callas, dans un environnement particulièrement calme, cette propriété soignée réunit une maison principale et quatre gîtes de charme, chacun avec sa terrasse. Une belle harmonie entre vie privée, plaisir de recevoir et projet de location saisonnière. Implanté sur un terrain paysager de 2 500 m², l'ensemble développe environ 240 m² d'espaces de vie et d'accueil, avec une vue panoramique dégagée sur les paysages provençaux. La maison principale propose une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, cheminée à foyer fermé et climatisation réversible. Elle accueille trois chambres et trois salles d'eau, dont une en duplex pouvant fonctionner de manière indépendante. Les gîtes de charme prolongent les possibilités d'accueil. Chacun bénéficie de sa terrasse pour savourer un petit-déjeuner, lire au soleil ou profiter des douces soirées provençales. Une configuration qui permet de recevoir vos proches dans leur propre espace ou de développer un projet de séjours saisonniers. Une salle de massage offre un espace dédié au bien-être et pourra également accueillir un projet d'aménagement en chambre, selon les possibilités techniques. À l'extérieur, la piscine de 10 × 3 mètres, traitée au sel, le jacuzzi et les espaces paysagers invitent à la détente. Le panorama accompagne les moments partagés, dans une atmosphère paisible et privilégiée. Un garage, un sous-sol, plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent cette propriété entretenue avec soin. Une adresse pour faire grandir votre projet de vie en Provence et partager le plaisir d'accueillir. Prix : 1 080 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour découvrir la propriété et ses gîtes. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Mont Dore - Villa de rapport située dans la plus prestigieuse artère de la station, à 3 minutes à pied des Thermes pour vos cures, à 250 mètres de la gare de la navette qui vous dépose au pied des pistes de ski. Proche de tous les commerces, du Parc pour vos promenades et à 2 pas des plus belles terrasses de bars avec vue imprenable face au Sancy pour l'après-ski. Construite dans les années 1930, elle compte 6 appartements meublés : 1 lumineux appartement Rez-de-Jardin 54 m2 avec accès indépendant, véranda et courette privative : 2 chambres, salle de bain et WC indépendant 2 studios + kitchenette, 1 salle d'eau et WC de 18 et 20 m2 2 appartements F1 avec chambre et cuisine dînatoire, salle d'eau et WC de 26 m2 1 duplex dernier étage 70 m2 avec petite terrasse et vue face au Sancy : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC Envie de devenir les Exploitants de cette petite entreprise ? Envie d'habiter sur place, soit au Rez-de-Jardin, soit au dernier étage en Duplex ? Les cures thermales ouvrent durant 8 mois sur 12 et cela définit la rentabilité potentielle, sans compter la saison de ski qui vient compléter l'occupation qui passe quasiment à 45, voire 47 semaines par an. La station thermale est dotée de nombreux services et activités culturelles et sportives : patinoire, club hippique, bowling, golf (“niché majestueusement à une altitude dépassant les 1100 mètres, le parcours du golf du Mont-Dore offre une expérience de jeu incomparable”), circuit automobile, aéroclub, téléphérique et tyrolienne, nouvelles glisses avec Snow Park freestyle, ski de fond, pistes de raquettes… Alors, venez changer de vie au Mont Dore ! Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter des Conseillers juridiques, financiers et fiscalistes qui vous aideront dans votre montage d'entreprise et dans la séparation de l'acquisition personnelle et de l'acquisition professionnelle. Même si vous êtes voisins, l'exclusivité de cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A bientôt et au plaisir de faire votre connaissance !... Au fait ! Je suis à la recherche constante de biens de qualité, ou d'exception sur ce secteur thermal. Vous aussi êtes Vendeurs d'un bien immobilier ? Confiez-moi sa négociation ! Envie de rejoindre le réseau LFImmo et mon équipe immobilière ? Une préférence pour devenir Ambassadeurs rémunérés ? Téléphonez-moi et on en parle autour d'un café ! Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parfait pour une reconversion au vert, un projet de résidence secondaire ou premier achat, ce bien conviendra aux amoureux de la pierre et de la nature. Perchée au-dessus de la vallée, cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre paisible et préservé. Elle se niche sur un terrain de 1100 m², plat et en bancels, idéal pour profiter des extérieurs. D'une surface habitable de 52 m², elle propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse dominant la vallée : un véritable balcon sur les Cévennes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou petite chambre d'appoint 8.86 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément : une cave pratique pour le rangement ou l'atelier. Confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2010. La maison est accessible à pied par un chemin rural de 70m. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulangerie – Pâtisserie à reprendre – Secteur Cernay -Thann (68) Laurent Simonin vous propose la reprise d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une implantation reconnue sur le secteur de Cernay -Thann. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un artisan boulanger pâtissier souhaitant s'installer ou pour une entreprise désireuse de renforcer sa présence sur un secteur dynamique du Haut-Rhin. Les atouts de l'affaire : Chiffre d'affaires moyen supérieur à 445 000 € sur les trois derniers exercices ; EBE retraité moyen 55 000€ sur les trois derniers exercices Clientèle locale fidélisée ; Outil de travail complet permettant une reprise immédiate ; Matériel professionnel inclus dans la cession ; Équipe expérimentée composée de 3 salariés ; Possibilités de développement en snacking, traiteur, pâtisserie événementielle et services aux entreprises. Locaux : • Magasin d'environ 25 m² ; • Fournil, laboratoire, réserves et locaux techniques représentant environ 115 m² ; • Surface totale exploitée d'environ 140 m². Loyer : 2 000 € HT / mois Prix du fonds de commerce : 194 000 € Honoraires Inclus Une affaire saine offrant une excellente base de travail pour un professionnel souhaitant développer son chiffre d'affaires grâce à une clientèle existante et des axes de progression identifiés. Mon accompagnement : Spécialiste de la transmission de fonds de commerce, je vous accompagne dans l'ensemble de votre projet : • Étude de faisabilité ; • Recherche de financement ; • Élaboration du business plan ; • Prévisionnels d'exploitation ; • Accompagnement jusqu'à la reprise effective de l'activité ; • Conseil en stratégie et suivi post acquisition. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Laurent Simonin 06 75 59 77 84 laurent.simonin@lafourmi-immo.com Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.