Je vous propose un restaurant rapide de 68 m2 avec un appartement de 34 m2 en plein coeur du 15 eme arrondissement de Paris.Situé en face de la gare Montparnasse ,dans une rue très commerçante avec de nombreux restaurants.Il y a 34 m2 en rez de chaussée avec une trentaine de places assises et une terrasse avec une vingtaine de places assises et un sous sol de 34 m2 avec la cuisine entierement équipée d'un chambre froide ,une grosse extraction et un monte plats.Le restaurant à une grande visibilité avec une facade de 20m.La clientèle du midi est une clientèle bureaux aux alentours et voyageurs de la gare et le soir une clientèle de résidents,de touristes et d'habitués;Actuellemnt c'est un bar à sushi. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle; Loyer local commercial +appartement:2500 euros charges comprises. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Val centre: Fonds de commerce restauration avec logement clé en main Vous rêvez de reprendre un établissement qui fonctionne, prêt à travailler dès le premier jour ? Ce fonds de commerce coche toutes les cases. Un restaurant reconnu, apprécié pour la qualité de son accueil et de sa cuisine, avec : une salle chaleureuse de 20 couverts, une terrasse de 35 places, une cuisine entièrement équipée, récente et fonctionnelle, un office, des WC clients, une zone de réserve dédiée. Gros potentiel événementiel : participation aux fêtes locales (ex. fête de la saucisse avec plus de 100 couverts servis sur une soirée). Tables et chaises déjà disponibles. Mobilier récent, outil de travail propre, entretenu, efficace. Organisation optimale sur plusieurs niveaux : 1er étage : 23 m² de stockage avec espace de préparation inox et rangements, 2e étage : appartement T2 de 32,70 m², idéal pour vivre sur place ou disposer d'un pied-à-terre lors des périodes d'activité intense : pièce de vie de 22 m², chambre de 8 m², salle d'eau avec WC. Le combo gagnant : travailler, habiter, optimiser son temps et ses charges. Idéal pour un restaurateur motivé, en création ou en reprise, souhaitant démarrer rapidement sans investissement lourd. Chiffres, bilans et documents comptables communiqués lors d'un échange téléphonique sérieux. Un outil prêt à performer. Une adresse qui a déjà fait ses preuves. Une opportunité à ne pas laisser passer. Intéressé ? Appelez. Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps sur le marché. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Besse-sur-Issole, village de caractère recherché pour sa douceur de vivre (lac, commerces, écoles) et son accès rapide (15 min de Brignoles / A8, 40 min de Hyères et des plages), découvrez cette villa contemporaine d'exception achevée en 2025. Nichée au calme total d'un quartier résidentiel, elle offre une vue imprenable et panoramique sur la forêt, sans aucun vis-à-vis. - Une configuration familiale xxl et lumineuse Dès l'entrée, l'architecture contemporaine s'exprime à travers un vaste séjour baigné de lumière. De larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre l'intérieur et la nature environnante. La cuisine moderne, entièrement ouverte, fait face à la forêt en fond de jardin. - L'espace nuit: jusqu'à 5 chambres La villa s'adapte à tous vos projets (grande famille, accueil, télétravail) : • En rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing aménagé et salle d'eau privative. • À l'étage : Trois belles chambres spacieuses, dont deux s'ouvrant directement sur une grande terrasse suspendue avec vue panoramique sur la nature. Une salle de bains indépendante et un WC complètent ce niveau. • Le '+' évolutif : Une pièce supplémentaire de 17 m² au rez-de-chaussée, prête à devenir une 5ème chambre, une salle de jeux ou un grand bureau indépendant. - Le confort tech du neuf: garantie et économies Oubliez les factures d'énergie élevées et les travaux. La maison bénéficie des dernières innovations de la norme RE2020 : • Climatisation réversible par système gainable (zones indépendantes, invisible et silencieux). • Domotique intégrée pour le contrôle des volets roulants électriques. • Ballon d'eau chaude thermodynamique (ultra-économique). • Connectée au réseau de Tout-à-l'égout (rare et recherché). • Grand garage motorisé et buanderie attenante. - Extérieur et piscine Le terrain plat d'environ 600 m² est entièrement clôturé et sécurisé. Déjà doté d'une belle terrasse ensoleillée exposée face aux bois, il est intégralement piscinable pour accueillir votre futur espace baignade. Une villa contemporaine neuve, sous garantie, aux volumes exceptionnels dans un écrin de verdure préservé. Un bien clé en main ultra-rare sur le secteur. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés À vendre appartement T2 de 50,7 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud, avec deux terrasses et deux parkings privatifs en sous-sol. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué 640 € hors charges + 58 € de charges, bail en cours. Vendu occupé, idéal investisseur, avec une rentabilité brute sécurisée de 6 %. Atouts secteur : emplacement recherché à deux pas des universités et des pôles hospitaliers, forte demande locative toute l'année, facilité de relocation et attractivité en cas de revente. Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 107 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 187 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 50 mètres de la plage de Pentrez, dans le département du Finistère en région Bretagne. Découvrez cette maison meublée datant de 2013 et d'une surface de 78 m2, dans un environnement calme offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine équipée américaine, un toilette et un garage attenant accessible par deux portes. Le 1er étage est composé de trois chambres, d'une salle de bain avec une baignoire et d'un toilette. La terrasse est bien exposée afin de profiter des journées ensoleillées sur un terrain de 382 m2. Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 313 000 €. Annonce publiée par Sylvaine Mevel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Châteaulin, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°527 532 170 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Édifiée sur une parcelle de 145 m² et située dans un quartier calme, proche de toutes commodités, cette maison individuelle vous séduira par sa luminosité, son confort et son agencement. Entièrement rénovée en 2022, elle se compose d'une entrée avec véranda - Un séjour menant à une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Une chambre avec placard sur mesure, une salle d'eau avec douche et wc viennent compléter ce premier palier. À l'étage, les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond. Son jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. T4 à 5 min à pied et Gare de Bondy à 13min à pied. Je vous invite à me contacter sans plus tarder, pour découvrir tous ses atouts. Miriana 06 03 02 65 68 Annonce publiée par Mirjana Serafimoski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Noisy Le Sec, 93130 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890 383 821 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente, Ensemble immobilier de caractère à Biesheim Situé au cœur du village, sur une parcelle de 6 ares, découvrez cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé de trois logements, dont la configuration actuelle vous propose une habitation principale et deux gîtes indépendants, pour un total de 355m2 habitables, avec cours intérieures privatives, dépendances, cave, garage et 2 places de parking privatives. Ce bien se compose comme suit : - Gîte 1 - F3 de 90m2 . Cuisine équipée . Salon cosy . 2 chambres . Salle d'eau rénovée . WC indépendant . Chauffage gaz - Gîte 2 - 100m2 style loft Ancienne crêperie rénovée avec beaucoup de cachet : . Poutres apparentes . Cuisine équipée . Chambre . Salle d'eau moderne rénovée . WC suspendu . Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche neufs Les 2 gîtes ont une entrée indépendante avec leur propre cour intérieure. - L'habitation principale - un loft unique de 155m2 . Ancien bar restaurant réhabilité avec goût en un espace de vie loft chaleureux et original, une grande pièce de vie avec son bar authentique, cuisine sur mesure entièrement équipée, . Son parquet en chêne à chevrons, poêle à pellets, chauffage gaz . Salle d'eau moderne, WC suspendu et urinoir d'origine . Espace nuit avec dressing . A l'extérieur une cour intérieure, 3 pièces de stockage, une cave et un studio indépendant de 22m2 DPE E / GES D Les atouts de ce bien : - Rénovation faite en 2021/2022 - Menuiserie PVC double vitrage - Garage, cave, 2 Places de parking privatives - Grenier 60m2, et plus de 300m2 de dépendances aménageables De multiples possibilités s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier. Outre la poursuite de l'activité de gîtes, la création d'un troisième gîte, l'investissement locatif ou l'habitat multigénérationnel, ce bien se prête également parfaitement à un projet professionnel ou touristique. Grâce à ses vastes volumes, son cachet authentique et ses nombreuses dépendances aménageables, il offre un fort potentiel pour l'exploitation d'un salon de thé, d'un bar-restaurant de caractère, d'un espace de réception pour événements privés, séminaires, ateliers ou réunions familiales. L'ancien usage commercial des lieux constitue un véritable atout pour développer une activité conviviale et originale dans un cadre unique. Avec plus de 300 m² de dépendances et de nombreux espaces extérieurs privatifs, cet ensemble rare permet d'imaginer et de concrétiser de multiples projets de vie et d'entreprise. Un emplacement central à Biesheim, proche de toutes commodités et à quelques minutes de la frontière allemande. Un bien rare, à fort potentiel où chaque espace a son histoire, contactez moi dès à présent pour organiser votre visite et laisser place à vos projets! Selten zu verkaufen: Charaktervoller Immobilienkomplex in Biesheim Im Herzen des Dorfes, auf einem 6 Ar großen Grundstück, entdecken Sie diesen atypischen und charmanten Immobilienkomplex. Er besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhängigen Ferienhäusern mit insgesamt 355 m² Wohnfläche, privaten Innenhöfen, Nebengebäuden, Keller, Garage und zwei privaten Parkplätzen. Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: – Das Haupthaus – ein einzigartiges 155 m² großes Loft. Ein ehemaliges Bar-Restaurant, geschmackvoll renoviert und zu einem gemütlichen und originellen Wohnraum im Loft-Stil umgebaut, bietet ein großes Wohnzimmer mit authentischer Bar, eine voll ausgestattete, individuelle Küche. Fischgrät-Eichenparkett, Pelletofen und Gasheizung. Modernes Duschbad, Wand-WC und originelles Urinal. Schlafbereich mit Ankleide. Im Außenbereich befinden sich ein Innenhof, drei Abstellräume, ein Keller und ein separates 22 m² großes Studio. DPE E / GES D - Ferienhaus 1 - 90 m² 2-Zimmer-Wohnung . Ausgestattete Küche . Gemütliches Wohnzimmer . 2 Schlafzimmer . Renoviertes Duschbad . Separates WC . Gasheizung - Ferienhaus 2 - 100

