Le Grau-du-Roi centre – Bien rare ! Idéalement situé en plein cœur du Grau-du-Roi, à deux pas des commerces, de l'animation et de la mer, ce bien de caractère représente une opportunité rare sur ce secteur très prisé. Le bien : Cette maison de village d'environ 45 m², sur deux niveaux, offre un beau potentiel à qui saura la transformer selon ses envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un espace de rangement sous l'escalier. Un patio ouvert complète ce niveau : fonctionnel et bien pensé, il abrite les WC et la salle d'eau, et pourra facilement être fermé par une verrière pour gagner en confort tout en conservant la lumière naturelle. À l'étage, deux chambres dont une d'environ 14 m², idéales pour accueillir plusieurs occupants. Les points forts : - Emplacement exceptionnel – plein centre du Grau-du-Roi - Bien rare sur le secteur - Patio pouvant être couvert par une verrière - 2 chambres à l'étage - Idéal investissement locatif - Parfait pour un commerçant souhaitant loger ses saisonniers - Fort potentiel après rénovation Idéal pour : Un investisseur cherchant un rendement locatif dans une station balnéaire prisée, ou un commerçant local souhaitant disposer d'un logement pour son personnel saisonnier à deux pas de son activité. Cette annonce référence 333991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Craquez pour ce charmant appartement de 30 m² en rez-de-chaussée, niché dans une copropriété récente, calme et sécurisée (interphone et Vigik). Situé sur les hauteurs de Rives, il profite d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Ce bien sans travaux offre des prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants manuels et chauffage électrique individuel. Un véritable atout : un grand garage de 23 m² ainsi que des places de parking autour de la résidence complètent ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Appartement libre à la vente. Copropriété bénévole de 21 lots – Charges annuelles : 400 € – Aucun travaux ni procédure en cours. DPE : Classe C – 192 kWh/m²/an. Prix : 110 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contact : Anaïs Emptaz – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63 Cette annonce référence 325887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité très rare, en exclusivité lot de 5 terrains agricoles de 13830 m2 situé au lieu dit '' El roc blanc'' sur la commune d 'Estagel sur la route de Calce. Cette annonce référence 308038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 29 660,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un parc verdoyant et au calme absolu, découvrez ce superbe F4 idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. La spacieuse pièce de vie double, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours. Besoin d'une 3ᵉ chambre ? L'espace s'y prête parfaitement ! La cuisine aménagée et équipée avec cellier séduira les amateurs de praticité et de rangement. Côté nuit, vous profitez de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un dégagement avec placard. Résidence avec ascenseur, environnement paisible, cave privative… tout est réuni pour un cadre de vie confortable et recherché. Un appartement lumineux, fonctionnel et entouré de verdure, où il fait bon vivre dès le premier instant ! Le plus, le chauffage est l'eau chaude sont compris dans les charges. Cette annonce référence 334626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1564.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Vadenay, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 1882 m², offrant un cadre naturel agréable et paisible. Le terrain se compose de : 881 m² en zone constructible, idéal pour la réalisation de votre projet de construction, 1001 m² en zone non constructible, parfait pour profiter d'un espace vert, jardin ou zone de loisirs. Vous serez séduit par son environnement calme ainsi que par la présence d'une rivière en bordure de terrain, apportant charme et sérénité à ce bien rare. Réseaux à proximité : Eau et électricité dans la rue Ce bien offre un beau potentiel pour les amoureux de nature souhaitant allier construction et grands espaces extérieurs. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS GUILLEMIN (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93800600400015. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ TRÈS BELLE AFFAIRE, Idéalement situé au cœur du charmant village du Grau -du-Roi. C'est une véritable institution locale, reconnue pour son ambiance conviviale, sa cuisine raffinée et son emplacement stratégique à proximité du port et des plages. Cette occasion unique vous offre la chance de reprendre une affaire florissante et bien établie dans une région prisée pour son attrait touristique et sa clientèle fidèle. **Caractéristiques du Commerce ** **Capacité d'Accueil** : 40 couverts en salle, 20 couverts en extérieur. **Aménagements** : Cuisine entièrement équipée, salle climatisée, terrasse ombragée, bar, réserves, et sanitaires aux normes. **Emplacement de choix** : Situé dans une zone à fort passage, près des attractions touristiques. **Licence V** **Clientèle Étendue et Fidèle** : Établie depuis plusieurs années, Le restaurant bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle locale et touristique. C'est une véritable institution locale, reconnue pour son ambiance conviviale et sa cuisine traditionnelle. ** Loyer** : 1200 € mensuel. AFFAIRE À SAISIR ! À VISITER RAPIDEMENT ! Je reste à votre disposition 7/7. Si vous souhaitez plus de photos contactez moi ! Cette annonce référence 248479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Roubaix, cette maison typique des années 30 séduira les amateurs de volumes et de projets de rénovation. Elle développe une surface habitable d'environ 119,5 m² et dispose d'un extérieur, idéal pour profiter d'un espace en plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 43,76 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Les étages accueillent 4 chambres, des espaces de rangement, permettant une organisation confortable pour une famille ou un projet locatif. La maison nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une excellente base pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux. Fort potentiel – beaux volumes – extérieur – rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied des remparts d'Avignon ( porte saint Michel), découvrez ce T2 de 51,30 m² loi Carrez offrant un fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou saisonnier. Situé dans une résidence calme et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant de tout faire à pied : commerces, grande distribution, boulangeries, épiceries, transports en commun (bus et tramway) ainsi que le célèbre Festival d'Avignon. L'appartement se compose : d'une agréable pièce de vie lumineuse orientée sud/est côté salle à manger et loggia, d'une cuisine indépendante, d'une chambre exposée nord, idéale pour conserver la fraîcheur, d'une loggia donnant sur le jardin privatif de la résidence, d'un couloir avec placard mural. Ce bien dispose également de prestations rares et très recherchées : un garage fermé de 12,50 m², une vaste cave d'environ 40 m² reliée à l'eau et à l'électricité, parfaite pour créer une buanderie avec lave-linge et sèche-linge ou un espace de stockage conséquent, une dépendance de 3,60 m² en rez-de-chaussée pouvant servir de garde-manger, local de rangement ou espace de stockage particulièrement pratique dans le cadre d'une activité de location saisonnière (linge, draps, accessoires…). L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment la cuisine et la salle de bains, ainsi que quelques améliorations telles que le remplacement des portes coulissantes du placard du couloir. Une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies tout en valorisant son excellent potentiel. Autre atout appréciable : stationnement facile dans la rue en complément du garage fermé. Les + du bien : Emplacement recherché proche des remparts Calme et sans vis-à-vis Garage fermé Cave exceptionnelle avec eau et électricité Dépendance indépendante Idéal investissement locatif ou résidence principale Tout accessible à pied Une opportunité rare sur Avignon à visiter sans tarder ! Visite sur dossier validé uniquement – Étude bancaire exigée - (inter cabinet bienvenu). Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter, notamment avec des simulations de cuisine et de salle d'eau rénovées. Cette annonce référence 333597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 575,09 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR – Maison 120 m² avec chalet indépendant, au calme absolu Dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette charmante maison d'environ 120 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Entrée véranda, salon, une pièce avec un poêle a granule (bureau ou chambre) , cuisine équipée et aménagée, véranda, une chambre, un bureau ou (ou chambre), une salle d'eau et WC ,une dépendance , un cellier , une cave , et un grand garage et jardin SANS VIS A VIS Les + qui font la différence : Surface généreuse de 120 m² Véranda Chalet indépendant ,grand garage Jardin agréable pour profiter des beaux jours Environnement calme et sans nuisance Maison fonctionnelle et lumineuse Cette annonce référence 325965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51343919000028. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER par Morgan LUDOVIC & Tino BLOUDEAU * À Montlouis-sur-Loire, profitez d'un emplacement particulièrement recherché permettant un quotidien pratique : •⁠ ⁠Boulangerie, commerces et zone commerciale à environ 5 min à pied •⁠ ⁠Écoles, et gare de Montlouis à environ 5 min en voiture •⁠ ⁠Tours centre à environ 15 min Nichée au fond d'une impasse, cette charmante maison en copropriété horizontale construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le véritable coup de cœur du bien réside dans sa parfaite ouverture vers l'extérieur : la terrasse et le jardin deviennent une vraie prolongation naturelle de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré d'environ 75 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à un extérieur intime et facile à entretenir. Un cabanon complète l'ensemble. À l'étage : •⁠ ⁠2 chambres avec rangements •⁠ ⁠Salle de bain fonctionnelle •⁠ ⁠Agencement optimisé et confortable Les + du bien : •⁠ ⁠Construction récente de 2019 •⁠ ⁠Très faible consommation énergétique •⁠ ⁠Bonne isolation •⁠ ⁠Faibles charges de copropriété •⁠ ⁠1 place de parking privative Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 336030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 206 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 501,87 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr