AURON - CENTRE STATION - LE RIOU STUDIO 18M² NEUF Sublime studio de 18 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée de la résidence Le Riou, en plein coeur de la station d'Auron. Il se compose d'une pièce de vie avec canapé-lit, d'un lit en mezzanine, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle de douche avec WC. Le studio bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Il dispose également d'un parking en sous-sol, d'une cave et d'un casier à skis. Le bien ne possède pas d'extérieur, mais son emplacement central permet de profiter pleinement de la station à pied. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Surface Carrez 17.25m² - TF: 490€ - DPE: E/C Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

AURON (06660) -- Chalet d'architecte neuf d'exception | Plein Sud & Vue panoramique pistes À seulement sept minutes à pied du coeur de station, découvrez ce chalet neuf haut de gamme conçu par les prestigieux Chalets Bayrou. Édifié dans un environnement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, ce bien rare allie architecture alpine traditionnelle -- avec son toit en tavaillons -- et performances énergétiques contemporaines de premier ordre. Développant environ 180 m² habitables (complétés par un garage et des annexes de 25,74 m²), il séduit d'emblée par ses volumes baignés de lumière, son isolation thermique et phonique renforcée (chape doublée entre les étages, chauffage intégré) et ses finitions soignées. Espace de réception & Bien-être de plain-pied : Vaste pièce de vie traversante avec salon chaleureux, cheminée centrale contemporaine orientable, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Accès direct à une terrasse plein Sud de 100 m², idéale pour aménager cuisine d'été et coin repas face aux sommets. Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains privative, mezzanine et un véritable hammam privatif. L'espace nuit à l'étage : Quatre suites lumineuses ouvrant chacune sur un balcon exposé plein Sud, toutes équipées de dressings et de leur propre salle d'eau. Une pièce polyvalente supplémentaire avec balcon et vue panoramique sur l'ensemble du domaine skiable, parfaite pour une sixième chambre d'appoint ou un bureau. Caractéristiques & Données techniques : Surface habitable : ~180 m² Extérieurs : Terrasse Sud de 100 m² + balcons à l'étage Stationnement : Garage fermé et annexes (25,74 m²) DPE : C (177 kWh/m²/an) / B (6 kg CO?/m²/an) -- bien particulièrement économe grâcea ses isolations thermique isolation phonique entre les pièces Taxe foncière : 2 500 € / an Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande auprès de l'équipe Confiance Immobilière.(06660) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2269.00 € et 3069.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

QUE AVEC CHALET Située à 35 min de Carros, 45 min de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette superbe villa individuelle 4 pièces de 120 m². Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une splendide vue mer panoramique. Implantée sur un terrain de 800 m², dans un environnement calme, cette propriété récente allie le charme de l'authenticité et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour de 23 m² agrémenté d'un poêle à bois moderne en fonte, ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec possibilité d'extension en véranda, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 50 m² avec piscine, trois chambres dont deux avec chacune salle de douche, vasque et wc, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, vasque et wc, un cellier/buanderie, un wc indépendant. Le système de chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur. Un garage et cinq stationnements complètent ce bien. À l'extérieur, un charmant chalet indépendant de 20 m² entièrement aménagé, comprenant un séjour et une salle d'eau complète, offrant un excellent potentiel de rendement en location saisonnière (type Airbnb). Taxe f. 778 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

MANDELIEU LA NAPOULE - Splendide villa de 285 m² offrant une vue imprenable sur le golfe de la Napoule et les iles de Lerins. Nichée dans un secteur calme et résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville, cette superbe villa de 285 m² bénéficie d'une vue panoramique mer et sur la baie de Cannes. Son emplacement stratégique permet un accès rapide commerce, autoroute et transport. Exposée plein Sud, la propriété dispose d'un vaste poolhouse, d'une grande terrasse ainsi que d'une piscine à débordement, créant un cadre extérieur parfait pour se détendre, tout en profitant de la vue exceptionnelle renforçant le caractère unique de cette villa. Le jardin paysager, orné de plantes méditerranéennes, vient compléter ce lieu de vie d'exception. Répartition des espaces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une large entrée de 35 m² avec de nombreux placards de rangement. L'accès au garage spacieux de 80 m² vous permet de protéger vos véhicules. À ce niveau, une première chambre en suite, isolée, pourrait servir à loger du personnel ou des invités. Au premier étage, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à l'orientation idéale de la villa. Le salon de 60 m², doté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse, tout comme la salle à manger et la cuisine attenante de plus de 20 m², équipée d'appareils électroménagers haut de gamme (Gaggenau, Siemens). La cuisine est idéalement située à proximité du barbecue extérieur pour vos repas en plein air autour de la piscine. Ce niveau est parfait pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une grande buanderie, une cave et une cave à vin. Au second niveau, deux chambres en suite de 14 et 18 m², chacune avec rangement et salle de bains (douche, baignoire et WC), s'ouvrent sur une terrasse commune de 15 m². La suite parentale, quant à elle, mesure 23 m² et comprend un immense dressing de 13,8 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Depuis toutes ces pièces, la vue panoramique est tout simplement spectaculaire. Des rangements supplémentaires sont aménagés dans le couloir menant aux chambres.Sur ce niveau toutes les fenêtes sont à galandage. La villa, de style provençal, a été construite sur une parcelle de 1500 m², directement sur la roche, en 1995. Équipements techniques : Ascenseur desservant les trois niveaux / Fenêtres à triple vitrage Volets roulants électriques / Vide sanitaire / Système d'alarme et interphone avec vidéo 4 places de stationnements extérieures avec abri Local technique et cave à vin / Climatiseur réversible récent dans toutes pièces. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette splendide villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Taxe F ....€ - Carrez 284.64m² / Hab 308.79 m² - Dpe C /A Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votr...

