Dans l'environnement calme et recherché du Portereau, découvrez cette maison familiale entièrement remise au goût du jour, offrant environ 142 m² habitables et un cadre de vie idéal au quotidien, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres pour rejoindre facilement le centre de Vertou, les écoles et les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de près de 57 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Une extension réalisée en 2021 vient compléter cet espace avec un bureau sur mesure, parfaitement intégré, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC, permettant une organisation familiale fluide et fonctionnelle. La maison bénéficie d'équipements récents assurant un excellent confort, notamment une pompe à chaleur AIR / AIR installée en 2022, offrant chauffage et climatisation. Les extérieurs, entièrement aménagés et clôturés, sont un véritable atout : jardin paysager, terrasse, piscine avec système récent et bar d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, de plusieurs places extérieures et d'un portail motorisé avec visiophone connecté. Les atouts : - Quartier recherché - Maison rénovée, aucun travaux - Grande pièce de vie lumineuse - Suite parentale en rez-de-chaussée - Pompe à chaleur récente - Bus à 50 mètres - Extérieurs soignés avec piscine et bar d'été Une maison prête à vivre, alliant espace, confort et modernité dans un secteur très apprécié de Vertou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Dans un lotissement paisible, venez découvrir cette charmante maison de 82 m² alliant confort moderne et tranquillité. Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine aménagée et accès direct à une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC. La terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, promet d'agréables moments au soleil, face à un jardin clos de 100 m². Garage de 15 m² inclus. Vous profiterez d'un accès rapide à l'A11, à Nantes et à son périphérique, ainsi que du ramassage scolaire ou le TER (accès NANTES centre). Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 5% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

Terrain constructible d'environ 1 000 m² situé en hameau, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain plat et légèrement arboré bénéficie d'une belle façade sur rue d'environ 20 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour votre future construction. Classé en zone UH1 du PLU, il est vendu libre de constructeur. Certificat d'urbanisme réalisé. Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont présents sur rue. Un cadre de vie recherché pour un projet alliant tranquillité et proximité des commodités.

Situé dans un environnement particulièrement attractif de Nantes, ce studio de 18,6 m² représente une opportunité d'investissement accessible et facile à gérer. Implanté au sein d'une résidence construite en 2012, le logement est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un agencement optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, des espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville, en fait un bien particulièrement adapté à la demande locative étudiante et jeune active. Les atouts de cet investissement : - Résidence récente limitant les travaux à prévoir - Appartement vendu meublé pour une mise en location simplifiée - Charges de copropriété maîtrisées - Proximité immédiate du tramway, des universités et des commerces - Secteur dynamique bénéficiant d'une demande locative soutenue - Surface optimisée répondant aux attentes du marché locatif nantais - Investissement accessible pour développer ou diversifier son patrimoine Pourquoi investir dans ce secteur ? Ce quartier profite d'une situation privilégiée entre les principaux pôles universitaires et le centre-ville de Nantes. L'excellente desserte en transports et la présence de nombreux services de proximité contribuent à maintenir une forte attractivité locative tout au long de l'année. Cette combinaison constitue un atout majeur pour les investisseurs recherchant un bien simple à exploiter et adapté aux besoins d'une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. L'accompagnement Digimo : Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la constitution, le développement et l'optimisation de leur patrimoine immobilier. Nos équipes sélectionnent chaque bien selon des critères précis : emplacement, potentiel locatif, qualité de la copropriété, perspectives de valorisation et cohérence avec les objectifs patrimoniaux de nos clients. Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires afin de vous permettre d'investir avec méthode et visibilité. En savoir plus : Vous souhaitez évaluer le potentiel de ce bien ou étudier sa place dans votre stratégie patrimoniale ? Contactez nos équipes pour échanger sur votre projet. Nous pourrons vous présenter les caractéristiques détaillées de cette opportunité ainsi que d'autres biens sélectionnés en fonction de votre budget et de vos objectifs d'investissement.

