Maison de village de 127 m2 avec terrasse et vue montagnes Découvrez cette charmante maison de village datant de 1800 (ancien presbytère), un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 127 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. La maison est composée de deux appartements qui peuvent être communicants. Le 1er appartement est situé en RDC, on y accède grâce à une cour privative bénéficiant d'une vue sur l'église. L'appartement est composé d'une petite cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le 2ème appartement (duplex) bénéficie d'une belle terrasse donnant sur les montagnes. L' appartement est composé au 1er étage d'une cuisine avec cellier, d'un salon et une terrasse avec vue dégagée. Au 2ème étage : de deux chambres avec lavabo et d'un grenier. Il est possible facilement de créer une salle d'eau. Un terrain non attenant (situé juste en face de la maison) de 1618m2 de forêt en terrasses est vendu avec la maison. Possibilité de stationner devant la maison. Corneilla de Conflent est un petit village calme situé à 5 minutes de la cité médiévale de Villefranche de Conflent, du départ du Train jaune et des thermes de Vernet les bains. Commerces à proximité, stations de ski à 40 min. et plages à 50 min. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine indépendante équipée vous attend, vous bénéficiez également d'un salon salle à manger de 27 m² avec cheminée à insert, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. A l'étage : Les deux terrasses, d'une surface totale de 8 m², vous invitent à profiter des doux matins et des soirées étoilées, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, dont un séparé, assurent un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, partiellement meublée pour votre confort immédiat. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Taxe foncière : 783 € À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 5 min à pied, une maternelle et un bus à 15 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 min en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 5 min en voiture. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

? **Découvrez cette charmante maison mitoyenne partiellement meublée, baignée de lumière naturelle !** Imaginez-vous dès le matin, savourant votre café dans cette cuisine aménagée et équipée, généreusement éclairée par ses ouvertures en bois et son double vitrage. Le séjour de 23m², spacieux et lumineux, vous accueille pour des moments de détente ou des repas en famille autour d'une table chaleureuse. Les deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent un cadre intime et reposant pour des nuits sereines. Cette maison de 56m², répartis sur trois niveaux, allie parfaitement charme et modernité. La salle d'eau et les deux WC (dont un indépendant) sont pratiques et bien agencés. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en toutes saisons, tandis que l'assainissement assure un cadre de vie sain. Les fenêtres en bois et double vitrage préservent l'intimité tout en laissant entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec son terrain de 40m², cette propriété offre un espace extérieur privatif à aménager selon vos envies. Que ce soit pour créer un petit jardin zen, une terrasse ombragée ou un potager, les possibilités sont infinies. L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil toute la journée, idéal pour des moments de détente en plein air. **Une maison partiellement meublée pour une installation immédiate et sans stress** Vous emménagez rapidement grâce à son aménagement partiel. Les meubles essentiels sont déjà en place, vous laissant la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Un investissement malin pour un confort immédiat, sans les contraintes d'un déménagement complet. Pourquoi choisir cette maison ? ? Lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures généreuses et son exposition Est-Ouest ? Ambiance chaleureuse avec des espaces bien pensés ? Investissement intelligent : partiellement meublée pour une installation rapide et économique ? Terrain privatif à valoriser selon vos rêves ? État impeccable : toiture en bon état, intérieur en bon état, chauffage individuel performant ? Intimité préservée grâce à une mitoyenneté d'un seul côté Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable avec plusieurs commodités à moins de 5 minutes à pied : boulangeries, épiceries, cafés et petits commerces de proximité. Les transports en commun sont également accessibles rapidement, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les courses plus importantes, un supermarché se trouve à moins de 10 minutes en voiture. La proximité des écoles et services médicaux complète ce tableau idéal pour une vie quotidienne simplifiée. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie alliant charme, praticité et sérénité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Agence immobilière BLEU DU SUD - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Laissez vous charmer par cette superbe maison neuve, idéalement située dans un quartier paisible, offrant une vue imprenable sur le Canigou et le village. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à sa baie vitrée exposée plein sud. La cuisine n'a pas encore été installée et sera à aménager par les acquéreurs, vous laissant ainsi la liberté d'y apporter votre touche personnelle et de créer un espace à votre image, selon vos envies et votre style. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une suite parentales avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale et des toilettes indépendantes. Un garage vient compléter l'ensemble. La maison est équipée de climatisation gainable. Les extérieurs offrent un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison parfaits pour profiter du soleil et de la tranquillité des lieux. Pour plus de renseignement contactez moi au 06 76 85 43 08.