NICE - BAS DES BAUMETTES - TERRASSE ET JARDIN D'EXCEPTION À seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et des commerces, découvrez ce bien rare situé au sein d'un élégant immeuble Art Déco de 1958, parfaitement entretenu. Entièrement repensé avec goût, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie unique et privilégié. Il séduit par son vaste séjour baigné de lumière, donnant sur une exceptionnelle terrasse de 75 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. En contrebas, un jardin privatif de 85 m², ombragé et luxuriant, complète cet ensemble et offre un véritable havre de paix, propice à la détente comme aux moments de convivialité. L'espace nuit, élégant et fonctionnel, dispose de rangements et est subtilement séparé du séjour par une verrière contemporaine, créant une belle harmonie entre charme et modernité. La cuisine moderne entièrement équipée bénéficie également d'un accès vers l'extérieur. Ce bien conjugue avec élégance le cachet de l'Art Déco et le confort contemporain, notamment grâce au double vitrage et à la climatisation. Un véritable cocon au calme, à proximité immédiate de la mer et des plages. Ses atouts : Appartement de 44 m² Terrasse exceptionnelle de 75 m² plein Sud Jardin privatif de 85 m² Immeuble Art Déco de 1958 Vaste séjour lumineux Cuisine moderne entièrement équipée Espace nuit avec rangements Verrière contemporaine Double vitrage et climatisation Cave en sous-sol Local à vélos Possibilité de garage en location à proximité : 100 €/mois Prix attractif : 5 895 €/m², terrasse pondérée Une opportunité rare et confidentielle dans le secteur prisé des Baumettes, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité, pour profiter d'un environnement privilégié à quelques pas de la mer. Informations pratiques : Taxe foncière : 855 € Charges : 130 €/mois Surface Carrez : 43,18 m² DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (53 lots). Charges annuelles : 1 560 € SOIT 130 euros par mois. Surface Carrez .48.18..m² habitable : 43.18 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge d vendeur . A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

DOMAINE DE CASTELLAR - CONTES - APPARTEMENT/VILLA 5 PIÈCES - 143 m² HABITABLES - JARDIN - CALME ABSOLU Au coeur du très recherché Domaine de Castellar, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce magnifique appartement/villa de 143 m² habitables (162,28 m² utiles), offrant tout le confort d'une maison individuelle. Niché au calme absolu, il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes et d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², véritable écrin de verdure. Réparti sur quatre niveaux, ce bien au charme authentique séduira les amoureux des volumes et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois et de magnifiques poutres apparentes, créant une ambiance conviviale. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux belles chambres, une buanderie pouvant faire office de dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une vaste chambre lumineuse avec mezzanine en bois offre de multiples possibilités : espace bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Le rez-de-jardin constitue le véritable coeur de la maison avec une grande cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Cet espace se prolonge naturellement par une superbe terrasse ensoleillée de 35 m², idéale pour recevoir, donnant sur un jardin privatif soigneusement arboré. Un second salon ainsi qu'une cave à vin complètent cet espace de vie. Un atelier attenant d'environ 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire. En contrebas du jardin, un abri cadastré d'environ 20 m² vient compléter les prestations. Le jardin, véritable havre de paix, accueille de nombreuses essences : cerisiers, lilas des Indes, citronnier, olivier, figuier majestueux, figuier de Barbarie, glycine, iris et autres plantations, offrant un cadre bucolique tout au long de l'année. Exposé Est/Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité optimale. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Deux places de stationnement privatives (à matérialiser) ainsi qu'un parking visiteurs complètent ce bien. Le domaine est géré par un syndic bénévole, garantissant de très faibles charges et une gestion conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande. Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges annuelles : 20,83 €. Surface Carrez : 139,33 m² - Surface habitable : 143 m² - Surface utile : 162,28 m². Taxe foncière : 1 833 €. DPE : E/C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (En...