Située à Basse-Goulaine, dans un environnement calme à 1,2 km du centre, cette maison de plain-pied d'environ 73 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de Nantes, Vertou, Rezé et Haute-Goulaine, sur l'axe Nantes-Cholet. Transports accessibles à pied (bus à 100 m, chronobus à 800 m). Elle comprend : - Une pièce de vie traversante avec cuisine (ouverture possible pour créer ~35 m²) - 3 chambres - Salle d'eau + WC séparé - Garage Le tout sur un terrain plein sud d'environ 500 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir - fort potentiel. Idéal primo-accédants, famille ou projet de vie de plain-pied. Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente de 2015, parfaitement entretenue, offrant des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à pellets, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace. Un cellier, une buanderie et un WC viennent parfaire l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale réalisée en 2018, disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, offrant un véritable espace d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec abri, idéal pour le rangement. Situation idéale : au calme avec la gare de Gorges à 5 minutes et les transports scolaires à proximité. Un bien clé en main, parfait pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Depuis 2017, Digimo Invest conseille et accompagne des investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre savoir-faire repose sur la sélection d'actifs pertinents, l'intégration des dimensions fiscales et réglementaires, ainsi qu'un suivi sur toute la durée de l'investissement pour sécuriser et optimiser chaque placement. Situé au 2ème étage de la résidence étudiante La Rivière à Nantes, ce studio de 20,8 m² bénéficie d'une situation particulièrement agréable. Il donne sur une cour intérieure arborée, offrant un environnement calme et verdoyant, rare en résidence étudiante. Une porte-fenêtre ouvre sur une coursive extérieure qui permet de profiter de cette vue dégagée et de l'espace extérieur. La pièce principale de 17,4 m² est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, d'un placard, d'un bureau, d'un lit et d'une télévision murale. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative intégrée garantissant des loyers sécurisés - Rendement net performant et prix au m² avantageux sur Nantes - Classe énergétique C attestant d'une bonne efficacité énergétique - Appartement lumineux et calme, au 2e étage avec vue arborée Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous souhaitez un investissement immobilier déjà occupé et géré - Vous recherchez un bien offrant un cadre de vie agréable pour les étudiants - Vous privilégiez un placement sécurisé avec forte demande locative - Vous voulez diversifier votre patrimoine avec un actif pérenne Nos experts en financement réalisent gratuitement une étude personnalisée pour adapter le montage bancaire à votre budget et négocier des conditions avantageuses. Contactez dès aujourd'hui Digimo Invest pour obtenir plus d'informations sur ce bien et découvrir d'autres opportunités sélectionnées avec la même exigence. Nos équipes sont réactives et disponibles pour vous accompagner.

Saint-Sébastien-sur-Loire Maison 92 m2 avec garage et jardin Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 92 m2 sur un terrain de 327 m2 comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour les beaux jours. DPE : E À découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

IDEALEMENT SITUEE, dans l'hyper centre de Noirmoutier en l'ile, découvrez cette maison de pierres, de plain-pied à rafraîchir : Côté sud, l'entrée dessert d'une part, une cuisine semi-ouverte sur un salon / séjour avec cheminée. Côté nuit, on découvre 2 grandes chambres, une salle de bain, et un grand wc. Très précieux dans le quartier, à l'arrière on accède à un grand garage et une buanderie. Un jardinet clos et au calme complète le tout. Projet à étudier; ouverture du mur du salon / séjour pour donner un accès au jardin et l'aménagement de vastes combles. Le chauffage est tout électrique. Profitez d'un emplacement rare : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l'Île. - Une opportunité unique : Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Nantes, au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 23,9 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement cohérente. Implanté au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un agencement optimisé. Le logement, conforme aux normes PMR, offre un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, grand placard et salle d'eau moderne avec douche de plain-pied. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place. Une place de parking complète ce bien. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel * Configuration optimisée sans perte d'espace * Place de stationnement privative * Logement déjà loué avec occupant en place * Bonne performance énergétique (DPE C) * Charges de copropriété maîtrisées Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.