Elysia Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de deux pièces de 50 m2 situé à Champigneulles, aux portes de Nancy. Proposé à 79 000 EUR FAI, il constitue une belle opportunité d'investissement locatif : il peut être loué environ 600 EUR par mois hors charges, soit une rentabilité brute de plus de 9 %. Installé au 1e étage d'un petit immeuble à faibles charges, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée [plaque, four, hotte, réfrigérateur], d'une grande chambre avec un vaste dressing intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Bien agencé et sans perte de place, l'appartement nécessite un simple rafraîchissement, qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts ou de le préparer à la location. Le logement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, avec des volets roulants manuels, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Situé à proximité de la brasserie de Champigneulles, il profite d'un accès rapide aux commerces, aux axes routiers (A31) et au centre de Nancy, à 15 minutes. Son prix accessible en fait également un bien adapté à un premier achat. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

En exclusivité, Elysia Immobilier vous propose cette maison de village à rénover située à Neuville-lès-Vaucouleurs, à moins de 5 minutes de Vaucouleurs et de toutes les commodités. Avec ses 231,70 m2, ce bien offre un énorme potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement immobilier. Le rez-de-chaussée (111,70 m2) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Une belle base pour imaginer un futur espace de vie spacieux et fonctionnel. À l'étage, un plateau sur dalle béton de 120 m2 vous permet de créer les espaces selon vos envies : chambres, grande suite, mezzanine, bureau... Le charme des murs en pierre naturelle et des poutres apparentes apportera un cachet authentique à votre projet ! La maison est structurellement saine et la toiture a été refaite en 2021, un atout majeur pour démarrer vos travaux sereinement. Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien reste une opportunité rare, avec un prix attractif et un potentiel de rénovation très intéressant. Parfait pour un artisan, un investisseur ou toute personne souhaitant créer un logement sur mesure. Devis travaux disponible sur demande - Un projet réalisé par HEMEA. Pour en savoir plus, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de 6 pièces dont 3 chambres, avec garage et jardin. Ce bien se compose, sur le niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine séparée de 9 m2, d'un salon-séjour d'environ 33 m2 avec accès direct sur une véranda chauffée offrant une vue agréable sur le jardin. Vous y trouverez 3 chambres de 9, 11 et 14 m2, dont deux avec placard intégré. Toutes les chambres disposent d'un parquet en chêne massif. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage de 40 m2, d'une chaufferie et de deux caves. Ce bien se distingue par son grand terrain piscinable de 1824 m2, clos et arboré, son calme, sa fonctionnalité et sa luminosité. Côté confort, vous profitez de fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, d'une porte de garage sectionnelle motorisée, d'un chauffage central assuré par une chaudière gaz De Dietrich, d'une cheminée avec poêle à bois tubé, d'une électricité refaite en partie avec tableau récent. Des travaux de rafraîchissement et quelques rénovations seront à prévoir. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier Metz. Information Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY