(06000) NICE CENTRE VUR MER ET CALME A 5 MINUTES CENTRE DUBOUCHAGE - SUPERBE 2 PIÈCES RÉNOVÉ - VUE PANORAMIQUE MER CHATEAU - CHARME BOURGEOIS BELLE EPOQUE À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du Boulevard Dubouchage et du tramway DURANDY ligne port/ aéroport., découvrez ce magnifique 2 pièces rénové, situé en étage élevé avec ascenseur, dans un Palais Bourgeois Belle Époque authentique. IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE SECONDAIRE ET INVESTISSEMENT LOCATIF faibles charges Il offre un panorama exceptionnel sur la mer et le Château, un cadre raffiné .jusqu'au Cap d'Antibes. Vous découvrirez une rénovation haut de gamme, alliant charme d'antan et confort contemporain. Un emplacement rare et recherché, à proximité du tramway Durandy, des commerces de proximité et du coeur de ville accessible à pied. pour les plages, le vieux Nice ,la place Garibaldi ou le port place Ile de beauté. La copropriété bénéficie d'un jardin arboré utilisable pour se poser ,lire un livre ou prendre le soleil devant une vue idyllique. Un stationnement collectif à disposition des résidents, dans un environnement paisible et élégant. UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et soignée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une vue mer et château époustouflante. Sublimé par un parquet massif (chêne) neuf, par de grandes fenêtres à double vitrage de qualité supérieure suivant la forme d'origine ,complétées par des volets intérieurs. en bois ,stores électriques et stores extérieurs. Puis par des moulures d'époque avec une belle hauteur sous plafond, La cuisine aménagée et équipée allie modernité et fonctionnalités attenante au salon, la salle d'eau spacieuse, contemporaine avec WC offre un confort optimal. Enfin la chambre, pensée pour accueillir un lit King size, dispose d'un dressing intégré, garantissant un espace de rangement idéal. Lumière s'allumant à la présence, brasseur d'air au dessus du lit. Tout l'appartement est climatisé (réversible). CONFORT & PRESTATIONS o Parquet massif neuf o Isolation thermique et phonique performante o Climatisation réversible o Stores extérieurs, volets électriques et volets intérieurs bois o Double vitrage o Chauffage collectif et eau inclus dans les charges La copropriété, bien tenue, reflète le standing de l'adresse et le cadre de vie privilégié qu'elle propose. Rien à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement. o Surface Carrez :** 44,92 m² o Surface habitable :** 46,65 m² o Charges :** 146 €/mois (incluant eau et chauffage collectif très faibles ) o Taxe foncière :** 1 163 € o DPE :** C (144) / A (15) excellent o Copropriété :** 25 lots principaux principalement de copropriétaires, à ce jour 3 locataires en résidence principales. o Procédures :** Aucune à notre connaissance Accès au jardin arboré de la copropriété. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou pied-à-terre de prestige. Enfin entrée arrière et avant avec tous les stationnements (35) réservaient en stationnement collectif autour de la copropriété plus emplacement deux roues extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours...

Dans une residence récente style petit chalet, venez decouvrir ce superbe appartement d'angle de type 5 pièces beneficiant de deux belles terrasses formant 27m². Ce bien lumineux exposé Sud Est avec une vue sur les montagnes et le domaine skiable est composé comme suit: une entrée, 4 chambres, 2 salles de bains avec water-closets, 2 wc indépendants, ainsi qu'une cuisine ouverte sur sejour. Il est également complété d'un un casier à skis et de 2 stationnements en sous-sol. Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. 56 lots de copropriété - Taxe f 2000€ - charges 300€/mois - surfaces Carrez 96m²/hab 96m² - Dpe D/A Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