Dans le secteur de Cognac, cet ensemble associe un domaine viticole en activité et une demeure de caractère, au cœur d'un environnement marqué par le vignoble des Borderies. Le relevé viticole de février 2026 recense environ 49,52 hectares plantés exploités, dont 40,21 hectares destinés au Cognac Borderies. La consistance du foncier proposé à la vente et les conditions de reprise des parcelles exploitées seront précisées dans le dossier de cession. L'outil de production réunit vinification, distillation et élevage sur site : environ 1 651 m² de bâtiments fermés, 873 m² de hangars ouverts, une cuverie inox, deux alambics de 25 hl et un ensemble de matériel viticole. La demeure en pierre de taille, d'environ 740 m² de surface, présente une cour d'honneur, un parc arboré, une piscine, un pigeonnier et des dépendances. Les intérieurs sont à rafraîchir. L'ensemble peut accompagner un projet de reprise viticole associant patrimoine et outil de production. Un projet d'accueil touristique pourra être étudié sous réserve des autorisations, des contraintes de sécurité liées aux installations viticoles et de sa faisabilité technique. Une cession dissociée peut être étudiée avec les vendeurs. Le prix de présentation comprend le périmètre immobilier et foncier prévu à la cession, le matériel inventorié, les eaux-de-vie sous contrat et la réserve climatique, sous réserve de confirmation des inventaires et modalités de transfert. Les eaux-de-vie hors contrat sont exclues de ce prix. Dossier de présentation sur demande qualifiée ainsi que les photos. Visites sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité de l'exploitation. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur Voltaire–Bréguet-Sabin, place de parking au 2ᵉ sous-sol avec accès par badge et larges allées de circulation. Une adresse pratique pour stationner près de chez soi ou de son lieu de travail. Bastille accessible à pied. Contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au vendredi de 9h à 19h. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chasseneuil-du-Poitou Un lieu où l'histoire continue de s'écrire... Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Derrière ses murs clos, ce logis datant de 1679 offre bien plus qu'une belle demeure : il propose un véritable art de vivre, entre authenticité, élégance et sérénité. Dans son parc arboré d'environ 7 300 m², le temps semble ralentir. Les grandes pièces de réception, les cheminées anciennes, les hauteurs sous plafond et les matériaux d'origine rappellent le caractère unique de cette propriété soigneusement préservée. Une demeure rare pour les amoureux des vieilles pierres qui souhaitent acquérir un patrimoine vivant plutôt qu'une maison standardisée. Les atouts qui rassurent : Demeure historique parfaitement entretenue Environ 261 m² habitables Parc entièrement clos de murs d'environ 7 300 m² Géothermie offrant un excellent confort thermique Classe énergétique C, performance remarquable pour une bâtisse de cette époque Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Plusieurs garages, cave et nombreuses dépendances Gros œuvre cohérent et architecture préservée Accès rapide à la gare Tgv, au Futuroscope et aux principaux axes routiers Une maison qui laisse de nombreuses possibilités Cette propriété pourra devenir : une résidence principale de prestige ; une élégante maison de famille ; une résidence secondaire proche de Paris grâce au Tgv ; un lieu d'accueil ou de réception familiale. Ses volumes généreux permettent à chacun de trouver son espace tout en conservant une véritable convivialité. Ce qu'il est important de savoir : Cette demeure séduira avant tout les acquéreurs sensibles au patrimoine ancien. Comme toute propriété de caractère, elle demandera à son futur propriétaire de poursuivre son entretien dans le respect de son histoire. Ce n'est pas une maison contemporaine, mais une demeure qui possède une âme et plus de trois siècles d'histoire. Informations pratiques Commune : Chasseneuil-du-Poitou Surface habitable : environ 261 m² Terrain : environ 7 300 m² Construction : 1679 Chauffage : Géothermie DPE : Classe C Assainissement : Tout-à-l'égout Dépendances et garages Gare : quelques minutes Futuroscope : quelques minutes Une visite vaut bien plus que de longues descriptions. Si vous recherchez une demeure authentique, chargée d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel, contactez-moi pour découvrir ce bien unique. Dossier complet et visite exclusivement sur rendez-vous après échange qualifié. Prix hors honoraires d'agence 445 000 €. Prix honoraires inclus 460 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.