Au sein de la résidence sécurisée La Villa Hortense, idéalement située sur le boulevard Napoléon III, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m², au 2? étage sur 4 avec ascenseur, dans un environnement résidentiel avec piscine. Baigné de lumière, ce bien offre un agréable séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de l'appartement réside dans sa terrasse de 10 m², prolongeant le séjour et bénéficiant d'une superbe vue mer à perte de vue, particulièrement appréciable grâce à son exposition plein Sud. Un garage en sous-sol complète ce bien. Actuellement loué 850 € hors Charges par mois, cet appartement réunit les qualités recherchées pour un investissement locatif, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (202 lots). Charges annuelles : 1776 €. Surface Carrez 41 m²m² habitable : 41 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 330.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

NEUF AURON - Appartement T3 - Dernier étage À seulement deux pas du centre-ville et de la place centrale d'Auron, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur les montagnes. Il dispose d'une terrasse de 11m². L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine de 34 m², deux chambres, dressing et sa salle de bains. Une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement idéal pour profiter de la montagne, été comme hiver, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

(06660) AURON 3 PIECES CHEMINEE TERRASSE PARKING À proximité immédiate du parcours de santé, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.transformable en 3/4 pièces Il se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une grande chambre offrant de nombreux rangements, d'une salle de douche à l'italienne aux finitions modernes ainsi que de WC indépendants. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter pleinement de l'ensoleillement et du cadre montagnard. Un parking couvert vient compléter ce bien, idéal tant en résidence principale que secondaire. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges Surface Carrez .53m² habitable : 56m². TF : 915€ Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

(06200) NICE OUEST - VUE MER PANORAMIQUE SUR LA BAIE DES ANGES ET L'ESTÉREL 3 PIÈCES RÉNOVÉ & DÉCORÉ o TERRASSE o BALCON o GARAGE Un pied-à-terre rare sur la Côte d'Azur, réunissant les critères les plus recherchés : vue mer panoramique, Promenade des Anglais à pied, commerces et tramway à proximité, et accès direct à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur en environ 20 minutes, sans voiture ni embouteillages. UN PIED-À-TERRE À NICE AUSSI FACILE D'ACCÈS DEPUIS PARIS QUE DEPUIS L'ÉTRANGER L'un des atouts majeurs de cet appartement est son accès particulièrement simple à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Une facilité d'accès particulièrement appréciable pour une résidence secondaire : vous atterrissez à Nice, prenez le tramway et rejoignez votre appartement simplement, sans taxi ni location de voiture. La Promenade des Anglais est également accessible à pied, tout comme les commerces et services du quotidien : boulangerie, presse, supermarché et commerces de proximité. Pour une clientèle venant de Paris, de Londres, de Genève, de Bruxelles ou de l'étranger, c'est la possibilité de profiter de Nice dès son arrivée, avec une logistique minimale et sans dépendre de la voiture. (06200) NICE OUEST - VUE MER PANORAMIQUE SUR LA BAIE DES ANGES ET L'ESTÉREL 3 PIÈCES RÉNOVÉ & DÉCORÉ o TERRASSE o BALCON o GARAGE Un véritable pied-à-terre face à la Méditerranée, à quelques minutes de la Promenade des Anglais et du tramway. Dans un environnement résidentiel privilégié de Nice Ouest, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 53,05 m² Carrez, entièrement rénové et décoré avec élégance. Son atout majeur : une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant la Baie des Anges jusqu'au massif de l'Estérel. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un agencement particulièrement optimisé, l'appartement offre un cadre de vie à la fois contemporain, confortable et facile à vivre. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement du séjour, elle invite à profiter pleinement des paysages de la Côte d'Azur, du petit-déjeuner face à la mer aux fins de journée bercées par les couleurs du coucher de soleil. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie de matériaux et de finitions de qualité. Côté nuit, deux belles chambres avec dressings sur mesure disposent chacune d'un accès au balcon et profitent d'une vue dégagée sur la mer et l'Estérel. PRESTATIONS Vue mer panoramique Baie des Anges et Estérel Terrasse face à la Méditerranée Balcon avec vue dégagée Appartement traversant Entièrement rénové et décoré Climatisation réversible Cuisine aménagée et équipée Dressings sur mesure Nombreux rangements Belle salle d'eau avec douche WC invités avec lave-mains Grande cave saine Résidence avec environ 70 places de stationnement collectif et parking visiteurs Grand garage électrifié en supplément : 35 000 € Surface Carrez : 53,05 m² + terrasse et balcon DPE : C / C Charges : 270 €/mois, comprenant notamment chauffage collectif, eau chaude et eau froide avec défalcateurs et espaces verts. Taxe foncière : 1 277 € Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, notamment concernant la chaudière et la mise aux normes de l'ascenseur déjà payés. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur : une...