06910 PIERREFEU MAISON DE VILLAGE 5 PIÈCES 80 M² VUE PANORAMIQUE AU CALME Située à 35 minutes de Carros, 1 heure de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, cette charmante maison de village traversante de 80 m² offre un cadre de vie paisible au coeur d'un authentique village médiéval, avec une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes. Lumineuse, sans vis-à-vis et répartie sur deux niveaux, elle se compose au premier niveau de trois chambres, dont une ouvrant sur un balcon et une autre bénéficiant d'une cheminée et d'une mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec vasque et WC. Au second niveau, vous découvrirez un agréable séjour/salle à manger avec cheminée, une quatrième chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Possibilité de profiter d'un espace extérieur avec terrasse. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, en résidence principale comme secondaire. Taxe foncière : 502 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2256.00 € et 3053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR DES COLLINES NIÇOISES - VUE DEGAGEE MER ET VIGNES AOC BELLET. Sur les hauteurs de Nice à 25 minutes de la place Masséna direction Saint-Roman-de-Bellet, une maison qui allie le confort &amp ; la qualité de vie. Ici, la nature constitue véritablement le prolongement de la maison. Un lieu où l'on peut déjeuner au jardin, recevoir ses proches, profiter de la piscine ou simplement contempler le paysage au calme total. Un choix idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire stratégique ? Découvrez pourquoi cette propriété offre une qualité de vie rare sur les collines niçoises. La maison de plain pied d'une surface de 140m² s'inscrit sur un terrain d'environ 2 000 m², réparti sur deux planches et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur de grandes baies vitrées plongeant sur les collines et les vignes du terroir AOC Bellet, avec la mer en toile de fond. La piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et offre un espace privilégié pour profiter pleinement du paysage. Un pool-house complète les aménagements extérieurs et permet d'envisager aussi bien des journées en famille que des repas estivaux ou des réceptions entre amis. RARE MAISON DE PLAIN-PIED Une circulation fluide entre les différents espaces de vie et les extérieurs, sans contrainte d'escalier au quotidien. Baignée de lumière naturelle, la maison comprend un superbe espace séjour, salle à manger, coin cheminée et une spacieuse cuisine, deux chambres, salle de bains, salle de douche, dressing. En complément de la maison principale, l'annexe supplémentaire constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, être destinée à une chambre d'amis, un bureau, un espace indépendant ou un logement complémentaire. La propriété dispose également d'un vaste vide sanitaire sous la maison, offrant un espace technique particulièrement appréciable, salle de sport, de multiples propriétés s'offrent à vous. Cette configuration se prête ainsi aussi bien à une vie familiale à l'année qu'à une résidence secondaire, tout en permettant de préserver l'intimité de chacun lorsque la maison reçoit. Une résidence secondaire de choix ! Nice, cinquième ville de France et destination particulièrement prisée, offre une singularité rare : celle de pouvoir passer rapidement de l'animation de la ville à la quiétude de ses collines. À environ 25 minutes de la place Masséna, cette propriété permet précisément de profiter de cet équilibre privilégié. La proximité de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, accessible en une vingtaine de minutes, constitue également un atout appréciable pour les actifs amenés à se déplacer régulièrement, en France comme à l'international. Un choix idéal pour une résidence principale Au-delà de son environnement naturel, la propriété bénéficie d'une situation adaptée à une vie familiale. Les établissements scolaires de secteur sont accessibles à environ 10 minutes en voiture, permettant de conjuguer la tranquillité des collines avec une organisation quotidienne aisée. Activités sportives club de padel tennis golf,... à proximité immédiate. Cette proximité des écoles, associée à la générosité du terrain, aux espaces extérieurs et à l'environnement naturel, constitue un atout appréciable pour un...

ISONS Idéalement situé à seulement 2 minutes de la Pointe de Contes, des commerces et commodités, à 10 minutes de l'autoroute A8 et environ 20 minutes de l'aéroport de Nice, ce terrain constructible de 2 357 m² offre un fort potentiel pour un projet résidentiel. Il bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé pour une première maison de 150 m², ainsi que d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour la réalisation d'une seconde maison de 150 m² (emprise au sol du PLU autorisée de 30 %). Au calme, en position dominante et complanté d'oliviers, le terrain profite d'une belle vue panoramique sur son environnement. La viabilisation est facilitée par la présence immédiate de la route d'accès, de l'eau et de l'électricité. Bornage, étude géotechnique, plan topographique et étude hydrologique ont déjà été réalisés, permettant d'aborder le projet dans d'excellentes conditions. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement immobilier. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

E Dans un environnement calme, au sein d'une récente résidence sécurisée de 2022, appartement 3 pièces de 58 m² avec terrasse de 16 m² et vue dégagée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine US ouvrant sur terrasse, deux chambres ouvrant sur terrasse (dont l'une avec dressing), une salle de douche avec vasque, un wc indépendant (assez vaste pour aussi faire office de buanderie). Excellent état général. Tous les volets sont automatisés. Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol. À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et commodités. Surface Carrez/Hab. 58 m². DPE A/A. Taxe f. 1363 €. Charges 118 €/mois. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 291 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