L'appartement T3 de 50m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 4 logements, est le parfait compromis entre intimité et convivialité. L'appartement est actuellement libre de toute occupation, vous permettant d'emménager dès que bon vous semble. Non meublé, il vous offre une liberté totale pour aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins. La salle d'eau, fonctionnelle ainsi que les WC indépendants, complètent cet ensemble pratique et bien pensé. Le stationnement extérieur, situé à proximité immédiate de l'entrée, vous évitera de chercher une place après une longue journée. Les parties communes, en excellent état, témoignent d'un entretien rigoureux et d'un cadre de vie agréable. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale. Plus besoin de monter des marches pour accéder à votre chez-vous : tout est à portée de main. La résidence, entourée d'un environnement paisible, vous garantit tranquillité et sécurité. o Proche des commerces de proximité o À moins de 10 minutes des écoles et crèches o Plusieurs parcs et espaces verts à proximité o Accès facile aux transports en commun o Plusieurs restaurants et cafés à moins de 5 minutes ? Contactez dès aujourd'hui l'agence BLEU DU SUD pour une visite ! Ne laissez pas échapper cette perle rare. Cet appartement est une invitation à réinventer votre quotidien dans un cadre où chaque détail respire le bien-être. ? Appelez-nous au 0680062804 | ? c.brel@bleudusud.fr | ? www.bleudusud.fr Agence BLEU DU SUD - Votre partenaire immobilier depuis 1995 Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

A Vernet-les-Bains, paisible village thermal des Pyrénées Orientales. Tout proche de la cure, bel immeuble partiellement rénové composé comme suit: 1 Beau T3 rénové 1 T2 avec terrasse 5 studios à rénover 1 hangar de 200m² Terrain constructible de 2000m² pour plusieurs maisons Possibilité de vente avec moins de terrain. Investissement idéal pour location aux curistes. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Maison Ancienne d'Exception à Réinventer Cette ancienne tannerie avec ses beaux volumes s'ouvre à de très nombreuses possibilités de rénovation. Bordée par le canal d'arrosage, elle est bercée par le bruit de l'eau. Le rez-de-chaussée, avec une grande et lumineuse pièce permet divers aménagements, et comporte une cuisine, ainsi qu'une pièce annexe et des WC. A l'étage se trouve une pièce de vie ouverte éclairée par de larges baies vitrées avec en son centre un insert à bois, ainsi qu'une cuisine avec de jolies arches, 2 chambres, 1 salle de bains et un salle d'eau (douche) et des WC. Au deuxième étage, se trouvent un coin bureau et 1 chambre de plus, et l'ouverture vers une terrasse bien exposée. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de BLEU DU SUD pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Agence BLEU DU SUD - Votre partenaire immobilier de confiance Une équipe dédiée pour vous accompagner dans votre projet Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Venez découvrir cette maison quatre faces avec piscine dans un quartier calme de VERNET LES BAINS. Elle vous offre en rez-de-chaussée, la possibilité d'une vie de plain-pied. En effet, elle se compose d'une pièce de vie avec insert et accès à la véranda, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et un garage. Au premier étage, se trouvent deux chambres dont une avec une petite pièce attenante de 3.8 m² que vous pourrez aménager en dressing ou en buanderie selon vos besoins ainsi qu'une véranda qui offre un espace supplémentaire, une salle de bains et un WC. Pour votre confort la maison est équipée de climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur qui alimente les radiateurs dans chaque pièce pour une chaleur homogène ainsi que de 8 panneaux solaires ( électricité uniquement revendue à EDF pour une moyenne annuelle de 1 700 €). A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 8 m par 4 m couverte et chauffée pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un double garage indépendant avec des portes séquentielles, d'un atelier de 10 m² de deux espaces de stockage supplémentaires. L'école Primaire se situe à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'une piscine municipale ouverte à l'année, de terrains de tennis et d'un établissement thermal à proximité. On trouve également une pharmacie, des restaurants, un supermarché, des commerces, plusieurs boulangeries et un bureau de poste. Contactez nous au 06 76 85 43 08 pour plus d'informations.

Beaucoup de potentiel pour ces deux maisons situées sur un terrain de 4 616 m² dans un quartier calme de VERNET LES BAINS. La première maison de 103 m² se compose : D'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un double garage. Cette dernière dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une cheminée avec insert et de fenêtres en double vitrage PVC. Quelques rafraîchissements seront à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de certaines peintures. A l'étage et accessible par l'extérieur, se trouve un espace brut d'environ 50 m² qui vous laissera de nombreuses possibilités d'aménagements. La seconde maison de 41.5 m², actuellement louée se compose : En rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. Au premier étage : de 3 pièces mansardées pouvant faire office de chambres et / ou de bureau. Ce lot de deux maisons bénéficie d'une grande parcelle de terrain à l'arrosage ainsi que d'une vue dégagée sur le Canigou et les montagnes environnantes. Le secteur permet également de profiter du calme tout en restant à 10 min à pied des commodités. Bien rare, n'hésitez pas à nous contactez au 07 85 57 57 51pour plus de renseignements.

Belle maison en pierre à Vinca. Proche des commerces et des écoles. 3 chambres et 1 bureau 2 salles d'eau. Grandes caves Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

A découvrir sans tarder ! Super appartement en duplex de type T 5 de 180 m² en cours de rénovation qui sera livré entièrement remis à neuf, avec jardin, garage et beaux volumes. Ce magnifique duplex se compose : Au rez-de-chaussée : - Un garage d'environ 70 m² - Une cave de 20 m² Au premier niveau : - Un agréable jardin privatif avec espace barbecue - Une grande pièce de vie lumineuse - Une cuisine à aménager, vous offrant la liberté de créer un espace à votre image - Un cellier - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, espace généreux et extérieur privatif. Les images présentées sont des rendus 3 D non contractuelles, permettant d'imaginer le bien une fois les travaux finalisés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 76 85 43 08.