AMIQUE Situé sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une récente résidence sécurisée de 2021, lumineux appartement traversant 3 pièces de 65 m², au 1er et dernier étage, bénéficiant d'une exposition Est. L'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour/salle à manger - avec climatisation et volet automatique - ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue panoramique, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont l'une ouvrant sur terrasse, une salle de bains, un wc indépendant. Excellent état général. En complément deux stationnements en intérieur. Bornes électriques à disposition dans la résidence. Cette résidence à l'architecture contemporaine et élégante, est engagée dans une démarche de qualité environnementale et bénéficie du référentiel 'Eco-vallée Qualité', label qui garantit un niveau exigeant de performance environnementale. Des panneaux photovoltaïques viennent alimenter en énergie les parties communes, permettant ainsi de maitriser les charges de manière durable tout en réduisant les émissions de CO2. Taxe f. 1197 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 167 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

M² À 45 min de Carros, à 1H de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette maison individuelle 3 pièces de plain-pied de 60 m², implantée au coeur d'un vaste terrain de 13361 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec vasque et wc, une salle d'eau avec vasque et wc. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, avec une agréable vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : cuisine d'été, espace barbecue, abri de jardin, atelier et remise. De nombreux stationnements sont également disponibles sur la propriété. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Taxe foncière 250€/an. Toute l'équipe de Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

AMIQUE Situé sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une récente résidence sécurisée de 2021, lumineux appartement traversant 3 pièces de 66 m², au 1er et dernier étage, bénéficiant d'une exposition Est. L'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour/salle à manger - avec climatisation et volet automatique - ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec vue panoramique, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Excellent état général. En complément deux stationnements en intérieur. Bornes électriques à disposition dans la résidence. Cette résidence à l'architecture contemporaine et élégante, est engagée dans une démarche de qualité environnementale et bénéficie du référentiel 'Eco-vallée Qualité', label qui garantit un niveau exigeant de performance environnementale. Des panneaux photovoltaïques viennent alimenter en énergie les parties communes, permettant ainsi de maitriser les charges de manière durable tout en réduisant les émissions de CO2. Taxe f. 1197 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

AURON (06660) - Coeur de Station | Duplex d'Exception au Dernier ÉtageRésidence récente emblématique o 4 Pièces en Duplex o Terrasse Plein Sud o Vue Panoramique PistesAu sein de l'une des adresses les plus prisées et prestigieuses d'Auron, à seulement 150 mètres du Riou et des départs de pistes, découvrez une opportunité rare sur le marché : un superbe appartement 4 pièces en duplex au dernier étage, alliant charme alpin, volumes contemporains et vue panoramique plein Sud.Une vue imprenable & des volumes chaleureuxBaigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud, ce bien d'exception dévoile dès l'entrée un cadre de vie chaleureux et raffiné :Vaste double séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse ensoleillée face au domaine skiable et aux cimes enneigées.Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée de glisse.Agencement en duplex optimisé, parfait pour concilier indépendance des invités et vie de famille.L'espace nuit : confort et fonctionnalitéChambre 1 (plain-pied) : une suite de rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative attenante.Chambre 2 (à l'étage) : seconde suite avec salle d'eau privative et WC.Chambre 3 (espace dortoir) : l'esprit refuge montagnard par excellence, idéal pour accueillir enfants et proches.Espaces pratiques : toilettes invités séparées et buanderie dédiée.Prestations & AnnexesCave privative en sous-sol pour le stockage de vos équipements et matériels de ski.Stationnement extérieur collectif au sein de la copropriété.Option stationnement privatif : possibilité d'acquérir un parking ou garage fermé à 200 m (Boulevard Georges Pompidou) en sus du prix pour 30 000 € (frais réduits).Résidence récente aux parties communes soignées et à l'architecture élégante.Caractéristiques & Éléments financiersInformationDétailSurfaces72 m² habitables (48,08 m² loi Carrez)CopropriétéRésidence intimiste de 16 lots (aucune procédure en cours)Charges annuelles1 080 € / an (soit seulement 90 €/mois)Taxe foncière809 € / anPerformance énergétiqueDPE : D / GES : BHonorairesIntégralement à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Toute l'équipe de Confiance Immobilière se tient à votre entière disposition pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 818 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941.00 € et 1273.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)